FORVARSLING i tida 6.okt 17.nov. 2017

Transkript

1 [1] Forvarsling av detaljregulering SKARE Gnr. 64/3 m.fl. på Skare, Sandsøya i Sande kommune. FORVARSLING i tida 6.okt 17.nov Innhald: -Kunngjeringsannonse m skisser -Høyringspartar -Referat frå oppstartmøtet m Sande kommune Vedtak om løyve til regulering -Program for arbeidet Oppdragsgjevarar: Tiltakshavar for prosjektet er Jon Erik Bjørstad, Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer Plankonsulent: SIV.ING SVEIN HOLMEN AREALPLANLEGGING Dato: 4.okt. 2017

2 1 - Kunngjering: [2] Til alle høyringspartane: VARSEL OM REGULERINGSARBEID: I samsvar med reglane i PBL 12-3 og 12-8 vil vi med dette gjere kjent at det vert sett i gang arbeid med privat detaljregulering på Skare gnr 64/3 på Sandsøya i Sande kommune. Planen skal avløyse gjeldande reguleringsplan for Skare (jan 1996 planid ) og er vidareført i ny kommunedelplan frå Planen skal fremjast som privat detaljreguleringsplan på grunnlag av gjeldande kommuneplan og vedtekter. Tiltakshavar ynskjer å utvikle eigedomen med fleire fritidshus og båtplassar innanfor planområdet. Avgrensing er synt på skissa nedanfor. Planområdet omfattar desse eigedomane: gnr.64, brnr 3, 30, 33, 36, 37, 38, 39, 40 og 42 Tiltakshavar for prosjektet er: Jon Erik Bjørstad, Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer. (Eigar av hovudbruket 64/3) Innspel i saka skal sendast skriftleg til: Svein Holmen Arealplanlegging, Postboks 319, 6101 Volda innan 17.nov 2017 Meir informasjon kan ein få hos: Svein Holmen Arealplanlegging, Hamnegata 10, 6100 Volda tlf e-post: svein.l.holmen@gmail.com eller på Sande kommune si heimeside. Plangrense: Det kan bli aktuelt å stramme inn planområdet på sjøsida i det endelege planframlegget.

3 [3] 2 - Desse får skriftleg varsel: Eigarar gnr brnr Eigar / Heimelshavar adresse 64 3 Jon Erik Bjørstad Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer 30 Bjørstad Holding AS Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer 33 Jon Erik Bjørstad Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer 36 Axis AS (Ivar Risheim) Fåberggata 135, 2615 Lillehammer 38 Mocca Holding AS Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer 39 Mocca Holding AS Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer 40 Jon Erik Bjørstad Kringsjåvegen 74, 2618 Lillehammer Kjell Tore Aarstad (½) Krikebøvegen 3, 6104 Volda Birthe Einan (½) Tore Aarflot (½) Sølvi Lervik (½) Haslevegen 17, 6102 Volda Naboar: 64/2 Knut Ole Rusten, SKARE, 6089 Sandshamn 64/4 Fredrik Martin Skare 64/5 Knut Ole Rusten, SKARE, 6089 Sandshamn 64/27 Fredrik Martin Skare 64/28 Veggrunn M&R Fylkeskommune v/statens vegvesen Region midt, 6404 Molde Off etatar: Fylkesmannen i M&R, Fylkeshuset, 6404 Molde Møre og Romsd Fylkeskommune, Fylkeshuset, 6404 Molde Statens Vegvesen, Region midt, 6404 Molde NVE- Region Vest, Postboks 53, 6801 Førde Postmottak, Sande kommune for distribusjon til kommunale etatar Planavd. i Sande kommune, v Rasmus Ekroll, Kommunehuset, 6184 Larsnes Telefon : Kystverket, Postboks 1502, 6025 Ålesund Søre Sunnmøre Reinhaldsverk, Smårisevadet 20, 6065 Ulsteinvik Mørenett AS, Langemyra 6, 6160 HOVDEBYGDA Telenor Servicesenter for Nettbygging, Postb. 7150, 5024 Bergen Naturvernforbundet på Søre Sunnmøre v Kersti Hasund, telefon

4 [4] 3 - Referat frå oppstartmøte Dato: Stad: Kommunehuset, Larsnes Til stades: Tiltakshavar Kirsti og Jon Erik Bjørstad, Plankonsulent Svein L Holmen og Kjell Martin Vikene og Rasmus Johan Ekroll frå kommunen. Møtet starta med orientering om det føreståande planarbeidet. Det er gitt mellombels dispenasjon for etablering av husvære for vertskap i påvente av utarbeiding av ny reguleringsplan etter at Jon Erik Bjørstad har fått skjøte på eigedomen gnr.64 bnr.3. Bjørstad ynskjer å utvikle eigedomen med fleire fritidshus og båtplassar innanfor planområdet. Nærare detaljar vedr. utforming av hamn, eigedomsgrense mot aust og plassering av nye bygningar på området vart drøfta. Kommunen skaffar vedtekter for område for dyrelivsfreding. Reguleringsplan Skare vart stadfesta av kommunen i 1995 og er vidareført i ny kommuneplan som vart stadfesta i Det må utarbeidast ny reguleringsplan for området. Planen må fremjast som privat detaljreguleringsplan på grunnlag av gjeldande kommuneplan og vedtekter. Det vert ikkje krevd konsekvensutgreiing til planen. Plankonsulent sender søknad om oppstart av planarbeid med forslag til planavgrensing og kort omtale av omfang av fritidshus og parkering, utforming av småbåthamn, tilkomstveg m.m. Etter vedtak i planutvalet (formannskapet) startar plankonsulent arbeidet med utarbeiding av reguleringsplan i samsvar md Pbl.12-8 i Plan og bygningslova. Gebyr for planhandsaming vert sendt til tiltakshavar og må vere betalt før planframlegg vert utlagt til offentleg ettersyn. Ta gjerne kontakt for utfyllande opplysningar. Med helsing Rasmus Johan Ekroll Ingeniør Teknisk eining Dir: Mob: E-post: rasmus.johan.ekroll@sande-mr.kommune.no

5 [5] 4 Vedtak Sande formannskap: Siv. Ing. HOLMEN SVEIN LEIDULF Postboks VOLDA Saksnr Løpenr Arkiv Avd/Sakshandsamar Dato 2017/ /2017 L12 STABS / TCK MELDING OM VEDTAK SKARE HAVSTUER. PRIVAT REGULERINGSPLAN Vi melder med dette frå at Sande formannskap den 5. september 2017, hadde føre ovannemnde som sak F-72/17, der det vart gjort slikt vedtak: I medhald av 12-8 i Plan og bygningslova gir Sande formannskap samtykke til at det vert oppstarta arbeid med utarbeiding av ny reguleringsplan på Skare slik det går fram av søknad dat m/vedlegg. Reguleringsplanen skal erstatte reguleringsplan Skare stadfesta Planavgrensing mot naboeigedom mot aust må leggast til eigedomsgrense på land og sjø. Reguleringsplanen skal utarbeidast som detaljreguleringsplan i samsvar med 12-3 i plan og bygningslova Saksutgreiinga ligg ved til orientering. Rett utskrift Sande Servicekontor Tove Cathrine Kvamme konsulent Kopi til: Jon Erik Bjørstad Kringsjåvegen Lillehammer

6 [6] 5 Program for arbeidet: Lovgrunnlag og føremål Planen skal utarbeidast som detaljregulering i samsvar med reglane i PBL Planen utløyser ikkje krav om planprogram eller KU (Jf PBL 4-2 samt forskrift om KU) Tilhøvet til eksisterande planar Gjeldande kommunedelplan (2015): Vår planutforming vil vere i samsvar med kommunedelplanen. Byggeområdet får avgrensing i samsvar m kommuneplanen, og tilkomstvegen vert teke frå enden av kommunevegen som synt i kommuneplankartet. Gjeldande reguleringsplan (1996): Gjeldande reguleringsplan er teken inn i kommunedelplanen som « vidareføring av reguleringsplan», og dette betyr vel at gjeldande regulering i prisippet framleis skal gjelde. Kommunen finn imidlertid at denne gamle planen er av ein slik kvalitet at den ikkje er eigna som styringsreidskap og vil difor at planen skal utformast på nytt etter reglane i ny PBL.

7 [7] Planprosess, organisering og framdrift PROSESS, Detaljplan (PBL 12-3) Forum / Deltakarar / Kunnskapsbase Framdrift Forarbeid: Registrering, avgrensing av planområde, framskaffing av bakgrunnsmateriale Tiltakshavar, Plankonsulent, S Kommune Oppstartkonferanse: Kommunale føringar og føresetnadar Tiltakshavar, Plankonsulent, S Kommune, planadm. 16.aug -17 Formannskapet: Vetak om løyve til å utarbeide plan i privat regi 5.sept -17 Utarbeiding av forvarslingsdokument Plankonsulent / tiltakshavar Sept -17 Forvarsling: Annonsering. Utsending til rørde partar: Høyringsperiode: Høyring på plandokument og planprogram - 6 vekers frist for innspel Merknadshandsaming Konfliktavklaring: Gjennomgang av innkomne merknadar. Avklaring av motsegner / protestar Konklusjon etter forvarslinga. RAPPORT Utarbeiding av planframlegg Utgreiingar: A: Natur og landskap B: Friluftsliv. C: ROS-analyse D: Universell utforming E: Arkeologisk registrering F: Evt massestabilitet Plandokumenta: -Plankart SOSI 4.5 -Føresegner, -Planomtale m utgreiingane Korrigering etter kvalitetskontroll i kommunen: Kontroll før innsending av planframlegg Kommunalt plangebyr: Fakturerast direkte til tiltakshavar Kommunal slutthandsaming : Vedtak om off. ettersyn Off. ettersyn i 6 veker Planvedtak innstilling til K.styret Eigengodkjenning Lokalavisa Vestlandsnytt og Sande kommune si heimeside Eigarar, naboar, lag / organisasjonar og off..organ. Alle høyringspartane Plankonsulent - merknadsorgan. Plankonsulent / Sande kommune. Utarbeidast av Plankonsulent Plankonsulent Sande Kommune Fylket sine naturbaser Kommunale fagorgan. Plankonsulent Plankonsulent (korrigeringsarbeid). kommuneadm. kontroll kommuneadeministrasjonen Formannskapet Kommuneadministrasjonen Formannskapet Kommunestyret:Kommuneadministrasjonen 6.okt okt okt nov -17

8 [8]

9 [9] Endringar i høve gamleplanen ( ) vil vere: (Sjå skisse på forrige side) - Justering av plangrense vi vil ta med minst mogleg av sjøområda då vi vi ikkje vil binde opp bruken av desse til særskilte føremål. Sjøområda, samt deler av fjøra vil bli innregulert med omsynssone H720_4 (bandlegging etter naturvernlova) i samsvar med kommunedelplanen sin bestemmelse (dyrelivsfredning) - Vi vil vurdere ei lita utviding av småbåthamna då den eksisterande er i minste laget etter vårt behov. Dette vert ein del av planutarbeidinga. Vi ynskjer også å bygge eit par ekstra rorbuder som forlenging av eksisterande rekke. Målet er at kvar hytte skal ha si sjøtilknytning i hamna. - For å unngå trafikken gjennom gamletunet skal tilkomstvegen justerast i prinsippet slik som synt med raud strek på skissa på forrige side. Traséen er kanskje både bratt og sidebratt, men vi vil undersøke dette i planutarbeidinga og søke ei akseptabel lineføring. - Vi vil legge inn ein grøn korridor frå enden av fylkesvegen ned til Bårneset. Standard / tilrettelegging av korridoren er ikkje diskutert enda, men vi må tilrettelegge sopass at det er farbart for vanleg fotferdsle, kanskje ein enkel tilrettelagt sti. - På område 1 (sjå kart forrige side) ligg det no to eksisterande frådelte hyttetomter pluss ei som var innregulert i gamleplanen. Innanfor område 1 er det romsleg plass så vi ynskjer å fortette med ei ekstra hytte i dette området i tillegg til dei tre som allereide er på plass. - Områda 2,3,4 og 5 er nye hyttepunkt. nr2 ligg tett nedanfor enden av fylkesvegen, nr 3 og 4 ligg ei på kvar side av haugen som skal fungere som eit felles utsiktspunkt på grøntkorridoren ned til Bårneset, og nr 5 utgjer ei fortetting av den lille gruppa (2 tomter) som ligg der no. - Fornying av føresegnene til samsvar med kommunedelplanen - Planomtale med dei utgreiingane som er lista opp i Planprosess-tabellen (s7) Volda, 3.okt 2017 Svein Holmen.