SALHUSVEGEN TERRASSE 18 NYE LEILIGHETER MED UNIK BELIGGENHET I SALHUSVEGEN

Transkript

1 SALHUSVEGEN TERRASSE 18 NYE LEILIGHETER MED UNIK BELIGGENHET I SALHUSVEGEN

2 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE Det er ikke ofte det dukker opp leiligheter på en så attraktiv plass. 2 3

3 Velkommen Innhold til Salhusvegen Terrasse Dette eksklusive og flotte prosjektet har vi gledet oss til å presentere. I samarbeid med Brekke Helgeland Brekke og Meglerhuset Rele og underleverandører har A. Utvik utarbeidet et gjennomtenkt og sjeldent godt prosjekt. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene når det gjelder utvendige og innvendige kvaliteter. I kort avstand til sentrum og rett ved politistasjonen skal leilighetene bygges i et veletablert boligområde. Totalt bygges det 18 leiligheter i 3 bygg med felles garasjeanlegg. Det søkes om Husbankfinansiering for de fleste leilighetene. Området... 7 Prosjektet... 9 Leilighetene Etasjeplan Plantegninger Fordelene med helt ny leilighet Utbygger KAI NORDAL kai.nordal@a-utvik.no OLAV JENTOFT olav@meglerhuset-rele.no

4 Området Det er ikke ofte det dukker opp leiligheter på en så attraktiv plass. Ingenting er langt unna, enten du vil delta i byens kulturliv, eller spise en bedre middag på Indre kai. Den unike beliggenheten mot Smedasundet i etablert villastrøk i Salhusvegen gjør dette til en av de virkelig sjeldne mulighetene i Haugesund. Det er kort vei til alle byens fasiliteter som Markedet, Festiviteten, Høgskolen, Haugesund Sjukehus og Helsehuset, eller treningssenter. treningssentre er i umiddelbar nærhet. I Salhusvegen Terrasse kan du leve bilfritt og likevel nå de fleste attraksjoner til fots eller på sykkel. Det finnes flere barnehager i nærområdet, og har du skolebarn vil de tilhøre Lillesund skolekrets Haugesund sentrum med alle sine kafétilbud, restauranter, butikker og 6 7

5 Prosjektet Salhusvegen Terrasse er leiligheter med gode kvaliteter med fokus på lys og funksjon. Vi håper at du om cirka to år kan flytte inn i din splitter nye leilighet. Her vil det bli tilrettelagt for livskvalitet og komfort fra A til Å Illustrasjonsbilde Her har hverken utbygger, arkitekt eller leverandører overlatt noe til tilfeldighetene. Salhusvegen Terrasse leveres med gode materialvalg, fornuftige energiøkonomiske løsninger og gjennomtenkte arealer. Leilighetene varierer fra 67 kvm til 120 kvadratmeter med 2 eller 3 soverom. Standarden er høy, med detaljer som enstavs parkett, helfliset bad, og gjestetoalett. Kjøkkenet er Stil Vit fra Drømmekjøkken eller tilsvarende leverandør. Kjøkkenet leveres med hvitevarer. Det er selvfølgelig muligheter for å skreddersøm og egne tilvalg. Er du tidlig med i prosessen kan du oppgradere og bestille egne løsninger fra våre leverandører. På dobbelt soverom leveres skyvedørsgarderobe. Parkeringsplass medfølger selvsagt i byggets kjelleretasje uten ekstra kostnad. Det følger også med sportsbod i garasjekjelleren. Fra kjelleren er det adkomst med heis til lelighetene. Alle leilighetene får store flotte balkonger med godt utsyn. Her vil det bli tilrettelagt for livskvalitet og komfort fra A til Å. Prosjektet er tegnet av Brekke Helgeland Brekke arkitekter AS, som har funnet en god balanse mellom et annerledes og moderne uttrykk. Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde 8 9

6 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE Illustrasjonsbilde

7 Leilighetene VENTILASJON etablert heis direkte fra parkeringskjelleren og Frisk luft er en forutsetning for å bo godt. opp til leilighetene, i tillegg til trapper. Det blir Hver leilighet er utstyrt med eget balansert tilrettelagt for noen utendørs parkeringsplasser. ventilasjonsanlegg som er plassert i boden. Vi tilrettelegger slik at kjøper kan installere Anlegget har avtrekk fra bad, vaskerom, wc løsninger lading elbil på egen parkeringsplass i og kjøkken, og innblåsing i stue, kjøkken og garasjeanlegget. soverom. UTEOMRÅDENE OG FELLES AREALER INTERNETT OG TV I samarbeid med arkitekt og Haugesund Sammen med Altibox sørger vi for at kommune utarbeides det fine uterom Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde infrastruktur for Internett og TV, samt fremtidige SmarteHjem-løsninger er på plass. til felles glede for sameiet. Innkjørsel og interne gangveier og felles parkeringsplasser Sentralen blir plassert i tavlen i leiligheten, og opparbeides i henhold til situasjonsplan. det etableres uttak for TV/ tele/data i stuen. Lekeplass og interne gangveier blir opparbeidet. SØPPELHÅNDTERING I 1. etasje er det stort fellesrom i tilknytning til Hollenderhaugen var først ute med moderne garasjeanlegg med store vindusflater. Der er det fellesanlegg for avfall med nedgravde beholdere plass til både sittegrupper, bordtennisbord og plassert ved innkjørselen til parkeringsanlegget. biljardbord dersom sameiet skulle ønske det. Slik blir det også i Salhusvegen Terrasse. PARKERING OG HEIS Hver leilighet får én parkeringsplass i lukket parkeringskjeller med på kjøpet. Det blir Illustrasjonsbilde 12 13

8 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE Er du tidlig med i prosessen kan du oppgradere og bestille egne løsninger fra våre leverandører Illustrasjonsbilde

9 Leilighet oversikt

10 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE Etasjeplaner 1. etasje

11 2. etasje

12 3. etasje

13 4. etasje

14 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE 26 27

15 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE Leilighet SOVEROM: 3 STR. BRA: 116,1 m 2 Plantegninger 28 29

16 Leilighet Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 90 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN SOVEROM: 2 STR. BRA: 67,6 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN 30 31

17 Leilighet Leilighet SOVEROM: 3 STR. BRA: 115,9 m 2 SOVEROM: 3 STR. BRA: 119,4 m

18 Leilighet Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 89,9 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN SOVEROM: 2/3 STR. BRA: 89,5 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN 34 35

19 Leilighet Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 89,9 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN SOVEROM: 2/3 STR. BRA: 89,5 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN 36 37

20 Leilighet Leilighet SOVEROM: 3 STR. BRA: 115,9 m 2 SOVEROM: 3 STR. BRA: 119,4 m

21 Leilighet Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 89,9 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN SOVEROM: 2/3 STR. BRA: 89,5 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN 40 41

22 Leilighet Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 89,8 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN SOVEROM: 2/3 STR. BRA: 89,5 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN 42 43

23 Leilighet SOVEROM: 3 STR. BRA: 119,9 m 2 Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 93,5 m

24 Leilighet SOVEROM: 2 STR. BRA: 93,5 m 2 MULIGHET FOR FINANSIERING I HUSBANKEN 33/ Situasjonsplan 33/697 8,9 kote 9,5 3,0 4,5 6,0 kote 12,7 BYA:346 kote 9,5 33/ ote 8,5 kote 9,1 kote 9,3 kote 9,5 kote12,7 33/699 8,7 5, BYA: kote 9,5 kote12,7 10,2 5,9 2,1 kote 12,7 BYA:285 4,3 33/ kote12,7 5,5 33/ /

25 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE 48 49

26 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE SpareEie har blitt svært populært på kort tid, og vi forstår godt hvorfor. Ønsker du å spare opp ekstra egenkapital frem til innflytting. Når du kjøper bolig med SpareEie kan du spare opptil 5000 kroner i måneden frem til du får nøklene til din nye bolig. Jo tidligere du kjøper i et prosjekt, jo mer får du spart. På innflyttingsdagen matcher A. Utvik sparebeløpet ditt og du kan potensielt sitte med over kroner mer i egenandel om du er flink til å spare da! Trygghetsgaranti Vi vet at livet er uforutsigbart. Derfor får du en unik trygghetsgaranti når du kjøper bolig hos oss. Helt gratis. En annen viktig ting er at du betaler ikke før du skal flytte inn. Ingen forskudd, ingen betalingskrav før boligen står klar for innflytting. Da kan du bruke tid på å glede deg til du skal flytte inn i leiligheten fremfor å bekymre deg. Hvis det utenkelige skjer trer trygghetsgarantien i kraft Når uforutsette hendelser påvirker privatøkonomien din, vil dette selvfølgelig også ha en stor betydning for boligkjøpet ditt. Derfor tilbyr vi våre kunder trygghetsgarantien, som dekker følgende uforutsette hendelser: Arbeidsledighet Arbeidsledighet hos ektefelle / samboer Sykdom hos kjøper / ektefelle / samboer som medfører varig inntektsbortfall og somikke kan avhjelpes av forsikringsordning eller tilsvarende. Dødsfall hos ektefelle / samboer 50 Illustrasjonsbilde 51

27 Fakta Fordelene med helt ny leilighet Det er mange fordeler ved å kjøpe helt ny bolig. Å flytte inn i helt ny bolig er litt luksus i seg selv. 5 års nybolig-garanti, alle flater er nye og kanskje tilpasset din smak fordi du har vært tidlig med i prosessen. A. Utvik fokuserer på boligservice fra A til Å. Vi ønsker å gjøre det så enkelt som mulig. Derfor prøver vi å være så tilgjengelig som mulig gjennom hele perioden fra du kjøper til du flytter inn i din nye bolig. Vi bygger etter siste tekniske standard, som i praksis betyr lave vedlikeholdskostnader, sunt inneklima og lave energikostnader. Finansiering Flere av leilighetene tilbys med finansiering gjennom Husbanken. Med finansiering i Husbanken kan boutgiftene bli lavere på grunn av den lave renten i Husbanken. Alle uansett alder kan få lån i Husbanken. Alle våre prosjekterte leiligheter søkes godkjent for lån i Husbanken med 80% av kjøpesum. Hva er Husbanken? Husbanken er en del av den norske velferdsstaten. Regjeringens mål er at alle skal bo godt og trygt og at boliger og bygg skal være av god kvalitet. Da må boligmarkedet fungere best mulig. Husbanken skal bidra til et velfungerende boligmarked ved å utvikle og formidle kunnskap om boligsektoren, og ved å finansiere boliger. Husbanken sin rolle i boligprosjektene Sørge for at boligene blir miljøvennlige og energivennlige Sørge for at boligene blir universelt utformede Gi en god finansiering Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk gunstig. Boligene overgår vanlige krav til miljøvennlighet og de er tilrettelagt for alle. Ingen stenges ute ingen stenges inne. SELGER/UTBYGGER Kai Nordal M: A.Utvik AS Kong Augvaldsveg 8A, 4262 Avaldsnes Org.nr.: MEGLERHUSET RELE PB 505, 5501 Haugesund Org.nr ANSVARLIG MEGLER Olav Jentoft M: ENTREPRENØR A.Utvik AS HJEMMELSHAVER A. Utvik AS LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppførings- lova 12 og eventuelt 47. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppførings- lova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. AVTALEINNGÅELSE Avtale om kjøp er først inngått når både kjøper og selger har signert kjøpekontrakt. EIERFORHOLD Selveier EIENDOMMENS REGISTERBETEGNELSE, ADRESSE OG GRUNNAREAL Eiendommens gnr. 33, bnr. 699 i Haugesund kommune. Eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel ihht. oppdelingsbegjæring og i forhold til størrelse. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. NABOTOMTER Tomt er vest er i henhold til gjeldende reguleringsplan regulert til blandet formål. Salhusvegen er under regulering. BYGGEMÅTE Se vedlagt leveransebeskrivelse. BODER OG PARKERINGSPLASSER Se vedlagt leveransebeskrivelse. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Det vil i denne forbindelse ikke bli anledning til å bytte leverandør og det vil ikke bli anledning til å utføre egeninnsats i leiligheten. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15% jf. Bustad- oppføringslova 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Leilighetene seksjoneres som en boenhet - eierleilighet hvor utleie er tillatt. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Følger av grunnboksutskrifter som er vedlegg til kjøpekontrakt. LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER Se vedlagt prisliste. REGULERING Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. OPPLYSNINGER OM KJØPESUM OG TOTALKOSTNAD SOM OMFATTER ALLE GEBYR, AVGIFTER OG ØVRIGE KOSTNADER Se vedlagte prisliste. OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste. BETALINGSPLAN Kjøpesummen betales i sin helhet innen overtagelse. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til fastpris pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver meglers direkte utlegg. ENERGIMERKING Boligen er ikke energimerket på tidspunkt for utarbeidelse av salgsoppgave. Boligene bygges iht. Husbanken sine krav til energi i tillegg til gjeldende byggeforskrifter. Energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest. SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjons- loven. Utbygger stifter sameie og det legges opp til at et boligbyggelag skal være forretningsfører. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retnings- linjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhus- arealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saks- behandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. AREAL Arealene på plantegninger kan avvike noe fra endelig oppmåling. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdrags- giver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgs-objektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighets- havere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Leveransebeskrivelse 2) Prisliste 3) Tegninger 4) Grunnboksutskrift 5) Sameievedtekter 6) Bustadoppføringslova 7) Trygghetsgaranti 8) SpareEie avtale Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgave dato: 15/

28 A. UTVIK SALHUSVEGEN TERRASSE Utbygger A. Utvik AS har siden oppstarten i 1923 vært en av de største aktørene innen eiendomsutvikling for privatmarkedet. De siste årene har vi bygget over leiligheter og flermannsboliger i Karmøy, Haugesund og Tysvær. I 2005 ble bedriften kåret til Årets Gaselle av Dagens Næringsliv. Firmaet ledes av Arne Utvik dy. Byggeleder er Idar Heitmann og salgssjef er Kai Nordal. De har ansvaret for Salhusvegen Terrasse. A. Utvik har til enhver tid flere prosjekter under utvikling og bygging. I tillegg til Salhusvegen Terrasse er det for tiden til salgs leiligheter sentralt i Haugesund på Stadion Terrasse og Stadion Amfi, samt Hasseløy. Vi har også leiligheter til salgs på Spannatunet. 54 Illustrasjonsbilde 55

29 Mer informasjon: Telefon: