HELT KONGE! 24 LEILIGHETER M 2 PRISER FRA ,-

Transkript

1 HT KONGE! 24 LEILIGHETER M 2 PRISER FRA ,- 1

2 KONGE NYHET Nyforelsket eller nesten-nyforelsket par, enestående, alenefar eller alenemor - dette er leiligheten for deg! Endelig er vi tilbake med små leiligheter på Hove Gård til og med til KONGE pris! I første byggetrinn ble leilighetene raskt utsolgt. Interessen for mindre boliger var kjempestor, og nå er vi tilbake med 24 leiligheter med ett eller to soverom på KONGE plassen Hove Gård. KONGE PRIS Du har faktisk mulighet for å få deg en kjekk leilighet til like kjekk pris: Den rimeligste koster og mange av de andre rett over 2 millioner kroner. Vi snakker nøkkelferdige leiligheter med gode løsninger og bra kvalitet! Sjelden kost nå til dags og en unik mulig for alle som skal inn på boligmarkedet for første gang. A KONGE FINANSIERING Akkurat nå, på ettersommeren 2015, er lånerenten svært gunstig. De fleste ekspertene spår at rentenivået vil være lavt lenge. Finanstilsynet krever 15 % egenkapital. Rentenivå og myndighetskrav kan ikke Jadarhus gjøre noe med. Vårt bidrag er knall pris på boligen, gunstig betalingsplan med kun kr ved signering og resten ved innflytting, og en god samarbeidspartner i Sandnes Sparebank. De tilbyr rimelige boliglån. Det er også anledning til å søke Startlån fra Sandnes kommune. KONGE REGNESTYKKE P-hus Her står bilen din! Sportsboden ligger også i 2. etasje i parkeringshuset. Enkel adgang via gangbroer eller via heis eller trappehus. Hvis du i dag leier leilighet, blir regnestykket veldig interessant. Sjansen for at dine månedlige boutgifter vil gå ned når du kjøper en av disse leilighetene, tror vi er rimelig stor. Ta en runde med kalkulatoren eller få banken til å hjelpe deg å regne. ilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 2 3

3 KONGE IGGENHET Hove Gård ligger perfekt til. Herfra kan du greit sykle både til Sandnes og Forus. Med bil tar det 6 minutter til Sandnes, 12 minutter til Forus og 20 minutter til Stavanger. Kollektivt går rute 13 til Sandnes og rute X40 både til Sandnes, Forus og Stavanger. I 2017 kommer det ny påkjørsel til E39, like før du kommer til Hove Gård. Den skal være ferdig når du flytter inn! Tog fra Ganddal stasjon tar snaue 20 minutter til Stavanger. God tur! Oversiktsbilde med Sandnes og Gandsfjorden lengst bak. Hove Plantesalg ligger like bak leilighetene. A P-hus P-hus A Lekeplass og P-hus er plassert tett på leilighetsbyggene A, og. ilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 4 5

4 KONGE MILJØ Hove Gård ligger tett på grønne, luftige turområder. Stokkelandsvannet er rett ved, det samme er uendelige muligheter for trening, lek og friluftsliv. Skoler, barnehager, butikk og togstopp i nærmiljøet. Fritt fram for lek og liv året rundt, takket være herlige uteområder både på egen eiendom, feltets fellesarealer og de omkringliggende fritidsområder. KONGE PLASS Utgravinger viser at Hove Gård har huset fine folk i snart to tusen år. Mest trolig har det rundt år stått en staselig gårdsbygning her, tilhørende en høvding som bodde på gården sammen med sin familie, tjenere og slaver. Navnet Hove stammer trolig fra navnet for offerhus, noe som tyder på at det ble ofret dyr og mat til gudene. Det er lett å forstå at plassen lenge har vært populær. Lyset, naturen, utsikten og beliggenheten alt er bra her. Og nå er det i ferd med å bli enda bedre! Skjønnheten kommer mest innenfra og litt utenfra. På Hove Gård har man tilgang til uendelige mengder frisk luft og opp kvikkende natur. Forsyn deg! Stokkelandsvannet byr på et unikt natur- og dyreliv. 6 7

5 KONGE TANKER KONGE FOLK Salget av disse leilighetene markerer starten på byggetrinn 3 på Hove Gård så langt et eneste stort suksessprosjekt. Før sommeren flyttet de første beboerne inn og det er mye godlyd. Fine og praktiske boliger, bilfrie og flotte uteområder. oligmiksen er variert, slik den skal være i gode bomiljøer. Hove Gård er planlagt å passe for all slags folk og familier. Her er alle, store og små, enestående og forelskede, godt skilte og gifte og alle andre fine folk like hjertelig velkomne! Hove gård er tilrettelagt med utgangspunkt i gamle bystrukturer hvor byggene skaper gater og byrom. Husene varierer i størrelse og byggehøyde, og i stedet for å plassere husene i ens rekker er de plassert langs gatetun og plasser. Gatetunene varierer fra trange smug til åpne plasser, som uten biltrafikk blir møteplass og ikke minst lekeplass for barn. Fra gatetunene er det forbindelse ut til store friarealer med kvartalslekeplasser og ballplass som ligger rett sør for bebyggelsen. Alle husene får adkomst fra de bilfrie gatene og har i tillegg skjermede solrike hager og altaner. Gatene og plassene er opparbeidet med variert beplantning, sitteplasser og lekeutstyr. En formingsveileder gir retningslinjer for bebyggelse, farger og skjermvegger, beplantning mot gaten mm. Så man sikrer en familiær og variert bebyggelse med farger og hagerom som harmonerer. Feltarkitekt Lars Nielsen, Rambøll AS Lekent og grønt. Spennende, men likevel trygt. Godt å vokse opp på Hove Gård. oligmiksen er variert, slik den skal være i gode bomiljøer. ildene på denne siden er fra trinn 1 og 2, fiks ferdig bygd. 8 9

6 KONGE LØSNINGER De 24 leilighetene er fordelt på tre lavblokker med henholdsvis 9, 9 og 6 boliger. Tre bygg gir 12 endeleiligheter. Alle leiligheter er brede. Det gir godt med lys og gjør dem enkle å møblere. 9 av leilighetene har ett soverom, mens resten har to. Alle leilighetene har fine private uteplasser. I 1.etasje er det terrasser, i 2. etasje balkong med betongtak, mens øverste etasje har balkong med pergola-tak. KONGE PARKERING Helt spesielt kjekt og praktisk blir det at det du får carport i eget 2-etasjes parkeringshus. Hele annenetasjen er satt av til parkering og gjesteparkering for deg som kjøper leilighet. Her får du også din egen bod. Det er gangbro fra andre og tredje etasje til bilen og sykkelen din! Slår du til på en av leilighetene med to soverom, så er det til og med plass til en liten prins eller prinsesse på denne KONGE plassen. Leilighetene ligger rett ved en barnehage ygg A A Leiligheter: 9 ruksareal: 47,4 m 2 57,4 m 2 65,9 m 2 Soverom: 1 eller 2 Leiligheter: 9 ruksareal: 48,7 m 2 57,4 m 2 65,3 m 2 Soverom: 1 eller 2 Leiligheter: 6 ruksareal: 51,7 m 2 56,5 m 2 Soverom: 1 eller 2 ilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser

7 ygg A A m² A RA 47,4 m 2 A A 103 Leiligheter: 9 Etasjer: 3 med 3 leiligheter i hver etasje ruksareal: 47,4 m 2 57,4 m 2 65,9 m 2 RA 47.4 m² 6.3 m² 20.2 m² 7.9 m² 8.7 m² A 203 RA 47,4 m 2 RA 47.4 m² 6.3 m² 20.2 m² 4.4 m² 7.9 m² 8.7 m² Svalgang Soverom: De to største typene har 2 soverom, den minste 1 Uteplasser: 1. etasje har terrasse, 2. og 3. etasje får balkong 1-5 A 102 A 102 RA 57,4 m 2 RA 57.4 m² 22.0 m² 9.1 m² 7.6 m² Gatekant 1-5 A 202 A 202 A 302 RA 57,4 m 2 RA 57.4 m² 22.0 m² 9.1 m² 7.6 m² 7.7 m² 4.7 m² 7.7 m² 4.7 m² A 101 RA 65,9 m A 101 RA 65.9 m² 27.4 m² 4.7 m² 10.3 m² A 201 A 301 RA 65,9 m A 201 RA 65.9 m² 27.4 m² 4.7 m² 10.3 m² Rampe til/fra parkeringshus 8.1 m² 3.4 m² 9.2 m² 8.1 m² 3.4 m² 9.2 m² akkeplan/1. etasje 1-5 Plan 1.Etasje 2. og 3. etasje Leilighetene 1-5 Plan i 3. etasje 2.Etasje har pergola over balkongene

8 Gatekant Gatekant 9.0 m² 3.4 m² 10.8 m² 4.9 m² 9.1 m² 7.4 m² akkeplan/1. etasje Ok. ferdig golv kote m² 9.0 m² 6.7 m² 4.5 m² Rampe 8.9 m² Ok. ferdig golv kote m² akkeplan/1. etasje 4.5 m² Rampe 9.5 m² Ok. ferdig golv kote m² 3.6 m² 4.7 m² Gatekant ygg Leiligheter: 9 Etasjer: 3 med 3 leiligheter i hver etasje ruksareal: 48,7 m 2 57,4 m 2 65,3 m m² 22.2 m² 22.4 m² 21.7 m² 24.5 m² Soverom: De to største typene har 2 soverom, den minste m² Uteplasser: 1. etasje har terrasse, 2. og 3. etasje får balkong 9.0 m² 3.4 m² 105 RA 65,3 m m² 26.5 m² 8.2 m² m² 103 RA 57,4 m 2 RA 48,7 m m² 7.4 m² 22.2 m² RA 65.3 m² RA 57.4 m² RA 48.7 m² RA 56.5 m² RA 51.7m² Rampe til/fra parkeringshus 4.9 m² 2. og 3. etasje Leilighetene i 3. etasje har pergola over balkongene. Svalgang 27.3 m² 4.6 m² 2-1 Plan 1.Etasje 9.0 m² 6.7 m² 22.4 m² 4.5 m² Rampe RA 56,5 m m² 7.5 m² 21.7 m² 7.6 m² 4.5 m² Svalgang 24.3 m² RA 51,7 m 2 2. og 3. etasje Leilighetene i 3. etasje har pergola over balkongene. 9.5 m² 6.8 m² 24.5 m² 7.7 m² 3.6 m² 4.7 m² ygg Antall leiligheter: 6 Etasjer: 3 med 2 leiligheter i hver etasje ruksareal: 51,7 m 2 56,5 m 2 Soverom: 1 eller 2 Uteplasser: 1. etasje har terrasse, 2. og 3. etasje får balkong 8.2 m² 7.5 m² 7.6 m² 7.7 m² 7.7 m² RA 65,3 m 2 RA 57,4 m 2 RA 48,7 m 2 RA 56,5 m 2 RA 51,7 m 2 RA 65.3 m² RA 57.4 m² RA 48.7 m² RA 56.5 m² RA 51.7m²

9 KONGE SAMAREID Flere enn 70 boliger er alt solgt på Hove Gård. De heldige, første småkongene flyttet inn sommeren De neste årene skal Jadarhus og Team ygg, begge ledende innen boligbygging i vår region, bygge ut flere boliger på Hove Gård. Fiks ferdig vil Hove Gård telle litt over 200 boliger. Som kjøper vil du nyte godt av to ambisiøse selskaper som bringer med seg all sin faglige tyngde og stolthet inn i Hove Gård. Vi gleder oss til å åpne døren til ditt nye hjem! KONGE SNAKK Det er to grunner til alt KONGE-snakket vårt. For det første er Hove Gård rett og slett HT KONGE. For det andre viser utgravinger at Hove Gård har huset fine folk i snart to tusen år. Mest trolig har det rundt år stått en staselig gårdsbygning her, tilhørende en småkonge som bodde på gården sammen med sin familie, tjenere og slaver. Hove Gård ligger nært andre etablerte bo-områder, her fins allerede trygge, sosiale arenaer for barn i alle aldre

10 KONGE GRUNNER TIL Å FLYTTE TIL HOVE GÅRD ETAL KUN NÅ, RESTEN VED INNFLYTTING MULIGHET FOR RIMIG OLIGLÅN FRA SANDNES SPAREANK 5 ÅRS GARANTI PÅ ALT MINIMUM TEK 10 STANDARD GIR DEG EN HØYKVALITETSOLIG ILFRITT OG ARNEVENNLIG GATETUN MED LEKER, TRÆR OG SITTEPLASSER KORT VEI TIL SANDNES, FORUS, SOLA OG STAVANGER GÅAVSTAND TIL ARNEHAGER, UTIKK, IDRETTSANLEGG, SKOLER OG GANDDAL STASJON ilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. FANTASTISKE TURMULIGHETER RUNDT STOKKANDSVANNET INKLUDERT INNE Nøkkelferdig, ferdigmalte vegger og tak Vannbåren varme i gulv på bad/vask og i oppholdsrom i 1. etasje, samt i bad/vask i 2. og 3. etasje Kjøkkeninnredning fra Norema aderomsmøbler fra anerkjent leverandør Våtroms veggplater (Fibo-Trespo) på bad/vaskerom Flislagte gulv med sokkelflis på bad/vaskerom 3-stavs eikeparkett på alle gulv med unntak av våtrom Hvitmalte innvendige dører, vinduer og lister 1 garderobeskap pr. soveplass Tilrettelagt for Lyse-Smartly INKLUDERT UTE Malt kledning og parkering i carport i felles parkeringsanlegg Heis i trapperom fra parkeringsanlegg Adgangskontroll Hager med ferdigplen iht. NS 3420 i 1. etasje har komprimert grus med u-impregnerte materialer Rekkverk/levegg som vist på tegning i tre/stål iht. beskrivelse Høydeforskjell på terreng utføres med naturstein/ betongmur, eller skråning med helling 1:2 1 utvendig vannkran pr. leilighet i 1.etasje 1 utvendig lampe ved hoveddør og terrassedør pr. leilighet Postkasse til hver av leilighetene på felles stativ Snakkes på legeplassen! 18 19

11 igen SIDE 2 AV2 SMARTHUSLØSNING SOM GIR DEG ET FREMTIDS- RETTET, TRYGT OG MILJØEFFEKTIVT HJEM Smartly er Lyses nye satsing på styrings systemer for boliger. Smartly gjør boligen din smartere, tryggere og mer komfortabel.med Smartly kan du styre hele boligen enkelt fra mobilen, nettbrettet eller fra et styringspanel på veggen. Løsningen er lekker, brukervennlig og praktisk. HOVE GÅRD + SMARTLY = EN SMART OLIG På Hove Gård har vi inngått et spennende samarbeid med Lyse og kan nå tilby deres unike løsning. Leilighetene blir levert med lys- og varmestyring fra Smartly. Løsningene er enkle å bruke, og gir deg en fremtidsrettet, tryggere og mer miljø effektiv bolig. Smart, ikke sant? ummen for boligene: rslere (3 stk) atis abb. på varsling til brannvesen NorDan Smartdør LYS STYRING Hvem kunne vel ikke tenkt seg en dør der du kan se hvem som ringer på og du kan åpne for hvem du vil uansett hvor du er i verden. Dette og mye mer er mulig med NorDan Smartdør. Litt mer om døren på LØSNINGER INKLUDERT I DENNE OLIGEN LØSNINGER SOM KAN FÅS I TILLEGG SMARTLY SIKKERHET Smartly sikkerhet sørger for at boligen er tyveri- og brann- mperaturen heves til g reduserer Dette kan du få i tillegg sikker. Den smarte alarmløsningen har direkte varsling til brannvesenet og innbruddsalarm med direkte vekterutrykning. Løsningen er enkel å styre fra mobil eller nettbrett. anel følger et lekkert styringspanel tert ved utgangsdøren. Her kan m, lys og varme for hele boligen. hvem som ringer på. er også med Norges sikreste ed direkte kobling til brannvesenet. Lysstyring ryteren du allerede har i boligen din kan og fungere som en lysbryter eller dimmer. Og når lydstyring kommer om ikke altfor lenge, vil du også kunne betjene musikken herfra. Lysstyring fra Smartly gir deg full kontroll over lys i boligen din. Med enkle tastetrykk på mobilen eller nettbrettet kan du skape den perfekte stemningen i boligen din. Eller du kan forhåndsprogrammere VARMEinnstillinger som gjør at huset ditt ser bebodd ut selv om du ikke er hjemme. SYRING Harriet ackers gate E-G TRONES SANDNES STOLTOLIG SMARTLY VARMESTYRING Med varmestyring fra Smartly kan du enkelt sørge for at temperaturen i boligen senkes når du er borte fra hjemmet eller sover, og heves til komfort temperatur til ønsket tids punkt. Du sparer miljøet og reduserer strømbruken SMARTLY LYSSTYRING Lysstyring fra Smartly gir deg full kontroll over lys i boligen din. Med enkle tastetrykk på mobilen eller nettbrettet kan du skape den perfekte stemningen. Eller du kan forhåndsprogrammere innstillinger som gjør at huset ditt ser bebodd ut selv om du ikke er hjemme. SMARTLY VFERD Smartly tilbyr også velferdsløsninger som skal sikre at beboerne har mulighet til å bo hjemme, uansett livsløp eller livssituasjon. Som for eksempel installering av video telefoni, komfyrvakt eller trygghetsalarm. ildet er en illustrasjon og er ikke fra Hove Gård

12 DERFOR SKAL DU KJØPE NYTT! DU SLIPPER UDRUNDER Under hektisk budgiving er det lett å ta av. Prisen kan fort bli høyere enn boligen fortjener. Og det dukker gjerne opp ubehagelige overraskelser etter hvert. Våre boliger er alltid nye og har alltid fast pris. Du har tid til å tenke deg om. GLEM OPPUSSING En ny bolig er, ja nettopp, ny. Du begynner ikke med oppussing. Færre enn 1 av 10 synes det er gøy å svinge sag og spikerpistol. En ny bolig gir deg anledning til å bruke fritiden til kjekkere ting. Dessuten er det lett å overvurdere egne evner. Fagfolk bør hyres inn og det koster penger. Med et nytt hus er det mye enklere å beregne av boligen vil koste i årene framover. Kjøp og restaurering vil aldri gi en sikker prislapp. Ifølge Prognosesenteret vil kjøper av en bruktbolig på 120 m 2 gjennomsnittlig bruke kroner* på boligen de første 5 årene. Det er prisen for tilpasninger og normalt vedlikehold, skifting av interiør osv. er ikke med i dette tallet. I en ny bolig bør den tilsvarende utgiften være svært nær null. Et regnestykke for de første 5 årene vil vise at du kan kjøpe betydelig dyrere nytt kontra brukt uten at de månedlige kostnadene blir høyere. 5 ÅRS REKLAMASJONSRETT Kjøp nytt og få 5 års reklamasjonsrett på kjøpet. Rettsvernet ditt er langt sterkere når du kjøper nytt. Det er ofte vanskeligere å nå fram hos den tidligere eieren av en brukt bolig. Jadarhus vil raskt rette opp eventuelle feil og mangler. LAVERE OMKOSTNINGER Det er stor forskjell på hva du betaler til staten. Når du kjøper av Jadarhus, og da er boligen alltid ny, betaler du 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgiften. Kjøper du brukt, er satsen 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved en pris på for eksempel 3 millioner, vil forskjellen på omkostningene være nærmere kroner. EN NY OLIG ER EN TETT OLIG I en eldre bolig kan du risikere å fyre for kråkene. Isolasjonen før i verden var ikke som i dag. En ny bolig fra Jadarhus er en energieffektiv bolig. edre isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning osv. bidrar til høyere komfort og trivsel. Det betyr lavere utgifter til oppvarming og et mer behagelig hjem å bo i. HOVE GÅRD HOVE PLANTESALG NYTT OG MODERNE rukte hus kan ha sjel, ingen tvil om det. Men moderne mennesker vil ofte ha en standard som stemmer med dagens behov og forventninger. Detaljerte bygg tekniske forskrifter er i dag en garanti for at du kjøper tidsriktig og praktisk. Flytt inn i en flunkende ny bolig, snus inn lukten av ubrukt, kjenn på at her har ingen andre bodd. Den følelsen er verdt mer enn du kanskje tror FLES KJØPET * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret. NY AV- OG PÅKJØRS E39 I 2017 blir det enda lettere å komme til og fra Hove Gård med bil. Da skal den nye påkjøringsveien stå ferdig, og du slipper turen nedom Sandnes for å komme ut på E39. Som du ser av illustrasjonen, kommer veien mellom Hove Plantesalg og det nye Felleskjøpet-bygget

13 VKOMMEN TIL HOVE GÅRD I SANDNES! 3D: Foto: Tommy Ellingsen, Merete Ellingsen, GettyImages Når du kommer kjørende fra Sandnes og har Hove Plantesalg på venstre side, tar du første stikkvei til venstre. Kjør forbi den nye barnehagen og følg veien ned mot E39. Da kommer du til kongefeltet Hove Gård. Les mer om både boliger, plassen og priser på hovegård.no VI GLEDER OSS TIL Å HØRE FRA DEG! Jadarhus Mette Lise Stensen M: E: mettes@jadarhus.no Forus 12 min (bil) Stavanger 20 min (tog) Sandnes 6 min (bil) Aktiv Eiendomsmegling Stian Løge M: E: sl@aktiv.no Hoveveien E 39 Ganddal stasjon 20 min (å gå) Ålgård