1 - BYGNING Kostnad: Er det tegn på vannlekkasjer - klimaskall (tak og fasader) Kostnad: 450

Transkript

1 Tilstandsrapport SPORTSH YTTE for RAU F OSS Dato/tid: fredag, 24. november 2017, 10:08 Av: Ole Petter Bergersen For: Vestre Toten kommune Ved hver tilstandsvurdering i rapporten er det angitt en bokstavkode i parentes for rollen som har registrert tilstanden. Disse er: (F) = Forvalter (E) = Eier (U) = Utfører (B) = Bruker Total utbedringskostnad (alle kostnader er oppgitt i 1000 kr): BYGNING Kostnad: Bygning utvendig 11 - Er det tegn på vannlekkasjer - klimaskall (tak og fasader) Kostnad: 450 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Dårlig tekking. Må utbedres 12 - Er det tegn på vanninntrengning fra grunnen (kjeller mv.)? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Drenering sannsynligvis fra byggeåret. Noe saltutslag i vaskerom kjeller 15 - Er det synlige skader på takbelegg eller takstein, inkl. lekter? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Dårlig takpapp 14 - Er det synlige skader på beslag, israfter, takrenner eller nedløp? Kostnad: Er det synlige skader på fasader (panel, vinduer, dører)? Kostnad: 420 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Isolerglass fra byggeår. I dårlig forfatning. Flere er punkterte 17 - Er det synlige skader eller riss på grunnmur? Kostnad: 35 3 (F) ( ) Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 1 av 16

2 ons 22. november ons 22. november 2017 Ole Petter Bergersen Avskaling og frost-sprenging dekke Er det problemer med smelting av snø og isdannelser? Kostnad: Er det tilfredstillende rassikring/snøsikring? Kostnad: Er utvendige trapper i god stand og er de sikre? Kostnad: 90 man 17. oktober Rekkverk på veranda er ikke godkjent man 17. oktober Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 2 av 16

3 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Utvendig trapp i dårlig stand 1-2 Bygning innvendig 18 - Er det synlige fuktskader - gulv/vegg? Kostnad: 0 1 (F) ( ) 19 - Er det synlige skader - inventar/utstyr? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Generelt slitt 20 - Er det synlige skader på vinduer eller dører? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Dårlige vinduer fra byggeåret 21 - Er det synlige skader på tak, vegger eller listverk? Kostnad: 50 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 3 av 16

4 man 17. oktober Skadet vegg på toalett man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Generelt slitt 22 - Er det synlige skader på gulvbelegg? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 4 av 16

5 man 17. oktober Gulvmaling slipper i garderobe. Grunnet fukt fra grunnen? man 17. oktober fre 03. november 2017 Ole Petter Bergersen Gulv i garderober er utbedret man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Skadet belegg toaletter. Både herre og dametoalett oppe Er trapper og rekkverk i god stand og sikre? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 5 av 16

6 man 17. oktober Ikke godkjent rekkverk. man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Mangler håndløper på en side. Samt for store åpninger i eksisterende håndløper 1-3 EL-anlegget (ledninger, kabling, faste installasjoner) Foreligger det kontrollrutiner og er kontroll av EL-anlegget utført jevnlig av kvalifisert personell? Kostnad: 3 3 (F) ( ) fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Det er ikke framlagt noen dok. på faglig kontroll for el anlegg etter krav av internkontroll EL-inntak: Er det synlige skader? Kostnad: EL-inntak: Er sikringer godt tilskrudd? Kostnad: 10 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Noen løse sikringer 39 - EL-inntak: Er det varmgang i sikringslokk? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 6 av 16

7 41 - Tavlerom/sikringsskap: Er rom/skap ryddig og låst? Kostnad: 10 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ulåst og mye rot i skap 43 - Tavlerom/sikringsskap: Er sikringer og utstyr merket? Kostnad: 10 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ufullstendig merking og kursfortegnelse 44 - Tavlerom/sikringsskap: Er ikke isolerte spenningsførende deler tilgjengelig for berøring? Kostnad: 2 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler lokk på sikringsholdere 45 - Tavlerom/sikringsskap: Er det riktige sikringer, og godt tilskrudd? Kostnad: 1 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mange løse sikringer 46 - Tavlerom/sikringsskap: Er det synlige skader eller misfarvede ledninger? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Uorganisert skap. El kontroll må gjennomføres 48 - Tavlerom/sikringsskap: Er det tegn til varmgang kurser? (Termografering / temperaturmåling av skapet anbefales) Kostnad: Tavlerom/sikringsskap: Finnes jordfeilvarsler / bryter og er den testet? Kostnad: Kurs/ledningsopplegg: Er det utstrakt bruk av skjøteledninger / skjøtekontakter? Kostnad: 2 ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Behandlingsrom er det koblet varmeovn på 2000W over skjøteledning. man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Utstrakt bruk av skjøteledninger forekommer i hele bygget 51 - Kurs/ledningsopplegg: Er kabler forsvarlig festet og ikke skadet? Kostnad: 0 1 (F) ( ) 52 - Kurs/ledningsopplegg: Er brytere, stikk, kapslinger og øvrig materiale uskadet og virker? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 7 av 16

8 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Defekte deksler og brytere 54 - Er el varmeovner/belysning tildekket? Kostnad: 2 man 17. oktober Varmeovn har løsnet fra vegg. Ligger på gulvet fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Varmekabler for garderober er koblet ifra pga gjordfeil. man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Tildekket ovner/ varmekilder flere steder Er FDV- dokumentasjon for elanlegget tilgjengelig og oppdatert? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ufullstendig dokumentasjon Er oppdatert kursfortegnelse montert/ajour og kurser merket? Kostnad: 1 fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Kurs fortegnelse er mangelfull. man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ufullstendig dokumentasjon og ajourføring Er det foretatt bruksendring i noen rom - som øker risiko (mer støv/fuktighet)? Kostnad: 0 3 (F) ( ) Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 8 av 16

9 ons 25. oktober Blokkert/låst nødutgang ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Vegger i garderober er fjernet. En nødutgang er sperret med kjøleskap og låst dør Er det utført arbeid på el-anlegg, og er dette dokumentert med samsvarserklæring? Kostnad: 0 2 (F) ( ) ons 19. oktober 2016 Bjørnar Evensen Garderober i kjeller er ombygd hvor noe av det elektriske anlegget er berørt 1-4 Varme og ventilasjonsanlegg Fungerer varmeanlegget som forutsatt? (varmepumper, fjernvarme, etc.) Kostnad: 100 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Defekte varmekabler i garderobe, målt jordfeil. Termostat på ovn inngang 1. etg mangler. Renhold av varmepumpe var ikke gjennomført. Filter renset og VP satt til Autodrift Fungerer ventilasjonsanlegget som forutsatt? Kostnad: 250 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 9 av 16

10 ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen 3 stk avtrekksvifter testet. Ulyd og defekt kontaktorstyring. Ventilasjonsanlegg tilfredsstiller ikke krav til luftutskifting og varmegjenvinning. Nytt sentralisert anlegg må etableres Er det avtrekksvifte som fungerer fra toaletter og spesialrom? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Defekt ventilasjon Er vifter, remmer, mansjetter ok? Kostnad: 0 3 (F) ( ) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Ulyd i vifter og reimer Er kanaler, spjeld, ventiler, lydfeller rene, tette og funksjonsdyktige? Kostnad: 0 2 (F) ( ) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Kanalnett er nedsmusset. Rengjøring vurderes opp mot eventuelt nytt kanalsystem/ventilasjonsanlegg 1-5 Vann, avløp og sanitær anlegget Hva er vann- og avløpsinstallasjonens alder? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen VVS fra byggeår Er det registrert vannlekkasjer på rør, ledningsnett eller utstyr? Kostnad: Er alt VVS-utstyr uten skader og mangler (toalett, servant, armatur, dusj, VV-tank, e.l.)? Kostnad: 100 Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 10 av 16

11 ons 25. oktober ons 25. oktober ons 25. oktober ons 25. oktober Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 11 av 16

12 ons 19. oktober Toalett herregarderobe man 17. oktober Skadet vegg på toalett ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Berederpark er fra 1990 og i generell dårlig forfatning. Blandeventil viser tegn til lekkasje over lengre tid. Anlegget er ikke bygget med enkel omkobling for legionellagjennomspyling. Varmtvannforsyning til forbruksvann er ikke nedblandet og går som hetvann i alle tappepunkter i bygget. Her er det skor skoldefare. Dusjanlegg er i generell dårlig forfatning uten termostatstyrte blandearmaturer og legionellasikring. Mangelfull rørisolasjon man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Ødelagt toalett herrer 35 - Er hovedvannkran og vannmåler merket og funksjonstestet? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 12 av 16

13 ons 19. oktober Aksess til stoppekran og vannmåler man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler merking. Blokkert tilgang Er det automatisk avstengning ved lekkasje? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Automatisk avstenging ikke montert 1-6 Skallsikring og lås Er sikkerhetslåser på ytterdører/vinduer utført i hht. gjeldende godkjenninger (FG-godkjent)? Kostnad: 0 2 (F) ( ) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Låsesystemer av gammel utførelse og lite innbruddssikkert Er innbruddsalarm kontrollert og fungerer som forutsatt? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Feil på alarm Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 13 av 16

14 1-7 Heis 2 - I N N E MI LJØ Kostnad: Renhold INNLEDENDE SPØRSMÅL: Er forholdene ved renhold tilfredsstillende? <br/>ved 0 eller 1: Hopp over de neste spørsmålene om renhold. Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Renholdet oppleves mangelfullt 61 - Utføres renholdet i henhold til renholdsplanene? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Renholdsplan er ikke fremlagt Er det tilrettelagt for effektivt renhold (overflater, hyllefaktor, himlinger, sko/garderobe, gulv, rister, matteløsning)? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Generelt mye rot, mye ligger lagret rundt omkring. Dårlige matter 2-2 Luftkvalitet Er det sørget for tilfredsstillende luftkvalitet? Kostnad: 0 3 (F) ( ) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Ventilasjon virker ikke Er rutiner og tiltak mot spredning av legionella gjennomført og dokumentert (dusjer, bad, kjøletårn)? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler dokumentasjon Er radon kartlagt og i henhold til krav i forskrift? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler målinger 2-3 Temperatur Er temperaturforholdene tilfredsstillende? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 14 av 16

15 249 - Kan oppvarming/kjøling reguleres tilfredsstillende? Kostnad: Lys 2-5 Lyd og støy 2-6 Helsefarlige stoffer i bygningen Er det eksponeringsrisiko fra byggematerialer ved normal bruk? Kostnad: UNI VERSELL UTFORMI N G Kostnad: Bygningens beliggenhet 3-3 Adkomst Har bygningen tilfredstillende HC-parkering? (nær inngang, tilfredstillende belysning og tydelig skiltet og merket) Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Ikke egen HC plass Er gangadkomsten til byggverket tilfredstillende? (tydelig hvor den går, trinnfri, stigningsforhold, bredde, fast dekke, sklisikkert, belysning, o.l.) Kostnad: Bygningens tilgjengelighet 4 - BRAN N OG BE REDSKAP Kostnad: Branndokumentasjon organisatorisk 4-2 Dokumentasjon teknisk utførelse 91 - Bruks/driftsendring siste 12 mnd: Er eventuelle bygningsmessige endringer som har betydning for brannsikkerheten dokumentert? Kostnad: 0 3 (F) ( ) fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Etter omgjøring av garderober er det ikke lenger tilfredsstilene krav Brannsikkerhet og for Elektriske forskrifter Rømningsveier: Er ettersyn utført jevnlig av driftspersonellet, og evt. avvik utbedret? (ryddighet, tilgjengelighet, dørmekanismer, m.m.) Kostnad: 10 3 (F) ( ) ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Rømningsvei fra garderobe er sperret. ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Rømningsvei fra garderober er endret /ombygd. Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 15 av 16

16 121 - Ledesystem: Blir kontroll utført jevnlig av faglig kvalifisert personell, og evt. avvik utbedret? Kostnad: 20 3 (F) ( ) ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Alle 7 nødlys er defekte fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Samtlige nødstrøms armaturer må byttes, holder ikke dagens krav. Det er også fjernet vegger som påvirker rømningsveier. Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 16 av 16