Møteprotokoll (13/3194) Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 09:00 10:30. Sakliste

Transkript

1 Sogndal kommune Møteprotokoll (13/3194) Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 09:00 10:30 Sakliste Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 64/13 13/521 Forvaltningsutvalet Opning, konstituering, orienteringar. 65/13 12/1849 Uteplassen DA - Søknad om fast skjenkeløyve. 66/13 13/2148 Klage på delegert vedtak DS 313/13 - Masseuttak og steinknuseri Gbnr. 69/2. 67/13 13/2649 Søknad om rammeløyve for ny bustad i Kyrkjebakken 9. 68/13 11/3070 Detaljreguleringsplan for vegkryss i Fjærland 1. gongs handsaming. 69/13 13/3037 Detaljreguleringsplan felt K3 - Nedrehagen - Kvåle bru. 70/13 13/1529 Søknad om dispensasjonar og rammeløyve for bustadar i Kyrkjebakken 35. Sakene er offentleg utlagde i Tenestetorget, Sogndal bibliotek og busenteret i Fjærland. Informasjon på vår heimeside:

2 Sak 64/13 Forvaltningsutvalet Opning, konstituering, orienteringar Handsaming : Pkt. 1 OPNING A. Konstituering av møtet. * Møtet lovleg sett med følgjande til stades: Astrid Hove, Kåre Oddvin Stokkenes, Ivar A. Slinde, Steinar Øydvin, Einar Vatlestad, Sigurd Sætre, Arnt Erik Nordheim. Frå administrasjonen: rådmann Jostein Aanestad, tenesteleiar Einar Nedrelo og planleggar Cornelis Erstad. * Innkalling og sakliste godkjent. * Møteleiar: Astrid Hove. * Ope møte. B. Protokoll frå møte godkjent. Pkt. 2 ORIENTERINGAR OG DRØFTINGAR A. Orientering frå leiar. B. Orientering frå utval. C. Innspel frå medlemane. Ivar Slinde (Sp). Krysset ved rv. 5 ved Sjøkanten/Shell. Hjorteforvaltnings på Kaupanger. Arnt Erik Nordheim (KrF) Når kjem notat om bruk av sanksjonar etter plan- og bygningslova? Sigurd Slinde (FrP) Sak om buplikt på Slinde. Kåre Stokkenes (Ap) Ferdigstilling av fjordsti ved Nortura. D. Orientering frå rådmann. Arbeidet med områderegulerlingplanar som oppfølging av arealdelen av kommuneplanen. Dispensasjon frå rekkefølgjekrav i reguleringsplan for Hodlekve - Rindabotn. Utfylling i samband med Fossvegen. E. Drøftingar. Pkt. 3 SKRIV OG MELDINGAR referert: A. Delegerte vedtak i tida : 11/ DS 407/13 PLN/TE/AH MTR 17/73 Arkitektkontoret Erling B. Haugen - Søknad om rammeløyve for bustad, gbnr. 17/73. 13/ DS 408/13 PLN/TE/EN MTR 67/1 2

3 Eirik & Odd Nornes AS - Riving av eksisterande stølshus og oppføring av nytt stølshus 13/ DS 409/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5, 35 Arkitektkontoret 4B - Flytebrygg på gbnr. 64/5/35 13/ DS 410/13 PLN/TE/EN MTR 67/1 Eirik & Odd Nornes AS - Riving av eksisterande stølshus og oppføring av nytt stølshus 13/ DS 411/13 PLN/TE/EN MTR 80/13 Glenn - Erik Fortun - Utslepp av sanitært avløpsvatn 13/ DS 412/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/411 Arkitektkontoret 4B Oppføring av bustadhus i to etasjar med ein underetasje Daniel Mossestad 13/ DS 413/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/86 Tom Rune Kongelf - Lager - 2 stk. brakker à 15m2 12/ DS 414/13 PLN/TE/AH MTR 1/229 Fasit Ingeniør- og vikartenester a.s. Søknad om byggjeløyve for bustadhus - Elin og Roland Skartun Elin og Roland Skartun 08/ DS 415/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/17,19 M.FL Arkitektkontoret A38 - Sogndal vidaregåande skule byggetrinn 1 - VGS 09/ DS 416/13 PLN/TE/THA MTR 81/3 Sigurd Sætre - Søknad om deling av grunneigedom 13/ DS 417/13 PLN/TE/EN MTR 17/169 LA-BIM ASPERANDEN - Oppføring av garasje /uthus på gbnr. 17/169 13/ DS 418/13 PLN/TE/AH MTR 101/47 Byggmeister Tore Hovland AS - Oppføring av garsje på gbnr. 101/47. Ole Einar Rebni 13/ DS 422/13 PLN/TE/AH MTR 64/166 Garasje og biloppstillingsplass Kristin Loftesnes og Leif Inge Breilid 13/ DS 423/13 PLN/TE/SVEAAL Q84 Lerk A/S - Skilt Flåtengården 13/ DS 425/13 PLN/TE/ERO MTR 81/94 Anne K. Fimreite - Rekvisjon av oppmålingsforretning 07/ DS 429/13 PLN/TE/EN L12 Fasit Ingeniør- og vikartenester AS - KJØRNES III 13/ DS 430/13 PLN/TE/EN MTR 13/18 John Torjus Bakke Eriksen - Utviding av terasse på gbnr. 13/18. John Torjus Bakke Eriksen. 13/ DS 432/13 PLN/TE/EN MTR 105/299 Arvid Refsdal - Redskapsbod/vedskjul 11/ DS 436/13 PLN/TE/AH MTR 95/4 Fasit Ingeniør- og vikartenester AS - Søknad om byggeløyve for gbnr. 95/4 13/ DS 437/13 PLN/TE/EN MTR 64/188 Lasse Asperanden - Tiltak på gbnr. 64/188 Kristian Røneid 13/ DS 438/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 7/1 Espen A Iversen - Oppføring av kaldbod overbygg 12/ DS 439/13 PLN/TE/EN MTR 16/22 Yngvild Knee - Søknad om tiltak ved studenthuset Meieriet 3

4 13/ DS 441/13 PLN/TE/AH MTR 1/41 Torfinn Bjelle - Oppføring av garasje 11/ DS 443/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 f.35 Sjøkanten - Søknad om rammeløyve på gbnr. 64/5 f.35 11/ DS 444/13 PLN/TE/AH MTR 17/73 Arkitektkontoret Erling B. Haugen - Søknad om rammeløyve for bustad, gbnr. 17/73. 13/ DS 445/13 PLN/TE/EN MTR 54/35 Lerk A/S A+D Hytte i Hodlekve hyttegrend - felt FB 5, tomt 16 Anita Brusegard/Øystein Christensen 13/ DS 446/13 PLN/TE/EN MTR 107/1 Fred Ivar Falck Husum - Løyve til tiltak på 107/1 13/ DS 447/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5, 19/44 Arkitektkontoret 4B - Bygging av skitrekk, nedfart og vaktbu - Rindabotn 12/ DS 451/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 74/4,74/12,75/1,76/3,76/3 Morten Reindal - Midlertidig bygg 11/ DS 452/13 PLN/TE/AH MTR 47/3 Brødrene Sætre byggefirma - Søknad om igangsetjingsløyve for bygging av veg. 11/ DS 453/13 PLN/TE/AH MTR 47/3 Brødrene Sætre byggefirma - Søknad om igangsetjingsløyve for bygging av veg. Sak 65/13 Uteplassen DA - Søknad om fast skjenkeløyve Handsaming Vedtak med 6 røyster (2 Ap, Sp, FrP, Sv, H): 1. Uteplassen DA v/jarle Selseng får skjenkeløyve for øl, vin og brennevin opp til 60 volumprosent alkohol for kafé/pub/møtelokale i servicebygget på Selseng Camping og Hytter og på terrassen på servicebygget, jf. teikning dagsett Terrassen skal vere avgrensa med gjerde /rekkverk frå resten av uteområdet. 2. Løyvet vert gjeve for perioden Skjenketidene skal vere i samsvar med retningslinene i Ruspolitisk handlingsplan for Sogndal kommune Marta Lidstrøm vert godkjend som skjenkestyrar. 5. Marit Rolfsjord vert godkjent som varaskjenkestyrar. 4

5 6. Det er eit vilkår for løyvet at det ligg føre dokumentasjon på gjennomført kunnskapsprøve etter Alkohollova 1-7c og godkjend vandelsattest for skjenkestyrar og varaskjenkestyrar. Det må og ligge føre skatteattest for eigar. 7. Verksemda må leggje fram plan for internkontroll innan Sak 66/13 Klage på delegert vedtak DS 313/13 - Masseuttak og steinknuseri Gbnr. 69/2 Handsaming Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet tek ikkje klagene til følgje, då knusing av massar for eige bruk og i det omfang som er opplyst, ikkje medfører brot på gjeldande lover- og forskrifter og som ligg til kommunen å føre tilsyn med. Saka vert sendt Fylkesmannen for endeleg avgjer. Sak 67/13 Søknad om rammeløyve for ny bustad i Kyrkjebakken 9 Handsaming Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet gjev rammeløyve i samsvar med søknad. Mottekne nabomerknader vert ikkje tekne til følgje. Formelt rammeløyve vert gjeve administrativt. 5

6 Sak 68/13 Detaljreguleringsplan for vegkryss i Fjærland 1. gongs handsaming Handsaming Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet legg detaljreguleringsplan for vegkryss Rv.5 i Fjærland, datert ut til offentleg ettersyn, jamfør plan og bygningslova Sak 69/13 Detaljreguleringsplan felt K3 - Nedrehagen - Kvåle bru Tilråding: Forvaltningsutvalet legg framlegg til privat detaljreguleringsplan for felt K3 i reguleringsplan for Nedrehagen Kvåle bru motteke , ut til offentleg ettersyn, jamfør plan- og bygningsloven og Handsaming Rådmann la fram følgjande tillegg til tilrådinga: Før planen vert lagd ut på høyring vert følgjande teke inn i 4: Det vert stilt krav om utbyggingsavtale, jf. 11 i arealdelen av kommuneplanen. Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet legg framlegg til privat detaljreguleringsplan for felt K3 i reguleringsplan for Nedrehagen Kvåle bru motteke , ut til offentleg ettersyn, jamfør plan- og bygningsloven og Før planen vert lagd ut på høyring vert følgjande teke inn i 4: Det vert stilt krav om utbyggingsavtale, jf. 11 i arealdelen av kommuneplanen. Sak 70/13 Søknad om dispensasjonar og rammeløyve for bustadar i Kyrkjebakken 35 Handsaming 6

7 Einar Vatlestad (H) opplyste om at han er part i saka og gjekk frå som ugild. Grethe Kristin Lerum (H) møtte som vararepresentant. Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet gjev: 1. dispensasjon frå gjeldande byggegrenser og endring av bruksføremål frå parkering til bustadføremål i samsvar med søknad. Dispensasjonen er heimla i 19-2 i plan- og bygningslova, då omsynet bak vedtekter og føremål ikkje vert vesentleg sett til sides og at føremoner ved dispensasjon er klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 2. rammeløyve i samsvar med søknad. Formelt rammeløyve vert gjeve administrativt. Møtet slutt 10:30. Sogndal, Astrid Hove -leiar- Ivar Slinde Kåre Oddvin Stokkenes Steinar Øydvin Sigurd Sætre Einar Vatlestad Arnt Erik Nordheim Jostein Aanestad -rådmann- 7

8 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold 11/ DS 407/13 PLN/TE/AH MTR 17/73 Arkitektkontoret Erling B. Haugen - Søknad om rammeløyve for bustad, gbnr. 17/73. 13/ DS 408/13 PLN/TE/EN MTR 67/1 Eirik & Odd Nornes AS - Riving av eksisterande stølshus og oppføring av nytt stølshus 13/ DS 409/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5, 35 Arkitektkontoret 4B - Flytebrygg på gbnr. 64/5/35 13/ DS 410/13 PLN/TE/EN MTR 67/1 Eirik & Odd Nornes AS - Riving av eksisterande stølshus og oppføring av nytt stølshus 13/ DS 411/13 PLN/TE/EN MTR 80/13 Glenn - Erik Fortun - Utslepp av sanitært avløpsvatn 13/ DS 412/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/411 Arkitektkontoret 4B Oppføring av bustadhus i to etasjar med ein underetasje Daniel Mossestad 13/ DS 413/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/86 Tom Rune Kongelf - Lager - 2 stk. brakker à 15m2 12/ DS 414/13 PLN/TE/AH MTR 1/229 Fasit Ingeniør- og vikartenester a.s. Søknad om byggjeløyve for bustadhus - Elin og Roland Skartun Elin og Roland Skartun 08/ DS 415/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/17,19 M.FL Arkitektkontoret A38 - Sogndal vidaregåande skule byggetrinn 1 - VGS 09/ DS 416/13 PLN/TE/THA MTR 81/3 Sigurd Sætre - Søknad om deling av grunneigedom 13/ DS 417/13 PLN/TE/EN MTR 17/169 LA-BIM ASPERANDEN - Oppføring av garasje /uthus på gbnr. 17/169 13/ DS 418/13 PLN/TE/AH MTR 101/47 Byggmeister Tore Hovland AS - Oppføring av garsje på gbnr. 101/47. Ole Einar Rebni 13/ DS 422/13 PLN/TE/AH MTR 64/166 Garasje og biloppstillingsplass Kristin Loftesnes og Leif Inge Breilid 13/ DS 423/13 PLN/TE/SVEAAL Q84 Lerk A/S Skilt Flåtengården 13/ DS 425/13 PLN/TE/ERO MTR 81/94 Anne K. Fimreite Rekvisjon av oppmålingsforretning 07/ DS 429/13 PLN/TE/EN L12 Fasit Ingeniør- og vikartenester AS - KJØRNES III

9 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold 13/ DS 430/13 PLN/TE/EN MTR 13/18 John Torjus Bakke Eriksen Utviding av terasse på gbnr. 13/18. John Torjus Bakke Eriksen. 13/ DS 432/13 PLN/TE/EN MTR 105/299 Arvid Refsdal - Redskapsbod/vedskjul 11/ DS 436/13 PLN/TE/AH MTR 95/4 Fasit Ingeniør- og vikartenester AS - Søknad om byggeløyve for gbnr. 95/4 13/ DS 437/13 PLN/TE/EN MTR 64/188 Lasse Asperanden - Tiltak på gbnr. 64/188 Kristian Røneid 13/ DS 438/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 7/1 Espen A Iversen - Oppføring av kaldbod overbygg 12/ DS 439/13 PLN/TE/EN MTR 16/22 Yngvild Knee Søknad om tiltak ved studenthuset Meieriet 13/ DS 441/13 PLN/TE/AH MTR 1/41 Torfinn Bjelle Oppføring av garasje 11/ DS 443/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 f.35 Sjøkanten - Søknad om rammeløyve på gbnr. 64/5 f.35 11/ DS 444/13 PLN/TE/AH MTR 17/73 Arkitektkontoret Erling B. Haugen - Søknad om rammeløyve for bustad, gbnr. 17/73. 13/ DS 445/13 PLN/TE/EN MTR 54/35 Lerk A/S A+D Hytte i Hodlekve hyttegrend - felt FB 5, tomt 16 Anita Brusegard/Øystein Christensen 13/ DS 446/13 PLN/TE/EN MTR 107/1 Fred Ivar Falck Husum Løyve til tiltak på 107/1 13/ DS 447/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5, 19/44 Arkitektkontoret 4B Bygging av skitrekk, nedfart og vaktbu - Rindabotn 12/ DS 451/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 74/4,74/12,75/1,76/3,76/3 Morten Reindal - Midlertidig bygg 11/ DS 452/13 PLN/TE/AH MTR 47/3 Brødrene Sætre byggefirma - Søknad om igangsetjingsløyve for bygging av veg. 11/ DS 453/13 PLN/TE/AH MTR 47/3 Brødrene Sætre byggefirma - Søknad om igangsetjingsløyve for bygging av veg.

10 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold

11 Sogndal kommune Møteinnkalling (13/3194) Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 09:00 Eventuelt forfall skal meldast til telefon Varamedlemmar møter etter nærare avtale. Sakliste Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 64/13 13/ Forvaltningsutvalet Opning, konstituering, orienteringar 65/13 12/ Uteplassen DA - Søknad om fast skjenkeløyve 66/13 13/ Klage på delegert vedtak DS 313/13 - Masseuttak og steinknuseri Gbnr. 69/2 67/13 13/ Søknad om rammeløyve for ny bustad i Kyrkjebakken 9 68/13 11/ Detaljreguleringsplan for vegkryss i Fjærland 1. gongs handsaming 69/13 13/ Detaljreguleringsplan felt K3 - Nedrehagen - Kvåle bru 70/13 13/ Søknad om dispensasjonar og rammeløyve for bustadar i Kyrkjebakken 35 Sakene er offentleg utlagde i Tenestetorget, Sogndal bibliotek og busenteret i Fjærland. Informasjon på vår heimeside: Sogndal, Astrid Hove (leiar) Gerd Kleiven politisk sekretær

12 Sogndal kommune Sak 64/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Gerd Kleiven Arkiv: 065 Arkivsak: 13/521 Saksnr.: Utval Møtedato 50/13 Forvaltningsutvalet /13 Forvaltningsutvalet Sak 64/13 Forvaltningsutvalet Opning, konstituering, orienteringar Pkt. 1 OPNING A. Konstituering av møtet. * Møtet lovleg sett med følgjande til stades: Astrid Hove, Kåre Oddvin Stokkenes, Ivar A. Slinde, Steinar Øydvin, Einar Vatlestad, Sigurd Sætre, Arnt Erik Nordheim. Frå administrasjonen: rådmann Jostein Aanestad og tenesteleiar Einar Nedrelo. Ordførar Jarle Aarvoll til stades. * Innkalling og sakliste godkjenning. * Møteleiar: Astrid Hove. * Ope møte. * Det er ikkje lagt opp til synfaring i dette møte. Ønskje om dette må evt. meldast. B. Protokoll frå møte godkjenning. Pkt. 2 ORIENTERINGAR OG DRØFTINGAR A. Orientering frå leiar. B. Orientering frå utval. C. Innspel frå medlemane. D. Orientering frå rådmann. E. Drøftingar. Pkt. 3 SKRIV OG MELDINGAR. A. Delegerte vedtak i tida : 11/ DS 407/13 PLN/TE/AH MTR 17/73 Arkitektkontoret Erling B. Haugen - Søknad om rammeløyve for bustad, gbnr. 17/73. 13/ DS 408/13 PLN/TE/EN MTR 67/1 Eirik & Odd Nornes AS - Riving av eksisterande stølshus og oppføring av nytt stølshus 13/ DS 409/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5, 35 Arkitektkontoret 4B - Flytebrygg på gbnr. 64/5/35 13/ DS 410/13 PLN/TE/EN MTR 67/1 Eirik & Odd Nornes AS - Riving av eksisterande stølshus og oppføring av nytt stølshus 13/ DS 411/13 PLN/TE/EN MTR 80/13 Glenn - Erik Fortun - Utslepp av sanitært avløpsvatn 13/ DS 412/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/411 Arkitektkontoret 4B Oppføring av bustadhus i to etasjar med ein underetasje Daniel Mossestad 13/ DS 413/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/86 Tom Rune Kongelf - Lager - 2 stk. brakker à 15m2 Side 2 av 21

13 Sak 64/13 12/ DS 414/13 PLN/TE/AH MTR 1/229 Fasit Ingeniør- og vikartenester a.s. Søknad om byggjeløyve for bustadhus - Elin og Roland Skartun Elin og Roland Skartun 08/ DS 415/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/17,19 M.FL Arkitektkontoret A38 - Sogndal vidaregåande skule byggetrinn 1 - VGS 09/ DS 416/13 PLN/TE/THA MTR 81/3 Sigurd Sætre - Søknad om deling av grunneigedom 13/ DS 417/13 PLN/TE/EN MTR 17/169 LA-BIM ASPERANDEN - Oppføring av garasje /uthus på gbnr. 17/169 13/ DS 418/13 PLN/TE/AH MTR 101/47 Byggmeister Tore Hovland AS - Oppføring av garsje på gbnr. 101/47. Ole Einar Rebni 13/ DS 422/13 PLN/TE/AH MTR 64/166 Garasje og biloppstillingsplass Kristin Loftesnes og Leif Inge Breilid 13/ DS 423/13 PLN/TE/SVEAAL Q84 Lerk A/S - Skilt Flåtengården 13/ DS 425/13 PLN/TE/ERO MTR 81/94 Anne K. Fimreite - Rekvisjon av oppmålingsforretning 07/ DS 429/13 PLN/TE/EN L12 Fasit Ingeniør- og vikartenester AS - KJØRNES III 13/ DS 430/13 PLN/TE/EN MTR 13/18 John Torjus Bakke Eriksen - Utviding av terasse på gbnr. 13/18. John Torjus Bakke Eriksen. 13/ DS 432/13 PLN/TE/EN MTR 105/299 Arvid Refsdal - Redskapsbod/vedskjul 11/ DS 436/13 PLN/TE/AH MTR 95/4 Fasit Ingeniør- og vikartenester AS - Søknad om byggeløyve for gbnr. 95/4 13/ DS 437/13 PLN/TE/EN MTR 64/188 Lasse Asperanden - Tiltak på gbnr. 64/188 Kristian Røneid 13/ DS 438/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 7/1 Espen A Iversen - Oppføring av kaldbod overbygg 12/ DS 439/13 PLN/TE/EN MTR 16/22 Yngvild Knee - Søknad om tiltak ved studenthuset Meieriet 13/ DS 441/13 PLN/TE/AH MTR 1/41 Torfinn Bjelle - Oppføring av garasje 11/ DS 443/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 f.35 Sjøkanten - Søknad om rammeløyve på gbnr. 64/5 f.35 11/ DS 444/13 PLN/TE/AH MTR 17/73 Arkitektkontoret Erling B. Haugen - Søknad om rammeløyve for bustad, gbnr. 17/73. 13/ DS 445/13 PLN/TE/EN MTR 54/35 Lerk A/S A+D Hytte i Hodlekve hyttegrend - felt FB 5, tomt 16 Anita Brusegard/Øystein Christensen 13/ DS 446/13 PLN/TE/EN MTR 107/1 Fred Ivar Falck Husum - Løyve til tiltak på 107/1 Side 3 av 21

14 Sak 64/13 13/ DS 447/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5, 19/44 Arkitektkontoret 4B - Bygging av skitrekk, nedfart og vaktbu - Rindabotn 12/ DS 451/13 PLN/TE/SVEAAL MTR 74/4,74/12,75/1,76/3,76/3 Morten Reindal - Midlertidig bygg 11/ DS 452/13 PLN/TE/AH MTR 47/3 Brødrene Sætre byggefirma - Søknad om igangsetjingsløyve for bygging av veg. 11/ DS 453/13 PLN/TE/AH MTR 47/3 Brødrene Sætre byggefirma - Søknad om igangsetjingsløyve for bygging av veg. Gerd Kleiven -konsulent- Side 4 av 21

15 Sogndal kommune Sak 65/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Inger Pedersen Arkiv: U63 &18 Arkivsak: 12/1849 Saksnr.: Utval Møtedato 47/12 Forvaltningsutvalet /13 Forvaltningsutvalet Sak 65/13 Uteplassen DA - Søknad om fast skjenkeløyve Tilråding: 1. Uteplassen DA v/jarle Selseng får skjenkeløyve for øl, vin og brennevin opp til 60 volumprosent alkohol for kafé/pub/møtelokale i servicebygget på Selseng Camping og Hytter og på terrassen på servicebygget, jf. teikning dagsett Terrassen skal vere avgrensa med gjerde /rekkverk frå resten av uteområdet. 2. Løyvet vert gjeve for perioden Skjenketidene skal vere i samsvar med retningslinene i Ruspolitisk handlingsplan for Sogndal kommune Marta Lidstrøm vert godkjend som skjenkestyrar. 5. Marit Rolfsjord vert godkjent som varaskjenkestyrar. 6. Det er eit vilkår for løyvet at det ligg føre dokumentasjon på gjennomført kunnskapsprøve etter Alkohollova 1-7c og godkjend vandelsattest for skjenkestyrar og varaskjenkestyrar. Det må og ligge føre skatteattest for eigar. 7. Verksemda må leggje fram plan for internkontroll innan Prenta vedlegg: 1. Teikning. Uprenta vedlegg: 1. Søknad dagsett Alkohollova 3. Ruspolitisk handlingsplan for Sogndal kommune Saksutgreiing Bakgrunn Uteplassen DA har i dag fast skjenkeløye for øl og vin opp til 22 volumprosent alkohol. Verksemda har fått ny eigar og ny skjenkestyrar og varaskjenkestyrar. Ved eigarskifte er det behov for å søkje om nytt skjenkeløyve. I tillegg søkjer dei om utvida skjenking opp til 60 volumprosent alkohol (brennevin). Det er inga endring i skjenkearealet, men dei har flytta badestampane opp på trassen. Desse sto tidlegare utanfor skjenkearealet. Dei opplyser at målgruppa er personar frå år, både fastbuande, studentar og turistar. Ein del av grunngjevinga for å søkje om utvida skjenking er eit auka samarbeid med Hodlekve Skisenter om eit «afterski» tilbod og å kunne gje eit tilbod til kundar som ønskjer ei pakkeløysing i form av opphald, aktivitetar ute på dagtid og eit kveldstilbod. Her vil det vere eit samarbeide med Hodlekve Skisenter om busstransport. Dei ønskjer òg å kunne gje eit tilbod til verksemder og organisasjonar som ønskjer å leige heile arealet med overnatting, og meiner då at det er eit behov for òg å kunne skjenke alkohol utover øl og vin. Side 5 av 21

16 Sak 65/13 Vurdering I følgje kommunen sine retningsliner kan det gjevast generelt løyve til skjenking av øl, vin og brennevin til hotell og restaurantar og andre serveringsstader avgrensa mot eit vakse publikum, der kommunen meiner at staden sin karakter tilseier at brennevinsservering kan forsvarast jf. Alkohollova 1-7A («staden sin karakter, plassering, målgruppe, trafikk- og ordenstilhøve, næringspolitiske omsyn og omsynet til lokalmiljøet elles..»). I samsvar med Alkohollova 1-7 har vi bedt politiet og den kommunale sosialtenesta om fråsegn. Desse har ingen merknader til søknaden. Alle hotell og dei restaurantane som har søkt om det, har i dag løyve til skjenking av brennevin, og utifrå tidlegare praksis vil rådmannen rå til at søknaden vert stette. Så langt ligg det ikkje føre dokumentasjon på gjennomført kunnskapsprøve etter Alkohollova, vandelsattest og skatteattest. Desse dokumenta bør ligge føre, før eit eventuelt vedtak er gyldig. Verksemda bør òg utarbeide ny internkontrollplan. Sogndal, Jostein Aanestad rådmann Side 6 av 21

17 Sogndal kommune Sak 66/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Svein Ålhus Arkiv: MTR 69/2 Arkivsak: 13/2148 Saksnr.: Utval Møtedato 313/13 Forvaltningsutvalet /13 Forvaltningsutvalet Sak 66/13 Klage på delegert vedtak DS 313/13 - Masseuttak og steinknuseri Gbnr. 69/2 Tilråding: Forvaltningsutvalet tek ikkje klagene til følgje, då knusing av massar for eige bruk og i det omfang som er opplyst, ikkje medfører brot på gjeldande lover- og forskrifter og som ligg til kommunen å føre tilsyn med. Saka vert sendt Fylkesmannen for endeleg avgjer. Vedlegg: 1. Kommentar på klage, dagsett Klage 1, dagsett Klage 2, dagsett Delegert vedtak, DS 313/13 Vedlegg (uprenta): Saksframlegg for DS 313/13 Brev frå Siv-Anita Hundershagen, motteke Stoppordre av masseuttak og steinknuseverk, dagsett Melding om tiltak i kulturlandskapet til Fylkesmann og Siv Anita Hundershagen, dagsett Saksutgreiing: Bakgrunn: Siv-Anita Hundershagen, grunneigar for gbnr. 69/2 har søkt og fått handsama eit tiltak i kulturlandskapet, jf. sak 00/1542, dagsett Det er gjennomført tiltak ved at gardsveg lengst vest på eigedommen er retta ut og det er sprengt vekk noko stein. I dette området er knuseverket plassert. Vidare er det sprengt ut stein og jamna til i tunet. Noko av steinen er nytta som murstein i tørrmur, resten er knust og nytta i det utsprengte område. Det skal sprengast ut noko meir fjell for å gje tilgang til eit dyrka areal på oversida av gardsvegen. Desse massane er og tenkt knuste og skal nyttast i område. Det er opplyst at knusinga vert utført etter kvart som arbeidet skrir fram. I år er det opplyst at det er utført steinknusing i til saman maksimal 25 timar, fordelt på 4 5 dagar, der det ikkje har vore samanhengande drift i meir enn 3 dagar. Etter munnleg klage frå naboar gav Sogndal kommune i brev av stoppordre for drift av steinknuseri og masseuttak på gbnr. 69/2 i Fardal. I brev motteke ber grunneigar Siv- Anita Hundershagen om at stoppordren vert oppheva, då ho hevdar den er fatta på feilaktig grunnlag. I brev av i delegert vedtak DS 313/13 oppheva kommunen stoppordren i form av eit løyve til knusing av stein til eige bruk. Det vart sett vilkår om at arbeidet vert utført på Side 7 av 21

18 Sak 66/13 yrkesdagar i tidsrommet mellom kl til Vedtaket er eit enkeltvedtak etter forvaltningslova og kan påklagast. Naboar og andre i område fekk kopi av vedtaket med orientering om klageadgang. I brev av klagar Rune Venes, Jermund Venes og Jarle Holum på vedtaket. I korte trekk vert det klaga på at det er gjeve løyve til masseuttak og steinknuseri som kulturlandskapstiltak utan tidsavgrensing, med dei ulemper og risiko dette påfører andre i nabolaget. Klagen er grunngjeve i 8 punkt. I e-post av støttar Oddrun Marie Eiriksdotter Drage innsendte klage. Kopi av vedtak DS 313/13 var sendt til 10 naboar/ grunneigarar i område, der både Oddrun Marie Eiriksdotter Drage og Jermund Venes ikkje var på denne lista. Av desse 12 er det 4 som klagar og etter det vi kjenner til har 3 av dei ikkje fast bustadadresse i umiddelbar nærleik til område, men bur lenger nede i dalen. Rune Venes som bur i område bur ca. 150 m frå knuseverket. Etter forvaltningslova sine reglar er tiltakshavar/ grunneigar underretta om mottekne klagebrev og er gjeve høve til å kommentere desse før klagehandsaminga. I e-post av har Siv-Anita Hundershagen kommentert påstandane i klagebreva punktvis i samsvar med punkta i klagebrevet. I hovudsak går klagen på støy og fare ved sprenging, men forhold knytt til sertifisering av utstyr, arbeidstid, varsling ved sprenging og krav om flytting av knuseverket er også ein del av klagen. Siv-Anita Hundershagen har i brev av kommentert alle ankepunkt i klagen. Her vert klagarane imøtegått med at alle som no har gjeve til kjenne at dei ynskjer varsling, vil bli varsla ved sprenging. Knusing og sprenging vert berre utført på dagtid og på yrkesdagar i samsvar med kommunen sitt løyve og sprenging vil, som tidlegare bli utført av sertifisert personell. Brevet kommenterer også forhold kring støy, plassering av knuseverket og tilstanden til knuseverket. Sakshandsamar har vore på eigedomen for å gjere seg kjent med område der det er teke ut masse, kvar massen er planert og plassering av knuseverket. Side 8 av 21

19 Sak 66/13 Raud ring viser plassering av steinknuseverk. Lilla område er fastbuande klagar, medan lyseblått er grunneigarar som klagar, men som bur lenger ned i dalen. Vurdering: Tiltaka som blir utført på eigedomen kan etter vår vurdering ikkje karakteriserast som masseuttak då uttaka er eit ledd i forbetringar på eigedomen, både i høve utretting av veg, etablering av snuplass og uteplass ved bustad. Det er ikkje etablert uttak for uttaket si skuld og kan difor ikkje reknast som eit masseuttak. Terrengendring mindre enn 3 meter er ikkje søknadspliktig etter plan- og bygningslova i spreidd bygd strok, jf. Pbl 20-3 og SAK10 4-1, pkt c-6. Vi vurderer difor ikkje terrengendringane utført på eigedomen som søknadspliktige. Det er opplyst at knusing av massar berre er til eige bruk på eigedomen og drift av knuseverket er soleis ikkje av kommersiell art og dermed heller ikkje søknadspliktig. Om knuseverket blir nytta til kommersiell drift vil dette vere i strid med føremålet i planen (LNF) og dermed søknadspliktig etter plan- og bygningslova. Knuseverket er likevel omfatta av forskrift om ureining kapittel 30 som omfattar ureining frå produksjon av pukk, grus, sand og singel. Støy er ei form for ureining som drifta av steinknuseverket må forholda seg til. Mykje av fjellsprenginga er alt utførd, men det står att å knuse noko stein som vil medføre støy i svært avgrensa periodar. I følgje Hundershagen er det i år utført steinknusing i til saman maksimal 25 timar, fordelt på 4 5 dagar, der det ikkje har vore samanhengande drift i meir enn 3 dagar, noko som tilseier at støyproblema for naboar er svært avgrensa i tid. Omfang av både klagepunkt som omhandlar situasjonar i seinare tid og tal klagarar, tyder etter vår vurdering på at problemet ikkje er særleg stort for dei nære omgjevnadane. Forureiningsforskrifta 30-7 set krav til utandørs støynivå frå pukkverk ved bl.a. omkringliggjande bustader, der kravet vert definert som døgnmiddel. Dette er krav til pukkverk som er i kontinuerleg bruk, der døgnmiddel vil vere relevant å måle. I dette høve er aktiviteten så liten at støygrensene vil bli halde innanfor døgnmiddelkrava utan at tiltakshavar treng stadfesta dette med gjennomføring av støymålingar. Side 9 av 21

20 Sak 66/13 Klagar oppmodar om at steinknuseriet må underleggjast kontroll av autorisert instans, men ettersom det ikkje ligg til kommunen å føre slikt tilsyn, vert forholdet ikkje kommentert. Vi meiner det heller ikkje er grunnlag for kommunen å krevje anlegget flytta, då bruken er så avgrensa og ulempene for naboane av den grunn er relativ marginal. Vi legg også til grunn at det etter vår vurdering ikkje er andre stader på eigedomen som det er plass for anlegget utan at dette medfører inngrep i dyrka mark. Konklusjon: Ut frå ovannemnde vurdering er uttak av masse og drift av knuseverket for eige bruk ikkje søknadspliktig etter plan- og bygningslova. Løyve etter DS 313/13 er difor å sjå på som ein oppheving av stoppordre og ikkje eit løyve til drift. Knusing av massar i den storleik som vi er kjent med i saka, vil ikkje medføre støy ut over grensene i forureiningslova Mottekne klager blir avviste. Sogndal Jostein Aanestad -rådmann- Einar Nedrelo -leiar plan- og næring- Side 10 av 21

21 Sogndal kommune Sak 67/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Svein Ålhus Arkiv: MTR 64/411 Arkivsak: 13/2649 Saksnr.: Utval Møtedato 412/13 Forvaltningsutvalet /13 Forvaltningsutvalet Sak 67/13 Søknad om rammeløyve for ny bustad i Kyrkjebakken 9 Tilråding: Forvaltningsutvalet gjev rammeløyve i samsvar med søknad. Mottekne nabomerknader vert ikkje tekne til følgje. Formelt rammeløyve vert gjeve administrativt. Vedlegg: 1. Situasjonsplan 2. Fasadeteikningar 3. Nabomerknader 4. Kommentar til nabomerknader 5. Utgreiing av tiltaket 6. 3D illustrasjon Vedlegg (uprenta): Søknadsbrev, dagsett Søknadsskjema, dagsett Plan- og snittteikningar Tverrsnittteikningar over fleire eigedomar Kvittering for nabovarsling, dagsett Søknad om ansvarsrettar Gjennomføringsplan Saksutgreiing: Bakgrunn: AS Arkitektkontoret 4B søkjer på vegne av Daniel Mossestad om rammeløyve for oppføring av bustad på gbnr. 64/411, Kyrkjebakken 9. Eigedomen ligg innanfor utbyggingsplan for Raunehaug Eigedom, av Innafor planområde kan det førast opp einebustader inntil 2 etasjar + underetasje der underetasje kan innreiast med separate husvære. Bygningar kan førast opp inntil 0 meter frå nabogrense i nord. Motteken søknad omfattar ein einebustad i 2 etasjar + innreia med 4 hyblar i underetasjen. Det er på situasjonsplan vist 5 parkeringsplassar, der 3 av desse er under carport. Tomteutnyttinga er oppgjeve til 39,55 % BYA. Side 11 av 21

22 Sak 67/13 Det står i dag eit eldre hus på eigedomen som ikkje lenger vert nytta. Det er i BD-sak 412/13 av gjort administrativt vedtak på løyve til riving av bygningen. Det er ikkje søkt om dispensasjonar. Søknaden er nabovarsla og det er kome inn 4 nabomerknader, der merknadane i hovudsak går på følgjande: 1. Tilkomstvegen er privat og eventuell skade må dekkast av utbyggar. Utbyggar må også ta del i framtidige vedlikehaldskostnader. 2. Ynskjer lågare møne om teknisk mogleg. Ein av naboane kan vanskeleg akseptere at møne nesten er 1 meter høgare i nordenden i høve sørenden. 3. Eventuell skade på leikeplass som følgje av riving og grunnarbeid må utbetrast straks desse arbeida er ferdige. Leikeplassen må vere sikra tilfredstillande tilgang og vere godt sikra i byggeperioden. 4. Arbeidstid som medfører støy bør utførast mellom kl Søkjar har i korte trekk gjeve følgjande kommentarar til merknadane: Pkt. 1: Tiltakshavar vil få gjennomført taksering av vegen før arbeidet startar opp og at vegen vert sett tilbake i den stand som den hadde før byggestart. Tiltakshavar vil delta i vedlikehald av vegen på lik linje med dei andre naboane. Pkt. 2: Møne er ca. 1,4 meter lågare enn nabobygg i nord og er 0,7 meter lågare i sørenden. Tiltaket er i samsvar med utbyggingsplanen sine maksimalkrav til tal etasjar. Høgda kjem som følgje av terreng og vegtilkomst i høve plassering i terrenget. Dagens krav til lydisolering, energibruk og ventilasjon medfører vesentleg høgare bygg enn i 1992, då planen vart godkjent. For å imøtekoma naboane er møne senka med 0,5 meter. Pkt. 3. Leikeplass vil bli berørt av rive- og byggearbeidet og tiltakshavar meiner leikeplassen bør stengast i byggeperioden. Tiltakshavar vil ha god dialog med grendalaget om dette. Pkt. 4: Tiltakshavar vil halda seg til gjeldande lovverk i høve arbeidstid. Vurdering: Tiltaket slik det er dokumentert og utan søknad om dispensasjonar, skal tilfredstilla alle krav gjeve i plangrunnlaget. Det vil sei at tiltaket er i samsvar med krav til bruk, dvs. bustadføremål, byggehøgd med inntil 3 etasjar og avstand til nabogrense. I tillegg er det avsett plass for parkering på eigen grunn i samsvar med føreslegne parkeringsforskrifter i Sogndal kommune. Det er også vist tilstrekkeleg område for uteopphaldsareal. Bygningen har materialbruk i samsvar med omkringliggjande bygningar. Tiltaket er planlagt innanfor ein eigedom som er utfordrande å utnytte, grunna forma på eigedomen. Dette medfører at berre deler av tomten er relevant å bygge på og denne vert då utnytta fullt ut i høve avstandskrava til nabogrenser. Bygningen vert av den grunn ikkje rektangulær og dermed blir fasadebreiddene i nord og syd ulike, noko som medfører at møne vert 0,7 meter lågare i syd enn i nordenden, med valgt takløysing. Det er etter vår vurdering Side 12 av 21

23 Sak 67/13 uvanleg med eitt skrått møne på eit saltak og er difor noko usikker på korleis dette tek seg ut. Vi har difor drøfta denne løysinga med arkitekt særskilt og kome til at tiltaket i form og materialbruk representerer ein visuell samanheng mellom dei andre bygningane i område og at det ikkje er grunn til å rå i frå søknaden på grunnlag av takform. Når det gjeld nabomerknadane er vår vurdering at pkt. 1 og 3 er av privatrettsleg karakter som ikkje bygningsmyndigheita skal ta omsyn til, jf. pbl Forhold kring mønehøgda i pkt. 2, er etter vår vurdering teke omsyn til so langt det er praktisk råd. Vi legg då til grunn at tiltaket er i samsvar med utbyggingsplanen sine vilkår om tal etasjar og plassering og at område tiltaket ligg i, er tett bustadstrok der naboar må rekne med at utsyn/sikt vil kunne bli redusert som følgje av utbygging på naboeigedomane. Merknad om arbeidstid i pkt. 4 vert i følgje søkjar følgt opp i samsvar med gjeldande lovverk. Mottekne merknader gjev etter vår vurdering ikkje grunnlag for krav om endring av tiltaket og vert difor avviste. Sogndal Jostein Aanestad -rådmann- Einar Nedrelo leiar for plan og næring Side 13 av 21

24 Sogndal kommune Sak 68/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Markus Mohn Werner Arkiv: L12 Arkivsak: 11/3070 Saksnr.: Utval Møtedato 42/12 Formannskapet /13 Forvaltningsutvalet Sak 68/13 Detaljreguleringsplan for vegkryss i Fjærland 1. gongs handsaming Tilråding: Forvaltningsutvalet legg detaljreguleringsplan for vegkryss Rv.5 i Fjærland, datert ut til offentleg ettersyn, jamfør plan og bygningslova Vedlegg: Planframlegg med planomtale, føresegner, plankart og ROS-analyse, datert Notat om flaumtilhøve, datert , geolog Alv Orheim Saksutgreiing, bakgrunn: Føremål med plan: Føremålet med planen er å leggje til rette for eit nytt kryss på rv.5 med avkøyrsle til nytt vegsamband og bru over Storelvi. Vegen vert planlagt som tilkomst til næringsareal ved Horpedalselvi. Planområdet omfattar ei strekning av Fjærlandsvegen rv.5 mellom Sogndal og Skei, avkøyrsle mot Mundal, og eit område aust mot næringsareal i Horpedalen. Planen vert vurdert til å ikkje gje vesentlege verknader for miljø og samfunn, og utløyser ikkje krav om konsekvensutgreiing, jf. forskrift om konsekvensutgreiingar 3b og 4. Overordna plan: Planområdet er i arealdel til kommuneplanen, vedteke , hovudsakleg merka LNFområde. Noko av planområdet går inn på spesialområde der reguleringsplan framleis skal gjelde. Ein liten del av området vert kryssa av ei kraftleidning som er bandlagt etter anna lovverk. I framlegg til arealdel til kommuneplanen , med planlagd vedtak november 2013, er det ikkje gjort endringar i arealbruken innanfor planområdet. Planprosess: Arbeidet med planen vart sett i gong ved melding om oppstart 1. september 2011, med merknadsfrist sett til 30. september. Varsel om oppstart av planarbeid vart kunngjort gjennom brev til offentlege instansar og grunneigarar, samt gjennom Sogn Avis. Den var det møte mellom Sogndal kommune, Statens Vegvesen og NVE Region Vest, der det kom fram at ei flaum- og vasslineutrekning måtte ligge til grunn for ei trygg plassering av ny bru. Dette gjekk også fram av fråsegn til oppstartsvarsel frå NVE (sjå kap. 5). Frå november 2011 til januar 2012 vart det jobba med å skaffe ein utgreiingsrapport for 200-årsflaumen i planområdet. Saka var til handsaming i møte i forvaltningsutvalet og vart vedteke utsett. Første utkast til planframlegg vart utarbeidd hausten 2012 og vart presentert på grunneigarmøte i samband med årsmøtet til bygdautvalet i Fjærland På bakgrunn av merknadar, har planframlegget vorte revidert og vert no lagd fram for handsaming i forvaltningsutvalet. Tabell 1 i planframlegget syner vidare framdrift i planprosessen. Side 14 av 21

25 Sak 68/13 Innkomne merknader: Innspel og merknader til varsel om oppstart er vurdert i planomtalen. Vi har motteke merknader til planframlegget som vart presentert i Fjærland, frå grunneigarar og Fjærland bondelag. I merknadene er det argumentert for at framlegget ikkje løyser utfordringane med tilkomst, og at planen medfører nye problem og ulemper, m.a. for landbruk. Vår kommentar/vurdering: I revidert utgåve av planframlegget er ny bru flytta 17 m nordover langs riksvegen, og køyreveg tilsvarande flytta nordover til elveførebygging langs Horpedalselvi. På denne måten unngår ein å dele opp jordbruksarealet på gbnr. 161/1 i to teiger. Konsekvensane av denne løysinga er at vegen vert liggjande nærmare enn 20 meter frå Horpedalselvi og krev godkjenning frå NVE. Vi syner til notat frå geolog Alf Orheim og tilrår ei dispensasjon frå normalregelen om 20 m, fordi elva er førebygd og erosjonsfaren difor truleg er liten. Flytting av nytt kryss nordover inntil 70 meter frå eksisterande avkjørsle til Mundal er godkjent per epost frå Statens Vegvesen, v/ Olav Svangstu Verknader av planen: Planframlegget tek føre seg verknader planen vil kunne få for ulike interesser og omsyn, jamfør plan og bygningslova 4-2. Det er gjort greie for konsekvensar av planframlegget i høve miljø; landskap, naturmangfald, landbruk, friluftsinteresser, samt samfunn; landbruk, trafikk og tryggleik. Når det gjeld naturmiljø, viser planframlegget at det innaføre plangrensa ikkje er naturmiljø som er verna, men at tiltak langs elvene kan gje negative verknader for naturtilhøva. Naturmangfaldlova: Når det gjeld forhold som er knytt til naturmangfaldlova og dei miljørettslege prinsippa jamfør naturmangfaldlova 1,8-12, er vurderingane i planframlegget basert på føreliggjande informasjon som er tilgjengelege i nasjonale databasar, opplysningar frå Sogndal kommune og frå uttalar til varsel om oppstart av planarbeidet. Planframlegget viser til at kommunen gjennom naturkartlegging er relativt godt dokumentert i høve til naturmiljø, og at det ikkje føreligg informasjon som gjer at det vert naudsynt å gjere tilleggsvurderingar gjennom dette planarbeidet. Når det gjeld skade på naturmangfaldet, er det avdekka at det for tiltak langs elvebredder bør innarbeidast avbøtande tiltak. Det er vidare ikkje avdekt omsyn gjennom planarbeidet som inneber at det bør stillast krav om miljøforsvarlege teknikkar og driftsmetodar. I tilhøva som er knytt til naturmangfaldlova og dei miljørettslege prinsippa, meiner vi vurderingane i planframlegget er tilfredsstillande. ROS: Det er krav om risiko- og sårbarheitsanalyse ved utarbeiding av planar for utbygging, jamfør plan og bygningslova 4-3. Som vedlegg til planframlegget er det lagt ved ei fyldig ROSanalyse, denne inkluderer også sjekklister. Analysen tek føre seg utfordringar knytt til forventa klimaendringar, flaum, fare for ulike ras og skred, trafikkfare, el- forsyning, drikkevassforsyning og private avlaupsanlegg. Også tilhøve som kan oppstå i anleggsperioden er omtala, og desse vert særskilt teke omsyn til i HMT- arbeidet i bygg og anleggsfasen. Vår vurdering er at ROSanalysen stettar krava i plan- og bygningslova. Vurdering: Rådmann tilrår at planframlegget til detaljreguleringsplan for vegkryss Rv.5 i Fjærland vert lagt ut til offentleg ettersyn og sendt høyringsinstansane for fråsegn. Side 15 av 21

26 Sak 68/13 Sogndal, Jostein Aanestad rådmann Side 16 av 21

27 Sogndal kommune Sak 69/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Cornelis Erstad Arkiv: L12 Arkivsak: 13/3037 Saksnr.: Utval Møtedato 69/13 Forvaltningsutvalet Sak 69/13 Detaljreguleringsplan felt K3 - Nedrehagen - Kvåle bru Tilråding: Forvaltningsutvalet legg framlegg til privat detaljreguleringsplan for felt K3 i reguleringsplan for Nedrehagen Kvåle bru motteke , ut til offentleg ettersyn, jamfør plan- og bygningsloven og Vedlegg: 1. Planomtale med føresegner, datert Plankart, datert Illustrasjonar til planen 4. ROS-analyse 5. Innspel Saksutgreiing: Bakgrunn: Arkitektkontoret 4B har i samarbeid med Norconsult og på vegne av tiltakshavar SISOF utarbeida framlegg til detaljreguleringsplan for felt K3 i reguleringsplan for Nedrehagen Kvåle bru. Tiltakshavar ynskjer å bygge studenbustadar på sørsida av Rv 5, Fjærlandsvegen. Planframlegget omfattar også ny gang- og sykkelveg, leikeplass, køyreveg og parkeringskjellar, samt ein eksisterande trafo innanfor planområdet. Planområdet er på 3,9 daa på bakkeplan og omfattar eigedommen 64/136 og delar av eigedommen 64/266. Planområdet har i gjeldande kommuneplan føremål parkering, i framlegg til ny kommuneplan har området føremål bustad. I gjeldande reguleringsplan, Nedrehagen Kvåle bru vedteken , er området angitt til bustad/parkering. Planprosess I medhald av plan og bygningslova 12-8 vart det den 3. juli 2013 halde oppstartsmøte med kommunen. 6. juni 2013 vart det varsla planoppstart med annonsering i Sogn Avis og sendt skriftleg varsel til grunneigarar og offentlege høyringsinstansar. Til oppstartsvarselet fekk plankonsulent innspel frå Fylkesmannen i Sogn og Fjordane, Statens vegvesen og Sogn og Fjordane Fylkeskommune, Kulturavdelinga. Merknadar til oppstart er oppsummert i planframlegget. Samla vurdering: Vi har vurdert planen i høve til dei miljørettslege prinsippa (jf. nml. 7-12) i Naturmangfoldloven. Jf. 7 skal prinsippa i 8-12 leggjast til grunn som retningsliner. Med utgangspunkt i noverande kunnskapsgrunnlag, jf. 8, er det ikkje gjort funn av naturtypar eller prioriterte artar det skal takast spesielt omsyn til. Vi ser ikkje grunn til å avslå tiltaket etter førevar- prinsippet, jf. 9. Den totale påverknaden av tiltaket på økosystemet, jf. 10, vurderar vi å ikkje vere til skade for naturmangfaldet i og rundt planområdet. Side 17 av 21

28 Sak 69/13 Vi meinar at ROS-analysa stettar krava i plan- og bygningsloven og har ingen vidare merknadar. Planområdet er lokalisert innanfor sentrumsavgrensinga for Sogndal kor det er eit overordna mål å oppnå tettare utnytting. Den høge utnyttingsgraden i planframlegget samsvarar slik med dei overordna føringane, jf. 2-2 i framlegg til ny arealdel av kommuneplanen. Den allereie trengde hybelmarknaden i Sogndal i kombinasjon med eit stadig aukande søkjartal til høgskulen resulterar i eit behov for nye studenthyblar. Rådmannen tilrår at planframlegget til detaljreguleringsplan for felt K3 i reguleringsplan for Nedrehagen Kvåle bru vert lagt ut til offentleg ettersyn og sendt til høyringsinstansar og naboar for fråsegn. Sogndal Jostein Aanestad rådmann Einar Nedrelo tenesteleiar Side 18 av 21

29 Sogndal kommune Sak 70/13 Forvaltningsutvalet Saksh.: Svein Ålhus Arkiv: MTR 64/12/129 Arkivsak: 13/1529 Saksnr.: Utval Møtedato 70/13 Forvaltningsutvalet Sak 70/13 Søknad om dispensasjonar og rammeløyve for bustadar i Kyrkjebakken 35 Tilråding: Forvaltningsutvalet gjev: 1. dispensasjon frå gjeldande byggegrenser og endring av bruksføremål frå parkering til bustadføremål i samsvar med søknad. Dispensasjonen er heimla i 19-2 i plan- og bygningslova, då omsynet bak vedtekter og føremål ikkje vert vesentleg sett til sides og at føremoner ved dispensasjon er klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 2. rammeløyve i samsvar med søknad. Formelt rammeløyve vert gjeve administrativt. Vedlegg: 1. Situasjonsplan 2. Fasadeteikningar 3. Nabomerknad, dagsett Kommentar på merknader, vedlegg C4 5. Utgreiing av tiltaket, vedlegg Q1 6. Søknad om dispensasjon, vedlegg B1-rev Vedlegg (uprenta): Søknadsbrev av Søknadsskjema, dagsett Kvittering for nabovarsel, dagsett seinast Gjennomføringsplan Referat av førehandskonferanse, dagsett Nabomerknad av Er erstatta av nabomerknad av Opphavleg situasjonsplan utan fortau Plan- og snitt-teikningar 3D illustrasjonar Saksutgreiing: Bakgrunn: AS Arkitektkontoret 4B søkjer på vegne av Mothu Eigedom as om rammeløyve for oppføring av 3 bustadbygg med i alt 6 bustadeiningar, samt frittståande doble garasjar på gbnr. 64/12 og Side 19 av 21

30 Sak 70/13 64/129. Eigedomane ligg innanfor felt By 12.1 i reguleringsplan for Øvre Stedjeveg/ Kyrkjebakken av Område kan byggast ut med terrassehus i inntil 5 etasjar (3 etasjar + loft og underetasje for garasje) med tomteutnytting på inntil 50 % BYA. Naboar busett i terrasseblokka i på gbnr. 64/371 (Kyrkjebakken 37 a, b, c og e) har kome med merknader til søknaden. Etter første merknadsbrev er det gjennomført samtalar/ møte mellom søkjar og dei som hadde merknader. Søknaden er justert noko og merknadane går i hovudsak på lys- og siktforhold, samt høgde på tilkomstveg for det tredje bustadhuset øvst på tomten. Søkjar har i vedlegg Q1 gjeve ei utgreiing av tiltaket som argumenterer for omsøkte løysing. I vedlegg C4 kommenterer også søkjar mottekne merknader. Eit ynskje frå tiltakshavar om oppdelt bygningsstruktur i motsetning til eit kompakt terrassebygg, samt høg arealutnytting med etablering av mange leilegheiter, har nokre konsekvensar i forhold til både regulerte byggegrenser og arealbruken. Det er difor søkt dispensasjon frå regulert byggegrense mot nord og om løyve til å omdefinere 3 regulerte p- plassar til bustadføremål. Vi må vurdere om framlagde forslag er ei betre løysing totalt sett med dei dispensasjonane som blir omsøkt, eller om tiltaket må reduserast med eit mindre tal leilegheiter, eventuelt bygd ut tilsvarande terrassehusa i sør. Vurdering: Vi er einige i søkjar si vurdering der ei oppdeling av enkeltbygningar er med på å gje tomta meir luft og lys og dermed også betre utsyn for naboar, enn om det hadde vore søkt om eit terrassehus tilsvarande terrassehusa sør for eigedomen og slik reguleringsplanen gjev høve til. Estetisk sett meiner vi tiltaket er meir tiltalande enn eit nytt massivt terrassehus. Utbyggar har etter vår vurdering teke tilstrekkjeleg omsyn til naboane når det gjeld lys og sikt ved si utforming og plassering av bygga. Når det gjeld vegtilkomst for den øvste bustaden har nabo på gbnr. 64/371 stilt krav om at denne ikkje vert høgare enn høgda på terrasse på eksisterande bustad. Vi kan forstå ynskje om dette ettersom vegen truleg må koma noko høgare enn terrassen, men vi er einige med søkjar om at det ikkje let seg gjennomføre om dei skal etablere ei trygg avkøyrsle. Det er då nødvendig at det vert etablert eit flatt parti i nivå med hovudvegen minst ei billengd frå kant hovudveg. Vi meiner det ikkje er grunnlag for å ta ytterlegare omsyn til naboane sine merknader, enn det søkjar alt har gjort. I grense mot nord kjem bygningane på det næraste 0,8 meter frå tomtegrense mot veg og 2,0 meter frå tomtegrense mot gbnr. 64/232, medan reguleringsplanen har byggegrense på 4,0 meter. Garasjar kan plasserast i tomtegrense. På grunn av vegutforming, der denne skrår frå tomtegrensa vil det framleis vere ca. 4,0 meter frå hushjørne til vegkant og eigar av gbnr. 64/232 har gjeve samtykkje til at tiltaket kan avvike avstandskravet. Heller ingen andre naboar har merknader til dispensasjonssøknaden. Etter som berre deler av bygningane kjem utanfor byggegrensa meiner vi føremålet med byggegrense ikkje er sett vesentleg til sides og at det dermed er heimelsgrunn for dispensasjon. I kommuneplanen er det avsett to områder til parkering med i alt 3 p-plassar på aktuelle eigedom. Plassane er ikkje etablerte, men skal i følgje plan vere reservert barnehagen ved levering og henting av barn. Tiltakshavar/ søkjar her ført drøftingar med barnehageeigar v/ kommunaltekniske tenester om å etablere 3 p-plassar på same sida som barnehagen. Det er inngått semje om at tiltakshavar tek på seg å fjerne to store bjørketre ved inngangen til barnehagen, flytte ein lysstolpe og opparbeide og merke opp for 3 nye p-plassar. Tiltakshavar vil i tillegg sette av plass for eit 2 meter breitt fortau på sin eigedom mot veg. Ovannemnde løysing medfører at vi ikkje set til sides føremålet med dei regulerte p-plassane, då dei blir Side 20 av 21