FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR DELER AV RØDTANGEN
|
|
- Tora Magnussen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR DELER AV RØDTANGEN
2 Planprogram for del av Rødtangen 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Planprogram for del av Rødtangen Utgave/dato: 1 / Arkivreferanse: - Oppdrag: Oppdragsbeskrivelse: Oppdragsleder: Fag: Tema Leveranse: Skrevet av: Kvalitetskontroll: Områderegulering for del av Rødtangen Planprogram konsekvensutredning og områderegulering Christensen Petter Plan By- og tettstedsutvikling Detaljplan (PBL) Petter Christensen Petter Christensen
3 Planprogram for del av Rødtangen 3 FORORD Asplan Viak er engasjert av Hurum kommune for å utarbeide forslag til områderegulering for deler av Rødtangen. Hurum kommune er planmyndighet og forslagsstiller til planen. Planprogrammet skal legge rammene for utarbeiding av områderegulering for deler av Rødtangen. Områdeplanen skal i sin tur legge til rette for det planmessige grunnlaget for utviklingen av Rødtangen. I samsvar med gjeldende kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana skal det legges til rette for fortetting og utvikling av eksisterende og nye byggeområder, nåværende sentrumsområde samt tilrettelegging av offentlige anlegg så som veg, parkering samt vann- og avløpsanlegg. Planarbeidet er vurdert i forhold til plan og bygningslovens 12 9, og planforslaget kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Med bakgrunn av dette er det utarbeidet et planprogram som skal gjøre rede for formålet med planarbeidet og hvilke problemstillinger som anses viktig i forhold til miljø og samfunn. Planprogrammet skal legges ut til offentlig ettersyn før det blir fastsatt av Plan- og utviklingsutvalget. Kontaktperson for oppdraget i Hurum kommune er Sverre Wittrup. Petter Christensen har vært oppdragsleder for Asplan Viak. Sandvika, Kristine Månsson Petter Christensen Oppdragsleder
4 Planprogram for del av Rødtangen 4 1 Innhold 2 Bakgrunn og formål med planarbeidet Overordnede planforutsetninger Statlige planforutsetninger Regionale planforutsetninger Kommunale planer og bestemmelser Kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer Kommunedelplan for kystsonen Reiselivsplan for Hurum kommune Kommunedelplan for universell utforming Energiutredning Hurum kommune Reguleringsplaner Reguleringsplan for Rødtangen småbåthavn (vedtatt ) Områdets avgrensning Utredningstemaer og antatte problemstillinger Planprosess, medvirkning og informasjon Planforum i Buskerud fylkeskommune Offentlig ettersyn og videre behandling Fremdrift Kilder og referansedokumenter...20
5 Planprogram for del av Rødtangen 5 2 BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET Hensikten med planarbeidet er å avklare rammene for videre fortetting og utvikling for deler av Rødtangen. Planforslaget skal omfatte regulering av eksisterende og nye byggeområder, nåværende sentrumsområde samt tilrettelegging av offentlige anlegg. Hovedmålene for planarbeidet er fastlagt i gjeldende kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana, vedtatt 2007/2008. Rødtangen har historie tilbake til 1600-tallet og har røtter som losstasjon og som tollsted. Fra slutten av 1800-tallet har Rødtangen vært et populært sommersted og hadde også et eget badehotell frem til Planområdet omfatter både relativt tettbygde området med bolig- og fritidsbebyggelse i syd samt åpne grønne områder med spredt hyttebebyggelse i nord. Innenfor planområdet finnes det også attraktive områder for rekreasjon- og friluftsliv. Flere gravminner forteller om at det også i tidligere tider har vært liv på Rødtangen.
6 Planprogram for del av Rødtangen 6 Figur 1 Planområdets lokalisering og avgrensning
7 Planprogram for del av Rødtangen 7 3 OVERORDNEDE PLANFORUTSETNINGER 3.1 Statlige planforutsetninger Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging Retningslinjene (rundskriv T-5/93) skal legges til grunn for planlegging og utøvelse av myndighet etter plan og bygningsloven. Hensikten med retningslinjene er å oppnå bedre samordning av arealplanlegging og transportplanlegging. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planleggingen og det skal legges vekt på å oppnå gode regionale helhetsløsninger. Statlig planretningslinje for klima- og energiplanlegging Statlig planretningslinje for klima- og energiplanlegging, fastsatt 4. september 2009, inngår i de overordnete føringer for planarbeidet. Rikspolitiske retningslinjer for barn og unges interesser i planleggingen Retningslinjene (rundskriv T-2/08) forutsetter at barn og unges interesser synliggjøres i arealplansammenheng. Retningslinjer for støy i arealplanleggingen (MD T-1442) Retningslinjene T-1442 skal legges til grunn av kommunene, regionale myndigheter og berørte statlige etater ved planlegging og behandling av enkeltsaker etter plan- og bygningsloven. Retningslinjene anbefaler at det beregnes to støysoner rundt viktige støykilder, en rød og en gul sone. Støygrenser for de ulike sonene er angitt i retningslinjene. Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen: Ved kgl.res. av 25. mars 2011 ble det fastsatt Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen i Oslofjorden. Formålet er å tydeliggjøre nasjonal arealpolitikk i 100- metersbeltet langs sjøen. Målet er å ivareta allmenne interesser og unngå uheldig bygging langs sjøen. Følgende retningslinjer for 100-metersbeltet anses som spesielt relevante for den videre planprosessen: "Bygging og landskapsinngrep skal ikke tillates på arealer som har betydning for andre formal, som for eksempel friluftsliv, naturvern, naturmangfold, kulturminner, kulturmiljø, landskap, landbruk, fiskerinæring, havbruk eller annen samfunnsmessig betydning. Ved utarbeiding av reguleringsplaner som innebærer bygging i 100-metersbeltet på arealer som er delvis utbygd, skal ferdselshensyn og landskapstilpasning spesielt vektlegges." I tillegg til nye retningslinjer videreføres med enkelte endringer tidligere rikspolitiske retningslinjer for planlegging i kyst- og sjøområder i Oslofjordregionen av 9. juli Lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfoldloven) av 19. juni 2009 Loven fastsetter mål for ivaretakelse av naturtyper og arter. Videre omhandler loven sentrale prinsipper om kunnskapsgrunnlag og miljørettslige prinsipper for offentlig beslutningstaking som skal legges til grunn også for arealplanlegging etter annet lovverk. Den europeiske landskapskonvensjonen Den europeiske landskapskonvensjonen som trådde i kraft 1. mars 2004 skal legges til grunn for planarbeidet. De nye Statlige planretningslinjene for differensiert forvaltning av strandsonen vektlegger også ivaretakelse av landskapsmessige forhold.
8 Planprogram for del av Rødtangen Regionale planforutsetninger Regional planstrategi for Buskerud Regional planstrategi for Buskerud ønsker å utvikle Buskerud til ett fylke med høy kompetanse basert på forskning og innovasjon, variert næringsliv, effektivt og miljøvennlig transportsystem, attraktive byer og lokalsamfunn der barn og unge trives og kan skape en fremtid. Videre ønsker man å utvikle lokalsamfunnet til dynamiske kultursenter basert på menneskerettene og frie for vold, rasisme og diskriminering slik at både barn og voksne kan leve i et sosialt og utviklende miljø. Det ønskes videre en utvikling som kjennetegnes av mindre forurensning, færre trafikkulykker og vern av verdfulle jordbruks- og naturområde. Bilbruken ønskes redusert gjennom å effektivisere og bedre tilbudet for kollektivtransport. Gevinsten er mindre miljøutslipp, økt sikkerhet og en bedre tilgjengelighet for både mennesker og næringsliv. 3.3 Kommunale planer og bestemmelser Kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana Kommunestyret vedtok Kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana. Kommunedelplanen består av en samfunnsdel og en arealdel. Etter innsigelse til deler av planen og mekling hos Fylkesmannen vedtok kommunestyret planen med noen justeringer. Kommunedelplanen trekker opp retningslinjer for det forestående arbeidet med områderegulering for Rødtangen. I visjonen for kommunedelplanen ligger at området skal være levende og trygt både for fastboende, besøkende og næringsdrivende. Området skal være et attraktivt område å være i hele året. Området har et særpreg som er basert på natur, kultur og opplevelse. I dette ligger elementer som: - Godt bevart bygningsmiljø - Historiske røtter, fornminner, gammel kystkultur og kunstnerliv - Variert næringsliv - Nærhet til sjøen, tilgjengelig strandsone Arbeidsplasser, reiseliv og annen næring Kommunedelplanen skal legge til rette for videreutvikling av et bærekraftig næringsliv. En viktig utvikling må bygge på kommunens naturlige fortrinn som er beliggenhet, mangfold, natur, opplevelsesmuligheter, miljø og kultur. Utviklingen skal samtidig imøtekomme innbyggernes behov for arbeidsplasser. Kultur og kulturminner Rødtangen-området kan karakteriseres som et område med høy kulturverdi. Beliggenheten har satt sitt preg på utviklingen av de kystnære tettstedene Holmsbu og Rødtangen. I området finnes flere automatisk fredete kulturminner så som gravrøyser og dyssegrav ved Røysene. Det er viktig at områdets unike historie og store antall kulturminner bevares og der
9 Planprogram for del av Rødtangen 9 dette er forenlig med vernet gjøres tilgjengelig for lokalbefolkningen, besøkende og kommende generasjoner. Figur 2 Utsnitt av arealdelen til kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana, Det er utpekt områder til LNF og friområde (grønne arealer), erverv (blå arealer), senterområde (brune arealer), samt fritidsbebyggelse (oransje arealer). Senterområder Deler av Rødtangen er i kommunedelplanen utpekt til senterområder. Dette innebærer at det tillates utbygging av boliger, handels- og servicetilbud samt andre fellesfunksjoner i h t reguleringsplan. Plasskrevende handel tillates ikke etablert i sentrumsområder. Innenfor senterområde S2 kan det oppføres inntil 8 nye boligenheter. Områder for næringsvirksomhet (erverv) Deler av planområdet er i kommunedelplanen utpekt til næringsvirksomhet. Plasskrevende handel tillates ikke etablert i områdene, men kan tillates lokalisert i tilknytting til hovedveinettet. I område N 3 kan eksisterende campingplass med tilhørende anlegg opprettholdes. Det kan tillates oppført hytter for utleie, bevertningssteder og overnattingstilbud, når tilfredsstillende veiforbindelser er etablert. I del av området N3 hvor en i dag finner fagforeningens småhytter, tillates oppført hytter for utleie/bevertning i h t reguleringsplan. Utbyggingen skal i reguleringsplan vurderes i forhold til trafikkskapende effekt. Det tillates ikke arealbruk/utbygging som medfører trafikk utover Rødtangveiens kapasitet.
10 Planprogram for del av Rødtangen 10 Områder for fritidsbebyggelse Kommunedelplanen legger til rette for fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg når dette er i samsvar med vedtatt reguleringsplan. Regulering kan tilrettelegge for følgende utbygging: I området NF1 (øst for Rødtangveien): maks 6 fritidshus med tilhørende anlegg. I området F5 (v/rødtangen) tillates oppført maks 15 fritidshus med tilhørende anlegg (i h t reguleringsplan). Reguleringen skal vurdere utbyggingen i forhold til trafikkskapende effekt. Det tillates ikke arealbruk/utbygging som medfører trafikk ut over veiens kapasitet. Kommunedelplanen har også bestemmelser om byggetiltak i eksisterende boligområder og i eksisterende områder for fritidsbebyggelse Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer ble vedtatt av kommunestyret Planen ble utarbeidet parallelt med kommunedelplanen for Holmsbu, Rødtangen og Kana og er innarbeidet i denne. Deler av planområdet for Rødtangen avsatt til kulturmiljø med ekstra høy verdi. Kulturmiljøene omfatter både forhistoriske og nyere tids kulturminner. Kommunedelplanens bestemmelser og retningslinjer skal legges til grunn ved planlegging, utbygging og forvaltning av arealer og andre naturressurser, kulturminner og kulturmiljøer innenfor planområdet. Kommunedelplanen gjelder foran tidligere vedtatte rikspolitiske bestemmelser, reguleringsplaner og bebyggelsesplaner, men faller bort i den utstrekning den strider mot slike bestemmelser som senere blir gjort gjeldende.
11 Planprogram for del av Rødtangen 11 Figur 3 Forslag til kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Hurum kommune
12 Planprogram for del av Rødtangen 12 Figur 4 Utsnitt fra NIKUs rapport i arbeidet med ny kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Hurum kommune Kommunedelplan for kystsonen Planen var lagt ut til offentlig ettersyn frem til og bearbeides videre med hensyn til innkomne merknader og innsigelser. Kystsoneplanen er først og fremst ment å avklare arealbrukskonflikter knyttet til småbåthavner. Den skal også tilrettelegge for etablering av nye eller utvidelse av eksisterende havner. Planen skal videre drøfte rom for utvikling av nye og eksisterende næringsvirksomheter. Kystsoneplanen skal utfylle gjeldende kommunedelplan og være forenlig med kommunestyrets mål for områdeutvikling. I forslag til kommunedelplan for kystsonen er Rødtangen-området avsatt til kyststi, hensynssone kultur, hensynssone natur samt småbåthavn. Kommunedelplanen har vært formål for offentlig ettersyn i begynnelsen av 2010 og er nå til behandling i Hurum kommune. Det har innkommet innsigelser til planforslaget, men disse berører ikke Rødtangen-området.
13 Planprogram for del av Rødtangen 13 Figur 5 Forslag til kommunedelplan for kystsonen Reiselivsplan for Hurum kommune I reiselivsplanen er Holmsbu/ Rødtangen pekt ut som flaggskipet i reiselivssammenheng med over besøkende hvert år. Per dags dato er det kun Holmsbu som kan kalles en destinasjon i reiselivssammenheng, med et utvalg av overnattings- og serveringssteder samt handel og opplevelsestilbud. Kommunedelplanen for dette området integrerer i stor grad reiselivet og befolkningen i området har ønsket seg en sterk kommunal tilstedeværelse i reiselivsutviklingen. Planen legger opp til en bærekraftig næringsutvikling med hovedvekt på reiseliv. Relevante mål for reiselivet er: at områdets estetikk og særpreg ivaretas, å styrke Holmsbus rolle som nærsenter i kommunedelen,
14 Planprogram for del av Rødtangen 14 nærsenteret skal ha tilfredsstillende tilbud av kommunale tjenester/service, sikre en åpen strandsone i hele planområdet ved å planlegge og gjennomføre fysiske tiltak/planer for å bedre den allmenne tilgjengelighet og ferdsel langs sjøen, ved opprydning og fjerning av gamle og ødelagte installasjoner, fjerning av ulovlige/ privatiserende tiltak, sikre og merke adkomster/smett samt arbeide for opparbeiding av mer kystnære traseer for kyststien der dette ikke i dag er mulig, variert næringsutvikling som også skaper grobunn for helårlige arbeidsplasser at nærsenteret har en formålstjenlig handels- og servicenæring, en bærekraftig reiselivsnæring basert Holmsbu som merkevare, natur- og kulturopplevelser, nye hytter i områder som styrker næringslivet i kommunedelen. Hurum som helhet kan og bør dra veksler på den posisjonen Holmsbu har som turistattraksjon og som merkevare. Merkevaren Holmsbu bør brukes bevisst som fyrtårn i markedsføringen og i arbeidet med å bygge opp skuldersesonger og å utvikle et helårsbasert reiseliv, bør Holmsbu være base for arbeidet Kommunedelplan for universell utforming Kommunedelplan for universell utforming skal være retningsgivende for Hurum kommunes arbeid med universell utforming og i henhold til Diskriminerings- og tilgjengelighetsloven. Lovens formål er å fremme likestilling og likeverd, sikre like muligheter og rettigheter til samfunnsdeltakelse for alle, uavhengig av funksjonsevne, og hindre diskriminering på grunn av nedsatt funksjonsevne. Loven skal også bidra til nedbygging av samfunnsskapte funksjonshemmede barrierer og hindre at nye skapes. I kommunedelplanen for universell utforming har Hurum kommune følgende målsetning: - Alle private offentlig og kommunale bygg som retter seg mot allmennheten (barnehager, skoler, kontorer, forretninger, restauranter, idrettsanlegg, kulturhus, kommunestyresal, kirker mv.) skal utformes universelt. - Offentlige kommunale og private uteområder/friluftsområder, som er åpne for allmennheten skal være i overensstemmelse med universell utforming. - Det skal arbeides aktivt for at Hurum kommunes bygg, uteområder/friluftsområder, som er åpne for allmennheten skal være i overensstemmelse med universell utforming. - Alle nye prosjekter (både nybygg og rehabilitering) skal utføres med universell utforming. - Planlegge ombygginger og utbedringer slik at det tilrettelegges for universell utforming Energiutredning Hurum kommune 2011 I kommuneplanen fremgår det at nye offentlige bygg skal bygges med fleksible energiløsninger, og at Hurum kommune skal være en pådriver for bruk av alternative energiformer. Hurum kommune vil lokalisere og utforme byggeområder slik at arealbruken gir et mer effektivt og mindre ressurskrevende samfunn.
15 Planprogram for del av Rødtangen Reguleringsplaner Reguleringsplan for Rødtangen småbåthavn (vedtatt ) Deler av Rødtangen-området omfattes av reguleringsplan for småbåthavn, vedtatt Området er regulert til friområder (grønne arealer), privat småbåthavn (blå arealer), offentlig trafikkområde (grå arealer) samt område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet (røde arealer). Småbåthavnen skal brukes som foreningsbåthavn og som gjestebåthavn. Figur 6 Reguleringsplan for Rødtangen småbåthavn, vedtatt
16 Planprogram for del av Rødtangen 16 4 OMRÅDETS AVGRENSNING Planområdet omfatter deler av Rødtangen og grenser i vest og i sør mot Oslofjorden, i øst mot ubebygde skogs- og naturområder og i nord mot hyttebebyggelse. Rødtangenveien fungerer som adkomstvei inn til planområdet. Planområdet har særlig verdifulle kulturmiljøer og omfattes også av gjeldende rikspolitiske retningslinjer for planlegging i kyst- og sjøområder i Oslofjorden. Den nøyaktige avgrensing vil bli fastsatt etter at planprogrammet har vært utlagt til offentlig ettersyn. Figur 7 Planavgrensning for planprogrammet. 5 UTREDNINGSTEMAER OG ANTATTE PROBLEMSTILLINGER I tilknytning til arbeidet med kommunedelplan for Hurum, Rødtangen og Kana ble en rekke relevante tema utredet. Dette planarbeidet ble påbegynt før den nye forskriften om konsekvensutredninger trådte i kraft, men det forutsettes at mye av det utredningsarbeid som den gangen ble gjennomført, kan legges til grunn for foreliggende reguleringsarbeid. Gjennom arbeidet med planprogrammet skal det avklares hvilke tilleggsutredninger som må gjennomføres. Med den kjennskap vi i dag har til området, vil vi foreslå at følgende utredninger gjennomføres i forbindelse med områdereguleringen: Trafikk Forholdet mellom kapasitet og trafikkbelastning på veinettet nord for planområdet er en kritisk faktor i forhold til videre utbygging på Rødtangen. Det er tidligere er utført kapasitetsberegninger i området men beregningene må suppleres, spesielt med tanke på dimensjonering og utforming av Rødtangenveien innenfor planområdet.
17 Planprogram for del av Rødtangen 17 Parkering Det er behov for kartlegging av parkeringsbehov og vurdering av kapasitet på tilgjengelige områder innenfor planområdet. Vann og avløp I tilknytning til planarbeidet skal det utarbeides en hovedplan for vann og avløp. Framføring av vann- og avløpsledninger kan gi utfordringer dersom en velger konvensjonelle løsninger i områder med fjell i dagen. Alternative løsninger med grunne ledninger i deler av nettet, i første rekke stikkledninger, kan være aktuelt å vurdere. Alternative lokaliseringer av renseanlegg skal inngå i utredningen. Naturmiljø og biologisk mangfold Det må gjennomføres kartlegging av naturverdier og biologisk mangfold innenfor planområdet. Friluftsliv Rødtangen og spesielt strandsonens kvaliteter for friluftslivet er en vesentlig del av grunnlaget for reguleringsarbeidet og må dokumenteres, spesielt med tanke på kravene i Rikspoliske retningslinjer for Oslofjorden. Utredningen baseres på tidligere kartlegginger, befaringer og samtaler med organisasjoner og andre ressurspersoner. Landskap Nybygging i deler av planområdet kan bli eksponert fra sjøen og der er viktig å vurdere de estetiske og landskapsmessige virkningene dette vil få. Bevaring av vegetasjon og landskapselementer vil være essensielt. Konsekvenser for landskap belyses først og fremst i forhold til område for fritidsboliger som planlegges ved Holtenes gård. Automatisk fredede kulturminner Det er flere kjente arkeologiske lokaliteter innenfor området. På Rødtangen ligger det en megalittgrav fra yngre steinalder og fire gravrøyser fra Bronsealder. I tillegg er det flere kjente lokaliteter fra forskjellige perioder i Steinalderen. Det er ikke foretatt noen registreringer i henhold til kulturminnelovens 9 innenfor dette området og områdeplanen vil utløse et slikt krav, da potensialet for funn av automatisk fredede kulturminner er høyt. Nyere tids kulturminner NIKU opplyste i 2005 at: «Bygningsminnene fra nyere tid utgjør et meget sammensatt og variert kulturmiljø, hovedsakelig fra tiden ca Den godt bevarte tettbebyggelsen sentralt i området med strandsteds- og sommervillabebyggelse har uregulert og selvgrodd preg inntil den mer ambisiøst bebygde gamle tollstasjonen som har stedets eldste eksisterende bygninger. Sydover til Nebba oppleves variert sommerhus- og hyttebebyggelse, til dels av høy arkitektonisk kvalitet. Nord for tettstedet er bebyggelsen preget av tidligere småbruks- og kystnæring blandet med sommerhus. Her i området ved Røysene blir den store tidsdybden spesielt tydelig. Store deler av bebyggelsen på Rødtangen er meget representativ og har langt høyere grad av autentisitet enn vanlig i Hurum.» SEFRAK-registreringen på Hurum tar til dels for seg bygningsmassen frem til 1940, men for det aktuelle området er ikke bygningsmassen etter 1900 blitt registrert. Det er derfor nødvendig å foreta en konsekvensutredning ved en evt. fortetning av dette området.
18 Planprogram for del av Rødtangen 18 Støy og forurensing Ny, støyfølsom bebyggelse som planarbeidet åpner for, vil vurderes i forhold til fremtidig situasjon i samsvar med Miljøverndepartementets retningslinjer T-1442 Støy i arealplanlegging. Tiltaket antas ikke å ha vesentlige virkninger for utslipp til luft, grunn, sjø eller vassdrag. Disse forholdende vil derfor ikke utredes nærmere. Energi I planarbeidet vil det kreves utredning av energiforsyning til området. Behovet for å utrede bruk av alternative energikilder må vurderes nærmere. Barn og unge Tiltaket vurderes i forhold til barn og unges oppvekstsvilkår og bruk, herunder tilgjengelighet til leke- og oppholdsarealer, nærmiljøfunksjoner, arealer for friluftsliv og tettstedsfunksjoner som er rettet mot unges bruk. Universell utforming Planforslaget vil følge opp føringer fra Kommunedelplan for universell utforming og skal derfor til rette for at utearealer og transportsystemer innenfor planområdet blir universelt tilrettelagt. Krav til universell utforming av nye bygg vil være tema i byggesaksbehandlingen. Risiko og sårbarhet (ROS-analyse). Risiko for uønskede hendelser skal belyses i henhold til DSBs veileder. Noen av de tema som kan være aktuelle, er: utslipp til vann og grunn, flom og stormflo, ekstremvær og klimatilpasning, trafikkulykker, støy, ras/utglidning og brann.
19 Planprogram for del av Rødtangen 19 6 PLANPROSESS, MEDVIRKNING OG INFORMASJON 6.1 Planforum i Buskerud fylkeskommune Forslag til planprogram ble den gjennomgått i Planforum i Buskerud fylkeskommune. Konklusjonene fra drøftingene er innarbeidet i planprogrammets kap 5: Utredningstemaer og antatte problemstillinger. Til møtet forelå også en uttalelse fra Fylkesmannens miljøvernavdeling som konstaterer at de interesseområdene Fylkesmannens miljøvernavdeling er satt til å ivareta, er omtalt og skal utredes nærmere i planarbeidet. De har derfor ingen spesielle merknader til utkastet. 6.2 Offentlig ettersyn og videre behandling Prosessen vil videre følge ordinær prosedyre for planforslag med konsekvensutredninger i henhold til Plan- og bygningsloven. Planprogrammet legges ut til offentlig ettersyn med frist for uttalelser på 6 uker. I denne perioden vil det arrangeres et åpent møte angående planarbeidet. Innkomne merknader skal deretter gjennomgås og det skal redegjøres for hvordan de er hensyntatt og vurdert. Plan- og utviklingsutvalget fastsetter deretter endelig planprogram. Forslag til områdeplan med tilhørende konsekvensutredning utarbeides på bakgrunn av planprogram og sendes på høring - trolig høsten Også i forbindelse med offentlig ettersyn for områdeplanen og konsekvensutredningen vil det bli invitert til et åpent møte. Tidspunkt for dette vil sannsynlig også være høsten 2012.
20 Planprogram for del av Rødtangen Fremdrift Jan Feb Mars Faser Planprogram Forslag til planprogram x x Offentlig ettersyn, x x planprogram 6 uker Fastsettelse av x planprogram Planarbeid Planarbeid x x x Konsekvensutredninger x x x Møter med myndigheter x Politisk behandling Vedtak om offentlig x ettersyn Offentlig ettersyn 6 uker x x Sluttbehandling Plan- og utviklingsutvalg og Kommunestyre April Mai Juni Juli Aug Sep Okt Nov Des x Jan x 7 KILDER OG REFERANSEDOKUMENTER Hurum kommune 2007 og 2008: Kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana Vista utredning as 2005: Kommunedelplan for Holmsbu, Rødtangen og Kana. Fagutredning. Hurum kommune 2006: Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer Hurum kommune 2005: Bidrag til kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Hurum kommune Hurum kommune 2009: Grønn & blå plan; kommunedelplan for kystsonen (ikke vedtatt) Hurum kommune 2009: Kommunedelplan for universell utforming Hurum kommune 2011: Energiutredning Hurum kommune 2011 Buskerud fylkeskommune 2008: Regional planstrategi for Buskerud Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen: Kgl.res. 25. mars 2011
Kommunedelplan for Holmsbu/Rødtangen/Kana SAMFUNNSDELEN
Kommunedelplan for Holmsbu/Rødtangen/Kana SAMFUNNSDELEN Visjon: Visjon for kommunedelen Holmsbu, Rødtangen og Kana: Levende og trygt område med særpreg I visjonen ligger at området skal være levende og
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerSørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark
Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
Detaljer- Kommuneplanens arealdel
- Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerStatlig planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen
Statlig planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Hjemlet i 6-2 i plan- og bygningsloven
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia
FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia 1 INNHOLDSFORTEGNELSE: BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...3 LOVVERK...3 PLANPROGRAM...3 FØRINGER FOR PLANARBEIDET...3 NASJONALE OG REGIONALE RAMMER
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerSarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune
Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ROLIGHEDEN, LUND PLAN-ID. 1336 KRISTIANSAND
FORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ROLIGHEDEN, LUND PLAN-ID. 1336 KRISTIANSAND 25.04.2012 AMTEDAL & HANSEN ARKITEKTKONTOR AS LØMSLANDS VEI 23 4614 KRISTIANSAND TLF : 38 14 01 50 post@ah-ark.no
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2014/ Kommunestyret 2014/
Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: L12 2013/7010-26 02.06.2014 Øivind Juel Kristiansen Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og
DetaljerFrøya kommune innsigelse til reguleringsplan for del av gnr 16 bnr 2, Kverva
Statsråden Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen 7468 TRONDHEIM Deres ref Vår ref Dato 2009/756-421.4 201002530- /MT Frøya kommune innsigelse til reguleringsplan for del av gnr 16 bnr 2, Kverva
DetaljerPLANPROGRAM Norge i Bilder I VIK Planprogram bustader for funsjonshemma i Vik side 1
10.18 Planprogram bustader for funsjonshemma i Vik side 1 Utskrift PLANPROGRAM http://www.norgeibilder.no/gui/print/printmap.aspx?maltype=a4ligg&range=2... Norge i Bilder I VIK BUSTADER FOR FUNKSJONSHEMMA
DetaljerImplementering av SPR I kystsoneplan. Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune
Implementering av SPR I kystsoneplan Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Veilederen inngår i revisjon
DetaljerREGULERINGSPLAN SJÅENGET STEINUTTAK PLANPROGRAM
PLANPROGRAM Forslagsstiller: Glømmen Entreprenør as Kommune: Overhalla Rådgiver: Trønderplan Dato: September 2018 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Sjåenget steinuttak - utvidelse» Prosjektnummer:
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerVedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl.
Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl. 1. Kort presentasjon av tiltaket/planområdet Eiendommen består i dag av en bolig og en gammel fabrikkbygning og kai.
DetaljerVERKTØY FOR VERN OG UTVIKLING FRA ET REGIONALT PERSPEKTIV
VERKTØY FOR VERN OG UTVIKLING FRA ET REGIONALT PERSPEKTIV 6. mars 2019 Ingvild Tjønneland, fagleder bygningsvern Foto: Buskerud fylkeskommune Kulturminnekompasset: Regional plan for kulturminnevern i Buskerud
DetaljerHias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden
Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave: 1 Plannummer: 0417 312 Dato: 18.05.2016 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave/dato: 1/ 18.5.2016 Filnavn:
DetaljerHURUM KOMMUNE. Områdereguleringsplan for deler av Rødtangen. Utgave: 2 Dato: 2015-03-09
Områdereguleringsplan for deler av Rødtangen Utgave: 2 Dato: 2015-03-09 Områdereguleringsplan for deler av Rødtangen 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Områdereguleringsplan for deler
DetaljerSIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM
SIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM Forsidefoto: Frank og Simen Haughom, Sirdal i bilder (hentet fra http://www.facebook.com/ilovesirdal/) Datert: 6.7.2016, revidert 2.9.2016 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerSmåbåtanlegget ved Vollebukta: Havnene SH28 (nåværende havn), 29 (tillegg til SH28) og SH30 (Vollebukta syd)
Småbåtanlegget ved Vollebukta: Havnene SH28 (nåværende havn), 29 (tillegg til SH28) og SH30 (Vollebukta syd) Arealet som er avsatt til småbåthavn i høringsforslaget ligger ved Bogenstranda, i kommunedelen
DetaljerFolkevalgtopplæring i ny plan- og bygningslov
Folkevalgtopplæring i ny plan- og bygningslov Del I: Plan og prosess Trygg i myndighetsrollen Bruk av kursmateriellet Dette er et kurs/veiledningsmateriell for folkevalgte. Kurset omhandler plan- og bygningsloven
DetaljerPlanutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet
Planutredninger etter plan- og bygningsloven Tom Hoel, Miljøverndepartementet KU-nytt i planlov av 2008 for alle regionale planer og kommuneplaner, og for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger
DetaljerPlansystemet etter ny planlov
Plansystemet etter ny planlov av Tore Rolf Lund, Horten kommune Vestfold energiforum 26.oktober 2009 Ny plan- og bygningslov Plandelen trådte i kraft fra 1.7.2009 Nye virkemidler for klima- og energiarbeidet
DetaljerPlan- og bygningsloven som samordningslov
Plan- og bygningsloven som samordningslov Kurs i samfunnsmedisin Dyreparken Rica hotell 10.9.2014 Maria Fremmerlid Fylkesmannens miljøvernavdeling Hva er plan og hvorfor planlegger vi? Plan angår deg!
DetaljerInnsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune
Statsråden Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen Deres ref Vår ref Dato Innsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune Miljøverndepartementet viser til brev fra fylkesmannen
DetaljerIBESTAD KOMMUNE. Informasjonsmøte om kommuneplanens arealdel Av: Ole Skardal, prosjektleder juni 2009
IBESTAD KOMMUNE Informasjonsmøte om kommuneplanens arealdel Av: Ole Skardal, prosjektleder juni 2009 Hvorfor Arealplan? Gjennom arealplanarbeidet får en synliggjort konsekvensene av ulike måter å bruke
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Endring av kommuneplanens arealdel 2019-2030 Innhold 1 Innledning... 1 Bakgrunn... 1 Avgrensning av planen... 2 Dagens situasjon... 2 2 Rammer og premisser for planarbeidet... 3
DetaljerPlanprogram Kommunedelplan for snøscooterløype i Folldal kommune
Planprogram Kommunedelplan for snøscooterløype i Folldal kommune 2014-2018 Illustrasjonsbilde fra Wikipedia Innhold 1. Innledning... 3 2. Bakgrunn... 3 3. Planområde... 3 4. Formål... 3 5. Rammer... 3
DetaljerINNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET
1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart
DetaljerGrunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.
REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne
DetaljerForsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune
Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den
DetaljerSAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER
SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL
FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET
DetaljerPlanprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet
Planprogram Kommuneplanens arealdel 2017-2029 Froland kommune Teknisk virksomhet Innhold 1. Planprogram for oppfølging av kommunens samfunnsdel 3 2. Bakgrunn for revidering av kommuneplanens arealdel 3
DetaljerKonsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Spesialrådgiver Tom Hoel
Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven Spesialrådgiver Tom Hoel Disposisjon 1) Om regelverket for konsekvensutredning (KU) 2) Hva er gode nok utredninger av overordnete planer? Veileder for
DetaljerPLAN KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY AREALDELEN, INNSTILLING TIL 1.GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 16/01380-119 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Hovedutvalg for plan, miljø og utvikling 06.06.2018 PLAN 2017001 KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY 2017-2030 - AREALDELEN,
Detaljer<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM
(FORSLAG TIL) PLANPROGRAM EIGERSUND KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Planavgrensning PROSJEKTBESKRIVELSE
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerHRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerForskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet
Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram
Detaljerhttp://o/ Innledning 3 Forslag til planprogram 3 Planprogrammets formål 3 Føringer 4 Organisering av planprosessen 4 Informasjon og medvirkning 5 Kommuneplanens samfunnsdel 5 Kommuneplanens arealdel 7
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerPlanprogram for <PLANNAVN>
Planprogram for (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM ÅS KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Hensikt med planen Planavgrensning
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...
DetaljerKonsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012
Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Plannettverk, Bergen 8. november 2012 Disposisjon 1) KU av arealdelen - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU
DetaljerForslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning
Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Trollset, gnr/bnr 62/73 i Nesfjellet, Nes kommune 08.03.18 Veiledning til planprogrammet Hva er konsekvensutredning
DetaljerInnsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune
Statsråden Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Deres ref Vår ref Dato 2008/4257 15/4200-11 20.05.2016 Innsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune
DetaljerRikspolitiske retningslinjer for universell utforming
Rikspolitiske retningslinjer for universell utforming - status etter høringen Einar Lund Lillestrøm 30.11.08 Planredskapene Nivå Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging Bindende arealplaner
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
Detaljer1. Hensikten med planarbeidet
Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid Forslag til detaljregulering Avgrunnsdalen
FESTE LANDSKAP / ARKITEKTUR Postboks 120, 3901 Porsgrunn Besøksadresse: Tordenskjoldsgt. 6 Tlf: +(47) 35 93 02 10 grenland@feste.no www.feste.no Til berørte grunneiere, rettighetshavere, Myndigheter m.fl.
DetaljerGrønne planer nasjonale føringer
Grønne planer nasjonale føringer Kristin Nordli, planavdelingen, Miljøverndepartementet Seminar om grønne planer i regi av Oslo og Omland Friluftsråd - Oslo 23. november 2010 Hvorfor er grønnstrukturen
DetaljerKommunedelplan for Kystsonen
SAKSFREMLEGG Kommunedelplan for Kystsonen Saksnummer: 15/258 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien Organ: Formannskapet Møtedato: Saken avgjøres av: Formannskapet ::: Sett inn innstillingen under denne linja
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram
DetaljerTF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerSTØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM
Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald
DetaljerØversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum
Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert
DetaljerVedlegg 12, side 1. Rogaland Fylkeskommune, saksutredning datert. Tema/Formål/ område
Vedlegg 12, side 1 Oversikt over innsigelser og faglige råd og merknader fra Fylkesmannen i Rogaland og Rogaland fylkeskommune Både Fylkesmannen og Fylkeskommunen har mye positivt å si om Rennesøy kommunes
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn
DetaljerPlanprogram. Kommunedelplan for Naturmangfold. Høringsutkast. Foto: Audun Gullesen
Planprogram Kommunedelplan for Naturmangfold Foto: Audun Gullesen Høringsutkast Fastsatt av formannskapet xx.xx.2018 Innhold 1. Innledning... 1 2. Rammer og premisser for planarbeidet... 1 Formål med planarbeidet...
DetaljerPetter Christensen, Asplan Viak
Petter Christensen, Asplan Viak 19 Reguleringsplan Planprogram utarbeides Planprogram høring Ca. ferdig 01.sep.16 07.des.16 2016 2017 2018 Informasjonsmøte 31.okt.16 x KMD fastsetter planprogram 01.feb.17
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET
DetaljerDrangedal kommune. Fastsettelse av planprogram for Drangedal kommunes samfunnsplan
Drangedal kommune S aksutskrift Arkivsak - dok. 18/01059-25 Saksbehandler Mona Stenberg Straume Fastsettelse av planprogram for Drangedal kommunes samfunnsplan 201 9-2029 Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kristin Strømskag Arkiv: 141 Arkivsaksnr.: 17/1361
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kristin Strømskag Arkiv: 141 Arkivsaksnr.: 17/1361 Saken skal behandles i følgende utvalg: Formannskapet Kommunestyret KOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANPROGRAM OG VARSEL OM OPPSTART
DetaljerRegional og kommunal planstrategi
Regional og kommunal planstrategi 22.september 2011 09.11.2011 1 Formål 1-1 Bærekraftig utvikling Samordning Åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning Langsiktige løsninger Universell utforming Barn og unges
DetaljerOmråderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del
Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt
DetaljerForslag til rikspolitiske retningslinjer for universell utforming
Forslag til rikspolitiske retningslinjer for universell utforming Konferanse om universell utforming Trondheim 28.09.06 Rådgiver Kristi Ringard, Miljøverndepartementet Handlingsplan for økt tilgjengelighet
DetaljerRetningslinjer for strandsonen
Retningslinjer for strandsonen Seniorrådgiver Marit Tofte Miljøverndepartementet Landskonferanse i plan- og bygningsrett Balestrand 1. september 2011 Foto: Marianne Gjørv Statlige planretningslinjer for
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/55 14.10.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerDetaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern
Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat
BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25
DetaljerArendal kommune - Innspill til melding om oppstart av regulering for Påskedagsheia - delområder B1 - B2, gnr/bnr 430/201 m.fl.
Asplan Viak Postboks 701 Stoa 4808 ARENDAL Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato 611261-01 2017/628 06.02.2017 Arendal kommune - Innspill til melding om oppstart av regulering for Påskedagsheia
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerHEILHORNET TURISTANLEGG
Heilhornet Handel og Utleie Forslagsstiller: Heilhornet Handel og Utleie Kommune: Bindal Rådgiver: Trønderplan Dato: 21.12.16 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Heilhornet turistanlegg» Prosjektnummer:
DetaljerDetaljregulering med tilhørende konsekvensutredning for Gulskogen senter
1 Detaljregulering med tilhørende konsekvensutredning for Gulskogen senter Bemerkninger til forslag til planprogram Oppsummering og forslagsstillers kommentarer 06.05.14, rev. 15.08.14 I forbindelse med
DetaljerFINNSÅSMARKA HYTTE- OG FRILUFTSOMRÅDE PLANPROGRAM
FINNSÅSMARKA HYTTE- OG FRILUFTSOMRÅDE PLANPROGRAM Forslagsstiller: Ivar Strand Kommune: Snåsa Rådgiver: Trønderplan Dato: 17.04.2018 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Finnsåsmarka hytte- og
DetaljerHurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/1090 Saksbehandler: Sverre Wittrup Dato:
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/1090 Saksbehandler: Sverre Wittrup Dato: 17.01.2017 A-sak Forslag til planprogram for arbeidet med Områderegulering for Slottet, Storsand. Saksnr Utvalg Møtedato
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune Dato: 01.07.2010 Sist revidert: 1.0. Innledning Hankøsundområdet har store naturgitte kvaliteter og er et svært attraktivt
DetaljerStatlig planretningslinje for klima- og energiplanlegging og klimatilpasning i kommunene
Statlig planretningslinje for klima- og energiplanlegging og klimatilpasning i kommunene 1. Formål Kommunene, fylkeskommunene og staten skal gjennom planlegging og øvrig myndighets- og virksomhetsutøvelse
DetaljerKristiansund kommune Møre og Romsdal - Uttalelse til høring av planprogram for kommuneplanens samfunnsdel - mål og strategier
Kristiansund Kommune Adm.enhet: Forvaltningsseksjonen i region Midt Postboks 178 Saksbehandler: Ole Einar Jakobsen Telefon: 94135463 6501 KRISTIANSUND N Vår referanse: 16/17348 Deres referanse: 2016/3447-2
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerKOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO AREALDEL OPPEGÅRD FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER. Notat Endringer i planbestemmelser
KOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO 2019-2030 AREALDEL OPPEGÅRD FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER Notat Endringer i planbestemmelser Innledning Kommuneplanens arealdel med plankart og bestemmelser bygger på kommuneplanens
DetaljerSS19 Verpen, 53/13. Småbåthavn og næring.
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 SS19 Verpen, 53/13. Småbåthavn og næring. Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport
DetaljerForslag til felles forskrift om konsekvensutredning. Hva betyr dette i praksis for kommuner og regionale myndigheter?
Forslag til felles forskrift om konsekvensutredning. Hva betyr dette i praksis for kommuner og regionale myndigheter? Mari Hulleberg 7. Desember 2016 Skulpturlandskap Nordland - Ballangen Foto: Vegar Moen
Detaljer