DOCKSIDE HUS C

Transkript

1 DOCKSIDE HUS C

2 innhold Dockside Hus C Kaldnes Brygge Et levende sted Smart å kjøpe nytt Situasjonskart Planløsninger Interiør Prosjektbeskrivelse Salgsinformasjon Kontakt Salg ved Tor André Vedvik Telefon: E-post: Trykk Alllkopi Design Kloster Studio Foto Kai Myhre Fogra Reklamefoto Fotograf Maciej Krawczyk 3D Blår DOCKSIDE HUS C

3 DOCKSIDE HUS C Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår Hus C er siste salgstrinnet i Dockside prosjektet. Bygningen er på fem etasjer, pluss underetasje med parkering, boder og næringslokaler. De 45 leilighetene varierer i størrelse fra 25 til 67 kvm BRA, 1 3 roms. 04 Alle leilighetene får balkong eller terrasse. Boligene vil ha god standard med flislagt bad, parkett på gulvene og kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Oppvarming via vannbåren gulvvarme fra fjernvareanlegg. Mulighet for leie eller kjøp av parkeringsplass i under-etasjen med heis opp til etasjeplan. Leilighetene får en fin og sentral beliggenhet på Kaldnes Brygge. 05

4 Der Kaldnes Skipsverft tidligere var livsnerven til Tønsberg by, vokser det i dag frem en ny og spennende bydel. Verftene før i tiden hadde alltid en sentral plassering i bybildet, og derfor har disse tomtene i dag blitt meget populære for boligbygging og byutvikling. Med gammel historie i grunnsteinene bygges nå en ny urban og levende bydel på Kaldnes, med gåavstand til sentrumskjernen og fjorden som nærmeste nabo. Langs bryggekanten samles bolig, næring, handel, kaféer og kulturliv. Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår 06 DOCKSIDE - HUS C 07

5 DOCKSIDE byggene Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår De tre bygningene i Dockside får et pent opparbeidet felles gårdsrom med beplantning og lekeplass. Som en del av den videre utbyggingen av Kaldnes Brygge vil det blant annet bli etablert park med strand samt bryggeanlegg med båtplasser for salg

6 Foto: Christian Roth Christensen Kultur Tønsberg er kanskje mest kjent som en typisk sommerby. Men byen har et rikt kulturliv året rundt. Kino, konserter, muséer, teater, show og utstillinger er bare noen av tilbudene som finnes her. 010 Slottsfjellfestivalen Sist, men ikke minst: Tønsberg har Slottsfjellfestivalen! Denne festivalen har med årene befestet sin posisjon som en av Norges desidert beste musikkfestivaler. Store internasjonale artister, et entusiastisk herlig publikum og masse sol er ingrediensene som gjør denne festivalen til en suksess år etter år. 011 Oseberg Kulturhus har mange forestillinger av ulike sjangre gjennom året. Sommeren er naturlig nok høysesong. Da flytter de mest populære oppsetningene fra Oslo til Tønsberg, og kjente skuespillere og artister står i kø. Salt sjøbris På Dockside Hus C bor du med umiddelbar nærhet til sjøen. Du kan rusle langs bryggepromenaden og nyte synet og lukten av salt sjø midt i byen. Med båt kan du utforske den flotte skjærgården. Skog og mark Dersom du er glad i turer i skog og mark, ligger Teieskogen bare noen hundre meter fra leiligheten din. En løpetur i skogen er enkelt for deg som bor på Dockside Hus C. Golf Det finnes flere golfbaner i området. Vestfold Golfklubb, Nøtterøy Golfklubb og Borre Golfklubb ligger alle kun en kort kjøretur unna. Shopping Gangbroen som går fra Kaldnes til Tønsberg Brygge er intet mindre enn en genistrek. En spasertur på et par minutter og vips er du i Tønsberg sentrum. Det går fortere til fots enn med bil! Tønsberg byr på alt fra eksklusive butikker til store shoppingsenter. Her er det noe for alle. Restauranter Tønsberg Brygge med alle sine restauranter er kjent for de fleste. Her finnes noe for enhver smak.

7 verftet Et nytt tilskudd på Kaldnes Brygge er cafébaren Verftet. I rustikke omgivelser kan du nyte smakfulle matbiter eller bare en god kaffe. Cafeén serverer i tillegg øl og vin. 02 kværneriet Et sjarmerende sted å nyte et hjemmelaget måltid sammen med naboer eller gode venner. Kanskje byens beste burger! 03 spar Den lokale Spar-butikken er sentralt plassert. Du behøver derfor ikke å gå langt med handleposene dine. 04 byggevandring Bryggeområdet er et fint sted for en kvelds tur og gir samtidig mulighet for fisking eller en dukkert i sjøen om sommeren. 05 Støperiet En kort spasertur unna finner du Støperiet kulturhuset på Kaldnes Brygge. 06 GANGBROEN En spasertur på et par minutter og vips er du i Tønsberg sentrum. Den geniale broløsningen gjør det raskere til fots enn med bil

8 Det er smart å kjøpe nytt Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår Mange av oss tror kanskje at det ikke er så stor forskjell på å kjøpe en splitter ny bolig i forhold til det å kjøpe en bruktbolig. Vi tenker rett og slett ikke over dette når vi begir oss ut i boligmarkedet. Faktum er at det både er smart og lønnsomt å kjøpe nytt. Her er noen av grunnene til det: 014 Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av brukt selveierleilighet må man betale en statlig dokumentavgift på 2,5 % som beregnes av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny selveierleilighet beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien - ikke hele kjøpesummen. 015 Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustad- oppføringslova 12), og dermed bedre sikkerhet enn om du kjøper bruktbolig. Bedre standard: En ny leilighet gir deg høyere teknisk standard med bl.a bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetsplan m.m. Svært lite vedlikehold: Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover. Ved kjøp av ny leilighet kan du forholde deg til fast pris Du slipper budrunder hvor du kanskje må strekke deg litt lenger enn du i utgangspunktet hadde tenkt. Ved kjøp og restaurering av eldre bolig kan du aldri være sikker på hvor den totale prislappen ender. Det innebærer en høyere økonomisk risiko. Nye naboer blir kanskje også nye venner? Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere når alle starter på likt og er innstilt på å skape et hyggelig miljø, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt». Kort oppsummert: Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er nok langt mer verdt enn du tror.

9 Situasjonskart kaldnes brygge Situasjonskart dockside 8 et. 8 et. 13 et. 13 et et. 5 et. 5 et. 5 et. 7 et. 7 et. HUS C et. 7 et. 5 et. 5 et. HUS B HUS A 7 et. 7 et. Dockside HUS C TEGNFORKLARING TEGNFORKLARING Gatetun Gatetun Gårdsrom, Gårdsrom, uteoppholdsareal uteoppholdsareal Park, Park, promenade, promenade, offentlig offentlig areal areal Gate Gate med med parkering parkering og og fortau fortau Eksisterende bygninger bygninger Fremtidige bygninger bygninger HUS B HUS A 6 6 et. et. 7 et. 7 et. SPIR plan plan + + arkitektur :1000 (A3)

10 leilighet H H H H05-01 og H06-01 leilighet H H H H05-02 og H06-02 Smart 1-roms leilighet på 32 kvm med egen sovealkove og stue med åpen kjøkkenløsning. Praktisk garderobeløsning i entre. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Terrasse/ balkong med utgang fra stuen. Antall rom 1 med sovealkove BRA 32 m 2 P-ROM 31 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Super 3-roms gjennomgående endeleilighet på 67 kvm. Stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Stor garderobe i entréen og på det ene soverommet. To balkonger. Antall rom 3 BRA 67 m 2 P-ROM 66 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Balkong 10.4 m² Stue/ opphold 28.6 m² 018 Entre 3.2 m² Bad 3.6 m² kj. 019 Dockside Hus C - Planteginger Stue/ opphold/ sovealkove 23.7 m² Balkong 7.4 m² Terrasse leilighet H02-01 kj. C - H02-01 C - H03-01 C - H04-01 C - H05-01 C - H06-01 Bad 5.7 m² Sov m² Sov 1 12 m² Entre 10.2 m² C - H02-02 C - H03-02 C - H04-02 C - H05-02 C - H06-02 Dockside Hus C - Planteginger Balkong 6.7 m2 Terrasse leilighet H02-02 H06-01 H05-01 H04-01 H03-01 H02-01 Energikarakter Energieffektiv Lite energieffektiv H06-02 H05-02 H04-02 H03-02 H02-02 Energikarakter Energieffektiv Lite energieffektiv Høy andel Lav andel Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Fasade sydvest 2.ETG Fasade sydvest 2.ETG

11 inspirasjon Illustrasjonen er hentet fra leilighet H04-07 Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår Dockside Hus C Dockside Hus C

12 leilighet H H H H H06-03 leilighet H H H H H06-04 Praktisk 1-roms leilighet på 25 kvm. Stue med åpen kjøkkenløsning. God garderobeløsning i entréen. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Balkong med utgang fra stuen. Lettstelt 1-roms leilighet på 41 kvm med sovealkove. Entré med praktisk garderobeløsning, samt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Romslig balkong med utgang fra stuen. Antall rom 1 BRA 25 m 2 P-ROM 24 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Antall rom 1 med sovealkove BRA 41 m 2 P-ROM 40 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Balkong 6.1 m² Balkong. 7.1 m² Dockside Hus C - Planteginger Stue/ opphold/ sov 16.9 m² Bad 2.7 m² Entre/Bod 4.6 m² kj. C - H02-03 C - H03-03 C - H04-03 C - H05-03 C - H06-03 Stue/ opphold/ sovealkove 31.6 m² kj. Bad 3.9 m² Entre/bod 4 m² C - H02-04 C - H03-04 C - H04-04 C - H05-04 C - H06-04 Dockside Hus C - Planteginger H06-03 Energieffektiv H06-04 Energieffektiv H05-03 H04-03 H03-03 H02-03 Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Lav andel H05-04 H04-04 H03-04 H02-04 Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Fasade nordøst 2.ETG Fasade nordøst 2.ETG

13 inspirasjon Illustrasjonen er hentet fra leilighet H04-05 Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår Dockside Hus C Dockside Hus C

14 leilighet H H H H05-05 og H06-05 leilighet H H H H05-06 og H06-06 Smart 1-roms leilighet på 32 kvm med sovealkove og stue med åpen kjøkkenløsning. I entréen praktisk garderobeløsning. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Terrasse/ balkong med utgang fra stuen. Funksjonell 1-roms leilighet på 32 kvm med sovealkove og stue med åpen kjøkkenløsning. I entréen praktisk garderobeløsning. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Terrasse/ balkong med utgang fra stuen. Antall rom 1 med sovealkove BRA 32 m 2 P-ROM 31 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Antall rom 1 med sovealkove BRA 32 m 2 P-ROM 31 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Balkong 7.3 m² Balkong 7.5 m² Dockside Hus C - Planteginger kj. Bad 3.6 m² Stue/ opphold/ sovealkove 23.7 m² Entre 3.2 m² C - H02-05 C - H03-05 C - H04-05 C - H05-05 C - H06-05 kj. Bad 3.6 m² Stue/ opphold/ sovealkove 23.7 m² Entre 3.2 m² C - H02-06 C - H03-06 C - H04-06 C - H05-06 C - H06-06 Dockside Hus C - Planteginger H06-05 H05-05 H04-05 H03-05 H02-05 Energikarakter Energieffektiv Lite energieffektiv H06-06 H05-06 H04-06 H03-06 H02-06 Energikarakter Energieffektiv Lite energieffektiv Høy andel Lav andel Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Fasade nordøst 2.ETG Fasade nordøst 2.ETG

15 inspirasjon Illustrasjonen er hentet fra leilighet H03-07 Illustrasjonsbilde avvik vil forekomme. Blår Dockside Hus C Dockside Hus C

16 leilighet H H H H H06-07 leilighet H02-08 Lekker 3-roms gjennomgående endeleilighet på 67 kvm. Stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, samt bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Stor garderobe i entréen og på det ene soverommet. To balkonger. Antall rom 3 BRA 67 m 2 P-ROM 66 m 2 Etasje 1, 2, 3, 4 og 5 etg. Balkong 10.4 m² Stue/ opphold 28.6 m² Lettvint 1-roms leilighet på 27 kvm med sovealkove og åpen stue/kjøkkenløsning. Entré med gode garderobeforhold. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Romslig terrasse. Antall rom 1 med sovealkove BRA 27 m 2 P-ROM 26 m 2 Etasje 1 etg. 030 kj. Entre 3.5 m² Bad 2.4 m² 031 Dockside Hus C - Planteginger Entre 10.2 m² Sov 1 12 m² Bad 5.8 m² Sov m² C - HO2-07 C - H03-07 C - H04-07 C - H05-07 C - H06-07 Stue/ oppphold/ sovealkove 19.8 m² Terrasse 11.5 m² kj. C - H02-08 Dockside Hus C - Planteginger Balkong 6.9 m2 Terrasse leilighet H02-07 H06-07 H05-07 Energieffektiv Energieffektiv H04-07 H03-07 H02-07 Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Lav andel H02-08 Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Fasade nordøst 2.ETG Fasade sydvest 2.ETG

17 Foto Bjørn Kjærra utsikt Mange av boligene i hus C får flott utsikt mot Brygga og Kanalen Dockside Hus C Dockside Hus C

18 leilighet H H H H06-08 leilighet H02-09 Spennende 3-roms leilighet på 61 kvm. Åpen stue/kjøkkenløsning. To soverom. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Romslig entré. Balkong med utgang fra stuen. Praktisk 2-roms leilighet på 46 kvm. Åpne kjøkkenløsning. Romslig bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Entre. Utgang til balkong er både fra stue og soverom Antall rom 3 BRA 61 m 2 P-ROM 57 m 2 Etasje 2, 3, 4 og 5 etg. Antall rom 2 BRA 45 m 2 P-ROM 44 m 2 Etasje 1 etg. 034 Bad 5.1 m² Entre 5 m² kj. Bod 2.3 m² Bad 5.1 m² Entre 4.9 m2 035 Dockside Hus C - Planteginger Sov m² Stue/ opphold 26.7 m² Balkong 18.5 m² Sov m² C - H03-08 C - H04-08 C - H05-08 C - H06-08 Sov 13 m² Stue/ opphold 20.2 m² Terrasse 11.8 m² kj. C - H02-09 Dockside Hus C - Planteginger H06-08 Energieffektiv Energieffektiv H05-08 H04-08 H03-08 Energikarakter Lite energieffektiv H02-09 Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Lav andel Høy andel Lav andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Fasade sydvest ETG Fasade sydvest 2.ETG

19 leilighet H H H H06-09 Smart 1-roms leilighet på 29 kvm med sovealkove og åpen stue/kjøkkenløsning. Bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Entré og romslig balkong. Antall rom 1 med sovealkove BRA 29 m 2 P-ROM 28 m 2 Etasje 2, 3, 4 og 5 etg. båthavn Det tas sikte på å tilby flest mulig av boligene kjøp av båtplass i anlegg som planlegges oppført som en del av det fremtidige byggetrinnet Beddingen. Tilbud om båtplass forutsetter at Beddingenprosjektet blir realisert. Dette anlegget vil evt. ferdigstilles etter at boligene i Kaldnes Brygge Dockside er ferdigstilt. Utformingen av båthavnen er ikke endelig. 036 Entre 4 m² 037 Dockside Hus C - Planteginger kj. Stue/ ophold/ sovealkove 21.1 m² Balkong 10.1 m² Bad 2,8 m² C - H03-09 C - H04-09 C - H05-09 C - H06-09 Dockside Hus C H06-09 H05-09 H04-09 H03-09 Energikarakter Energieffektiv Lite energieffektiv Høy andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Lav andel Fasade sydvest ETG

20 Illustrasjon Finn din stil 038 På Dockside HUS C er det lagt vekt på at man skal kunne velge en stil som gir leilighetene et helhetlig inntrykk. Man skal kunne gå fra rom til rom og merke at her er det en rød tråd i forhold til valg av materialer og farger. 039 Dockside Hus C - Interiørvalg På Dockside Hus C kan man velge mellom 3 ulike konsepter 1. Havet 2. Byen 3. Skogen Disse konseptene er inspirert av omgivelsene til Kaldnes Brygge. Her kan man altså understreke ved material- og fargevalg det man liker best ved å bo på Dockside HUS C: Er det nærheten til havet, til byen eller skogen? Elementene utenfor leiligheten din kommer inn og skaper en harmonisk stemning. Felles for de tre interiørkonseptene: Leilighetene leveres med integrerte hvitevarer fra anerkjent produsent. Det er valgt en garderobe som er stram og enkel i uttrykket. Baderommene får smarte buede dusjhjørner. Se farge og materialbeskrivelse som følger for nærmere spesifisering av de tre konseptene. Benkeplate Mørkegrå/ Betong Tilvalg, Benkeplate Lysgrå/Betong KONSEPT havet Kjøkken front Hvit NCS S0500-N Denne stilen preges av hvite, rene linjer. Her leveres kjøkkenet med hvite glatte fronter på skapene, benkeplater av laminat i mørkegrått eller varm hvitfarge og fliser i lysegrått. Gulvene har enstavs eikeparkett. Badet leveres her med varmgrå fliser på hele gulvet og hvite fliser på veggene. Gulv : 1-stavs Eikeparkett Fliser over kjøkkenbenk Lys grå - Vitra eller tilsv. 10x30 cm Dockside Hus C - Interiørvalg Nå er det bare opp til deg å velge den stilarten du liker best. Generell veggfarge NCS S 5000-N Baderomsfliser vegg 10x30 cm hvit blank Baderomsfliser gulv Varmgrå Vitra eller tilsv. 30x30 cm Dusjnisje gulv 10x10 cm Vitra eller tilsv. Dusjvegg i glass Garderobe: Dekor hvit glatt front med slagdør

21 Illustrasjon Illustrasjon Dockside Hus C - Interiørvalg Benkeplate Mørkgrå/ Betong Tilvalg, Benkeplate Lysgrå/Betong KONSEPT BYEN Kjøkken front NCS S8000-N Gulv : 1-stavs Eikeparkett Benkeplate Mørkgrå/ Betong Tilvalg, Benkeplate Lysgrå/Betong KONSEPT skogen Kjøkken front Eik finer Gulv : 1-stavs Eikeparkett Dockside Hus C - Interiørvalg Den urbane stilen preges av gråtoner. På kjøkkenet har skapene glatte fronter i mørkegrå, benkeplater av laminat i mørke grått, fliser i lysegrått. Gulvene har enstavs eikeparkett. Badet leveres her med mørkegrå fliser på hele gulvet og hvite fliser på veggene. Fliser over kjøkkenbenk Lys grå - Vitra eller tilsv. 10x30 cm Her er farge- og materialvalg inspirert av naturen både skogen og havet. På kjøkkenet er det skapdører med fronter av laminat eik, benkeplater av laminat i mørkegrått og fliser i lysegrått. Gulvene har enstavs eikeparkett. Badet har blå fliser på hele gulvet og hvite fliser på veggene. Fliser over kjøkkenbenk Lys grå - Vitra eller tilsv. 10x30 cm Generell veggfarge NCS S 5000-N Baderomsfliser vegg 10x30 cm hvit blank Generell veggfarge NCS S 5000-N Baderomsfliser vegg 10x30 cm hvit blank Baderomsfliser gulv Mørkeblå Vitra eller tilsv. 30x30 cm Dusjnisje gulv 10x10 cm Vitra eller tilsv. Baderomsfliser gulv Blå Vitra eller tilsv. 30x30 cm Dusjnisje gulv 10x10 cm Vitra eller tilsv. Dusjvegg i glass Garderobe: Dekor hvit glatt front med slagdør Dusjvegg i glass Garderobe: Dekor hvit glatt front med slagdør

22 042 Dockside Hus C - Prosjektbeskrivelse Prosjektbeskrivelse Dockside Hus C Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer og arbeider som inngår i leveransen for leilighetene. Leveranser utføres i henhold til teknisk forskrift av 2010 (TEK10), med siste veiledning til forskriftene revidert juli GARASJE - PARKERING Det etableres parkeringsanlegg i underetasjen. Gulv i parkeringsanlegget vil være svakt hellende, med fall ca 1:20 (ca 5%). BODER Det bygges sportsboder i underetasjen av bygg B i prosjektet Dockside. Bodene forberedes for avlåsing med hengelås. Det er felles sykkelparkering for hus B og C under hus B. UTENDØRSARBEIDER Alle fellesarealer innenfor prosjektet leveres ferdig opparbeidet i samsvar med endelig utformet utomhusplan. BYGNING/ BYGGTEKNISK BÆRESYSTEMER Huset fundamenteres til fjell. Parkeringsanlegget med overliggende dekke utføres i betong. Over parkeringsanlegget er bygningen planlagt bygget med moduler i treverk. YTTERVEGGER Fasader utføres iht fasadetegninger. Fasadene består blant annet av fasadeplater og tre spiler. Innvendig kledning med gipsplater og belistning med standard malte foringer og gerikter. Tak, himlinger, vinduer og yttervegger med forskriftsmessig U-verdi. INNERVEGGER Innervegger platekles med gips. VINDUER Standard vinduer, ferdig behandlet på innvendig side og utvendig kledd med lakkert aluminium. DØRER Innvendig dører leveres i standard hvit farge. Listverk er fabrikkmalt og gjæret. Dør fra felles korridor til leiligheten leveres med farge bestemt av arkitekt. KJØKKEN, BAD OG GARDEROBER Leveranseomfang av innredning for kjøkken, bad og garderober i den enkelte leilighet er inntegnet på kontraktstegning. Stilretning HAVET er standard i prosjektet. Innenfor gitt tidsfrist kan kjøper kostnadsfritt bytte til stilretning BYEN eller SKOGEN. HAVET: For stilretning HAVET leveres: Kjøkken: glatt front/skapdører i farge HVIT NCS S 0500-N, med synlige sider lik front farge. Benkeplate laminat farge mørk grå. Bad: front lik kjøkken, vask helstøpt hvit. Speil og lys over vask. BYEN: For stilretning BYEN leveres: Kjøkken: glatt front/skapdører i farge MØRK GRÅ NCS S 8000-N, med synlige sider lik front farge. Benkeplate laminat farge mørk grå. Bad: front lik kjøkken, vask helstøpt hvit. Speil og lys over vask. SKOGEN: For stilretning SKOGEN leveres: Kjøkken: glatt front/skapdører type eik finer, med synlige sider lik front. Benkeplate laminat farge mørk grå. Bad: front lik kjøkken, vask helstøpt hvit. Speil og lys over vask. HVITEVARER: Leilighetene leveres med følgende integrerte hvitevarer fra anerkjent produsent: Keramisk koketopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Det leveres ventilator type slimline. GARDEROBER: Garderobeskap leveres med hvit glatt front. I høyskap leveres hattehylle og stang. TILPASNING FOR RULLESTOL Leilighetene leveres med innredning som bruker noe av gulvarealet som etter byggeforskriften skulle vært avsatt for bruk av rullestol. Ved behov for bruk av rullestol i leilighetene, må kjøper påregne å fjerne eller flytte hele, eller deler av den leverte innredningen i leiligheten. MALERARBEIDER/BELEGGSARBEIDER/ OVERFLATER Innvendige vegger i leiligheter, inngangsparti, trapperom og i felles korridorer til leilighetene sparkles og males. Også gipshimlinger sparkles og males. DEKKER Generell innvendig takhøyde i leilighetene er ca 250 cm, men med lavere takhøyde i gang og baderom og i forbindelse med tekniske føringer i øvrig rom der det etableres innkassinger/himlingsfelt i gips. TERRASSER Terrassegulv utføres med trykkimpregnert tremmegulv. Rekkverk utføres i rustfritt stål og glass. For leiligheter med terrasse på samme nivå som gårdsrom er terrassen med rekkverk i galvanisert stål med stående spiler. Rekkverkshøyden kan variere avhengig av terrassens plassering i prosjektet. YTTERTAK Takkonstruksjonen isoleres og dimensjoneres i henhold til energiberegninger. Det legges tekking med forskriftsmessig fall til sluk. VARMEANLEGG/ OPPVARMING Bygget utstyres med energivennlig fjernvarme fra Skagerak Varme www. skagerakvarme.no. Boligene oppvarmes generelt med vannbåren varme i gulv. Baderom leveres med elektrisk varme i gulv for komfortvarme gjennom hele året. Det leveres undermålere fra BKK eller tilsvarende per leilighet og øvrige bruksarealer for varmeanlegget, og for varmt vann, for fordeling energikostnadene iht forbruk. BKK sin måletjeneste koster pt kr ,- pr år pr leilighet. LUFTBEHANDLINGSANLEGG Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med en effektiv roterende varmegjenvinning til hver enkelt leilighet. TRAPPER OG INNGANGSPARTI Hovedinngangspartiet og fremtidig utgang til felles gårdsrom leveres med fliser eller vinylbelegg på gulv, med innfelt fotskrapematte ved inngangsdør. Fotskraperist også på utvendig side foran inngangsdør. Himlinger sparkles og males hvite eller utføres som nedforet akustisk dempende T-profilhimling. Innvendig hovedtrapp leveres med vinyl gulvbelegg og rekkverk i metall. FELLES KORRIDOR Vegger i felles korridorer i boligetasjer sparkles og males. Himling utføres som nedforet akustisk dempende T-profilhimling. På gulv legges vinylbelegg/fliser. ELKRAFT FORDELING Komplett anlegg frem til forbrukspunkter ihht til gjeldende forskrifter. Leveranse av elektropunkter ihht. normal standard. Anlegget legges normalt skjult, men der det er hensiktsmessig ut i fra brann-/lyd-/ konstruksjonsmessige forhold er det åpen forlegning. Sikringsskap i hver leilighet. Det installeres måler for leilighet montert i felles areal i korridor. BELYSNING I hver leilighet leveres innfelte LED downlights i nedforet gipshimlinger i gang og bad. I andre rom leveres stikkontakt i vegg mot tak for belysning. FELLES BELYSNING Anlegg for belysning av private veier og fellesarealer eies og vedlikeholdes av det fremtidige sameiet. PORTTELEFON Porttelefon leveres ved hovedinngang ROM Gang Kjøkken Bod Soverom Stue Bad Balkong / terrasse GULV En stavs parkett 14 mm i eik natur. Eik gulvlist. En stavs parkett 14 mm i eik natur. Eik gulvlist. En stavs parkett 14 mm i eik natur. Eik gulvlist. En stavs parkett 14 mm i eik natur. Eik gulvlist. En stavs parkett 14 mm i eik natur. Eik gulvlist. Fliser 30x30 cm med 10x10cm flis i dusjsone. Kjøper kan velge mellom fremlagte fargealternativer iht konsept innenfor gitte frister. Det leveres elektrisk varme i badegulv. Trykkimpregnert trevirke med luke for tilkomst for rensing av sluk. VEGGER med svarapparat i hver leilighet. KABEL-TV/BREDBÅND Det er inngått en 3 årig avtale med Canal Digital på vegne av sameiet for leveranse av bredbånd og Kabel-TV. Avtalen med Canal Digital inneholder leveranse av fibernett frem til hver leilighet, samt produktet Komplett MAXI. Komplett MAXI omfatter på avtaletidspunktet til sammen ca 45 TV-kanaler i tillegg til radiokanaler. Dessuten leveres tilknytning til internett med hastighet 25/25 Mbps. Det monteres hussentral og leveres 1 HD-PVR opptaksdekoder pr leilighet. Leilighetene leveres med ett kombinert TV-/bredbåndspunkt. 3-roms leilighet-ene leveres med 2 kombinerte punkter. Månedlig kostnad ved avtaleinngåelse for leveransen av kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital er pt. 495,- kr/leilighet. Prisjustering etter Canal Digital sine standardvilkår for sameier/borettslag. TELEFON Det er ikke opplegg for analog telefoni i bygget. Fasttelefon (IP) kan bestilles som en tilleggstjeneste av Canal Digital. Overflatebehandling og innredning leiligheter Sparklet og malt, fargekode NCS S 0500-N Sparklet og malt, fargekode NCS S 0500-N. Fliser mellom benk og overskap. Sparklet og malt, fargekode NCS S 0500-N Sparklet og malt, fargekode NCS S 0500-N Sparklet og malt, fargekode NCS S 0500-N Fliser 10x30 cm i farge hvit blank. Platekledning tilsvarende som fasader for øvrig på bygningen. TAK Hvitmalt med innfelte LED downlights i tak i stål/ aluminium. Hvitmalt. Hvitmalt. Hvitmalt. Hvitmalt. Hvitmalt med innfelte LED downlights i tak i stål/ aluminium. Platekledning tilsvarende som fasader. SØPPEL/AVFALL Det er etablert et felles innvendig søppelrom i hus A. HEIS Det leveres båreheis med adkomst til underetasje. LÅSSYSTEM Det etableres adgangskontrollanlegg på hovedinngangsdør og evt. garasjeport. Inngangsdør til leilighet låses med sylinderlås på system. Det medfølger 3 stk nøkler per leilighet og 3 stk brikker for adgang til underetasje og hovedinngang. BRANNVERN Bygningene utstyres med automatisk slukkeanlegg. Leilighetene blir sprinklet og sprinkelhoder monteres i vegg eller tak. Anlegget legges normalt skjult. Der det er hensiktsmessig ut i fra brann-/lyd-/ konstruksjonsmessige forhold er det åpen forlegning. Det monteres brannalarmanlegg i bygningene med detektorer i leilighetene. Håndslokkerapparat leveres i leilighetene. INNREDNING Entredør med FG-godkjent lås. Farge på døren bestemt av arkitekt. Innerdører glatt hvitmalt. Det leveres kjøkken med fronter iht stilretning «Havet». Innenfor gitt tidsfrist kan kjøper kostnadsfritt bytte til stilretning Byen eller Skogen. Leveranse-omfang i hht kontraktstegning. Oppvaskbenk med beslag av rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri. Ingen innredning. Garderobeskap leveres i omfang som vist på kontraktstegning. Det leveres ca 50 eller ca 120 cm innredning med heldekkende servant, med front iht stilretning «Havet». Innenfor gitt tidsfrist kan kjøper kostnadsfritt bytte til stilretning Byen eller Skogen. Dusjvegger i herdet glass, dette er slagdører som slås inn i nisjen når dusjen ikke er i bruk. DIVERSE To-veis porttelefon. Ventilasjonsaggregat for leiligheten er innfelt i himling Det leveres stikkontakt terrasse med innvendig bryter til dette punktet. 043 Dockside Hus C - Prosjektbeskrivelse

23 Salgsinformasjon Dockside Hus C 044 Dockside Hus C - Salgsinformasjon SELGER / UTBYGGER: Kaldnes Boligutvikling AS, org.nr , er selger/utbygger. Kaldnes Boligutvikling AS er eiet av Selvaag Bolig Vestfold AS og OBOS Nye Hjem AS. EIENDOMMEN: Eiendommene er i dag en del av gnr.1003, bnr. 34 i Tønsberg kommune. Eiendommen vil få eget gnr/bnr i forbindelse med fradeling av tomten. Adresse for eiendommen vil bli Rambergveien 12, 3115 Tønsberg. EIERFORM / ORGANISERING: Dockside hus C er tredje byggetrinn i prosjektet Dockside på Kaldnes Brygge i Tønsberg. Dockside hus C vil organiseres som et eget eierseksjonssameie, men vil ha rettigheter til blant annet boder, sykkelparkering, parkering (der det følger boligen), søppelrom m.v. i Dockside hus B og Dockside hus A eller i anleggseiendom under Dockside Hus B og C. Utearealene (gårdsrom) vil være felles for de tre byggetrinnene. Dockside hus C vil bli organisert som et eierseksjonssameie (Sameiet) i samsvar med Eierseksjonsloven av 23. mai Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Sameiet planlegges å bestå av 45 boligseksjoner og en næringsseksjon. Det tas forbehold om at næringsseksjonene med tilhørende teknisk rom vil utgjøre en egen anleggseiendom med eget gnr/bnr, og dermed ikke inngå i Sameiet. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningen. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner eies av én og samme juridiske person. Sportsboder for Dockside hus C vil ligge i under Dockside hus B. Dockside hus C vil sikres rett til bodene gjennom bruksretter, med tilhørende ansvar for kostnader knyttet til bodanlegget. Det tas forbehold om annen organisering av bodene, eksempelvis i anleggeseiendom eller næringsseksjon som da vi eies av Sameiet. PARKERING: Det skal oppføres en underetasje med offentlig tilgjengelig parkering under Dockside hus B og hus C. Kjøper kan i forbindelse med signering av kjøpekontrakt for boligen inngå avtale om leie av p-plass (fri flyt) i det offentlige parkeringsanlegget under Dockside hus B og hus C. Kontakt prosjektselger for mer informasjon, eller se standard leiekontrakt med vilkår på For kjøpere som ønsker å leie p-plass etter kontraktsinngåelse for kjøp av bolig, så vil slike leieforhold være basert på markedsmessige vilkår og tilgjengelighet hos fremtidig eier av det offentlige p-anlegget. Ett begrenset antall p-plasser tilbys for salg sammen med boligene i parkeringsanlegg under hus B. Kontakt prosjektselger for tilgjengelighet og pris. Rettigheter til disse plassene planlegges sikret gjennom tinglyste bruksrettigheter i parkeringsanlegget. Det tas forbehold om annen organisering av parkering, eksempelvis ved eierrettigheter i næringsseksjon eller anleggseiendom eller ved vedtektsfestede bruksrettigheter. Rettigheter til plassene vil være betinget av at kjøper av plassene dekker en forholdsmessig andel av kostnadene knyttet til parkeringsanlegget, og akseptere de til enhver tid gjeldende vedtekter eller reglement gjeldende for parkeringsanlegget. TOMT - EIERFORHOLD: Sameiet vil oppføres på en eiet tomt, som etter fradeling vil bli ca. 700 kvm. Det etableres felles gårdsrom for eierseksjonssameiene som opprettes for hus A, B og C. Etter at underetasjen er ferdig utbygd, vil seksjonene og/eller sameiet ha bruksrettigheter og/eller eierrettigheter til arealer i underetasjen under Hus B med boder, sykkelparkering, parkering, tekniske rom og arealer som er felles med hus A og B. Sameiet plikter å overta sin andel av disse arealene når de er ferdigstilt. Utbygger eller annet selskap vil beholde eiendomsretten til anleggseiendommen(e) som inneholder den offentlige parkeringen under Hus B og C. BEBYGGELSE OG BYGGEMÅTE: Dockside hus C vil bestå av en boligblokk i 5 etasjer med ca. 45 leiligheter i 1. til 5. etasje. Underetasje under hus C vil bestå av tekniske rom, næringslokale og offentlig parkeringsanlegg. Boder for hus C og felles sykkelparkering for hus B og C bygges under hus B. Det blir heis fra underetasje til hver boligetasje. Hus A, B og C er planlagt med sammenhengende underetasjer og utomhusarealer. Det er blant annet etablert eller planlagt felles søppelrom, garasjeinnkjøring, innganger, tekniske rom osv. Det vil bli tinglyst erklæringer vedrørende rettigheter og plikter knyttet til underetasjer og utomhusarealene. Det er tinglyst en erklæring som gir hus B og hus C rettigheter til blant annet adkomst, søppelrom, tekniske rom m.v. under hus A. Denne kan fås hos prosjektselger på forespørsel. AREALANGIVELSER: I prislisten er laget kolonne for BRA og P-rom. BRA (bruksareal) er mål innenfor boligens omsluttende vegger, inklusiv bod og sjakter. P-rom (primære rom) angir areal av alle primære rom i boligen innvendig, inklusiv innvendige vegger og sjakter. For samtlige boliger omfatter P-rom følgende rom: entre, kjøkken, stue, bad/wc og soverom. Det gjøres oppmerksom på at arealer i prislisten er avrundet til nærmeste hele kvadratmeter På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. PRISER: Se vedlagte prisliste. Selger har rett til uten forvarsel å endre priser og betingelser på leiligheter som ikke er solgt. Prislisten anses ikke som et bindende tilbud. OMKOSTNINGER Tinglysning av skjøte kr 525,- Tinglysning av pantedokument (pr. dokument) kr 525,- Gebyr pantattest (pr. pantedokument) kr172,- Utskriftgebyr kr 28,- Andel oppstartskapital til sameiet kr 5 000,- Dokumentavgift andel tomteverdi som er beregnet til kr ,- pr. kvm. BRA. For en leilighet på 67 kvm BRA vil beregningsgrunnlaget være kr ,- x 67 = kr ,- som utløser en dokumentavgift på kr ,-. Se prisliste for omkostninger for den enkelte leilighetstype. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Oppgjør foretas av Megleroppgjør AS org nr BETALINGSBETINGELSER: Kr ,- betales ved kontraktsinngåelse. Ved beslutning om igangsetting av prosjektet skal det betales 10 % av totalprisen fratrukket de allerede innbetalte Kr ,-. Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor Kjøpers bankforbindelse. Restbeløp samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. BETALINGSBETINGELSER VED SALG TIL ANDRE ENN FORBRUKERE: Ved avtaleinngåelse skal 20% av kjøpesummen betales, og det skal foreligge kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Den resterende del av kjøpesummen, samt eventuelle tilvalg, innbetales senest 1 uke før overtagelse av eierseksjonen. FELLESUTGIFTER / OPPSTARTSKAPITAL: Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 35,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler et éngangs kapitaltilskudd på kr ,- til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: Kostnad kabel-tv/bredbånd er p.t. ca kr. 495,- pr mnd For boliger som kjøper p-plass tilkommer fellesutgifter stipulert til kr. 200,- pr mnd. For boliger som leier garasjeplass vil leie for garasjeplass komme i tillegg. Fjernvarme og strøm avregnes etter individuell måler(e) og faktureres eier direkte. Standard vilkår for leveranse av strøm og fjernvarme fremkommer av www. skageraknett.no og Kostnad for forbruksmåling av fjernvarme i henhold til teknisk beskrivelse er estimert til ca kr. 1000,- pr år pr bolig. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas i sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. OVERTAGELSE: Selger tar sikte på å ferdigstille boligen i andre kvartal 2018, men dette tidspunkt er foreløpig og ikke bindende, og det utløser ikke krav på dagmulkt. Dersom Selger ikke har gjort gjeldende forbeholdet i kjøpekontraktens pkt innen fristen, skal Selger fastsette en Overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn 3 måneder. Selger skal da innen 14 dager etter utløpet av fristen i kjøpekontraktens pkt sende en skriftlig melding til Kjøper om når Overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden. Dersom Selger ikke har sendt melding til Kjøper og fastsatt en Overtakelsesperiode innen fristen på 14 dager, gjelder perioden andre kvartal 2018 som Overtakelsesperiode. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor Overtakelsesperioden. Overtakelsesdato og Overtakelsesperioden er forpliktende og dagmulktbelagte frister slik det er regulert i kjøpekontrakten. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE: Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg og næring og er plassert på felt G i reguleringsplan for Kaldnes felt F og G nr i Tønsberg kommune. Reguleringsplan/-kart kan lastes ned på prosjektets hjemmeside Rammetillatelse for prosjektet foreligger og er tilgjengelig hos prosjektselger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Bygget er prosjektert og bygges i henhold til Byggeforskrift 2010, Tek 10. Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest for boligen. ENERGIMERKING: Alle boenhetene vil bli energimerket. Boligene vil minimum tilfredsstille energiklasse C. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se for mer informasjon om energimerking av boliger. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi for boligene er ikke fastsatt. Ligningsverdi for leiligheten vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris 045 Dockside Hus C - Salgsinformasjon

24 046 Dockside Hus C - Salgsinformasjon som beregnes av Statistisk sentralbyrå. For nærmere opplysning om beregning av ligningsverdi, gå inn på: www. skatteetaten.no HVITVASKING Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmeglere har plikt til å melde fra til Økokrim av eventuelle mistenkelige transaksjoner. VEDTEKTER: Utkast til vedtekter for Sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen om kjøp av eierseksjon. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtekter er tilgjengelig hos prosjektselger, eller de kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside Parkeringsanlegget (garasjen) under Hus B planlegges organisert som en del av Hus B. De i Hus C som kjøper plass i garasjen får tinglyst en bruksrett til en parkeringsplass i eiendommen. Bruksretten planlegges organisert med realtilknytning til seksjonene. Det tas imidlertid forbehold for annen organisering av garasjen, eksempelvis med eierrettigheter i næringsseksjon eller anleggseiendom eller ved vedtektsfestede bruksrettigheter. Det vil utarbeides vedtekter for Hus B som vil gjelde for garasjen. Det kan også bli etablert eget reglement eller vedtekter for garasjen. Vedtektene vil inneholde bestemmelser om rettigheter og plikter, herunder om bruk av eiendommen, om fordeling av kostnader til drift og vedlikehold av eiendommene etc. Styret for Hus B vil med bakgrunn i vedtektene kunne bestemme at beboere som har fått tildelt p-plass med ekstra bredde, såkalt HC-plass, uten at vedkommende har særskilt behov for slik p-plass, plikter å bytte p-plass når det er nødvendig for at HC-plassene skal kunne disponeres av beboere med behov for HC-plass. Det kan også bli fastsatt begrensninger mht salg av rett til p-plasser, slik at rett til parkeringsplasser ikke kan selges til andre enn seksjonseiere i Hus C eller prosjektet Dockside. Vedtektene som Selger fastsetter, er bindende for den enkelte seksjonseier og for eierseksjonssameiene i prosjektet Dockside. Selger kan også fastsette bindende vedtekter/bruksreglement for utomhusarealene som alle eierseksjonssameiene i prosjektet har bruksrett til. OVERDRAGELSE/VIDERESALG: Med selgers samtykke kan kjøper videreselge sin kontrakt før overtagelse av boligen har funnet sted. Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kontraktsposisjon) og oppgjøret for dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på kr ,-. Det presiseres at utbetaling av mulig gevinst etter et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til seksjon er overført ny kjøper. Det gis ikke samtykke til videresalg senere enn 2 måneder før overtagelse. FORSINKELSE/DAGMULKT: Ved forsinkelse av leveranse i forhold til endelig oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på dagmulkt etter de regler som fremgår av Bustadoppføringslova 18, jfr. også 10 og 11. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER: Kjøper har rett til å avbestille hele leveransen før overtagelse har funnet sted. Avbestilling før bygging er besluttet igangsatt, medfører at kjøper skal betale et avbestillingsgebyr på kr ,-. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Jfr. Bustadoppføringslova kap. VI. TILVALG / ENDRINGER: Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes endringer utover tilvalgslisten som vil inneholde valg som fremkommer av konseptene i prospektet. Selger vil kreve betaling for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. ved eventuelle endringsforespørsler, selv om utarbeidelsen av pristilbudet med mer ikke resulterer i noen bestilling fra Kjøpers side, jf. bufl. 44. Som følge av at prosjektet er planlagt produsert på modulfabrikk, må enhver forespørsel om endring prosjekteres, og avklares med fabrikk. På bakgrunn av dette blir kunden belastet en initialkostnad på ,- for enhver forespørsel om endring som avklares med fabrikk, uavhengig av endringens størrelse, og kostnaden påløper uavhengig om endringen blir utført eller ikke. Selger har rett til å utpeke entreprenør eller annen til å representere seg i forbindelse med håndteringen av tilvalg og eventuelle reklamasjoner på vegne av selger. Alle tilleggsbestillinger og endringer skal være selgers representant i hende senestved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Kjøper kan under ingen omstendighet kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %. Det vises til bufl. 9. For nærmere bestemmelser om tilvalg/endringer se kjøpekontrakt som kan lastes ned på prosjektets hjemmeside FORBEHOLD/SÆRSKILTE OPPLYSNINGER: Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: 1. Det tas forbehold om at selger oppnår endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder igangsettingstillatelse. 2. Det tas forbehold om at det blir solgt boliger som i samlet verdi utgjør minst 50 % av totalverdien. Totalverdien utgjør iflg. prisliste av kr ,-. Avbestilte boliger regnes ikke som solgt. 3. Det tas forbehold dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at Selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få boliglån og/ eller byggelån, uforutsette offentlige krav etc. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er Selger er bundet av kontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbeholdet gjeldende, gjelder følgende: - Kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser - Beløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter ANDRE FORBEHOLD: - Først når endelig kart- og deleforretninger er gjennomført kan eiendommen seksjoneres. Det tas forbehold om eventuelle endringer av seksjonsnumrene og angivelser av tilleggsareal, samt boligenes endelige adresser. - Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte seksjoner uten forutgående varsel. - Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til de endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med gjennomføring av byggesaken, uten å forringe den generelle standard. - Prospekttegningene baserer seg på arkitektens første tegninger før detaljprosjektering. Derfor må det tas forbehold om at veggtykkelser kan bli endret for å tilpasses nødvendige fremføringer av tekniske anlegg. Selger tar også forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomførelse. - Tegningene og databildene i prospektet er av illustrativ karakter og det tas forbehold om angitte detaljer, så som møbler og annen innredning, bygnings messige detaljer, detaljer på fellesarealer, blomsterkasser etc. - Sjakter for tekniske føringer etc. er ikke endelig inntegnet på plantegning av leilighetene. - Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et nøyaktig kart, men en illustrasjonsskisse for felles utearealers planlagte opparbeidelse. - Selger tar forbehold om trykkfeil i prospektet og teknisk beskrivelse. - Innvendige rørføringer fremgår ikke av plantegninger. Nedforinger, el. installasjoner, dragere, søyler og innkassinger i himling fremkommer ikke på tegninger i prospektet. - Alle perspektiver og illustrasjoner er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. - Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standard forringes. - Kjøper er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. - Kjøper er kjent med at det må påregnes anleggs- og byggeaktivitet i en periode etter overtakelse. - Kjøper er kjent med at det kan bli aktuelt med midlertidig flytting av adkomst til parkeringskjeller i forbindelse med bygging av senere byggetrinn. LOVGRUNNLAG: Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende på kontraktsvilkår basert på bustadoppføringslova, men med en del bestemmelser som gir kjøper dårligere vilkår enn det som følger av loven. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. ADGANG TIL UTLEIE: Boligene i prosjektet kan leies ut, jfr. lov om eierseksjoner. Boligene har bare én boenhet, og ingen utleiedel. Det gjøres oppmerksom på at utleie av leiligheten før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris, jf. Eierseksjonsloven kap III. Dette er kjøpers risiko. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPSBEKREFTELSE: Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til prosjektselger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse. FØLGENDE DOKUMENTER ER EN DEL AV KJØPEKONTRAKTEN - Kjøpekontrakt - Prospekt med leveransebeskrivelse, romskjema og salgsinformasjon - Prisliste - Kontraktstegning - Eventuelt avtale vedr. kjøp eller leie av p-plass - Utkast/tinglyste erklæringer - Reguleringsplan og bestemmelser - Forslag til driftsbudsjett for eierseksjonsameiet - Utkast til vedtekter - Grunnboksutskrift SALG VED OBOS Nye Hjem AS Storgaten 20 Postboks Tønsberg Organisasjonsnummer: PROSJEKTSELGER Tor André Vedvik Tlf: / E-post: tor.andre.vedvik@obos.no Det gjøres oppmerksom på at materialet er vernet etter åndsverkloven og at kopiering og bruk av illustrasjoner, plantegninger og tekst ikke er tillatt uten skriftlig samtykke fra Selvaag Bolig Vestfold AS og OBOS. 047 Dockside Hus C - Salgsinformasjon

25 uteområde til glede for alle Det planlegges flere park og grøntarealer, benker og lekeapparater, samt en strandpromenade i tilknytning til en strand på den tidligere beddingen. Dette området skal være et positivt tilskudd for hele byen. Men det blir jo spesielt hyggelige omgivelser for dem som bor på Kaldnes Brygge

26 050 Notater:

27 SALG VED: Tor André Vedvik Telefon: E-post: Utbygger: Kaldnes Boligutvikling as er et selskap eid av Selvaag Bolig og OBOS Nye Hjem AS Arkitekt: Selvaag Bolig Vestfold AS OBOS Nye Hjem AS