Tirsdag 20. mai, kl i Hasle kirke

Transkript

1 Kjære beboer! Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for Styret har lagt mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen Tirsdag 20. mai, kl i Hasle kirke Vi ønsker deg velkommen til generalforsamling. Dette er muligheten du har til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 Side 2 60 Keyserløkka Øst Borettslag INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i Keyserløkka Øst Borettslag avholdes Tirsdag 20.mai 2008 kl i Hasle Kirke. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2007 A) Årsberetning og regnskap for 2007 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til balansen 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor C) Andre godtgjørelser 4. FORSLAG A) Dører søppelrom B) Rehabiliteringstillegg Forslagene er tatt inn bakerst i heftet 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av leder for 1 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 4 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité for 1 år E) Valg av 1 delegert med vara til OBOS generalforsamling for 1 år Oslo, Styret i Keyserløkka Øst Borettslag Stein Bugge /s/ Sveinung Andre Kvalø /s/ Line Lunde /s/ Christina Scharffenberg /s/ Sverre Skarpaas /s/

3 Side 3 60 Keyserløkka Øst Borettslag ÅRSBERETNING FOR TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: STYRET Leder Stein Bugge Finns Vei 5 Nestleder Sveinung Andre Kvalø Finns Vei 3 Styremedlem Line Lunde Finns Vei 2 Styremedlem Christina Scharffenberg Økernvn 80 Styremedlem Sverre Skarpaas Einars Vei 1 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Håvard Gjerding-Smith Einars Vei 1 Varamedlem John Ove Heggerusten Økernveien 78 Varamedlem Hildegunn Lygre Einars Vei 6 Varamedlem Tommy Rudsengen Finns Vei 6 DELEGERT TIL GENERALFORSAMLINGEN I OBOS Delegert Stein Bugge Finns Vei 5 Varadelegert Sveinung Andre Kvalø Finns Vei 3 VALGKOMITEEN Valgkomite Siri Tunold Finns Vei 1 Valgkomite Berit Johanne Moen Finns Vei 6 Valgkomite Anne Almark Einars Vei 6 2. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

4 Side 4 60 Keyserløkka Øst Borettslag 3. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , ligger i bydel 2 Grünerløkka i Oslo kommune og har adresse: Bergljots Vei 2 Einars Vei Finns Vei Grensevn Økernvn Borettslaget består av 267 andelsleiligheter, fordelt på 16 bygninger. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Tomten, som ble kjøpt i 1990 er på m 2 og har følgende gårds- og bruksnummer : Første innflytting skjedde i Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget har innarbeidet rutine som tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 2 kvinner og 3 menn. VAKTMESTERTJENESTE Vaktmester Øyvind Danielsen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse. Vaktmesterkontoret har adresse Grenseveien 39, mobiltelefon og faks Arbeidstid er Hjelp vaktmesteren! Hvis du oppdager lamper som blinker så send en tekstmelding med hvor dette er. Andre beskjeder til vaktmester kan legges i postkassen utenfor Grenseveien 39, eller sendes til vaktmester@keyserlokkaost.no Unngå å ringe utenom ordinær arbeidstid. Det har ikke vært skader eller ulykker i STYRET Før du kontakter styrevakt sjekk om informasjonen du søker står på borettslagets hjemmeside. Styret har kontor i Grenseveien, og styrevakt treffer du på telefon Hvis du ikke får svar på telefon, kan du legge igjen beskjed på telefonsvareren og du blir kontaktet så snart som mulig. Du kan også sende beskjed som SMS. Styrets postkasse står i Finns vei 7. Borettslagets hjemmesider er

5 Side 5 60 Keyserløkka Øst Borettslag Styret kan også kontaktes på e-post; styret@keyserlokkaost.no Vi gjør oppmerksom på at styrevakttelefonen ikke er en 24-timers vakttelefon. RETNINGSLINJER FOR STYREARBEID Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid i borettslaget. Formålet med disse er å klargjøre de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar for forvaltning av de økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering, attestasjon og anvisning av utbetalinger. KABEL-TV Get (tidligere UPC) er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon er betjent mandag - fredag mellom kl og og lørdag - søndag mellom kl og Feilmelding og support kan også meldes på Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv-pakker" for telefoni. På Gets hjemmeside finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for OBOS-medlemmer om internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. PARKERING Borettslaget har P-PLASSER som leies ut etter ventelister. Søknadsskjema kan hentes på hjemmesiden eventuelt ved henvendelse til vaktmester/styrevakt. Det siste året har etterspørselen vært større enn tilgang på plasser. I enkelte områder kan det derfor være lang ventetid. NØKLER/SKILT Skjema for bestilling av systemnøkler fås ved henvendelse til vaktmester eller hentes på hjemmesiden. Bestilling skjer gjennom styret og bestilte nøkler hentes hos Aker lås, Brobekkveien 105, tlf Se bestillingsskjema for nærmere informasjon. Borettslaget dekker navneskilt på ringepanel og postkasse ved innflytting. Skjema for bestilling henter du på hjemmesiden eller ved henvendelse til vaktmester.

6 Side 6 60 Keyserløkka Øst Borettslag VASKERI Fellesvaskeriet er i Finns vei 5, Økernveien 80 og Einars vei 4,5 og 17 og skal brukes i henhold til gjeldende regler. For all bruk av vaskeriet benyttes et vaskekort. Kortet skal inntil videre følge leiligheten ved overdragelse. Hvis skade på kortet, bestilles nytt hos styrevakt. RENHOLD Borettslaget har avtale med Trappevask Service AS om vask av trappeoppganger/fellesarealer. Trappevask utføres på tirsdager. Vi minner om at matter må tas inn dersom beboerne ønsker at det skal rengjøres inn til entredøren. Gangvinduer vil bli vasket hvert kvartal. I tillegg vil loft og kjellerganger bli vasket/støvsuget en gang i året. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefon Det er registrert 8 bruksoverlatinger i borettslaget per GARANTI FOR FELLESKOSTNADER (TEORETISK LEIE) Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. BRANNSIKRINGSUTSTYR I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. TELEFONI Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS, som gjelder til og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor betydelige rabatter. Det gis opp til 25% rabatt på bruken av telefonen (gjelder Basisabonnementene) på fasttelefon og bredbåndstelefon : * Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 59 øre pr samtale uansett varighet) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge.

7 Side 7 60 Keyserløkka Øst Borettslag * Den enkelte beboer får også fri etablering av Online ADSL og fra 5% til 15% rabatt på månedsprisen, avhengig av type abonnement. (Gjelder ikke Online ADSL Mini.) * Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle mobilabonnement fra Telenor og Djuice (ikke kontantkort og Djuice Control). Slike ekstra ringeminutter gis uavhengig av om kunden er i en bindingsperiode. Med tre typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt på 5% i tillegg til de øvrige rabattene. Bestilling av telefoni og internettjenester gjøres på eller ved å sende en SMS til 2080 med kodeord OBOS. KRAFTLEVERANSE TIL BORETTSLAGETS FELLESANLEGG Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS). Energipartner AS står for rådgivning og kraftforvaltning, og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon. Dette gir blant annet følgende fordeler for borettslaget: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,95 øre pr kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med forvaltning som gir ytterligere besparelser. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. Borettslaget v/styret får tilgang til sine anlegg på bl.a. for forbruks- og faktureringsdata. Jevnlig rapportering til borettslaget. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. Resultatet på kraftavtalen i 2007 har gitt besparelser til borettslaget på anslagsvis 11% i forhold til hva de måtte ha betalt hos nest billigste leverandør nemlig den vanlige spotprisen i Norge. REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD 2007 Drenering, skifting av dører og oppussing av oppganger 2006 Foretatt utskifting av resterende dørtelefonanlegg 2001 Rehabiliteringen av vaskeriene ferdig 2001 Påbegynt utskifting av defekte dørtelefonanlegg 2001 Utvidet antall gjesteparkeringsplasser i Finns vei

8 Side 8 60 Keyserløkka Øst Borettslag 2000 Takene rehabilitert sammen med pipene 1998 Baderomsrehabilitering 1995 Utrekksledninger fra blokkene til kloakkledning skiftet 1994 Avsluttet utskifting av hele det elektriske anlegg 1993 Hoveddører og callinganlegg skiftet 1988 Vinduer og balkongdører skiftet HMS- INTERNKONTROLL Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Viktige lover i henhold til dette er: Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr Lov om brann- og eksplosjonsvern Lov om forurensning Lov om arbeidsmiljø Internkontroll innebærer at boligselskapet er pålagt å planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse-, miljø- og sikkerhet å gjøre i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Beboerne/andelseierne har plikt til å foreta egenkontroll på det elektriske anlegget i leilighetene. 4. FORSIKRINGER Borettslagets eiendommer er forsikret i Hammersborg Forsikring AS med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Den enkelte andelseier må imidlertid ha egen hjemforsikring som dekker innbo og løsøre (det vil si utstyr/innredning som det er naturlig å ta med seg når en flytter).

9 Side 9 60 Keyserløkka Øst Borettslag Oppstår det skade i leiligheten, sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørte andelseiere kan kontaktes og opplys om dette når skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , faks eller e-post forsikring@obos.no Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, og bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring krever, forsikringsselskapet en egenandel på kr 6 000,-. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. 5. FORKJØPSRETT Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. 6. STYRETS ARBEID Det ble avholdt 14 styremøter og ordinær generalforsamling i løpet av året. Bomiljø Det har ikke vært noen felles tiltak mellom borettslagene på Keyserløkka i løpet av året. To felles orienteringsmøter har vært avholdt.

10 Side Keyserløkka Øst Borettslag Dugnad - containere På grunn av dreneringen ble den årlige vår dugnaden ikke gjennomført. Containere ble satt ut i april måned og det ble kjørt vekk store mengder. Også i år hadde vi en liten runde i november måned hvor containerne kun stod noen dager, men de ble like vel godt fulle. Husleieregulering Husleien ble regulert i mars måned som følge av den igangsatte rehabiliteringen. Informasjon rundskriv Borettslaget har egen hjemmeside (NB ny adresse!) Her legges det ut nyheter og aktuell informasjon. Under Nyttig informasjon vil du med stor sannsynlighet finne svar på de fleste spørsmål om dagligdagse ting i borettslaget vårt. Her kan du hente diverse skjema, som nøkkelbestilling, søknad/oppsigelse/søknad om bytte av parkeringsplass, strøm i kjeller bod m.m. Informasjonskanalen som har vært sendt over kabelnettet ble i løpet av året tatt ned og det er foreløpig dessverre ikke anledning til å se informasjon via kabelnettet. En del informasjon går også ut som rundskriv til beboerne. Spesielt viktig informasjon blir distribuert på denne måten eller ved oppslag i oppgangen. Beboerne kan ta opp saker med styret på de månedlige styremøtene. Styremøtene avholdes i Grenseveien 39. Sjekk hjemmesiden for dato. Av og til kan et styremøte bli flyttet på meget kort varsel. Dessverre er det ikke alltid vi rekker å kunngjøre dette. Hvis en sak må styrebehandles vil den bli satt opp på neste møte. Inngåtte avtaler/kontrakter Det er inngått serviceavtale om rengjøring av søppelrommene og søppelcontainere hvert annet år. For kontroll av parkering på borettslagets interne veier er det inngått kontrakt med Pdrift. Dette firmaet benyttes også av leietaker dersom det er nødvendig å fjerne ukjent kjøretøy fra leid parkeringsplass. Husk at det er krav om aktivitet ved kjøretøyet hvis du står foran inngangen for av-/pålessing. Hjelp24 ivaretar bedriftshelsetjenesten. Vi har videre avtale med DustTroll om matter i inngangspartiet samt at det er inngått sikringsavtale med Oslo Veggdyrkontroll for å holde bygningene fri for mus og rotter. Trappevask utføres av Trappevask service AS hver tirsdag. Husk å ta inn dørmatten hvis du ønsker at det skal vaskes helt inn til dørkarmen..

11 Side Keyserløkka Øst Borettslag Kurs Vaktmester har gjennomført kurs i planting, flytting og beskjæring av trær og busker. Rehabiliteringen Året gikk med til å følge dreneringen og den innvendige rehabiliteringen. Dreneringen gikk slik som forutsatt, faktisk så godt at de var ferdig med arbeidene ca to uker før planlagt. Den innvendige rehabiliteringen har ikke gått like smertefritt og det er dessverre flere arbeider som gjenstår i en del leiligheter. Styret jobber med saken og vi håper i det lengste at vi skal greie å få entreprenøren til å utføre disse innenfor de gitte rammene. I motsatt fall må vi engasjere et annet firma for å sluttføre arbeidene. Når det gjelder den utvendige rehabiliteringen har vi brukt høsten til å arbeide med arkitekt og arbeide frem forslag som vi mener ivaretar det arkitektoniske. Etter hvert viste det seg at Plan og Bygningsetaten var av den oppfatning at det pålegget som kom fra Bystyret kun omfattet Keyserløkka Nord. I forhåndskonferansen meddelte de oss at de ville komme til å følge anbefalinger fra Byantikvaren når det gjaldt søknader fra Sør og Øst. Byantikvaren har ikke vært interessert i å gå i nærmere dialog med vår arkitekt for å diskutere forslaget. De mener de har god nok informasjon til å behandle forslagene som sendes inn. Vi har sendt inn forslaget med kommentarer, men hadde ikke hørt noe fra Byantikvaren ved årsskifte. Styret er av den oppfatning at vi bør gå rett på innbyggerinitiativ og slik spare bort et års saksbehandlingstid i Plan og bygningsetaten. Styret har nedsatt en arbeidsgruppe bestående av representanter fra styret samt tre beboere som arbeider med innbyggerinitiativet. Informasjon vil være å finne på vår hjemmeside. Serviceavtaler Batteri til røykvarsler kan hentes på styremøtene. Det er inngått langsiktig serviceavtale med Miele for samtlige vaskerier. Dette sikrer service på maskinene innen 48 timer og gir styret god oversikt på servicekostnader. Det er derfor viktig at vaktmester kontaktes straks det oppdages feil på en maskin. Beplantning, busker og trær Beplantningen langs med Økernveien ble i løpet av sommeren byttet ut tilsvarende det som er plantet langs Grenseveien. Vi ser frem til at dette gror til og forhåpentligvis danne en fin avgrensning. På grunn av dreneringen ble blomsterbedene langs blokkene fjernet. De fleste blokkene har fått reetablert bed som vender utover mot offentligvei. Vi oppfordrer beboerne til å ta de i bruk slik at de ikke gror igjen av ugress.

12 Side Keyserløkka Øst Borettslag Restanser Styret blir varslet av forretningsfører når beboere har utestående leie for bl.a. parkeringsplass. Styrets policy i slike saker er at saken går til inkasso dersom ikke andre tiltak hjelper. For husleierestanser har borettslaget garantert leie fra Obos. Dyrehold Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Inne katt er tillatt uten søknad, men det er ikke tillatt å lage arrangementer slik at katten kan gå fritt ut og inn for eksempel via veranda. Da er det ikke lenger inne katt. Dyrehold kan imidlertid tillates på visse vilkår. Eget skjema må fylles ut av søker. Skjema og nærmere opplysninger finner du på hjemmesiden ev. ved henvendelse til styret. Pr. 31. desember 2007 er det tre beboere som har fått innvilget hundehold. Forsikringssaker Det har i løpet av året vært 4 saker mot 11 saker i 2006 Dette har hovedsakelig vært feil på varmekabler og ett innbrudd. Styret ser det som positivt at vi i 2007 ikke har hatt en innmeldt vannskade. Andelshavers vedlikeholdsansvar omfatter også varmtvannsberederen. Ved en eventuell lekkasje og dette har bakgrunn i alder kan erstatningen bli avkortet som følge av forsømt vedlikeholdsplikt. Avtalen med Hammersborg Forsikring er forlenget. Planlagt oppgaver 2008 og fremover Parkeringsplasser Parkeringsplassene utenfor Finns vei 7 og ved lekeplassene har behov for nytt asfaltdekke. I samme omgang vil det også bli gjort noe med dreneringen spesielt for plassene ved lekeplassen. Digital-tv I forbindelse med overgang til digital TV har borettslaget mottatt tilbud fra Get på installasjon av dekodere i samtlige leiligheter. Foreløpig avventer vi dette fordi det mottatte tilbudet ville medføre en vesentlig prisøkning i forhold til dagens pris. Keyserløkka Sør har vedtatt installasjon av fibernett og endrer således leverandør av signalene og hvordan disse fremføres til den enkelte leilighet. Nord vurderer om de skal gå for samme løsning. Vi har foreløpig vedtatt at vi avventer både for å se hvordan dette fungerer samt at det vil påvirke mange av våre beboere ved endring av signalleverandør. Uansett hvilken løsning som velges må det tas en avgjørelse i løpet av 2008 på hvordan borettslaget skal distribuere digitale signaler.

13 Side Keyserløkka Øst Borettslag Søppel og returpapp Mengden restavfall øker og vi mottar ofte henvendelser på fulle søppelkasser og returpapirkasser. For langblokkene hvor det brukes søppelrom er kapasiteten sprengt og det er nå ikke mulighet for å sette inn flere søppelkasser. For punkthusene har vi også satt inn det antallet kasser som det pr i dag er plass til. Kapasiteten for returpapir er heller ikke tilfredsstillende mange steder. Keyserløkka Nord vil i løpet av våren/sommeren innføre et nytt system for behandling av restavfallet. Vi har fått tilbud om det samme, men vi vil avvente litt og få tilbakemelding på hvor fornøyd Nord er og om det har løst deres problemer før vi eventuelt vedtar samme system. Når vi gjennomfører endringer i restavfallet vårt vil det også være aktuelt å gjøre noe med dørene inn til dagens søppelrom. I dag er de i svært dårlig forfatning og noe må gjøres, men det vil være enklere hvis vi ikke lenger bruker rommet til søppelkassene. 7. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2007 REGNSKAP FOR BORETTSLAG Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2007 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr som fremkommer i resultatregnskapet, foreslås overført til balansen under konto for egenkapital. Underskuddet skyldes kostnadsføring av rehabiliteringen. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per utgjør kr ,-. INNTEKTER Driftsinntektene var i 2007 kr ,-. Dette er kr ,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at felleskostnadene ble satt opp 10 % fra

14 Side Keyserløkka Øst Borettslag KOSTNADER Driftskostnadene var i 2007 kr ,-. Det er ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet. Hele kostnaden for drenering og innvending rehabilitering på kr er kostnadsført. For forsikring og energikostnader ble disse betydelig lavere enn budsjettert. For øvrig vises til de enkelte tallene i resultatet og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årregnskapet). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. F@KTURABEHANDLING Borettslaget har inngått avtale om f@kturabehandling. Dette innebærer at styret får tilgang til boligselskapets fakturaer på e-post og internett. Ordningen er tidsbesparende, enkel og rimelig. Løsningen sikrer effektuering av borettslagets fakturaer på en sikkerhetsmessig korrekt måte. Styret vil til enhver tid kunne hente fram tidligere betalte fakturaer. 8. KOSTNADSUTVIKLING FOR 2008 KOMMUNALE AVGIFTER Vann og avløpsavgiften øker med 9,7%. Renovasjonavgiften øker med 21%. Feieravgiften øker med 5,5%. LÅN Borettslaget har 3 lån i OBOS til en flytende rentesats 6,2 % pr Gjenværende løpetid på lånene er 3, 11 og 13 år I tillegg hadde borettslaget et byggelån med ramme kr Kr av dette er konvertert til et annuitetslån i februar 2008, med nedbetalingstid 25 år og til 6,2 % rente. Byggelånet er avsluttet. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og aktuell restsaldo på borettslagets lån henvises det til noten i regnskapet. RENTER PÅ BORETTSLAGETS INNSKUDD Renter på driftskonto i OBOS var 2,15% per Renter på sparekonto i OBOS var per : 5,85% under 0,5 millioner 5,90% mellom 0,5 millioner og 2 millioner 6,00% over 2 millioner FORRETNINGSFØRERHONORARET Forretningsførerhonoraret for 2008 øker med 2 % til kr ,-.

15 Side Keyserløkka Øst Borettslag MEDLEMSKONTINGENTEN Medlemskontingenten er kr 200,- per andelsleilighet for REVISJONSHONORARET Ingen økning av revisjonshonoraret i Til informasjon kan det opplyses at revisjonshonoraret ikke har vært øket de siste 3 årene. FORSIKRING Bygningsforsikringene øker generelt fra 2007 til 2008 i gjennomsnitt med ca. 9,3%. Dette skyldes at indeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i boligselskapets egen skadesituasjon. Forsikringspremien for vårt borettslag går opp med 7 %. STRØMPRISENE Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Det er vanskelig å spå utviklingen i strømprisene, fordi været er den viktigste faktoren som påvirker prisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften (som betales til kraftleverandør), utgjør ca. 37% av total strømpris. Nettleie for transport av den elektriske kraften (som betales til nettselskapet) utgjør ca. 29% av total strømpris. Statlige avgifter, det vil si forbruksavgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift, utgjør ca. 34% av total strømpris. 9. BUDSJETT 2008 Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftinntekter og driftkostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og et forventet resultat på kr ,-. Når det gjelder kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2,5% i I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr ,-. Driften i 2008 forutsetter ingen nye låneopptak eller økning av felleskostnadene, med forbehold om igangsetting av utvendig rehabilitering.

16 Side Keyserløkka Øst Borettslag Nåværende felleskostnader vil ifølge budsjettet øke borettslagets disponible midler. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet, som er utarbeidet på bakgrunn av de planer for 2008 som foreligger og de endringer neste år som er omtalt tidligere i årsberetningen. Oslo, I styret for Keyserløkka Øst Borettslag Stein Bugge /s/ Sveinung Andre Kvalø /s/ Line Lunde /s/ Tommy Rudsengen /s/ (for C. Scharffenberg) Sverre Skarpaas /s/

17 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Til generalforsamlingen i Keyserløkka Øst Borettslag Revisjonsberetning for 2007 Vi har revidert årsregnskapet for Keyserløkka Øst Borettslag for regnskapsåret 2007, som viser et underskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2007 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at budsjettallene i resultatregnskapet ikke er revidert. Oslo, 11. mars 2008 PricewaterhouseCoopers AS Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

18 Side Keyserløkka Øst Borettslag 60 - KEYSERLØKKA ØST BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett A. Disponible midler pr B. Endringer i disponible midler: Årets resultat (se res.regnskap) Tilbakeføring av avskrivning Fradrag for gjennomført påkostn Fradrag kjøpesum kjøp anl.midler Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. Årets endring i disp. midler C. Disponible midler Spesifikasjon av disponible midler Omløpsmidler Kortsiktig gjeld Disponible midler

19 Side Keyserløkka Øst Borettslag 60 - KEYSERLØKKA ØST BORETTSLAG RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett DRIFTSINNTEKTER: INNKR. FELLESKOSTNADER ANDRE INNTEKTER SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: PERSONALKOSTNADER STYREHONORAR AVSKRIVNINGER REVISJONSHONORAR FORR.FØRERHONORAR KONSULENTHONORAR KONTINGENTER DRIFT OG VEDLIKEHOLD FORSIKRINGER KOMMUNALE AVGIFTER ENERGI / FYRING ANDRE DRIFTSKOSTNADER SUM DRIFTSKOSTN DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKT/ KOSTNAD: FINANSINNTEKTER FINANSKOSTNADER RES. FINANSINNT/KOSTN ÅRSRESULTAT OVERFØRINGER: TIL OPPTJENT EGENKAPITAL FRA OPPTJENT EGENKAPITAL

20 Side Keyserløkka Øst Borettslag 60 - KEYSERLØKKA ØST BORETTSLAG BALANSE EIENDELER Note ANLEGGSMIDLER BYGNINGER REHABILITERING REHABILITERING TOMT LEILIGHETER/LOKALER VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER KUNDEFORDRINGER KORTSIKTIGE FORDRINGER DRIFTSKONTO I OBOS SPAREKONTO I OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL INNSKUTT EGENKAPITAL 267 * OPPTJENT EGENKAPITAL SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD PANTE- OG GJELDSBREVLÅN BORETTSINNSKUDD ANNEN LANGSIKTIG GJELD SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD LEVERANDØRGJELD SKYLDIG OFF. MYNDIGHETER ANNEN KORTSIKTIG GJELD SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD

21 Side Keyserløkka Øst Borettslag PANTSTILLELSE GARANTIANSVAR 0 0 OSLO, / STYRET FOR KEYSERLØKKA ØST BORETTSLAG STEIN BUGGE /s/ SVEINUNG ANDRE KVALØ /s/ LINE LUNDE /s/ TOMMY RUDSENGEN /s/ (for C. Sharffenberg) SVERRE SKARPAAS /s/ NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Parkeringsleie Lokaler Diverse Lagerlokale Kjellerlokale SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Parkeringsleie Lokaler Diverse Lagerlokale SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Leie av lokale 250 Egenandel forsikring SUM ANDRE INNTEKTER 5 650

22 Side Keyserløkka Øst Borettslag NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte Overtid Lønn rengjøringshjelp Påløpne feriepenger Fri bolig Naturalytelser, fri bil, etc. speilkonto Arbeidsgiveravgift Pensjonskostnader AFP-pensjon Yrkesskadeforsikring Refusjon sykepenger Kantinekostnader Personalopplæring, kurs Bedriftshelsetjeneste Arbeidsklær SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2006/2007, og er på kr NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS juridisk avdeling OBOS OBOS Prosjekt AS SUM KONSULENTHONORAR

23 Side Keyserløkka Øst Borettslag NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Kostnadsføring prosjekt Kostnadsføring prosjekt SUM STØRRE BYGNMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Kabel/TV-anlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Drift/vedlikehold fryseanlegg Drift/vedlikehold parkeringsanlegg Egenandel forsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Diverse leiekostnader/leasing Verktøy og redskaper Telefon-/kontormaskiner Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd

24 Side Keyserløkka Øst Borettslag Porto Drivstoff biler, maskiner osv Vedlikehold biler/maskiner osv Bank- og kortgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av sparekonto i OBOS Renter av driftskonto i OBOS SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter av lån i OBOS Renter av lån i OBOS Renter av lån i OBOS Termingebyr av lån i OBOS Etableringsgebyr byggelån Etableringsgebyr byggherregaranti Byggherregarantiprovisjon Forvaltningsgebyr Renter OBOS negativ kasse SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris/bokført verdi Oppskrevet REHABILITERING Tilgang SUM BYGNINGER Tomten ble kjøpt i 1986 G.nr. 128 / b.nr. 42 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 14 REHABILITERING 1 Arkitekthonorar, Kritt Arkitekter AS Lydmåling, Bekke & Strand akustikk as Prosjektledelse, Aase Byggeadministrasjon AS

25 Side Keyserløkka Øst Borettslag Malerhuset AS Administrasjon, Oslo Kopisten AS 984 Kopieringsutgifter, Norsk Noteservice AS Byggherreforsikring, Gjensidige Forsikring Sarpsborg Park og Anlegg AS Kjærstad & Beckmann AS Kostnadsføring prosjekt SUM REHABILITERING 1 0 NOTE: 15 REHABILITERING 2 Prosjektledelse, Aase Byggeadministrasjon AS Arkitekthonorar, Bislet Arkitekter AS Kostnadsføring prosjekt SUM REHABILITERING 2 0 NOTE: 16 LEILIGHETER Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet SUM LEILIGHETER NOTE: 17 VARIGE DRIFTSMIDLER Gressklipper nr. 1 Tilgang Avskrevet tidligere Gressklipper nr. 2 Tilgang Avskrevet i år Avskrevet tidligere Gressklipper nr. 3 Tilgang Avskrevet i år -606 Avskrevet tidligere PC med utstyr Tilgang Avskrevet tidligere Sandsilo Kostpris Avskrevet tidligere

26 Side Keyserløkka Øst Borettslag Snøfreser Tilgang Avskrevet i år Avskrevet tidligere Traktor m/utstyr Tilgang Avskrevet i år Avskrevet tidligere SUM VARIGE DRIFTSMIDLER NOTE: 18 KORTSIKTIGE FORDRINGER Fordringer ansatte Håndkasse Lønnsforskudd vaktmestere Tomteleien, barnehagen Kommunale avgifter, barnehagen SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER NOTE: 19 PANT- OG GJELDSBREVLÅN OBOS-lån nr. 1 Renter : 5,65%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år OBOS-lån nr. 2 Renter : 5,65%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år OBOS-lån nr. 3 Renter : 5,65%, løpetid 20 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år OBOS BYGGELÅN Opprinnelig 2007 med en ramme på kr SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN

27 Side Keyserløkka Øst Borettslag NOTE: 20 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 21 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum parkeringsplasser Depositum leiligheter SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 22 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 23 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD NOTE: 24 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

28 Side Keyserløkka Øst Borettslag Forslag til generalforsamlingen A) fra Gerd Gran Andreassen, Einarsvei 13 Dørene til alle søppelrommene skiftes ut til skikkelige dører som åpnes og lukkes med vanlig dørhåndtak, de må også gå helt ned til dørterskelen så vi slipper åpninger mot bakkenivå Begrunnelse De eksisterende dører er til tider nesten umulig å åpne. De trutner og sitter fast i karmene. I tillegg er den eksisterende lukkefunksjonen nesten for en vits å regne. Haken som skal stenge døren er festet til en metalltråd, som ofte legger seg mellom karm og dør, og gjør døren enda vanskeligere å åpne. Tråden er oppfliset i enden og dette fører til at man stikker seg i fingrene, noe som er meget ubehagelig. Eksisterende dører har en åpning i underkant, noe som gjør det lettvint for rotter å slippe til og det vil vi vel helst unngå. Styrets kommentar: Som det fremgår av årsmeldingen vil styret se på mulighetene til å legge om håndteringen av restavfall i løpet av året. Ved bytte av dører på nåværende tidspunkt vil disse med stor sannsynlighet bli ødelagt og stygge p.g.a ut og innkjøring av søppelkassene. Dersom det i tillegg blir for tett slik forslagstilleren ønsker, er det fare for at lukt fra søppelrommet vil spre seg oppover i oppgangen. Styret mener det vil være lite økonomisk å sette i gang bytte av dører på nåværende tidspunkt. Styret foreslår derfor at vi beholder nåværende dører inntil rommet ikke lenger benyttes som avfallsrom, men at de gås over slik at de er enkle å åpne og lukke samt at ingen skader seg på ståltråden. Vedtak: B) fra styret I forbindelse med rehabiliteringen foreslår styret at det bevilges et rehabiliteringstillegg på kr ,- for 2007 Begrunnelse Året 2007 har vært et hektisk år for styret med saker som drenering og innvendig rehabilitering. Dette har medført mye mer arbeid for styret i forhold til hva som er normalt i et styre år. De fleste møtene med byggeleder og innleide firma har stort sett vært på dagtid i vår normale arbeidstid. Dette har medført at styremedlemmer bl.a. har måttet ta av oppspart fritid for ikke å bli trukket i lønn hos arbeidsgiver. Vedtak:

29 Side Keyserløkka Øst Borettslag VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styreleder for 1 år foreslås: Stein Bugge Finns vei 5 B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås: Sturle Holand Finns vei 7 Nina Therese Andresen Einars vei 19 Svein Gunnar Osvold Finns vei 7 (det er to styremedlemmer som skal velges) Styremedlemmer som ikke er på valg: Sveinung Kvalø Finns vei 3 Sverre Skarpaas Einars vei 1 C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås: 1. Tommy Rudsengen Finns vei 6 2. Håvard Gjerding Smith Einars vei 1 3. Hildegunn Lygre Einars vei 6 4. John Ove Heggerusten Økernveien 78 D. Som valgkomité for 1 år foreslås: N.N. N.N. N.N. E. Som delegert til obos generalforsamling foreslås: Stein Bugge Finns vei 5 Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås: Sveinung Kvalø Finns vei 3 Oslo, I valgkomiteen for Keyserløkka Øst Borettslag Valgkomite Siri Tunold Finns Vei 1 Valgkomite Berit Johanne Moen Finns Vei 6 Valgkomite Anne Almark Einars Vei 6