DOKKA - GAMLE JEVNAKERVEGEN 4

Transkript

1 DOKKA - GAMLE JEVNAKERVEGEN 4 Gamle Jevnakervegen 4, 2870 DOKKA En enklere tilværelse i en spitter ny leilighet? Sentra Oppdrag:

2 GAMLE JEVNAKERVEGEN 4

3 INNHOLD Fakta om eiendommen Nabolaget Dette er prosjektet Bli kjent med boligene Eiendom fra A til Å Viktig informasjon Vedlegg Annet Annet Leveransebeskrivelse Vedtekter Kartskisse Salgsteam Kjøpetilbud Kontaktperson: Henriette T Stray Fischer Avdeling: Gjøvik E-post: Henriette.Fischer@dnbeiendom.no Kontortelefon: Mobiltelefon: Kontaktperson: Stine Enger Strand Avdeling: Hamar Nybygg E-post: Stine.Enger.Strand@dnbeiendom.no Mobiltelefon: Utbygger: PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND ''BOLIG '' TIL 09999

4 4

5 FAKTA OM EIENDOMMEN Gamle Jevnakervegen 4 har en sentral beliggenhet i den trygge og trivelige landsbyen Dokka i Nordre Land kommune. Prosjektet har kort vei til sentrum, Bergfossenteret, Bondlidsenteret, skole, barnehage og idrettsanlegg. Nærmeste dagligvarebutikk er kun noen meter unna. Dokka er et naturlig handelssenter for omkringliggende distrikter og Dokka ble i august 2009 Norges første offisielle Landsby. Nordre Land har et stort skogs - og fjellområde, et rikt dyreliv og gode jakt - og fiskemuligheter. Turmulighetene er mange og flotte hele året igjennom - sykkeltur, padletur eller skitur i varierende terreng. Nevnes kan distriktets høyeste topp, Spåtind, som er en populær fjelltur med sin fantastiske vide utsikt! Et godt tilbud innen kultur, fritid og trivsel finner man også. Svømmehall, bibliotek, kino og ulike lag og foreninger - noe for enhver smak. Prosjektet er planlagt oppført med 24 leiligheter over 3. etasjer med heis. Leilighetene har god plassutnyttelse og utgang til egen balkong/terrasse med overbygd tak. Bebyggelsen får en moderne utforming som passer godt i omgivelsene. Bo med en enklere tilværelse i en splitter ny leilighet med alt på en flate, og en beliggenhet med nærhet til både sentrum og naturen. Adresse Gamle Jevnakervegen 4 Pris Se separat prisliste Omkostninger Se separat prisliste Totalt inkl. omkostninger Se separat prisliste BRA Antall soverom 2-3 Eierform Selveier Boligtype Leilighet Tomt Eiet Boder og Parkering: Det medfølger én stykk parkeringsplassplass i carport som er utenfor leilighetsbygget. Se vedlagt situasjonsplan datert for plassering. Leilighetene har innvendig bod. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplassen og uteareal utenfor leilighetene i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. 5

6 DITT NYE NABOLAG Når du velger bolig, velger du også nabolag. Nærbutikk. Skolevei. Nærhet til naturen. Rammen rundt det som skal bli ditt nye hjem. Velkommen til fremtiden! 6

7 7

8 8

9 9

10 VISJON OG VIRKELIGHET Det begynner med tomten. Et stykke land ulikt alle andre. Et område med mange muligheter. Starten på et godt boligprosjekt. Ideer. Planer. Boligdrømmer som snart går i oppfyllelse. 10

11 11

12 12

13 13

14 VELKOMMEN INN Kjenn på følelsen av å være den første. Barbeint på nylagt parkett. Med en svak lukt av nytt treverk. Nymalte vegger. Blanke ark. Splitter nye rom som ingen har bodd i før deg. Bruk fantasien og bli den første! 14

15 15

16 16

17 17

18 E iendommen fra A til Å OPPDRAG Kontaktperson: Henriette T Stray Fischer Megler e-postadresse: Henriette.Fischer@dnbeiendom.no (mobilnr:) Kontaktperson: Stine Enger Strand Eiendomsmegler e-postadresse: Stine.Enger.Strand@dnbeiendom.no (mobilnr:) Ansvarlig megler: Henriette T Stray Fischer Megler Avdeling: Gjøvik Adresse: Fahlstrømsplass Gjøvik Tlf: DNB Eiendom AS Org.nr UTBYGGER Dema Eiendom AS SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: ADKOMST Fra Odnesvegen, riksvegen 33, retning sør ta av til høyre inn på Jevnakervegen og følg vegen videre i ca. 400 meter. Ta så til høyre i rundkjøringen inn Storgate og følg vegen videre i ca. 300 meter. Ta deretter til høyre inn Jevnakervegen hvor prosjektet vil komme på høyre hånd. BEBYGGELSEN P-rom inneholder: entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2-3 soverom og baderom. Enkelte leiligheter har kontorrom. S-rom inneholder: innvendig bod. Bebyggelsen vil bestå av 1 hus over 3. etasjer med tilsammen 24 leiligheter. Adkomst til leiligheten via heis/trapperom og videre via svalgang. Direktefundamentert til fast grunn. Ringmur utføres i plasstøpt betong. Bærekonstruksjon i stål og etasjeskiller av betong. Yttervegger av trepanel utvendig og gipsplater på innsiden. Innervegger i lette stenderverksvegger. Ikke-bærende vegger i tørre rom med gips som er strimlet, sparklet og malt. Himling av gips som er strimlet, sparklet og malt. Innerdører i hvit, glatt utførelse. Fasade i kombinasjon Mørk Royal trepanel eller lignende. Flate kompakte tak med innvendig nedløp. Balkonggulv med impregnerte terrassebord og spiler av tre/glass eller lignende på rekkverk. Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse datert BESKRIVELSE Gamle Jevnakervegen 4 har en sentral beliggenhet i den trygge og trivelige landsbyen Dokka i Nordre Land kommune. Fra området er veien kort til sentrum, Bergfossenteret, Bondlidsenteret, skole, barnehage og idrettsanlegg. Nærmeste dagligvarebutikk er kun noen meter unna. Dokka er et naturlig handelssenter for omkringliggende distrikter og Dokka ble i august 2009 Norges første offisielle Landsby. Nordre Land har et stort skogs - og fjellområde, et rikt dyreliv og gode jakt - og fiskemuligheter. Turmulighetene er mange og flotte hele året igjennom - sykkeltur, padletur eller skitur i varierende terreng. Nevnes kan distriktets høyeste topp, Spåtind, som er en populær fjelltur med sin fantastiske vide utsikt! Et godt tilbud innen kultur, fritid og trivsel finner man også. Svømmehall, bibliotek, kino og ulike lag og foreninger - noe for enhver smak. Leilighetene er gjennomgående, har god plassutnyttelse og vil inneholde entré/ gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2-3 soverom, baderom og innvendig bod. Fra det ene soverommet er det adkomst til praktisk garderobe med unntak av de midterste leilighetene som har kontorrom. Fra stue/kjøkken er det utgang til balkong/ terrasse med overbygd tak som vender nord-øst. Kjøkken leveres fra Sigdal i hvit utførelse med hvitevarer inkludert. Lys farge på vegger i alle tørre rom. 3-stavs 14 mm parkett i eik natur eller tilsvarende på gulv i alle tørre rom. Keramiske fliser i lys farge på gulv i baderom. Oppvarming: Baseres på elektriske panelovner. Det blir varmekabler i gulv på baderom. Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Det er mulig å gjøre endringer/ oppgraderinger innen gitte frister og mot et tillegg i pris. Det er mulig å gjøre tilvalg på kjøkkeninnredning, fliser på bad, elanlegg, parkett, overflate terrasse og innvendige dører. Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse datert Se vedlagte etasje - og fasadetegninger datert for hvordan prosjektet er planlagt utført. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen omkostninger betales 18

19 E iendommen fra A til Å ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. BODER OG PARKERING Det medfølger én stykk parkeringsplassplass i carport som er utenfor leilighetsbygget. Se vedlagt situasjonsplan datert for plassering. Leilighetene har innvendig bod. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplassen og uteareal utenfor leilighetene i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. DIVERSE Prospektet er ufullstendig uten prisliste. Bildene i prospektet er kun ment som en illustrasjon og avvik kan forekomme. EIENDOM Jevnakervegen 4, 2870 DOKKA gnr. 41, bnr. 319 i Søndre land kommune Eiendommen skal seksjoneres EIERFORM Selveier ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. Megler har forespurt selger om energimerking, og det vil foreligge før overtagelse. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. FELLESKOSTNAD Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 11,- pr kvm BRA pr måned første driftsår, hvor det er lagt til grunn at snørydding/ grusing, vedlikehold bygg/anlegg, vedlikeholdsfond, forsikring av bygget, strøm på fellesarealer, service/vedlikehold heis, styrehonorar og forretningsførsel er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Kommunele avgifter kommer i tillegg og faktureres hver enkelt seksjonseier. Kostnad i henhold til Nordre Land kommune til en hver tid gjeldende satser. Det vil bli felles renovasjonsdunker for sameiet. Pris pr. seksjon kr ,- ink. mva. pr år. Fast avgift vann kr ,- ink. mva. Fast avgift avløp kr ,- ink. mva. Det blir vannmåler i hver leilighet og det medfører at vann og kloakk faktureres etter forbruk og kostnaden vil variere med forbruket. Forbruk pr m³ kr. 27,- ink. mva. Forbruk pr m³ kr. 41,- ink. mva. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Panterett: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),- FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. INNHOLD KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. KONSESJON Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr ,- eks mva pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr ,- eks mva i tilretteleggingsgebyr for hele prosjektet. OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr ,- Tinglysningsgebyr for skjøte 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument 19

20 E iendommen fra A til Å kr 697,- Startkapital sameiet kr 3 000,- Totale omkostninger kr ,- Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 1 750,- pr. kvm BRA. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. OVERTAGELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2019, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/forretning/næring. Områdene rundt eiendommen består av bolig, næring, garasje og uthus. Se vedlagt situasjonskart datert Megler besitter reguleringsbestemmelser for området, sist revidert , og disse kan fås ved henvendelse. Rammetillatelse for prosjektet er søkt om. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse datert ) Plantegning datert ) Fasadetegninger datert ) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt 7) Målebrev/arealbekreftelse datert ) Reguleringsbestemmelser revidert ) Grunnboksutskrift datert ) Bustadoppføringsloven Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. SAMEIE Området er planlagt å bestå av ett boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 24 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 70 % av eiendommes verdi er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må 20

21 E iendommen fra A til Å påregnes. Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Annet Leveransebeskrivelse Vedtekter Kartskisse Salgsteam Kjøpetilbud Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg VEI, VANN, AVLØP Offentlig. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil. TOMTEN Flat tomt på ca. 248 kvm i følge Nordre Land kommune. Utomhusarealene foran huset blir gruset gangbaner og asfaltert parkeringsplass. UTLEGG Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: ca. kr 3 500,- Selgers tinglysingskostnader: Kr 525,- Oppgjørstjenester: Kr 3 950,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet. Leilighetene kan forøvrig leies ut. VEDLEGG Annet 21

22 V iktig informasjon LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. LIGNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44.. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9.. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. 22

23 V iktig informasjon FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post eller per SMS. E-postadressen og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. 23

24 N otater 24

25 VEDLEGG 25

26 1-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Terrasse m Terrasse Leilighet m Stue / Kjøkken m 2 1. Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW 1-05 Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m 2 m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 26 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 1

27 2-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Terrasse m Terrasse Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m 2 2. Leilighet m m 2 DW 2-04 Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 27 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 2

28 3-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Terrasse m Terrasse Leilighet m Stue / Kjøkken m 2 3. Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW 3-05 Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 28 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 3

29 4-01 Entre Terrasse m Bad Kontor Bod Stue / Kjøkken m Terrasse Leilighet Stue / Kjøkken m Bod 5.07 m 2 4. Leilighet m m Kontor 7.41 m 2 DW TEKNISK 4-03 Bad 7.28 m m Entre m 2 A-101 Gang / Trapp m 2 A-102 Entre / Svalgang m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 29 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 4

30 5-01 Entre Terrasse m Bad Kontor Bod Stue / Kjøkken m Terrasse Leilighet Stue / Kjøkken m Bod 5.07 m 2 5. Leilighet m Kontor 7.41 m m 2 DW 5-03 Bad 7.28 m 2 A-101 Gang / Trapp m Entre m 2 m 2 A-102 Entre / Svalgang m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 30 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 5

31 6-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Terrasse m Terrasse Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m 2 6. Leilighet m m 2 DW 6-04 Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 31 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 6

32 7-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Terrasse m Terrasse Leilighet m Stue / Kjøkken m 2 7. Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW 7-05 Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 32 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 7

33 8-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Terrasse m Terrasse Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m 2 8. Leilighet m m 2 DW 8-04 Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 1. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 33 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 8

34 9-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m 2 9. Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW 9-05 Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 2. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 34 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 9

35 10-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m Leilighet m m 2 DW Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 2. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 35 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 10

36 11-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 2. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 36 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 11

37 12-01 Entre Balkong m Bad Kontor Bod Stue / Kjøkken m Balkong Leilighet Stue / Kjøkken m Bod 5.07 m Leilighet m m Kontor 7.41 m 2 DW TEKNISK Bad 7.28 m m Entre m 2 A-201 Gang / Trapp m 2 A-202 Svalgang m 2 2. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 37 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 12

38 13-01 Entre Balkong m Bad Kontor Bod Stue / Kjøkken m Balkong Leilighet Stue / Kjøkken m Bod 5.07 m Leilighet m Kontor 7.41 m m 2 DW Bad 7.28 m 2 A-201 Gang / Trapp m Entre m m 2 A-202 Svalgang m ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 38 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 13

39 14-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m Leilighet m m 2 DW Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 39 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 14

40 15-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 2. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 40 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 15

41 16-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m Leilighet m m 2 DW Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 2. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 41 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 16

42 17-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 42 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 17

43 18-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m Leilighet m m 2 DW Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 43 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 18

44 19-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 44 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 19

45 20-01 Entre Balkong m Bad Kontor Garderobe Stue / Kjøkken m Balkong Leilighet Stue / Kjøkken m Garderobe 5.07 m Leilighet m m Kontor 7.41 m 2 DW TEKNISK Bad 7.28 m m Entre m 2 A-301 Gang / Trapp m 2 A-302 Svalgang m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 45 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 20

46 21-01 Entre Balkong m Bad Kontor Garderobe Stue / Kjøkken m Balkong Leilighet Stue / Kjøkken m Garderobe 5.07 m Leilighet m Kontor 7.41 m m 2 DW Bad 7.28 m 2 A-301 Gang / Trapp m Entre m m 2 A-302 Svalgang m ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 46 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 21

47 22-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m Leilighet m m 2 DW Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 47 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 22

48 23-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Leilighet m Garderobe 4.04 m m 2 DW Bod 5.00 m Bad 7.28 m Entre 8.70 m m m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 48 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 23

49 24-01 Entre Bad Bod Garderobe Stue / Kjøkken Balkong m Balkong Leilighet m Stue / Kjøkken m Garderobe 4.04 m Leilighet m m 2 DW Bad 7.28 m Bod 5.00 m Entre 8.70 m m m 2 3. ETASJE GSPublisherVersion N Leilighetsbygg Dokka Gnr/Bnr: 41/319, Jevnakervegen 4, Dokka TEGNING 49 Leilighet plan MÅL LEILIGHET NR. FORMAT 1:100 A4 24

50 50

51 51

52 52

53 53

54 54

55 55

56 56

57 57

58 58

59 59

60 60

61 61

62 62

63 63

64 C B BE D DA D ACADB E CB FF DB B B D D A B A B CD E B FD B B B A B C D D A B B C D ED F A B D D D D E B C DE B D F A B D E B D D D B A AC D D C D B E B D C B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B 64 B A AC

65 Gamle J evnakervegen 4 F inansier din fremtidige bolig hos oss Vi nordmenn liker å investere penger i å skape oss et godt liv. Bokvalitet er noe de fleste av oss er opptatt av. Våre boliglån og lånevilkår kan bidra til dette. Vi i DNB skreddersyr finansiering tilpasset boliger i prosjektet. Bruker du DNB aktivt som hovedbank med lønnskonto, nettbank, kort og sparing altså de tjenestene de fleste trenger og benytter i hverdagen, tilbyr vi vår beste pris på boliglån. Vi kan også tilby det du og din familie trenger av både skade- og personforsikringer. Boliglån er den vanligste låneformen. Du har mulighet til å låne til vår beste rente innenfor 75% av verdi-grunnlaget på boligen. Ta kontakt med oss i DNB. Vi kjenner prosjektet og vil væ re behjelpelige med å finne løsninger tilpasset ditt behov. 65

66 KJØPETILBUD TIL FAST PRIS JEVNAKERVEGEN 4: Sendes til DNB Eiendom, mailadr: Oppdragsnummer: Prosjekt: Jevnakervegen 4, gnr. 41, bnr. 319 i Nordre Land kommune Bolig/ leilighetsnummer: Oppdragsansvarlig: Henriette Stray Fischer Mobil: Undertegnede 1: Undertegnede 2: Adresse: Postnr./sted: E-post 1: E-post 2: Fødselsdato: Fødselsdato: Tlf 1: Tlf 2: Hjem: Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr. - kroner 00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt. Betalingsplan: 10 % av kjøpesum ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova % dersom kjøper er å anse som profesjonell. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende del av kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse. Långiver: Långiver: Egenkapital: Referanseperson og tlf. nr.: Kr Kr Kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Budet gjelder til og med den kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Kopi av legitimasjon Kopi av legitimasjon 66

67 N otater 67

68 Gamle Jevnakervegen 4 BLI ENDA BEDRE KJENT MED EIENDOMMEN Se prospektet på nett På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no Gå inn på DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999