LEVERANSEBESKRIVELSE FOR BOLIGPROSJEKTET LJÅMO III

Transkript

1 LEVERANSEBESKRIVELSE FOR BOLIGPROSJEKTET LJÅMO III GRUNN-, MUR- OG BETONGARBEIDER 1.1 Det leveres gravearbeider, vann- og avløpsledninger, ringmur av isolerte elementer, støpt plate på mark, pusset elementpipe, asfaltering av atkomstveger og parkeringsplasser samt opparbeidelse av plen. Vann- og avløpsledninger tilknyttes offentlig ledningsanlegg. Eventuelt vedlikehold av stikkledninger for vann og avløp er kjøpers ansvar. Samtlige tilkoblingsavgifter er inkludert i kjøpesummen. Det må etableres velforening med bl.a. ansvar for vedlikehold og drift av felles arealer. BYGGEMATERIALER OG UTSTYR 1) ETASJESKILLER Generelt: Gulvbjelker er dimensjonert etter NBI's bjelkelagstabeller for 1,5 kn nyttelast pr m2. Bjelkelag er dimensjonert for å tilfredsstille minimum stivhet. 1.1 Etasjeskille mellom første etasje og boligrom i andre etasje består av: Gulvsponplater, gulvbjelker (undergurt takstol), 200 mm mineralull, nedforingslekter og overflatebehandlede himlingsplater. 2) YTTERVEGGER 2.1 Yttervegger av tre i boligrom består av: Utvendig trepanel som vist på fasadetegning. Utlekting, vindtette plater, 148 mm justert bindingsverk, 150 mm mineralull, 1 lag diffusjonstett plastfolie og innvendige veggplater. 2.2 Utvendige boder er uisolert og uten innvendig kledning. 3) INNVENDIGE VEGGER 3.1 Til vegger mellom boligrom leveres bindingsverk, 50 mm mineralull og veggplater på begge sider. 3.2 Til vegger mellom leiligheter (lydvegger) leveres dobbelt 98 mm bindingsverk med 2 x 100 mm mineralull og 2 lag veggplater mot hver leilighet. 3.3 Ved leveranse av innredet loftsetasje blir kneveggen bygget på takstol med veggplate mot boligrom (uten isolasjon). 3.4 Kledning til vegger i bad/vask er gipsplater. 4) TAKVERK 4.1 Til tak over uinnredbart loft leveres: Takstoler dimensjonert for tung taktekking, undertak, sløyfe-og steinlekter, betongtakstein med mønepanner og nødvendig beslag. Til himling mot kaldt loft leveres 300 mm mineralull, nedforingslekter, 1 lag diffusjonstett plastfolie og overflatebehandlede himlingsplater. 4.2 Til tak over boligrom på loft leveres: Takstoler eller sperrer dimensjonert for tung taktekking, undertak, sløyfe- og steinlekter, betongtakstein med mønepanner og nødvendig beslag. Til himling på loft leveres 300 mm mineralull, nedforingslekter, 1 lag diffusjonstett plastfolie og overflatebehandlede plater. 4.3 Til takutspring ved raft og i gavler leveres materialer i henhold til standard detaljer. Dekkbord på vindskier leveres impregnert.

2 4.4 På taket leveres stigetrinn fra raft til pipe, samt snøfangere iht. forskriftskrav. 4.5 Eventuell gangbru og stige på pipe inngår ikke i leveransen. 5) VINDUER 5.1 Vinduer i boligrom leveres ferdig overflatebehandlet i hvit farge, med 2-lags energiglass, spalteventil i overkarm og nødvendige beslag. 5.2 Der fasadetegningene viser sprosser, leveres disse ferdig overflatebehandlet i hvit farge, som utenpåliggende pynterammer dersom ikke annet er beskrevet for den bestemte hustype. 5.3 Vindusomramming leveres iht. tegning. 6) DØRER 6.1 Hovedinngangsdør leveres iht. tegning. Dørblad og karm leveres overflatebehandlet i hvit farge, med lav terskel, sylinderlås og vrider. 6.2 Balkong- og terrassedør er overflatebehandlet i hvit farge, og leveres med 2-lags energiglass, 3-punkts lukking og sylinderlås. 6.3 Ytterdør til uisolert bod/garasje, panelt og uisolert. Leveres med dirkefritt lås. Overflatebehandlet. 6.4 Garasjeport leveres som overflatebehandlet leddport med nødvendige beslag. 6.5 Innvendige dører er hvitmalte, med låskasse, vrider og hvitmalt karm. 6.6 Inspeksjonsluke i knevegger leveres hvitmalt, med ubehandlet karm, og med pakning. 7) TRAPPER 7.1 Innvendige trapper leveres med åpne trinn. De er i lakkert furu med rekkverk og håndlist på vegg. 7.2 Til uinnredet loft leveres loftluke med stige dersom ikke annet er avtalt. 7.3 Utvendige trapper, ramper, plattinger med tilhørende rekkverk er ikke med i leveransen. 8) BALKONGER 8.1 Det leveres ikke balkonger i dette prosjektet. 9) KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING 9.1 Kjøkkeninnredning i hovedleilighet leveres med glatte hvite dører. Høyde 210 cm. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål og plass for oppvaskmaskin. Se egen kjøkkentegning og beskrivelse av komponenter som følger hver hustype. 9.2 Garderobeskapene er hvite med glatte dører og høyde 210 cm. For mengde og plassering se avtaledokumentstegning. 9.3 Baderomsinnredningen er hvit med glatte dører. Se egen beskrivelse for det enkelte hus. 10) FORINGER, LISTVERK, LIMTRE, FESTEMATERIELL 10.1 Foringer og listverk til vinduer og dører, samt listverk til gulv og tak i alle boligrom leveres Fabrikkmalt hvit, uten sparkling av spikerhull m.m. Listverket er profilert ved tak og karm. Gulvlist er i lakkert eik. Side 2 av 2

3 10.2 Limtredragere/søyler leveres hvitmalt. 11) BRANNVERNUTSTYR 11.1 I leveransen inngår en røykvarsler pr. etasje og ett brannslukningsapparat pr boenhet. BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSMATERIELL 1) TAKRENNER 1.1 Takrenner leveres med bordtaksbeslag, rennekroker og nødvendig tilbehør. Nedløpsrør Sammenkoples til overløpsledning. 1.2 Det leveres heldekkende pipebeslag. 2) VENTILASJONSANLEGG 2.1 Ventilasjonsanlegg leveres som sentralavtrekk (SAT) med avsug fra våtrom og kjøkken. Nødvendige kanaler inngår i leveransen. 2.2 Til tak leveres takhatt for avtrekk fra ventilasjonsanlegg samt lufting av avløp. 3) SENTRALSTØVSUGER 3.1 Det leveres komplett sentralstøvsugeranlegg med av/på-bryter, samt børste- og slangesett. SANITÆRE INSTALLASJONER 1) GENERELT 1.1 Sanitære installasjoner leveres komplett, med rør i rør-system. 2) UTSTYR 2.1 Utvendig 1/2'' frostsikker tappekran med slangekopling. 2.2 Kjøkken 1 stk ettgreps blandebatteri på oppvaskbenk. Kran og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. 2.3 Bad/vask Dusjvegg med ettgreps blandebatteri og dusjgarnityr. Ettgreps blandebatteri for baderomsinnredning. 2 sluk i gulv. Klosett. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder plassert iht plantegninger. I hustype Akkord leveres 1 sluk ekstra i bod 1.etg. Badekar inngår ikke i leveransen. 2.4 Standard Sanitærutstyret leveres i hvit farge. Ettgreps blandebatteri og tappekraner er forkrommet. ELEKTRISKE INSTALLASJONER 1) GENERELT 1.1 Ledningsføringer leveres skjult i vegg og himling. I lyd/branncellebegrensende vegg og himling, samt på murte og støpte vegger/tak og i himling på loft legges åpen installasjon. 2) UTSTYR Side 3 av 3

4 2.1 Materiellet leveres i hvit utførelse. 2.2 Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres iht følgende liste: Stikkontakter og tilkoblinger pr. boenhet: enkle Tilstikk Kopl. Stikkontakt for komfyr 1 Stikkontakt for varmtvannsbereder 1 Stikkontakt for oppvaskmaskin 1 Tilkobling av varmekilde på bad 1 Stikkontakt til mekanisk ventilasjon 1 Hovedjord, utjevningsforbindelse, Tjømemuffe 1 Ringeanlegg, ringeknapp og ringeklokke 1 Telefon (Ikke kabeltrekking) 1 Radio/TV (Ikke kabeltrekking) 1 Sikringsskap m/aut.sikringer, jordfeilbryter på hver kurs 1 Stikkontakter og tilkoblinger pr. rom: lampe- doble pkt.* stikk Utvendig (inngangsparti) 1 1 Utvendig (v/altandør) 1 1 Garasje 1 1 Sportsbod 1 1 Avdelt vindfang 1 1 Entre, hall, gang (inkl. evt. trapp) 1 2 Kjøkken/stue 3 10 Soverom 1 2 Bad/vask 2 1 Loftstue/opphold 1 3 Innv. bod 1 1 * Lampepkt = med bryter 2.3 Lysutstyr leveres iht følgende liste: Lysutstyr pr. rom: Beskrivelse Utvendig (inngangsparti) Sorento Utvendig (v/altandør) Sorento Garasje Rondo Sportsbod Rondo Avdelt vindfang Oberon Entre, hall, gang (inkl. evt. trapp) Oberon Kjøkken/stue Kjøkken: Mississippi og takarmatur 2x18 W Soverom Oberon Bad/vask Oberon Loftstue/opphold Lysutstyr til loftsstue leveres ikke Innv. Bod Rondo Varme leveres iht følgende liste: Varme pr. rom: Varme- Panel- Kabel ovner Avdelt vindfang W 0 Entre, hall, gang (inkl. evt. trapp) 500 W 0 Kjøkken/stue 1370 W 1 Soverom Nei 1 Bad/vask 600 W 0 Loftstue/opphold Nei 1 Innv. bod Nei 0 * Lampepkt = med bryter Side 4 av 4

5 Røranlegg for telefon og TV inneholder kabel. OVERFLATER, MALING OG BELEGG 1.1 Utvendig: 1.2 Gulv Vindfang: Bod: Øvrige tørrom: Våtrom: 1.3 Vegg Tørre rom: Våtrom: Pipe: 1 strøk oljebeis + 1 strøk oljedekkbeis Flis (For tomannsbolig Twist gjelder dette hall/trapp) Gulvbelegg Eik parkett Flis Ferdig malt veggplater med panelstruktur. Flis. 2 strøk maling ANNET Evt. endringer til denne beskrivelse angis i eget dokument, som også inngår som bilag til avtaledokument. Toleranseklasser Utførelse er i henhold til Norsk Standard 3420-utgave 3, toleranseklasse 3. For garasje gjelder toleranseklasse 4. Inngår ikke i leveransen Utstyr som er stiplet på avtaledokumentstegningene inngår ikke i leveransen. Unntatt fra dette er stiplede konstruksjonsløsninger. F eks limtredragere. Forøvrig leveres ikke følgende uten at det er spesielt avtalt: Husnummerskilt, postkasse, stativ for denne, hvitevarer som løsleveranse, møbler, utvendig hage- og beplantningsarbeider, søppelstativ, klesstativ, stige, markiser, vasking av boligen etter ferdigstillelse. Vi viser også til den enkelte post i denne beskrivelsen for informasjon om hva som ikke inngår Garantier/sikkerhetsstillelser Som sikkerhet for at vi skal overholde våre forpliktelser stiller vi sikkerhet fra bank eller annen finansieringsinstitusjon i henhold til «Bustadoppføringslova». Forsikring I leveransen inngår en byggeforsikring som varer fram til overtakelse. Det inngår ikke innboforsikring i vår forsikring. Kunden må selv sørge for egen forsikring ved innflytting. Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning av dette ikke endrer pris og kvalitet. Side 5 av 5