HOVE GÅRD, SANDNES 4 REKKEHUS HUS Å VOKSE I HUS Å TRIVES I

Transkript

1 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS HUS Å VOKSE I HUS Å TRIVES I

2 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS Konge plass Konge utvikling Utgravinger viser at Hove Gård har huset fine folk i snart to tusen år. Mest trolig har det rundt år stått en staselig gårdsbygning her, tilhørende en høvding som bodde på gården sammen med sin familie, tjenere og slaver. avnet Hove stammer trolig fra navnet for offerhus, noe som tyder på at det ble ofret dyr og mat til gudene. Det er lett å forstå at plassen lenge har vært populær. Lyset, naturen, utsikten og beliggenheten alt er bra her. Og nå er det i ferd med å bli enda bedre! Flere enn 130 boliger er alt solgt på Hove Gård. De heldige, første småkongene flyttet inn sommeren De neste årene skal Jadarhus, som er ledende innen boligbygging i vår region, bygge ut flere boliger på Hove Gård. Fiks ferdig vil Hove Gård telle litt over 200 boliger. 4 fine og veldig fleksible rekkehus. Bilder er illustrasjoner og kan avvike i forhold til virkelig terreng/omgivelser.

3 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS Konge grunner til å velge disse fine rekkehusene Fullverdige og svært fleksible familieboliger Boligene leveres klar for egeninnsats med uinnredet 3. etasje eller du kan velge å få deler av/hele boligen nøkkelferdig ved overlevering Stort foreldresoverom med skyvedør til bod Eget vaskerom og eget gjestetoalett i 1. etasje og inngangsparti mot sørvest Stor balkong fra stue mot sørvest Parkering i carport på egen tomt Inngangsparti leveres med belegningsstein og treplatting Betal kun nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt Tek 10 standard (minimum) gir deg en høykvalitetsbolig Konge familieboliger Trenger dere større plass til familien? Blir dagens leilighet eller rekkehus rett og slett for lite for de mange behovene? Disse rekkehusene er skapt for å kunne utvides når familiesituasjon og økonomi tillater det. Dere kan velge å gjøre litt egeninnsats og vente med 3. etasje. Det gir lav inngangsbillett. For så å utvide med tredje etasje etter hvert som barna blir flere og større. Eller dere har behov for fem soverom og to fullverdige bad allerede fra dag 1. Vurder hva dere trenger og spør oss om hva deres ideelle løsning vil koste. På tur rundt i huset Som eier av disse rekkehusene parkerer dere i carport i eget gårdsrom. Dere spaserer over det steinlagte gårdsrommet og kommer inn i romslig hall som gir adgang til eget vaskerom, gjestetoalett, bad, to soverom og trappa til 2. etasje. Vel oppe trer du inn i et stort rom som helt åpent er godt over 50 m 2. Trenger dere soverom nummer 3? En TV-stue? Da kan rommet deles opp. Fra salongdelen av stua er det utgang til en stor og herlig sørvestvendt balkong. Tredje etasje er en mulighetsetasje de luxe. To soverom og ett bad? Ett soverom, en loftstue og ett bad? Det kommer når det passer deg. 4 5

4 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS B1-3A 1.etg. Bo 3.0 m² 3.0 m² 7.5 m² 7.5 m² Kjøkken/spiseplass Kjøkken/spiseplass 24.4 m² 24.4 m² 4.7 m² /Kott 14.0 m² Gang 7.3 m² B1-3A 3A 1. 3A ca 3A ut 3A sy 3A 2. 3A 3. Total Wc 3.9 m² 3.9 m² Wc11.5 m² 11.5 m² 24.9 m² 24.9 m² Sov m² Sov4 8.3 m² EDEREKKEHUS B1-3A Bruksareal: ca. 138 m 2 Antall soverom: 2-5 : 1-2 Etasjer: 3 Balkong fra stue: Ja Carport på egen tomt: Ja 7.9 m² 7.9 m² 12.5 m² 12.5 m² Antall: 1 B1-3A 3.etg. Plan 3. etasje ved eventuell innredning 1-3A B1-3A 1.etg. 1.etg. B1-3A B1-3A 2.etg. 2.etg. P-rom ved eventuell innredning: 6 7 Bruksareal Bruksareal (BRA) 3A (BRA) 3A P-rom 3.etg = 29,0 m2 Bolig Bolig Etg. Etg. Areal Areal BRA bolig = BRA 138,0 bolig m2 (oppvarmet) = 138,0 m2 (oppvarmet)

5 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS B1-3C B1-3B 1.etg. 1.etg. B Bolig Bolig 3.1 m² 3.1 m² 7.2 m² 7.2 m² Kjøkken/spiseplass Kjøkken/spiseplass 19.7 m² 19.7 m² 4.7 m² /Kott 14.0 m² Gang 7.3 m² B1-3B1-3C 3B 3C 3B carpo 3C carport 3B-utv.bo 3C-utv.bod 3B sykke 3C sykkel- 3B 2.etg. 3C 2.etg. 3B 3.etg. 3C 3.etg. Total BR Total BRA 29.7 m² 29.7 m² wc 3.8 m² 3.8 m² wc11.5 m² 11.5 m² Sov m² Sov4 8.3 m² REKKEHUS B1-3B OG B1-3C Bruksareal: ca. 138 m 2 Antall soverom: 2-5 : 1-2 Etasjer: 3 Balkong fra stue: Ja Carport på egen tomt: Ja 12.3 m² 12.3 m² Antall: m² 13.3 m² Plan 3. etasje ved eventuell innredning B1-3B 3.etg. B1-3B B1-3B 1.etg. 1.etg. B1-3B B1-3B 2.etg. 2.etg. P-rom ved eventuell innredning: 8 9 P-rom 3.etg = 29,0 m2 Bruksareal Bruksareal (BRA) 3B(BRA) 3B BRA bolig BRA = 138,0 bolig m2 = (oppvarmet) 138,0 m2 (oppvarmet)

6 Bol HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS B1-3D 1.etg. 3.0 m² 3.0 m² 7.5 m² 7.5 m² Kjøkken/spiseplass Kjøkken/spiseplass 24.4 m² 24.4 m² 4.7 m² /Kott 14.0 m² Gang 7.3 m² B1-3D 3D 3D car 3D syk 3D-utv 3D 2.e 3D 3.e Total B wc 3.8 m² 3.8 m² wc11.5 m² 11.5 m² 24.9 m² 24.9 m² Sov m² Sov4 8.3 m² EDEREKKEHUS B1-3D Bruksareal: ca. 138 m 2 Antall soverom: 2-5 : 1-2 Etasjer: 3 Balkong fra stue: Ja Carport på egen tomt: Ja 13.3 m² 13.3 m² 12.5 m² 12.5 m² Antall: 1 B1-3D 3.etg. Plan 3. etasje ved eventuell innredning B1-3D B1-3D 1.etg. 1.etg. B1-3D B1-3D 2.etg. 2.etg. P-rom ved eventuell innredning: P-rom 3.etg = 29,0 m Bruksareal (BRA) Bruksareal 3D (BRA) 3D Bolig Etg. Areal BRA bolig = BRA 138,0 bolig m2 (oppvarmet) = 138,0 m2 (oppvarmet)

7 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS Inkludert ute Inkludert inne Malt utvendig kledning Utvendig bod i hage, malt som bolig, ca. 5 m 2 Belegningsstein i inngangsparti, sykkeloppstilling og carport Uteareal leveres iht. tomteplan i 1. etasje leveres i Cu-impregnerte materialer på komprimert grus Rekkverk/levegg leveres som vist på tegning i tre iht. beskrivelse Høydeforskjell på terreng utføres med naturstein/ betongmur eller skråning med helling 1:2 Det leveres 1 utvendig vannkran per bolig i 1. etasje Det leveres 1 utvendig lampe ved hoveddør og terrassedør per bolig Postkasse til hver av boligene på felles stativ Vann-varme i gulv i 1. etasje, eks. soverom Viftekonvektor i stue/kjøkken Kjøkken og baderomsmøbler fra anerkjent leverandør Hvitmalte innvendige dører, vinduer og lister Flislagte gulv og Fibo-Trespo våtroms veggplater på vaskerom Flislagte bad i 1. etasje iht. romskjema Tilrettelagt for fremtidig innredning av loft Boligene leveres klar for egeninnsats av 1. og 2. etasje. Uinnredet 3. etasje. Jadarhus kan levere nøkkelferdig bolig (1. og 2. etasje), eventuelt innredet og nøkkelferdig 3. etasje, mot pristillegg. B1-3A B1-3B B1-3C B1-3D Tomteplan kan avvike i forhold til virkelig 12 terreng/omgivelser. 13

8 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS Konge tanker Hove gård er tilrettelagt med utgangspunkt i gamle bystrukturer hvor byggene skaper gater og byrom. Husene varierer i størrelse og byggehøyde, og i stedet for å plassere husene i ens rekker er de plassert langs gatetun og plasser. Gatetunene varierer fra trange smug til åpne plasser, som uten biltrafikk blir møteplass og ikke minst lekeplass for barn. Fra gatetunene er det forbindelse ut til store friarealer med kvartalslekeplasser og ballplass som ligger rett sør for bebyggelsen. Gatene og plassene er opparbeidet med variert beplantning, sitteplasser og lekeutstyr. En formingsveileder gir retningslinjer for bebyggelse, farger og skjerm vegger, beplantning mot gaten mm. Så man sikrer en familiær og variert bebyggelse med farger og hagerom som harmonerer. Feltarkitekt Lars ielsen, Rambøll AS Boligmiksen er variert, slik den skal være i gode bomiljøer. Bildet er fra trinn 1, fiks ferdig bygd

9 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS Konge grunner til å flytte til Hove Gård Konge folk Hove Gård er planlagt å passe for all slags folk og familier. Med alt fra arealeffektive leiligheter til romslige rekkehus, er målet at alle skal kunne finne noe som passer både smak, behov og lommebok. Her er alle, store og små, enslige og forelskede, godt skilte og gifte og alle andre fine folk like hjertelig velkomne! Betal kun nå, resten ved overtakelse Mulighet for rimelig boliglån fra Sandnes Sparebank 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitetsbolig Barnevennlig Gatetun med leker, trær og sitteplasser Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger Gåavstand til barnehager, butikk, idrettsanlegg, skoler og Ganddal stasjon Fantastiske turmuligheter rundt Stokkelandsvannet 16

10 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS HOVE GÅRD HOVE PLATESALG FLES KJØPET Y AV- OG PÅKJØRS E39 Derfor skal du kjøpe nytt! Du slipper budrunder og restaurering vil aldri gi en sikker prislapp. Under hektisk budgiving er det lett å ta av. Prisen kan fort bli høyere enn boligen fortjener. Og det Ifølge Prognosesenteret vil kjøper av en bruktbolig dukker gjerne opp ubehagelige overraskelser etter på 120 m 2 gjennomsnittlig bruke kroner* på hvert. Våre boliger er alltid nye og har alltid fast pris. boligen de første 5 årene. Det er prisen for tilpasninger Du har tid til å tenke deg om. og normalt vedlikehold, skifting av interiør osv. er ikke med i dette tallet. I en ny bolig bør den tilsvarende Glem oppussing utgiften være svært nær null. Et regnestykke for de En ny bolig er, ja nettopp, ny. Du begynner ikke med første 5 årene vil vise at du kan kjøpe betydelig dyrere oppussing. Færre enn 1 av 10 synes det er gøy å svinge nytt kontra brukt uten at de månedlige kostnadene sag og spikerpistol. En ny bolig gir deg anledning til blir høyere. å bruke fritiden til kjekkere ting. Dessuten er det lett å overvurdere egne evner. Fagfolk bør hyres inn og Lavere omkostninger det koster penger. Med et nytt hus er det mye enklere Det er stor forskjell på hva du betaler til staten. år du å beregne hva boligen vil koste i årene framover. Kjøp kjøper av Jadarhus, og da er boligen alltid ny, betaler du 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgiften. Kjøper du brukt, er satsen 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved en pris på for eksempel 3 millioner, vil forskjellen på omkostningene være nærmere kroner. Lavere omkostninger Det er stor forskjell på hva du betaler til staten. år du kjøper av Jadarhus, og da er boligen alltid ny, betaler du 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgiften. Kjøper du brukt, er satsen 2,5 % av hele kjøpesummen. Ved en pris på for eksempel 3 millioner, vil forskjellen på omkostningene være nærmere kroner. En ny bolig er en tett bolig I en eldre bolig kan du risikere å fyre for kråkene. Isolasjonen før i verden var ikke som i dag. En ny bolig fra Jadarhus er en energieffektiv bolig. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning osv. bidrar til høyere komfort og trivsel. Det betyr lavere utgifter til oppvarming og et mer behagelig hjem å bo i. ytt og moderne Brukte hus kan ha sjel, ingen tvil om det. Men moderne mennesker vil ofte ha en standard som stemmer med dagens behov og forventninger. Detaljerte bygg tekniske forskrifter er i dag en garanti for at du kjøper tidsriktig og praktisk. Flytt inn i en flunkende ny bolig, snus inn lukten av ubrukt, kjenn på at her har ingen andre bodd. Den følelsen er verdt mer enn du kanskje tror * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret

11 HOVE GÅRD, SADES 4 REKKEHUS VKOMME TIL HOVE GÅRD I SADES! år du kommer kjørende fra Sandnes og har Hove Stavanger 20 min (tog) Plantesalg på venstre side, tar du første stikkvei til venstre. Kjør forbi den nye barnehagen. Boligene får innkjørsel første vei til høyre etter barnehagen. Du er kommet til kongefeltet Hove Gård. Les mer om både boliger, plassen og priser på jadarhus.no Forus 12 min (bil) Sandnes 6 min (bil) Foto: Tommy Ellingsen og Merete Ellingsen 3D: E 39 VI GLEDER OSS TIL Å HØRE FRA DEG! Hoveveien Mette Lise Stensen mettes@jadarhus.no Ronny Skjøtskift ros@aktiv.no Ganddal stasjon 20 min (å gå) Ålgård