Salgsvilkår og informasjon: Faste priser - ingen indeksregulering Omkostninger og innbetaling i forbindelse med kjøp:

Transkript

1 Salgsvilkår og informasjon: Faste priser - ingen indeksregulering Omkostninger og innbetaling i forbindelse med kjøp: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi, se prisliste. Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,- Eventuelle kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 293,- pr kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Kr ,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. Finansieringsbevis, som følger kjøpsbekreftelsen, skal leveres megler innen kontraktinngåelse. Forklaring BRA: BRA er det areal av boligen som ligger innenfor leilighetens omsluttende vegger, inkl. innvendig bod og hagestuer, med fradrag for sjakter eller lignende som er over 0,5 kvm i tykkelse. Prosjektmateriell/tegninger kan avvike fra leveransens omfang. Parkering og bod: 1 stk fast parkeringsplass til hver leilighet. Til leilighetene i 4. etg. medfølger det 1 stk dobbel parkeringsplass. 1 stk fast sportsbod til hver leilighet inkludert i kjøpesum. Forbehold: Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene og gebyrer. Utbygger tar forbehold om mindre justeringer av oppgitte areal. Utbygger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter uten forvarsel. Det tas forbehold om feil i prisliste og plantegninger. Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av et ferdig prosjekt. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendig forhold og innredning. Sameiet: Utbygger har på vegne av sameiet valgt OBOS som forretningsfører for prosjektets første driftsår. Estimert fellesutgifter ca. 25,- per kvm per måned. Endelige fellesutgifter settes av sameiet ved etablering. 1

2 EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING Ansvarlig megler Navn: Eivind Chr. Dahl, telefon Tittel: Megler DNB Eiendom AS Adresse: Haakon VII`sgt 9, 4001 Stavanger org.nr Fullmektiger Navn: Cecilie Grimsrud, telefon Tittel: Eiendomsmegler Navn: Nina Sandvik, telefon Tittel: Megler Fullmektig Navn: Brit Gjersdal, telefon Tittel: Megler Selger/utbygger Navn: Eiganes B 3 AS Adresse: Breibakken 2, 4012 STAVANGER Org.nr.: Entreprenør Navn: SV Betong Adresse: Dreierveien 25, 4323 SANDNES Org.nr.: Hovedoppdragsnummer Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Eierforhold Selveier Eiendommens registerbetegnelse, adresse og grunnareal Stavanger kommune gnr. 58 bnr Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal vil minimum tilsvare fotavtrykket til blokken. I tillegg vil beboerne, sammen med de øvrige 2

3 byggetrinn, få bruksrett til et felles uteareal. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Beliggenhet Eiganes er en frodig bydel i Stavanger med mange flotte parker, tur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Lekeplasser, balløkker, idrett og kultur. En oppdagelsesferd i nærområdet kan by på mange fine opplevelser. Det er omtrent like lang avstand til Stokkavannet, Mosvannet og Stavanger sentrum. Adkomst Ta opp Holbergsgate fra Madlaveien. Du vil få prosjektet på din venstre side ved gamle stadion. Kort om prosjektet Eiganes Holberg Bygg B består av 25 selveierleiligheter med høy kvalitet og helhetlig arkitektur. Eksklusiv komfort det er godt å komme hjem til. Bygg B ligger høyere i terrenget, noe som skaper "avstand" mot veien, og gir mindre innsyn. Leilighetene er fordelt over 4 etasjer og størrelser fra 63 til 141 m² BRA. Alle leilighetene utføres i tilsvarende kvaliteter. Universell utforming. Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Byggemåte Bygg B omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 25 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Bebyggelsen blir oppført i stedstøpt betong og tre/gips. Fasaden vil bli utført i pusset og malt teglstein. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert Boder og parkeringsplasser Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Leilighetene i toppetasjen vil få en stk. dobbel parkeringsplass. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen anleggseiendom som vil bli eiet i fellesskap med de øvrige byggetrinn på Eiganes-Holberg, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider vil bli informert om i egen kundemappe samt kundemøte. 3

4 Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9. Etter igangsetting vil entreprenøren fastsette absolutte frister for når kunden kan varsle at han ønsker tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter at bygging av leilighetene er påbegynt er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer er utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper ønsker tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Stipulert overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt 3/4. kvartal Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil senest 6 uker før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Eventuell adgang til utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål Boligen har ingen egen utleieenhet men kan fritt leies ut i sin helhet. Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Likningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Fellesutgifter Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 25 pr. m² pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, 4

5 forretningsførsel, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Videre må det påregnes fellesutgifter tilknyttet vedlikehold og drift av eiendommene som er planlagt å skulle eies i fellesskap av boligblokkene på Eiganes-Holberg, parkeringskjelleren og det felles utendørsområdet. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endelig fastsetting av størrelse på felleskostnadene i sameiet da disse først kan fastsettes endelig når alle byggetrinn i utbyggingen er ferdigstilt. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. 2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. 3) Eventuelle andre offentlige avgifter Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse og betales halvårlig av den enkelte seksjonseier. Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Rammetillatelse for prosjektet er mottatt. Opplysninger om kjøpesum og totalkostnad som omfatter alle gebyr, avgifter og øvrige kostnader Se vedlagte prisliste. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Iht. prosjektavtale. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 1674,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 84,- pr utskrift Formidling DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Omkostninger Se vedlagte prisliste. Betalingsplan 5

6 Se vedlagte prisliste. Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Energimerking Energimerking av boligen skal utføres av selger og følger vedlagt. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Alminnelige forbehold: Det tas forbehold om feil i tegninger og prislister. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter uten forvarsel. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og salgsbeskrivelser, gjelder salgsbeskrivelser foran andre tegninger. Alle perspektiver, eventuell modell, illustrasjoner vist i prospekt / internett / salgsmateriell og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse hvor det kan fremkomme elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Ved avvik av BRA oppgitt i prisliste/plantegninger gjelder BRA oppgitt i prisliste. Det tas forbehold om mindre justeringer av oppgitt areal. Eiendommen overleveres fri for pengeheftelser med unntak av legalpant til sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. De til enhver tid usolgte parkeringsplasser (dvs som ikke er utpekt til noens eksklusive bruk) tilhører selger og kan således ikke benyttes fritt. Salgsinntekten fra ledige plasser tilfaller selger, selv om den enkelte plass først blir solgt etter at blokken er ferdigstilt og kjøperne har overtatt denne. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Transportgebyr er avtalt til kr ,- som fordeles mellom DNB Eiendom og utbygger for omkostninger ved tilrettelegging av transport. Det foreligger generalfullmakt fra hjemmelshaver til selger. 6

7 Sameiet Området er planlagt å bestå av tre eierseksjonssameier, hvor hvert byggetrinn blir et selvstendig eierseksjonssameie. Det tas likevel forbehold om å slå sammen byggetrinn II og III. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Dette arealet planlegges fradelt som en egen eiendom, som skal eies og driftes av de tre eierseksjonssameiene. Det samme gjelder for parkeringskjelleren. Kjøper er gjort oppmerksom på at hjemmelen til disse felleseiendommene er planlagt overført til eierseksjonssameiene når disse har fått eget organisasjonsnummer og utbyggingen er ferdigstilt. For øvrig vises til vedlagte vedtekter som skal regulere det felles eierskap. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 7

8 Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert ) Leveransebeskrivelse i salgsbrosjyre datert ) Plantegning datert ) Fasadetegninger datert ) Foreløpige vedtekter for henholdsvis eierseksjonssameiet og det tingsrettslige sameiet som er planlagt etablert for den felles utendørseiendom og garasjekjeller. 6) Selgers salgsbrosjyre datert Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Dato:

9 BINDENDE KJØPETILBUD VEDRØRENDE KJØP AV LEILIGHET I PROSJEKTET EIGANES HOLBERG BYGG B Navn: Fnr.: Navn: Fnr.: Adresse: Postnr.: Poststed: Tlf. arbeid: Tlf. mobil: Tlf. privat: Har i dag inngått bindende avtale med selger om kjøp av Leilighet nr. i prosjektet Eiganes Holberg bygg B gnr. 58 bnr i Stavanger kommune. Kjøpet inngås i henhold til prisliste, salgsbrosjyre med leveransebeskrivelse, samt dette kjøpetilbud med informasjon og vilkår til fast pris kr.,- med tillegg av omkostninger jf. side 1 av kjøpetilbudet. Kjøper er kjent med at avtalen er bindende for begge parter og kan ikke heves uten brutte forutsetninger relatert til forbehold i denne avtalen. Selger/oppdragsgiver står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste enhver kjøpetilbud. Avtalen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at bindende kjøpetilbud er signert. Kjøpekontrakten er basert på Bustadoppføringslova. Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbevis på hele kjøpesummen senest 14 dager etter signert kjøpetilbud dog senest innen kontraktinngåelse. Finansieringsbevis medfølger denne avtalen. Om finansieringsbeviset ikke fremlegges innen fristens utløp står selger fritt til å heve avtalen. Betalingsbetingelser: ,- betales ved kontraktsinngåelse. Resterende del av kjøpesummen + omkostninger betales senest innen 5 dager før overtagelse. Omkostninger: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales; Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 293,- pr. m² BRA Tinglysningsgebyr for skjøte med kr 525,- Tinglysingsgebyr pr panterettsdokument kr 697,- Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Signatur kjøper: 9

10 Reservasjoner: Selger tar forbehold om at det ikke foreligger reservasjoner eller at eiendommen er solgt etter at salgsoppgaven er utsendt. Dette må avklares med salgsansvarlig i hvert enkelt tilfelle. Alminnelige forbehold: Det tas forbehold om feil i tegninger og prislister. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser på usolgte leiligheter uten forvarsel. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og salgsbeskrivelser, gjelder salgsbeskrivelser foran tegninger. Alle perspektiver, eventuell modell, illustrasjoner vist i prospekt / internett / salgsmateriell og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse hvor det kan fremkomme elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Ved avvik av BRA oppgitt i prisliste/plantegninger gjelder BRA oppgitt i prisliste. Det tas forbehold om mindre justeringer av oppgitt areal. Det tas forbehold om endelig fastsetting av størrelse på felleskostnadene i sameiet da disse først kan fastsettes endelig når alle byggetrinn i utbyggingen er ferdigstilt. Eiendommen overleveres fri for pengeheftelser med unntak av legalpant til sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Transportgebyr er avtalt til kr ,- som fordeles mellom DNB Eiendom og utbygger for omkostninger ved tilrettelegging av transport. Det foreligger generalfullmakt fra hjemmelshaver til selger. Sted: Dato For kjøper: Signatur/underskrift Signatur/underskrift For selger: 10

11 Signatur/underskrift Finansieringsbevis Vedlegg til kjøpetilbud datert... mellom Navn kjøper (forbruker) Eiganes B3 AS Navn entreprenør i prosjekt Eiganes Holberg bygg B er det avtalt at forbruker skal betale til entreprenør for boligeiendom som beskrevet i ovennevnte kontrakt Kontraktsbeløp kr Forbruker ber banken om å gi nedenstående bekreftelse på finansiering til entreprenør. Anmodningen kan ikke tilbakekalles av meg uten samtykke fra entreprenør. Sted, dato.. Navn kjøper (forbruker) Sted, dato.. Eiganes B3 AS Navn entreprenør (sign.) (Bank)... bekrefter herved at (forbruker) er innvilget finansiering til kjøpet av ovennevnte eiendom. Utbetaling av innvilget beløp vil finne sted i henhold til bankens kontroll- og utbetalingsrutine og i henhold til kjøpekontrakt etter anmodning fra kjøper (forbruker). Det er en forutsetning at entreprenøren medvirker til å etablere bankens sikkerhet(er) forut for utbetaling i de tilfeller der slik medvirkning er nødvendig. Ved tvist mellom kjøper og entreprenør forbeholder bankens seg rett til å avvente eventuell utbetaling inntil tvisten er avgjort ved rettskraftig dom. Dersom kjøper (forbruker) på grunnlag av slik avgjørelse har krav på prisavslag, hevning, dagmulkt eller lignende, vil banken gjøre en tilsvarende reduksjon i det beløp som er reservert for entreprenøren. Entreprenørens rett til utbetaling etter denne erklæring kan ikke overdras eller stilles som sikkerhet uten bankens samtykke. Tvister vedrørende dette finansieringsbevis behandles ved samme verneting som tvister mellom entreprenør og kjøper (forbruker). Sted, dato Bankens signatur og stempel Telefonnr: Kontaktperson: Finansieringsbeviset skal utstedes i 3 tre - eksemplarer hvorav det ene beholdes av banken, det andre av forbruker/megler og det tredje entreprenør. 11