Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Transkript

1 1 Sameiet Kolbotnveien Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte. Innkallingen du holder i hånden inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret har lagt ned mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 Sameiet Kolbotnveien Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i Sameiet Kolbotnveien avholdes mandag 19.mars 2012 kl i Kolben. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A)Valg av møteleder B)Godkjenning av dagsorden C)Opptak av navnefortegnelse D)Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen E) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A)Fastsetting av husordensregler B) Brannsikkerhet. Forslag fra Vera og Birger Johansen, om at brannsikkerheten blir bedre ivaretatt i form av bedre opplyste rømningsveier i trappeoppgangen, ved hjelp av selvlysende emblemer langs trappen. I tillegg ønskes det montert brannslukningsapparat i hver etasje C)Utvendig solavskjerming. Forslag fra styret ved beboer Knut Elde om farge av utvendige markiser og utvendige persienner. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A)Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B)Valg av 1 varamedlem for 2 år C)Valg av valgkomité Kolbotn, Styret i Sameiet Kolbotnveien Morten Jørstad /s/ Inger Marie Brønlund /s/ John Gunnar Martinsen /s/

3 Side 3 Sameiet Kolbotnveien ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Morten Jørstad Kolbotnveien 38 Styremedlem Inger Marie Brønlund Kolbotnveien 40 Styremedlem John Gunnar Martinsen Kolbotnveien 40 Varamedlem Erik Linnes Kolbotnveien 40 Varamedlem Bjørg Persdal Kolbotnveien 40 Styrets medlemmer består i dag av 1 kvinne og 2 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 36 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , i Oppegård kommune og har adresse: Kolbotnveien 36 (snr 1-3) Næringseksjonene Kolbotnveien 38 Kolbotnveien 40 Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Forvaltor AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er Audinor Revisjon AS.

4 Side 4 Sameiet Kolbotnveien Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av sameiets bygningsforsikring, krever forsikringsselskapet en egenandel på kr Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å skaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Energimerking Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Telefoni / bredbånd Fra årsskiftet opphørte Telenoravtalen på telefoni. OBOS har fra januar i år inngått ny avtale med Telio. Den nye avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se

5 Side 5 Sameiet Kolbotnveien Årsberetning fra styret i Sameiet Kolbotnveien 36,38,40 for Tillitsvalgte. Styret har i perioden hatt følgende sammensetning: Styreleder: Morten Jørstad Styremedlemmer: Inger Marie Brønlund John Gunnar Martinsen Varamedlemmer: Erik Linnes Bjørg Persdal 2. Forretningsførsel og revisjon. Forretningsførsel er utført av OBOS Forvaltor AS. Sameiets kontaktperson i OBOS Forvaltor AS er Vibeke Sætre Pettersen. Revisjon er utført av Revisjonsfirmaet Audinor Revisjon AS. 3. Generelle opplysninger om Sameiet. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer , og ligger i Oppegård kommune. Sameiet består av 36 seksjoner. 29 privateide seksjoner, 3 seksjoner tilknyttet næringsvirksomhet. Eiere av disse er Kolbotn Vest AS. Oppegård kommune er eiere av 4 seksjoner. 4. Vaktmestertjenester/Rengjøringstjenester. Sameiet har avtale om vaktmestertjenester og rengjøring med Alt-Mann AS. Firmaet ivaretar oppgavene knyttet til rydding, daglig drift, snømåking, løpende vedlikehold og rengjøring. Rengjøring skjer engang pr. uke i oppganger og heiser. 5. Kabelfjernsyn og bredbånd. Sameiet har avtale med Canal Digital som leverer kabel TV tjenester, bredbånd, telefoni og digital-tv. Kabel-TV leverandør har servicetelefon Parkering. Den enkelte eierseksjon er tildelt hver sin parkeringsplass ved innflytting. I tillegg er det avmerket 7 gjesteparingsplasser. 5 i øvre og 2 i nedre garasjeanlegg. Gjesteparkeringsplassene, slik de er markert nå vil være midlertidig. Endringer vil skje i forbindelse med ferdigstillelsen av byggetrinn 2 for Kolbotn Vest. Styret vil følge opp dette. 7. Nøkler. Nøkler bestilles gjennom styreleder 8. Forsikringer. Sameiets eiendom er forsikret i selskapet IF Skadeforsikring. Polisenummeret til sameiets forsikring er Den enkelte seksjonseier bør i tillegg ha egen hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. 9. Overdragelse av seksjoner. Det har ikke vært noen overdragelser av seksjoner i

6 Side 6 Sameiet Kolbotnveien Styrets arbeid. Styret har avholdt 6 møter i perioden. Sameiets foretningsfører OBOS v /Vibeke Sætre Pettersen har deltatt på 2 av styremøtene. Både styremedlemmer og varamedlemmer til styret har deltatt på styremøtene, da vi syntes dette var mest praktisk. Referat fra styremøtet er sendt i henhold til avtale. Kommunikasjonen fra styret til beboere har i mangel av egen hjemmeside foregått i form av informasjonsskriv. Det er totalt blitt distribuert 4 informasjonsskriv. Disse har stort sett blitt sendt ut via E-post. For å gjøre det lettere så vel for styret som for beboere å informere om forskjellige forhold, vil det bli satt opp oppslagstavler ved inngangene. Saker som styret har arbeidet med i perioden er som følger: Styrets første oppgaver var å etablere seg, og avklare hvilke arbeidsoppgaver som ble pålagt oss som styre. Første møtet tok vi sammen med vår forretningsfører, som er OBOS Forvaltor AS. Vår kontakt hos foretningsfører er Vibeke Sætre Pettersen. Hun gikk gjennom de arbeidsoppgavene som styret for sameiet er pålagt. For å bli enda bedre orientert om styrearbeidets forskjellige oppgaver, vil styremedlemmene i løpet av våren gjennomgå kurs arrangert av OBOS Forvaltor AS. Alle serviceavtaler som er inngått på vegne av sameiet er inngått av Kolbotn Vest AS. Vi har ikke funnet det fornuftig og endre på noen av avtalene, da flere av avtalene innebærer også en garanti på levert utstyr. Dette gjelder for eksempel heisene, som er levert av OTIS og garasjeporter som er levert av Monterings-service AS Norport. Generelt er vi fornøyd med de serviceavtalene som er inngått bortsett fra heisleverandøren OTIS. Heisene har vært ustabile, og stoppet alt for mange ganger. Vi har vært i dialog med både TR-Bygg, Selvaag Bygg og OTIS i forbindelse med fakturaer som er blitt presentert oss. Vi har klart og få refundert noen regninger, men totalsummer for drift av heisene er alt for høy. Vi har også en dialog med TR-Bygg angående dette. TV signaler og bredbånd har vi hatt størst utfordringer med i perioden. Det gikk lang tid før Canal Digital og deres driftsselskap Relacom fikk orden på dette. Dette skal imidlertid nå være på plass og fungere tilfredsstillende for alle. Vi hadde en innkjøringsperiode hvor søppeltømmingen ikke fungerte tilfredsstillende, og det har vært jobbet mot Folle Ren for å få dette til og fungere tilfredsstillende. Dette skal nå være ok, og fungere greit. I forbindelse med måling av forbruk av varmt vann til fjernvarme og forbruk av varmtvann generelt, har firmaet etter avtale med TR-Bygg og styret vært inne i alle leiligheter for og programmere målerne slik at dette kan avleses en gang pr. år. Dette skjer etter hvert årsskifte. Vi betaler a konto månedlig gjennom husleien, og avregning kommer etter årsskiftet. Forslag til husordensregler er blitt sendt beboere sent høsten Dette skal formaliseres på sameiermøte 19. mars 2012 med eventuelle endringer. Styret gjennomførte en å bli kjent samling 8. oktober dette for at vi skulle bli litt kjent med hverandre, da vi alle var nye for hverandre. Vi var heldig med været selv om oktober dagen var litt kjølig. Det ble servert kaffe med litt å bite i. Styret har gitt en tilbakemelding til kommunen og utbygger på bakgrunn av forslag til reguleringsplan for bygging av blokker langs Kantorveikvartalet. Styret ga en tilbakemelding på bakgrunn av forslag innkommet fra beboere i sameiet. Vi er videre lovet et møte med kommunen og vil videreføre våre merknader hvis våre tidligere innspill ikke har blitt imøtekommet.

7 Side 7 Sameiet Kolbotnveien Informasjon, som er kommet oss i hende, er at sameiet i Strandliveien, ønsker at blokkene skal bygges langs Kolbotnveien i stedet for langs Kantorveien. Vi vil selvfølgelig prøve og bestride dette, da dette ikke har vært en del av planene, som er presentert oss tidligere. Stikkontakter i den enkeltes bod kan benyttes av den enkelte til for eksempel en fryseboks etc. Forbruk av strøm vil bli belastet fellesskapet, da særskilte avregninger for dette trolig vil koste mer enn hva sameiet vil spare. Utvendig solavskjerming, og valg av farge etc. har styret bedt Knut Elde i A-Blokka, og komme med et innspill på. Dette vil bli gjort sammen med annen beboer i A-blokka med informasjon til styret. Bakgrunn for dette var at det kun var 2 beboere som var interessert. Det er imidlertid ønskelig, at dette skal gå en grå type farge. Hjemmesiden til sameiet har vi utsatt, da informasjonsflyten til beboere har gått veldig enkelt via E-post. Samtlige beboere har E-post bortsett fra en. To av oss i styret skal imidlertid på kurs hos OBOS, for å se på deres løsning for hjemmeside. Dette kurset går i mai måned, og vil trolig etter dette kurset være i bedre stand til å lage en hjemmeside for sameiet. Styret har jobbet med og jobber med en lang liste oppfølgningspunkter overfor TR-Bygg. De viktigste sakene her er, diskusjonen rundt utelysene på svalgang i A blokka. Utbygger ville her ikke skifte lysene, da disse var etter deres mening slik forskriftene tilsier. Styret har derfor på eget initiativ fått satt inn pærer med lavere styrke. Ventilasjon og varme har det også tatt lang tid og fått ordnet til alles tilfredshet. Ventilasjonssystemet er vel fremdeles ikke helt riktig justert, og TR-Bygg følger opp dette videre. Dårlige planter vil bli byttet til våren av gartnerfirmaet Tranby. Generelt er styrets oppfatning av at ting begynner og falle på plass for sameiet, og at tingene fungerer slik de skal. Utestående punkter vi har med TR-Bygg er under arbeid, og styrets dialog med dem er god. Den største utfordringen sameiet har etter vår oppfatning er alt for store utgifter til drift og vedlikehold av heisene. Vi har derfor bedt om et møte med OTIS, for å gå gjennom serviceavtalene og hva disse egentlig dekker. Nye heiser, som er ½ år gamle burde ikke ha så mange driftsstopp, som vi har opplevd. Kolbotn, den Styret i Sameiet Kolbotnveien 36,38,40 Morten Jørstad Inger Marie Brønlund John Gunnar Martinsen Styreleder Styremedlem Styremedlem Erik Linnes Varamedlem Bjørg Persdal Varamedlem

8 Side 8 Sameiet Kolbotnveien ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2011 var til sammen kr ,-. Andre inntekter består i hovedsak av oppstartskapital. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr ,-. Resultat Årets resultat på kr ,- foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Kommunale avgifter i Oppegård kommune De kommunale avgiftene øker med ca. 3,25 % Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Innskuddsrente (pr ) Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr ,55 % for innskudd fra kr til kr ,60 % for innskudd over kr Felleskostnader Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Kolbotn, Styret i Sameiet Kolbotnveien Morten Jørstad/s/ Inger Marie Brønlund/s/ John Gunnar Martinsen /s/

9 9 Sameiet Kolbotnveien

10 10 Sameiet Kolbotnveien

11 11 Sameiet Kolbotnveien SAMEIET KOLBOTNVEIEN RESULTATREGNSKAP Regnskap Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./- KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital

12 12 Sameiet Kolbotnveien SAMEIET KOLBOTNVEIEN BALANSE EIENDELER Note 2011 OMLØPSMIDLER Driftskonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 Garantiansvar 0 KOLBOTN, STYRET FOR SAMEIET KOLBOTNVEIEN MORTEN JØRSTAD/s/ INGER MARIE BRØNLUND/s/ JOHN GUNNAR MARTINSEN/s/

13 13 Sameiet Kolbotnveien NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie Brensel Oppvarming Felleskostnader Fellesutg. halvårlig Fellesutg. årlig Kabel TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Oppstartskapital for 33 seksjoner, seksjonene SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 STYREHONORAR Det er ikke bevilget eller utbetalt honorar eller annen godgjørelse til styret for 2011 Selskapet har ingen ansatte. Det er ikke kostnadsført honorar til revisor. NOTE: 5 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold brannsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 6 KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgift Kommunale avgifter SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 7 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Fjernvarme SUM ENERGI / FYRING

14 14 Sameiet Kolbotnveien NOTE: 8 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Driftsmateriell -240 Vaktmestertjenester Andre fremmede tjenester Trykksaker Andre kontorkostnader Porto Bank- og kortgebyr -288 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 9 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i 465 OBOS SUM FINANSINNTEKTER 465 NOTE: 10 FINANSKOSTNADER Renter leverandørgjeld -202 SUM FINANSKOSTNADER -202 NOTE: 11 EGENKAPITAL Opptjent egenkapital Andel næring Andel bolig SUM EGENKAPITAL NOTE: 12 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Hafslund, avregning SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD

15 Side 15 Sameiet Kolbotnveien

16 Side 16 Sameiet Kolbotnveien

17 Side 17 Sameiet Kolbotnveien Under punkt 6 har styret følgende forslag: A. Gjenvalg av styremedlem Inger Marie Brønlund for 2 år. I tillegg ønsker næringsdelen i sameiet, at de får en representant i styret. Foreslått person er Ingar Pedersen fra eiendomsmeglerfirmaet Attentus, som foreslås valgt for 2 år. B. Bjørg Persdal, som er varamedlem til styret ønsker ikke å være med. Foreslått ny varamedlem er Anne Knutsson i leil Velges for 2 år. C. Forslag at styret utgjør valgkomiteen frem til sameiermøte i 2013, da ny valgkomite velges

18 Sameiet Kolbotnveien 36,38,40 HUSORDENSREGLER. Paragraf 1 Husordensreglene tar sikte på å sikre sameierene orden og ro i hjemmene. De utgjør en del av vedtektene. Det er nødvendig at reglene blir overholdt til alles beste. Sameiets styre skal påse at ordensreglene blir fulgt og har myndighet til å treffe forføyninger i henhold til vedtektene. Gjentatte grove overtredelser av husordensreglene gir styret rett til å få vedkommende fjernet som sameier/fremleier (jfr. Lov om eierseksjoner av 23 mai 1997). Paragraf 2 Sameieren må alltid påse at leilighetene brukes slik at det ikke oppstår ubehageligheter for andre sameiere. Det skal være ro i leiligheten mellom kl og Øving på instrumenter og støyende virksomhet, som snekkervirksomhet og boring med drill, skal ikke finne sted etter kl på hverdager og ikke etter kl på lørdag. Støyende virksomhet skal ikke forekomme på søn- og helligdager. Paragraf 3 Alt søppel og avfall skal være godt innpakket før det kastes i søppelcontainer. I papir containeren skal pappkartonger etc. brettes flate før de kastes i containeren. Paragraf 4 Garasjer og trappeoppganger skal ikke benyttes som lekeplasser. Personlige gjenstander og eiendeler bør ikke oppbevares i fellesarealene.hovedinngangsdørene skal alltid holdes låst. Sykler etc. skal stå i i sykkelbod. Mopeder/motorsykler skal stå på anviste plasser i garasjen. Paragraf 5 Ytre monteringer som skilter, antenner, flaggstenger, boder på terrasse etc. må ikke utføres uten styrets samtykke og anvisning. Det samme gjelder maling av terrasser. Parabolantenner er ikke tillatt oppmontert. Det må ikke legges ut mat til fuglene på terrassene. På terrassene eller i vinduene må det ikke bankes tepper, dyner og lignende. Det må heller ikkehenges tøy slik at det er synlig fra vei. Paragraf 6 All unødvendig parkering foran inngangspartiene er forbudt. Kun syketransport, flyttetransport, håndtverkere og større varetransport er tillatt. Motorkjøretøy skal parkeres på den enkeltes garasjeplass. Ved besøk, kan gjester parkere på anviste gjesteparkerings plasser. Det skal markeres på bilen hvem de besøker. Paragraf 7 I forbindelse med husdyrhold forplikter enhver husdyreier at dyret/dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere i sameiet. Båndtvang gjelder uinnskrenket på hele sameiets område. Hvis dyret gjør fra seg på sameiets område, skal avføringen fjernes av eieren/passeren.

19 Paragraf 8 Under normale omstendigheter bør sameierne stille opp på dugnader. Paragraf 9 Arbeide som utføres av vaktmester etter oppdrag fra sameieren i deres leilighet, skal betales av vedkommende sameier direkte til vaktmester.