HOVE GÅRD, SANDNES 10 REKKEHUS LANG, LANG REKKE DU KAN INN I REKKA GÅ

Transkript

1 LANG, LANG REKKE DU KAN INN I REKKA GÅ

2 Konge plass Konge utvikling Utgravinger viser at Hove Gård har huset fine folk i snart to tusen år. Mest trolig har det rundt år stått en staselig gårdsbygning her, tilhørende en høvding som bodde på gården sammen med sin familie, tjenere og slaver. Navnet Hove stammer trolig fra navnet for offerhus, noe som tyder på at det ble ofret dyr og mat til gudene. Det er lett å forstå at plassen lenge har vært populær. Lyset, naturen, utsikten og beliggenheten alt er bra her. Og nå er det i ferd med å bli enda bedre! Flere enn 70 boliger er alt solgt på Hove Gård. De heldige, første småkongene flyttet inn sommeren De neste årene skal Jadarhus, som er ledende innen boligbygging i vår region, bygge ut flere boliger på Hove Gård. Fiks ferdig vil Hove Gård telle litt over 200 boliger. 10 rekkehus Bilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser.

3 HOVE GÅRD, SANDNES 10 REKKEHUS Konge grunner til å flytte til Hove Gård Betal kun nå, resten ved overtakelse Mulighet for rimelig boliglån fra Illustrasjon B2-2, B3-1 og fellesområde. Kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Sandnes Sparebank 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitetsbolig Bilfritt og barnevennlig Gatetun med leker, trær og sitteplasser Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger Gåavstand til barnehager, butikk, idrettsanlegg, skoler og Ganddal stasjon Fantastiske turmuligheter rundt Stokkelandsvannet Konge folk Hove Gård er planlagt å passe for all slags folk og familier. Med alt fra arealeffektive leiligheter til romslige rekkehus, er målet at alle skal kunne finne noe som passer både smak, behov og lommebok. Her er alle, store og små, enslige og forelskede, godt skilte og gifte og alle andre fine folk like hjertelig velkomne! 4 5

4 Konge tanker 10 rekkehus Hove gård er tilrettelagt med utgangspunkt i gamle bystrukturer hvor byggene skaper gater og byrom. Husene varierer i størrelse og byggehøyde, og i stedet for å plassere husene i ens rekker er de plassert langs gatetun og plasser. Gatetunene varierer fra trange smug til åpne plasser, som uten biltrafikk blir møteplass og ikke minst lekeplass for barn. Fra gatetunene er det forbindelse ut til store friarealer med kvartalslekeplasser og ballplass som ligger rett sør for bebyggelsen. Illustrasjon B2-2, B3-1 og fellesområde. Kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Alle husene får adkomst fra de bilfrie gatene og har i tillegg skjermede solrike hager og altaner. Gatene og plassene er opparbeidet med variert beplantning, sitteplasser og lekeutstyr. En formingsveileder gir retningslinjer for bebyggelse, farger og skjerm vegger, beplantning mot gaten mm. Så man sikrer en familiær og variert bebyggelse med farger og hagerom som harmonerer. Feltarkitekt Lars Nielsen, Rambøll AS Boligmiksen er variert, slik den skal være i gode bomiljøer. Bildet er fra trinn 1, fiks ferdig bygd. 6 7

5 REKKEHUS B2-2 Bruksareal: ca. 99 m 2 Antall soverom: 3 B2-2C B2-2B B2-2A B2-2A B2-2B B2-2C B2-2D B2-2E B2-2F Etasjer: 2 Utvendig bod: 2 stk. (3 og 5 m 2 ) B2-2E B2-2D Antall: 6 B2-2F B3-1A B2-2 6 rekkehus B3-1B B3-1C B3-1D B3-1 4 rekkehus N Konge familieboliger Vi har gleden av å presentere 10 nye rekkehus på Hove Gård. Stort allrom med stue og kjøkken og en WC i 1. etasje. Praktisk også for de små som leker utenfor og bare MÅ! Fra stua er det utgang til herlig vestvendt terrasse på den ene siden og stor hage på den andre. I annen etasje er det bad/vaskerom, praktisk bod og tre Plan 1. etasje Plan 2. etasje Plantegningene viser rekkehuset B2-2B. Rekkehuset B2-2A er et enderekkehus og har ett ekstra vindu i første etasje. soverom. Ett stort til mor og eller far, to litt mindre til kidsa. Bilen parkerer du i garasjeanlegg og ting og 8 tang i en av de to utvendige bodene. Velkommen til det nye fine huset ditt på Hove Gård! 9

6 REKKEHUS B3-1 Bruksareal: ca. 99 m 2 Antall soverom: 3 Etasjer: 2 B2-2A B2-2B B3-1A B3-1B B3-1C B3-1D Utvendig bod: 2 stk. (3 og 5 m 2 ) B2-2C B2-2D B2-2E B2-2F Antall: 4 B3-1B B3-1A B3-1C B3-1D Illustrasjon B2-2, B3-1 og fellesområde. Kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. N Plan 1. etasje Plan 2. etasje B2-2A B2-2B B2-2C B2-2D B2-2E B2-2F B3-1A B3-1B B3-1C B3-1D Tomteplan B2-2, B3-1 med areal. Kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Plantegningene viser rekkehuset B3-1A. Rekkehuset B3-1D er et enderekkehus og har ett ekstra vindu i første etasje

7 Romskjema til B2-2 og B3-1 rekkehus nøkkelferdige Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv.dører Tilleggsopplysninger Inkludert ute Malt utvendig kledning Nettingbod på ca. 3 m 2 og parkering i felles garasjeanlegg (FP1) Utvendig bod i hage, malt som bolig, ca. 5 m 2 Gruset inngangsparti og sykkeloppstilling iht. tomteplan Hager leveres med ferdigplen iht. NS 3420 Terrasse i 1. etasje leveres i Cu-impregnerte materialer på komprimert grus Rekkverk /levegg leveres som vist på tegning i tre iht. beskrivelse Høydeforskjell på terreng utføres med naturstein/ betongmur eller skråning med helling 1:2 Det leveres 1 utvendig vannkran per bolig i 1. etasje Det leveres 1 utvendig lampe ved hoveddør og terrassedør per leilighet Postkasse til hver av boligene på felles stativ Husnummerskilt Inkludert inne Stokkelandsvannet byr på et rikt natur- og dyreliv og en helsebringende tursti på 4,2 kilometer. Vann-varme i gulv i deler av 1. etasje, samt bad/vask i 2. etasje Kjøkken og baderomsmøbler Hvitmalte innvendige dører, vinduer og lister Fibo-Trespo våtroms veggplater på bad Flislagte gulv med sokkelflis på bad/vaskerom Vegghengt toalett på bad i 2. etasje Parkett på alle gulv med unntak av våtrom Leilighetene leveres nøkkelferdige, med ferdigmalte vegger og tak Leilighetene er tilrettelagt for Smartly fra Lyse 1. etasje Entre WC Stue - kjøkken Bod under trapp 2. etasje Parkett 3-stav Eik Vann-varme med termostat 20 x 20 flis Modena Trend Vann-varme med termostat Parkett 3-stav Eik Vann-varme med termostat Sparkling og maling Hvit slett inkl. malte karmer Sparkling og maling Hvitmalte lister m/synlige spiker Lakkerte eikelister ved gulv Gulvstående toalett Servant med bærejern og servantbatteri Benkebatteri Kran og avløp for oppvaskmaskin Parkett 3-stav Eik Skap for rør i rør Vannmålerkonsoll m/ stoppekran Gang Parkett 3-stav Eik Sparkling/ Maling Hvit slett inkl. malte karmer Sparkling og maling Hvitmalte lister m/synlige spiker Lakkerte eikelister ved gulv Hvitmalte ute og inne 0502y Ytterdør iht. tegning Hvitmalte ute og inne 0502y Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkludert. Kjøkkeninnredning i hvit høyglans, med bøylehåndtak i stål, og mørk benkeplate. Lysarmatur under overskap Slimline ventilator m/motor Innvendig tett trapp Hvitmalt med eikebeiset trinn og vertikale spiler i rustfritt stål Sikringsskap fra EL Hvitmalte ute og inne 0502y Soverom 1 Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkludert. Det leveres 1 meter hvitmalt garderobeskap pr. sengeplass. Soverom 2 Soverom 3 Bod Vent. aggregat Bad vask Utvendig sportsbod på egen tomt 20 x 20 flis Modena Trend m/sokkel nedsenk for dusj 920 x 920 mm Vann-varme med termostat Betong Fibo Trespo 3091 HG Denver wite 60 x 30 Uisolerte vegger Kledning som bolig Sluk i golv. Kran og avløp for vaskemaskin Vegghengt toalett Dusjgarnityr Dusjvegg 90 x 90 cm 120 cm badeseksjon Linn Tone med speil, stikk og lys Slagdør Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkludert Vegghengt toalett iht. utstilling i 2. etg Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet

8 HOVE GÅRD HOVE PLANTESALG FELLES KJØPET NY AV- OG PÅKJØRSEL E39 Derfor skal du kjøpe nytt! Du slipper budrunder og restaurering vil aldri gi en sikker prislapp. Under hektisk budgiving er det lett å ta av. Prisen kan fort bli høyere enn boligen fortjener. Og det Ifølge Prognosesenteret vil kjøper av en bruktbolig dukker gjerne opp ubehagelige overraskelser etter på 120 m 2 gjennomsnittlig bruke kroner* på hvert. Våre boliger er alltid nye og har alltid fast pris. boligen de første 5 årene. Det er prisen for tilpasninger Du har tid til å tenke deg om. og normalt vedlikehold, skifting av interiør osv. er ikke med i dette tallet. I en ny bolig bør den tilsvarende Glem oppussing utgiften være svært nær null. Et regnestykke for de En ny bolig er, ja nettopp, ny. Du begynner ikke med første 5 årene vil vise at du kan kjøpe betydelig dyrere oppussing. Færre enn 1 av 10 synes det er gøy å svinge nytt kontra brukt uten at de månedlige kostnadene sag og spikerpistol. En ny bolig gir deg anledning til blir høyere. å bruke fritiden til kjekkere ting. Dessuten er det lett å overvurdere egne evner. Fagfolk bør hyres inn og 5 års reklamasjonsrett det koster penger. Med et nytt hus er det mye enklere Kjøp nytt og få 5 års reklamasjonsrett på kjøpet. å beregne hva boligen vil koste i årene framover. Kjøp Rettsvernet ditt er langt sterkere når du kjøper nytt. Det er ofte vanskeligere å nå fram hos den tidligere eieren av en brukt bolig. Jadarhus vil raskt rette opp eventuelle feil og mangler. Lavere omkostninger Det er stor forskjell på hva du betaler til staten. Når du kjøper av Jadarhus, og da er boligen alltid ny, betaler du 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgiften. Kjøper du brukt, er satsen 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved en pris på for eksempel 3 millioner, vil forskjellen på omkostningene være nærmere kroner. En ny bolig er en tett bolig I en eldre bolig kan du risikere å fyre for kråkene. Isolasjonen før i verden var ikke som i dag. En ny bolig fra Jadarhus er en energieffektiv bolig. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning osv. bidrar til høyere komfort og trivsel. Det betyr lavere utgifter til oppvarming og et mer behagelig hjem å bo i. Nytt og moderne Brukte hus kan ha sjel, ingen tvil om det. Men moderne mennesker vil ofte ha en standard som stemmer med dagens behov og forventninger. Detaljerte bygg tekniske forskrifter er i dag en garanti for at du kjøper tidsriktig og praktisk. Flytt inn i en flunkende ny bolig, snus inn lukten av ubrukt, kjenn på at her har ingen andre bodd. Den følelsen er verdt mer enn du kanskje tror * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret

9 VELKOMMEN TIL HOVE GÅRD I SANDNES! Når du kommer kjørende fra Sandnes og har Hove Stavanger 20 min (tog) Plantesalg på venstre side, tar du første stikkvei til venstre. Kjør forbi den nye barnehagen og følg veien ned mot E39. Da kommer du til kongefeltet Hove Gård. Les mer om både boliger, plassen og priser på jadarhus.no Forus 12 min (bil) Sandnes 6 min (bil) Foto: Tommy Ellingsen og Merete Ellingsen 3D: E 39 VI GLEDER OSS TIL Å HØRE FRA DEG! Hoveveien Jadarhus Mette Lise Stensen mettes@jadarhus.no Aktiv Eiendomsmegling Gerry Carlmark gc@aktiv.no Ganddal stasjon 20 min (å gå) Ålgård