Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Ulfsby nordre. Krav om sak etter jordskifteloven 2f. Rettens formann. Vifor A/S.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Ulfsby nordre. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Kjøpere av tilleggsjord: Krav om sak etter jordskifteloven 2f Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens formann. Vifor A/S. Fremming av saken. Midlertidig delingsforretning. 1 Vifor A/S v/kristian Sollesnes, Pb.1438 Vika, 0115 OSLO, eier av gnr. 4/1. 2 Tor S. Jaavall, Kallak, 1870 ØRJE, eiere av gnr. 34/2, 37/17. 2 Reidun Fosby, Kallak, 1870 ØRJE, eiere av gnr. 34/2, 37/17. 3 Helle Marit Grini, Krog søndre, 1870 ØRJE. 3 Ole J. Krog Grini, Krog søndre, 1870 ØRJE, eier av gnr. 2/5, 2/6, 2/7, 2/17, 4/22. 4 Thore T. Opsahl Haugerud, Kroksund, 1870 ØRJE, eier av gnr. 1,10, 1/17, 1/18, 1/23, 1/28, 7/11, 8/15. 5 Svein A. Jaavall, Lilleveien 10, 1870 ØRJE Eiendommene ligger i Marker kommune. Til stede: Ingen parter var innkalt. Ingen møtte. Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne Krav om sak fra Vifor A/S 1.1 Brev fra Vifor A/S til Marker kommune, delingstillatelse 1.2 Oversiktskart over fordeling av tilleggsareal Forskrift om verneplan for skog - Svartvannet naturreservat Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning Østfold jordskifterett 1

2 1. Fremming av saken. Rettens formann har gått igjennom sakskravet med vedlegg. Vifor A/S er i brev fra departementet datert innvilget konsesjon for erverv av Norske Skogs eiendommer, blant annet i Marker, derav den aktuelle i denne sak Ulfsby/Jaavall gnr. 4/1. Videresalg av eiendommene til private skogeiere i rasjonaliseringsøyemed lå til grunn for den innvilgede konsesjonssøknaden fra departementet og det ble satt som vilkår at Vifor A/S innen 5 år selger eiendommene videre som tilleggsjord til private skogeiere. For å kunne oppfylle dette vilkåret har det blitt søkt om tillatelse til deling. Tillatelse ble gitt av fylkeslandbruksstyret Marker kommune godkjente deling av gnr 4/1 i henhold til plan- og bygningsloven og jordloven Rettens formann ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen, gnr. 4/1. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil innebære at arealet i henhold til søknad skal fordeles på følgende måte: Thore T. Opsahl Haugerud ca da Helle Marit H. og Ole J. K. Grini ca da Reidun Fosby og Tor S. Jaavall ca da Svein A. Jaavall ca da (Svartvannet naturreservat) De 4 overnevnte er en gruppe lokale kjøpere som har blitt enige om fordeling av Ulfsby/Jaavall gnr. 4/1. En kjøper vil sitte som eier av den delen som beholder gnr. 4/1 og en annen kjøper vil sitte som eier av Svartvannet naturreservat og kun det arealet. Ved å få kjøpe tilleggsareal til sine landbrukseiendommer vil eierne av disse kunne styrke sitt næringsgrunnlag. Partene anses å ha nytte av saken. Vilkåret for fremme av sak i jordskifteloven 3 bokstav a er oppfylt. Retten avsier slikt vedtak: Jordskiftesaken fremmes. 2. Midlertidige delingsforretninger. Fradeling gjøres ved å etablere tre midlertidige delingsforretninger, hvor det blir opprettet 3 nye bruksnumre. De nye fradelte bruksnumrene består alle av skogsarealer. Jordskiftedommeren velger å utarbeide midlertidig delingsforretning som vil bli sendt til tinglysing med det første, slik at salget av skogarealene kan gjennomføres. De nye Østfold jordskifterett 2

3 eiendomsgrensene vil bli avmerket i marka senere. 2.1 Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Marker, Bruksnavn: Ulfsby/Jaavall Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett, Areal: Ca dekar Representasjonspunkt: X= Y= Tillatelse til deling: Vedtak i Marker kommune, datert Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Marker, Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Marker, Bruksnavn: Ulfsby/Jaavall Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett, Areal: Ca dekar Representasjonspunkt: X= Y= Tillatelse til deling: Vedtak i Marker kommune, datert Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Marker, Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Marker, Bruksnavn: Ulfsby/Jaavall Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett, Areal: Ca dekar Representasjonspunkt: X= Y= Tillatelse til deling: Vedtak i Marker kommune, datert Eiendommen er utskilt fra Østfold jordskifterett 3

4 Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Marker, Kopi av de tinglyste midlertidige forretningene sendes partene til underretning. Hjemmelsoverføring skjer utenom denne saken. Thore T. Opsahl Haugerud skal ha gnr. 4/1 på ca da Helle Marit H. og Ole J. K. Grini skal ha gnr. 4/22 på ca da Reidun Fosby og Tor S. Jaavall skal ha gnr. 4/21 på ca da Svein A. Jaavall skal ha gnr. 4/20 på ca da Selger og kjøpere, samt eventuelle berørte naboer, vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av grenser. Det vil bli vurdert i hvilken grad naboene skal innkalles til dette møtet. Vernemyndighetene som representerer Svartvannet naturreservat, vil også bli innkalt til dette møtet. De nye grensene i saken vil bli fastsatt og innmålt. Det er opplyst at det kan være tvist om en eksisterende grense mot naboeiendom. Det vil senere bli tatt standpunkt til om slike tvister skal behandles i denne saken. Det er også opplyst at det er behov for å fastsette rettigheter i denne saken. Det er samtidig behov for å spre nyetablerte og eldre rettigheter på de nye bruksnumrene som er berørt av dem. Utskrift av rettsboka blir sendt til partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng /s Østfold jordskifterett 4

5 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Marker rådhus møterom 1. Sak nr.: Ulfsby nordre - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2f eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Vifor A/S. Gjennomgang av partsliste. Gjennomgang av sakskravet. Grenser/grensepåvisning. Rettigheter. Eventuelt. Ajourført partsliste: 1. Vifor A/S ved Kristian Sollesnes, Roald Amundsens gt. 6, 0115 OSLO, selger av gnr. 4/1. 2. Tor S. Jaavall, Kallak, 1870 ØRJE, eier av gnr. 34/2, 37/ Reidun Fosby, Kallak, 1870 ØRJE, eier av gnr. 34/2, 37/17. 3 Helle Marit Grini, Krog søndre, 1870 ØRJE. 3. Ole J. Krog Grini, Kroksund, 1870 ØRJE, eier av gnr. 2/5, 2/6, 2/7, 2/ Thore T. Opsahl Haugerud, Kroksund, 1870 ØRJE, eier av gnr. 1/17, 1/18, 1/23, 1/28, 7/11, 8/ Svein A. Jaavall, Lilleveien 10, 1870 ØRJE. 6. Per Øivind Falkenberg Krog, Falkenberg, 1870 ØRJE, eier av gnr. 6/6, 55/3. Andre: Fylkesmannen i Østfold miljøvernavdelingen, Postboks 325, 1502 MOSS. for Svartvannet naturreservat. Eiendommene ligger alle i Marker kommune. Til stede: Vifor A/S ved Svein Søgnen, Tor S. Jaavall møtte også for ektefellen Reidun Fosby, Ole Johan Krog Grini med sønnen Gabriel Grini, Østfold jordskifterett 5

6 Thore T. Opsahl Haugerud, Svein A. Jaavall, Per Øivind Falkenberg Krog. Fylkesmannen i Østfold v/ Geir Hardeng hadde meldt forfall. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre rettens formann inhabil. Partslista ble gjennomgått. Part nr. 6, Per Øivind Falkenberg Krog er innført som part i saken. Dette fordi han i nordvest grenser mot Svartevannet naturreservat. Denne grensen skal senere avmerkes og beskrives som en del av natturreservatet. Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne Retur av midlertidig delingsforretning over gnr. 4/22, tinglysingsdato Retur av midlertidig delingsforretning over gnr. 4/21, tinglysingsdato Retur av midlertidig delingsforretning over gnr. 4/20, tinglysingsdato Innkalling av parter til rettsmøte vedh. svarslipp E-post fra Fylkesmannen i Østfold v/ Geir Hardeng vedr. grenser Fullmakt fra styreleder i Vifor A/S til Svein Martin Søgnen. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Vifor A/S v/ Svein Søgnen fikk ordet og informerte om salget og hva som er gjort til nå. Tre av fire kjøpere har betalt, og det skal med det første inngås og tinglyses skjøter. I kjøpekontraktene er det tatt med punkter som regulerer/omhandler de enkelte eiendommene. Kjøperne fikk også ordet. De visste hvor grensene mellom de enkelte teigene skulle gå. Grensen mot Svartvannet naturreservat må klarlegges ut fra grensekartet for reservatet. Partene var også kjent med grensene mot naboeiendommene. Ingen visste om uklare grenser mot naboer. Unntaket var kommunegrensen i Langvannet. Utskiftingsprotokollen fra grensegangsforretning med nr. 6/1938, mellom gnr. 4/1, 6 i Marker og gnr. 65/1, 2 i Rømskog fra 1939 ble gjennomgått. Her beskrives grensene med grenserøyser. Det ble den gang forlik om grensen. Dette forliket må regnes som bindende. Ettersom det har kommet frem at det kanskje var en grensetvist i området konkluderte rettens formann med at grensene beskrevet i saken er rettskraftig i dag. Retten vil dermed ikke behandle denne grensen Østfold jordskifterett 6

7 Nåværende eier av gnr. 65/1 Anders Stang vil få oversendt rettsbok i sak nr. 6/1938 med brev som forklarer forholdene vedr. grensene. Spørsmålet om rettigheter ble også tatt opp. Det ble enighet om at den skogsbilveien som skulle være grense mellom Tor S. Jaavall og Ole Johan Krog Grini fra riksveien til Langvannet, skulle være felles med en halvpart på hver. Det var videre enighet mellom Tor S. Jaavall og Svein A. Jaavall om at skogsbilveien i grensen mellom dem vest for naturreservatet, skulle være felles med en halvpart på hver. Ut over dette var det to skogsbilveier der Thore T. Opsahl Haugerud overtar den andelen som gamle gnr. 4/1 hadde i veiene. Rettighetene for disse veiene vil bli inntatt i rettsboka ved avslutning av saken. Det ble gjennomført befaring av endepunktene for den nye grensen mellom gnr. 4/1 og gnr. 4/21 mot henholdsvis gnr. 6/6 og Fv. 21, og det ble gjennomført befaring for å fastsette grensen ut i Langvannet mellom gnr. 4/21 og gnr. 4/22. Det ble også forklart at de berørte av grensen rundt Svartvannet naturreservat vil bli innkalt til grensepåvisning etter at knekkpunkter er registrert i marka. Sakskostnadene i denne saken skal fordeles etter nytten. Det ble opplyst at Direktoratet for Naturforvaltning skulle betale kostnadene ved grensefastsetting rundt Svartvannet naturreservat. De øvrige kostnadene fordeles av rettens kontor ved avslutning av saken. De nye vernegrensene og eiendomsgrensene vil nå bli avmerket i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. Saken utsettes nå på ubestemt tid. Retten hevet. Marker, Per Kr. Riseng Østfold jordskifterett 7

8 HJEMMELSOVERFØRINGER Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Ulfsby nordre - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Til stede: Krav om sak etter jordskifteloven 2f -eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Vifor A/S. Hjemmelsoverføringer. Ingen av partene er innkalt og ingen møtte. Vifor A/S v/ Kristian Sollesnes har ønsket at jordskifteretten gjennomfører eiendomsoverføringene i saken. Følgende eiendomsoverføringer gjennomføres og tinglyses: Hjemmelsovergang for gnr. 4 bnr. 1: Kommunenr. Gnr. Bnr. Festenr Beskaffenhet: Anvendelse av grunn: Landbruksareal Landbruk Salgsverdi: kr ,- Avgiftsgrunnlag: kr ,- Overdras fra: Org.nr.: Navn: Norske Skogindustrier ASA Overdras til: Fødselsnr.: xxxxx Navn: Thore Opsahl Haugerud Hjemmelsovergang for gnr. 4 bnr. 20: Kommunenr. Gnr. Bnr. Festenr Beskaffenhet: Landbruksareal Østfold jordskifterett 8

9 Anvendelse av grunn: Landbruk Salgsverdi: kr ,- Avgiftsgrunnlag: kr ,- Overdras fra: Org.nr.: Navn: Norske Skogindustrier ASA Overdras til: Fødselsnr.: xxxxx Navn: Svein Andreas Jaavall Hjemmelsovergang for gnr. 4 bnr. 21: Kommunenr. Gnr. Bnr. Festenr Beskaffenhet: Anvendelse av grunn: Landbruksareal Landbruk Salgsverdi: kr ,- Avgiftsgrunnlag: kr ,- Overdras fra: Org.nr.: Navn: Norske Skogindustrier ASA Overdras til: Fødselsnr.: xxxxx Navn: Reidun Fosby Overdras til: Fødselsnr.: xxxxx Navn: Tor Sigvart Jaavall Hjemmelsovergang for gnr. 4 bnr. 22: Kommunenr. Gnr. Bnr. Festenr Beskaffenhet: Anvendelse av grunn: Landbruksareal Landbruk Salgsverdi: kr ,- Avgiftsgrunnlag: kr ,- Overdras fra: Org.nr.: Navn: Norske Skogindustrier ASA Østfold jordskifterett 9

10 Overdras til: Fødselsnr.: xxxxx Navn: Helle Marit Halvorsrud Grini Overdras til: Fødselsnr.: xxxxx Navn: Ole Johan Krog Grini Saken utsettes nå på ubestemt tid. Retten hevet. Marker, Per Kr. Riseng /s Østfold jordskifterett 10

11 AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: Ulfsby nordre - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Ajourført partsliste: Krav om sak etter jordskifteloven 2f -eiendomsdeling. Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd. ingeniør Morten Paulsen. Vifor A/S. Avslutning av saken. Fordeling av kostnader. Rettigheter. 1. Vifor A/S ved Kristian Sollesnes, Roald Amundsens gt 6, 0115 OSLO. 2. Tor S. Jaavall, Kallak, 1870 ØRJE, eier av gnr. 34/2, 37/17, 4/ Reidun Fosby, Kallak, 1870 ØRJE, eier av gnr. 34/2, 37/17, 4/ Helle Marit Grini, Krog søndre, 1870 ØRJE, eier av gnr. 4/22. 3 Ole J. Krog Grini, Kroksund, 1870 ØRJE, eier av gnr. 2/5, 2/6, 2/7, 2/17, 4/22. 4 Thore T. Opsahl Haugerud, Kroksund, 1870 ØRJE, eier av gnr. 1/17, 1/18, 1/23, 1/28, 4/1, 7/11, 8/ Svein A. Jaavall, Lilleveien 10, 1870 ØRJE, eier av gnr. 4/ Per Øivind Falkenberg Krog, Falkenberg, 1870 ØRJE, eier av gnr. 6/6, 55/3. Andre: Fylkesmannen i Østfold miljøvernavdelingen, Postboks 325, 1502 MOSS. for Svartvannet naturreservat. Eiendommene ligger alle i Marker kommune. Til stede: Ingen av partene er innkalt og ingen møtte Østfold jordskifterett 11

12 Partslista ble gjennomgått. Det er ingen nye parter siden forrige rettsmøte. Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne E-post fra Vifor A/S v/ Kristian Sollesnes Godkjenning av konsesjon for gjenværende del av gnr. 4/ Godkjenning av konsesjon for gnr. 4/ Godkjenning av konsesjon for gnr. 4/ Delingsgodkjenning for gnr. 4/ Brev fra Vifor A/S vedr. hjemmelsoverføringer m/1 vedlegg Kjøpekontrakt for gnr. 4/20 ny eier Svein A. Jaavall Retur av tinglyst hjemmelsoverføring for gnr. 4/22, tinglysingsdato Retur av tinglyst hjemmelsoverføring for gnr. 4/21, tinglysingsdato Retur av tinglyst hjemmelsoverføring for gnr. 4/20, tinglysingsdato Retur av tinglyst hjemmelsoverføring for gnr. 4/1, tinglysingsdato Brev til Anders Stang vedr. grense mot gnr. 65/1 i Rømskog m/1 vedlegg Brev til parter med forslag til bestemmelser om rettigheter Brev til Reidun Fosby, Tor Jaavall og Svein Jaavall vedr. ordlyd om ny telemast E-post vedr. telemast Retur av avlyst heftelse fra Statens kartverk, Ttinglysingen Referat fra møtet vedr. justering av grensen rundt telemasten E-post fra Geir Hardeng vedr. grensejusteringen rundt telemasten. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Siden forrige rettsmøte har kjøperne fått overført hjemmelen til sine nye arealer. Jf. dok. nr Thore T. Opsahl Haugerud er nå hjemmelshaver av gnr. 4/1. (Gjenværende del av Ulfsby). Svein A. Jaavall er nå hjemmelshaver av gnr. 4/20 (Svartvannet naturreservat). Tor S. Jaavall og Reidun Fosby er nå hjemmelshavere av gnr. 4/21. Ole J. Krog Grini og Helle Marit Grini er nå hjemmelshavere av gnr. 4/22. Siden forrige rettsmøte er alle nye grenser blitt avmerket og målt i marka under ledelse av avd. ingeniør Morten Paulsen. De nye grensepunktene for Svartvannet naturreservat er stukket ut i marka etter data fra kart i målestokk 1:7500, datert Miljøverndepartementet Unntaket er sørgrensen for Svartvannet naturreservat, jf. grense nr. 2 på grensekartet, som skal følge gammel grense mot gnr. 6/6. Hele denne grensen var avmerket i marka med grenserøyser med kors i fjell eller kors i stein. Eierne var med på befaring av denne grensen i marka og påviste alle Østfold jordskifterett 12

13 grensemerkene. Det var enighet på hele grensestrekningen. Grensen er nå avmerket med nye merker og innmålt. Ved grensemerkingen viste det seg at telemast tilhørende Telenor Mobil AS har blitt liggende inne i verneområdet. Det har aldri vært meningen, og ny eier av gnr. 4/21 har fått taksert verdien av leien fra denne inn i kjøpesummen for sin parsell. Etter en del forhandlinger og befaring den er nå grensen justert noe, slik at telemasta skal bli liggende på gnr. 4/21. I forbindelse med fradeling av arealene på gnr. 4/1 Ulfsby, må også innestående skogavgift fordeles på de fradelte arealene. Gnr. 4/20 Svartvannet naturreservat skal ikke ha andel av skogavgiften, da det ikke skal drives skogskjøtsel på denne parsellen, som ellers i skogbruket. Regler for dette vil bli inntatt noe senere i rettsboka. Alle formaliteter i denne saken er nå i orden. Saken kan dermed avsluttes. 1 Grenser. 1.1 Vernegrenser/eiendomsgrenser. I denne saken er både vernegrenser og eiendomsgrenser behandlet. Svartvannet naturreservat består i sin helhet av gnr. 4/20 og hjemmelshaver er Svein A. Jaavall. Bruken av gnr. 4/20 er fastsatt ved kongelig resolusjon av i, Forskrift om verneplan for skog Svartvannet naturreservat i Marker kommune, Østfold fylke. I praksis er grensene for gnr. 4/20 både vernegrenser og eiendomsgrenser. Vernegrenser: Grense nr: 1 og 2. Eiendomsgrenser: Grense nr: 1, 2, 3, 4, og Fastsetting av grenser avvik. Som tidligere nevnt er den nye grense nr. 1 for Svartvannet naturreservat stukket ut i marka etter data fra kart i målestokk 1:7500, datert Miljøverndepartementet Unntaket er sørgrensen for Svartevann naturreservat, jf. grense nr. 2 på grensekartet, som skal følge gammel grense mot gnr. 6/6. Hele denne grensen var avmerket med grenserøyser med kors i fjell eller kors i stein. Grense nr. 1: Punkt 26 er justert slik at det fra å bli liggende midt i traktorvei er flyttet inn til veikant. Punkt 55 er justert slik at det fra å bli liggende under fjellskrent er flyttet opp på fjellskrent. Grense nr. 2: Registrert FKB-eiendomsgrense på kartet er utgangsangspunktet for den grensen som ligger til grunn for kongelig resolusjon av for grense nr. 2. På grunn av opprinelig Østfold jordskifterett 13

14 registreringsmetode som var signalisering og registrering av grensepunktene på flybilder er nøyaktigheten på disse i beste fall 2 m. Ved nymåling med GPS i de samme grensepunktene vil det derfor føre til større eller mindre avvik. Det fordi GPS er en mye mer nøyaktig måle/registreringsmetode. Punkt 340 avviker relativt mye i forhold registrert grense i FKB-eiendomsgrensen. Punktet er kors i stor stein nå avmerket med godkjent fjellmerke. Eier av gnr. 6/6 har godkjent dette punkt under befaringen. Det samme har ny eier av gnr. 4/20. Eier av gnr. 6/6 har også forholdt seg til dette punktet ved uthogst av skog på sin eiendom. Etter jordskifterettens erfaring er nok forklaringen den at punktet opprinnelig er feil registrert ved inventeringen/registreringen på flybildet. På registreringstidspunktet var skogen høy, dette også fordi det stod gammel skog på gnr. 6/6. Dermed er det vanskelig å registrere utlagte signaler på flybildet. Dermed oppstår det også en unøyaktighet i punktet. Dette er sannsynlig også forklaringen på avviket i punktet i kartet i forhold til de nymålte verdiene på punktet. 1.3 Grenseforklaring og målegrunnlag. Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nord retning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN eller GRENSE og MILJØVERNDEP. VERNEOMRÅDE. I grense nr.1 er knekkpunktene avmerket med grensemerker med Miljøverndepartementets påskrift, med unntak av vestgrensen som ligger inntil adkomstvei inn til Svartvann naturreservat. Jf. vei nr. II i grensekartet. Ellers er alle grenser der det er avmerket med varige grensemerker avmerket med grensemerker med Jordskifterettens påskrift. Grensepunktene i grense nr. 1 4 er koordinatbestemt med Rtk. tofrekvent satellittmåleutstyr C-Pos konfigurasjon. Grensepunktene i grense nr. 5 er digitaliser fra FKB-veiavgrensningslinjer. Grensepunktenes koordinater i grense 1-4 har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,10 m. Grensepunktenes koordinater i grense 5 har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,33 m. Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer Kartet består av 2 blad. Ett i målestokk M 1: 5000 og ett i M 1: Østfold jordskifterett 14

15 1.3 G R E N S E B E S K R I V E L S E Jordskiftesak nr. : Kommune : Marker Vedtatt på rettsmøte dato : Vedtatt av Jordskifterett : Østfold jordskifterett Koordinatsystem : Euref89 - sone 32 Beregningsår grunnlag : 2010 Grense 1 Mellom Gnr. 4 bnr. 21 på yttersiden Eiere: Reidun Fosby og Tor S. Jaavall. og Gnr. 4. bnr. 20 Eier: Svein A. Jaavall på innersiden Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 324, mot gnr. 6/ jord v/stor furu. 392,10 44, , , jord , ,32 392,11 46, fjell , ,61 392,10 99, fjell , ,27 392,09 53, jord , ,68 392,14 57, stor stein 392,08 53, , , fjell , ,01 26,96 89, fjellkolle fjell v/snuplass. stein nord for snuplass. 350,55 100,23 384,52 22,77 288,39 22, , , , , , , fjell , ,58 318,85 55, jord , , fjell i fjellskjæring. 334,86 45,72 341,22 35, , , Østfold jordskifterett 15

16 311 stein , ,82 323,16 26, stein , ,16 287,61 35, fjell , ,53 309,36 9, fjell , ,86 381,59 27, fjell , ,90 7,42 45, stein , ,16 6,62 31, jord , ,43 389,26 33, fjell , ,89 392,67 44, fjell , ,82 393,50 76, jord , , stor stein 382,46 32, , ,29 376,54 35, fjell , ,61 384,61 14,88 1 fjell , ,05 57,80 82,33 2 fjell , ,94 79,81 48, stein , ,66 390,87 18,77 3 fjell , , jord (myr) stor stein 57,78 55,63 57,80 69,51 57,79 56, , , , ,59 6 fjell , ,23 7 jord i kanten av myra 57,83 54,25 74,73 79, , ,01 8 stein , ,29 74,75 44,02 9 fjell , ,90 74,83 35, Østfold jordskifterett 16

17 10 fjell , ,40 74,70 48,38 11 jord , ,01 39,59 49,36 12 fjell , ,76 39,51 40,27 13 stein , ,18 14 stor stein i kanten av myra 39,61 44,06 39,57 86, , ,86 15 fjell , ,96 39,56 61,91 16 fjell , ,00 39,52 42,78 17 fjell , ,89 39,61 37,20 18 fjell , ,56 39,58 62,37 19 fjell , ,89 39,52 57,96 20 fjell , ,61 39,60 81,37 21 fjell , ,02 3,39 65,76 22 fjell , ,51 3,35 56,57 23 fjell , ,49 3,31 51,48 24 jord , ,17 25 Off. godkj. grensemerke i jord øst av traktorvei. 6,71 73,86 64,56 21, , ,94 26 fjell , ,50 64,76 61,75 27 fjell , ,02 90,83 44,19 28 fjell , ,75 90,79 72,55 29 fjell , ,54 90,68 35,83 30 jord , ,99 48,66 40,26 31 fjell , ,85 32 stor stein 48,63 58, , , Østfold jordskifterett 17

18 48,64 61,74 33 fjell , ,04 34 fjellskrent 99,51 34, , ,24 99,60 58,76 35 stein , ,00 99,58 62,00 36 fjell , ,00 37 stor stein 176,73 64,72 176,71 43, , ,13 38 fjell , ,79 176,81 31,56 39 fjell , ,04 176,76 53,98 40 jord , ,31 176,75 111,39 41 fjell , ,09 176,73 36,06 42 fjell , , stein i fjellskrent fjell 245,04 26,85 245,11 135, , , , ,44 245,13 62,49 45 fjell , ,76 245,13 54,10 46 fjell , , stein v/furu. fjellskrent fjellskrent 245,30 25,41 170,41 32,97 170,35 81,40 170,36 60, , , , , , ,29 50 fjell , ,58 51 bratt fjellskrent 170,37 74,48 148,13 80, , ,00 52 fjell , ,72 148,09 60, Østfold jordskifterett 18

19 53 stor stein i fjellskrent. 148,15 92, , ,10 54 stein , ,22 193,62 10,27 55 fjell , ,25 203,44 34,37 56 fjell , ,39 57 fjellfot 203,46 44, , ,00 232,13 34,92 58 fjell , ,11 232,08 37,26 59 fjell , ,13 232,08 36,92 60 fjell , ,30 232,06 61,31 61 stein , ,72 232,13 18, fjell , ,00 62 fjellfot 314,63 19,98 314,72 31, , ,54 63 fjell , ,57 64 fjellskråning 314,73 70,45 188,44 64, , ,00 65 fjell , ,62 188,42 53,85 66 fjell , ,37 188,36 74,78 67 fjell , ,97 188,49 76,65 68 fjell , ,75 188,40 66,90 69 fjell , ,87 Grensen ender i punkt 69, mot gnr. 6/ Østfold jordskifterett 19

20 Grense 2 Mellom Gnr. 6 bnr. 6 på østre side Eier: Per Ø. Falkenberg Krog. og Gnr. 4 bnr. 20 Eier: Svein A. Jaavall på nordre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 69 fjell , ,87 280,22 45, fjell i gammel røys fjell i gammel røys kors i fjell i gammel røys kors i stor stein i gammel røys stor stein i gammel røys fjell i gammel røys kors i stor stein fjell i gammel røys kors i fjell i gammel røys jord i gammel røys kors i stor stein fjell i gammel røys fjell i gammel røys 272,37 81,32 318,00 80,40 280,23 38,54 248,48 86,20 234,87 119,59 231,05 71,18 228,63 99,41 229,23 72,58 242,86 62,37 281,62 42,61 283,88 61,59 293,57 51,00 292,45 84,55 kors i fjell i gammel røys. 297,96 46, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Østfold jordskifterett 20

21 kors i stor stein. (Offerstein). kors i fjell i gammel røys. 268,02 91,86 279,61 56,81 kors stein i gammel røys. fjell i gammel røys fjell i gammel røys jord v/stor furu. 272,21 55,63 271,70 57,59 277,33 18, , , , , , , , , , , , ,79 Grensen ender i punkt 324, mot gnr. 4/21. Grense 3 Mellom Gnr. 4 bnr. 6 Eier: Per Ø. Falkenberg Krog. på sørøstre side og Gnr. 4 bnr. 21 Eiere: Reidun Fosby og Tor S. Jaavall. på nordrevestre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat jord v/stor furu kors i stor stein 277,79 25,51 274,62 70,51 kors i stor stein 247,46 72,87 kors i fjell i gammel røys kors fjell i gammel røys kors i fjell i gammel røys 252,00 48,49 267,25 50,55 264,13 22, , , , , , , , , , , , ,06 70 stein , ,72 Grensen ender punkt 70, mot gnr. 4/ Østfold jordskifterett 21

22 Grense 4 Mellom Gnr. 4 bnr. 1 på vestre side Eier: Thore T. Opsahl Haugerud og Gnr. 4 bnr. 21 Eiere: Reidun Fosby og Tor S. Jaavall. på østre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 70 stein , ,72 365,58 29,42 72 jord , ,57 365,48 44,96 73 stein , ,37 365,45 56,54 74 fjell , ,16 365,55 56,32 75 fjell , ,15 365,43 52,78 76 stein , , fjellskrent. stor stein stor stein stor stein 365,56 52,64 365,49 77,88 365,51 75,40 365,53 68, , , , , , , , ,24 365,45 37,52 71 fjell , ,86 Grensen ender i punkt 71, mot gnr. 519/17 Fv.21. Grense 5 Mellom Gnr. 4 bnr. 22 på nordre side Eiere: Helle M. Grini og Ole J. Krog Grini. Og Gnr. 4 bnr. 21 Eiere: Reidun Fosby og Tor S. Jaavall. på søndre side Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensebeskrivelsen starter i punkt 81, mot gnr. 519/17 Fv midt i veg 113,88 16, , , Østfold jordskifterett 22

23 ,22 22,80 85,47 45,83 77,21 33,46 71,20 40,21 71,41 55,00 63,88 19,26 44,28 19,69 28,60 32,37 38,15 28,25 35,20 21,99 24,33 39,02 18,83 41,57 22,95 34,43 28,81 23,27 38,30 23,69 39,42 48,85 29,73 15, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Østfold jordskifterett 23

24 ,57 28,89 34,21 29,73 46,64 17,11 83,01 13,95 119,02 12,61 159,24 16,64 194,07 28,30 193,95 29,16 191,19 28,65 183,51 30,27 177,11 27,99 183,66 22,25 190,44 27,90 191,53 22,66 195,73 19,85 183,34 18,21 177,67 34, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Østfold jordskifterett 24

25 ,00 24,76 160,24 28,68 158,27 30,56 165,74 30,62 171,06 22,59 171,97 30,58 165,18 30,86 157,86 27,10 159,27 33,74 158,39 26,28 175,60 23,53 177,71 28,97 166,76 16,17 152,67 15,03 130,66 16,15 103,99 36,66 104,32 14, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Østfold jordskifterett 25

26 ,10 10,61 157,86 9,24 164,43 24,57 170,75 26,19 172,96 21,35 162,63 16,21 145,81 20,75 115,84 19,55 95,66 30,82 94,69 61,56 102,68 25,77 120,77 17,38 138,81 19,64 151,98 42,24 156,33 54,34 143,69 12,15 124,89 49, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Østfold jordskifterett 26

27 ,11 54,01 119,53 42,58 108,66 23,32 98,59 48,18 107,67 36,51 99,15 20,42 80,93 22,06 57,58 14,41 20,28 35,82 6,73 19,61 12,70 15,97 36,11 17,31 52,99 17,60 68,12 40,46 76,63 39,53 92,24 23,45 111,25 40, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Østfold jordskifterett 27

28 stein v/stolpe fjell v/ Langevannet 102,00 35,93 104,38 26,21 117,15 39,83 104,08 34,75 111,23 32,36 110,06 37, , , , , , , , , , , , , , ,22 Grensen ender i punkt 600, mot Langevannet. Grensen videre følger reglene i Vassdragsloven. Grensepunktene ligger på østsiden av vei nr. II. 6 m fra. Areal for Svartvann naturreservat er: daa. 2. Fastsetting av bestemmelser og rettigheter. Gnr. 4/1 i Marker har før eiendomsdelingen i denne saken historisk sett bestått av flere matrikkelnummer. Etter diverse sammenføyninger av matrikkelnummer har alle rettigheter blitt liggende på gnr. 4/1. Etter eiendomsdelingene og salget av skogparseller i samband med denne saken, må diverse tinglyste og ikke tinglyste bestemmelser og rettigheter fordeles på de enkelte nye parsellene etter deres innhold. 2.1 Grensegangsforretning nr. 6/1938. Saken gjelder grense mellom gnr. 4/21 i Marker kommune og gnr. 65/1, 2 i Rømskog kommune, jf. dagboknr. 1711/ Kisselbergmosen naturreservat Fredningsbestemmelser er datert 22/12-78, jf. kongelig resolusjon. Bestemmelsene på gamle gnr. 4/1 skal etter eiendomsdelingene ligge som heftelse på gnr. 4/22. Jf. dagboknr. 3239/ Kraftledning. Kraftledning registrert på gnr. 4/1, m.fl, datert 20/4-50, ligger etter eiendomsdelingen på gnr. 4/1, gnr. 4/21 og gnr. 4/ Østfold jordskifterett 28

29 2.4 Vei I : Skogsbilvei til Ulfsbysetra og mot Orderudsetra. Tinglyst bestemmelse om veien mot Orderudsetra, dagboksnr. 1532/43, er opplyst å være uaktuell. Denne tinglysingen kan nå slettes. Det er inngått ny avtale der flere andre parter også er med. Eier av nye gnr. 4/1 etter eiendomsdelingen overtar de ikke tinglyste rettighetene og pliktene som gnr. 4/1 tidligere hadde i de aktuelle veiene. 2.5 Vei II : Skogsbilvei langs Svartvannet naturreservat. Eier av gnr 4/20 og 4/21 skal begge ha rettigheter på veien. Det er enighet om at vedlikehold og opprustningskostnadene fordeles med 50% på hver av eierne. Direktoratet for naturforvaltning ønsker ikke veirett eller andeler i vedlikeholdet på denne veien. 2.6 Vei III : Skogsbilvei til Langvannet med rettigheter til lysløype. Grense nr. 5 følger midten av veien og eier av gnr. 4/21 og gnr. 4/22 har begge eiendomsrett og rettigheter på veien. Det er enighet om at vedlikehold og opprustningskostnader fordeles med 50% på hver av eierne. Tinglyst avtale for Rødnes Idrettslag om rett til anlegg og drift av lysløype på denne veien med årlig avgift er etter eiendomsdelingen heftelse på gnr. 4/21 og gnr. 4/22. Jf. dagboknr. 9192/88. Det tas ikke her standpunkt til hvordan avgiften skal fordeles. 2.7 Vei IV: Skogsbilvei til Fluetjernshytta/Damvann. Gnr. 4/1 og 4/22 deler de rettighetene og pliktene gnr. 4/1 hadde på denne veien. Det tas ikke her standpunkt til hvordan andelen skal fordeles. 2.8 Tele-mast. Telenor Mobil AS har telemast med tilhørende anlegg og rettigheter beliggende øst for vei nr. II og sørøst for fylkesvei 21. Anlegget ligger etter delingen på gnr. 4/21. I henhold til avtale mellom grunneier og Telenor Mobil AS som leietaker, gjelder avtalen for leie av ca. 20 kvm. I tillegg har leietaker rett til adkomst og å ha linjer for elektrisk kraft og samband over gnr. 4/21. 3 Skogavgift. Innestående skogavgift på gnr. 4/1- Ulfsby skal etter fradelingen fordeles på gnr. 4/1, 4/21 og 4/22. Fordelingen av skogavgiften skal foretas av skogbrukssjefen/fagansvarlig for skog i Marker kommune Østfold jordskifterett 29

30 4 Diverse bestemmelser. 4.1 Sideutgifter, jf. jordskiftelovens 74, 2. ledd. Vernemyndighetene har betalt kr ,- i sideutgifter i saken. Disse kostnadene har vært øremerket vederlag for arbeidshjelp for utsetting og innmåling av vernegrenser. Sideutgiftene kommer i tillegg til andel av de vanlige sakskostnadene som blir fastsatt ved avslutningen av saken. Vernemyndighetene skal i tillegg, som de andre partene, betale sakskostnader i henhold til nytte, jf. jordskiftelovens Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør jordskiftekostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr ,- Grenselengdegebyr kr ,- Rettsmøteutgifter kr Grensemerker kr 9.240,- Sum kr ,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Det var enighet om at Direktoratet for naturforvaltning skulle betale merkostnadene ved grensefastsetting rundt Svartvannet naturreservat. Disse merkostnadene utgjør ca. kr ,-. De andre utgiftene fordeles etter rettens skjønn på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Med i vurderingen av nytte ligger både grensefastsettinger, arbeidet med fastsetting og tinglysing av midlertidige forretninger og eiendomsoverføringer, fordeling av rettigheter på de nye eiendommene, med mer. Ut fra dette er kostnadene fordelt på de nye eiendommene i henhold til kjøpesum. Kostnadsfordelingen blir da som følger: Gnr./bnr. Eier: skal betale kr, 4/1 Thore T. Opsahl Haugerud ,- 4/20 Svein A. Jaavall 1 851,- 4/21 Tor S. Jaavall og Reidun Fosby 8 111,- 4/22 Ole J. Krog Grini og Helle M. Grini ,- 6/6 Per Ø. Falkenberg Krog. 0,- Reservatet Dir. for naturforvaltning ,- SUM ,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken Østfold jordskifterett 30

31 Vifor AS har tidligere betalt kr. 4300,- i gebyr. Dette beløpet skal de ha i retur. 4.3 Avslutning av saken. Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 4.4 Forkynning og mulighet for anke. Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 4.5 Ikrafttreden. Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 4.6 Matrikkelføring. Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 4.7 Tinglysing. Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysing. Saken skal tinglyses på: Gnr. 4, bnr. 1, 20, 21, 22 i Marker kommune. Gnr. 6, bnr. 6 i Marker kommune. Retten hevet. Sarpsborg, Per Kr. Riseng /s Østfold jordskifterett 31