Reguleringsplan for Fåvang. Ringebu kommune
|
|
- Elisabeth Nilssen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Planprogram Reguleringsplan for Fåvang i Ringebu kommune utarbeidet av Areal + AS Mai 2012 v/ Aksel Askeland
2 FORORD Detaljregulering for Fåvang er en prioritert oppgave i Ringebu kommune, og Areal + AS er engasjert av kommunen til å utarbeide reguleringsplanen. Plan og byggesak v/gunhild Haugum er planfaglig ansvarlig for planarbeidet og Aksel Askeland er oppdragsleder for Areal + AS. Utvalg for plan og tekniske saker (UPT) vedtok planavgrensing i møte den UPT har også vedtatt prioritering av dette planarbeidet i sak 167/11 den og tidligere vurdert aktuelle delområder innenfor planområdet i sak 137/10 den Fåvang/Lillehammer, 07. Side.2
3 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1. INNLEDNING FORMÅLET MED PLANARBEIDET BESKRIVELSE AV OMRÅDET PLANENS GEOGRAFISKE AVGRENSNING PLANOPPGAVEN STØY SKRED OG STEINSPRANG FLOM OVERORDNEDE RETNINGSLINJER, RUNDSKRIV OG VEILEDERE KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR RINGEBU KOMMUNE REGULERINGSPLANER I OMRÅDET DAGENS SITUASJON BOLIGER: NÆRINGSLIV/ FORRETNING: VEG OG SAMFERDSEL VANN OG AVLØP KULTURMINNER FRILUFTSLIV/REKREASJON: MØTEPLASSER NATUR / BIOLOGISKE REG REGULERINGSPLANEN PLANPROSESS INFORMASJON OG MEDVIRKNING KRAV OM KONSEKVENSUTREDNING AV PLANEN ROS-ANALYSE OVERORDNET...29 Foto ved Aksel Askeland hvis ikke annen kilde er angitt. Side.3
4 1. INNLEDNING Ringebu kommune jobber for tiden med å få i orden flere boligtomter for nybyggere i kommunen. Det er spesielt i Fåvang det er mangel på ledige tomter. Utvalg for plan og tekniske saker(upt) vedtok i møte den å sette bort arbeidet med reguleringsplan til privat planleggerfirma: Detaljregulering for Fåvang - inkludert Kvitfjelltunet og området sørover til Borgedal bilservice. Forslag til planprogram utarbeides i samsvar med Plan-og bygningsloven og Ringebu kommune som planmyndighet/oppdragsgiver. Forslag til planprogram skal behandles av UPT og sendes på høring til offentlige myndigheter og alle berørte i minimum 6 uker. Etter høringen vedtas planprogrammet av UPT i Ringebu kommune. 2. FORMÅLET MED PLANARBEIDET Formålet med planarbeidet er å se på mulighetene for fortetting av boliger i sentrum og forholdet til myke trafikanter/møteplasser. Det skal fokuseres på følgende hovedmomenter: - Fåvang sentrum med fortetting boliger - Tilrettelegging for næringsarealer - Fokus på møteplasser, myke trafikanter og trivsel - Kvitfjelltunet-eiendommen, fritidspark, vegservice, forretninger og boliger - Fåvang sør med omkjøringsveg industri/tungtransport Å se hele sentrum under ett og få til en felles plan vil være en stor fordel. 3. BESKRIVELSE AV OMRÅDET Området er lokalisert sør for Tromsa elv, øst for Lågen og E6. Se oversiktskart nedenfor. Fåvang sentrum og boligområdet oppover/østover omfatter størstedelen av planområdet, men også Kvitfjelltunet og området sør for Fåvang Sag er tatt med i planområdet. Fylkesvegene 319 og 375 er delvis i området, for øvrig er det mest kommunale veger. Boligfeltet ovenfor og øst for Fåvang sentrum er gammelt og det ble bygget boliger her helt tilbake til 50-tallet her. Ellers er det store industri/næringsområder hvor Fåvang Sag, Horten Hus og Morken Betong holder til sør for sentrum. Offentlig bygg / institusjoner som Linåkertunet, Fåvang skole og Ringebu Helsesenter er også lokalisert innenfor området. Og en del fulldyrka mark sør for industriområdet er tatt med i planområdet jfr. alternative traseer for omkjøringsveg industriområdet. Side.4
5 Reguleringsplan for Fåvang sentrum fra 1987 er vist ovenfor. Den dekker mye av det området som nå skal reguleres. Dette var før OL-vedtaket i 1988 og en kan se at bl.a. rundkjøringer og E6-avkjøringen ikke er med. Det er gjort endringer i denne planen i ettertid, og bl.a. Nessejordet/Kvitfjelltunet og Fåvang Sør har egne planvedtak. 3.1 Planens geografiske avgrensning Det nye planområdet omfatter et stort areal på 882 daa rundt Fåvang sentrum i Ringebu kommune. En rekke eiendommer omfattes av planen. Av landbrukseiendommer som er innenfor reguleringsplanen er gnr/bnr 129/1, 130/1, 131/1 og 137/1. I tillegg kommer alle boligtomtene, nærings-/industrieiendommer, boligtomter og offentlige eiendommer. Side.5
6 Flyfoto med planområdet og info/detaljer Side.6
7 En ser bl.a. på flyfotoet at det finnes fulldyrka mark sør for sentrum. Av dette er det areal sør for Horten Hus som fra før av er regulert til industriområde, og areal mellom renseanlegget og Stasjonsvegen er regulert til idrettsformål/fotballbane. I forbindelse med planarbeidet skal det nå vurderes omkjøringsveg til industriområdet, og noe mer landbruskareal vil i den sammenheng bli berørt. Når det gjelder E6, så har Vegvesenet igangsatt arbeid med kommunedelplan for strekningen Fåvang kirke til Elstad, dvs. at planen for Fåvang blir berørt. Det vil bl.a. bli satt 100 meters byggegrense. Også heving av vegen med 1 meter kan være aktuelt og alt dette vil få innvirkning på planarbeidet i Fåvang. 4. PLANOPPGAVEN Ringebu kommune har definert planoppgaven til å se på mulighetene for fortetting av bolig i sentrum / innenfor planområdet, fokus på møteplasser og omkjøringsvegen til industri sør for sentrum. 4.1 Støy Støy fra industri, riks- og fylkesveger må hensyntas i dette planarbeidet. Det foreligger støyvarselkart for E6 og fylkesvegene i området se kart på neste side. Kartet til venstre viser hvilke områder/støykilder som bør analyseres (skraverte områder): Side.7
8 Her er støyvarselkart fra Vegvesenet som viser røde og gule støysoner langs RV og FV. Miljøvern-departementets veileder T-1442 med kriterier angitt for støysoner: Om det blir vurdert fortetting med boliger innenfor gul sone, så må det evt. gjøres avbøtende tiltak. Dette vil bli vurdert i forbindelse med planarbeidet. Side.8
9 4.2 Skred og steinsprang Det er ikke registrert noen snøskred eller steinsprang innenfor planområdet. Skredatlas(fig. til venstre) på nett viser ett område som så vidt kommer innenfor planområdet i nordre hjørne dette er pga. terrengets hellningsgrad (spesielt ned mot Tromsa elv her er det stup/gjel. Dette er grove kart og kan ikke brukes til planlegging av bebyggelse. 4.3 Flom Flomsonekart med 200-årsflom + 0,5 meter viser at store områder innenfor planområdet er flomutsatt. Det finnes områder som allerede er planlagt / godkjent for bebyggelse som er berørt av 200-årsflom + 0,5 meter. Dette er spesielt på Kvitfjelltunet-tomta (Nessejordet) og nedre del av sentrum rundt helsesenteret og bilverkstedet. I tillegg til industriområdet som fikk store skader under flommen i Foruten Lågen og Tromsa er det innenfor området ikke kjent noen spesielle bekker eller andre vassdrag som har flommet over ved spesielt store nedbørsmengder eller snøsmelting. Side.9
10 Hvis en legger inn kote 185,5 m.o.h. så blir flomkartet slik som vist under: Det er færre områder som er berørt enn det NVE sitt flomkart viser.
11 NVE sitt flomsonekart på nett: NVE har gjennomført delprosjekt Ringebu/Fåvang , og det er utarbeidet flomsonekart for 10-, 100-, 200- og 500-årsflom langs Gudbrandslaslågen fra Losna til Hundorp. Det er beregnet maksimale flomvannføringer og vannstander for 10-, 20-, 50-, 100-, 200- og 500-årsflom. Flommen i Fåvang juni 2011, hele industriområdet er oversvømt Side.11
12 Idrettsplassen er oversvømt under flommen i juni Overordnede retningslinjer, rundskriv og veiledere Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen, herunder rundskriv T-2/08 Om barn og planlegging. T-5/93, Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging T-1078, Rikspolitiske retningslinjer for vernede vassdrag gitt ved Kgl. Res o Tromsa elv er verna for konsesjonspliktig vassdragsutbygging i Verneplan IV fra Statlig planretningslinje for klima- og energiplanlegging i kommunene, Krprinsreg. Res T-1472, Rapport om Universell utforming som kommunal strategi ST-1442, Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (inkl. en veileder) NVEs retningslinjer for Flom og skredfare i arealplaner inkl flomsonekart og skrednett/ngu 4.5 Kommuneplanens arealdel for Ringebu kommune Kommuneplanens arealdel for Ringebu kommune ble vedtatt Her er kommunedelplan for Fåvang vist som område (utsnitt til høyre). Kommunedelplan for Fåvang ble vedtatt (utsnitt på neste side). Plangrensa for den nye planen er vist med rød stipla linje. Innenfor plangrensa viser kommunedelplanen boligområder, forretningsområder, sentrumsområde, LNF-område, friområder og industriområder. Side.12
13 Side.13
14 Omkjøringsvegen til industriområdet er lagt inn i kommunedelplanen som fremtidig veg, samt industriområder sørover fra dagens område. I forhold til kommunedelplanen blir det faktisk ikke noen spesiell endring av formål overordnet, men detaljert/internt i de store områdene vil noen byggeområder bli endra (næring, industri, bolig). 4.6 Reguleringsplaner i området Det er 2 større reguleringsplaner som er innenfor området. I tillegg er det gjort flere endringer innenfor Tromsnesskogen etter 1975, samt planskisser/ikke juridisk bindende planer i et par områder. 1984: Reguleringsplan for Fåvang sør, regulerte industriområder på vestsiden av gml E6/Tromsnesvegen helt ned til og med tomta til Hans Sylte AS. Avkjøringer m.m. 1987: Reguleringsplan for Fåvang (se plankart side 5) o 1991: Endring av reg.plan for Fåvang, endring bestemmelser o : Endring av reg.plan for Fåvang, omregulering Ysteriet til forretning/bolig o 1996: Ny plan for Nessejordet / utbygging av Kvitfjelltunet m.m. o 2006: Endring av reg.plan for Fåvang, omregulering område D1, forr./omsorgsboliger o 2008: Endring av reg.plan for Kvitfjelltunet, byggeområder forr. / vegservice 2009: Reguleringsplan for Fåvang Sentrum Sør, i utgangspunktet var det bioenergi-anlegg som var bakgrunnen for denne reguleringen, men det ble ikke realitet likevel. o En del av denne endret også den opprinnelige Fåvang-planen fra Vedr. Fåvang sør Arealer langs gml E6/Tromsnesvegen er regulert i plan fra 1984 Fåvang Sør. Også kommunedelplanen fra 1991 tar med disse områdene. Det er regulert industri/næringsområder, boliger, LNF-jordbruk og omkjøringsveg industriområdet er som allerede nevnt vist i k.del. Side.14
15 Regplan Fåvang Sør, 1984 Utsnitt K.del Fåvang, 1991 Men i reg.plan for Fåvang sentrum Sør vedtatt i 2009(se utsnitt nedenfor) så er nordre del av Kontor/industriområdet sør for Horten Hus endret forholdsvis mye jfr. de tidligere planene og omkjøringsvegen til industriområdet er ikke innregulert. Side.15
16 4.6.2 Vedr. Kvitfjelltunet I har det vært jobbet med intern løsning på eiendommen Kvitfjelltunet Coop Norge Eiendom AS som har denne. I tillegg er kommunen grunneier rundt badeanlegget. Løsningen er i hovedsak basert på ny avkjøring fra Stasjonsvegen / FV 319 slik at trafikk til bensinstasjonen og butikksenter blir mye bedre adskilt etc. Se løsningen en har kommet frem til nedenfor her. Evt. reguleringsmessige endringer skal innarbeides i reg.planen for Fåvang spesielt dette med flom og evt. boligareal på deler av eiendommen er viktig å vurdere. Videre viser denne nye planen en fin parkeringsløsning for badeanlegget / fritidsparken. Grunneier har tatt et valg å prioritere personbiltrafikk framfør tungtrafikk når det gjelder parkeringsplasser m.m. Drivstoffpumper er flytta og ny innkjøring gjør det mulig å skille trafikken godt her. I tillegg er det lagt til rette for busstopp og p-plasser for bil med campingvogn og egne bussplasser for gjester til kroa m.m. Side.16
17 På bildet nedenfor ser en Kvitfjelltunet-eiendommen fra rundkjøringa Prix-senteret i bakgrunnen. 5. DAGENS SITUASJON Gjeldende reguleringsplan for Fåvang fra 1987 viser ingen nye boligtomter. Den har fokus på forretning og muligheter for bolig i 2.etg. m.m. 5.1 Boliger: Innenfor planområdet er det 92 eneboliger, 7 eneboliger hvor det ikke bor folk fast, 7 boligbygg hvor det er flere enn 1 boenhet pr bygg / dvs. leiligheter og 12 bygg med kombinasjon næring og bolig totalt 42 leiligheter de to sistnevnte kategorier. Pr dato er det da 148 boenheter innenfor den nye plangrensa. Det er ingen ledige regulerte boligtomter, men etter foreløpig vurdering finnes det 4-5 eiendommer/tomter hvor boliger/leiligheter vurderes. Utsnitt flyufoto sentrum med ant. Boenheter pr bygg både vanlige boliger og forretninger med ekstra bolig. Side.17
18 5.2 Næringsliv/ forretning: Innenfor planområdet finnes en stort mangfold av forretninger/næringslkiv. 4 stk restaurant/kafe/pub, 2 matbutikker, 2 bilverksted, 1 besninstasjon, byggvareforretning/innkjøpslaget, landbruksverksted, sportsforretning, bakeri,2 frisører, 1 butikk med klær/gave/hjemartikler, 1 trykkeri/reklam, sagbruk, husfirma, betongvarefirma,. 5.3 Veg og samferdsel Fra E6 tar fylkesveg 319 / Stasjonsvegen av ved Kvitfjelltunet og fra den i kryss i sentrum ved går FV 375 / Fåvangvegen opp og østover gjennom området. Det går flere kommunale veger ut fra Fylkesvegen og innenfor området, samt noen private stikkveger. Ikke alle kryssene har god nok frisikt og spesielt gjelder dette krysset i Fåvang sentrum ved Fåvangkroa FV 319/Tromsnesvegen. Her er det null sikt og alle tyngre kjøretøy må langt over i motsatt kjørebane når en skal sørover. Gang-/sykkelvegnettet er forholdsvis bra utbygd innenfor planområdet (se flyfoto side 6). Langs Tromsnesvegen i selve sentrumsområdet er det fortau, mens det sørover fra Linåkertunet er gang- /sykkelveg som er adskilt fra kjørevegen med autovern. Stasjonsvegen / FV 319 inn mot sentrum Side.18
19 Gang-sykkelveg langs Tromsnesvegen(gml E6) sørover fra Linåkertunet EL: Det er utbygd El-forsyning i området inkl. trafoer. Evt. nye blir avklart i forbindelse med planleggingen av området Parkering: Det er parkeringsplasser spredt rundt i sentrum. Dette er rene offentlige plasser og halvoffentlige plasser i forbindelse med butikker og bedrifter. På vanlig handledager så er det totalt sett nok p-plasser. Men bl.a. Rimi har få plasser rett ved butikkens inngang, og her bør det tilrettelegges for flere. Flere av p-plassene utgjør også en direkte risiko i trafikken pga. rygging rett ut fra p-plass ut i veg og smal veg/p-plass (Rimi og Fåvang Næringshage). Det skal vurderes fler alternativer til nye p-plasser. Kartutsnitt under med p-plasser markert med røde P er P-plass ved Nesseskogen, nedenfor Tromsvang Side.19
20 5.4 Vann og avløp Renseanlegget for Fåvang er lokalisert innenfor planområdet, og evt. utvidelse forutsettes innenfor regulert formål. Likeså er det gamle vannverket innenfor planområdet ved Stasjonsvegen. Vann til alle abonnenter på Fåvang tas fra grunnvannsbrønnen i Brauta på andre siden av Lågen. Nærmere om vann og avløp kommer en inn på i forbindelse med utarbeiding av planforslaget. 5.5 Kulturminner Det er etter våre opplysninger ingen automatisk freda kulturminner innenfor planområdet. Det er 7 SEFRAK-registrerte (eldre enn 100 år) bygg innenfor planområdet. Se røde bygg på kartutsnitt nedenfor. Stort sett bolighus. Bl.a. er Rimi-bygget med der er det bolig i 2.etg. nå. Bevaringsverdien til byggene vurderes i forbindelse med reguleringen. Pilegrimsleden gjennom området langs opparbeidede veger og stier. Blir sikret i reguleringsplanen. Den Høie bro er en del av denne. Gammel rørgate ved og over Tromsa i forbindelse med det gamle kraftverket er delvis ødelagt og falleferdig. Rørgaten m/demningen under den Høie Bro har historisk verdi, men vil tvilsomt bli foreslått til noe bevaring pga. tilstanden i dag. Det har for øvrig tidligere vært planer om å fjerne demningen slik at fisk kan komme opp i Tromsa. Side.20
21 5.6 Friluftsliv/rekreasjon: Området grenser inntil et sammenhengende skog-/friluftsområde nordøst for planområdet med fine rekreasjonsmuligheter: Pilegrimsleden, stier, kjerreveger og bær-/sopplukking i skogen. Pilegrimsleden er skiltet både nord- og sørover og går også gjennom hele planområdet. Også tilknytning til sti oppover til Iskjørkja i Tromsa elv. Det er tilrettelagt stier/kultursti langs Tromsa ned til badedammen. Disse er allerede sikret i reguleringsplan. I sentrum er det flott parkareal i Nesseskogen, med amfi og paviljong: Side.21
22 Opparbeidet lekeplass iøvre del av sentrum. I tillegg er det et fint opparbeidet område ved badeanlegget med muligheter for tennis, basketball og volleyball. Badedammen med lav vannstand her (tappes utenom sesongen) Side.22
23 Tennisbane / basketball 5.7 Møteplasser I Fåvang er det en del faste møteplasser/torg m.m. Det er som oftest kun en benk som skal til for å møtes og prate: eks. ved Rimi, Prix, Næringshagen, Yx Kvitfjelltunet og Bautaplassen. Det er også mer etablerte møteplasser i Nesseskogen, Badedammen, lekeplassen, Mamutplassen, skolen og ved idrettsplassen. Felles for mange av disse, er at det er mye trafikk i nærheten eller parkering m.m. Samt at noen er midlertidige. Under sees foto fra Fåvangdågå hvor en stenger vegen mellom Fåvangtorget og Rimi og benytter dette som en sentral plass under hele arrangementet. Permanente og trivelige møteplasser skal prioriteres i dette planarbeidet. Fåvangdågå 2011 Side.23
24 Planprogram Fåvang prosjekt 6108 Uformelle og gratis møteplasser, røde M er på kartet 5.8 Natur / biologiske reg. I DN s Naturbase biologisk mangfold finnes et registrert beiteområde for vade-, måke- og alkefugler (registerret i år 2000). Se kartutsnitt nedenfor. Veldig grov avgrensing og svært gammelt kart brukt i naturbasen derfor lagt inn reell avgrensing på flyfoto nedenfor til høyre. Side.24
25 I Tromsa går det ørret opp til demingen / fossen ovenfor sentrum. Langs Tromsa utenfor Kvitfjelltunet Av planter er det ikke registrert noen spesielle typer / rødlistearter jfr. observasjoner som er funnet i Artsdatabanken. Se kart til venstre. Noen av observasjonene er forøvrig svært gamle, og det er varierende nøyaktighet på disse. Side.25
26 6. REGULERINGSPLANEN Reguleringsplanen vil omfatte planprogram, plankart, reguleringsbestemmelser og planbeskrivelse. 6.1 Planprosess Innenfor området er det fra før drøfta planarbeid både på Kvitfjelltunet og Fåvang Sør i løpet av de siste årene. Det har også vært en egen arbeidsgruppe som har jobbet med div. tiltak i sentrum. Rapport ble levert i Etter dette har det blitt etablert en egen arbeidsgruppe for sentrum og planene her de har også hatt en rekke ideer og innspill til arbeidet. Etter at UPT prioriterte utarbeiding av reguleringsplan her den , så ble det sendt ut forespørsel til konsulent den , og avtale med Areal+ AS ble signert den Det ble avholdt arbeids-/oppstartsmøte den , og da det vil bli vurdert nye områder/tomter for boliger samt at deler av området er flomutsatt så var det enighet om at Planprogram skulle utarbeides. Foreløpig fremdriftsplan Aktivitet Milepel: Planprogram anbefales av UPT i Ringebu kommune. Høringsfrist 6 uker. 11. April 2012 Offentlig ettersyn planprogram - kreativ fase ideskisser plan m.m. April - Mai 2012 Planprogram vedtas av UPT i Ringebu kommune. Juni 2012 Utarbeide forslag til reguleringsplan, med plankart, reguleringsbestemmelser, Juni - August 2012 planbeskrivelse og evt. utredninger Forslag til reguleringsplan til UPT i Ringebu kommune til 1.gangs behandling September 2012 Offentlig ettersyn reguleringsplan Sept. - Okt gangs behandling og vedtak av plan i UPT Oktober 2012 Vedtak i kommunestyret November Informasjon og medvirkning Etter KU-forskriften skal planprogrammet inneholde en beskrivelse av opplegg for offentlig informasjon og medvirkning, spesielt i forhold til grupper som antas å bli særlig berørt. Planprogrammet sendes ut til offentlige etater, organisasjoner i henhold til adresseliste. Det vil bli holdt åpent informasjonsmøte i forbindelse med offentlig ettersyn av planprogrammet. Dette møtet vil bli annonsert. Side.26
27 7. KRAV OM KONSEKVENSUTREDNING AV PLANEN Bestemmelsene om konsekvensutredninger av juni 2009 innebærer at konsekvensutredning skal integreres i arealplanleggingen for saker som avgjøres gjennom plan. Krav til konsekvensutredning for arealplaner skal fastlegges gjennom innledende behandling av forslag til planprogram. I følge forskriftens 3 bokstav d) skal detaljreguleringer som innebærer endringer av kommuneplan eller områderegulering vurderes etter forskriften 4. Konsekvensene av planen skal utredes dersom de er i konflikt med følgende tema: 4. Kriterier for vurdering av vesentlige virkninger for miljø og samfunn Konflikt Ikke konflikt a) er lokalisert i eller kommer i konflikt med områder med særlig verdifulle landskap, naturmiljø, kulturminner eller kulturmiljø som er vernet eller fredet, midlertidig vernet eller fredet eller foreslått vernet eller fredet, eller hvor det finnes eller er stor sannsynlighet for å finne automatisk fredete kulturminner som inngår i et kulturmiljø med stor tidsdybde. b) er lokalisert i eller kommer i konflikt med viktige inngrepsfrie naturområder eller utgjør en trussel mot truede naturtyper, truede arter eller deres leveområder, mot prioriterte arter eller deres funksjonsområder, mot utvalgte naturtyper, eller mot andre områder som er særlig viktige for naturens mangfold. c) er lokalisert i større naturområder som er særlig viktige for utøvelse av friluftsliv, herunder markaområder, eller i viktige vassdragsnære områder som ikke er avsatt til utbyggingsformål eller i overordnede grønnstrukturer og viktige friområder i byer og tettsteder, og hvor planen eller tiltaket kommer i konflikt med friluftslivsinteresser, d) kommer i konflikt med gjeldende rikspolitiske bestemmelser eller rikspolitiske retningslinjer gitt i medhold plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 nr. 77 eller statlige planretningslinjer, statlige planbestemmelser eller regionale planbestemmelser gitt i medhold av lov 27. juni 2008 nr. 71, e) kan komme i konflikt med utøvelsen av samiske utmarksnæringer, eller er lokalisert i reindriftens særverdiområder eller minimumsbeiter og kan komme i konflikt med reindriftsinteresser, eller på annen måte kan komme i konflikt med reindriftens arealbehov, f) innebærer større omdisponering av landbruks-, natur- og friluftslivsområder eller områder som er regulert til landbruk og som er av stor betydning for landbruksvirksomhet, ( ) g) gir vesentlig økning i antall personer som utsettes for høy belastning av luftforurensning, støy eller lukt, eller kan føre til vesentlig forurensning til jord, vann eller sedimenter, eller kan føre til vesentlig økning av utslipp av klimagasser, eller kan føre til vesentlig stråling, og ras-og flomsituasjoner, h) kan få konsekvenser for befolkningens helse eller helsens fordeling i befolkningen, i) kan få vesentlige konsekvenser for befolkningens tilgjengelighet til uteområder, bygninger og tjenester, j) kan få vesentlige miljøvirkninger i en annen stat. Side.27
28 Vedr. bokstav f) så gjelder dette areal til evt. omkjøringsveg til industriområdet. Denne er tidligere vist/regulert i kommunedelplan for Fåvang. Første delen av vegen er allerede regulert i reguleringsplan for Fåvang sentrum sør. Mye av den resterende aktuelle traseen går i trase for allerede opparbeidet veg i mellom dyrka mark se foto på neste side. Etter en foreløpig vurdering så vil det gå ca 2 daa dyrka mark til denne omkjøringsvegen (areal som ikke er regulert/godkjent før og berører fulldyrka mark). Dette bør derfor ikke utløse krav til KU. Denne vegen kan for øvrig også fungere som flomvern for industriområdet og sentrumsområdet. Må sees i sammenheng med E6-planleggingen som er igangsatt. Veg opparbeidet mellom dyrka mark sør for industriområdet. Side.28
29 8. ROS-ANALYSE OVERORDNET Tema Flom, stormflo, havnivåstigning erosjon, og isgang Overvann Skred Skog- og gressbrann, storbrann Sterk vind, storm/orkan Ekstrem nedbør Radon Håndtering av farlige stoffer Ulykker med transportmidler Fysisk ødeleggelse av kritisk infrastruktur Sårbare objekter Terror og sabotasje Forurensning i grunnen Stråling fra kraftlinjer mv. Vurdering Tromsa er nordre plangrense og Lågen går vest for området. Se flomsonekartet med 200 årsflom for områder som er berørt. Her skal det ikke planlegges ny bolibebyggelse hvis ikke det gjennomføres tiltak i forhold til sikring mot flom. Ikke kjent noen spesielle forhold. Ingen risiko i forhold til planlagt bebyggelse. Skogområde øst for planområdet. OK adkomst for brannvesen, kort utrykningstid. Lite utsatt for sterk vind. Kan være noe vindutsatt øverst i Furubakkenområdet. Ikke kjent spes. problemer, foruten flom i Tromsa og Lågen se flomkart. Radon forekommer generelt i hele vårt distrikt, og at det i alle nye boligprosjekt skal legges inn sikringstiltak. De enkeltmålingene som forfinnes kan ikke brukes til å si noe konkret om dette, utover overnevnte. Radon kan opptre meget lokal og tilfeldig, selv innenfor samme bygg. Dette betyr at en alltid må ha fokus på konkrete radonmålinger for å finne ut av dette. Lite aktuelt. Transport og trafikk på vegnettet kan forårsake ulykker. Renseanlegget? Ringebu Helsesenter? Ikke kjent. Ikke kjent. Ikke kjent. Høyspent finnes i området. Side.29
REGULERINGSPLAN FOR FÅVANG
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR FÅVANG RINGEBU KOMMUNE Utarbeidet av Areal + AS 7.mai 2014 Med kommunens endringer pr. 22.12.2014 Endringer etter første gangs høring er tatt inn med rød skrift Forord
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune
Til: Dato 24.08.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune
Navn: Dato 08.05.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
DetaljerReguleringsplan for Tromsnesskogen. Ringebu kommune
Planprogram Reguleringsplan for Tromsnesskogen i Ringebu kommune Fin utsikt sørover dalen fra Furubakken lengst nord i Tromsnesskogen utarbeidet av Areal + AS Januar 2012 v/ Aksel Askeland FORORD Detaljregulering
DetaljerBODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai
BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved
DetaljerVurdering av planarbeid/tiltak etter 4 i forskrift om konsekvensutredninger. Auma fjellbrudd.
Vurdering av planarbeid/tiltak etter 4 i forskrift om konsekvensutredninger. Auma fjellbrudd. Tiltak Oppstart av reguleringsplanarbeid for Auma fjellbrudd i Tynset kommune. Tiltakshaver Norges Vassdrag
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM KU-VURDERING. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as
DETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM 2016 KU-VURDERING Åsmund Rajala Strømnes 21.11.2016 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Alfheim Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn: Mosjøen Oppstartsmøte: Avholdt
DetaljerVår saksreferanse: Vår arkivreferanse: Deres referanse: Vår dato: Arkivsak: 12/203 PLAN under arbeid Løpenr. 3413/12
NOTODDEN KOMMUNE Seksjon for samfunnsutvikling og tekniske tjenester Blueskommunen AT Plan AS Ole Cudriogt. 25 Postboks 116 Sentrum 3701 SKIEN Vår saksreferanse: Vår arkivreferanse: Deres referanse: Vår
DetaljerEndring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram
Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...
DetaljerReguleringsplan for Tyrvelid, del av gnr/bnr 99/6 Vurdering av behovet for konsekvensutredning og planprogram
Reguleringsplan for Tyrvelid, del av gnr/bnr 99/6 Vurdering av behovet for konsekvensutredning og planprogram Bakgrunn Tiltakshaver Ingvild Kåsa har sammen med Plankontoret Hallvard Homme AS vært i forhåndskonferanse
DetaljerSVAR - VURDERING AV KRAV TIL KONSEKVENSUTREDNING VED DETALJREGULERING FOR KVANTUM FORRETNINGSOMRÅDE
Søndergaard Rickfelt AS O.H. Holtas gt. 29b 3678 NOTODDEN Vår saksreferanse: Vår arkivreferanse: Deres referanse: Vår dato: Arkivsak: 16/1406 PLAN - 28.11.2016 Løpenr. 15101/16 SVAR - VURDERING AV KRAV
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 606936-01 Reguleringsplan Åsane sykehjem Dato: 07.04.2017 Skrevet av: Kjersti Møllerup Subba Kvalitetskontroll: Katrine Bjørset Falch VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
DetaljerDetaljregulering fv. 834 Nordstrandveien. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering fv. 834 Nordstrandveien Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 7 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 7
DetaljerOmrådet ligger vest for Glåma, på Strømmen i Alvdal (like ved kommunegrensa til Tynset).
Oppstart av reguleringsplanarbeid/reguleringsendring for Strømmen fjelltak i Alvdal kommune. Strømmen eiendom v/pål Narve Mælen Planråd as v/jakob Nordstad 11/1025! R34 Plan, byggesak og geodata v/astrid
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: ard13055 Bergen: 01.04.2014
Deres ref.: Vår ref.: ard13055 Bergen: 01.04.2014 Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger Detaljreguleringsplanarbeidet for Helgeseter felleshus og seniorboliger kommer ikke inn under 2. Planer
DetaljerNOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN
Notat Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 /312 2683/19 PLAN - 11.03.2019 VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER - DETALJREGULERING TELEMARK RING Notodden kommune skal sette i gang med
DetaljerReguleringsendring for "MØLLEPARKEN" i Forset sentrum.
Detaljregulering Reguleringsendring for "MØLLEPARKEN" i Forset sentrum. Jordmorvegen 5 Forslagsstiller: ARKITEKTKONTORET STREKEN AS for QURIUS GROUP AS lnnholdsfortegnelse I. PLANOMRÅDETS AVGRENSNING 2
DetaljerVedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl.
Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl. 1. Kort presentasjon av tiltaket/planområdet Eiendommen består i dag av en bolig og en gammel fabrikkbygning og kai.
DetaljerNy adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning
Ny adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes. Reguleringsplaner
DetaljerReguleringsendring for "MØLLEPARKEN" i forset sentrum.
Detaljregulering Reguleringsendring for "MØLLEPARKEN" i forset sentrum. Jordmorvegen 5 Forslagsstiller: ARKITEKTKONTORET STREKEN AS for QURIUS GROUP AS Innholdsfortegnelse 1. PLANOMRÅDETS AVGRENSNING.
DetaljerSØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DEL AV GNR. 24 BNR. 4 JYDALEN, FAMMESTAD
LINDÅS KOMMUNE KVERNHUSMYRANE 20 5914 ISDALSTØ Bergen, 6. juli 2015 SØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR DEL AV GNR. 24 BNR. 4 JYDALEN, FAMMESTAD På vegne av Anders Myking Fammestad, søker as i samarbeid
DetaljerVurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av
Vurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av 01.07.2017 Planområdet er del av gnr. 87 og bnr. 1 ved Søsterbekk i Narvik kommune. Området er i Kommuneplanens arealdel for Narvik
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
Detaljer1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001
NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE 713952 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Coop Finnmark AS OPPDRAGSLEDER Tom
DetaljerVurdering av KU-forskriften
Åsenveien AS Vurdering av KU-forskriften Omregulering Riksveg 30 / Åsenplassen Holtålen kommune 2015-10-08 Oppdragsnr.: 5153135 01 08.10.2015 Vurdering av forskrift om konsekvensutredning PS TG PS Rev.
DetaljerVurdering av planarbeid/tiltak etter 4 i forskrift om konsekvensutredninger.
Vurdering av planarbeid/tiltak etter 4 i forskrift om konsekvensutredninger. Tiltak Oppstart av reguleringsplanarbeid for Storeng steinbrudd, Kvikne i Tynset kommune Tiltakshaver Grunneier Marit Mjøen
DetaljerForslag til felles forskrift om konsekvensutredning. Hva betyr dette i praksis for kommuner og regionale myndigheter?
Forslag til felles forskrift om konsekvensutredning. Hva betyr dette i praksis for kommuner og regionale myndigheter? Mari Hulleberg 7. Desember 2016 Skulpturlandskap Nordland - Ballangen Foto: Vegar Moen
DetaljerSØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN
SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN Det søkes med dette om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for å fradele boligtomt ved Ågårdvegen. Hedalm Anebyhus er sammen med grunneier Terje Åbakken formell
DetaljerDetaljregulering rv. 80 trefeltvegen. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 6 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 6 2.2.
DetaljerUtvalg Utv.saksnr. Møtedato Utvalg for plan og teknisk 054/ Kommunestyret 059/
RINGEBU KOMMUNE Vår referanse - 15/6689 FE - 109, FA - L12 Vår saksbehandler: Gunhild Haugum tlf. 61283063 Reguleringsplan for Fåvang - godkjenning av plan Utvalg Utv.saksnr. Møtedato Utvalg for plan og
DetaljerForholdet til KUF 6 Planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram eller melding
1 Rv. 580 Flyplassvegen, Sykkelstamveg Skeie - Rådal Vurdering av KU-plikt (KU-forskrift 1. juli 2017) Innledning Dette notatet har til hensikt å vurdere om reguleringsplanarbeidet for rv. 580 Flyplassvegen,
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerDETALJ - PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR LEKNES SENTRUM SØR. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 15.04.2011
2011 DETALJ - REGULERINGSPLAN FOR LEKNES SENTRUM SØR PLANBESKRIVELSE Åsmund Rajala Strømnes 15.04.2011 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Del av Leknes sør Kommune: Vestvågøy kommune Tiltakshaver:
DetaljerHans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet
Hans Kr Rønningen Fagansvarlig samfunnssikkerhet Formål Samfunnssikkerhet i arealplanlegging Fremme god arealbruk og samfunnsutvikling Kartlegge risiko og sårbarhet der nytt areal tas i bruk I eksisterende
DetaljerNOTAT VURDERING BEHOV FOR KONSEKVENSUTREDNING
Oppdragsgiver: Håne Invest AS Oppdrag: 531077 Reguleringsplanarbeid - Hetlevikstraumen Plannavn: Laksevåg, gnr 122, bnr 1, 3 m.fl. Hetlevikstraumen, Detaljregulering Dato: 2017-01-25 Skrevet av: Christian
DetaljerDetaljreguleringsplan
Notat KU-plikt Detaljreguleringsplan Prosjekt: Fv. 515/792 Miljøgate Nedstrand Parsell: Fv515 Hp02 25500-25700/Fv792 Hp01 000-200 Kommune: Tysvær Plan id: 2018 01 Region vest Stavanger kontorstad Dato:
DetaljerRv. 9 Besteland Helle - vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning
Rv. 9 Besteland Helle - vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes er listet opp
DetaljerArealforvaltning etter plan- og bygningsloven
Arealforvaltning etter plan- og bygningsloven Kurs for reinbeitedistriktene Stabbursnes/Varangerbotn 11. og 13 august 2015 Plan- og bygningsloven Samfunnets system for saksbehandling og vedtak om omdisponering
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerDetaljregulering for Greåkerveien 121 123 i Sarpsborg kommune, planid 0105 22065. Varsel om oppstart av planarbeid.
Navn Adresse Poststed Deres ref Vår ref. 19.08.2014 Detaljregulering for Greåkerveien 121 123 i Sarpsborg kommune, planid 0105 22065. Varsel om oppstart av planarbeid. I medhold av plan- og bygningsloven
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerVår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE
Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 20.03.2019 Vår saksbehandler: hege.ingul@arealpluss.no
DetaljerVURDERING AV KRAV TIL KONSEKVENSUTREDNING
VURDERING AV KRAV TIL KONSEKVENSUTREDNING - Planforslag: DETALJREGULERING FOR FÅVANG SENTRUM SØR planid: 0520201705 - Gjeldende plan: REGULERINGSPLAN FOR FÅVANG, 24. 06.2015, planid: 052020140001 Formålet
DetaljerPlanarbeidet på Mjåtveitstø Furefjellet kjem difor ikkje under vedlegg I. Planer som alltid skal konsekvensutredes.
Vurdering KU Mjåtveitstø Furefjellet, Meland kommune For planarbeidet på Mjåtveitstø Furefjellet må det vurderast om det skal utarbeidast ei konsekvensutreiing. Området er stort og det er i overordna plan
DetaljerMindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a
PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a Alvdal kommune Vedtatt av Kommunestyret i Alvdal 31.08.17, sak 57/17. PLAN INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med
DetaljerPlan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen.
Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 12. januar 2016 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Fornyet varsel
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan
DetaljerRegional planbestemmelse. Et nytt verktøy for regional planlegging
Et nytt verktøy for regional planlegging Hva er Regional planbestemmelse? En juridisk bindende bestemmelse Innebærer byggeforbud mot nærmere angitte tiltak Bestemmelsen er tidsbegrenset Skal knyttes til
DetaljerSarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune
Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:
DetaljerHARAM KOMMUNE Sakspapir
HARAM KOMMUNE Sakspapir Utval: Møtedato: Saksnr.: Fast utval for plansaker 29.11.2016 049/16 Saksbehandlar: May Iren Lorgen Flem Arkiv: FA - L12 ArkivsakID: 16/981-16/9836 Detaljregulering- Gangveg Tennfjord
DetaljerPLANPROGRAM - ELGKOLLEN
Høringsutgaven / forslag til PLANPROGRAM - For Detaljreguleringsplan For ELGKOLLEN Del av Midtre Olimb m. fl. - Felt 6F, v/ Mylla i Jevnaker kommune Planid: 0532201673 P. 12184, den 16.11.2016 1 1 Bakgrunn
DetaljerPlanprogram for: Detaljregulering med konsekvensutredning for Sommerro, del av gbnr 233/35 Feiring, Eidsvoll kommune
Planprogram for: Detaljregulering med konsekvensutredning for Sommerro, del av gbnr 233/35 Feiring, Eidsvoll kommune 1. Bakgrunn og hensikt: Gbnr 233/35 ligger inntil hytteområdet på Mjøsstrand. Eiendommen
DetaljerPlanbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200
Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å
DetaljerDETALJREGULERING HAUGMOTUN - AVGJØRELSE OM EVT. KONSEKVENSUTREDNING/ PLANPROGRAM
Søndergaard Rickfelt AS O. H. Holtas gate 29 3678 NOTODDEN Vår saksreferanse: Vår arkivreferanse: Deres referanse: Vår dato: Arkivsak: 14/607 PLAN - 03.07.2014 Løpenr. 6107/14 DETALJREGULERING HAUGMOTUN
Detaljer10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene.
10 Mal for oppstartsmøte i plansaker Malen skal fylles ut under oppstartsmøte og godkjennes av partene. Diverse Saksbehandler Møtedato Arbeidstittel Adresse/ stedsnavn Plan-ID Plantype Områderegulering
DetaljerNæringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg
Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET
DetaljerDETALJREGULERING FOR ÅREMMA ØST - OPPSTARTBEHANDLING. 1. I hht plan- og bygningslovens 12-8 tillater planutvalget at det kan fremmes privat
VEFSN KOMMUNE Saksbehandler: Karin Devold Tlf: 75 10 18 15 Arkiv: REGU Plan Arkivsaksnr.: 12/1198 3 DETALJREGULERING FOR ÅREMMA ØST - OPPSTARTBEHANDLING Rådmannens forslag til vedtak: 1. I hht plan- og
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL
FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR KLEVMOSÆTERVEGEN, NORDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Lillehammer 21.12.2018 Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Vår saksbehandler: Erik
DetaljerKonsekvensutredningsforskriften. forslag til ny forskrift. Dosent Fredrik Holth NMBU, Ås
Konsekvensutredningsforskriften og forslag til ny forskrift Dosent Fredrik Holth NMBU, Ås 1.Innhold og generelle bestemmelser Forskriften inntar lovens bestemmelser om konsekvensutredninger og presiserer
DetaljerUtvalgssak Møtedato Averøy formannskap 45/ Reguleringsplan Kårvåg Vest ved Atlanterhavsvegen. Igangsetting av planprosess.
Averøy kommune Arkiv: Arkivsaksnr: 2019/1349-1 Saksbehandler: Maxim Galashevskiy Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 45/2019 13.06.2019 Reguleringsplan Kårvåg Vest ved Atlanterhavsvegen.
DetaljerReguleringsplan for Stormoen avfallssenter ble vedtatt i 2000, med en mindre revisjon i 2002.
Multiconsult NOTAT OPPDRAG Reguleringsplan for Stormoen DOKUMENTKODE 712324-PLAN-NOT-001 EMNE Avklaring av forholdet til KU-bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Apen OPPDRAGSGIVER Perpetuum AS ANSVARLIG
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerVedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15
Vedtatt av Kommunestyret 7. september 2015, sak 49/15 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3 3 Analysemetode og begrepsavklaring... 4 Risiko og sannsynlighet... 4
DetaljerREGULERINGSENDRING SVANAVÅGEN INDUSTRIOMRÅDE GNR 7 BNR 196 MFL. EIGERSUND KOMMUNE PLANID
Offentlige instanser Interesseorganisasjoner Grunneiere Sendes iht. adresseliste Varsel om oppstart av planarbeid Reguleringsendring og forhandling av utbyggingsavtale Vår ref.: 2724/rkt Dato: 15.02.17
DetaljerForskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet
Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerVEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN. Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet /13 Kommunestyret
Side 1 av 5 Rendalen kommune SÆRUTSKRIFT Arkivsak: 12/1134-17 Saksbehandler: Erin Sandberg VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet 06.06.2013
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
Detaljer1 Bakgrunn NOTAT. OPPDRAG Detaljregulering Stormoen Avfallssenter DOKUMENTKODE PLAN NOT 001
NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Stormoen Avfallssenter DOKUMENTKODE 712324 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Perpetuum Circuli AS OPPDRAGSLEDER
DetaljerPlankart, planbeskrivelse, planbestemmelser. Tone Hammer, Tromsø kommune
Plankart, planbeskrivelse, planbestemmelser Tone Hammer, Tromsø kommune Kartforskriften: Forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister. Kapittel 3 Framstilling av arealplan
DetaljerULLENSAKER. Risiko- og sårbarhetsanalyse MULIGHETSLANDET. Kommuneplan for Ullensaker
Kommuneplan for Ullensaker Risiko- og sårbarhetsanalyse 2019-2030 ULLENSAKER MULIGHETSLANDET Høringsforslag Dato: 3.7.2019 Justert, jf. vedtak i Formannskapet sak 109/19 og 122/19 1 Bilde på første side
DetaljerDETALJREGULERING FOR GRYTÅGA SETTEFISKANLEGG OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT
DETALJREGULERING FOR GRYTÅGA SETTEFISKANLEGG OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT UTARBEIDET AV ING. TERJE JAKOBSEN AS KOMPETANSEHUSET PETTER DASSGATE 3 8656 MOSJØEN TLF:
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerREGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU
REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU GNR.105 BNR.250 OG 280 I GRAN KOMMUNE Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for boliger og tjenesteytende næring Utarbeidet av: Ingeniør SHagen Datert: 10.6.2011 Revidert:
DetaljerNOTAT Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger
Oppdragsnavn: Områderegulering Vikane ved Hjeltefjorden Oppdragsnummer: 619150 01 Utarbeidet av: Katrine Bjørset Falch Dato: 21.01.2019 Tilgjengelighet: Åpen Vurdering etter forskrift om konsekvensutredninger
DetaljerUtvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker
Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:
DetaljerØversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum
Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde
Dato: 23.02.2015 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde PlanID: 19402015_001 1. Innholdsfortegnelse 2. Krav og metode... 3 1.1 Metode... 3 1.1.1 Risikomatrise... 4 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse...
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET
DetaljerEtter adresseliste. Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks Fredrikstad Norge NO MVA ADRESSE COWI AS. TLF WWW cowi.
Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 27. august 2015 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Varsel om oppstart
DetaljerKommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012
Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter Informasjonsmøte 19. mars 2012 Dagsorden Hva er en kommunedelplan? Informere om planarbeidet: Ulike hensyn, begrensninger og muligheter Prosessen videre Hva
DetaljerJustert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER , ROS ANALYSE 1
Justert etter vedtak i hovedutvalget for overordnet planlegging 05.01.15 KOMMUNEPLAN FOR ULLENSAKER 2015-2030, ROS ANALYSE 1 INNHOLD 1 Formålet med ROS-analysen... 3 2 Identifisering av hendelser... 3
DetaljerMATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388
ORIENTERING OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 GAUS AS 18. april 2016 REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 OPPSTART Side 2 av 11 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerSAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER
SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN
Detaljer"Norske Skog Østre bydel, område I2"
Namsos kommune PLANBESKRIVELSE for "Norske Skog Østre bydel, område I2" detaljregulering Beskrivelse er datert: 30.05.2017 Dato for siste revisjon av beskrivelse: 21.08.2017 Dato for kommunestyres vedtak:
Detaljer