DE ROLIGE DYNER UTEAREALER TIL UNGDOMSBOLIGER FOR UNGE MED LETTERE AUTISTISKE TREKK. Citrintunet, Fredrikstad, utomhusplan

Transkript

1 DE ROLIGE DYNER UTEAREALER TIL UNGDOMSBOLIGER FOR UNGE MED LETTERE AUTISTISKE TREKK. Citrintunet, Fredrikstad, utomhusplan Innledning og generelt 2. Terrengbehandling 3. Konstruksjoner 4. Utendørs VVS 5. Fast belegg og plasser 6. EL Utendørs 7. Park og hage 8. Utstyr 9. Regnvannshåndtering 10. Belysning

2 1. INNLEDNING Anlegget for autisme er medfødt, men omgivelsene har stor betydning for hvordan den enkelte person med autisme utvikler seg, og hvor stort handikap autismen vil være for den enkelte. Hos unge og voksne med autisme er det stor individuell forskjell, men det finnes endel generelle trekk som kan tas hensyn til i designet av utearealene som er tilpasset til alle. Generelt er personer som har diagnosen autisme over- eller understimulerte, dette varierer fra dag til dag. Det er derfor viktig at utearealene har rom som tilbyr forskjellig stimuli som beboerne kan velge til eller fra når de vil. Personer med autisme er begrenset i å oppleve og bearbeide de sanseinntrykk de får. Generelt er de sensitive både følelsesmessig - føler ting dypere enn andre - og fysisk unge kan klage over at klærne klør eller at de merker sømmer eller merket i klærne. Utover dette må det ikke være for store endringer, overraskelser eller uventede handlinger personer med autisme blir lett forskrekket og takler ikke store endringer. Autister behøver trygghet og nyter ro og alene tid. Overordnede retningslinjer for konsept ut ifra teoretisk grunnlag: Innramming: Det legges derfor til rette for et uteområde som er omkranset av et tre gjerde som blokkerer for mye innsyn og påvirkning rundt tomten. I kombinasjon til dette plantes en hekk mot Soneinndeling: Autister lærer godt av likesinnede, det legges derfor opp til at de kan treffes med de andre naboene i utearealene, og få venner på tvers av boligene. Det legges dermed opp til å ha rom hvor beboerne kan møtes og trekke seg tilbake når de vil være alene. Ulik belegg og utfordrende terreng: Utearealene bør utformes med utgangspunkt i å skape områder med forskjellig stimuli. Sensorisk og kinestetisk stimulering er hjelpemidler for autister for å skape en økt kroppsbevissthet samt bevegelse, dette er utgangspunktet for designet av landskapet. KONSEPTET - DE ROLIGE DYNER Det formes et kupert og åpent landskap som skaper ulike romligheter ved hjelp av nivå forskjellene, dyner. Dynene gjør at beboerne lett kan få et overblikk over området så de ikke blir engstelige og i tillegg kan det skapes nedhulinger og intime rom med ulike teksturer/overflater som vil stimulere de forskjellige sansene. Dynene vil ha en myk og lav beplantning. Belysning vil være et viktig virkemiddel for å skape et behagelig og rolig område på kveldstid. Området må innrammes så det virker trygt. Mot tursti og andre tomter foreslås et tre gjerde som blokkerer innsyn til tomten. Langs resten av tomten ved inngangene er det plassert thuja hekk planter med en større avstand enn normalt, slik at det er innrammet men fortsatt har en gjennomsiktighet for at beboerne ikke blir overasket når de kommer rundt hjørnene.

3 GENERELT Arbeidene skal utføres i samsvar med følgende norske lover, forskrifter, bestemmelser og standarder dersom de ikke strider mot andre bestemmelser i kravspesifikasjonen. NS3420 Beskrivelsestekster for bygg, anlegg og installasjoner NS4400 Planteskolevarer- Generelle regler for sortering, bunting og merking. Byggforsk- serien fra Sintef legges til grunn for dimensjonering og utforming. Lov om kontroll med produkter og forbrukertjenester (LOV nr 79) Forskrift om miljørettet helsevern (FOR ) Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (internkontrollforskriften) (FOR ) Forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) (FOR ) Tilgjengelige bygg og uteområder. Universell utforming. Norges Handicapforbund. For plassering, omfang og utførelse av beskrevne elementer vises det til planer for utomhusanlegget. Dersom tegninger og beskrivelser ikke er tilfredsstillende, plikter entreprenør å si ifra til byggherre og komme med alternative forslag. Entreprenør er ansvarlig for endelig oppbygging av fundamenter og at alle dekker, installasjoner og beplantning er fagmessig utført. Entreprenør er ansvarlig for utstikking og for å sjekke alle mål på planen før arbeidet igangsettes. Etter at hovedutstikking er gjort skal byggherre tilkalles for kontroll og eventuell justering. Totalentreprenøren er ansvarlig for alle beregninger. Totalentreprenøren har alt mengdeansvar. Detaljer i arbeidet forutsettes optimalisert og bearbeidet i seinere detaljeringsfase, men uten at den materialbruk og de løsninger som anvises her endres mht visuell utforming og omfang. Plantematerialet skal være av en slik kvalitet og størrelse at en ved rimelig vedlikehold kan oppfylle intensjoner for det ferdige anlegget. Entreprenøren skal sørge for å plante de ulike plantene på gunstigs mulig tidspunkt slik at en sikrer god etablering. Dette skal også sikres gjennom gode vekstmedier i tilstrekkelige dybder. Totalentreprenør selv er ansvarlig for beskrivelse og selv finne gode tekniske løsninger. Det gjelder eksempelvis overvann og sluk.

4 PLANBESKRIVELSE Nedenfor følger planbeskrivelse med angivelse av kvalitet. Arealer fremgår av tegninger med henvisning til tegnforklaring, der ikke annet er angitt. 2. TERRENGBEHANDLING 2.1 Generelt Herunder medtas alt arbeid frem til underkant dekker og konstruksjoner (høyder varierer), samt underkant gressarealer (300mm), busker (500mm) og trær (1000mm) Humusholdige og andre telefarlige masser under dekke og konstruksjoner fjernes. Terrengbehandling må utføres på en slik måte at terrenget kan driftes med tungt utstyr. Bratte skråninger, brå overganger og smale passasjer skal unngås i adkomst og ferdsel arealer. Bratte skråninger med en maksimal helning på 50% anvendes i enkelte plasser mellom tomtegrense og sti for å utligne nivåforskjeller. Disse skråninger må forsterkes med nett. Terreng tilpasses nivået høyde på inngangene til bygg så det ikke er synlig sokkel rund bygget. Terrenget må skråne vekk fra bygget. 2.2 Bevare eksisterende vegetasjon I anleggsperioden settes det opp midlertidige gjerder, rundt hekk og dynene, for å verne vegetasjonen og om nødvendig skal det også utføres tiltak for å beskytte enkelttrær. 2.3 Markrydding, rensk Fjerning av trær, busker og røtter utføres i nødvendig utstrekning for oppbygging av omforent

5 utomhus. 2.4 Graving, fylling, masseflytting Overflatetoleranser skal tilfredsstille Norsk Standard. Graving av masser for etablering av bygg og utomhus utføres i tilstrekkelig grad. Det skal kun fylles ikke-telefarlige masser under veier, plasser og konstruksjoner. Entreprenør skal dokumentere radonfrie masser som tilkjøres. Bortkjøring av eventuelle overskuddsmasser til tipp-plass bestemmes og bekostes av entreprenør. 2.5 Prøveutstikking Gjelder ekstra prøvestikking av anlegget med horisontal- og vertikalgeometri. Landskapsarkitekt tilkalles for drøfting av endelig geometri. 2.6 Utendørs røranlegg, generelt Grøfter for alle tekniske fremføringer, fundamenter, lysmaster, drenering/overvann, kummer etc. skal medtas, og entreprenør er selv ansvarlig for å vurdere omfang med bakgrunn i befaringer, tilgjengelig informasjon og opplysninger under kapitler for tekniske anlegg. Entreprenør er ansvarlig for utplassering av utvendig sluk og arrondering av terreng for overflateavrenning. Terrenget skal alltid ha fall ut fra bygnings-kroppen og til sluk, min 2 %. Overvann skal bli tatt hånd om på tomten. Vannet føres til prosjekterte overvannskummer eller sluk. 3 KONSTRUKSJONER 3.1 Gjerde/innhegning 152 lm (2m høy),10 lm (1,2m høy) Gjerde rundt tomtene utføres som tregjerde med stående planker med synlige bjelker mot vei og nabotomtene. Tregjerdet må være tett. Gjerdet utføres i en høyde på min. 2 meter fra bakkenivå på tomt. Plassering se utomhusplan. Samme type tregjerde settes opp som skjerming rundt terrassene til byggene i nord, se utomhusplan, høyde på min. 1,2 meter. Midlertidig gjerde etableres rundt beplantning dersom det er nødvendig å gi plantene hvile og tid til å feste seg. 3.2 Utendørs bod To uteboder bygges opp etter samme stil og uttrykk som bygget. I alt 9 rom til oppbevaring samt teknisk bod. Mål: henholdsvis 29m2 og 42m2. Inkl. ringmur som fundamentering og tilkobling til elektrisitet. 4. UTENDØRS VVS Se eget kapitel for vvs

6 5. BELEGG OG PLASSER Alle veier og plasser skal komprimeres tilsvarende middels komprimering i NS3420. På arealer uten kantstein skal overbygning trekkes 300 mm utenfor asfaltkant. Dekkene skal være faste og jevne. Dekker skal ha fall slik at det ikke samles vann på flatene og det må sørges for tilstrekkelig fall mot sluk, kum eller grøft. Overflatens kvalitet og fall skal være i henhold til gjeldende håndbøker. Arealer uten sluk skal utformes med fall min 1:50 slik at overflatevannet ledes vekk fra bygg og håndteres på egen tomt. 5.0 Underlag Forsterkende lag, forsterkning av pukk/kult Lokalisering: utearealene Underlag: Traubunn, som må avrettes før det forsterkende lag legges. Masse: FK 4-64MM, gjennomsnittstykkelse 500mm Drenslag Masse: 8/22, tykkelse 10cm. Lokalisering: Drenerende lag i arealet grus og sand, i bunn av utgravde plantegroper for trær og plantebed, gressarealer, heller, armert gress og fall mot drensledninger. Geotekstil som filter Lokalisering: Over drenerende lag i grusarealene, armert gress og heller Anvendelse: Over drenerende lag for separering av fylling samt separasjon av forsterkningslag mot traubunn ved evt. skjøter skal der være en overlapping på 500mm Bærelag av knust grus Masse: 0/22, tykkelse 250mm Lokalisering: På grusarealene, asfalt, armert gress og heller Underlag: Drenslag/Geotekstil, traubunn Masse med betongheller, armert gress og drenerende asfalt må avrettes, avvik +/- 15mm. 5.1 Fast belegg Der henvises til utomhusplan i hht til plassering av belegningstyper. Underlag for belegg utføres iht. gjeldende kvalitetskrav NS og gjeldende normer for utførelse. Heller 80m2 Terrasse mot sør for hvert Helle grå (30x30x5cm) fra Asak eller tilsvarende. Oppbygging: Drenerendemasse, Masse: 8/22, tykkelse 10cm. 20 cm bærende lag, Masse: 0/22, tykkelse 250mm cm masse 0/8-0/4 Asfalt 324 m2 Gangstistiene skal bestå av asfalt med kant av snapedge. Komplett arbeid. 5.2 Sand 8m2 Byggbar sand, str. 0-4mm, i hullet med sand. Dybde min 30 cm. Filterduk mellom sand og drenerende masse, min 10 cm. Den drenerende masse må ha 3% fall mot drensgrøft under.

7 Nivå på overflaten av sandet må være min 5 cm under bakken rundt. 5.3 Grus l 10m2 Grus str. 4-8 med komplett oppbygging. Dybde min 30 cm Filterduk mellom grus og drenerende masse, min 10 cm. Den drenerende masse må ha 3% fall mot drensgrøft under. 5.3 Grus ll 10m2 Grus, str med komplett oppbygging. Dybde min 30 cm. Filterduk mellom grus og drenerende masse, min 10 cm. Den drenerende masse må ha 3% fall mot drensgrøft under. 5.4 Kompost som ugress bekjempende lag, 113m2 Tykkelse 8 cm i plantebed med hekk. 6. EL utendørs se eget kapittel for elektro.

8 7. KANTER OG OVERGANGER 7.1 Kantstein, 136 lm Betongkantstein fra Asak betong eller tilsvarende. Fuger i samsvar med kommunale normer. Kantstein er markert på utomhusplan. Vishøyde mot vei på 13cm. 7.2 Snapedge 600 lm Snapedge fra Asak eller tilsvarende. Underlag 120mm stabilisert grus. L-profil. Festes med 30cm galvanisert spike anvisning fra produsent må følges. Snadedge er en fleksibel usynlig kant. Den settes langs asfaltsti, armert gress, belegningsstein og plantebedet, Snapedge er markert med rosa på utomhusplan. 7.3 Asfalt ramper 9stk Asfaltramper lages til utligning av nivåforskjell mellom adkomststiene og vei. Plassering angitt på utomhusplan. 8. PARK OG HAGE Vegetasjon og vekstjord skal tilfredsstille normale kvalitetskrav i NS og plantingen skal gjøres fagmessig. Av hensyn til mulig allergi, skal byggherren godkjenne gresstype og plantelisten for øvrig ut i fra samme hensyn. Resterende vegetasjon fjernes inkl. stubber. Jorden skal freses før plantning og tilføyes gjødsel og kalk. Vekstjorden skal være fri for flerårig ugress. Ferdig gjødsel og kalket vekstjord skal oppnå en ph-verdi på min. 6. Jordoverflaten skal etter planering følge angitt terreng med jevn overflate. Har underbunn i vegetasjonsarealer under bygging blitt komprimert så skal den bearbeides slik at den blir tilfredsstillende åpen og luftig for planterøttene. Overgangen mellom under- og overbygging må ikke gjøres sterkt adskilt. Alle berørte soner etter etablering av bygget skal istandsettes ved å tilføre vekstjord fri for flerårig ugress og plante til med naturlignende vegetasjon dersom ikke annet er anvist i landskapsplanen. Beplantningen er tilpasset til Fredriksstad, klimasone H3-4. Det er valgt sorter med best testresultat på dekkevne og prydverdi for sone H3-4 samt minst mulig vedlikehold. 8.1 Etableringsgaranti For park- og hagearbeidene kreves 3-års etableringsgaranti i hht. gjeldende NS. Ansvaret for plantematerialet blir ikke overtatt før plantematerialet har vist tilfredsstillende etablering. Plantene skal sikres tilstrekkelig rom og vekstmedium slik at plantefeltene fremstår som frodige. Eventuell nødvendig utskifting av planter skal være inkludert i prisen 8.2 Gress Gressplen 873 m2 Plen opparbeides med min. 300 mm vekstjord fri for flerårig ugress. Gress såes på angitte plener- Frømengde pr areal: 18g/m2. Frøsekker nummereres og oppbevares som dokumentasjon. Gressarealer avsluttes i flukt med armert gress, snapedge eller annet belegg.

9 Armert gress 290 m2 Det skal i tillegg tilrettelegges for armert gress mellom sonene av hekk, gress og dyner som anvist på utomhusplan. Her tenkes SF-Klostersten gressarmeringsstein fra Miljøstein Norge as eller tilsvarende. Med en kantsikring av snapedge. Oppbygging: Drenerendemasse, Masse: 8/22, tykkelse 10cm. 20 cm grus med 20% jord. Belegningen fylles med en blanding av 1/2 fugegrus og 1/2 jord, vibreres og etterfylles til 1 cm under overflaten av steinene. Deretter såes 2 kg gress og 1,5 kg NPK gjødning pr. 100 m2. Det er viktig ikke å fylde fugene helt opp, da gresset da let slites helt ned av trafikken. Gressblandingen skal være tørketålende og slitesterkt. Det foreslås: 30 % rødsvingel uten utløpere, 30 % rødsvingel med korte utløpere samt 40 % engrapgress. 8.3 Dyner Jordhaugene bygges opp slik at det er jevnt fall med rundet avslutting mot bakken/ny haug og en flatere topp. Haugene må sikres så de er stabile, drenerende og egnet ferdsel og opphold. Topp lag på min 30 cm vekstjord fri for flerårig ugress. Topp og min. høyde angitt på utomhusplan. Beplantning på dynene: Kryptimian, Thymus serpyllum 449 m2 Kryptimian er en god erstatning for gressplen, den trenger ikke særlig med vedlikehold, den er robust og avgir duft som frigjøres I enda større grad når den betredes. Plante tetthet, ti unge planter per m2. Hvit kløver, Trifolium repens 150 m2 Hvit kløver blandes med gress på angitte hauger. 2/3 kløver. Gress 165 m2 Gress såes på angitte gressdyner - Frømengde pr areal: 18g/m2. Frøsekker nummereres og oppbevares som dokumentasjon. På haugene kan gresset få lov å gro vilt og skape noen naturlige hauger der gresset beveger seg i vinden. 8.3 Plantefelter med busker Komplett plantefelt. Kvalitet i hht. NS 4404, co. Opparbeides med min. 500 mm Vekstjord. Dersom arealene havner på steinfylling, skal det i tillegg legges ut et leirlag på min. 200 mm før utlegging av vekstjord. Dekkes av et lag med 80 mm kompost. Planter må være av robustkarakter og med hensyn til mulig allergi. Planter må godkjennes av byggherre. Inkluderer evt. nødvendig etableringsbeskyttelse. Posten inkluderer levering av plantene og fagmessig planting. Greiner og evt. røtter beskjæres fagmessig før plantningen. Thuja Occidentalis, Brabant, hekkplante 113 m2 Thuja plantes i de angitte plantebed på utomhusplanen. Den skal plantes slik at det ikke blir en tett mur men som en liten skog av kjegleformet thuja planter, så det er mulig for beboerne å skimte igjennom uten at det er åpent. Thuja må være norsk produsert og egnet til den givne klimasonen. Plantebredde 50 cm - planteavstand 60 cm.

10 8.4 Treplanting Planting av trær. Posten inkluderer levering av plantene og fagmessig planting. Det inkluderer videre graving av plantehull og gjenfylling med vekstmedium, evt. Fjerning av overskuddsmasser eller fordeling i øvrige plantearealer. Frukttrær: Komplett. Kvalitet i hht. NS Størrelse: stammeomkrets Opparbeides med min mm vekstjord fri for flerårig ugress. Dekkes av et lag med 80 mm kompost. lnkl. Nødvendig etableringsbeskyttelse/oppstøtting. Hylleblomst Sambucus nigra 'Sampo' 2 stk 8.5 Annet for uterom og hager Garantivedlikehold Det skal utføres et garantivedlikehold i 3 år fra overtakelse. Ved ferdigstillelse etter juli skal det regnes 3 fulle vekstsesonger i tillegg til påbegynt sesong. Vedlikeholdet gjelder trær, busker, blomster og gress samt lekeutstyr. Vedlikeholdet skal omfatte alle arbeider i forbindelse med klipping, skjæring, rydding, ugressbekjempelse, gjødsling, vanning, sopp- og skadedyrbekjempelse samt utskifting av planter. Gjødsel for plen 3x pr vekstsesong etter jordprøve. Eventuelle sterkt skadde/reduserte/døde planter skal skiftes fortløpende. Skjøtsel skal skje i henhold til NS3420 CK og skjøtsel av uteanlegg og planteskoler NS Planlegg, plant og plei. Plantene skal gjødsles årlig. Ugresset skal fjernes før det virker hemmende på plantenes utvikling og alltid før ugresset setter frø. Ugresset skal aldri dekke mer en 10% av den åpne jorden i plantefeltene. Det skal vannes i tørkeperioder hvis det er fare for veksthemming eller død pga. vannmangel. Oppstøtting, oppbinding og beskyttelse av trær, busker skal ettersees og istandsettes ved behov. Oppbinding skal løsnes i takt med trærnes tykkelsesvekst. Det skal være fortløpende erstatning av alle døde planter i avtaleperioden og vedlikehold av provisoriske stengsler og oppbinding av trær. Avtalen gjelder også justering av eventuelle setninger og utskifting av skadde steiner, hvis ikke garantien ivaretar dette. Ugressbekjempelse i faste belegg og langs kanter er også inkludert. Nivå/ lagtykkelse for kompost i bed ettersees og etterfylles ved behov. Avtalen gjelder også tilstramming av bolter etc. Rapportering av vedlikehold av grønne områder: Gjelder innrapportering når vedlikehold av arealene er utført. Rapporter skal oversendes minimum 1 gang per måned i driftssesongen. Gress arealene bør kun klippes på gressplen og armertgress. På dynene kan gresset gro villt. Hekk skal klippes 1 gang årlig. Krypetimian skal beskæres når/hvis denne vokser ut over dynene. FDV dokumentasjon Det skal leveres FDV- dokumentasjon knyttet til utomhusanlegget.

11 9. UTSTYR 9.1 Solbenk, Bloc, 1 stk Solbenken Bloc art.nr fra Vestre eller tilsvarende. Har ståldetaljer er av varmforsinket stål Alle monteringselementer og skruer er laget av varmforsinket eller rustfritt stål. Standard tredetaljer er av Linax impregnert furu. Inkl. Fundamentering. 9.2 Benkebord, Buzz, 1 stk Benkebordet, Buzz, art.nr fra Vestre eller tilsvarende. Inkl. Fundamentering. 9.3 Benk, Vroom, 4 stk Buet benk, art. Nr fra Vestre eller tilsvarende. Ståldetaljer er av varmforsinket stål. Alle monteringselementer og skruer er laget av varmforsinket eller rustfritt stål. Standard tredetaljer er av Linax impregnert furu. Inkl. Fundamentering. 10. BELYSNING Det anbefales å tilrettelegge for en rolig og opplevelsesrik belysning. Uplights i hekkarealer på hyldeblomstene samt dynene. Nødvendig belysning i adkomstsonene må innkluderes.