Idylliske Oensundet. Øygarden. Velkommen. BRA 80m2-154 m². Priser fra kr ,-

Transkript

1 Idylliske Oensundet Øygarden Velkommen BRA 80m2-154 m² Priser fra kr ,-

2 Et boligområde det knapt finnes maken til. Velkommen til idylliske Oensundet i Øygarden. Vi er stolte av å ha skapt et lite paradis som går i ett med sjø, fjorder og bølgeskvulp. Prosjektet byr på varierte botilbud ut fra hvilken livssituasjon man er i. Vi har lagt stort vekt på å skape praktiske planløsninger som åpner for lys -og utsikt i hver enkelt boenhet. Beliggenheten er enestående med flott natur som omkranser seg i et lunt og trygt nabolag. Her kan man bo og nyte alt det vakre den langstrakte kystkommunen har å by på. Du må beregne 50 minutters kjøring fra Bergen sentrum, 20 minutter fra Ågotnes og 5 minutter fra kommunesenteret i Rong. Nabolag

3 Oensundet - for deg som trives best langs sjø og land med Bergen som nærmeste nabo. Boligprosjektet Oensundet består av 24 enheter fordelt på 3 firemannsboliger og 6 tomannsboliger. Leilighetene har en god utnyttelse - som skaper en harmonisk romfølelse. Areal på enhetene er fra m 2 BRA. Leilihetene på 80 m 2 leveres nøkkelferdig. Ved kjøp av tomannsbolig kan man ta inn egeninnsats. Til Blomvåg skole 3,5km Breivik barnehage 2,3 km Kiwi Øygarden 4,9 km Kollektivtransport 50 m Øygarden kommune Med Bergen som utgangspunkt, ligger Øygarden på vest- siden av Bergen sentrum. Dette er en øykommune som ligger ut mot Nordsjøen og omgis ellers av fjorder. Nye boligprosjekter krypmer stadig avstanden til Vestlandets hovedstad og har idag et inbyggertall på ca Næring Øygarden har en rekke virksomheter innenfor bygg og anlegg, service og handel. Statoil sitt anlegg på Sture har siden midten av 80-tallet produsert olje fra Oseberg og senere Granefeltet. Senere kom prosessanleggget på Kollsnes som prosesserer store mengder gass som blant annet eksporteres til Europa. Havbruksnæringen har store anlegg i Øygarden, og kommunen har avsatt areal i sjø for å ivareta næringens framtid.

4 Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Universel utforming Fiberlinje til kabeltv og internett Helfliset bad Epoq kjøkken Boen eikeparkett Flott felles uteareal Mulighet for båtplass i småhavn Mulighet for bod i nausteboder

5 båtliv

6 U

7 Utsikt

8 B6 Plantegning over firemannsboligene 3-roms BRA: 80m 2 P-rom: 76m 2 Pris: kr ,- Plantegning leilighet B8 - D 1 etg 2 etg

9 BI - B5 og B9 Plantegning over tomannsboligene 3-roms BRA: 70m 2-154m 2 P-rom: 66m 2-146m 2 Pris: etg 1 etg

10 Et flynd fra Berg Mens du kjører mot Øygarden vil du oppleve mye spennende. Et enestående samspill mellom vakkert flatt land, mye himmel og mye hav. Et eldorado av broer, øyer, bygder og natur vil vise seg. I Øygarden ligger et flott kystmuseum. Her kan du få omvisning på et moderne fiskeoppdrettsanlegg eller nyte de ulike utstillingene. Det er noen nydelige friluftsområder/badeviker i omegn. Blandt annet Lisevika ved Tjeldsø, Langøy vest for Alvheim eller Skogsøy ved Herdlevær. Dersom du er av typen som liker å utfordre naturelementer så kan Øygarden tilby havrafting, klarting, havsafari, zapcat og rappelering, det er også et utrolig flott sted for fridykking. Hvis du er lei av matlaging kan restauranten rett i havet på Blomvåg Fjordhotell være et godt valg. Her får du smaken av kyst Norge, med ferske råvarer hentet opp fra området rundt Øygarden.

11 rekast en Boligfeltet

12

13

14 Oensundet Beskrivelse Bygget Bygget blir ført opp som tre konstruksjon og levert etter Tek 10 forskriftene. Ytterveggene er stående dobbel falset kledning med fallende bredder. Adkomstveier og parkeringsplasser leveres med asfaltert overflate. Utvendig fellesarealer vil bli ivaretatt med belysning etter avtale med vår anleggsgartner og elektro installatør. Gulv på grunn vil bestå av 250mm isopor med ca. 8 cm på støp. Gulv mellom etasjeskiller utføres med isolert bjelkelag av tre, med malt gips på underside. Alle gulv unntatt bad og bod legges 14mm 3 stavs eikeparkett med hvitmalt gulvlist. På badegulv legges varmekabler og fliser. Alle vinduer blir levert som tre vinduer malt hvite, utvendige vinduer leveres med beslått aluminium. Inngangsdør er type swedoor. Terrasser leveres som påhengte tre terrasser. Terrasser på grunnplan vil opparbeides med ubehandlet tre terasse. Kjøkken/Garderobe Kjøkkeninnredning leveres av typen epoq, med benkearmatur og komfyrvakt. Det vil bli satt opp 1 meter garderobeksap pr. sengeplass. Bad Alle bad leveres med fliser på gulv og vegg, og 1 stk 90cm baderomsmøbel med heldekkende porselensvask til alle hovedbad. Det vil også bli levert termostatstyrt varmekabel, dowlights og vegghengste toaletter. Opplegg for vaskemaskin. Bygges etter tekniske forskrifter av 1. juni 2010 og leveres med energimerket Gul B. For mer detaljer, se hele teknisk beskrivelse som er vedlegg til prospektet.

15 Utstyr Rør-i-rør system på våtrom. Teknisk skap med automatisk sikring og sentral for tv og internett. Data og kabel-tv leveres fra Canal Digital med Maxi komplett løsning med 25 MB, fiber og den nye T-We PVR dekoderen med harddisk. Det er medtatt 2 multimedia punkt i hver leilighet. Låsbare postkasser av type Sandberg Robust eller tilsvarende av lakkert stål. Elektriske Installasjoner Det leveres fra 60 punkter i firemannsbolig og i tomannsbolig. Eget svakstrømskap og varmekabler på alle bad Oppvarming Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinnng. Gjennvinningsprosenten for dette anlegget (Flexit 3) er på hele 85 %. Bod Det leveres egen frittstående (uisolert) utvendig bod på 5m 2. Her vil det være lys i tak og stikkontakt på vegg Energimerking Oppvarmingskarakter Gul Energikarakter B

16 Alvheim skole 6km til Alvheim skole Oensundet 3km til Blomvåg Blomvåg skole 5,5km til Rong Kommunesenter Rong Butikker m.m

17 Veien til og fra 1. Kjør inn på Sotraveien 555, og hold den i ca 11 km fra Puddefjorsbroen. 2. Hold venstre og fortsett på Skjærgardsvegen i ca 5 km (555) 3. Ta så til høyre i rundkjøringen, ved første avkjørsel inn mot Kolltveit og hold Skjægardesvegen 561 i ca 8 km. 4. Ved passering av Ågotnes kjør rett frem i rundkjøringen og bare fortsett på Skjærgardsvegen i ca 21 km. 5. Når man har passert broen etter Blomvåg, så ligger tomten på høyre side av hovedveien. Det tar ca. 50 minutter fra Bergen sentrum og 20 minutter fra Ågotnes. Velkommen!

18 Notater

19 Notater

20 Idylliske Oensundet Øygarden Heldal Eiendom AS Straumevegen 206 Marie Therese Haukeland Daglig leder Mobil: Epost: