SØRBØHAGANE (B04) PÅ SANDNES 43 LEILIGHETER SMARTE OG FINE LEILIGHETER. BO ENKLERE. LEV BEDRE.

Transkript

1 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER SMARTE OG FIE LEILIGHETER. BO EKLERE. LEV BEDRE.

2 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Kvaliteter i og rundt leiligheten Dette er leiligheter for folk som ønsker en kjekk og bekymringsløs bolighverdag, altså sånne som deg. Alle løsninger og materialer holder høy kvalitet. Du får en leilighet som er smart, praktisk og fin. En smart pakke fra Lyse bidrar til at du bor trygt og miljøvennlig. I et felles allrom kan du ha 30 gjester. To av dem kan du la overnatte på ditt eget hotell det felles gjesterommet. Den fine leiligheten er for deg, de gode sosiale sonene er for mange. Et deilig sted Leilighetsblokken ligger på et høydedrag i hjertet av det nye utviklingsområdet Sørbø-Hove ved Hove Plantesalg/Lundehaugen. Her bor du sentralt, med kort vei til Sandnes sentrum, og samtidig omkranset av herlige friområder. Perlen Stokkelandsvannet ligger rett ved, det samme gjør massevis av muligheter for turer, trening og friluftsliv. Fra før fins både skoler, barnehager og butikk i nærmiljøet. Kjekke leiligheter Vi bygger 43 leiligheter fordelt på fire etasjer. Leilighetene er fra 56 til 111 kvadratmeter. Samtlige leiligheter har bod og parkering i kjeller, derfra går det heis direkte opp i etasjene. 2

3 Høy kvalitet og lite vedlikehold Eksempel på inneglasset balkong som er en tilvalgsmulighet. Illustrasjon fra annet prosjekt. Litt av ideen er at beboerne skal kunne prioritere andre ting enn plen- og hekklipp, vedlikehold og oppussing. Fasaden kles blant annet med teglstein og vinduene er i aluminium. Samtlige materialer bidrar til å gi leilighetene et eksklusivt preg, samtidig som vedlikeholdet er minimalt. Fredelig og fint Det blir naturlig grøntareal på begge sider av blokken. Som beboer får du her egen privat terrasse, portrom med tak over og gjennomtenkte, flotte uteområder. Eksempel på interiør stue. 3

4 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Trapperom/Heis 19.7 m² Wc 3.4 m² 6.5 m² H-Wc 5.7 m² 3.7 m² ALLROM OG GJESTEROM Gjesterom 15.9 m² 5.0 m² Bruksareal: 130 m 2 erom: 1 Tilhørende terrasse ca. 50 m 2 Allrom 58.9 m² 4.4 m² Fullinnredet og med et funksjonelt kjøkken. Tilgjengelig for alle! Kjøkken 7.8 m² Arbeidsrom 10.0 m² PASSASJE Gjesterom Allrom m/kjøkken Arb. rom AREALER -allrom & gjesterom: BRA 130 m2 1m 2m 3m 4m 5m /03/14 Allrom og gjesterom til alle I første etasje bygger vi et fellesrom/allrom på hele 130 m 2, fullt innredet med kjøkken og to toaletter. som nærmeste nabo. Rommet holder hotellstandard, og er perfekt innkvartering når dere får besøk av familie og venner. Rommet blir tilgjengelig for alle, og byr på kjekke muligheter for å arrangere bursdager, bridgekvelder eller andre aktiviteter som krever litt mer plass enn leiligheten. Allrommet har egen terrasse på ca. 50 m 2. Allrommet får et gjesterom Allrommet og gjesterommet åpner for at du kan se annerledes på plassbehovet og dermed spare penger. Velger dere for eksempel en leilighet med 10 m 2 mindre stue, eller ett i stedet for to soverom, så frigjør dere hundretusener av kroner. Fellestilbudene gjør at man likevel kan invitere til både familieselskap og overnattingsbesøk. 4

5 Arkitektens ord Job Arkitekter har hatt fornøyelsen av å jobbe tett med Jadarhus i utviklingen av dette prosjekt, hvor det helt fra begynnelsen har vært fokus på løsninger av særlig høy kvalitet både når det gjelder arkitektur, planløsning og detaljer. Resultatet er blitt et sterkt, gjennomarbeidet prosjekt med en sær egen arkitektur; de markante teglrammene er vesentlige arkitektoniske elementer, som både gir prosjektet et uttrykk av kvalitet og robust het. Teglrammenes utforming er samtidig med på å bryte volumenet opp, og gi prosjektet et interessant og variert fasadeforløp. Foruten tegl, kjennetegnes særlig sørvest fasaden av store vindusparti, som er med på å gi optimal utnyttelses av dagslyset og kveldssolen fra vest. I direkte forlengelse av de primære oppholds rommene kommer de private balkongene, som er ideelt plassert i forhold til kveldssolen, og bidrar til å gjøre overgangen mellom ute og inne sømløs. «Den gode planløsning» har vært det sentrale tema igjennom hele prosjektet. Det er i samarbeid med Jadarhus brukt mye tid og energi på å løse leilighetene for å oppnå så stor fleksibilitet, åpenhet og med så mye lys og luft som mulig. JOB Arkitekter Eksempel på interiør stue. 5

6 6 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER

7 Enestående leiligheter Leilighetsblokken rommer til sammen 43 leiligheter. Leilighetene er fra 56 til 111 kvadratmeter, med ett til tre soverom. Samtlige vender mot sørvest og har solrike balkonger. og parkering er i kjeller. Fra parkeringshallen går det totalt 3 heiser direkte opp i etasjene. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 7

8 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Leilighets-typer: m2 SOLGT! SOLGT! SOLGT! SOLGT! SOLGT! Leil. H0408 Leil. H0407 Leil. H0406 Leil. H0405 Leil. H0404 SOLGT! SOLGT! SOLGT! Leil. H0403 Leil. H0402 Leil. H m m2 SOLGT! SOLGT! SOLGT! SOLGT! SOLGT! Leil. H0314 Leil. H0313 Leil. H0312 Leil. H0311 Leil. H0310 Leil. H0309 Leil. H0308 Leil. H0307 Leil. H0306 / H0305 SOLGT! Leil. H0304 Leil. H0303 Leil. H0302 Leil. H m m2 SOLGT! Leil H0214 Leil H0213 Leil. H0212 Leil. H0211 Leil. H0210 Leil. H0209 Leil. H0208 SOLGT! Leil. H0207 SOLGT! SOLGT! SOLGT! Leil. H0206 / H0205 Leil. H0204 Leil. H0203 Leil. H0202 Leil. H m2 SOLGT! SOLGT! SOLGT! Leil. H0109 Leil. H0108 Leil. H0107 Leil. H0106 Leil. H0105 Leil. H0104 Leil. H0103 PASSASJE ALLROM OG GJESTEROM Leil. H0102 SOLGT! Leil. H m2 SOLGT! PARKERIGSKJELLER m/sportsboder Oversikt leilighetstyper -snitt Oversikt leilighetstyper snitt Felles gang Trapperom/Heis HC HC Trapperom/Heis Fellesgang Fellesgang Trapperom/Heis HC Teknisk rom Adkomst P-anlegg UP Gjesteparkering 9 stk -inkl. H-plasser P-plasser 48 stk -inkl. 2 stk H-plasser 50

9 9.3 m² 9.2 m² 7.3 m² 10.3 m² 3.2 m² 5.3 m² 4.4 m² 3.0 m² 21.0 m² 23.1 m² 6.2 m² 9.3 m² Terrasse 22.1 m² 9.2 m² 7.3 m² 10.3 m² Terrasse 20.8 m² 3.2 m² 5.3 m² 4.4 m² 3.0 m² 21.0 m² 23.1 m² LEILIGHET H0102 LEILIGHET H m² -leil. H 0102: 2 m2 Bruksareal: 59 m 2 erom: 2 Allrom m/kjøkken Gjesterom Terrasse Arb. rom 22.1 m² Tegningen viser planløsningsprinsipp for leiligheter med areal fra m 2 : H0101, H0105, H0106, H0202, H0203, H0209, H0212, H0302, H0303, H0309 og H0312. AREALER -leil. H 0103: BRA 58 m2 P-rom Bruksareal: 58 m 2 Allrom erom: 2 m/kjøkken Gjesterom Tegningen viser planløsningsprinsipp for leilighetene H0108, H0109, H0204, H0205, H0208, H0213, H0304, H0305, H0308 og H0313. Arb. rom Terrasse 20.8 m² Justert P-rom/, U.etg; loppstilling; 1m 2m 3m 4m 5m Gjesterom Allrom m/kjøkken Arb. rom _L m 2m 3m 4m 5m Gjesterom Allrom m/kjøkken Arb. rom _L AREALER -leil. H 0102: BRA 59 m2 P-rom 54 m2 AREALER -leil. H 0103: BRA 58 m2 P-rom 5 9

10 Allrom m/kjøkken Gjesterom SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 6.7 m² 6.1 m² 11.0 m² 3.5 m² 6.7 m² 9.8 m² 5.1 m² 4.6 m² 3.9 m² 29.1 m² 29.0 m² 6.7 m² Terrasse 27.0 m² 6.1 m² 11.0 m² Terrasse 22.9 m² 6.7 m² 9.8 m² 3.5 m² 5.1 m² 4.6 m² 3.9 m² 29.1 m² 29.0 m² LEILIGHET H0105 LEILIGHET H0107 Bruksareal: 66 m 2 Allrom m/kjøkken erom: 2 Gjesterom Terrasse 27.0 m² Bruksareal: 58 m 2 erom: 1 Allrom m/kjøkken Gjesterom Terrasse 22.9 m² Justert P-rom ER -leil. H 0105: m2 1 m2 AREALER -leil. H 0107: BRA 58 m2 P-rom 53 m2 Tegningen gjelder også for leilighet H0104 speilvendt. od, U.etg; /biloppstilling; 1m 2m 3m 4m 5m Gjesterom Allrom m/kjøkken _L 1m 2m 3m 4m 5m _L AREALER -leil. H 0105: BRA 66 m2 P-rom 61 m2 1m 2m 3m 4m 5m AREALER -leil. H 0107: BRA 58 m2 P-rom 53 m2 1m 2m 3m 4m 5m _L

11 Trapperom/Heis 10.9 m² 9.7 m² 9.9 m² 7.2 m² 4.6 m² 4.5 m² 24.7 m² 3.6 m² 3.4 m² 6.9 m² Trapperom/Heis 28.8 m² Terrasse 21.7 m² 10.9 m² 9.7 m² 9.9 m² 7.2 m² 4.6 m² 8.8 m² 4.5 m² 24.7 m² 3.6 m² 3.4 m² LEILIGHET H0109 Gjesterom 6.9 m² LEILIGHET H0302 Allrom m/kjøkken Bruksareal: 63 m 2 erom: Bruksareal: 68 m 2 erom: m² Terrasse 21.7 m² -leil. H 0109: 2 m2 8.8 m² , U.etg; loppstilling; 1m 2m 3m 4m 5m AREALER -leil. H 0109: BRA 63 m2 P-rom 57 m _L 1m 2m 3m 4m 5m AREALER -leil. H 0202 & H 0302: BRA 68 m2 P-rom 63 Gjesteromm2 Allrom m/kjøkken _L AREALER -leil. H 0202 & H 0302: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 1m 2m 3m 4m 5m _302_L 1m 2m 3m 4m 5m _302_L

12 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 15.8 m² 11.9 m² Wc 3.9 m² 5.2 m² 7.7 m² 4.1 m² SOLGT! 41.6 m² 15.8 m² 11.9 m² Wc 3.9 m² 5.2 m² 7.7 m² 8.8 m² 4.1 m² LEILIGHET H0201 / H m² Bruksareal: 96 m 2 erom: 2 Endeleiligheter. Unike i 2. og 3. etg. 8.8 m² AREALER -leil. H 0201 & H 0301: BRA 96 m2 P-rom 90 m AREALER -leil. H 0201 & H 0301: BRA 96 m2 1mP-rom 902mm2 3m 4m 5m _301_L

13 9.7 m² 7.8 m² 9.1 m² 5.1 m² 4.1 m² 33.3 m² 9.7 m² 7.8 m² 9.1 m² 8.3 m² 4.1 m² 5.1 m² LEILIGHET H0303 Bruksareal: 74 m 2 erom: m² 8.3 m² AREALER -leil. H 0203 & H 0303: BRA 74 m2 P-rom 68 m2 AREALER -leil. H 0203 & H 0303: BRA 74 m2 P-rom 68 m2 1m, 2m U.etg; 3m 4m 5m _303_L

14 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Trapperom/Heis 19.9 m² Svalgang 9.3 m² 10.8 m² 3.9 m² 5.0 m² Gard. 2.6 m² Gang / gard. 4.1 m² 35.1 m² 7.7 m² Trapperom/Heis 19.9 m² Svalgang 9.3 m² 10.8 m² 8.3 m² 3.9 m² 5.0 m² Gard. 2.6 m² Gang / gard. 4.1 m² LEILIGHET H0204 / H0304 Bruksareal: 86 m m² erom: m² AREALER -leil. H 0204 & H 0304: BRA 86 m2 P-rom 76 m2 8.3 m² 1m 2m 3m 4m 5m _304_L AREALER -leil. H 0204 & H 0304: BRA 86 m2 P-rom 76 m2

15 Privat balkong og inngang 24.9 m² trapp/heis / TV-stue 6.7 m² Hall 11.6 m² 6.5 m² 12.0 m² Wc 2.1 m² Gard. 2.4 m² Gang 3.4 m² 4.8 m² 3.8 m² Stue 25.3 m² Privat balkong og inngang 24.9 m² Kjøkken 24.1 m² trapp/heis / TV-stue 6.7 m² Hall 11.6 m² 6.5 m² 12.0 m² Wc 2.1 m² Gard. 2.4 m² Gang 3.4 m² 4.8 m² 3.8 m² 16.7 m² Stue 25.3 m² Kjøkken 24.1 m² LEILIGHET H0205 / H0305 Bruksareal: 111 m 2 erom: m² AREALER -leil. H 0205 & H 0305: BRA 111 m2 P-rom 102 m stk AREALER -leil. H 0205 & H 0305: BRA 111 m2 P-rom 1m 102 m2 2m 3m 4m 5m _305_L

16 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 7.2 m² 7.3 m² 9.9 m² 11.0 m² 8.7 m² 4.9 m² 4.4 m² 3.4 m² 3.7 m² 26.6 m² 31.3 m² 6.8 m² 7.2 m² 7.3 m² 9.9 m² 11.0 m² 8.7 m² 9.2 m² 4.9 m² 8.2 m² 4.4 m² 3.4 m² 3.7 m² LEILIGHET H0208 / H0308 Bruksareal: 68 m 2 erom: m² 26.6 m² LEILIGHET H0209 / H0309 Bruksareal: 68 m 2 erom: m² 9.2 m² m² & H 0308: ; AREALER -leil. H 0209 & H 0309: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 lling; 16 1m 2m 3m 4m 5m AREALER -leil. H 0208 & H 0308: BRA 68 m2 P-rom 62 m2 1m 2m 3m 4m 5m _308_L AREALER -leil. H 0209 & H 0309: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 1m, 2m U.etg; 3m 4m 5m _309_L 311

17 12.0 m² 12.8 m² 8.2 m² 5.3 m² 3.9 m² 44.4 m² 12.0 m² 12.8 m² 8.2 m² 5.3 m² 8.2 m² 3.9 m² LEILIGHET H0210 Bruksareal: 92 m 2 erom: m² 8.2 m² AREALER -leil. H 0210 & H 0310: BRA 92 m2 P-rom 86 m2 AREALER -leil. H 0210 & H 0310: BRA 92 m2 P-rom 86 m2 1m, 2m U.etg; 3m 4m 5m _310_L

18 12.8 m² 12.0 m² 8.2 m² 5.3 m² 4.0 m² 44.4 m² 12.8 m² 12.0 m² 8.2 m² 8.1 m² 5.3 m² 4.0 m² LEILIGHET H0211 Bruksareal: 92 m 2 erom: m² Tegningen viser også planløsnings prinsipp 8.1 m² for leilighetene H0210 og H AREALER -leil. H 0211 & H 0311: BRA 92 m2 P-rom 86 m AREALER -leil. H 0211 & H 0311: BRA 92 m2 1mP-rom 862m m2 3m 4m 5m _311_L

19 9.6 m² 9.8 m² 7.2 m² 9.2 m² 11.0 m² 4.4 m² 5.5 m² 3.7 m² 3.4 m² 25.4 m² 29.1 m² 6.8 m² 9.6 m² 8.0 m² 9.8 m² 7.2 m² 8.8 m² 9.2 m² 11.0 m² 4.4 m² 5.5 m² 3.7 m² 3.4 m² LEILIGHET H0212 LEILIGHET H0213 / H m² Bruksareal: 68 m 2 erom: m² Bruksareal: 67 m 2 erom: m² 8.0 m² m² & H 0312: AREALER -leil. H 0213 & H 0313: BRA 67 m2 P-rom 60 m AREALER -leil. H 0212 & H 0312: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 1m 2m 3m 4m 5m _312_L AREALER -leil. H 0213 & H 0313: BRA 67 m2 1m 2m 3m 4m 5m P-rom 60 m _313_L 19 1m 2m 3m 4m 5m

20 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER BO TRYGT I E FREMTIDSRETTET BOLIG Smartly er Lyses nye satsing på styringssystemer for boliger. Med Smartly i hus kan du styre hele eller deler av boligen med én bruker vennlig fjernkontroll. Løsningen er designet med fokus på brukervennlighet, og er enkel nok til at både unge, voksne og seniorer kan bruke den. Fremover vil det også komme flere smarte tjenester fra Smartly som kan forenkle hverdagen. Varmesyring Lysstyring Tyverisikring Brannvarsling Jadarhus + Lyse = en smart bolig Jadarhus har inngått et spennende samarbeid med Lyse og kan tilby deres unike løsning. Alle de 43 leilighetene i Sørbøhagane blir utstyrt med en Smartlypakke. Løsningene er enkle å bruke, og gir deg en fremtidsrettet, tryggere og mer miljøeffektiv bolig. Smart, ikke sant? 20

21 Enkel å bruke Med Smartly følger et lekkert og brukervennlig styringspanel. Her kan du enkelt styre alarm, lys og varme i boligen. Du kan også se hvem som ringer på, og slippe dem inn via styringspanelet. LØSIGER IKLUDERT I DEE BOLIGE LØSIGER SOM KA FÅS I TILLEGG VARMESTYRIG I STUE, BAD OG GAG Med varmestyring fra Smartly kan du enkelt sørge for at temperaturen i boligen senkes når du er borte fra hjemmet eller sover, og heves til komfort temperatur til ønsket tidspunkt. Du sparer miljøet og reduserer strømbruken. LYSSTYRIG I STUE, BAD OG GAG Lysstyring fra Smartly gir deg full kontroll over lys i boligen din. Med enkle tastetrykk på mobilen eller nettbrettet kan du skape den perfekte stemningen. Eller du kan forhåndsprogrammere innstillinger som gjør at huset ditt ser bebodd ut selv om du ikke er hjemme. DØRKOTROLL Smartly Dørkontroll varsler styringspanelet, mobilen din eller nettbrettet når noen ringer på og den lar deg se, snakke med, og slippe dem inn. SIKKERHET Smartly sikkerhet sørger for at boligen er tyveri- og brannsikker. Du får 2 røykmeldere, 2 bevegelsesdektorer/tyverisensorer og magnetkontakt på entredør. Den smarte alarmløsningen sikrer direkte varsling til brannvesenet og innbruddsalarm med direkte vekterutrykning. Løsningen er enkel å styre fra mobil eller nettbrett. SMARTLY VELFERD Smartly tilbyr også velferdsløsninger som skal sikre at beboerne har mulighet til å bo hjemme, uansett livsløp eller livssituasjon. Foto: Smartly-pakken er inkludert i alle leiligheter i 1 år fra sameiet overtar. Videre abonnement blir avgjort av sameiet. 21

22 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Tilbehør utvendig Tilbehør innvendig 3 heiser 3 trapperom 5 utvendige vannkraner til felles bruk Felles portrom med utvendige benker og god belysning Kledning og fasadeuttrykk som vist på 3D med en blanding av Cembrit fasadeplate Tegl Royalimpregnert grå kledning samt liggende og stående som er behandlet med Butinox Istind. Utvendig taktekking i sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium. utvendig lampe ved hoveddør og 1 ved terrasse Belysning på svalgang Terrasse som vist på tegning med plantekasser levegger for leiligheter i 1. etasje er i stål med rekkeverk i glass. Terrassegulv i tre. 1 parkeringsplass + sportsbod til hver leilighet i lukket anlegg Gjesteparkering i åpent parkeringsanlegg Felles areal og lekeplasser Smartly-pakke fra Lyse Hvitmalte vegger på fiberduk Parkett Hvit eik mattlakk Takhøyt HTH-kjøkken i hvitt. Klargjort for integrerte hvitevarer, lys under kjøkkenskapene mørk benkeplate Balansert ventilasjon Stål Slimline Vannbåren varme i alle oppholdsrom 20x20 sorte fliser på gulv i bad og 20x20 hvite fliser på vegg 20x20 sorte fliser med sokkelfliser på gulv i bod og hvitmalt vegg Hvitmalte slette dører Hvitmalte vinduer fra fabrikk Gjeste-WC med 20x20 sorte fliser på gulv og 20x20 hvite fliser på vegg (B! Gjelder kun i noen av leilighetene) Felles allrom og gjesterom som er fullt innredet 22

23 Jadarhus på Sørbøhagane (B04) det lille ekstra Betal kun kroner nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt Eksklusive materialvalg Tek 10 standard (minimum) gir deg en høykvalitetsbolig økkelferdig, flytt rett inn! Lyse Smartly-pakke Uteområder med trær og sitteplasser Fellesrom/allrom og gjesterom Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger Flotte turmuligheter Stokkelandsvannet 23

24 SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER ADKOMST år du kommer kjørende fra Sandnes og har Hove Plantesalg på venstre side, er det til venstre i ny rundkjøring. Ta så første vei til venstre. Se etter Jadarhus-skiltet. Velkommen! KOTAKT Jadarhus Mette Lise Stensen, tlf: E-post: mettes@jadarhus.no E Mot Sandnes /Stavanger Hoveveien 330 AUSTRÅTT 13 E39 Foto: og Tommy Ellingsen 3D: Spesialtrykk Aktiv Eiendomsmegling Ronny Skjøtskift, tlf: E-post: ros@aktiv.no GADDAL Jærveien HÅBET 505 Stokkalandsvatnet Kvernelandsveien SØRBØHAGAE Litla Bogafjellet Heiamyrå 19, 4031 Stavanger Telefon post@jadarhus.no