Adresse: Postadresse: PB 2055 (Besøksadresse: Buktavn. 16, 9513)

Transkript

1

2 PARTENE Tiltakshaver: Tiltakshaver: Fødselsnr.: Fødselsnr.: Adresse: Postadresse: PB 2055 (Besøksadresse: Buktavn. 16, 9513) Postnr: 9507 Poststed: Alta Reistadtunet B10, 9513 Alta Byggeadresse: Leverandør: Foretaksnr.: Nordbohus Østlyngen AS NO mva Beskrivelsen gjelder for Nordbohus type: Duett spesial, tomannsbolig Leveranseform: Byggesett (Her inngår materialer, utstyr og tjenester beskrevet i hovedpostene B og C) Klart for maling (Her inngår materialer, utstyr og tjenester beskrevet i hovepostene B,C,D,E,F og H) Innflyttingsklar Annet (spesifiser) Leveransens utføres i henhold til denne beskrivelsen. I utfylt og undertegnet stand er denne å betrakte som del av avtaledokument nummer : datert : Dato: Dato: Tiltakshavers underskrift Leverandørens underskrift Tiltakshavers underskrift Leverandørens stempel Nordbohus formularnr. BK Side 2 av 8

3 Innholdsfortegnelse A) GRUNN,- MUR- OG BETONGARBEIDER side 4 B) BYGGEMATERIALER OG UTSTYR side 4 1) Etasjeskiller side 4 2) Yttervegger side 4 3) Innvendige vegger side 5 4) Takverk side 5 5) Vinduer side 5 6) Dører side 5 7) Trapper side 5 8) Balkonger side 6 9) Kjøkken-, bad- og garderobeinnredning side 6 10) Foringer, listverk, limtre, festemateriell side 6 11) Brannvernutsyr side 6 C) BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSMATERIELL side 6 1) Takrenner side 6 2) Ventilasjonsanlegg side 6 3) Sentralstøvsuger side 6 D) TØMMER- OG SNEKKERARBEID side 7 E) SANITÆRE INSTALLASJONER side 7 1) Generelt side 7 2) Utstyr side 7 F) ELEKTRISKE INSTALLASJONER side 7 1) Generelt side 7 2) Utstyr side 7 G) Utendørsanlegg side 7 H) DIVERSE side 8 Hva er en leveransebeskrivelse? Etter å ha lest dette heftet skal du vite det meste om hvordan Nordbohusene bygges teknisk sett. Her får du svar på hvilke arbeider, materialer og utstyr som inngår i leveransen. Denne beskrivelsen sammen med eventuelle korrigeringer, avtaledokumentstegninger, avvikskjema, tilbud og avtaledokument m/vedlegg, utgjør en fullstendig beskrivelse av den boligen du kjøper. Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning av at dette ikke endrer pris og kvalitet. Vi forbeholder oss retten til å korrigere veggtykkelser til nødvendige utforinger som vil gi mindre avvik på arealstørrelser iht tegninger. Leveres etter TEK 97. Nordbohus formularnr. BK Side 3 av 8

4 Innledende presiseringer Utstyr som er stiplet på avtaledokumentstegninger inngår ikke i leveransen. Unntatt fra dette er stiplede konstruksjonsløsninger. For eksempel limtredragere. Uttørking av byggfukt gir krymp i bygningskroppen. Noe oppsprekking i plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens, og må derfor påregnes. Noe innkassing av ventilasjonsføringer kan være nødvendig selv om dette ikke er vist på avtaledokumentets tegningsunderlag. Isolerruter får stadig bedre isolasjonsevne og har derfor liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at man av og til kan få utvendig dugg. Ved overtakelse av bolig vil Leverandøren overlevere FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) dokumentasjon. Forbruker må sette seg inn i denne og etterleve de råd og vedlikeholdsrutiner som der angis. Dette vil øke holdbarheten og forlenge produkters levetid. Reklamasjoner som skyldes manglende vedlikehold eller uriktig bruk, ref. FDV dokumentasjonen, vil normalt bli avvist. Det presiseres at kunde kun har adgang til bolig/ boligfelt etter avtale med prosjektleder. A) GRUNN-, MUR- OG BETONGARBEIDER Gulv på grunn med ringmur utføres med isolerte ringmurs L-element og betongsåle under vegger av lett klinker betongblokker. Gulv består av (ovenfra og ned) armert betong, 0,2mm diffusjonstett fuktsperre, 250mm plastisolasjon, komprimert grus. Markisolasjon dimensjonert for det enkelte prosjekt. Det leveres ventilert elementpipe med ett røykløp. Ovnstype Jøtul F163, sort lakk. B) BYGGEMATERIALER OG UTSTYR 1) ETASJESKILLER/ GULV 1.1 Etasjeskille mellom første etasje og boligrom i andre etasje består av: Laminat, gulvsponplater, Ranti gulvbjelker 250mm, 200 mm mineralull, nedforingslekter og miljøvennlige malte huntonitt himlingsplater i format 60 x 120 cm. Laminattype: Cello Eik Shire i kjøkken, stue og gang, og Linnea Eik 2 stav parkett 7mm i soverom. Fliser i vf, og belegg på baderom og kombinert vaskerom/bod. 2) YTTERVEGGER 2.1 Yttervegger av tre i boligrom består av: Utvendig behandlet trepanel med grunning Visir klar, og 1 strøk Trebitt Burmateak 623. Utlekting, vindtette plater, 148 mm justert bindingsverk, 150 mm mineralull, 1 lag diffusjonstett plastfolie og innvendige miljøvennlige ferdigmalte veggplater type hvit skygge, og sponplater med malt malerstrie på 4 yttervegger i stue. Fabrikkmalt utvendig trepanel vil ha synlige spiker, og må behandles med ett toppstrøk innen ett par år. 2.2 Yttervegger av lettklinker betong som er slemmet utvendig, og utforet innvendig med 10cm isolasjon og innvendige ferdigmalte veggplater Nordbohus formularnr. BK Side 4 av 8

5 2.3 Yttervegg i uisolert garasje med 98mm bindingsverk. 3) INNVENDIGE VEGGER 3.1 Til vegger mellom boligrom leveres 98 mm justert bindingsverk, 50 mm mineralull og ferdigmalte veggplater type Huntonitt skygge kostemalt hvit. Vegg hvor tv er plassert monteres sponplater og malt malerstrie. 3.2 Til vegger mellom leiligheter (lydvegger) leveres dobbelt 98 mm bindingsverk med 2 x 100 mm mineralull, 1 lag gipsplater og 1 lag ferdigmalte veggplater mot hver leilighet. Vegg i stue bak trapp og mot stuevindu monteres sponplater og malt malerstrie. 3.4 Kledning til vegger i bad og bod/vask er baderomsplater. På bad i und.etg monteres det på 3 vegger Fibo Trespo hvit flismønster 60x15cm - type 3091-f24 hg, og 1 vegg Fibi Trespo sort flismønster 30x5cm - type 3290-F03 SL DARK SL. I vask/bod und.etg Fibo Trespo hvit flismønster 15x20cm type 2091-F08. På bad i 1 etg monteres Fibo Trespo hvit flismønster 60x15cm - type 3091-f24 hg. 4) TAKVERK 4.1 Som skråtak over loft leveres: Sperrer dimensjonert for tung taktekking, kombinert undertak og vindsperre, sløyfe- og steinlekter, og nødvendig beslag. Til himling mot kaldt loft leveres 300 mm mineralull, nedforingslekter, 1 lag diffusjonstett plastfolie og overflatebehandlede huntonitt himlingsplater i format 60 x 120 cm. 4.4 Som takutspring ved raft og i gavler leveres materialer i henhold til standard detaljer. Dekkbord på vindskier leveres impregnert. 4.5 På taket leveres stige fra raft til pipe. 4.7 Takkonstruksjoner er beregnet for 4,5 kn/m2 snølast. 5) VINDUER 5.1 Vinduer leveres ferdig overflatebehandlet i hvit farge, med 3-lags energiglass m/varmkant, Argon, 1,0 u-verdi, og med nødvendige beslag. 5.4 Vindusomramming leveres Drygolin Ekte lutgrå iht. avtaledokumentstegninger. 6) DØRER 6.1 Hovedinngangsdør type Swedoor Michigan. Dørblad og karm leveres overflatebehandlet i hvit farge, med lav terskel, sylinderlås og vrider. 6.3 Balkong- og terrassedør er overflatebehandlet i hvit farge, og leveres med 3-lags energiglass, 3-punkts lukking. 6.6 Innvendige dører og karmer er hvitmalte med flat terskel. Dørene leveres med låskasse og vrider. Glassdør fra vf. 6.7 Garasjeport leveres hvit med klart glassfelt og portåpner med bryter i vindfang 7) TRAPPER 7.1 Innvendige trapper leveres med åpne trinn. Trinn leveres i lakkert furu med moccatoning. Vanger, rekkverk og håndlist på vegg leveres hvitmalt. Nordbohus formularnr. BK Side 5 av 8

6 7.2 Til uinnredet loft, leveres loftluke med nedfellbar stige. 8) BALKONGER 8.1 Balkonger av tre leveres med trykkimpregnerte bjelker og spaltegulv, uten tekking og underkledning. Rekkverket leveres tilnærmet som vist på fasadetegning med trykkimpregnerte materialer. 9) KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING 9.1 Kjøkkeninnredning i hovedleilighet leveres med hvite høyglansdører type JKE Pisa design i takhøyde, og med Geisler benkeplate og Siemens hvitevarer i rustfritt stål> induksjonstopp EH645TE11X, komfyr HB23AB520S, kjøl/frys kombiskap 185 cm KI38SA50 integrert, oppvaskmaskin SN65E000SK. Kitchen Wall flisplater mellom kjøkkenbenker. Flexit kjøkkenhette type Elegant E/F 60 cm stål. 9.2 Garderobeskapene er hvite med glatte dører og høyde 210 cm og bredde 100cm. Kan være avvik på plassering. 9.3 Til bad und.etg leveres 90 cm baderomsinnredning Makkerbadet Horisont med speil + 1 stk 40cm høyskap, og på bad 1 etg type Familiebadet Mini 500 med speil. Dusjkabinett 90x90 cm leveres i begge bad. 10) FORINGER, LISTVERK, LIMTRE, FESTEMATERIELL 10.1 Foringer og listverk til vinduer og dører, samt listverk til gulv og tak i alle boligrom leveres ferdigmalt hvit. Listverket er glatt. Listverk vil ha synlige spiker/ spikerhull. 11) BRANNVERNUTSTYR 11.1 I leveransen inngår seriekoblede røykmeldere og brannslokkningsapparat C) BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSMATERIELL 1) TAKRENNER - PIPEBESLAG mm takrenner av stål leveres med bordtaksbeslag, rennekroker og nødvendig tilbehør. 1.2 Pipebeslag og pipehatt tilrettelagt for bakventilert ovn inngår i leveranse. 2) VENTILASJONSANLEGG 2.1 Ventilasjonsanlegg leveres som balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, med avsug fra våtrom og kjøkken og tilluft i stue og soverom. Type Flexit UNI2 rotorveksler. 3) SENTRALSTØVSUGER 3.1 Det leveres komplett sentralstøvsugeranlegg Flexit CV 200 med børste- og slangesett. Nordbohus formularnr. BK Side 6 av 8

7 D) TØMMER- OG SNEKKERARBEID Ved leveranseformene Innflyttingsklar inngår komplett tømmer- og snekkerarbeid samt montering av øvrig utstyr nevnt i hovedpunktene B og C. E) SANITÆRE INSTALLASJONER 1) GENERELT 1.1 Sanitære installasjoner leveres komplett. 2) UTSTYR 2.1 Se egen beskrivelse, vedlagt. F) ELEKTRISKE INSTALLASJONER 1) GENERELT 1.1 Elektriske installasjoner leveres fra og med sikringsskap. 1.2 Ledningsføringer leveres skjult i vegg og himling. 1.3 Tilrettelagt for kabel-tv med 1 stk antenneuttak 1.4 Inngår i leveransen: Kabel fra inntaksskap til sikringsskap og jording av elektrisk anlegg/fundamentjording. 2) UTSTYR 2.1 Se egen beskrivelse, vedlagt. G) Utendørsanlegg 1.1 Generelt iht gjeldende bebyggelsesplan 1.2 Interne veier og felles parkeringsplass leveres asfaltert 1.4 Ev. gangstier tilpasses terreng og utføres med dekke av grus 1.5 Den enkelte tomt maskinplaneres med jord og tilsåes. Kjøper står for tilstrekkelig vanning og gjødsling. 1.6 Det tas forbehold om avvik i forhold til vedlagte tegninger på prosjektet. 1.7 VA anlegg opparbeides og leveres iht. kommunalt godkjent plan. 1.8 Elektrisk anlegg fremføres til området med jordkabel og med utførelse iht. offentlige krav. 1.9 Vi forbeholder oss retten til å gjøre nødvendige inngrep på VA- og EL anlegg etter overtagelsen. Nordbohus formularnr. BK Side 7 av 8

8 H) DIVERSE Eventuelle endringer til denne beskrivelse skal angis i eget avvikskjema som må opprettes i lag med utbygger, Nordbohus Østlyngen AS. Alle endringer må leveres skriftlig og klareres om det er mulighet å endre iht. til framdriften. Inngår vanligvis ikke i leveransen og er derfor Tiltakshavers leveranse. Utstyr som er stiplet på avtaledokumentstegninger inngår ikke i leveransen. Unntatt fra dette er stiplede konstruksjonsløsninger. F. eks. limtredragere. For øvrig leveres ikke følgende uten at det er spesielt avtalt: Abonnement kabel-tv, Postkasse, stativ for denne, møbler, søppelstativ, klesstativ, markiser, hvitevarer til vaskerom som vaskemaskin og tørketrommel. Vi viser også til den enkelte post i Basis leveransebeskrivelse for informasjon om hva som ikke inngår. Toleranseklasser Utførelsen leveres iht. til toleranser angitt i NBI s byggdetaljblad tabellene 51 og 52b - toleranseklasse 3. For garasje, boder og annet som ikke gjelder selve boligen gjelder toleranseklasse 4. Nordbohus formularnr. BK Side 8 av 8