Utarbeidet: FAGGRUPPE DRIFT OG VEDLIKEHOLD. Revisjon: 2 Saksbehandler: Christian Danielsen Revisjonsdato:

Transkript

1 1 av 6 Utarbeidet: FAGGRUPPE DRIFT OG VEDLIKEHOLD Revisjon: 2 Saksbehandler: Christian Danielsen Revisjonsdato: LOKALER FOR TANNHELSETJENESTEN GENERELL KRAVSPESIFIKASJON 1 ORGANISERING. Vest-Agder fylkeskommune har utarbeidet denne generelle kravspesifikasjonen for å spesifisere de krav som stilles til prosjekter hvor nye og rehabiliterte lokaler til tannhelsetjenesten skal leies. Den offentlige tannhelsetjenesten og bygg- og innkjøpsseksjonen samarbeider i disse prosjektene. Vest-Agder fylkeskommune oppnevner koordinator for hvert enkelt prosjekt som skal være den eneste kontaktpersonen. 2 GENERELLE FORUTSETNINGER Grunnlag for innredning av lokalene skal være arkitekttegninger utført av byggherrens arkitekt. Denne tegning skal bygge på dentalkonsulentens tegninger som er utarbeidet i samarbeid med tannhelsetjenesten og bygg- og innkjøpsseksjonen i Vest-Agder fylkeskommune. Tegninger for innredning skal godkjennes av leietaker før byggearbeidene igangsettes. Utleier og leietaker beslutter bygningsmessige og tekniske løsninger i en felles prosess frem til innflytting. Innen 3 måneder etter ikrafttredelsen av leiekontrakten mellom partene skal det være etablert en omforent fremdriftsplan for prosjektet. Denne skal angi fremdrift for utforming og innredning av lokalene, herunder milepæler for beslutninger hos så vel utleier som leietaker. Fremdriftsplanen skal ta utgangspunkt i overtakelsesdatoen i leiekontrakten. Utleier er ansvarlig for søknad og godkjenning av bygningen og innredningen i leide arealer i forhold til de siste reviderte offentlige lover og forskrifter, Norsk Standard, Plan- og bygningslov, Teknisk forskrift, Diskriminerings- og tilgjengelighetsloven (Universell utforming), Brannlov og Arbeidstilsynets forskrifter, krav fra Statens Strålevern etc. Vest-Agder fylkeskommune skal miljøfyrtårnsertifisere sine virksomheter i både eide og leide arealer og krav fra Miljøfyrtårn skal følges. (Blant annet pkt 51 "Tannlegekontor") Vest- Agder fylkeskommune ønsker at bygg vi inngår leiekontrakter i bygges og driftes som både energieffektive og smarte. Dette betyr at det velges oppvarmingsmetoder som er energiriktige, at energistyringssystemene er effektive og at bygget holder de krav til U-verdier som gir mest energigevinst. Helst som passivhus. Leietaker skal godkjenne farger og evt. typer/kvaliteter av alle innvendige overflater; gulv, vegger, himlinger etc. innenfor det som er angitt i de videre beskrivelser. Folkestyre kompetanse samarbeid Postadresse: Sentral E-postadresse: Telefon sentralbord: Postboks 517 Lund, 4605 KRISTIANSAND S postmottak@vaf.no Telefon intern: Besøksadresse: Internettadresse: Telefaks: Tordenskjoldsgate 65, 4614 KRISTIANSAND S Foretaksregisteret:

2 VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE 2 av 6 Beskrivelsen i det følgende er basert på at leietaker skal etablere en moderne tannklinikk i lokalene hvormed materialvalg på vegger, tak og gulv holder god kvalitet. Bygningsdeler som ikke er omtalt direkte i beskrivelsen skal holde en normalt god/nøktern standard, og for øvrig tilfredsstille offentlige regler og forskrifter. Utleier bekoster all dentalteknisk konsulentbistand ifm tegning, fremdrift, tekniske tegninger og tekniske spesifikasjoner. Skilting skal etableres av utleier fra adkomst til bygget og frem til klinikken og på utog innvendig info-tavler. I selve klinikken skal utleier også montere skilt med utforming i henhold til Norsk Standard samt forskriftene om Universal Utforming. Farger på vegg-, tak- og gulvoverflater samt dørblad skal ha kontraster som gjør at svaksynte skal kunne orientere seg lett. 3 BYGNINGSMESSIG 3.1 Generelt Fasader (inkl. vinduer og konstruksjoner) skal være utført slik at trafikkstøy m.m. inne i lokalene er dempet tilstrekkelig. Utvendige solavskjerming skal monteres på vinduer på sør og vestfasaden. 3.2 Gulv På gulv skal det i kontorarealene være kvalitet tilsvarende vinylbelegg. Toalettrom og garderober skal være belagt med vinylkvalitet. 3.3 Tak Kontorlokalene utformes med T-profil himling med gode akustiske egenskaper. For øvrig skal byggeforskriftenes krav til akustikk (spesielt etterklang) tilfredsstilles. 3.4 Vegger/ Dører Innvendige vegger i sterilrom, lab, venterom, lager og alle behandlingsrom plassbygges med kryssfiner som underlag for gipsplater. Dette for at kryssfineren skal fungere som spikerslag. Tette vegger skal gå helt opp til tak. Glassvegger, innvendige vinduer, ekspedisjonsluker monteres i henhold til tegninger. Utvendige hjørner på veggene i lokalene skal skjermes for slitasje med rustfri hjørnelist. Der det fremgår av tegning fra dentalkonsulent etableres 1mm blyskjerming i vegger i behandlingsrommene. I OPG-rom skal det etableres blyskjerming i alle vegger fra gulv til tak, og i gulv dersom dette ikke er betong. Det skal leveres blydører med blyvindu 200x200mm i OPG-rom. Eventuelle andre typer bygningsplater med innebygd blyskjerming skal eventuelt beskrives, og forhånds godkjennes av Vest- Agder fylkeskommune. Dentalkonsulent legger frem blytegning hvor det fremgår hvilke vegger som skal ha bly i veggene og hvilke dører som skal leveres som blydører. NB: Blyskjermingen må festes slik i veggen at den ikke synker.

3 VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE 3 av Vinduer Vindusarealer og plassering av vinduer i kontorarealer skal være i henhold til byggeforskrifter og arbeidstilsynets krav. Det må ta hensyn til gjenskinn i dataskjermer fra vinduer. Mørke gardiner må monteres for å kunne benyttes ved analyse av røntgenbilder på dataskjermer. 3.6 Dører Dører skal være massive dører med lavterskel for rullestol og med overflate av høytrykkslaminat. Overflatene på dørbladene må tåle vask/desinfisering med sterkt rengjøringsmiddel. Inngangsdør til leiearealet skal være FG-godkjente og leveres med nøkkelkortlås og automatisk åpningsmekanisme med dørbryter. Dette gjelder også dør mellom venterom og behandlingsrom. Alle dører til behandlingsrom skal ha lydsperre/tetningslist i karm samt "rullestolterskel". Ang dører med bly, se pkt "Vegger/Dører". 4 VVS-INSTALLASJONER 4.1 Generelt Varme-/kjøle- og ventilasjonsanlegg skal tilfredsstille krav og standarder i henhold til sist revidert teknisk forskrift. Se forøvrig tekniske spesifikasjoner og tegninger fremlagt av dentalkonsulent. 4.2 Ventilasjonsanlegg Lokalene skal tilkoples ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner som sikrer tilfredsstillende luftkvalitet i henhold til gjeldende forskrifter. Primært ønskes et eget ventilasjonsanlegg for fylkeskommunens leide areal. Ventilasjonsanlegget skal kunne tvangsstyres via frekvensstyring slik at det kan benyttes etter ordinær arbeidstid. Dette skal kunne gjøres fra egen bryter ("eggkoker") plassert i leiearealet. 4.3 Sanitær Utleier skal levere et komplett sanitæranlegg på alle toaletter inkl. dusj på garderobene med tilhørende utstyr. Speil, såpedispensere, avfallskurver etc. leveres og monteres av leietaker. 5 ELEKTROTEKNISKE INSTALLASJONER 5.1 Generelt El. installasjoner planlegges, tilpasses og leveres leietakers innredningsløsning i hele det leide arealet mht. stikkontakter, tilførsler, belysning og varme. Se for øvrig tekniske spesifikasjoner og tegninger fremlagt av dentalkonsulent. Dentalkonsulent fremlegger tegning over dentaltekniske el. stikk, trekkerør og el.bokser og tilførsler for virksomhetsutstyr når dette er bestemt. Det må installeres egen energimåler med automatisk avlesning.(eventuelt undermåler). Dette for å kunne etablere en oversikt over forbruk. (EOS)

4 VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE 4 av Bæresystemer Veggkanaler/grenstaver i kontorer og møterom skal ha innfelt utstyr som er tilpasset og montert plant med front. Det monteres eventuelt mansjettkraver rundt kanaler mot skillevegger. For fremføring av sterk- og svakstrømsledninger benyttes føringsveier over himling og frem til veggkanaler/grenstaver. 5.3 Underfordeling El. sentraler skal ha kurser for følgende: Rene (data/pc) kurser til kontorer og andre brukersteder, herunder uttak for diverse datautstyr (printere, fax, kopimaskiner, servere og lignende). El stikk for tannteknisk utstyr på steril, laboratoriet, behandlingsrom og teknisk rom. El kurser for behandlingsstoler og røntgenapparater. 5.4 Kursopplegg for lys og stikk I tilknytning til hver kontorarbeidsplass etableres følgende uttak: Generell stikk 3x2/16A + j Datastikk 1x2/16A + j Ellers skal det være stikkontakter for maskinutstyr, renhold, kjøkkenutstyr o.l. Kursopplegg for nødlys skal være i henhold til forskriftene. 5.5 Belysningsutstyr Belysning skal tilfredsstille et lysnivå på minimum 500 lux. Belysning i kontorarealer skal skje med nedhengte armaturer i kombinasjon med innfelte armaturer i himling. Belysning i sterilrom etc. skal leveres som armaturer innfelt i himling. I steril skal det leveres ekstra godt lys under overskap. Belysning i behandlingsrom skal etableres med nedhengte lysflåter i dental utførelse og kvalitet i kombinasjon med innfelte armaturer i himling samt lys under overskap. Alle andre rom med innfelte armaturer i himling. LED-belysning skal vurderes benyttet. Lysflåter over behandlingsstoler i behandlingsrommene leveres av dentalleverandøren. Det fremlegges tegning over dette fra dentalkonsulent. 5.6 Nødlys Utgangsmarkering/ledelys skal være i henhold til forskriftene. 5.7 Varme Regulering av varme må være brukervennlig og varmekilden må ha nattsenking. Bør knyttes til en Sentral Driftskontroll (SD anlegg) (Jf. pkt 2 ang energi). 5.8 Driftsteknisk Utleier etablerer føringsveier for el. forsyning for virksomheten. Utleier skal sørge for tilstrekkelig effekt for virksomhetsutstyr. Det fremlegges en kursoversikt fra dentalkonsulent over nødvendig effektbehov til virksomhetsutstyret.

5 VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE 5 av Møteromsløsning Det skal leveres forslag til møteromsløsning inkludert møtebord og flatskjerm eller prosjektor. Det skal legges opp til 4 stk strømkontakter, 4 nettverkskontakter, HDMI, VGA og lydtilkopling i møtebordet. Kabelføringene må legges i gulvkonstruksjonen. 6 TELE OG AUTOMATISERING Utleier etablerer dataspredenett kategori 6A i lokalene. Det skal legges opp dobbelt nettverkspunkt i himlingen over venterom og pauserom for eventuelt fremtidig trådløst nett. Internett aksessen skal være basert på fiber og leveres av vår ISP som for tiden er TDC. Utleier etablerer FG-godkjent innbruddsalarm. Dentalkonsulent fremlegger tegning over nødvendige datakontakter/spredenett. Det skal etableres kontakt med fylkeskommunen angående dette temaet, da fylkeskommunen skal godkjenne planene og det ferdige arbeidet. Det skal etableres et enkelt callinganlegg mellom behandlingsrom og til tablå plassert i steril og resepsjon. Dette etableres i samråd med dentalkonsulent. Det må medtas punkt for TV/PC/infoskjerm i venterom, slik at strukturen ligger klar til å sette opp det når det er bestemt av fylkeskommunen. 6.1 Alarm: Brannalarmanlegg skal tilpasses rominndeling i henhold til forskrifter. Brannalarm skal ha røykdetektor godkjent av forsikringsselskap. 6.2 Patcheskap: Patcheskapet må være 80 x 80 x 200 og ha viftesystem for luftgjennomstrømning og effektiv kjøling. Alle datapunkter på hele klinikken, samt hovedinntak (internett aksess) skal termineres i dette skapet. Det skal monteres 2 strømskinner à 6 stikk. Det er ønskelig med en bryterløsning som gjør det enkelt for de ansatte å skru av og på strømmen i patcheskapet. Bryteren må plasseres slik at den ikke forveksles med en lysbryter. Utstyret i skapet vil generere ca. 500W varme og makstemperaturen i skapet skal ikke overstige +25 grader. Det skal være 3U mellomrom mellom hver patcherad. Dette for å få plass til switch og kabelsamlere mellom patcheradene. Patchepunkter (1U) Patchepunkter (1U) osv

6 VEST-AGDER FYLKESKOMMUNE 6 av 6 7 TILPASNING TIL VIRKSOMHETEN/VIRKSOMHETSUTSTYR Utleier fremfører el., trykkluft, vakuumrør, avløp og kaldtvann til hver tannlegeunit. (Se dentalteknisk spesifikasjon) Utleier bekoster et dentalt vannrensingsanlegg (Eco Solution) for å gi tilstrekkelig vann med backupfilter til tannlegestoler og autoklaver. Filter skal monteres i teknisk rom. Utleier fremfører vann, trykkluft og avløp til virksomhetens tanntekniske utstyr på sterilrom.(se dentalteknisk spesifikasjon) Utleier tilkobler hver oppvaskmaskin til kaldt og varmtvann. Utleier fremfører vann, trykkluft og avløp til virksomhetens tanntekniske utstyr på laboratorierom.(se dentaltekniske spesifikasjon) Utleier leverer innredning på spiserom med kjøleskap, oppvaskmaskin og vask i god kvalitet slik som tegning viser. Utleier leverer innredning på laboratorier, dame og herregarderobe slik som tegning viser. Leietaker bekoster innredning med blandebatterier til behandlingsrom og sterilrom. Utleier fremfører vann og avløp til alle innredninger samt tilkobling av alle blandebatterier og vaskenes avløp. Knf "Forskrift om amalgamholdig avløpsvann og amalgamholdig avfall fra tannklinikker og tannlegekontor" Utleier fremlegger sluk i maskinrom for drenering av spillvann fra våtsugsanlegg. (se dentalteknisk spesifikasjon) Utleier fremfører el., vann og avløp til oppvaskmaskiner og autoklaver på steril. Se tegning hvor dette utstyret er plassert. Motorrom / og andre rom med tekniske installasjoner skal være tilfredsstillende støyisolert og avtrekk for varme skal etableres, eventuelt også kjøling i datarom. Leietaker bekoster alt tannteknisk virksomhetsutstyr og tilkobling av dette unntatt som nevnt oppvaskmaskiner på steril. Dersom det oppstår endringer / ønsker i løpet av byggeprosessen må utleier ta hensyn til dette. Fra Vest-Agder fylkeskommune skal koordinatoren være den som bestiller/rekvirerer endringer. Vest-Agder fylkeskommune, Bygg- og innkjøpsseksjonen, Revidert: ,