16 representanter til stede under opprop. Arbeiderpartiet: Ruth Sølvi Brudvik (A) - Syk. Høyre: Jacob Mæhle (H) Uoppsettelig arbeid

Transkript

1 BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Protokoll Komite for miljø og byutvikling Den 07. januar 2016 holdt Komite for miljø og byutvikling møte i Bergen rådhus, Teatersalen fra kl til kl Til stede: Geir Steinar Dale (A) Lillian Vangberg (A) Endre Meyer Tvinnereim (A) Rasmus Haugen Sandvik (A) Ronja H. Løseth Breisnes (A) Margareth Eilifsen (A) Hamdi Hader Sæther (A) - Vara Henning Warloe (H) Norvald Bjarne Visnes (H) Lise Wergeland Strømmen (H) - Vara (frem til kl ) Tor A. Woldseth (FrP) Lise Rakner (SV) - Vara Tina Åsgård (SV) - Vara Arvid Nilssen (KrF) - Vara Sondre L. Båtstrand (MDG) Per-Arne Hvidsten Larsen (V) Lars Arne Nilssen barn- og unges repr. 16 representanter til stede under opprop. Godkjente forfall til hele møtet: Arbeiderpartiet: Ruth Sølvi Brudvik (A) - Syk Høyre: Jacob Mæhle (H) Uoppsettelig arbeid Sosialistisk Venstreparti: Lillian Blom (SV) - Syk Kerim Hestnes Nisancioglu (SV) Uoppsettelig arbeid Kristelig folkeparti: Harald Berge Breistein (KrF) Uoppsettelig arbeid Ikke meldt forfall: FrP: Sara Økland (FrP). Ingen vara møtte 111

2 Fra administrasjonen: Byråd Anna Elisa Tryti Byråd Julie Andersland Byråd Erlend Horn Kommunaldirektør Anne Iren Fagerbakke Kommunaldirektør Bodil Bye Stavang Kommunaldirektør Magne Ervik Seksjonsleder Marit Sørstrøm Seksjonsleder Morten Børslid Møteleder: Geir Steinar Dale (A) Fra bystyrets kontor: Innkalling og sakskart: Rådgiver Marte Holm Førstekonsulent Andreas Berg Det var ingen merknader til innkalling og sakskart. Innmeldte muntlige innlegg tirsdag 5. januar fra kl i Bergen rådhus, Teatersalen: Til sak 6-16, Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID gangs behandling Muntlig innlegg fra Elianne Glistrup. Til sak 12-16, Bergenhus. Gnr Bnr Sydnesgaten 11. Klage på avslag på bruksendring fra loft til selvstendig boenhet Muntlig innlegg fra Steinar Enehaug. Til sak 13-16, Bergenhus, gnr. 164 bnr. 923, Foreningsgaten 3. Klage over avslag på endringssøknad knyttet til påbygg og bruksendring fra kontor til bolig. Muntlig innlegg fra Katrine Lillejord. Muntlig innlegg fra Steinar Aagesen. Til sak 14-16, Bergenhus, Starefossveien 47. Klage over avslag på tilbygg på bolig m.m. Muntlig innlegg fra Bjørn Rune Tvedt. Til sak 17-16, Årstad. Gnr 159 bnr 402 m.fl. Falsens vei. Klage over rammetillatelse til rivning og oppføring av tre leilighetsbygg med underliggende parkeringsanlegg Muntlig innlegg fra Dag Schouw-Hansen. Muntlig innlegg fra Eirik Skare. Til sak 20-16, Fyllingsdalen. gnr 21 bnr 4 og gnr 28 bnr 265 m.fl., Strømme gård. Klage over mindre endring av reguleringsplan Muntlig innlegg fra Bjørge Søreide Christiansen. Til sak 21-16, Fyllingsdalen - Gnr 28 Bnr 276 Vassteigen Klage på avslag, deling av eiendom Muntlig innlegg fra Knut Sverre Andersen. 112

3 Til sak 22-16, Fana, Gnr. 121, Bnr. 63 m.fl., Øvre Krohnåsen. Arealplan-ID Forslag til detaljregulering,2.gangs behandling. Forslag om avvisning Muntlig innlegg fra Bjørn-Atle Drange. Til sak 24-16, Ytrebygda, gnr. 108, bnr. 190, Slettenvegen 122. Klage over avslag på søknad om oppføring av 3 eneboliger. Muntlig innlegg fra Jørgen Løvøy Godkjenning av protokoll fra KMBY møte Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 1-16: Protokollen ble godkjent Saker til gjennomsyn KMBY møte Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 2-16: Sakene er knyttet til som vedlegg. Følgende saker ble sendt ut i forkant av møtet: - Oversikt over større saker som planlegges fremlagt for behandling i Bergen bystyre 1. halvår Oversikt over større saker som byrådet forventer å fremme 1. halvår Muntlige spørsmål til KMBY møte Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 3-16: Se muntlige spørsmål i spørsmålsregisteret på Rasmus Haugen Sandvik (A) stilte spørsmål vedr. nabovarsling ved tiltak for innkvartering av asylsøkere. Byråd Anna Elisa Tryti besvarte spørsmålet. 13. Henning Warloe (H) stilte spørsmål vedr. havnevesenet og melding om tiltak for å redusere forurensingen. Byråd Julie Andersland besvarte spørsmålet. 14. Lise Rakner (SV) stilte spørsmål vedr. vilje til å pålegge supply-båter å forlate havnen ved forurensingsproblem. Byråd Julie Andersland besvarte spørsmålet. 113

4 15. Sondre L. Båtstrand (MDG) stilte spørsmål vedr. flytting av supply-båter. Byråd Julie Andersland besvarte spørsmålet. 16. Endre Meyer Tvinnereim (A) stilte spørsmål vedr. parkering i Munkebotn. Byråd Anna Elisa Tryti besvarte spørsmålet. 17. Tina Åsgård (SV) stilte spørsmål vedr. revidering av beredskapsplanen for luftforurensing. Byråd Julie Andersland besvarte spørsmålet. 18. Lillian Vangberg (A) stilte spørsmål vedr. vedlikehold i Toppetunnelen. Byråd Anna Elisa Tryti besvarte spørsmålet. 19. Rasmus Haugen Sandvik (A) stilte spørsmål vedr. fortau ved Nordnes skole i forbindelse med utvidelse. Byråd Anna Elisa Tryti besvarte spørsmålet Skriftlige spørsmål til KMBY møte Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 4-16: Se skriftlige spørsmål i spørsmålsregisteret på 6. Per-Arne Larsen (V) har til komiteens møte stilt spørsmål vedr. felling av tre ved Kalmargaten barnehage. Byråd Erlend Horn besvarte spørsmålet. 7. Rasmus Haugen Sandvik (A) har til komiteens møte stilt spørsmål vedr. studentbolig utbygging i Møllendalsområdet. Byråd Anna Elisa Tryti besvarte spørsmålet Bergenhus, gnr. 167 bnr. 653, Rotthaugsgaten 1-7. Kommunal forkjøpsrett ved salg av leiegårder. Komite for miljø og byutvikling hadde saken til orientering i møtet sak 5-16: Komite for miljø og byutvikling tok saken til orientering. 114

5 Komite for finans, kultur og næring innstiller til bystyret. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Sondre L. Båtstrand (MDG) og Henning Warloe (H). Byrådet innstiller til bystyret å fatte 1. Bergen kommune gjør forkjøpsretten gjeldende i henhold til 3 i lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder, ved overdragelse av Rotthaugsgaten 1-7, Bergenhus, Gnr. 167 Bnr. 653, fra Vest Utleie Holding AS til H-2 Eiendom AS. Endelig vedtaksfrist for forkjøpsretten er Vedtaket fattes på følgende vilkår: a) Forkjøpsretten gjøres gjeldende på vegne av flertallet av leietakerne på kontraktstidspunktet. b) Eiendommen overdras direkte fra selger til det borettslag som leietakerne etter loven er pålagt å stifte for gjennomføring av forkjøpet. Dokumentasjon for at borettslaget er stiftet må foreligge for kommunen innen c) Bergen kommunes evigvarende tildelingsrett for 25 boliger i leiegården skal sikres ved dannelse av borettslaget. Dette forholdet må dokumenteres for kommunen innen d) Omsetningsverdien av Rotthaugsgaten 1-7 er ikke endelig avklart og fastsettes gjennom avtale, alternativt ved rettslig skjønn. Fullmakt til å forhandle om pris og inngå avtale på kommunens vegne, alternativt begjære rettslig skjønn, delegeres til byrådet. e) Innen skal det foreligge én bankgaranti eller tilsvarende på NOK til dekning av hele kjøpesummen, nødvendige utgifter etter leiegårdsloven 7, 7. ledd og for omkostninger til staten ved tinglysning av skjøte. f) Innen skal det foreligge signerte erklæringer fra beboerne, jfr. pkt. a) om at de har en ubetinget rett og plikt til å delta i forkjøpet. g) Det er borettslaget som skal foreta oppgjør overfor selger, og kommunen skal ikke påføres kostnader som følge av forkjøpet. h) Byrådet gis fullmakt til å avgjøre om vilkårene for å gjøre forkjøpsretten gjeldende, er oppfylt. i) Byrådet gis fullmakt til å meddele forkjøpsrett, og treffe nødvendige tiltak, herunder å begjære rettslig skjønn. 2. Leietakerne må snarest mulig og senest inne en 1 uke etter at eventuelt rettslig skjønn er endelig, jfr. vedtakets pkt. 4 og 5, melde fra til kommunen dersom leietakerne likevel ikke ønsker å gjennomføre forkjøpet, jfr. leiegårdslovens 6,3.ledd. 115

6 3. Kommunen kan innen fire uker etter en eventuell skjønnsavgjørelse om pris fatte et nytt vedtak om at kommunen likevel ikke ønsker å gjennomføre forkjøpet, jfr. 6, 3.ledd i lov om kommunal forkjøpsrett til leiegårder. Fullmakt til å fatte slikt vedtak på kommunens vegne delegeres til byrådet Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466 m.fl. Janaflaten Drotningsvik næringsområde. Detaljregulering. Arealplan-ID gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 6-16 og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningsloven av vedtas følgende: A. Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466,m.fl. Janaflaten, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert med følgende endringer: a) Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. b) Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde ved omdisponering av tilgrensende o_vg, annen veggrunn. B. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert med følgende endringer/tillegg: a) 1.2 Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer høyere enn 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter 2.1. b) Ny 1.3 Arkitektur. Nybygg skal gjennom god arkitektur, klimavennlig materialbruk og fargebruk styrke områdets identitet som et attraktivt næringsområde. Bebyggelsen skal tilpasses lokalklimatiske forhold, terreng og bygde omgivelser på en god måte. De etterfølgende felles bestemmelsene gis nytt nr. c) For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes at utomhusplan også skal vise beplanting med plantevalg og plassering. 116

7 d) Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til innsyn, sikt- og støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør. e) Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Parkeringsplasser på dette arealet skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. Det skal beplantes en trerekke mot veg. f) Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal legges i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg Minimumsdekningen i sone P4 skal være utgangspunktet for beregning av parkering i næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte. g) Bestemmelse Ny 3.2 Før nytt Sotrasamband er åpnet, kan kapasitetsbegrensninger på Fv. 555 gi grunnlag for å avslå søknad om nye tiltak i området. h) Endring av BF 1 og BF 2: "Maks % BYA settes til 30 %." i) Tillegg til Parkering: "Det skal legges til rette for strømuttak for alle p-plassene i parkeringskjeller/- hus." 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Tina Åsgård (SV), Norvald Bjarne Visnes (H), Tor A. Woldseth (FrP), Arvid Nilssen (KrF) og Sondre L. Båtstrand (MDG). Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende utsettelsesforslag: «Saken utsettes for felles befaring.» Tina Åsgårds utsettelsesforslag fikk 3 stemmer (SV+MDG) og var dermed falt. Sondre L. Båtstrand (MDG) fremsatte følgende alternative forslag: 117

8 «I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. Samme lovs 12-11, avvises følgende forslag til detaljregulering: Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466,m.fl. Janaflaten, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert Begrunnelse: Planforslaget vil innebære stor vekst i biltrafikk og kraftig reduksjon av grøntområder, i direkte strid med vedtak i bystyret som sier at reguleringsplanen skal ha fokus på grønne kvaliteter. Bystyret kan på bakgrunn av dette ikke vedta reguleringsplanen.» Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende subsidiært alternativt forslag: 1. «I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, vedtas følgende forslag til detaljregulering: - Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID , vist på plankart sist datert Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert Dette med følgende endringer i: Plankart: Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. Regulert parkbelte i plan for Janaflaten (arealplan-id ) videreføres som grøntareal. GS10 må legges om og gis stigningsforhold etter norm. Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde. Nødvendig areal hentes fra tilgrensende o_vg annen veggrunn. Byggegrensen til eiendom 136/199 trekkes inn slik at det ikke åpnes for utskilling av en ekstra tomt her. Bestemmelsene: 1.2 Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer fra 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter 2.1. For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes: Utomhusplan skal vise ( ) beplanting med plantevalg og plassering ( ). Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til innsyn, sikt- og støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør 118

9 Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Det skal beplantes en trerekke mot veg. Parkeringsplasser utenfor byggegrensen skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes Bestemmelse endres: FKI7, FKI12 og FKI15 utgår. FKI9 gis redusert utnyttelse fra 150%-BRA til 120%-BRA. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal foregå i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg Minimumsdekningen i sone P3 skal være utgangspunktet for beregning av parkering næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte 3. Plankart og bestemmelser må oppdateres i henhold til vedtaket før kunngjøring.» Norvald Bjarne Visnes (H) fremsatte på vegne av A, H, Frp, KrF og V følgende tilleggsforslag til punkt 1B: 1. «Endring av BF 1 og BF 2: "Maks % BYA settes til 30 %." 2. Tillegg til Parkering: "Det skal legges til rette for strømuttak for alle p-plassene i parkeringskjeller/-hus."» Sondre L. Båtstrands alternative forslag fikk 1 stemme (MDG). Tina Åsgårds alternative forslag fikk 3 stemmer (SV+MDG). Innstillingens punkt 1Aa og 1Ab ble tiltrådt med 13 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+V). Innstillingens punkt 1Ac fikk 0 stemmer. Innstillingens punkt 1B ble tiltrådt med 13 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+V). Innstillingens punkt 2 ble tiltrådt med 13 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+V). Tilleggsforslag 1 til punkt 1B fra A, H, Frp, KrF og V fremsatt av Norvald Bjarne Visnes (H) ble tiltrådt med 13 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+V). Tilleggsforslag 2 til punkt 1B fra A, H, Frp, KrF og V fremsatt av Norvald Bjarne Visnes (H) ble tiltrådt enstemmig. 119

10 Byrådet innstiller til bystyret å fatte 1. I medhold av plan- og bygningsloven av vedtas følgende: A. Laksevåg, Gnr. 137, Bnr. 466,m.fl. Janaflaten, Drotningsvik næringsområde, detaljregulering, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert med følgende endringer: a) Byggegrensen trekkes inn til 12 meter fra formålsgrensen langs o_kv1 og 6 meter langs o_kv2. For FKI9, FKI10 og FKI11utvides byggegrensen til 6 meter mot øvrige formål. For FKI16 skal byggegrensen være 7 meter mot boligfeltet i sør. b) Gang- og sykkelvegene o_gs7,8 og 10, samt fortau o_fta4, endres til sykkelveg med fortau, og etableres med 2 meter bred sykkelveg og 1,5 meter bredt fortau. Fortauet o_fta2-3 utvides til gang- og sykkelveg, og etableres med 3 meter bredde ved omdisponering av tilgrensende o_vg, annen veggrunn. c) Byggegrensen til eiendom 136/199 trekkes inn slik at det ikke åpnes for utskilling av en ekstra tomt her. B. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert med følgende endringer/tillegg: a) 1.2 Terrengbehandling får følgende ny formulering: Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Større trær og annen verdifull vegetasjon som ikke blir berørt skal bevares. Skjæringer og tilbake-fyllinger/murer skal utføres på en estetisk tilfredsstillende måte og ha en parkmessig opparbeiding. Skjæringer høyere enn 3 meter skal avtrappes og beplantes. Plantevalg og plassering skal fremgå av utomhusplan etter 2.1. b) Ny 1.3 Arkitektur. Nybygg skal gjennom god arkitektur, klimavennlig materialbruk og fargebruk styrke områdets identitet som et attraktivt næringsområde. Bebyggelsen skal tilpasses lokalklimatiske forhold, terreng og bygde omgivelser på en god måte. De etterfølgende felles bestemmelsene gis nytt nr. c) For 2.1 Utomhusplan tilføyes følgende til første ledd: Det skal sammen med utomhusplan følge en skriftlig redegjørelse for hvordan terrengbehandling er tenkt oppfylt. Til andre ledd tilføyes at utomhusplan også skal vise beplanting med plantevalg og plassering. d) Under bestemmelser om Utforming ( 5.5) tilføyes: A) Nybygg på delfelt FKI10 skal ha oppdelt bygningskropp, og skal i utforming og plassering ta hensyn til innsyn, sikt- og støyforhold for naboer i boligfeltet BF1. B) Nybygg på delfelt FKI16 avtrappes i høyde mot boligbebyggelse i sør. e) Under bestemmelser om Plassering av bebyggelse ( 5.3) tilføyes: Areal mellom byggegrense og formålsgrense skal ha grønt preg. Parkeringsplasser på dette arealet skal opparbeides med permeabelt dekke og med beplantning mellom parkeringsrekkene. Det skal beplantes en trerekke mot veg. 120

11 f) Bestemmelse 6.1 om parkmessig utforming av formål annen veggrunn strykes. Under bestemmelser om parkering ( 5.4) legges følgende reguleringsbestemmelser til: For delfelt FKI1, FKI10, FKI11 og FKI16 skal det være maksimalt 10 % overflateparkering. Øvrig parkering skal legges i eget anlegg, som parkeringskjeller eller eget parkeringsbygg Minimumsdekningen i sone P4 skal være utgangspunktet for beregning av parkering i næringsområdet. Kravet til antall parkeringsplasser skal uttales i reguleringsbestemmelsen. Det stilles krav til etablering av overdekket sykkelparkering og garderobefasiliteter ved etablering av nybygg med mer enn 20 ansatte. g) Bestemmelse Ny 3.2 Før nytt Sotrasamband er åpnet, kan kapasitetsbegrensninger på Fv. 555 gi grunnlag for å avslå søknad om nye tiltak i området. 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres Laksevåg gnr 154 bnr 150 m.fl. Herman Grans vei, Damsgård skole. Detaljregulering Arealplan-ID gangs behandling Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 7-16 og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, vedtas følgende forslag til detaljregulering: A. Laksevåg gnr 154 bnr 150 m.fl. Herman Grans vei 2. Damsgård skole. Detaljregulering. Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert med følgende endring: a) Bestemmelsesområde #1 tas ut av plankart og illustrasjonsplan, jf. forslag til reguleringsbestemmelser pkt 1. B.c. B. Tilhørende forslag til reguleringsbestemmelsene datert fagetaten erstatter forslagsstillers reguleringsbestemmelser datert med følgende endring: a) Bestemmelse endres til: Illustrasjonsplan datert er retningsgivende for utbygging og plassering av nybygg. b) Bestemmelse siste setning angående variert byggehøyde utgår. c) Bestemmelse endres til: Det tillates enkelte takoppbygg på inntil 10% av takflate med høyde k + 70,5 m. d) Bestemmelse endres til: Nye bygg og ramper i terreng skal ha god materialbruk og gis en utforming med høy arkitektonisk kvalitet som er tilpasset omgivelsene. Nybygg skal ha en fargebruk og klimavennlig materialbruk som på en tiltalende måte bryter opp byggets lange fasade mot Herman Gransvei og på den måten skape identitetsområder tilpasset barns målestokk. 121

12 e) Bestemmelse endres til: Innenfor område o_bu kan det etableres inn til 4 parkeringsplasser med lademulighet for el.-bil, inkl. handicapparkering jf. illustrasjonsplan. Alle plassene skal opparbeides med gressarmering. f) Bestemmelse endres til: Innenfor område o_bu skal det etableres min.90 sykkelplasser der 50 % av disse skal være overdekket, og 2 plasser til sykkelvogner under tak. 2. Illustrasjonsplanen må endres når det gjelder område for sykkelparkering, kiss and ride, varelevering og bilparkering, jfr fig.6 i saksutredningen. 3. De vedtatte endringer tas inn i plankart og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Arvid Nilssen (KrF), Sondre L. Båtstrand (MDG), Tina Åsgård (SV), Endre Meyer Tvinnereim (A) og Lise Rakner (SV). Sondre L. Båtstrand (MDG) fremsatte følgende alternative forslag til punkt 1Bf: «Bestemmelse endres til: Innenfor område o_bu skal det etableres min.120 sykkelplasser der 50 % av disse skal være overdekket, og 3 plasser til sykkelvogner under tak.» Sondre L. Båtstrand (MDG) fremsatte følgende tilleggsforslag: «Ny bestemmelse Grønne tak: Bygningene innenfor planområdet skal, der det er mulig og hensiktsmessig, utrustes med grønne tak av biologisk materiale.» Merknader fremsatt i komiteen: Lise Rakner (SV) fremsatte på vegne av SV følgende merknad: «Bystyret beklager at det planlegges ny skole på Damsgård, uten at eksisterende svømmebasseng blir erstattet.» Innstillingens punkt 1A ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt 1B a-e ble tiltrådt enstemmig. Alternativt forslag til punkt 1B f fikk 1 stemme (MDG). Innstillingens punkt 1B f ble tiltrådt enstemmig. Innstillingens punkt 2 og 3 ble tiltrådt enstemmig. Sondre L. Båtstrands tilleggsforslag fikk 3 stemmer (SV+MDG). 122

13 Merknad fra SV fremsatt av Lise Rakner (SV) fikk 3 stemmer (SV+MDG). Byrådet innstiller til bystyret å fatte Byrådets og komiteens innstilling er likelydende Videre utvidelse av ordningen med boligsoneparkering i Bergen Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak 8-16 og avga følgende innstilling: 1. Boligsoneparkering etter modell fra eksisterende boligsoner innføres i de kartlagte områdene. 2. Før iverksetting må det konkretiseres løsninger for blant annet skilting, soneavgrensning og håndheving. 3. Byrådet gis fullmakt til å innføre boligsone på bakgrunn av egen sak med innhold som omtalt i pkt Iverksetting av boligsoneparkering i sonene 28 Stadion og 29 Minde, samt 12 Solheimsviken, 24 Solheim og 30 Minde vest, har høyest prioritet i det videre arbeidet. 5. Bystyret ber byrådet utvide parkeringssone 8 til å omfatte hele Munkebotn. Dette vil si hele området som er vist innenfor rød strek i kart i vedlegg A til bystyresak , og som fagetaten anbefalte i samme sak. Merknad Bystyret ber byrådet vurdere å legge til rette for ladepunkt på gategrunn innenfor de nye boligsoneparkeringene. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Rasmus Haugen Sandvik (A), Per-Arne Larsen (V), Endre Meyer Tvinnereim (A), Tina Åsgård (SV), Arvid Nilssen (KrF), Tor A. Woldseth (FrP), Henning Warloe (H), Lillian Vangberg (A) og Lise Wergeland Strømmen (H). Endre Meyer Tvinnereim (A) fremsatte på vegne av A, KrF og V følgende tilleggsforslag: «Bystyret ber byrådet utvide parkeringssone 8 til å omfatte hele Munkebotn. Dette vil si hele området som er vist innenfor rød strek i kart i vedlegg A til bystyresak , og som fagetaten anbefalte i samme sak.» Merknader fremsatt i komiteen: Per-Arne Larsen (V) fremsatte på vegne av A, KrF og V følgende merknad: «Bystyret ber byrådet vurdere å legge til rette for ladepunkt på gategrunn innenfor de nye boligsoneparkeringene.» 123

14 Tina Åsgård (SV) fremsatte på vegne av SV følgende merknader: Merknad 1 «Bystyret ber om en vurdering og gjennomgang av problem i forbindelse med fremkommelighet for kollektivtransport, dette med tanke på behovet for å inndra gateparkering der parkerte biler er til hinder for bussen.» Merknad 2 «Bystyret ber byrådet legge frem sak om endring av boligsoneordningen slik at det kun blir anledning til med boligsoneplass for maksimalt én bil per boenhet.» Innstillingen ble tiltrådt enstemmig. Tilleggsforslag fra A, KrF og V fremsatt av Endre Meyer Tvinnereim (A) ble tiltrådt med 15 stemmer (A+H+SV+KrF+MDG+V). Merknad fra A, KrF og V fremsatt av Per-Arne Larsen (V) ble tiltrådt med 15 stemmer (A+H+SV+KrF+MDG+V). Merknad 1 og 2 fra SV fremsatt av Tina Åsgård (SV) fikk 3 stemmer (SV+MDG). Byrådet innstiller til bystyret å fatte 1. Boligsoneparkering etter modell fra eksisterende boligsoner innføres i de kartlagte områdene. 2. Før iverksetting må det konkretiseres løsninger for blant annet skilting, soneavgrensning og håndheving. 3. Byrådet gis fullmakt til å innføre boligsone på bakgrunn av egen sak med innhold som omtalt i pkt Iverksetting av boligsoneparkering i sonene 28 Stadion og 29 Minde, samt 12 Solheimsviken, 24 Solheim og 30 Minde vest, har høyest prioritet i det videre arbeidet Kommunerapport fra ASSS nettverket Rapporteringsåret 2014 Komite for miljø og byutvikling hadde saken til orientering i møtet sak 9-16: Komite for miljø og byutvikling tok saken til orientering. Komite for finans, kultur og næring innstiller til bystyret. Det var 15 stemmeberettigede til stede. Lise Rakner (SV), Henning Warloe (H), Geir Steinar Dale (A) og Lillian Vangberg (A). 124

15 Byrådet innstiller til bystyret å fatte Bystyret tar redegjørelsen vedrørende ASSS-rapporten 2015 til orientering Bergenhus gnr 164 bnr 647 Fosswinckels gate 28. Klage på tillatelse til påbygg og ombygging bolig Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert 26. mars 2015 opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Ingen representanter tok ordet. Innstillingen ble vedtatt enstemmig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Saken utsettes for felles befaring. Byrådet innstiller til Komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende Fana, gnr. 42 bnr.508. Odins veg 9. Klage på avslag på søknad om nybygg garasje med bod. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet 1. Med hjemmel i forvaltningslovens 33, 2. ledd, 2. setning oppheves fagetatens vedtak av Med hjemmel i plan- og bygningslovens (pbl) 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser pkt. 23 vedrørende grunnflateareal på bygningen. 3. Med hjemmel i pbl 19-2 gis ikke dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser pkt. 23 vedrørende høyde på bygning. Det settes som vilkår at maks mønehøyde reduseres til 4,5 meter i henhold til revidert tegning fra tiltakshaver presentert for komite for miljø og byutvikling Etter en samlet vurdering vil fordelene ved å gi dispensasjon være langt større enn ulempene. Verken hensynet bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynet til lovens formålsbestemmelser, vil bli vesentlig tilsidesatt. 5. Det overlates til Etat for byggesak og private planer å utforme tillatelse med nødvendige vilkår. 125

16 6. Klagen tas delvis til følge. Begrunnelse: Saken gjelder klage over avslag på søknad om rammetillatelse til oppføring av garasje og bodbygg. Tiltakets høyde er 5,5 meter og innvendig areal er 91 m2, hvorav garasjedelen utgjør 37,3m2. Det er planlagt loft over garasjedelen og utvendig mur og trappesystem. Fagetatens avslagsvedtak legger til grunn at tiltaket er i strid med krav til høyde, areal og utnyttelsesgrad. Avslaget begrunnes også med visuelle kvaliteter. Byggets høyde Komite for miljø og byutvikling (KMBY), som har vært på befaring, er enig med fagetatens vurderinger når det gjelder byggets høyde og visuelle kvaliteter i den forbindelse. Utnyttelsesgrad Tiltakshaver har dokumentert at utnyttelsesgraden ikke vil bli overskredet, hvilket er bekreftet av fagetaten i klageomgangen. Således er det ikke behov for dispensasjon i den forbindelse. Areal Tiltaket har et areal på 92m2. Kommuneplanens arealdel setter en grense på 50m2 for garasje. I dette tilfellet dreier det seg om en garasje på 37,3m2 med bod i bakkant. Selve garasjedelen vil få saltak. Boddelen vil i det alt vesentlige ligge under bakkeplan og ikke synlig fra omgivelsene. Tiltaket med en garasjedel på 37,3m2 og høyde 4,5m og med en bod i bakkant som ligger under bakkeplan, vil etter komiteens mening fremstå som et garasjebygg. Således vil verken hensynet bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynet til lovens formålsbestemmelser, bli vesentlig tilsidesatt. Komiteen finner således å kunne gi dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse pkt. 23 om areal. Visuelle kvaliteter Etter som det kun vil være en garasje på 37,3m2 og høyde 4,5 m som vil være synlig fra omgivelsene og som er tilpasset naboens garasje som planlegges vegg i vegg (har fått tillatelse), vil de visuelle kvalitetene være godt ivaretatt. Utvendige murer og trappesystem vil fremstå som en forbedring av dagens visuelle kvaliteter. Avstand til nabogrense Tiltaket ligger i nabogrensen. Den berørte naboen skal selv bygge garasje vegg i vegg med tiltaket og har gitt samtykke. Således er det ikke behov for dispensasjon fra pbl Fordeler og ulempe KKBY kan ikke se noen vesentlige ulemper med tiltaket slik det nå fremstår. Fordelene vil bl a være at eiendommen som har en forholdsvis liten bolig, får godt med bodplass, garasjeplass til to biler og plass til sykler under tak. Det vil også være en fordel for omgivelsene å få biler vekk fra gateplan. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Norvald Bjarne Visnes (H), Geir Steinar Dale (A), Sondre L. Båtstrand (MDG), Lise Rakner (SV) og Tor A. Woldseth (FrP). 126

17 Norvald Bjarne Visnes (H) fremsatte på vegne av A, H, FrP, KrF og V følgende alternative forslag: 1. «Med hjemmel i forvaltningslovens 33, 2. ledd, 2. setning oppheves fagetatens vedtak av Med hjemmel i plan- og bygningslovens (pbl) 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser pkt. 23 vedrørende grunnflateareal på bygningen. 3. Med hjemmel i pbl 19-2 gis ikke dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser pkt. 23 vedrørende høyde på bygning. Det settes som vilkår at maks mønehøyde reduseres til 4,5 meter i henhold til revidert tegning fra tiltakshaver presentert for komite for miljø og byutvikling Etter en samlet vurdering vil fordelene ved å gi dispensasjon være langt større enn ulempene. Verken hensynet bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynet til lovens formålsbestemmelser, vil bli vesentlig tilsidesatt. 5. Det overlates til Etat for byggesak og private planer å utforme tillatelse med nødvendige vilkår. 6. Klagen tas delvis til følge. Begrunnelse: Saken gjelder klage over avslag på søknad om rammetillatelse til oppføring av garasje og bodbygg. Tiltakets høyde er 5,5 meter og innvendig areal er 91 m2, hvorav garasjedelen utgjør 37,3m2. Det er planlagt loft over garasjedelen og utvendig mur og trappesystem. Fagetatens avslagsvedtak legger til grunn at tiltaket er i strid med krav til høyde, areal og utnyttelsesgrad. Avslaget begrunnes også med visuelle kvaliteter. Byggets høyde Komite for miljø og byutvikling (KMBY), som har vært på befaring, er enig med fagetatens vurderinger når det gjelder byggets høyde og visuelle kvaliteter i den forbindelse. Utnyttelsesgrad Tiltakshaver har dokumentert at utnyttelsesgraden ikke vil bli overskredet, hvilket er bekreftet av fagetaten i klageomgangen. Således er det ikke behov for dispensasjon i den forbindelse. Areal Tiltaket har et areal på 92m2. Kommuneplanens arealdel setter en grense på 50m2 for garasje. I dette tilfellet dreier det seg om en garasje på 37,3m2 med bod i bakkant. Selve garasjedelen vil få saltak. Boddelen vil i det alt vesentlige ligge under bakkeplan og ikke synlig fra omgivelsene. Tiltaket med en garasjedel på 37,3m2 og høyde 4,5m og med en bod i bakkant som ligger under bakkeplan, vil etter komiteens mening fremstå som et garasjebygg. Således vil verken hensynet bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynet til lovens formålsbestemmelser, bli vesentlig tilsidesatt. Komiteen finner således å kunne gi dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse pkt. 23 om areal. 127

18 Visuelle kvaliteter Etter som det kun vil være en garasje på 37,3m2 og høyde 4,5 m som vil være synlig fra omgivelsene og som er tilpasset naboens garasje som planlegges vegg i vegg (har fått tillatelse), vil de visuelle kvalitetene være godt ivaretatt. Utvendige murer og trappesystem vil fremstå som en forbedring av dagens visuelle kvaliteter. Avstand til nabogrense Tiltaket ligger i nabogrensen. Den berørte naboen skal selv bygge garasje vegg i vegg med tiltaket og har gitt samtykke. Således er det ikke behov for dispensasjon fra pbl Fordeler og ulempe KKBY kan ikke se noen vesentlige ulemper med tiltaket slik det nå fremstår. Fordelene vil bl a være at eiendommen som har en forholdsvis liten bolig, får godt med bodplass, garasjeplass til to biler og plass til sykler under tak. Det vil også være en fordel for omgivelsene å få biler vekk fra gateplan.» Alternativt forslag fra A, H, FrP, KrF og V fremsatt av Norvald Bjarne Visnes (H) ble vedtatt med 13 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+V). Innstillingen fikk 3 stemmer (SV+MDG) og var dermed falt. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Saken utsettes for felles befaring. Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge Bergenhus. Gnr Bnr Sydnesgaten 11. Klage på avslag på bruksendring fra loft til selvstendig boenhet Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Komite for miljø og byutvikling gir tillatelse til bruksendring av loft på følgende vilkår: 1. Arealet på loftet, inklusive altan, skal tillegges leiligheten under. Det vises til uttrykt ønske på vegne av tiltakshaver under muntlig innlegg for komite for miljø og byutvikling Det skal sendes inn reviderte tegninger av tiltaket. Byrådet gis fullmakt til å godkjenne reviderte tegninger og stille eventuelle tilleggsvilkår. Klagen tas delvis til følge. 128

19 Det var 15 stemmeberettigede til stede. Lillian Vangberg (A), Tor A. Woldseth (FrP), Lise Rakner (SV) og Norvald Bjarne Visnes (H). Lillian Vangberg (A) fremsatte på vegne av A, KrF og V følgende alternative forslag: «Komite for miljø og byutvikling gir tillatelse til bruksendring av loft på følgende vilkår: 1. Arealet på loftet, inklusive altan, skal tillegges leiligheten under. Det vises til uttrykt ønske på vegne av tiltakshaver under muntlig innlegg for komite for miljø og byutvikling Det skal sendes inn reviderte tegninger av tiltaket. Byrådet gis fullmakt til å godkjenne reviderte tegninger og stille eventuelle tilleggsvilkår. Klagen tas delvis til følge.» Alternativt forslag fra A, KrF og V fremsatt av Lillian Vangberg (A) ble vedtatt enstemmig. Innstillingen fikk 0 stemmer og var dermed falt. Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge Bergenhus, gnr. 164 bnr. 923, Foreningsgaten 3. Klage over avslag på endringssøknad knyttet til påbygg og bruksendring fra kontor til bolig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Merknad Komitéen vil understreke at resultatet ved denne utbyggingen synes å være annerledes enn det inntrykket som ble skapt ved tiltakshavers presentasjon ved den opphavelige byggesøknaden. Komitéen vil gjøre oppmerksom på at det har vært en utfordring i den videre behandlingen av søknadene knyttet til tiltaket i Foreningsgaten 3. Når denne klagesaken nå blir oversendt fylkesmannen fremhever komitéen derfor sammenhengen mellom ulike søknader knyttet til tiltaket i Foreningsgaten 3. Det var 16 stemmeberettigede til stede. 129

20 Geir Steinar Dale (A), Tina Åsgård (SV), Sondre L. Båtstrand (MDG), Henning Warloe (H) og Tor A. Woldseth (FrP). Merknader fremsatt i komiteen: Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av A, KrF og V følgende merknad: «Komitéen vil understreke at resultatet ved denne utbyggingen synes å være annerledes enn det inntrykket som ble skapt ved tiltakshavers presentasjon ved den opphavelige byggesøknaden. Komitéen vil gjøre oppmerksom på at det har vært en utfordring i den videre behandlingen av søknadene knyttet til tiltaket i Foreningsgaten 3. Når denne klagesaken nå blir oversendt fylkesmannen fremhever komitéen derfor sammenhengen mellom ulike søknader knyttet til tiltaket i Foreningsgaten 3.» Innstillingen ble vedtatt enstemmig. Merknad fra A, KrF og V fremsatt av Geir Steinar Dale (A) ble vedtatt enstemmig. Byrådet innstiller til Komite for miljø og byutvikling å fatte Med unntak av merknad er byrådets innstilling og komiteens vedtak likelydende Bergenhus, gnr. 166, bnr. 1357, Starefossveien 47. Klage over avslag på tilbygg på bolig m.m. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Merknad Komite for miljø og byutvikling er positiv til av bygget rehabiliteres og oppdateres til dagens standard men da i mindre omfang enn det tiltaket som er beskrevet i saken. komite for miljø og byutvikling har kun tatt stilling til omsøkte tiltak, og det reviderte forslaget til ombygging må vurderes i egen sak. Det var 15 stemmeberettigede til stede. Lillian Vangberg (A), Tor A. Woldseth (FrP) og Tina Åsgård (SV). Merknader fremsatt i komiteen: Lillian Vangberg (A) fremsatte på vegne av A, KrF og V følgende merknad: «Komite for miljø og byutvikling er positiv til av bygget rehabiliteres og oppdateres til dagens standard men da i mindre omfang enn det tiltaket som er beskrevet i saken. Komite for miljø og byutvikling har kun tatt stilling til omsøkte tiltak, og det reviderte forslaget til ombygging må vurderes i egen sak.» 130

21 Innstillingen ble vedtatt enstemmig. Merknad fra A, KrF og V fremsatt av Lillian Vangberg (A) ble vedtatt med 12 stemmer (A+H(2)+FrP(1)+KrF+V). Byrådet innstiller til komité for miljø og byutvikling å fatte Med unntak av merknad er byrådets innstilling og komiteens vedtak likelydende Bergenhus. Gnr 166 bnr 1619, Beiteveien 9. Klage over avslag, bruksendring av areal i bolig til ny boenhet Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Det var 15 stemmeberettigede til stede. Tor A. Woldseth (FrP), Tina Åsgård (SV) og Geir Steinar Dale (A). Tor A. Woldseth (FrP) fremsatte følgende alternative forslag: «Klagen tas til følge.» Tor A. Woldseths alternative forslag fikk 1 stemme (FrP) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 14 stemmer (A+H(2)+SV+KrF+MDG+V). Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende Årstad. Gnr 159 bnr 358. Falsens vei 5. Klage over rammetillatelse til oppføring av bolig og etablering av parkeringsplasser Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. 131

22 Det var 16 stemmeberettigede til stede. Sondre L. Båtstrand (MDG) og Endre Meyer Tvinnereim (A). Sondre L. Båtstrand (MDG) fremsatte følgende alternative forslag: «Fagetatens vedtak datert oppheves. Klagen tas til følge.» Merknader fremsatt i komiteen: Sondre L. Båtstrand (MDG) fremsatte på vegne av MDG følgende merknad: «Komite for miljø og byutvikling oppfordrer tiltakshaver til å legge frem et planforslag som ikke er i konflikt med grøntområder.» Sondre L. Båtstrands alternative forslag fikk 1 stemme (MDG) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 15 stemmer (A+H+FrP(1)+SV+KrF+V). Merknad fra MDG fremsatt av Sondre L. Båtstrand (MDG) fikk 1 stemme (MDG) og var dermed falt. Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende Årstad. Gnr 159 bnr 402 m.fl. Falsens vei. Klage over rammetillatelse til rivning og oppføring av tre leilighetsbygg med underliggende parkeringsanlegg Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Ingen representanter tok ordet. Innstillingen ble vedtatt enstemmig. Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende. 132

23 18-16 Årstad, gnr. 160 bnr. 136, Slettebakksveien 28 A og B. Klage fra naboer over gitt rammetillatelse til rivning av eksisterende bolig og oppføring av ny tomannsbolig Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Følgende representant tok ordet: Tina Åsgård (SV). Innstillingen ble vedtatt enstemmig. Byrådet innstiller til Komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende Årstad. Gnr 160 bnr 269. Ernst Sars vei 12. Klage over avslag på søknad om fasadeendring Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet 1. Den delen av fagetatens vedtak som omhandler avslag på søknad om tillatelse til takvinduer mot gate oppheves i medhold av forvaltningslovens 33, annet ledd. 2. I medhold av pbl og 21-4 godkjennes søknad om tillatelse til etablering av takvinduer. 3. Det overlates til Etat for byggesak og private planer å utferdige tillatelsen og stille ytterligere nødvendige vilkår. 4. Den delen av fagetatens vedtak som omhandler avslag på søknad om etablering av rømningsstige med plattform opprettholdes. 5. Klagen tas delvis til følge. Det var 15 stemmeberettigede til stede. Følgende representant tok ordet: Sondre L. Båtstrand (MDG). Sondre L. Båtstrand (MDG) fremsatte følgende alternative forslag: «Vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge» 133

24 Sondre L. Båtstrands alternative forslag fikk 1 stemme (MDG) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 14 stemmer (A+H(2)+SV+KrF+MDG+V). Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende Fyllingsdalen. gnr 21 bnr 4 og gnr 28 bnr 265 m.fl., Strømme gård. Klage over mindre endring av reguleringsplan Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. Det var 15 stemmeberettigede til stede. Tina Åsgård (SV). Tina Åsgård (SV) fremsatte følgende alternative forslag: «Reguleringsendringene vil være i strid med forutsetningen om myk overgang til friarealene rundt Knappentjernet og Knappenfjellet. Bestemmelsene i vedtatt reguleringsplan opprettholdes. Opprinnelige vedtatte byggegrenser, takutforming og byggehøyde må gjelde hele byggefeltet. Fagetatens vedtak datert oppheves. Klagen tas delvis til følge.» Tina Åsgårds alternative forslag fikk 2 stemmer (SV) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 13 stemmer (A+H(2)+FrP(1)+KrF+MDG+V). Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Byrådets innstilling og komiteens vedtak er likelydende. 134

25 21-16 Fyllingsdalen - Gnr 28 Bnr 276 Vassteigen Klage på avslag, deling av eiendom Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Komite for miljø og byutvikling godkjenner søknad om fradeling av 1 parsell fra gnr. 28 bnr Parsellen skal tillegges gnr. 28 bnr. 219 ved arealoverføring. Med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 innvilges det dispensasjon fra 12-4 «Rettsvirkning av reguleringsplan» og 26-1 (1) pkt. 1 «opprettelse og endring av eiendom» for overføringen. Klagen tas til følge. Begrunnelse: Komite for miljø og byutvikling legger til grunn for vedtaket det som fremkom i muntlig innlegg fra søker og sakens dokumenter. Planstatus for eiendommen gnr. 28 b.nr. 219 er reguleringsplan fra 1964, ID , mens eiendom som det søkes arealoverføring fra gnr 28.bnr.276 er regulert i reguleringsplan fra 2013, ID Komite for miljø og byutvikling begrunner vedtaket at er hensiktsmessig og til nytte for søker at omsøkte parsell blir overført til gnr 28 bnr.219. Komite for miljø og byutvikling er av den oppfatning at resttomten på g.nr 28. b.nr. 276 kan nyttes til bolig selv den blir redusert fra 947 M2 til 590 m2. Komite for miljø og byutvikling mener tomtedelingen er større fordel for søker enn ulempen for at resttomten blir redusert til 590m2. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Arvid Nilssen (KrF), Henning Warloe (H), Tor A. Woldseth (FrP) og Tina Åsgård (SV). Arvid Nilssen (KrF) fremsatte på vegne av A, KrF og V følgende alternative forslag: «Komite for miljø og byutvikling godkjenner søknad om fradeling av 1 parsell fra gnr. 28 bnr Parsellen skal tillegges gnr. 28 bnr. 219 ved arealoverføring. Med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 innvilges det dispensasjon fra 12-4 «Rettsvirkning av reguleringsplan» og 26-1 (1) pkt. 1 «opprettelse og endring av eiendom» for overføringen. Klagen tas til følge. Begrunnelse: Komite for miljø og byutvikling legger til grunn for vedtaket det som fremkom i muntlig innlegg fra søker og sakens dokumenter. Planstatus for eiendommen gnr. 28 b.nr. 219 er reguleringsplan fra 1964, ID , mens eiendom som det søkes arealoverføring fra gnr 28.bnr.276 er regulert i reguleringsplan fra 2013, ID Komite for miljø og byutvikling begrunner vedtaket at er hensiktsmessig og til nytte for søker at omsøkte parsell blir overført til gnr 28 bnr.219. Komite for miljø og byutvikling er av den oppfatning at resttomten på g.nr 28. b.nr. 276 kan nyttes til bolig selv den blir redusert fra 947 M2 til 590 m2. Komite for miljø og byutvikling mener tomtedelingen er større fordel for søker enn ulempen for at resttomten blir redusert til 590m2.» 135

26 Alternativt forslag fra A, KrF og V fremsatt av Arvid Nilssen (KrF) ble vedtatt med 13 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+V). Innstillingen fikk 3 stemmer (SV+MDG) og var dermed falt. Byrådet innstiller til komite for miljø og byutvikling å fatte Fagetatens vedtak datert opprettholdes. Klagen tas ikke til følge Fana, Gnr. 121, Bnr. 63 m.fl., Øvre Krohnåsen. Arealplan-ID Forslag til detaljregulering,2.gangs behandling. Forslag om avvisning Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet sak og fattet Saken utsettes for felles befaring. Det var 16 stemmeberettigede til stede. Geir Steinar Dale (A) og Lise Rakner (SV). Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av A, FrP, KrF og V følgende utsettelsesforslag: «Saken utsettes for felles befaring.» Utsettelsesforslag fra A, FrP, KrF og V fremsatt av Geir Steinar Dale (A) ble vedtatt med 14 stemmer (A+H+FrP(1)+KrF+MDG+V). Byrådet innstiller til Komite for miljø og byutvikling å fatte 1. I medhold av plan- og bygningsloven av avvises følgende reguleringsplan: Fana, gnr. 121, bnr. 63 m.fl., Øvre Krohnåsen. Detaljregulering. Arealplan-ID vist på plankart sist datert og med tilhørende bestemmelser datert Begrunnelse framgår av saksutredningen. Planforslaget kan vurderes på nytt dersom atkomstveg og kryss Krohnåsveien / Øvre Krohnåsen planlegges i henhold til vegnormalen, og at gjennomføring av dette tiltaket sikres gjennomført. Videre må de planlagte bygg tilpasses terreng og nabobebyggelse. 136