Byggesak, kart og oppmåling Namsos

Transkript

1 Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/ Saksbehandler: Kjeld Erik Sandbakken Saksframlegg 2. gangs behandling av vesentlig endring av reguleringsplan for "Tiendeholmen Park" (tidligere Brutomta) i Namsos kommune Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommunestyre Rådmannens innstilling Namsos kommunestyre vedtar i medhold av plan- og bygningsloven, reguleringsplan for Tiendeholmen Park" i Namsos kommune datert , sist rev med reguleringsbestemmelser av samme dato, sist revidert etter vedtak i Namsos plan, byggesak og teknisk drift. Rådmannen foreslår følgende tillegg/endring av reguleringsbestemmelsene: Endring pkt. 4.2 Lekeplass "Område avsatt til lekeplass er felles for alle boligene i planen. Utformingen skal sikre god adkomst og bruksmuligheter for alle brukergrupper. Lekeplassene skal sikres med gjerde mot tilstøtende arealer. Rekkefølgekrav, nytt pkt. 6.1 Lekeplass " Lekeplass innenfor planområdet skal være ferdigstilt før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for første byggetrinn innenfor planområdet. Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven Namsos kommunestyre vedtar utbyggingsavtale mellom Brutomta AS og Namsos kommune som omfatter utbygging av teknisk og grønn infrastruktur i forbindelse med realisering av Tiendeholmen Park.

2 Dokumenter i saken Type Dato Tittel Adressat X Referat fra oppstartsmøte i plansaker - Reguleringsplan for "Brutomta" - Endring X Naboliste I Fylkeskommunens uttalelse til Nord-Trøndelag fylkeskommune varsel om oppstart av reguleringsarbeid for Brutomta / Tiendeholmen I Uttalelse til varsel om oppstart av Jernbaneverket planarbeid - Endring av reguleringsplan for Brutomta- Tindeholmen _3_0 I Endring av reguleringsplan for Statens vegvesen Brutomta/Tiendeholmen park - varsel om oppstart av reguleringsarbeid I / Reguleringsplan for Jon A. Olsen Arkitektkontor AS Tiendeholmen park I Solstudie Jon A. Olsen Arkitektkontor AS I Oppdaterte plandokumenter Jon A. Olsen Arkitektkontor AS S Vesentlig endring av reguleringsplan for "Brutomta" i Namsos kommune I Terrengprofil Jon A. Olsen Arkitektkontor AS X Særutskrift - Vesentlig endring av reguleringsplan for "Brutomta" i Namsos kommune U Melding o m vedtak - Vesentlig endring av reguleringsplan for "Brutomta" i Namsos kommune U Vesentlig endring av reguleringsplan for Brutomta i Namsos U Vesentlig endring av reguleringsplan for "Brutomta" i Namsos kommune U Annonse - Vesentlig endring av reguleringsplan "Brutomta" i Namsos kommune I Annonse - Vesentlig endring av reguleringsplan "Brutomta" i Namsos kommune I Uttalelse - Vesentlig endring av reguleringsplan for "Brutomta" i Namsos kommune Jon A. Olsen Arkitektkontor AS Adresseliste Adresseliste Frantz annonseservice as Vegard Dyrhaug Miljø og landbruksforvaltningen i MNR I Høringsuttalelse - Vesentlig endring Jernbaneverket av reguleringsplan for Brutomta I Vesentlig endring av reguleringsplan for Brutomta i Namsos kommune Norges vassdrags- og energidirektorat N Forslag Utbyggingsavtale Andre Michael Aglen I Vesentlig endring av reguleringsplan Statens vegvesen 2

3 for "Brutomta" i Namsos kommune I Utbyggingsavtale - Tiendeholmen Park I Uttalelse til forslag til endring av reguleringsplan for eiendommen Brutomta 65/1767 i Namsos kommune I Uttalelse til Reguleringsplan - Vesentlig endring - Brutomta U Tiendeholmen park - oversendelse merknader / innspill S gangs behandling av vesentlig endring av reguleringsplan for "Tiendeholmen Park" (tidligere Brutomta) i Namsos kommune X Kommentarer til mottatte merknader S gangs behandling av vesentlig endring av reguleringsplan for "Tiendeholmen Park" (tidligere Brutomta) i Namsos kommune Jon A. Olsen Arkitektkontor AS Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Nord-Trøndelag fylkeskommune v/ A. C. Haugan Jon A. Olsen Arkitektkontor AS Vedlegg 1 Oversiktskart 1: Reguleringsplan datert Reguleringsbestemmelser datert Planbeskrivelse datert Utomhusplan datert Støyberegning datert Geoteknisk notat datert Solstudie datert Terrengprofil 10 Innkomne merknader etter off. ettersyn 11 Forslag til utbyggingsavtale 12 Melding om vedtak etter 1. gangs behandling 3

4 Til orientering Behandling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Siv Grav fremmet følgende forslag: Saken utsettes. Begrunnelse: Planlegging av plassering av trafo utenfor lekeareal Votering: Utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Saken utsettes. Begrunnelse: Planlegging av plassering av trafo utenfor lekeareal Saksopplysninger Saksopplysninger Jon A. Olsen Arkitektkontor AS er engasjert av grunneier Brutomta AS for å gjennomføre en endring av detaljreguleringsplan for "Brutomta" i Namsos kommune. Foreliggende forslag til reguleringsplan har fått navnet "Tiendeholmen Park" og skal erstatte gjeldende reguleringsplan "Brutomta". Endringen er av en slik art at den anses som en vesentlig endring jfr. pbl Endringen medfører bedre utnyttelse av solforhold, redusering av innsyn, redusering av antall boenheter og næringsarealet er tatt ut av planen. Forslagsstiller viser til at endringene vil gi en mindre dominerende bebyggelse og ett langt bedre og roligere bomiljø. Planområdet omfatter eiendommen gnr 65, bnr 1767 på Østre byområde i Namsos sentrum. Planområdet er lokalisert i østre del av Namsos sentrum. Planområdet grenser mot eksisterende bolig-, nærings- og høgskoleområder samt mot fylkesvei. Eksisterende reguleringsplan for «Brutomta» ble vedtatt i 2012 og åpner for boligbebyggelse og kombinert bebyggelse. Det var opprinnelig prosjektert 65 leiligheter fordelt på 4 blokker med parkering i l etasje og boliger i 3-4 etasjer over. Totalt 4 og 5 etasjer. Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av leiligheter med tilhørendeinfrastruktur, parkering, lekeplasser mm. Planforslaget vurderes ikke å utløse krav om konsekvensutredning og planprogram. Plandokumentene med risiko og sårbarhetsanalyse av relevante tema skal gi et dekkende bilde av hensynet bak planen og vise hva planen vil medføre for berørte parter, interesser og hensyn. Opprinnelig prosjekt ble ikke realisert og det er nå gjort endringer og tilpasninger med tanke påbyggemetoder og markedssituasjonen. Endringene medfører om rokkeringer og endring av formål i reguleringsplanen og blir derfor ansett som vesentlige. Endringene som er prosjektert vil medføre lavere bebyggelse og mindre antall boligenheter enn opprinnelig planlagt. Foreløpige tegninger viser totalt 48 leiligheter fordelt på 4 blokker i 3 og delvis 4 etasjer. Parkering er flyttet til carporter/ garasjer. 4

5 Namsos plan, byggesak og teknisk drift behandlet planforslaget 1. gang i møte hvor følgende vedtak ble fattet: Rådmannen fremmet følgende tilleggsforslag: Det skal følge med utkast til utbyggingsavtale før 2. gangs behandling. Votering: Rådmannens innstilling med tilleggsforslaget enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Forslag til reguleringsplan for "Tiendeholmen Park" datert med reguleringsbestemmelser av samme dato legges ut til offentlig ettersyn i perioden ihht. plan- og bygningslovens 12-10, og Det skal følge med utkast til utbyggingsavtale før 2. gangs behandling. I forslag til reguleringsplan for Tiendeholmen Park gis det følgende tillegg/ endring i reguleringsbestemmelsene: Nytt pkt. 2.4 Geoteknisk dokumentasjon skal legges til grunn for videre planlegging og utbygging i planområdet. Før byggetillatelse gis skal det foreligge geoteknisk prosjektering og tredjepartskontroll av geoteknisk dokumentasjon. Nytt pkt. 4.3 Nybygg i planområdet skal tilknyttes til eksisterende fjernvarmenett. Hjemmel for vedtaket er: Plan- og bygningslovens 12-10, og Etter perioden med offentlig ettersyn er det mottatt til sammen 6 uttalelser til planen: 1) Fylkesmannen i Nord Trøndelag i brev datert ) Jernbaneverket i brev datert ) Midtre Namdal samkommune i brev datert ) Nord-Trøndelag fylkeskommune i brev datert ) Norges vassdrags- og energidirektorat i brev datert ) Statens vegvesen i brev datert Fylkesmannen i Nord Trøndelag Landbruksavdelingen Landbruksavdelingen har ingen spesielle merknader til forslag til en endring av reg.plan for eiendommen Brutomta 65/1767. Miljøvernavdelingen: Miljøvernavdelingen har ingen merknader. Kommunalavdelingen - samfunnssikkerhet og beredskap: Det er gjort en god ROS-analyse med vurdering av relevante risikofaktorer som er fulgt opp gjennom planbestemmelser. Vi har ingen øvrige merknader til endring av reguleringsplan. 5

6 Reindriftsavdelingen: Reindriftsavdelingen har ingen merknader til endring av reguleringsplan. Fylkesmannen i Nord-Trøndelag har ingen spesielle kommentarer til planen. Jernbaneverket "Det vises til brev av Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av leiligheter med tilhørende infrastruktur, parkering, lekeplasser m.m. Jernbaneverket har ingen merknader til planforslaget." Jernbaneverket har ingen spesielle merknader til planen. Midtre Namdal samkommune "Vi har ingen kommentarer til planen." Midtre Namdal samkommune har ingen spesielle merknader til planen. Nord-Trøndelag fylkeskommune "Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av leiligheter med tilhørende infrastruktur, parkering, lekeplasser mm. Planforslaget skal erstatte gjeldende reguleringsplan, med en reduksjon i antall boenheter fra 65 til 48. Parkering under tak flyttes fra blokkene og over til carporter. Planfaglig uttalelse Selv om etasjehøyden reduseres må boligbebyggelse i 3-4 etasjer på denne tomta regnes som relativ høy utnyttelse. I vår uttalelse til varsel om planoppstart trakk vi fram viktigheten av universell utforming. Dette er fulgt opp i planforslaget. Vi påpekte også at det er arealkrevende at parkering under tak flyttes fra blokkene og over til carporter, og at det er viktig at det blir sikret hensiktsmessig areal til fellesfunksjoner, særlig leik. Biler tar stor plass, og å sikre en god og trafikksikker utforming på kjøre- og fellesområder står sentralt for å også oppnå bilfrie og grønne fellesområder. Vi vil stekt anbefale at planen bearbeides med tanke på trafikk- og parkeringsløsninger. Den vedlagte utomhusplanen viser at store deler av arealet må brukes til biler, med et tilsynelatende trangt og til dels uoversiktlig kjøremønster. Det kan også vurderes om deler av parkeringen kan trekkes inn under tak igjen. Kulturminnefaglig uttalelse I forbindelse med regulering av Brutomta i 2012, undersøkte vi om tiltaket var i konflikt med kulturminnelovens (kml) 3, som gjelder automatisk freda kulturminner. Gjennom søk i arkiv, kulturminnedatabasen Askeladden og vurdering av terrenget fant vi at det ikke forelå slik konflikt, jf. også kml 8.1. Vi hadde derfor ingen innvendinger til planen. 6

7 Opprinnelig prosjekt ble ikke realisert, og det er nå foretatt en del endringer og tilpasninger i forhold til tidligere vedtatt plan. Endringer i detaljreguleringen for «Tiendeholmen Park» er ikke av vesentlig betydning i forhold til en eventuell konflikt med automatisk freda kulturminner, da planens arealavgrensning er uendret. Tidligere uttalelse gjelder derfor fortsatt. Det kan likevel fortsatt ligge ukjente automatisk freda kulturminner under nåværende markoverflate i eller inn mot planområdet. Vi vil derfor minne om aktsomhets- og meldeplikten etter kulturminnelovens 8.2: Dersom noen oppdager hittil ukjente kulturminner under det videre arbeidet med planforslaget eller byggearbeidene, ber vi om at arbeidet stanses og fylkeskommunen varsles. Dette pålegget må videreformidles til de som skal foreta arbeidet." Når vi velger å trekke parkeringen ut fra bygningen og til frittstående carporter tar vi hensyn til tidligere klager fra naboer. Det gjør at totalhøyden på bygningene blir en etasje lavere og vi forstyrrer ikke utsikt og solforhold til nærliggende naboer. Ulempen er selvfølgelig at vi øker grad av utnytting på tomta. Vi holder oss fortsatt innenfor regulert utnyttelsesgrad, og det er fortsatt plass til leik og grøntareal. Det bemerkes at store deler av arealet brukes til biler med til dels uoversiktlig kjøremønster. I all hovedsak er trafikkmønsteret fullt ut oversiktlig. Adkomst til området skjer på nordsiden av bebyggelsen og inn i carport langs denne «trafikkåra». Tomtas beskaffenhet (lang og smal) kan vel vanskelig trafikkeres på annen måte. En slik løsning gjør at alt arealet som er tiltenkt leik og parkfunksjon legges til området sør for bygningsmassen. Klimaet i Namdalen er ikke alltid det beste så det vil være en stor fordel å ha bebyggelsen i ryggen som skjerming mot vind fra nord. Det vil også gi økonomiske fordeler ved å bygge frittstående carporter kontra parkeringskjeller, noe som vil gjøre at markedet for salg blir større og flere vil få muligheten til å kjøpe seg ny bolig. Salget av leilighetene er nå kommet så langt og det viser seg at valgte løsninger med carport/boder er ønskelig blant kjøperne. Det bemerkes at hensynet til leik særlig bør hensyn tas. I den forbindelse bør det nevnes at området Tiendeholmen har særlig gode kvaliteter i umiddelbar nærhet når det gjelder arealer for leik og annen utfoldelse i naturomgivelser. Norges vassdrags- og energidirektorat Vi viser til ovennevnte forslag til vesentlig endring av reguleringsplanen av samt våre tidligere uttalelser til saken av , og d.å. NVE har følgende kommentarer til planforslaget: Multiconsult as har utarbeidet et geoteknisk notat for tiltaket ( rig-not-01 av ). Etter det vi kan se av forslaget til bestemmelsenes 2.4 er forholdet til geoteknikk ivaretatt på en tilfredsstillende måte i prosjektet og vi har derfor ingen ytterligere kommentarer eller innvendinger til planforslaget slik det nå foreligger. NVE har ingen nye kommentarer etter at geoteknisk rapport er tatt inn i planen. 7

8 Statens vegvesen Viser til epost fra Namsos kommune datert 11. april 2014, der vi forelegges nytt forslag til reguleringsplan for Brutomta i Namsos kommune. Området ligger inntil fv. 769, og vi har tidligere senest gjennom vårt brev datert 25. februar 2014 gitt innspill til reguleringssaken. Vi viser til vårt tidligere brev (25. februar 2014) og har ingen nye merknader. Statens vegvesen har ingen spesielle kommentarer til planen. Vurdering Planprosessen har fulgt lovverket. Planområdet omfatter eiendommen gnr 65, bnr 1767 på Østre byområde i Namsos sentrum. Planområdet er lokalisert i østre del av Namsos sentrum. Planområdet grenser mot eksisterende bolig-, nærings- og høgskoleområder samt mot fylkesvei. Eksisterende reguleringsplan for «Brutomta» ble vedtatt i 2012 og åpner for boligbebyggelse og kombinert bebyggelse. Det var opprinnelig prosjektert 65 leiligheter fordelt på 4 blokker med parkering i l etasje og boliger i 3-4 etasjer over. Totalt 4 og 5 etasjer. Det fremmes nå forslag om vesentlig endring av reguleringsplan for "Brutomta" samtidig som navnet på planen endres til "Tiendeholmen Park". Opprinnelig prosjekt ble ikke realisert og det er nå gjort endringer og tilpasninger med tanke på byggemetoder og markedssituasjonen. Endringene medfører omrokkeringer og endring av formål i reguleringsplanen og blir derfor ansett som vesentlige. Endringene som er prosjektert vil medføre lavere bebyggelse og mindre antall boligenheter enn opprinnelig planlagt. Foreløpige tegninger viser totalt 48 leiligheter fordelt på 4 blokker i 3 og delvis 4 etasjer. Parkering er flyttet til carporter/ garasjer. Etter 1. gangs behandling ble planforslaget lagt ut til offentlig ettersyn i perioden , med frist for uttalelser som var utvidet med en uke på grunn av påsken til Det kom inn 6 merknader inne fristen. Innkomne merknader og uttalelser er vurdert og kommentert av planlegger. Rådmannen slutter seg til de vurderinger og svar som er gitt. Det er gjennomført en grundig planprosess iht. plan- og bygningsloven hvor alle høringsinstanser og naboer i 2 omganger har hatt mulighet til å uttales seg. Rådmannen er av den oppfatning at de ulike høringsinstanser har akseptert planen slik den nå foreligger, med de hensyn og rettinger som er lagt i plankart og bestemmelser. Ved 1. gangs behandling ble det vedtatt at utkast til utbyggingsavtale skal følge saken til 2.gangs behandling utkast til utbyggingsavtale er mottatt og følger vedlagt saken. Namsos plan, byggesak og teknisk drift vedtok følgende endringer i reguleringsbestemmelsene ved 1. gangs behandling; 8

9 Nytt pkt. 2.4 Geoteknisk dokumentasjon skal legges til grunn for videre planlegging og utbygging i planområdet. Før byggetillatelse gis skal det foreligge geoteknisk prosjektering og tredjepartskontroll av geoteknisk dokumentasjon. Nytt pkt. 4.3 Nybygg i planområdet skal tilknyttes til eksisterende fjernvarmenett. Reguleringsbestemmelsene er revidert ihht vedtaket. Geoteknisk notat datert fra Multiconsult AS følger som vedlegg til plansaken. I notatet konkluderer Multiconsult AS med følgende: Reguleringsområdet for Tiendeholmen park står ikke i fare for å rase ut i Namsen. Området er heller ikke utsatt for å bli truffet av rasmasser fra eventuelle ras i høyereliggende terreng. Multiconsult tilrår å fundamentere de planlagte bygningene på spissbærende peler til berg. Dette gir en stabil og setningsfri fundamentering. Det må utføres geoteknisk prosjektering. Risiko og sårbarhet er vurdert i henhold til anbefalinger fra direktoratet for samfunnssikkerhet Og beredskap i følgende hovedemner: naturgitte forhold, infrastruktur, tidligere bruk, omgivelser Og ulovlig virksomhet. Mulige trusler registrert i ROS-analysen og avbøtende tiltak er beskrevet i planbeskrivelsen pkt. 4.4 "Risiko og sårbarhetsanalyse." Støyberegning viser at store deler av planområdet ligger innenfor grønn sone, både i 2,0m høyde og 9,0m høyde. Støyberegning viser også at deler av planområdet ligger innenfor gul sone. Dette gjelder i større grad ved 9,0m høyde, noe som primært skyldes høyde på eksisterende støyvoll og støyskjerm. Gul sone er en vurderingssone hvor etablering av bygninger med støyfølsomme bruksformål bare kan tillates dersom krav til innendørs støynivå er tilfredsstilt, jfr. T-1442 punkt Det vises her til teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. Beregningene er utarbeidet ihht. trafikkprognose framskrevet til Solstudie datert følger som vedlegg til planforslaget, denne illustrerer sol- og skyggelegging i forhold til planlagt bebyggelse. Solstudien viser at planlagt ny bebyggelse ikke skyggelegger eksisterende bebyggelse. Det er gjennomført en grundig planprosess iht. plan- og bygningsloven hvor alle høringsinstanser og naboer i 2 omganger har hatt mulighet til å uttales seg. Rådmannen er av den oppfatning at de ulike høringsinstanser har akseptert planen slik den nå foreligger, med de hensyn og rettinger som er lagt i plankart og bestemmelser. Utbyggingsavtale mellom grunneier/ forslagstiller og kommunen er signert av grunneier. Utbyggingsavtalen skal avklare forholdet til kommunaltekniske anlegg mellom grunneier og kommunen når boligområdet skal realiseres. Det er avsatt to områder til lekeplasser henholdsvis 0,6 daa og 0,7 daa. Jfr. Namsos kommunes vedtekter skal det avsettes minst 75 m² pr. 10. bolig til sandlekeplass. I planområdet er det planlagt 48 boenheter som gir et samlet krav til lekeplass på m². I planområdet er det avsatt i alt avsatt 1,3 daa til lekeplasser og 3,1 daa til friområder. Rådmannen er av den oppfatning at det er avsatt tilstrekkelige arealer til leke- og friarealer. For å ivareta barns interesser på beste mulige måte foreslår rådmannen følgende tillegg/ endring i reguleringsbestemmelsene: 9

10 Endring pkt. 4.2 Lekeplass "Område avsatt til lekeplasser er felles for alle boligene i planen. Utformingen skal sikre god adkomst og bruksmuligheter for alle brukergrupper. Lekeplassen skal sikres med gjerde mot tilstøtende arealer. Rekkefølgekrav, nytt pkt. 6.1 Lekeplass " Lekeplasser innenfor planområdet skal være ferdigstilt før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for første byggetrinn innenfor planområdet. Namsos plan, byggesak og teknisk drift returnerte saken til administrasjonen i møte den for utredning av alternativ plassering av energianlegg/trafo. I det opprinnelige planforslaget var energianlegg/trafo planlagt i tilknytning til areal avsatt til lekeplass. Barns representant stilte spørsmål til plasseringen i forhold til strålefare osv., saken ble returnert til administrasjonen for vurdering av ny alternativ plassering. Planlegger har vært i dialog med strømleverandør og er kommet fram til en alternativ plassering som vist i vedlagt plankart datert rev Generelt om plassering av trafokiosker På generelt grunnlag er kommuneoverlegen bedt om en vurdering av om plassering av trafokiosker kan medføre helserisiko. "De føre-var reglene som gjelder relatert til elektromagnetiske felt gjelder i utgangspunktet skoler, barnehager og boliger hvor man oppholder seg i lange perioder. Her er anbefalingen at nivået bør ligge under 0.4 µt. Siden lekeplassen ikke er et sted hvor man oppholder seg lenge om gangen, og det som regel ikke er over 1 µt like inntil veggen, så ser vi ingen grunn til, på helsemessig grunnlag, å kreve flytting av lekeplass eller trafostasjon. Det kan anbefales at det likevel settes opp en hindring mellom trafostasjonen og lekeplassen, slik at barna ikke kan leke nærmere enn 1 m fra yttervegg. Det bør ikke være mulig å bruke trafostasjonen som klatrestativ." Miljømessig vurdering En kan ikke se at planforslaget fører til vesentlige negative virkninger for miljø, naturressurser og samfunn. Konklusjon Rådmannen anbefaler utvalget for Plan, byggesak og teknisk drift og Namsos kommunestyre å fatte følgene vedtak: Namsos kommunestyre vedtar i medhold av plan- og bygningsloven, reguleringsplan for Tiendeholmen Park" i Namsos kommune datert , sist rev med reguleringsbestemmelser av samme dato, sist revidert etter vedtak i Namsos plan, byggesak og teknisk drift. Rådmannen foreslår følgende tillegg/endring av reguleringsbestemmelsene: Endring pkt. 4.2 Lekeplass "Område avsatt til lekeplass er felles for alle boligene i planen. Utformingen skal sikre god adkomst og bruksmuligheter for alle brukergrupper. Lekeplassene skal sikres med gjerde mot tilstøtende arealer. 10

11 Rekkefølgekrav, nytt pkt. 6.1 Lekeplass " Lekeplass innenfor planområdet skal være ferdigstilt før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for første byggetrinn innenfor planområdet. Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven Namsos kommunestyre vedtar utbyggingsavtale mellom Brutomta AS og Namsos kommune som omfatter utbygging av teknisk og grønn infrastruktur i forbindelse med realisering av Tiendeholmen Park. 11