Velkommen til vårt nye boligprosjekt på Paradis

Transkript

1 P a r a d i s S v i n g e n Velkommen til vårt nye boligprosjekt på Paradis

2 Boligprosjektet Paradissvingen vil ha en av Fanas mest populære beliggenheter - med kort vei til det meste. Vi i Heldal Eiendom er opptatt av kvalitet og stilsikker design, noe som resulterer i gode materialvalg - og pålitelig gjennomføring fra start til slutt. Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

3 Om Prosjektet Heldal Eiendom presenterer nå enda et nytt boligprosjekt bestående av 9 flotte leiligheter, sentralt på Paradis. Bygget er på 3 etasjer, med garasje under huset og heis opp til alle etasjene. I fra tredje etasje har man direkte utgang til Stavkirkeveien og kort avstand til Fantoft Hagesenter og dagligvare butikken Meny. Eiendommen ligger mellom Paradis sports- og SPA senter og Storetveit skole. Dette er et ettertraktet område med nærhet til naturskjønne omgivelser - den populære Kjærlighetsstien er også rett i nærheten. Leilighetene vil få en behagelig utsikt over nærområdet som er Gamlehaugen, Nordåsvannet og Løvstakken. Leilighetene er utformet med god standard og tidsriktige kvaliteter. Bygget ligger mot Sør-Vest, så det vil være gode solforhold hele ettermiddagen og utover kvelden. Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

4 You dont just buy the house, you buy the neighbourhood

5 Nærområdet Kjærlighetsstien er en flott tursti som kan benyttes til korte morgenturer eller romantiske kveldsturer. Vil du oppleve sjø og fjell har du flere av Bergens mest populære tur og rekreasjonsområder i nærheten. Det er gangavstand til både dagligvare butikk og til Paradis som i løpet av de neste årene skal fornyes og bli et enda mer attraktivt og levende bydelssentrum. Idag kan Paradis tilby flere kvalitetsbutikker innen frisør, blomster, mote, trend og interiør. Paradis er også kjent for Colonialen Bakeri & Fetevare, som har diskene fylt med fantastiske fetevarer og spennende ferskvarer fra det langstrakte land og kontinent. Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

6 Noen utvalgte Kvaliteter Sigdal kjøkken sin premie model Integrerte hvitevarer fra Miele En stavs eikeparkett Skyvedørsgarderobe Stilfulle baderomsmøbler fra Italia Benkeplate i stein Takhøyde på hele 2,6 meter

7 Leilighetene er designet ut fra ønske om praktiske åpne løsninger med mest mulig følelse av lys og luft. Utformingen er spennende og materialvalget er preget av kvalitet. Alle leilighetene blir tildelt egen bod og garasjeplass i fellesanlegget under bygget.

8 Leilighet BRA 103 m ² Denne leiligheten ligger i 1. etasje helt til høyre sett forfra, med utsikt mot Nordåsvannet. Leiligheten er på 103 m 2 i BRA og har en terrasse på ca 20 m 2 med overbygg. Planløsningen er spennende med sine vinklinger, og med en takhøyde på hele 2,60m blir leiligheten lys og luftig med sine åpne romløsninger. Det er 3 slike leiligheter i bygget. I første, andre og tredje etasje. Hovedsoverom med tilhørende bad Egen liten TV avdeling/bibliotek Gode solforhold Åpen Stue og kjøkken løsning på 50 m 2.

9 Leilighet BRA 103 m ² Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

10 Leilighet BRA 88 m ² Midt i byggets andre etasje, ligger denne type leilighet. Den har en deilig balkong på ca 13 m 2, som har utsikt mot Gamlehaugen. Leilighetens størrelse er på BRA 88 m 2, og inneholder 2 gode soverom, 2 bad, og delvis lukket kjøkkenløsning. Stue og kjøkken er på hele 40 m 2. Egen avdeling med gjestesoverom og bad Egen utgang til balkong fra hovedsoverom Gode solforhold Delvis lukket kjøkkenløsning

11 Leilighet BRA 88 m ² Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

12 Leilighet BRA105 m ² Denne toppleiligheten ligger helt til venstre i bygget sett forfra, med god utsikt mot Nordåsvannet og Gamlegaugen. Leiligheten er på BRA 105 m 2 og har en balkong på ca 12 m 2. Plan-øsningen er noe anderledes enn de andre. Her har man mulighet for å lukke kjøkkenet hvis man ønsker det. Rene linjer og overflater er en gjenganger i alle leilighetene. Takhøyden er med på å gi en meget god romfølelse. Egen utgang til Stavkirkeveien Nydelig utsikt Gode solforhold Mulighet for lukket kjøkkenløsning

13 Leilighet BRA105 m ² Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

14 Nabolagsprofil - Kort vei til det meste BOLIGMASSE 5,04% 15,26% 8,14% Annet SPORT 71,56% Paradis sportssenter Aktiv 365 Tennisarena Squash Basseng Evo fitness Nesstun Paradis fotball bane Fantofthallen klatreog treningssenter 1,2 km 2,8 km 1,0 km 1,5 km BARNEHAGER Paradis barnehage Storetveit barnehage Tryllefløyten barnehage Seljefløyten barnehage Trollhatten barnehage Låven barnehage 1,1 km 1,1 km 1,7 km 1,8 km 2,9 km 2,3 km SKOLER TJENESTER Montessoriskolen Paradisskole Kringlebotnskole Storetveitskole HopSkole Fana Slåtthaug International Steinerskolen 750 m 1,0 km 3,4 km 1,2 km 2,2 km 0,9 km 5,3 km 3,1 km 1,3 km Nesstun senter Sletten shopping Safari fantoft Kiwi fjøsanger Fana apotek Boots apotek Nesstun vinmonopol Sletten vinmonopol Kiwi paradis Kiwi birkelundsbakken Shell/7-11 Nattland 2,6 km 2,8 km 1,4 km 2,3 km 2,6 km 2,6 km 2,6 km 2,8 km 1,2 km 2,3 km 2,5 km Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Heldal Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

15 Gangavstand til Fantoft Stavkirke

16 Teknisk beskrivelse BYGGEMÅTE Bygget blir ført opp i bærekonstruksjoner av betong og søyler i parkeringskjeller og som etasjeskiller mellom leilighetene. Yttervegger leveres i isolert bindingsverk av trekonstruksjoner og stålsøyler. Alle skillevegger mellom leilighetene leveres i betong og de innvendige utføres i stål steder med isolasjon/gipsplater. Alle gulv blir utført i betongkonstruksjon og oppå dekke legges Weber lyd gulv. Alle gulv unntatt bad, legges 13 mm 1 stavs eikeparkett. På badegulv leveres varmekabler og fliser. Alle vinduer blir levert som tre vinduer malt hvite. Utvendig er vinduene beslått med aluminium fra H-Magnor. Innvendige dører leveres i kompakt tre i hvit glatt farge. Dør mellom hall og stue/kjøkken blir levert med glassdør. Terrassene leveres plassbygde med aluminium kassetter, og terrassebord leveres som vedlikeholdsfrie Royalimpregnert med riller. Det er en heis i bygget som går i fra garasje og opp til alle etasjene. Felles garasjeanlegg under bygget, samt boder. KJØKKEN Kjøkkeninnredning type Lido palett i Premium hvit, hvitevarer fra Miele og skyvedørsgarderobe på inntil 3 meter på hovedsoverom, leveres av Sigdal Kjøkken Bergen AS. Benkeplate leveres av Silestoen 12 mm steinplate i 3 fargevalg. BAD Alle bad leveres med fliser, valgfritt inntil kr. 400,- pr. m 2 hos Modena Fjøsanger. De leverer også baderomsmøbler i italiensk design type City og Easy. Møbel hovedbad leveres med 120 cm møbel og gjestebad på 60 cm. Begge bad leveres med type Dusjosmart dusj hjørnet, samt vegghengt toalett. Bygges etter tekniske forskrifter av 1. juni 2010 og leveres med energimerket Gul B. For mer detaljer, se hele teknisk beskrivelse som er vedlegg til prospektet. Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

17 P a r a d i s S v i n g e n UTSTYR Rør-i-rør system på våtrom. Teknisk skap med automatisk sikring og sentral for tv og internett. Data og kabel-tv leveres fra Canal Digital med Maxi komplett løsning med 25 MB, fiber og den nye T-We PVR dekoderen med harddisk. Det er medtatt 2 multimedia punkt i hver leilighet. Bygget skal bolig sprinkles og godkjente brannskap i garasje i bygget (fellesarealer). OPPVARMING Det blir montert luft til vann varme veksler med en konvektor i hver leilighet. I tillegg er det balansert ventilasjon med varmegjenvinnng. Gjennvinningsprosenten for dette anlegget (Flexit 3) er på hele 85 %. ENERGIMERKING Oppvarmingskarakter Gul Energikarakter B ELEKTRISKE INSTALLASJONER Det leveres fra punkter i hver leilighet. Downlight belysning i nedsenket himling i entré og på badene. Eget svakstrømskap og varmekabler på alle bad. Første etasje leveres med varmekabler også i entré, stue og kjøkken. PARKERING Det tilhører 1 stk parkeringsplass per leilighet i lukket garasje under bygget, samt bod med egen dør fra garasje. Paradissvingen - Bo sentralt på Paradis

18

19 Heldal Eiendom AS Kvalitet fra start til slutt Heldal Eiendom AS startet opp i 1999 og er et heleid datterselskap av Entrepenør Magne Heldal AS som har jobbet innen grunn- og betong faget i Bergen og omegn siden Ved utførelse av et prosjekt, vektlegges oppfølgning av våre kunder både før, under og etter at prosjektet er overlevert. Vi bruker mye ressurser på å tilrettelegge et trivelig bomiljø tilpasset kundegruppen. Å bygge leiligheter er vår nisje i markedet. Vi setter kundens ønsker og behov i fremste rekke når vi har et nytt prosjekt under vurdering. Det å kjøpe bolig er vår største investering, og da har vi som mål at boligen skal være effektiv og praktisk, samtidig som den skal by på spennende løsninger og materialvalg. Straumevegen 206, 5151 Straumsgrend, Tlf;

20 P a r a d i s S v i n g e n Paradissvingen Heldal Eiendom AS Straumevegen 206 Marie Therese Haukeland Daglig leder Mobil: Epost: mth@heldaleiendom.no