AVTALE OM FREMLEIE MELLOM (UTLEIER) (FREMLEIER)

Transkript

1 A.ficeL Q3L-1 AVTALE OM FREMLEIE MELLOM (UTLEIER) OG (FREMLEIER) Utleier Navn: Oppdal kommune Adresse: Rådhuset, 7340 Oppdal Telefon: Foretaksnummer: Kontaktperson: Arild Hoel Fremleier Navn: Oppdal Drosjesentral SA Adresse: 7340 Oppdal Telefon: Foretaksnummer: Kontaktperson: Christian Jørgensen Fakturaadresse: 7340 Oppdal 1. Bakgrunn Oppdal kommune leier iht. leiekontrakt av arealer i bygning Oppdal stasjon bærenr av Oppdal Skyssstasjon AS orgnr Deler av dette leiearealet (40,8m2) har Oppdal Skysstasjon AS ved underskrift av denne avtale gitt sitt skriftlige samtykke til kan fremleies. Fremleier kan ikke fremleie lokalene til andre.

2 For leieobjektet gjelder følgende Nærværende kontrakt med følgende bilag: Bilag 1: Leieavtale mellom Oppdal kommune og Oppdal Skysstasjon AS undertegnet Bilag 2: Plantegning datert Leieobjektet Avtalen gjelder fremleie av arealer i Oppdal Skysstasjon AS sin bygning Oppdal stasjon bærenr Framleieforholdet omfatter 40,8 m2. Alle arealene er oppgitt i BTA etter NS3940. Leiearealene inkl. fellesareal er vist på vedlagt plantegning datert , med rød farge. De oppgitte arealene er godkjent av partene, jfr. bilag 2. Fremleiearealet inkluderer ikke parkering på anvist plass. Leietid Fremleieavtalen gjelder for 10 år fra denne avtale er undertegnet av begge parter. Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 6 mnd. skriftlig varsel. Leiesum og leieregulering, drifts- og fellesutgifter Leiesummen pr. år er kr ,- inkl. mva. Fremleietakers andel av driftsutgifter (bygningsdrift, vedlikehold, renhold, energi) og fellesutgifter er inkludert i leieprisen. Kostnader i forbindelse med pålegg fra offentlig myndigheter på grunn av leietakerens spesielle bruk av lokalene belastes framleier direkte utenom leien. leien skal betales forskuddsvis den 1. i hvert kvartal med kr.: 6.250,-. Leien faktureres fra Oppdal kommune. Leien betales slik utleieren til enhver tid måtte anvise. Dersom leien helt eller delvis ikke blir betalt ved forfall, belastes leietaker gjeldende forsinkelsesrenter etter morarenteloven fram til betaling skjer. Utleier har rett til å kreve gebyr ved purring.

3 Bruk av leieobjektet Leieobjektet kan benyttes til oppholdsrom og annet knyttet til Oppdal Drosjesentrals virksomhet. Annen bruk av lokalene er ikke tillatt uten utleiers forutgående skriftlige samtykke. Fremleier plikter å gi utleier adgang til lokalene i arbeidstid alle dager for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, inspeksjon etc. Lokalene må ikke brukes på annen måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende eller ved støy, støy, lukt, rystelse eller på annen måte sjenerer andre leiere eller naboer. Kostnadene ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er fremleiers ansvar. Overtakelse Leieobjektet overtas i den stand det er ved overtakelse. Forholdet til Oppdal kommune sin leieavtale med Oppdal Skysstasjon AS. Oppdal kommune sin leieavtale med Oppdal Skysstasjon AS er vedlagt som bilag 1. Oppdal kommune sin leieavtale med Oppdal Skysstasjon AS gjelder i den utstrekning denne kontrakt ikke regulerer forholdet. Tvister Tvister skal søkes løst ved minnelige forhandlinger. Dersom så ikke skjer skal tvister avgjøres ev eiendommens verneting.

4 10. Signatur Denne kontrakt er undertegnet i to eksemplar, hvorav utleier og fremleier har fått hvert sitt eksemplar. Oppdal, Oppdal, den Op Utleie Åtft~ Clim/vt cusi ntlameg forvaltning 3 Oppdal Drosjesentral SA Fremleier Oppdal Skysstasjon AS samtykker i fremleieforholdet Oppdal, den. 4-){ 9"-L) al Skysstasjon AS

5 LEIEKONTRAKTFOR NÆRINGSLOKALER Gjelder bygning: Oppdal jernbanestasjon 1. UTLEIER Navn: Oppdal Skysstasjon AS Foretaksnummer: Kontaktperson vedr. kontrakten: Bård Jystad, Tlf.: / LEIETAKER Kundent: 01 Navn: Oppdal kommune/lnasjonalparker Foretaksnurnmet Kontaktperson: Arild Hoel, T1E: GO Gateadresse: Rådhuset Postadresse:, N-7340 OPPDAL Fakturaadresse: som over 3. LEIEOBJEKT Bygningensbærernr.: Bygningens bærernavn: Oppdal stasjon FOR LEIEFORIIOLDET GJELDER Nærværende kontrakt med folgende bilag: Bilag 1: Plantegninger datert Bilag 2: Spesifiseringav felleskostnader datert Bilag 3: Standard kontraktsvilur datert BUag 4: Spesifisering av strøm til eget forbrak datert LEIEAREAL 71,6 m2inklusiv andel åv fellesarealbta i 1. etasje. Alle arealene er oppgitt BTA etter NS Arealene til leietakerseksklusive bruk sarnt felles-arealerer vist på vedlagt(e) plantegning(er). De oppgitte arealene er godkjent av partene. Jfr. Bilag 1. Leiearealet inkluderer ikke parkering på anvist plass. LEIETID Gjelder fra Oppdal Skysstasjon AS starter renoveringen av stasjonen. Lejekontrakten har en varighet på 20 år fra igangsettelse,med rett til å forhandle om 5 års forlengelse av kontrakten. LEIESUM Lele påloper fra den dato Oppdal Skysstasjon AS er ferdigrenovert og klar for innflytting. Basisårlig leie er beregnet til maksimalt kr ,-.I tille kommer a konto felleskostnader pr. år kt ,-og a konto energi pr. år kr ,-. Total årligleie blir kr ,-.Leien er basert på dagens rentenivå. Ved endtinger i renten har utleier rett til å kreve leien endret i samsvar med endringene. Leien skal betales uoppfordret forskuddsvis den 1. i hvert kvartal med kr. : ,-. Forste betaling skjer på tilsendt faktura. Dersom leien helt eller delvis ikke blir betalt ved forfall,belastes leietakergjeldende forsinkelsesrenter etter morarenteloven frem til betaling skjer. Leien er eksklusiv mva. 1

6 8. BRUK AV LEIEOBJEKTET Leieobjektet må kun benyttes til kontor/skysstasjonlutstilling/kiosk/sentering Annen bruk av lokalene er ikke tillatt uten utleiers forutgående sktiftlige samtykke. OVERTAGELSE Leieobjektet overtas i den stand det er ved overtakelse.( ref. punkt 6) FELLESKOSTNADER Ved inngåelse av kontrakten er å konto felleskostnader kr ,-.pr. kvartal. Det vises for ovrig til standard kontraktsvilkår pkt. 1. LEIEREGULERING Leien reguleres hvert år med endringen i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks, forste gang Utgangspunktet for indeksberegningen er indeks pr Det vises for øvrig til standard kontraktsvilkår pkt SIICRERLIET/DEPOSITIJM/GARANTI I de tilfellerudeier stiller krav om sikkerhet/depositum/garanti utgjør dette kr ,-,som tilsvarer husleie for 6 måneder. Det vises for øvrig til standard kontraktsvilkår pkt. 3. SÆRLIGE BESTEMMELSER Huseiets hittil pålopte prosjektkostnader, kr ,- forutsettes innbetalt av utleter til NSB's konto senest innen , og er medtatt i beregningsgrunnlaget for leien. ( i henhold til intensjonsavtale) Investeringene/tilbygget tilfaller huseier etter hvert som arbeidet utfores. Kontrakten fores videre til ny huseier ved Oppdal stasjon, hvis et eierskifte blir aktuelt. UNDERSKRIFTER Sted: Oppdal dato: Utleier Leietaker for Oppdal Skysstasjon AS Oppdal asjonalparker iht f limak / ILL * 0..>1/41 N-3.-c" 2

7 Bilag 2 SPESIFISERINGAVFELLESKOSTNADER Defineres for det enkelte leieforhold. Kostnadene vilbliavregnet etter forholdsmessig andel(f) av leierettsarealet i bygget detsom det ikke er avtalt en prosentvis fordelingsnøkkel.sett F eller aktuell prosentandel i tubrikken til høyre for de kostnadstyper som er aktuelle. (Sett X for hva som er aktuelt at leietaker betaler ditekte, dette kun til orientering for partene). NB: Kostnadstypene må ikke flyttes fra gjeldende kostnadsansvarsinndeling. Betales av leietaker,inn åri felleskostnader Av 'ft r ri v liklil s rvi e Feieavgift Kloakkavgift Renovasjonsavgift Vannavgift Oppvarmin9 Brensel, fjernvartne Olje, el.varme i fellesareal Renhold ren vas'o Avfallscontainere,leie,-kjøringog -tomming Feiing/renhold av utearealer Vask av fellesarealer Matte i fellesarealer Snømåking Strøing Elektrisitet tll fellesarealer Andel av strøm til eget forbruk når felles måler Fellesarealer Adgangskontroll, alarmanlegg Brannalarmanlegg Branndokumentasjon/brannovelser Elektroanlegg Elektrokjele Fellesanleggstrøm Fyringsanlegg Kjøleanlegg Låsesystemer Porter/dører Sanitæranlegg/roranlegg Slukkeapparater/sprinkleranlegg Strom Idimaanlegg Styring og kontrollsystem Telefon brannvarsling o alanner Vannbehandling Varmekabler Ventilasonsanlegg VaktmesterVakthold Tilsyn av bygget Gårdstelefon Vakthold/vektertjenester for bygget Vedlikehold av teknisk dokumentasjon Betales avleietakerdirekte til orienterin Renhold av egne lokaler Vedlikehold av egne installasjoner Strøm til eget forbruk når egen måler X Innvendig vedlikehold av lokalene Vakthold på publikumsarealer X Skifting av lamper og lysror i lokalene Betalesav utleiero dekkesavhusleien til orientetin Eiendomsskatt Utvendig vedlikehold Forsikring av bygget Utskifting av bygn.tekniske innretninger

8 Bilag 3 STANDARD KONTRAKTSVILKÅR,NÆRINGSLOKALER 1 FELLESKOSTNADER Leietakers andel av felleskostnadene er ikke medregnet i leieprisen. Disse omfatter drifts- og vedlikeholdskostnader, mens påkostninger påhviler utleieren. I bilag 2 til leiekontrakten er det spesifiserthvilke kostnader som henholdsvis utleier og leietakeri utgangspunktet skal dekke. På grunnlag av budsjett for fellesutgifter innbetaler leietaker et forskuddsvis å konto belop samtidig med leien. Endelig felleskostnadsregnskap folger regnskapsåret og sluttoppgjøret skal være avregnet innen påfølgende regnskapsår. 2 LEIEREGULEBING Dersom StatistiskSentralbyråskonsumprisindeksblir opphevet, nyttes annen talsvarendeoffentligindeks. Indeksreguleringenskal dog ikke medføre at leienutgjør et mindte beløp enn fastsattved inngåelsen av leiekontraktelleretter siste markedsregulering. Utleierkan foreta ekstraordinæreleiereguleringerved økning i offentligeavgifterog skatter for eiendommen. Ved offentliginngrep (prisstopp o.i.)som begrenserden leieutleier ellerskunne tatt etter denne kontrakt, skalkontraktensregulerteleie lope fra det ddspunkt og i den utstrekning det måtte være lovligadgang til det 3 SIKKERHET/DEPOSITUM/GARANTI Utleierkan stillerkrav om sikkerhet for tiktig oppfyllelseav leiekontrakten,herunder retddig betaling av leieog eventuellandel av fellesornkostningerog andre ktav som oppstår av leieforholdet.ved slikt krav skalleietakerstilleen bankgaranti på tilsvarendeseksmåneders leie,med andel av felleskostnader. Garantienskalutformes slik at garantibelespetreguleresautomatiski henhold til lefeog felleskostnadsreguleringer. Garanden skalværegyldigfor leietidenpluss to måneder. Garanden må foreliggeinnen en måned etter kontraktsundersktaft,og under enhver omstendighet før innflytting.denne avtalen et ikke bindende for utleierfør garantlen foreligger. Alternativtkan det opprettes depositumskonto tilsvarendeseks måneders leie,med andel av felleskostnader.en evt. depositurnskonto skal disponeresav leierog ulleier. Uttak kan skje når det foreljggerunderskriftfra begge parter. Renter på depositumskontotilfallerleietaket. 4 MANGLER Leietakermå giskriftligmeldingom muligeskaderog mangler m.v. innen rimeligtid etter at han burde ha oppdaget dem. Ellers regnes forholdet som godtatt Fellog manglersom leietakerkjente eller burde kjenne tilved avtaleinngåelsen,kan ikke gjøresgjeldende. 4

9 5 FREMLEIE/OVERDRAGELSE/SELSRAPSMESSIGE ENDRINGER Frandeie og overdragelseav kontrakt, helt ellerdelvissamt utlån av lokalene,er ikke tillatt uten skriftlig forhåndssamtykku Overdragelseav minst 50 % av aksjene,selsbpsandekne ellereietinteressenehos letetakeranses som overdragelseav kontrakten.det samme gjelderletetakersskifteav selskapsfonn. Som overdragelseregnesogså avhendelseav det mindre antall aksjerellerandelersom i seg selvutgjor bestemmendeinnflytelse(aiminneligflertall)i selskapet Utleierskalpå foresporselgis opplysninger bekreftet av leietakerstevisor, om slik overdragelsehar funnet sted. Selskapsmessigeendringer, eksempelvisfisjoner,som kan forringeleietakersokonomiske sfillingoverfor udeier,krever utleierssamtykke. 6 UTLEIERS PLIKTER L'tleierhar ansvatet for ytre vedlikeholdav bygningenog vedlikeholdav bygningstekniskeinnretninger. Utleierplikterå sotge for godt vedlikehold,drift og renhold av inn- og utvendigefellesarealer.( Om betalingfor felleskostnader,se pkt.1.) Utgifter i forbindelsemed offentligepåleggom forhoyet teknisk standard (eksempelvisventilasjon)som måtte påleggesutleier i leleperioden,kan utleier kreve dekket hos leietakeri den utstrekning tiltaketkommer leietakertil gode. Utleierplikterå skifteut tekniskeinnretninger, sliksom heiser, ventilasjonsatile disseikkelengerlar segvedlikeholdepå regningssvarendemåte. fyringsanleggete. når 7 LEIETAKERS PLIKTER Leierpliktet å behandlesåvelde leide lokalersom eiendommen for øvrig med tilborligaktsomhet. Det påhvilerleier bekoste vedlikeholdav de leidelokaler,herunder også ut- og innvendig vedlikeholdav inngangsdørerog porter samt innvendigvedlikeholdav vinduer med omramming, slik at disse er i håndverksmessiggod stand. Vedlikeholdspliktenomfatter også innretningeranbragt i lokalene av leier. Vedlikeholdspliktenfar leieromfatter også fornyelseav tapet og gulvbeleggog annen oppussing og istandsetlinginnvenckg,herunder overfiatebehandlingav gulv,vegger og tak. Videre omfatter vedlikeholdspliktenledningerog inmetninger som hører til forsyningmed og avlop for vann gass, varme og elektriskstrøm fra egen sikringstavletil lampepunkter og stikkontakter,samt ventilasjons-og kjølearilegg.alt arbeid leierplikter å utfore, skal han foreta uten ugrunnetopphold og på en håndverksmessiggod måte, Leietakersvedlikeholdspliktomfatteeogså skader etter innbrudd i de leidelokaler. Leietakerplikterå påse at lokalenebenyttes på en måte som ikke medforer unormal slitasjeellerskadeeller ved stov, stoy,lukt, rystelseellerpå annen måte sjenererandre leietakereellernaboer. Kostnader ved eventuelleutbedringerog eventuellerstatning i forbindelsemed disse forhold, er leietakersansvar. Leietakerer i så henseende ansvarligfor allesom fårlovligadgangtil leieobjektet. Knuste ruter i ethvert rom 50/11 omfattes av leieforholdet,må straks erstattes med nye.rom med vannog/eller avlopsrot må holdes så oppvarmet at frysingunngås. Oppfyllet ikkeleietakerdisse forpliktelserer utleierenberettiget til, etter sknftligvarsel med 14 dagers oppfyllelsesfrist,å utforevedlikeholdsarbeidenefot leietakersregning. Leierplikterå følge de(n) ordensregler,brann/rorrmingsinstrukssamt instrukser for heiser og øvrige tekniskeanlegg,som til enhver tid gjelderi eiendommen. Leietnkerplikterå sette seg inn i og folge de offentligefotskrifter og instrukser som er eller måtte bli innfort og som omfatter lereforholdet.leietaketplikterå innhente allenodvendige tillatelserfor sin bruk av lokalene.krav ellerpåle fra arbeidstilsyn,helseråd,brannvern, sivilforsvar,industrivern ellerannen offentligmyndighet, Foranledigetav den virksomhetsom drivesi lokalene,er leietakersansvar. 5

10 Medforet virksomheten forhoyelseav etendommens forsikringspremiereller faste avgifter,plikter leier selv betale forhøyelsen. Leier plikter å melde til utleierethvert forhold og/eller endringi forhold ved virksomheten,som kan få folgerfor eiendommens lotsiktingspremie. Avfallmå leggesi eiendommens soppelkasser.avfallav ekstmordinært omfang ellerkarakter må leietaker selvbesorge fiernet for egen regning.i motsatt fallvil utleierla avfallet fletne for leietakersregning. Leietakerpliktet ågi utleier adgangtil lokalene i kontor-/forretningstid alledager, for ettersyn, reparasjon, vedlikehold,inspeksjon, takseringetc. I alletilfelleder det anses nødvendig for å forebyze ellerbegrense skadepå eiendommen, har utleierrett til å skaffesegadgang til lokalene. Utleierdisponerer egen nokkel, som om nødvendig kan brukes i sliketilfelle. Uvesentligeavbrudd i forsyningav vann, strom, luftetc. plikter leietaker å tåle uten erstamingeller leiereduksjon. 8 ENDR1NG AV LEIEOBJEKTET Bygningsmessigefotandringer og innvendigeombygningerav de leide lokaler og installasjonav teknisk utstyrmå ikke Enne sted uten utleierensforutgåendegodkjennelse.henvendelset om bygningstekniske forholdskalrettes til utleiers driftstekniker. Fothåndsgodkjenningkreves også om letetakerønskezå btukemer stmtmvann, baft,avittpmv. enn hva lokaleneved kontraktstidspunktet var utstyrt med.dersom slikgodkjenning gis, er leietakeransvarligfor å innhentede nødvendige offentligetillatelser. Solavskjerrning,radio- og TV-anleggmv. må ikkesettes opp uten at utleier på forhånd skriftlighar godkjentutseende og plasseringav disse.uthengsskap,automater o.l. må hellerikke settes opp uten utleiersskriftligforhåndsgodkjenning.dersom slikgodkjenninggis, er leietakeransvarligfor å innhente de nødvendigeoffentligetillatelser. 9 REKLAMESKILT Etter godkjennelseerautleier ogjbv kan leietaketsette opp firmaskilt/logo på bygningensfasade. Leietakerer ansvarligfor å innhente de nødvendigeoffentligetillatelser. Utvendigreklame ellerskiltingutover dette må ikkeanbringespå byggeteller tomten uten forutgående godkjennelsefra utleier LEIETAKERS MISLIGI1OLD Leietakervedtat at tvangsfravikelsekan kreves hvisleien elleravtalte tilleggsytelserikke blit betalt til rett tid,jer.513-2iledd (a)i tvangsfullbyrdelsesloven.leietakervedtar at tvangsfravikelsekan kreves når leietidener lept ut, jfr edd(b) i tvangsfullbyrdelsesloven. Gjør leietakerseg skyldigi annet vesentligmisligholdav leieavtalenkan utleierheve denne, og leietaker plikterda å fraflyttelokalene,jfr edd(d)i tvangsfullbyrdelsesloven. En leietakersom blit utkastet ellerflytteretter kravfra utleierpga. misligholdellerfraviketlokalene som følgeav konkurs,plikter å betaleleie for den tid som måtte være igjen av leietiden,med ftadrag av det utleiermåtte få inn ved ny utleie.leietakermå ogsåbetalede omkostninger som utkastelse,soksmål og ryddingog rengjøringav lokalene fører med seg, samtutgifter til ny utleie. I tilfelleav fraflyttingpga. mislighold,får pkt. 11 tilsvatendeanvendelse. 11FRAFLYTTING De leidelokalerskalved fraflyttingtilbakeleveresfotsvarlig vedlikeholdtog i rengjort stand. Lokalene skal være i sammestand som ved overtakelsenbortsett fra forringelsesom folge av elde og alminneligslitasje. 6

11 Utstyr og inventar som leietakersely har installerti byzet ellerovertatt fra den forrige leietakerenplikterleietaker innen rimeligtid å demontere for egenregning. Skadersom folge av dette utbedres av leietaker. Manglersom leietaketikke har utbedtet, kan utleierla utfore for leietakerstegning. Leietakerenhar ingen rnotkrav overfor utleier vedratende kostnader forbundet med ombygging/restaurering,tilkoblingav elektriskkraftrn/egen strommåler og leietakersovrigeutgifter i forbindelsemed etableringenav leieforholdet. Allenokler skal tilbakeleveres,også nokler som leietakerenselv har anskaffet. Senest sistedag av leieforholdetskil leierpå egenbekostning fiernesine eiendeler. Etendeler som ikke fiernesskalanses etterlatt,og tilfallerutleier etter 14 dager, Soppel og eiendeler som utleier ikkeonsker å overta kan utleier kaste eller fierne for leiersregning. 12KONKURS Ved leietakerskonkurs kan utleierbringe leieforholdetttl opphor umiddelbart, med mindre boet trer inn i leietakersrettigheter og plikteretter kontrakten, jft. dekningslovens FORSIKR1NG Hver av partene holder sine interesser forsikret. Utleierhar ikke ansvar for skader ellertap som måtte oppstå ved brann,vannledningsskaderm.v., utover det som dekkes av de forsikringerutleierhar som huseier. Leietakerskalsørge for tilstrekkeligforsiktangsdekningmot skade i ellerfra de leide arealer 14BRANN OG ANNEN SKADEvÅ LEIEOBJEICTET. Utleierer ikkepliktigtil å gjenoppbyggeeller utbedre leieobjektetp.g.a. skader som folge av brann ellerandre årsaker som ikke skyldesutleier.leieforholdetvil i så tilfelleopphore for hele eller deler av leieobjektet. Leietakerenhar ansvar for alt inventar og må selv sorge for å holde sine eiendeler forsvarligforsikret.utleieren er helt uten ansvar for leietakerensinventarilosore og fraskriverseg ansvaret for skader, uansett om skaden skyldes brann, tyveriellerandre årsaker. 15FORCE MAJEURE Streik,lock-out,blokade ellet andre forhold som partene ikkerår over, som f.eks.brann, fiom, eksplosjon, maskinskade,ukontrollertutstrornrning av vann, avbrytelseav tilforselav vann, strom, telefon opptoyer, krigellerinngrepav offentligmyndighet fritar utleter fra å oppfylle sine forpliktelseri henhold til denne kontrakt i den grad de ikke kan oppfyllesuten unormale hoye kostnader. Likeledesbortfaller under slikeforhold plikt til å betale taps- ellerskadeserstatning. 16PANTSETTELSE/TINGLYSING Leiekontraktenkan ikke tinglysesuren utleiers skriftligesamtykke.tinglysingkan ikke nektes uten saklig grunn. Sarntykkerutleieren,skalleietakerdekke omkostningerforbundet med tinglysingen.leietaker forplikterseg til å avlysekontrakten senest en måned etter leiefotholdets opphor. Leiekontraktenkan ikke pantsettes uten udeiers skriftligesamtykke.samtykkekan ikke nektes uten sakliggrunn. 17FORHOLDET TIL FIUSLEIELOVEN blusleielovenav 26.mars 1999gjelderi den utstrekning denne kontrakten ikke regulerer forholdet. Følgendebestemmelseri husleielovengjelderikke: g 2-15,3-5,3-6,3-8, 4-2,4-3, 5-4 forste ledd,8-4, 8-5 og 8-6 annet ledd.forovriger detavtalensomgjelderi de tilfellerderden har andre bestemmelserenn hva som folgerav husleielovensfravikeligeregler. 7

12 18VERNETING Partenevedtar eiendommens vernetingi alle teister som gjelder forholdet 19 SIGNATUR Senestved underskrift av kontrakten skalleietakerfremleze gyldigfirmaattestsom bekrefter leietakers signatur,evt. stiftelsespapiterellerannen gyldigdokumentasjon som bekrefterat selskapeter under etablering. Denne kontrakten m/bilag er undertegnet i to eksemplarer,hvorav udeier og leietakerhar Eåtthvert sitt. 20 SÆRLIGE BESTEMMELSER Bestemmelseneunder pkt. 3, 10, 18 og eddgjelderikke i avtaleforholdinnen NSB-konsernet. 2

13 Bilag4 SPESIFISERING AV STRØM TIL EGET FORBRUK Tillegget gjelder for stromforbruk til eget leieareal. Leietaker vil bli fakturert å konto for bruk av strom med kr ,-hvert kvartal. Tillegget er i to eksemplarer, ett til hver av partene.

14 N %k.11 C11 r1" E n 73 MIN LO 1.6 LO 1.6 Oppdal, den Oppdal, den Oppdal kommune Utleier Oppdal Drosjesentral SA Fremleier