Til seksjonseierne i Eilif Boligsameie

Transkript

1 Til seksjonseierne i Eilif Boligsameie Velkommen til sameiermøte, 25. april 2017 kl. 18:00 på Kilentunet. Innkallingen inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Eilif Boligsameie det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Eilif Boligsameie Innkalling til sameiermøte Ordinært sameiermøte i Eilif Boligsameie avholdes 25. april 2017 kl. 18:00 på Kilentunet. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en seksjonseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2016 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A) Elektriske åpnere til ytterdører (Andy Fritsch og John Opsahl) B) Lage trapp ned til trekanttomten (Andy Fritsch og John Opsahl) C) Forbedringer hageområde (Andy Fritsch og John Opsahl) D) Elektriske åpnere til ytterdører (Margot Hovstad og Harald W. Boquist) 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styremedlemmer for 2 år B) Valg av valgkomité Bærum, Styret i Eilif Boligsameie Linn Åberg Unhjem /S/ Terje Justnes /S/ Andre Lind-Nilsen Pettersen /S/

3 3 Eilif Boligsameie ÅRSBERETNING FOR 2016 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært: Styret Leder Linn Åberg Unhjem Arnstein Arnebergs Vei 7 Styremedlem Terje Justnes Arnstein Arnebergs Vei 9 Styremedlem Andre Lind-Nilsen Pettersen Arnstein Arnebergs Vei 3 Valgkomiteen Andre Lind-Nilsen Pettersen Arnstein Arnebergs Vei 3 Lenn Solheim Snarøyveien 107 D Kari Helen Solstad Arnstein Arnebergs Vei 7 Styrets medlemmer består i dag av 2 menn og 1 kvinne. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Eilif Boligsameie Sameiet består av 84 seksjoner. Eilif Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i Bærum kommune med følgende adresse: Arnstein Arneberg Vei 1, 3, 5, 7 og 9 Gårdsnummer 41 og bruksnummer 949 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Eilif Boligsameie har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS avd. Asker og Bærum i henhold til kontrakt. Styrets rådgiver/forvaltningskonsulent i OBOS er Vibeke Farnes. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er EY.

4 4 Eilif Boligsameie KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2016 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2016 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2016 var til sammen kr Dette er kr høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak en økning i felleskostnadene fra august 2016 som det ikke var budsjettert for. Andre inntekter består i hovedsak av refundert egenandel fra forsikringsselskapet og kostnad for strøm til el-bil innbetalt av seksjonseier. Kostnader Driftskostnadene i 2016 var til sammen kr Dette er kr høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak høyere kostnader til energi og fyring enn budsjettert samt ekstraordinære kostnader til vedlikehold av brannvarslingsanlegget. Resultat Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr var kr Inkludert i denne arbeidskapitalen er også energiavregningen og sameiets vedlikeholdsfond. Trekker vi fra energiavregningen og vedlikeholdsfondet har sameiet en negativ arbeidskapital på kr Styret vurderer tiltak for å forbedre arbeidskapitalen i For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

5 5 Eilif Boligsameie KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2017 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Kommunale avgifter i Bærum kommune Avgift for avløp skal øke med 15% og avgift for renovasjon skal øke med 21% fra Avgift for vann blir uendret. Energikostnader I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Forsikring Forsikringspremien for 2017 er estimert til å øke med 6%. Premieestimeringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 4,2 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Eilif Boligsameie. Lån Eilif Boligsameie har ikke lån. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,65 % p.a Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Bærum, Styret i Eilif Boligsameie Linn Åberg Unhjem /S/ Terje Justnes /S/ Andre Lind-Nilsen Pettersen /S/

6

7

8 8 Eilif Boligsameie EILIF BOLIGSAMEIE RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Kostnader sameie Energi/fyring Kabel-/TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

9 9 Eilif Boligsameie EILIF BOLIGSAMEIE BALANSE EIENDELER Note OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kortsiktige fordringer Energiavregning Driftskonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken II SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar Bærum, , STYRET I EILIF BOLIGSAMEIE Linn Åberg Unhjem /S/ Terje Justnes /S/ Andre Lind-Nilsen Pettersen /S/

10 Eilif Boligsameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Bredbånd Felleskostnader Vedlikeholdsfond TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Oppgjør skadesak EL-BIL SUM ANDRE INNTEKTER

11 11 Eilif Boligsameie NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2015/2016, og er på kr NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS Andre konsulenthonorarer SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg Kostnader leiligheter, lokaler Egenandel forsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ENERGI/FYRING Elektrisk energi Fjernvarme Andre fyringskostnader SUM ENERGI / FYRING

12 12 Eilif Boligsameie NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Trykksaker Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kontorkostnader -1 Porto Bank- og kortgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 269 Renter av sparekonto i OBOS-banken Renter av for sent innbetalte felleskostnader -2 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter på leverandørgjeld/overtrekksrente OBOS-banken -295 SUM FINANSKOSTNADER -295 NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2017) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER

13 Eilif Boligsameie NOTE: 15 ENERGIAVREGNING INNTEKTER Forskuddsinnbetalinger (a konto) SUM INNTEKTER KOSTNADER Techem Fjernvarme SUM KOSTNADER SUM ENERGIAVREGNING Oppstillingen ovenfor viser hvilke energikostnader som avregnes etter hver enkelts forbruk. For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. På fastsatte frister, blir deretter inntektene avregnet mot kostnadene. For lite innbetalt blir krevd inn, og for mye innbetalt blir tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk. Ettersom disse inntektene og kostnadene avregnes etter hver enkelts forbruk, blir de bokført i balansen, og ikke via resultatregnskapet. De påvirker derfor likviditeten, og ikke resultatet.

14 14 Eilif Boligsameie 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET Honorar til det sittende styret for perioden 2016/2017 foreslås satt til kr i henhold til budsjett INNKOMNE FORLSLAG A) Forslag fra Andy Fritsch og John Opsahl: Det foreslås at styret undersøker mulighet for og kostnad rundt å installere elektroniske døråpnere som kan hjelpe til å unngå ødeleggelse av dørlåsene ved inngangsdørene. Ved sameiets godkjennelse, vil dette prosjektet budsjetteres og installeres i løpet av sommeren Forslag til vedtak: Styret gis fullmakt til å installere elektriske døråpnere på ytterdørene av lignende type som fra garasjen og inn til oppgangene. Styrets innstilling: Styret har av låsesmed på befaring fått muntlig overslag om at dette vil koste ca ,- per oppgang, totalt ca ,- for alle oppganger. Styret ser behovet, men mener at problemet med ødelagte sylindere kostnadsmessig ikke er stort nok til å rettferdiggjøre en slik kostbar investering på nåværende tidspunkt. B) Forslag fra Andy Fritsch og John Opsahl: Det foreslås at styret undersøker mulighet for og kostnad rundt å installere en trapp ned fra bakhageplanen til trekanttomten i gjennomgangen mellom innganger 3 og 5, med evt budsjettering og installasjon av prosjektet med sameiets godkjennelse. Forslag til vedtak: Styret gis fullmakt til å innhente tilbud på og sette igang bygging av trapp ned mot trekanttomten mellom hus B og C. Styrets innstilling: Styret oppfordrer til å benytte etablerte gangveier når en skal forlate området. C) Forslag fra Andy Fritsch og John Opsahl: Beplantningen i fellesområdene har gradvis forfalt gjennom de siste tre årene grunnet manglende vedlikehold. Beplantningen er nå i en slik forfatning at vedlikehold ikke er tilstrekkelig. Det vil kreve omfattende utbedringer for å oppnå en akseptabel standard. Både Andy Fritsch og ektefelle John Opsahl stiller oss til rådighet for styret som ressurspersoner. Vi har en betydelig interesse for hage og beplantning, og besitter mye erfaring og kompetanse. I stedet for å lage en lang liste over nødvendige utbedringer vil det være mer effektivt å ha en befaring med medlemmer av styret slik at man kan bli enige om både omfanget av etterslepet og hvilke tiltak som bør iverksettes. Vi foreslår to ting: 1: Ekstraordinær innbetaling fra sameierne for å bekoste nødvendig arbeid for å bringe fellesområdene tilbake til en akseptabel standard.

15 15 Eilif Boligsameie 2: Etablering av en hagekomité som har som ansvar å ivareta fellesområdene og videreutviklingen av disse, innenfor godkjente budsjetter. Komitéen vil være ansvarlig for kommunikasjon og instruks i forhold til gartner og evt andre eksterne tjenester. Etter vår erfaring er det mange av beboerne som er opptatt av at fellesområdene skal være representative. Det gradvise forfallet vi har sett de siste tre årene har skapt betydelig frustrasjon hos mange av oss. Vi håper derfor styret er interessert i en mer fremoverlent løsning enn å kun øke budsjettet for luking. Vi har et godt grunnlag i det utgangspunktet som ble etablert ved byggingen av Arnebergs Hage. Vi kan løfte dette videre og få et fellesområde vi kan være stolte av, til glede for oss alle. Styrets innstilling: Vi har nylig økt budsjettet for gartnertjenester for å få mer fokus på bl.a. hyppigere luking og vi håper å se en enda finere hage i år som følge av dette. I fjor ble det også plantet nye busker foran garasjen og ved inngangen til nr 11 i samarbeid med Arnstein boligsameie som vi deler uteområdene med. Vi ser dessverre ikke at vi har økonomi til å øke disse kostnadene ytterligere. D) Forslag fra Margot Hovstad og Harald Werner Boquist: Inngangsdøren er svært tung og veldig krevende å åpne og gå ut / inn av spesielt når man har en del å bære på. Styret har påpekt at man ikke skal åpne inngangsdøren med nøkkelen i låsen fordi låsen da kan gå i stykker og det er dyrt å skifte lås. Vi synes det er merkelig at Skanska valgte eksisterende løsning, noe Skanska må ha tatt lærdom av på Storøya og i de nye husene i Lomviveien. Der åpner inngangsdøren seg automatisk når den blir låst opp. Styrets innstilling: Se svar på forslag A.

16 16 Eilif Boligsameie VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styremedlem for 2 år foreslås: Andre Pettersen Arnstein Arnebergs vei 3, 1366 Lysaker Styremedlemmer som ikke er på valg: Terje Justnes Linn Unhjem Arnstein Arnebergs vei 9, 1366 Lysaker Arnstein Arnebergs vei 7, 1366 Lysaker B. Som valgkomité for 1 år foreslås: Andre Pettersen Terje Justnes Linn Unhjem Arnstein Arnebergs vei 3, 1366 Lysaker Arnstein Arnebergs vei 9, 1366 Lysaker Arnstein Arnebergs vei 7, 1366 Lysaker I valgkomiteen for Eilif Boligsameie Andre Lind-Nilsen Pettersen Lenn Solheim Kari Helen Solstad

17 17 Eilif Boligsameie Orientering om sameiets drift Styrets arbeid - Vedlikehold og oppfølging av driftsavtaler (vaktmester, renhold, gartner, ventilasjon, brannalarm ol.) Økt budsjettet og fått på plass ny avtale med gartner. Økt fokus på luking. - Oppgradert uteområdene foran garasjeporten og ved inngangen til nr 11 i samarbeid med Arnstein boligsameie, utstrakt vanning i tidlig fase etter planting - Satt igang heisene ved heisstanser, hjulpet person ut av heis ved heisstans, undersøkt og fulgt opp stans på fjernvarmeanlegg, resatt ventilasjonsanleggene ved behov - Jevnlig oppløsing av blokkeringer i søppelsjaktene pga for dårlig riving av papp - Fremmet reklamasjon til Skanska vedrørende flassete maling på balkonger/stolper i alle oppganger, hatt befaring med malerfirma sommeren 2016, vil følge opp at dette blir utbedret i Utarbeidet tilbud fra leverandører av lekeapparater, men dette utsettes ett år grunnet økte kostnader i Fortløpende behandling av spørsmål og søknader fra sameierne - Fortløpende informasjon til sameierne på e-post - Salg av tredemølle og innkjøp av nytt utstyr (stepmaskin og spinningsykkel) til treningsrom - Kommunikasjon med kommunen vedrørende Trekanttomten/Oksenøyveien 3 i samarbeid med «Motstandsgruppen» - Attestering/godkjenning av innkommende fakturaer og samarbeid med forretningsfører - Omfattende arbeid og håndtering av vannlekkasjen i garasjen etter ekstremt regnvær i august. Tett samarbeid med Arnstein boligsameie og Inabo Garasjesameie. - Låssylinderproblemer (nøkler som har vært umulige å få ut i nr 5, fjernet postsonesylinder i nr 7), låsesmed vært påkrevd flere ganger - Undersøkelser og forberedelser ifm overgang til ny renovasjonsordning, vedtatt å endre en restavfallsbeholder til matavfall jfr krav fra kommunen. Nærmere info kommer. Ny ordning skulle medført sjeldnere tømmefrekvens, men styret har valgt å beholde nåværende tømmefrekvens for å unngå overfylte beholdere og sjenerende lukt. - To av medlemmene i Eilif representerer sameiet i Inabo Garasjesameie, vært mange saker til behandling der samt jevnlige kontroller av feilparkering i parkeringsanlegget - Gjennomgang av årsberetning og årsregnskap, samt forberede ordinært sameiermøte Retningslinjer for styrearbeid Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger. Nøkler/skilt Nøkler kan bestilles hos styret.

18 18 Eilif Boligsameie Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i IF SKADEFORSIKRING(35704) med polisenummer Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal seksjonseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Avtale om energiservice Boligselskapet har avtale med Techem Norge AS om leveranse av energiservicetjenester. Dette innebærer måling og avlesing av strøm, varme og vannforbruk m.m. i den enkelte boenhet. OBOS og Techem Norge AS har inngått avtale om innkreving av energikostnader med virkning fra OBOS fakturerer den enkelte beboer á konto på vegne av Techem Norge AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Energikostnadene er en del av de totale felleskostnadene til beboer. A konto beløpet er fastsatt av Techem Norge AS i samarbeid med styret, etter en teoretisk beregning av energiforbruket for den enkelte boenhet. Techem Norge AS avregner faktisk energiforbruk pr år/pr. kvartal mot innkrevd á kontobeløp. Avregning og

19 19 Eilif Boligsameie evt. justering av a kontobeløp skjer årlig. Techem Norge AS sender avregningen med oversikt over forbruket direkte til beboer og beløpet beboeren har tilgode eller er skyldig, vil bli avregnet på giroene for felleskostnader. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider Techem Norge AS kan kontaktes vedrørende spørsmål om fastsatt à konto, avregning, avlesningsskjema, samt innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte. Kontakt Techem på telefon eller e-post: kundeservice@inergi.no Ny renovasjonsordning 2017 i Bærum kommune Ny renovasjonsordning med oppstartsområdet Snarøya, ble innført fra og med høsten Resten av kommunen deles inn i områder og får oppstart i løpet av Det innføres sortering av matavfall i Bærum kommune, og vi går over fra sekkerenovasjon til beholderrenovasjon. Nyttig informasjon om hva dette vil si for husstander i Bærum finner du her: Bærum kommune tilbyr kildesorteringsbeholdere i flere størrelser og utskiftning vil ikke føre til kostnader utover renovasjonsgebyret. Er det nødvendig med oppgradering av boligselskapets nåværende avfallsordning med for eksempel nedgravde containere må sameie/borettslaget bekoste dette selv. Les mer om den nye ordningen Bærum kommunes hjemmesider.