BJØRKLIA HYTTEOMRÅDE I OPPDAL KOMMUNE. Gnr 305 BNR 1 OG 3 FORPROSJEKT / RAMMEPLAN FOR VEI, VANN OG AVLØPSANLEGG SAMT STRØMFORSYNING, TELE MV.

Transkript

1 BJØRKLIA HYTTEOMRÅDE I OPPDAL KOMMUNE Gnr 305 BNR 1 OG 3 FORPROSJEKT / RAMMEPLAN FOR VEI, VANN OG AVLØPSANLEGG SAMT STRØMFORSYNING, TELE MV. ARC AS

2 BJØRKLIA HYTTEOMRÅDE I OPPDAL KOMMUNE FORPROSJEKT / RAMMEPLAN FOR VEI, VANN OG AVLØPSANLEGG SAMT STRØMFORSYNING MV. 1. Forprosjekt / rammeplan 2. Oversiktskart M 1: Søknad om ansvarsrett. Kopi av sentral godkjenning for ARC rådgivning as 4. Gjenpart av nabovarsel utsendt via sidemannskontroll

3 RAPPORT ARC RÅDGIVNING AS Org.nr MVA Anders Raaum 2580 Folldal Tlf M E.mail: arckom@online.no Rapportens tittel: Forprosjekt: Rammeplan for vei, vann og avløpsanlegg samt strømforsyning for Bjørklia Hytteområde i Oppdal kommune. Gnr 305 Bnr 1 og 3. (1 + 3 fortettingstomter). Forfatter: Anders Raaum Kvalitetssikring: For rammeplan: egenkontroll (sammenholdt med data fra nabofelt som Oppdalslia (305/1-2) godkjent vedtak 07/188). Oppdragsgiver: Grunneier v/ Arne Inge Stenløkk og Stein Terje Myran. Emneord: Infrastruktur for utbyggingsområde Prosjektleder: Grunneier/oppdragsgiver: Folldal, Oppdal, Anders Raaum Arne Inge Stenløkk / Stein Terje Myran, - sign - - sign -

4 BJØRKLIA HYTTEOMRÅDE I OPPDAL KOMMUNE Forprosjekt / rammeplan omfatter beskrivelse av opparbeidelse av infrastruktur for byggeområdet ref. reguleringsplan utarbeidet av siv.agric Ola Fjøsne, Oppdal. Reguleringskartet er i M 1:2500 men ved kopiering, kan målestokken være litt forskjøvet. Veier og ledningsnett er ikke stukket i terrenget. Reguleringsplanen er utarbeidet for å finne plass for en hyttetomt på 305/1 og 3 hyttetomter på 305/3. Rammeplanen danner grunnlag for senere detaljprosjektering og søknad om tillatelse til tiltak (feltopparbeidelsen) samt søknad om tillatelse til utslippstillatelse etter at valg av leverandør av renseanlegg / utbyggingsentreprenør er foretatt. Det anbefales at søknad om utslippstillatelse knyttes opp til leverandøren av anlegget, slik at denne forpliktes mest mulig til å nå de nødvendige rensespesifikasjonene som settes fremover i tid. De løsninger som beskrives i planen skal tilfredsstille PBLs 27-4 når det gjelder adkomst, PBLs 27-2 når det gjelder avløp samt Forurensningsforskriftens kap. 13 samt ev. kommunale utslippskrav for øvrig, PBLs 27-1 når det gjelder vannforsyning samt Drikkevannsforskriften. Vannverk som forsyner over 20 abonnenter må godkjennes av Mattilsynet. En prioriterer tilkobling til eksisterende borebrønner hos nabo foran etablering av egen borebrønn på / ved de nye tomtene. Planarbeidet er meddelt naboer ved nabovarsel i medhold av Forurensnigsforskriften. Det er ikke innkommet faglige spørsmål og/eller anmerkninger til planarbeidet og rammeplanen kan tas opp til behandling i kommunen. VEIER Det skal opparbeides ca 100 lm vei til tomt H2/H3 i området samt parkering inne på den enkelte tomt, i henhold til reguleringsplanen. Ds avkjørsel/adkomst til tomt H1/H4. Vei skal i hovedsak tilfredsstille kravene til veiklasse 5 etter Normal for landbruksveier, men bygges etter terrenget i stigende terreng og legges med minst mulig terrenginngrep. Hovedveier anbefales bygget i en bredde på 4 m med 2 x 25 cm banketter kurveutvidelse 1 m i innersvinger. Behov for møteplasser blir dekket ved avkjørsler til tomter og stikkveier ut i området. Nødvendig grøftedybde er anslått til ca. 80 cm og grøfter og veiskråninger skal påføres myr/matjord for isåing som en del av veianleggets finish. Det anbefales at stikkrenners inn- og utløp får innmuring med stedlig naturstein. Det forutsettes at det anlegges tilstrekkelig antall stikkrenner med nødvendig diameter for å slippe unødvendig, langsgående vannvei langs vei. Ev. eksisterende bekker skal forbli som tidligere med minst mulig korrigering av bekkeleie. (Ev. behov for rekkverk anbefales løst med stabbesteiner som blir mer og mer brukt i feltutbygging).

5 Veiløsninger skal tilfredsstille PBLs 27-4 krav til adkomst. Adkomst PBLs 27-4: Det er forutsatt opparbeidet helårs adkomstvei som er dimensjonert slik at tømmebil av septik / fullastet boggibil, har nødvendig adkomst i anleggstid og senere driftsfase. Denne forutsetningen tilfredsstiller krav til PBLs 27-4 Adkomst. Veier bør bygges etter ca. standard for skogsbilvei klasse 5 (unntatt stigning) med minimum bredde på 4,0 m + banketter. Det er grei byggegrunn for vei i planområdet og fremføring av veier vil søkes løst på en landskapsmessig god måte. Det er en forutsetning for å godkjenne utslipp av avløpsvann av det er tilfredsstillende veiadkomt til renseanlegg. VANNFORSYNING Det er privat vannverk i området ved egne borebrønner som en ønsker tilkobling til. Borebrønner i hele feltet er registrert i forbindelse med VA-planen. (Hvis ikke tilkobling til eks. borebrønner lykkes, vil en etablere egen brønn på egen tomt). Vannforsyningen vil ikke bli dimensjonert for brannvannsuttak. PBLs 27-1 omtaler nå også slokkevann og det forutsettes oppfylt via brannvesnets tankbil med mulighet for tilleggsvann fra elv/bekk. se veileder til TEK side 147: preaksepterte ytelser. Vannforsyningen dimensjoneres som om det er det boligfelt med 1000 l/døgn pr. bolig/hytte som dimensjonerende. Vannforrsyningen skal tilfredsstille PBLs 27-1 Vannforsyning samt Drikkevannsforskriften av Vannforsyningssystemet er ikke godkjenningspliktig. AVLØPSLØSNING Det er ikke offentlig avløpsanlegg i området og heller ikke andre fellesanlegg som det er mulig å knytte seg til. Det er lagt opp til et fullverdig / eget renseanlegg for hver enkelt tomt med renseeffekt: 90 % fosforreduksjon og ds BOF5 som med etterfølgende infiltrasjon / etterpolering i stedlig / godt egnt infiltrasjonsareal vil gi rensing til bedre enn krav om badevannskvalitet. Plassering av infiltrasjonsareal for H4 utenom egen tomt, er planlagt / hensyntatt nedstrøms borebrønn. Det er forutsatt at kommunen klassifiserer området med referanse i Forurensningsforskriftens kap. 13-7: Kommunalt avløpsvann med utslipp til følsomt og normalt område skal minst etterkomme 90 % reduksjon av forsformengden beregnet etter som årlig middelverdi av det som blir tilført renseanlegget. Ds 90% redusjon av BOF5. Utslippskravet vil etterkommes ved god forrensning og etterfølgende etterpolering som vil gi over 90% reduksjonn av fosfor og BOF5. Renseanlegg dimensjoneres som om det er det boligfelt med hydraulisk 1000 l/døgn pr. bolig/hytte som dimensjonerende.

6 Søknad om utslippstillatelse for hvert anlegg med nødvendig dokumentasjon, fremmes for kommunen når valg av leverandør/entreprenør er gjort. Leveranse av anlegg knyttes til spek utarbeidet av ARC as slik at leverandørene får likt konkurransegrunnlag. Leverandør tilpliktes i denne sammenheng å søke om tillatelse til tiltak samt søknad om utslippstillatelse. Det vil være en del av kontrakten / leveransen at det blir opprettet drifts- og vedlikeholdsavtale med leverandør. Avløpsanlegget skal tilfredsstille PBLs 27-2 Avløp samt Forurensningsforskriften nr. 931 siste utgave. Data fra prøvegraving og vurdering av grunnforhold / spredearealer: Tomt H 4 og H 1: Det er prøvegravd til minus cm hvor det ble tett silt uten grunnvannsutslag i bunn ved H1 mens det var litt utslag i bunn ved H 4. Øverst består jordsmonnet av ca cm vegetasjonsdekke / humus som må tas vekk før plassering av filtersand ev. lecafilter (normalt 50 cm tykkelse). Så følger ca. 120 cm naturterreng med sanding/drenerende silt. En har vurdert en belastning på 25 l godt renset avløpsvann som dimensjonerende belastning pr. m2 spredeareal som gir 40 m2 areal pr. tomt. Tomt H 2 og H 3: Det er prøvegravd et felles prøvehull for disse to tomtene til minuis ca cm hvor det er registrert noe sandig silt i bunn. Øverst består jordsmonnet av ca cm vegetasjonsdekke / humus som tas vekk før plassering av pukkseng direkte på terrenget (30 cm tykkelse). Det er ca. 150 cm drenerende friksjonsmasse i dette laget som gjør at en ikke trenger å legge inn filtersand. (Sjelden god drensmasse i dette prøveområdet). En har vurdert en belastning på 40 l godt renset avløpsvann som dimensjonerende belastning pr. m2 spredeareal som gir 25 m2 areal pr. tomt. Infiltrasjonsarealer: Hvis infiltrasjonsarealer plasseres i skrånende terreng er det spesielt viktig at en unngår sideutslag av renset vann fra arealet ved at det komprimeres godt rundt det anlagte arealet. Infiltrasjonskassetter: Det er utviklet diverse typer infiltrasjonskassetter som kan gjøre behov for infiltrasjonsareler noe mindre, men ved ev. bruk / dimensjonering av slik bruk, bør ovenforstående vurdering legges til grunn ved leverandørs dokumentasjon av ev. annen løsning. DRENS- OG OVERVANNSHÅNDTERING Det forutsettes at dreneringsvann og takvann mv. infiltreres / etterpoleres på den enkelte tomt. STRØM OG TELE Tiltakshaver er i kontakt med Oppdal E-verk vedr. strømforsyning til området og avklaring mht til plassering av skap og ledningstraseer. Strømforsyning er planlagt å skje via nedgravde jordkabler som legges frem til den enkelte hyttetomt. Ev. telekabel / bredbånd forutsettes lagt i samme kabelgrøft som el.

7 MILJØTILTAK PÅ DET ENKELTE TUN Tiltakshaver vil påvirke tomtekjøpere til å tenke energibesparelse ved. f.eks luft til luft varmpumper, bruk av LNG-gass på kjøkken, energiborebrønner for uttak av jordvarme på den enkelte tomt: dette må i så fall skje i samråd med grunneier i hyttefeltet og godkjent borefirma. OPPMÅLING AV LEDNINGSNETT (Anlegget planlegges manuelt. Infrastrutur forutsettes innmål as built etter at anlegget er ferdig og i sammenheng med ev. overtakelsesforretning fra entreprenør og/eller i forbindelse med rekvisisjon av ferdigattest på anlegget. ( As built forutsetninger tas med i anbudsforutsetninger når en går ut på anbud eller ved direkteavtale med utvalgt entreprenør)). PLANGRUNNLAG Som plangrunnlag er det benyttet reguleringskart M 1:2500 utarbeidet av Ola Fjøsne. Kopiering kan gjøre at kartet er litt unøyaktig. Anlegget er ikke stukket i terrenget. PROSJEKTERING Prosjektering av utbyggingen har vært en prosess som har foregått etter første befaring i august Prøvegraving for vurdering av grunnforhold / uttak av sikteprøver er gjort sammen med grunneier Arne Inge Stenløkk. Det har vært prosjektmøter i felt med grunneier, arkitekt og konsulent gjennom prosessen og frem til omforent planforslag i oktober Det presiseres at alle løsninger som vil bli foreslått skal tilfredsstille gjeldende lover og forskrifter som nevnt over. ARC AS