Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Transkript

1 1 Sarpsborggt 14 Sameie Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte. Innkallingen du holder i hånden inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret har lagt ned mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 Sarpsborggt 14 Sameie Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i Sarpsborggt 14 Sameie avholdes kl på Sagenehjemmet i Maridalsveien 177 Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité Oslo,18.mars 2012 Styret i Sarpsborggt 14 Sameie Ellen Kristine Holst/s/ Henning Levanger/s/ Turid Olestad/s/

3 Side 3 Sarpsborggt 14 Sameie ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Ellen Kristine Holst Akersbakken 5 Styremedlem Henning Levanger Sarpsborggata 14 F Styremedlem Turid Olestad Sarpsborggata 14 C Varamedlem Katia Yvonne Monclair Sarpsborggt 14 E Varamedlem Jan-Morten Torrissen Utsiktsveien 2 D Valgkomiteen Valgkomite Tina Storsletten Nordstrøm Sarpsborggata 14 B Valgkomite Eilert Sageng Sarpsborggata 14 A Styrets medlemmer består i dag av 2 kvinner og 1 mann. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 69 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune og har adresse: Sarpsborggata 14 Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer: Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har 1 ansatt. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. Styret Styret har e-postadresse: sarpsborggt14@styrerommet.net Vaktmestertjeneste Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Asker og Bærum Vaktmesterkompani. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må seksjonseier påregne å måtte betale for tjenesten selv.

4 Side 4 Sarpsborggt 14 Sameie Renhold Sameiet har avtale med Aileen Olestad Jensen om renhold av sameiets fellesarealer. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. OBOS Skadeforsikring AS krever differensiert egenandel. Ved vannskader er egenandelen kr og ved øvrige skader er egenandelen på kr Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å skaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift.

5 Side 5 Sarpsborggt 14 Sameie Telefoni / bredbånd Fra årsskiftet opphørte Telenoravtalen på telefoni. OBOS har fra januar i år inngått ny avtale med Telio. Den nye avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se Kabel-TV Canal Digital er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttet til dette kan du ringe Canal Digital på telefon eller besøke deres nettside Ingen må gjøre inngrep i TV-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten eller foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og kan i verste fall skade anlegget. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har inngått en ny kraftavtale på vegne av boligselskapene forvaltet av OBOS. Sameiet er tilsluttet avtalen. Den nye avtalen er videreført med Alpiq Norway AS som rådgiver og forvalter og LOS (Agder Energi AS) som står for kraftleveranser. Den nye avtaler løper til Det nye produktet er Alpiq Index og gir følgende fordeler for sameiet: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,775 øre pr. kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med daglig prissikring av et fastsatt volum som gir gunstige strømpriser. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Eramet AS. For 2011 har tidligere kraftforvaltningsportefølje fulgt markedsprisen gjennom hele året, og strømkostnadene for 2011 kan sammenlignes med en spotprisavtale. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. Energimerking Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING 2011 Det er montert nye sparelamper i alle oppganger og det er montert nye port-telefoner i hver oppgang Det ble kjøpt inn ytterligere to benker og ett bord til gårdsrommet. Brannvarslingsanlegget et blitt forsterket med flere varslere pga svak lyd, særlig i hjørneoppgangene. Styret har påpekt knuste ruter som har blitt reparert av eierne. Oslo kommune ved Brann- og redningsetaten, boligseksjonen, har gjennomført tilsyn og feiing av skorsteiner, samt kontroll av brannsikkerhet. Det ble også gjennomført tilsyn i hver boenhet. Tilsynet ble gjennomført 15. og 16. juni.

6 Side 6 Sarpsborggt 14 Sameie Tilbakemelding på brannsikring av fellesareal var tilfredsstillende, og sak er avsluttet fra etaten i brev datert 20. januar Når det gjelder den enkelte boenhet er det delt ut tilstandsrapport for hver leilighet. Det er eiernes ansvar å utbedre avvik som er fremkommet i rapporten. Rapporten ble distribuert i september. For eiere av leilighet med annen postadresse enn Sarpsborggaten 14 ble rapporten sendt med post. Styret har fått pålegg om å utbede lekkasje på vanntilførsel inn til bygget. Lekkasjen er utbedret, og det er montert ny stoppekran (i hekken) ut mot Sarpsborggaten. Det er også montert ny stoppekran i kjeller i oppg A. Asfaltering er utsatt til våren pga tele Skiftet lysarmatur på loft og i kjellere, samt byttet tilførsel til kjeller og loft med godkjent jording etter pålegg fra Infratek Elsikkerhet AS på oppdrag fra El-tilsynet. Utbedringene er godkjent i brev datert Rehabilitert to piper fra loftsgulv til pipetopp, oppgang C og F. Installert nytt brannvarslingsanlegg i alle fellesrom, anlegget er koblet til alarmsentral Dørene til loft er skiftet ut med godkjente branndører m/pumper og systemlåser, totalt 8 dører. Alle tilgjengelige luftekanaler er kontrollert og renset. Avløpsrør ut til Holmestrandsgate er videokontrollert, slamsugd og erklært i OK stand. Hovedkraner (2 stk) er forskriftsmessig merket. Lekeapparater mellom 14 og 12 er fjernet grunnet ansvaret som er forbundet med slike apparater. Vesentlig oppgradering av grøntområder med beplanting av hekk. Felles utemøbler ble supplert med to bord og to benker fra samme leverandør som i Sluk i kjeller er pigget opp montere nye rister er montert. Det er montert kraner for å tappe kaldt + varmt vann i to oppganger for trappevask På initiativ fra Sarpsborggaten 16 har det blitt igangsatt bygging av felles søppelkasseplass. Det er nr 16 som har stått for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Arbeidet ble midlertidig stoppet etter at betongplatting var anlagt. Hovedstoppekranene m/reduksjonsventil inn til eiendommen (2 stk) skiftet ut. Det er gjennomført noen små reparasjoner på tak i forbindelse med lekkasjer Alle varmtvannsberedere skiftet ut. Det ble montert røykvarslere i alle etasjer i alle oppganger, pluss 2 stk i hver kjeller og 2 stk på hvert loft. Alle brannvarslere i hver oppgang er seriekoblet. Alle ytterdører ble malt, samt at det ble skiftet låskjerner i alle ytterdører Skiftet alle vinduene i sameiet. Tok opp lån på 1 million. De nye vinduene er fra Nordan og heter Villa Fagvindu 2003 Takene i sameiet utbedret; skiftet alle takvinduer, malt mansardtaket, takgjennomføringer kontrollert og tettet, reparert takrenner.

7 Side 7 Sarpsborggt 14 Sameie Styrets arbeid Styret har avholdt 7 styremøter og behandlet ca 35 saker i perioden fra forrige ordinære sameiermøte. I tillegg har styret avholdt et ekstraordinært årsmøte i februar. Det siste året har styret primært jobbet med å planlegge det større rehabiliteringsarbeidet som igangsettes vinteren Mye av styrets arbeid har foregått i form av forberedende møter med OBOS Prosjekt AS, (OPAS), samt prosjektoppfølging også sammen med OPAS. Styret har som tidligere varselet, arbeidet med å få en teknisk status over eiendommen med tilhørende prioriteringer av vedlikeholdstiltak. Dette arbeidet har tatt lengre tid enn antatt. Med bakgrunn i analysen har styret prioritert tiltak som har med HMS (helse, miljø og sikkerhet) å gjøre. Tiltakene er organisert i to prosjekter der OPAS er engasjert som prosjektadministrator. Styret innkalte til ekstraordinært årsmøte 15. februar. Det var én sak til behandling. Styret ba om årsmøtets støtte til å sette i gang prosjekt for sikring av piper, utbedring av fasader samt montering av lufteventiler. Prosjektet har en estimert kostnadsramme på 10,5 millioner som må lånefinansieres. Styret fikk bred støtte for forslaget. Signering av avtale med entreprenør vil skje i mars, og beregnet oppstart er foreløpig fastsatt til mars/april, dvs ved påsketider. Prosjekt Trapperom (OPAS ref ) Oppgradering av trapperom. Male vegger, tak og dører. Montere ny armatur med energiøkonomisk lys og montere nye porttelefoner. Kostnadsramme: ca 1 million, prosjektet er egenkapitalfinansiert. Alliero AS er entrepenør og ble valgt ut blant fem tilbydere. Prosjektoppstart i uke 6 og beregnet ferdig uke 18. Prosjekt Piper & Fasader (OPAS ref ) Sikkerhetsmessig rehabilitering av piper og pipeløp, med demontering samt remontering av ildsteder. Etablere ventilasjon i boenhetene samt pusse og male fasader og maling av utvendig vinduer. Kostnadsramme ca 10,5 millioner som vil bli lånefinansiert. Murermester Tommy Richter & Co ble valgt som entreprenør blant fem tilbydere. Oppstart våren 2012 og beregnet ferdig oktober/november Sameiets vaktmestertjeneste er Asker og Bærum Vaktmesterkompani. Det utføres ukentlige sjekk- og vedlikeholdsrunder samt utbedring av småskader. Vaktmesterkompaniet har også ansvaret for snømåking og gressklipping. Vi har nå opparbeidet et system der styret administrerer og definerer behov og der Asker og Bærum Vaktmesterkompani har det operative ansvaret for utførelsen. Styret er godt fornøyd med dette samarbeidet. I tillegg har styret inngått avtale med firmaet Boss om løpende skadedyrskontroll for å forebygge mot uønskede situasjoner. Styret får informasjon om omsetning av leiligheter, og registrerer at flere kjøper leiligheter i sameiet for fremleie. Styret ønsker å understreke at eier har et ansvar til å bidra under dugnader o.l selv om en ikke bor i gården selv. Vi har registrert én forsikringsskade som har gått gjennom sameiets forsikring i denne styreperioden, en vannskade. Samtidig har det vært svært få henvendelser og klager fra beboerne til styret gjennom året.

8 Side 8 Sarpsborggt 14 Sameie Det har vært et spennende år for styret, da vi nå har satt i gang to større rehabiliteringsprosjekter. Dette er et resultat av kontinuerlige arbeid fra 2007 og frem til nå. Arbeidet med å få en teknisk oversikt over eiendommen med prioriteringer har tatt tid. Vi håper og tror at alt arbeidet i forkant er med på å kvalitetsikre valg av tiltak og oppdragsbeskrivelse til entreprenør. Fokuset til styret har vært å fokusere på nødvendige HMS-tiltak. Dette er årsaken til at piper og pipeløp ble prioritert. Styrearbeid tar tid, og det er viktig at styremedlemmene tar jobben på alvor. Foruten styremøtene har forskjellige arbeidsgrupper hatt mange møter med OPAS. Det ligger også en innsats fra den som har hatt ansvaret for å følge opp driften av eiendommen i samarbeide med Asker og Bærum Vaktmesterservice. Styret opplever at vi nå har etablert avtaler med utførende leverandører som gjør det mulig å drifte gården på en ansvarlig og effektiv måte. Det har vært et år med arbeid, men også med hygge og styret har hatt en god tone seg i mellom og det har vært stor arbeidsvilje til å ta ansvar for saker.

9 Side 9 Sarpsborggt 14 Sameie ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2011 var til sammen kr ,-. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr ,-. Avvik i forhold til budsjett for kostnader knyttet til andre driftskostnader skyldes ekstra kostnader for vaktmestertjenester. Avvik i forhold til budsjett for kostnader knyttet til konsulenthonorar skyldes kostnader til OBOS Prosjekt AS, kr ,-. Resultat Årets resultat på kr ,- foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Det ble på ekstraordinært årsmøte vedtatt å gjennomføre rehabilitering av piper, fasader og ventilasjon. Det er også vedtatt oppussing av oppganger. Kostnadsrammen for prosjektene er estimert til ca. kr ,-. På bakgrunn av dette har styret fått fullmakt til å ta opp lån på inntil kr ,- til finansiering av prosjektene og til å innfri sameiets lån i Handelsbanken. Det er antatt 4 låneutbetalinger i 2. halvår 2012 for betalinger av prosjektene til entreprenørene. Finanskostnadene for 2012 antas å utgjøre ca. kr ,-. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 9 %, mens renovasjonsavgiften reduseres med 3 %. Feieravgiften øker med 18 %.

10 Side 10 Sarpsborggt 14 Sameie Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Lån Sameiet har lån i Handelsbanken. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente (pr ) Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr ,55 % for innskudd fra kr til kr ,60 % for innskudd over kr Felleskostnader Budsjettet er basert på 18 % økning av felleskostnadene fra I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo,18.mars 2012 Styret i Sarpsborggt 14 Sameie Ellen Kristine Holst/s/ Henning Levanger/s/ Turid Olestad/s/

11 11 Sarpsborggt 14 Sameie

12 12 Sarpsborggt 14 Sameie

13 Side 13 Sarpsborggt 14 Sameie RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

14 Side 14 Sarpsborggt 14 Sameie BALANSE EIENDELER Note ANLEGGSMIDLER Varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER 0 1 OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, 18. mars 2012 STYRET FOR SARPSBORGGT 14 SAMEIE ELLEN KRISTINE HOLST/s/ HENNING LEVANGER/s/ TURID OLESTAD/s/

15 Side 15 Sarpsborggt 14 Sameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Opprydning reskontro 1 SUM ANDRE INNTEKTER 1 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Lønn rengjøringshjelp Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr I tillegg har styret fått dekket styremiddag for kr 3 928, jfr. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Prosjekt AS OBOS Eiendomsforvaltning AS SUM KONSULENTHONORAR

16 Side 16 Sarpsborggt 14 Sameie NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD OBOS prosjekt AS, prosjektledelse Oslo kommune, bygningsgebyr Brødrene Hansen Graveservice AS, hovedentreprenør OBOS prosjekt, andre vvs arbeider Brødrene Hansen Graveservice AS, andre vvs arbeider VVS rørleggerforretning AS, andre vvs arbeider SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold brannsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ENERGI Elektrisk energi SUM ENERGI NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container Vaktmestertjenester Snørydding Securitas AS Trykksaker Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Porto Bankgebyr -746 Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 686 Renter av sparkonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader 290 SUM FINANSINNTEKTER

17 Side 17 Sarpsborggt 14 Sameie NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter på lån i Handelsbanken Gebyr på lån i Handelsbanken -300 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 14 VARIGE DRIFTSMIDLER Snøfreser Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år -1 0 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 0 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER -1 NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Fordringer/håndkasse for ansatte/tillitsvalgte Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2012) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER NOTE: 16 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN HANDELSBANKEN Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 6,25%, løpetid 15 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 17 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 18 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD