Moderne selveierleiligheter med heis og garasje

Transkript

1 HUS 3 VARDEFJELLET FROGNER, ROMERIKE Moderne selveierleiligheter med heis og garasje LEILIGHETER

2 FROGNER Vardefjellet BLOCK WATNE 2

3 BLOCK WATNE Vardefjellet FROGNER GJENBOER På Vardefjellet er du faktisk glad for gjenboerne. Vardefjellet er noe av det beste som har vært til salgs sentralt på Romerike det siste tiåret. Rett og slett. Utsikten, den solrike beliggenheten, marka ved stuedøra og bare en halvtime til Aker Brygge gjør at mange finner sin drømmebolig her! Gjør du? Vardefjellet. Passe nært byen. Passe langt unna. Nær marka Bilfritt bomiljø Heis og garasje Beliggenhet Vardefjellet ligger flott til i et levende og aktivt lokalmiljø på Frogner. Naturen ligger helt inntil stuedøren, og skaper et eldorado for ski-, sykkel og løpeturer, eller familieturer i skogen. Likevel er veien til byen kort og god enten det er Lillestrøm eller Oslo, og enten du reiser med bil, buss eller tog. SKOLE OG FRITID: Nærmeste barnehage ligger rett nedi vegen, mens barne- og ungdomsskole ligger noen minutters kjøretur unna i Sørum. Flott turterreng rundt. Flere idrettsanlegg og treningssentre ligger også like ved. «Å ha skogen som nabo gir fantastiske turmuligheter!» HANDEL OG SERVICE: Dagligvarene får du ved foten av «fjellet», en drøy kilometer unna, mens alle andre fasiliteter er å finne i Sørum (3,5 km) og ikke minst i Lillestrøm (1 mil). TRANSPORT: Bussen går fra holdeplass rett ved boligfeltet. Det er enkel adkomst til E6 og også kort vei til togstasjonen på Frogner. Herfra er det 25 minutter til Oslo S. 3

4 FROGNER Vardefjellet BLOCK WATNE TYPE BOLIGER LEILIGHETER 15 ANTALL ENHETER ENERGIMERKE / Om boligene Leilighetene ligger i hus 3, sentralt på det flotte fellesområdet. Herfra kan du gå rett ut på lekeplassen, eller ta med koppen og sette deg på benken i solveggen. Området er opparbeidet med plen og heller, det er bilfritt og stille, og innbyr til gode stunder sammen med naboene. Her vil du få det godt! Du kan velge mellom 3- og 4-romsleiligheter. Størrelsen varierer fra 91,1 bra (86,7 p-rom) til 101,3 m2 bra (96,8 m2 p-rom). Dette er boliger bygd for alle livets faser, med moderne planløsning som gir en god romfølelse, og oppvarming og ventilasjon som gir lavere fyringsutgifter og godt inneklima. 3-roms- og de minste 4-romsleilighetene har én garasjeplass i kjeller. Endeleilighetene har to. Det er heis direkte opp til svalgangen utenfor leilighetene. Alle leilighetene har terrasse/balkong med fine solforhold, også ut mot kvelden. I toppetasjen har leilighetene mønt himling i stue/kjøkken og dermed ekstra takhøyde. Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard. 5 1 LEKEPLASS LEKEPLASS

5 BLOCK WATNE Vardefjellet FROGNER ROMS LEILIGHETER BRA 91,1 m2 P-ROM 86,8 m2 SOVEROM 2 4-ROMS LEILIGHETER BRA 91,1 m2 P-ROM 86,8 m2 SOVEROM 3 SOV. 2 7,0 m2 HALL 7,8 m2 SOV. 2 7,0 m2 HALL 7,7 m2 DUSJ/WC 3,7 m2 SOV. 1 11,4 m2 DUSJ/WC 3,7 m2 SOV. 1 11,4 m2 BAD 6,7 m2 BAD 6,7 m2 BOD 3,0 m2 BOD 3,0 m2 STUE/ KJØKKEN/ TV-STUE 46,1 m2 STUE/ KJØKKEN/ TV-STUE 40,0 m2 BALKONG 11,2 m2 KONTOR 6,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 TERRASSE LEILIGHET 12, 13 og 14 I toppetasje med mønt himling og en herlig romfølelse. Vestvendt balkong med kveldssol. LEILIGHET 2, 3, 4, 7, 8 og 9 Bakkeplan har stor uteplass. 2. etasje har balkong på 11,2 m2. I 1. og 2. etasje får du ekstra rom ved kjøkkenet som kan brukes til kontor. 5

6 FROGNER Vardefjellet BLOCK WATNE ROMS LEILIGHETER BRA 98,2 m2 P-ROM 93,8 m2 SOVEROM 3 BOD 3,5 m2 SOV. 2 7,5 m2 HALL 8,4 m2 SOV. 3 7,5 m2 SOV. 1 10,6 m2 GANG 4,1 m2 BAD 7,2 m2 STUE/KJØKKEN 39,9 m2 BALKONG 20,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 LEILIGHET 1, 5, 6 og 10 Leilighet nr. 1 og 5 har stor uteplass på bakkeplan. Leilighet nr. 6 og 10 har balkong. 6

7 BLOCK WATNE Vardefjellet FROGNER Lys og luftig stue med utgang til balkong. (Illustrasjonsbilde fra hus 1) Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde fra hus 1) Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjonsbilde fra hus 1) Vår standard Alle leilighetene leveres nøkkelferdige, med egen sportsbod og garasjeplass med heis direkte opp til svalgang ved inngangsdøren. Alle leilighetene har høy standard, med blant annet bad og kjøkken fra HTH. Kjøkkeninnredning fra HTH Peisovn Flislagte bad med varmekabler, vegghengte toaletter Baderomsinnredning fra HTH Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Eikeparkett Concerto hvit fra Boen på gulv i alle tørre rom Garderobeskap 1 m pr. sengeplass Innerdører Addera fra Dooria Hvitmalt listverk Egen parkeringsplass i garasjekjeller Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde fra hus 1) 7

8 BLOMSTERKASSE Store deler av floraen på Vardefjellet er selvvannende. Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL TYRIHANSVEGEN 27 TIL 37 Fra E6: Kjør E6 og ta av ved Berger- krysset (avkjøring 46). Kommer du sørfra, tar du så tredje avkjørsel i første rundkjøring og kjører under motorveien. Kjør så rett fram i neste rundkjøring. Kommer du nordfra, holder du til høyre i første rundkjøring. Du kommer så til et t-kryss, hvor du tar til høyre inn på Trondheimsvegen. Kjør ca. 800 meter og ta til venstre inn på Fjellbovegen v/kiwi-butikk. Følg denne til toppen. PÅL WESTGAARD Mobil pal.westgaard@blockwatne.no BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben 17, 2013 Skjetten Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/vardefjellet Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.