PRISER TOMANNSBOLIG. Bolig Kvm BRA PRIS Kvm BRA Pris komplett bolig. B4 - B 73 m m 2 uinnredet 140 m 2 Solgt

Transkript

1 PRISER TOMANNSBOLIG Bolig Kvm BRA PRIS Kvm BRA Pris komplett bolig B1 - A 73 m m 2 uinnredet 140 m 2 Solgt B2 - A 73 m m 2 uinnredet 140 m 2 Solgt B3 - A 73 m m 2 uinnredet m B4 - A 73 m m 2 uinnredet m B5 - A 80 m m 2 uinnredet m B9 - A 154 m 2 fullt innredet 154 m Bolig Kvm BRA PRIS Kvm BRA Pris komplett bolig B1 - B 73 m m 2 uinnredet 140 m 2 Solgt B2 - B 73 m m 2 uinnredet 140 m 2 Solgt B3 - B 73 m m 2 uinnredet m B4 - B 73 m m 2 uinnredet 140 m 2 Solgt B5 - B 80 m m 2 uinnredet Solgt B9 - B 80 m m 2 uinnredet Solgt

2 PRISER FIREMANNSBOLIG Bolig Kvm BRA PRIS B6 - A 1 etasje - 80 m B6 - B 1 etasje - 80 m 2 Reservert B6 - C 2 etasje - 80 m B6 - D 2 etasje - 80 m 2 Solgt Bolig Kvm BRA B7/8 - A 1 etasje - 80 m 2 B7/8 - B 1 etasje - 80 m 2 B7/8 - C 2 etasje - 80 m 2 B7/8 - D 2 etasje - 80 m 2 PRIS Solgt Solgt Solgt Solgt PRISER BÅTPLASS & NAUSTBOD Kr ,- Omkostninger på kr ,- kommer i tillegg. Oppgitte BRA inkluderer innvendig bod. Areal til utvendig bod kommer i tillegg. Det tas forbehold om at mindre avvik ifht oppgitte arealer kan forekomme i forbindelse med detaljprosjktering. Prisene er ikke gjenstand for indeksregulering. Videresalg før ferdigstillelse/overtakelse skal gjodkjennes av selger. Dersom kjøper videreselger gjennom annen megler før ferdigstillelse betales eierskiftegebyr stort kr ,-

3 Salgsinformasjon - Oensundet Eiendommens adresse: Osundet, 5337 Rong Selger/Utbygger: Heldal Eiendom AS Eierform: Fant ingen oppføringer i innholdsfortegnelsen. Boligene organiseres som et sameie etter Eierseksjonsloven av 23. mai Kjøper får skjøte på sin seksjon som består av eksklusiv bruks og disposisjonsrett til egen bolig, og med forholdsmessig andel av hele eiendommens fellesareal. Eiendommen vil bli seksjonert. Sameiet: Det vil bli utarbeidet sameievedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Utbygger vil innkalle til stiftelsesmøte og bistå ved gjennomføringen av dette. På møtet vil det velges et styre som står for den videre drift av sameiet. Utvendig vedlikehold av byggene og fellesareal er er sameiets ansvar, likeledes forretningsførsel, snørydding og andre driftsutgifter. Disse betales gjennom fellesutgiftene. Kommunale avgifter må betales av hver seksjonseier. Fellesutgifter: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt. Stipulerte fellesutgifter, ca kr. 1100, pr. mnd. og skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, og vil avhenge av det servicenivået sameiet velger. Endelig fastsettelse av driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets første ordinære årsmøte. Forsikring: Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtakelse, deretter tegnes forsikring gjennom eierseksjonssameiet. Innboforsikring må tegnes av hver enkelt kjøper fra overtakelsesdatoen. Omkostninger: Følgende omkostninger betales av kjøper: Dokumentavgift til staten: kr ,. Gebyr for tinglysing av skjøte p.t. kr 525,-. Tinglysingsgebyr for attestgebyr og panteobligasjoner i forbindelse med etablering av evt. lån p.t. kr , pr obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av beregningsregler og satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Betalingsplan: Det forutsettes at kr , av kjøpesummen innbetales ved avtale om kjøp av bolig. Hovedoppgjør (rest kjøpesum samt omkostninger) forfaller til betaling ved overtakelse. Eventuelle tilleggsleveranser betales på forskudd. Ved kjøp av leilighet må finansieringsbevis overleveres. Servitutter: Kfr. megler. Register/matrikkelnummer: Gnr. 43/312 Øygarden. Seksjonsnummer fastsettes av selger og/eller Øygarden kommune i forbindelse med seksjoneringen. 1

4 Reguleringsforhold: Eiendommen er godkjent regulert. Diverse: Boligen som ikke er ferdigstilt selges i henhold til bustadoppføringsloven. Ferdigstilte enheter selges etter avhendingsloven. Kopi av loven fås ved henvendelse til selger. Dersom kjøper ikke er en privatperson (forbruker) selges boligene i henhold til avhendingsloven. Kfr. Megler. Overtakelse: De første boligene flyttet inn 2 kvartal Prosjektet er ferdig bygget innen 3. kvartal 2016 Forbehold: Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment for å danne et inntrykk av leilighetene og fellesarealene. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. - Det tas forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. - Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Arealer: Boligens arealer fremkommer av prislisten og tegninger. Definisjonen på arealene er: BRA bruksareal er leilighetens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-areal-primærareal- tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-areal er summen av rom som inngår i P-rom. Primærrom er gang/vindfang/entre, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og evt. Wc. Tomt: Arealet på tomten er 88,8 daa. Sportsboder: Utvendig bod for den enkelte boenhet er plassert ved inngangspartiet til boligen for tomannsboligene, men står som frittstående enhet utenfor firemannsboligene. Tilvalgs muligheter/renter: Tilleggsarbeider: Mot vederlag har kjøper rett til å få utført endrings- og tilvalgs arbeider, rettigheten begrenses oppad til 15 % av avtalt vederlag. Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/ - leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig til å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av disse arbeidene finner sted før overtakelse, risikerer kjøper å tape sine penger dersom leverandør/utbygger går konkurs. Selger anbefaler kjøper og ikke betale leverandører før overtakelse av boligen finner sted. Dette må kjøper avklare med den enkelte leverandør i forkant av bestilling. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper. Utbygger stiller garanti etter 12 i bustadoppføringslover. 2

5 Adgang til utleie av seksjonene: Boligen kan i sin helhet leies ut. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest vil foreligge når prosjektet er ferdigstilt. Konsesjon: Kjøp av leilighet i Oensundet krever ikke konsesjonssøknad Usolgte enheter: Utbygger svarer for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse. Transport: Boligene som ikke er ferdigstilt selges etter bustadoppføringsloven. Ferdigstilte enheter selges etter avhendingslova. Kjøper har rett til å transportere sine rettigheter og plikter til ny kjøper, senest 1 måned før overtagelse. Dersom man selger leiligheten før den er ferdigstilt og overtatt, skal utbygger godkjenne overdragelsen. Transportgebyr vil utgjøre kr ,. Parkering: Det leveres 2 stk. parkeringsplasser inkludert i kjøpesummen ved kjøp av tomannsbolig og 1 stk parkeringsplass ved kjøp av leilighet. 3

6 Generell leveringsbeskrivelse Oensundet firemannsboliger (B6) Generelt Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningene sine viktigste bestanddeler og funksjoner. Prosjektet blir oppført med god håndverksmessig utførelse og i samsvar med tekniske forskrifter av 01/07/2010. Planstatus Tomten er regulert i boligområde i samsvar med reguleringsplan for Oensundet. Grunn og betongarbeider Gravemasser som ikke skal benyttes på området transporteres bort, og bygget tilbakefylles med steinmasser. Bygget fundamenteres på sprengsteinsfylling. Adkomstveier, parkeringsplasser leveres med asfaltert overflate. Parkeringsplasser blir oppmerket for biler. Utvendig fellesarealer vil bli ivaretatt med belysning etter avtale med vår anleggsgartner og elektro installatør. Terrengarbeider. Alt berørt terreng arronderes med stedlige masser og blir tilsådd med gressfrø. Bygget. Bygget bygges etter tekniske forskrifter av 1, juni 2010 og leveres med energimerket B Gul Bæresystemer Bygge blir i hovedsak ført opp med bærekonstruksjoner av betong og som etasjeskiller mellom boenhetene. Yttervegger Ytterveggene på bygget vil være 198mm med påfort 48mm innvendig. - Stående dobbel falset kledning med fallende bredder, farge er ikke avklart med arkitekt. - 30mm luftet lekte og nordtett vindsperre. - 9mm gu-plate, 48/198 stender med 198mm Rockwool, dampsperre 0,20mm - 48/48mm påforing med 50mm Rockwool, 13mm gips. Vinduer/dører Alle vinduer blir levert som tre vinduer malt hvite. Utvendig beslått med aluminium. Farge i henhold til arkitekt. U- verdi 1.0 Innvendige foringer og belistning i hvitmalt utførelse 10*58 buet. Synlig spikerhull. Alle inngangsdører til leilighetene blir levert i henhold til tegning fra arkitekt. Inngangsdører er type swedoor B-30 / 35db. Farge i henhold til arkitekt. Låser på ytterdør og utvendig bod leveres som tvilling sylinder. Takkonstruksjon Tekket kompakt tak. Gesimskasser med toppbeslag av aluminium. Nedløpene føres ned på utsiden av fasade i henhold til Tek10. Tak oppbygg for lufting/ventilasjon i hver sjakt samt hette for dette. Terrasser Leveres som plassbygde treverksterrasser med aluminiums kassetter og aluminiums renner renne i forkant av terrassen med delvis glassrekkverk/strespiler. Terrassebordene leveres ubehandlet. Alle farger på renner og beslag etter avtale med arkitekt. Terrasser på grunnplan vil opparbeides med ubehandlet terrassebord. Det monteres utvendig belysning og stikkontakt på alle terrasser.

7 Innervegger Alle skillevegger mellom enhetene leveres som plassbygget lydvegg i stål og gips. Alle innvendige lettvegger utføres i stål/tre stender med gipsplater. På bad monteres 12mm x-finer og 13mm gips på alle vegger. Alle vegger isoleres med Rockwool. Alle vegger unntatt på bad levers malt. Bad leveres med fliser på vegger og gulv. Tak Innvendige tak er sparklet og malt med unntak av gang, bod og bad som senkes med ett lag gips. Det skal ikke leveres taklister i leilighetene. For de tak som senkes blir det montert Gk-himling med 13mm gips. Tak i bad isoleres med 100mm Rockwool. Gulv Gulv på grunn legges det 250mm isopor med ca. 8 cm på støp. Gulv mellom etasjeskillere utføres med isolert bjelkelag av tre med malt gips på underside. Alle gulv unntatt bad og bod legges 14mm eikeparkett med eikelister. På badegulv legges varmekabler og fliser. Kjøkken/garderobe. Kjøkkeninnredning og garderobeskap i henhold til tegning. Leverandør er Epoq som moteres av Arna Innredning. Det leveres 1 meter garderobeskap pr. sengeplass av type hvit melamin kombiskap. Bad. Alle bad leveres med fliser på gulv og vegg av typen. Alle bad leveres med termostatstyrt varmekabel og downlights. Elektriske installasjoner Det leveres fra punkter i hver av enhetene Varmekabler med termostat på alle bad. Det leveres downlights på alle bad og i entre. Det leveres benkearmatur på kjøkken 1 x 18 w Det leveres komfyrvakt på kjøkken. Det leveres lys over vask på bad. Det leveres utelampe og utv kontakt på terrassene. Taklampe i bod type Rondo. Eget svakstrømskap. Telefon/data/kabel-TV Leveres gjennom fiber av Canal Digital. Sanitær Det leveres 1 stk. 90 cm baderomsmøbel med heldekkende porselensvask til alle hoved bad. Det levers vegghengte toaletter. Dusjbatteri termostatstyrt med garnityr. Dusjosmart hjørneløsning 90cm på hovedbad. Opplegg for vaskemaskin. Tilkobling av kjøkkenbenk og oppvaskemaskin.

8 Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Type Flexit. Gjenvinningsprosenten på dette anlegget er på hele 85 %. Eget styringstablå på vegg ved bad. Til luft på soverom og stue. Avtrekk på kjøkken (hette),bad,bod og vaskerom. Utvendig Bod Det leveres egen frittstående utvendig bod på 5m2 Utvendige boder leveres med lys i tak og stikkontakt på vegg. Bodene leveres uisolert/platet innvendig. Oppvarming Boligen levers med varmepumpe og det monteres varmekabler i alle bad. Postkasser Låsbare postkasser type Sandberg Robust eller tilsvarende av lakkert stål. Avfall Det leveres felles avfallscontainere (600L) til restavfall og papir antall iht Bir sine beregninger. Generelt/forbehold Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg/og eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Det gjøres oppmerksom på at enkelte partier i leilighetene kan få nedsenket himling eller innkassing/sjakter som følge av tekniske installasjoner og føringsveier. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder. Det tas forbehold om eventuelle feil i salgsprospektet. Heldal Eiendom AS

9 Generell leveringsbeskrivelse - Oensundet tomannsboliger (B1 B5, B9). Generelt Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningene sine viktigste bestanddeler og funksjoner. Prosjektet blir oppført med god håndverksmessig utførelse og i samsvar med tekniske forskrifter av 01/07/2010. Planstatus Tomten er regulert i boligområde i samsvar med reguleringsplan for Oensundet. Grunn og betongarbeider Gravemasser som ikke skal benyttes på området transporteres bort, og bygget tilbake fylles med steinmasser. Bygget fundamenteres på sprengsteinsfylling. Adkomstveier, parkeringsplasser leveres med asfaltert overflate. Parkeringsplasser blir oppmerket for biler. Utvendig fellesarealer vil bli ivaretatt med belysning etter avtale med vår anleggsgartner og elektro installatør. Terrengarbeider. Alt berørt terreng arronderes med stedlige masser og blir tilsådd med gressfrø. Bygget. Husene bygges etter tekniske forskrifter av 1, juni 2010 og leveres med energimerket B Gul Bæresystemer Bygge blir i hovedsak ført opp med bærekonstruksjoner av treverk, bjelkelag/ stendere/taksperr. Yttervegger Ytterveggene på bygget vil være 198mm med påfort 48mm innvendig. - Stående dobbel falset kledning med fallende bredder, farge er ikke avklart med arkitekt. - 30mm luftet lekte og nordtett vindsperre. - 9mm gu-plate, 48/198 stender med 198mm Rockwool, dampsperre 0,20mm - 48/48mm på foring med 50mm Rockwool, 13mm gips. Vinduer/dører Alle vinduer blir levert som tre vinduer malt hvite. Utvendig beslått med aluminium. Farge i henhold til arkitekt. U-verdi 1.0 Innvendige foringer og belistning i hvitmalt utførelse 10*58 buet. Synlig spikerhull. Alle inngangsdører til leilighetene blir levert i henhold til tegning fra arkitekt. Inngangsdører er type swedoor B-30 / 35db. Farge i henhold til arkitekt. Låser på ytterdør og utvendig bod leveres som tvilling sylinder. Takkonstruksjon Tekket kompakt tak. Gesimskasser med toppbeslag av aluminium. Nedløpende føres ned på utsiden av fasade i henhold til Tek10. Innvendig tak plates med 13mm gips (bare der det er lettak). Tak oppbygg for lufting/ventilasjon i hver sjakt samt hette for dette. Terrasser Leveres som plassbygde treverksterrasser med rekkverk bestående av trespiler og glass. Terrassebord leveres som ubehandlet terrassebord. Alle farger på renner og beslag etter avtale med arkitekt.

10 Innervegger Alle skillevegger mellom enhetene leveres som plassbygget lydvegg i stål og gips. Alle innvendige lettvegger utføres i stål/tre stender med gipsplater. På bad monteres 12mm x-finer og 13mm gips på alle vegger. Alle vegger isoleres med Rockwool. Alle vegger unntatt på bad levers malt. Bad leveres med fliser på vegger og gulv. Tak Innvendige tak er sparklet og malt med unntak av gang, bod og bad som senkes med ett lag gips. Det skal ikke leveres taklister i leilighetene. For de tak som senkes blir det montert Gk-himling med 13mm gips. Tak i bad isoleres med 100mm Rockwool. Gulv Gulv på grunn legges det 250mm isopor med ca. 8 cm på støp. Gulv mellom etasjeskillere utføres med isolert bjelkelag av tre med malt gips på underside. Alle gulv unntatt bad og bod legges 14mm eikeparkett med eikelister. På badegulv legges varmekabler og fliser. Trapper Innvendige trapper leveres med ubehandlet furu. Kjøkken/garderobe. Kjøkkeninnredning og garderobeskap vil bli levert i henhold til tegning. Leverandør Epoq kjøkken montert av Arna Innredning. Det leveres 1 meter garderobeskap pr. sengeplass av type hvit melamin kombiskap. Bad. Alle bad leveres med fliser på gulv og vegg av typen. Alle bad leveres med termostatstyrt varmekabel og downlights. Elektriske installasjoner Det leveres fra punkter i hver av enhetene. Varmekabler med termostat på alle bad. Det leveres downlights på alle bad og i entre Det leveres benkearmatur på kjøkken 1 x 18 w Det leveres komfyrvakt på kjøkken. Det leveres lys over vask på bad. Det leveres utelampe og utvendig kontakt på terrassene. Taklampe i bod type Rondo. Eget svakstrømskap. Telefon/data/kabel-TV Leveres via fiber fra Canal Digital.

11 Sanitær Det leveres 1 stk. 90 cm baderomsmøbel med heldekkende porselensvask til alle hoved bad. Det levers vegghengte toaletter. Dusjbatteri termostatstyrt med garnityr. Dusjosmart hjørneløsning 90cm på hovedbad. Opplegg for vaskemaskin. Tilkobling av kjøkkenbenk og oppvaskmaskin. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Type Flexit. Gjenvinningsprosenten på dette anlegget er på hele 85 %. Eget styringstablå på vegg ved bad. Til luft på soverom og stue. Avtrekk på kjøkken (hette),bad,bod og vaskerom. Utvendig Bod Det leveres egen frittstående utvendig bod på 5m2 Utvendige boder leveres med lys i tak og stikkontakt på vegg. Bodene leveres uisolert/platet innvendig. Oppvarming Det monteres varmekabler i alle bad. Postkasser Låsbare postkasser type Sandberg Robust eller tilsvarende av lakkert stål. Avfall Det leveres felles avfallscontainere (600L) til restavfall og papir antall iht Bir sine beregninger. Generelt/forbehold Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg/og eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Det gjøres oppmerksom på at enkelte partier i leilighetene kan få nedsenket himling eller kasser for sjakter som følge av tekniske installasjoner og føringsveier. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av p-plasser og boder. Det tas forbehold om eventuelle feil i salgsprospektet. Heldal Eiendom AS

12 BEKREFTELSE FOR KJØP AV LEILIGHET Jeg/vi bekrefter herved kjøp av bolig i Oensundet. Gjelder eiendom på Gnr.43/312, Øygarden. Kjøpers navn: Adresse: Postnr/sted: Telefon priv/arb: Fødsels- og person nr.: Kjøpesum: Finansiering: Ja Nei Med forbehold om at finansiering går i orden: Ja Nei Kjøp er gjort via Heldal Eiendom AS. Finansieringsbevis ettersendes eller levers til Heldal Eiendom sammen med denne bekreftelsen. Oppgjørsform går via Stor Bergen Sentrum Skjema scannes inn å sendes på mail til Heldal Eiendom AS mth@heldaleiendom.no Dato/sted: Underskrift Kjøper Underskrift Selger Denne midlertidige kontrakten avløses av kjøpekontrakt (Byggblankett 3427) ved godkjent finansiering.

13 handelsbanken Minde Tilstede for deg! Bytte bolig? Av og til kan det være riktig å bytte bank også. Å kjøpe bolig er krevende, og spørsmålene mange: Hva har du råd til? Hva er den beste måten å finansiere den på? I Handelsbanken gir vi deg gode betingelser. I tillegg får du noe mer på kjøpet: Du får Norges mest personlige bank. I Handelsbanken snakker du alltid med din personlige kunderådgiver, ikke et callsenter. Vi lager løsninger som passer for deg, enten det gjelder finansiering, sparing eller pensjonsløsninger. Handelsbanken har vi lang tradisjon for ikke å ha bonuser, salgsmål, budsjetter eller kundeprogrammer. Alt som kan forstyrre god rådgivning er tatt bort. Det er slik vi jobber for å finne de løsningene som passer best for deg. Vi tar det personlig. Og kanskje er det derfor norske bankkunder mener vi har Norges beste bankservice*. Ta kontakt med en av oss, så finner vi ut om Handelsbanken kan være riktig også for deg. Doris M. Gjerde Engan Privatmarked Telefon: E-post: doge01@handelsbanken.no Rune Haaland Privatmarked Telefon: E-post: ruha01@handelsbanken.no Tor Maarten H. Parlevliet Privatmarked Telefon: E-post: topa04@handelsbanken.no handelsbanken.no/minde *EPSI Kundeundersøkelse 2012: Norges største kundeundersøkelse viser at Handelsbanken er beste bank på servicekvalitet.