Nytt boligprosjekt. på Søreide / Dolviken. 60 Leiligheter 3 Byggetrinn. Vindelhagen. BRA 70 m 2-77m Byggetrinn ferdig 4 kvartal 2016

Transkript

1 Nytt boligprosjekt på Søreide / Dolviken. 1. Byggetrinn ferdig 3 kvartal Byggetrinn ferdig 4 kvartal Byggetrinn ferdig 2 kvartal Leiligheter 3 Byggetrinn BRA 70 m 2-77m 2 Vindelhagen

2 Heldal e

3 Innhold Velkommen... s. 4 Om prosjektet... s. 5 Nærområdet... s. 6, 7, 9 Utvalgte kvaliteter... s. 8 3D Interiør... s Nabolagsprofil... s. 16 Teknisk beskrivelse... s Heldal Eiendom... s. 21 iendom

4 Vindelhagen - når du vil bo smart og oppleve gode løsninger. Din boligdrøm Vi i Heldal Eiendom ønsker deg velkommen til et fantastisk prosjekt på Søreide. En kjøpsprosess er en spennende tid, og vi arbeider for å bistå enhver kunde i denne opplevelsen. Med vårt fokus står kunden sentralt fra starten av tomtevalg til ferdigstilt bolig. Vi er aldri bedre en det siste prosjektet vi har overlevert - og det er en faktor vi opprettholder. Trygt boligvalg Gleden av og overekke en ny bolig er alltid like spennende og gøy. Vi har et ønske om at våre boliger skal være mer en store lyse rom, gode planløsninger og funksjonalitet. Vår intensjon er å skape en trygg kjøpsopplevelse hvor beliggenhet, kvalitetsmaterialer og prisgunstige løsninger er avgjørende. Kompetanse og erfaring Entreprenør Magne Heldal startet Heldal Eiendom AS etter 37 år i bransjen som grunn og betongarbeider. Heldal Eiendom har en spisskompetanse på å se muligheter der andre ikke ser dem. Vi har overrekket hele 21 prosjekter på dette tidsrommet, men for oss er det viktigste å levere en boligdrøm. Besøk gjerne Vindelhagen

5 Om boligprosjektet Vindelhagen skal bebygges med 60 leiligheter fordelt på 3 bygg. Det vil være moderne kvalitetsboliger med areal fra 70-77m 2. Det er gjennomgående god standard med effektiv plassutnyttelse. og smarte løsninger. Flertallet av terrassene vil være solvendt, med utsikt over fine uteområder. Det er heis fra felles garasje,hvor det er mulighet for parkeringsplass. I garasjeanlegget kan man tilrettelegge for ladestasjon til El-bil, Det er også innvendig sykkelparkering. Søreide er et ettertraktet område med nærhet til naturskjønne omgivelser, dagligvare og kollektiv transport. Det er mange barnehager og skoler i omegn, noe som speiler områdets barnevennlighet. Det blir lett å trives på Vindehagen

6 Nærmiljøet På Søreide har du umiddelbare nærhet til mye. Er du glad i sjø og båtliv er Dolviken brygge et steinkast unna. For de friluftsglade er det ikke langt til flotte sykkelstier og turområder. Har du barn eller barnebarn kan du besøke de gamle militærbasene på Kokstads høyeste topp, Storrinden. Home M Is where our story begins

7 Foretrekker du å trene innendørs har Kokstad et varierende mangfold av tilbud, blandt annet Elixia, Crossfit og Aktiv 365. Søreide idrettslag holder også til i nærheten med bl.a. fotball, håndball, basketball og innebandy. Det er store planer for videre utvikling av Søreide sentrum med bl.a. næring, bolig, barnehage, fri-områder, fotballbane m.m. oderne

8 kvaliteter Kjøkken levert av Sigdal Energimerke Gul B Effektive og praktiske planløsninger Flott parkett og helfliset bad Universelt utformet iht Tek 10 Heis og garasjeanlegg

9 Området Eiendommen ligger i opptaksområde for Søreide barneskole og Ytrebygda ungdomskole i følge matrikkelen. Det er også flere barnehager i nærheten, blant annet: Regnbuen barnehage og Pandus barnehage. Sandsli/Kokstad har noen av Bergens største arbeidsplasser som Statoil, Aker, Telenor, Aibel, Bergen Lufthavn mf. Området er svært barnevennlig, og beliggenheten til Vindelhagen speiler trygghet og komfort i enden av Skranevegen.. Det er ca 5 km til Lagunen Storsenter med de fleste fasiliteter, og ca 15 min kjøring til Bergen sentrum. Vindelhagen har gå avstand til Meny Dolvik og Dolviken bussterminal, i tillegg er det en kort spaserstur til Fanatorget. Her er det mulighet for å spille bingo, spise på picasso pizzeria eller få en ny frisyre på kreativ hårdesign.

10 Bygg A. Leilighetstype BRA 70 m² Disse leilighetstypene ligger i forkant av bygget, og vil ha utsikt over et pent opparbeidet grønnområde. Terrassen er på ca 8 m 2 med overbygg. Det er en moderne åpen kjøkken løsning som gir et luftig og lyst preg til resten av stuen. Det vil være gode solforhold fra formiddag til ettermiddag. 2 soverom Helfliset bad Gode solforhold Sigdal kjøkken rom

11 Bygg A. Leilighetstype BRA 70 m² Vindelhagen - Et fornuftig sted å bo

12 Bygg B. Leilighetstype BRA 76,8 m² Disse leilighetene ligger i bakre del av bygget, med en terrasse på hele 12 m 2. Her har man en fin terasseutsikt over grøntområdet. Leilighetens størrelse er på 76,8 m 2, og inneholder 2 soverom. Stue og kjøkken har en stor åpen løsning på 36,8 m 2, som gir en harmonisk og luftig romfølelse. Sigdal Kjøkken Flott 3 stavs eikeparkett Fin terrasse Helfliset bad Mulighet for 3 soverom Lys

13 Bygg B. Leilighetstype BRA 76,8 m² Vindelhagen - Et fornuftig sted å bo

14 Oversiktsbilde 1 etasje H 104 H 103 8

15 H 101 H 102 8

16 Nabolagsprofil - Kort vei til det meste DEMOGRAFI 35% er gift 50% er barnefamilier 41% har høyskoleutdanning 53% har inntekt over % eier sin egen bolig 5% eier hytte 65% har bolig på over 120 kvm 68% av boligene er nyere enn 20 år 78% bor i enebolig eller rekkehus 85% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BOLIGMASSE Søreide grunnkrets Enebolig 38% Hybel/annet 11% Blokk 11% Rekkehus 40% SKOLER Skranevatnet skole Aurdalslia skole Søreide skole Liland skole Ytrebygda skole Rå skole Rådalslien skole Sandsli videregående Nordahl Grieg videregående Eldshovden barnehage Ytrebygda barnehage Eldsbakkane barnehage 1,8 km 0,9 km 1,1 km 4,3 km 3,9 km 5,6 km 6,3 km 2,2 km 5,8 km 0,3 km 0,6 km 0,7 km TJENESTER Fanatorget Lagunen storsenter Kiwi Søreide Boots apotek Sandsli Blomsterdalen apotek Lagunen vinmonopol Fyllingsdalen vinmonopol Meny Dolviken Rema 1000 fantatorget Mix handleriet Kokstad Narvesen kiosken Smart Kokstad Uno-X Kokstad 0,9 km 6,6 km 1,3 km 0,8 km 4,1 km 6,6 km 6,8 km 0,4 km 0,9 km 2,3 km 4,7 km 2,2 km 2,2 km Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Heldal Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

17 Home is not a place - Its a feeling

18 Teknisk beskrivelse Bygget Bygget blir ført opp i bærekonstruksjoner av betong og søyler i parkeringskjeller og som etasjeskiller mellom leilighetene. Yttervegger leveres i isolert bindingsverk av trekonstruksjoner og stålsøyler. Alle skillevegger mellom leilighetene leveres i betong og de innvendige utføres i stålstender med isolasjon/gipsplater. Alle gulv blir utført i betongkonstruksjon og oppå dekke legges Weber lyd gulv. Alle gulv unntatt bad, legges 14mm 3 stavs eikeparkett. På badegulv leveres varmekabler og fliser. Alle vinduer blir levert som tre vinduer malt hvite. Utvendig er vinduene beslått med aluminium fra H-Magnor. Terrasse leveres ferdigstøpt fra Conform med innstøpt sluk og glatt overflate av betong.. Det er en heis i bygget som går i fra garasje og opp til alle etasjene. Felles garasjeanlegg under bygget, samt boder. Bygges etter tekniske forskrifter av 1. juni Se hele teknisk beskrivelse som er vedlegg til prospektet. Kjøkken/Garderobe Kjøkkeninnredning og garderobe leveres av Studio Sigdal AS. Det leveres 1 meter garderobeskap pr. sengeplass av type hvit melamin kombiskap. Bad Alle bad leveres med fliser på gulv og vegg med 3 fargevalg. Det leveres også med termostatstyrt varmekabel og Leddownlights i tak. Hovedbad leveres med 90 cm møbel med heldekkende porselenvask til alle bad. Begge bad leveres med type Dusjosmart dusj hjørnet, samt vegghengt toalett. Dusjbatteri termostatstyrt med garnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

19 Vindelhagen Utstyr Rør-i-rør system på våtrom. Teknisk skap med automatisk sikring og sentral for tv og internett. Data og kabel-tv leveres fra Canal Digital med Maxi komplett løsning med 25 MB, fiber og den nye T-We PVR dekoderen med harddisk. Det er medtatt 2 multimedia punkt i hver leilighet. Bygget skal bolig sprinkles og godkjente brannskap i garasje i bygget (fellesarealer). Elektriske Installasjoner Det leveres fra punkter i hver leilighet. Downlight belysning i nedsenket himling på badene og i entre. Eget svakstrømskap og varmekabler på alle bad. Første etasje leveres med varmekabler også i entré, stue og kjøkken. Parkering Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i lukket garasje under bygget. Det vil bli tildelt bod med egen dør fra garasje. Boder i garasjeanlegget leveres med avfukter type F.Dry 200 Oppvarming Det blir montert luft til vann varme veksler med en konvektor i hver leilighet. I tillegg er det balansert ventilasjon med varmegjenvinnng. Gjennvinningsprosenten for dette anlegget (Flexit 3) er på hele 85 %. Energimerking Oppvarmingskarakter Gul Energikarakter B Lavenergibolig

20 Bergen vest/sentrum Kokstad/Flesland DOLVIKEN TERMINAL 380 meter BUTIKK 350 meter Bergen sør/lagunen TOMTEN Søreide / Dolviken Straumevegen 206, 5151 Straumsgrend, Tlf;

21 Heldal Eiendom AS, ser mulighetene der andre ikke ser dem! Heldal Eiendom AS startet opp i 1999 og er et heleid datterselskap av Entrepenør Magne Heldal AS som har jobbet innen grunn- og betong arbeid i Bergen og omegn siden Ved utførelse av et prosjekt, vektlegges oppfølgning av våre kunder både før, under og etter at prosjektet er overlevert. Vi bruker mye ressurser på å tilrettelegge et trivelig utemiljø tilpasset kundegruppen. Å bygge leiligheter er blitt vår nisje i markedet. Vi setter kunders ønsker og behov i fremste rekke når vi har et nytt prosjekt under vurdering. Det å kjøpe bolig er vår største investering, og da har vi som mål at boligen skal være effektiv og praktisk, samtidig som den skal by på spennende løsninger og materialvalg.

22 Notater

23 Notater

24 Vindelhagen Byggetrinn 1 Byggetrinn 2 Byggetrinn 3 Martine Bakken Salgs og eiendomskoordinator Mobil: Epost: mth@heldaleiendom.no Heldal Eiendom AS Straumevegen 206