Handlingsplan Framtidens Byer Erfaringer Nydalen Utfordringer Kristiansand

Transkript

1 Handlingsplan Framtidens Byer Erfaringer Nydalen Utfordringer Kristiansand Det du gjør skal du gjøre fullt og helt - ikke stykkevis og delt Christian Joys Administrerende direktør 15 februar 2011

2 Merkevaren Nydalen I 1992 planla vi en næringspark I 1994 vokste visjonen om en bydel frem Vår visjon ble en by i byen Visjonen bygger på at fremtidens samfunn er et bærekraftig K-samfunn det kreative samfunn kunnskap, kultur, kompetanse og kommunikasjon Sentrum i bydelen Nordre Aker fra 2004 Profilkampanje 94/95 Tanken om en by i byen tiltaler kundene Hold fast ved og fortsett utviklingen av visjonen Byutvikling dreier seg om å legge til rette for at de som flytter hit kan lykkes overfor kunder, omgivelser, egne ansatte og eiere Vi er tilretteleggere og konkurrerer om bedriftslokaliseringer og boligkjøpere innenfor de rammer offentlig sektor gir

3 Avantors miljøprogram Byutvikling ved transformasjon fremfor byspredning Gjenbruk av arealer, bygninger og materialer Miljøvennlig og redusert transport Forurensningsopprydding og kontroll Redusert og miljøvennlig energibruk Miljøvennlig avfallshåndtering, sortering i 4 fraksjoner Overvåking i bruk av vann Miljøvennlig bygging, initiativtager til Grønn Byggallianse og norsk miljøsertifiseringssystem (BREEAM) Tenke det - ønske det - ja ville det med - men gjøre det?

4 Miljøsertifisert ISO Hvor skal vi hen, sa Brumm - Ingensteder, sa Kristoffer Robin - og så gikk de dit Sertifikatet er ikke målet Prosessen klargjør hvordan hver enkelt medarbeider forventes å delta Alle mål skal være målbare Målene revideres hvert år som en del av budsjettprosessen Man starter der man er og forbedres år for år Ved revisjon kontrolleres at vi gjør det vi sier vi gjør

5 Transport T-baneringen et viktig byutviklingsgrep som stoppet byspredning Store kollektivtransporttiltak gir betydelig overføring fra bilbruk 61% av arbeidsreiser til Nydalen er med kollektivtransport, før 36% Nydalen stasjon er T-banenettets 6. største, ca 3,8 mill passasjerer Lokale matebusser gir god forbindelse til bydelssenteret Nydalen for alle i Nordre Aker ( innbyggere) Avantors reisepolicy reduserer personbilbruk, kollektivtrafikk og bilpool prioriteres. Innad i Nydalen brukes elbiler Redusert reiseomfang og høy kollektiv prosent gir god lønnsomhet for samfunn og trafikkselskap Kommunikasjon = Beliggenhet

6 Miljø gjenåpning av elven Viktig miljøelement i bydelsutvikling, nye parkarealer og torg ligger på elvekanten Restaurert gamle murer i granitt og betong, historiske spor vises Restaurert gammel dam, er blitt til ny badeplass Akerselva byens viktigste rekreasjonsåre Naturstier, gangveier, badeplass og friområder

7 Drift av bydelen Drifter off/privat infrastuktur som veier, parker, torg, turstier, elven osv Driver miljøstasjon, sorterer avfall i flere fraksjoner enn kravet Drifter nydalen.no for gårdeierne

8 Energisentral Vannbåren varme/ kjøling Varmepumpe/varmelager. Olje / el spisslast og reserve. Kjølevann fra elv Leverer energi til BI bygget, boliger, kontorbygg og hotell ( m2) Lavere investeringer enn tiltak i hvert bygg Overskuddsenergi fra et bygg utnyttes i andre bygg Omlag 50% besparelse i total ekstern energitilførsel til dekningsområdet Gjennomsnittlig forbruk varme/kjøling 96 kwt/m2 hvorav 48 kwt/m2 er produsert i Nydalen Reduserer CO 2 utslipp med 4200 tonn/år (EU el) Teller ikke fullt ut i energimerket fordi sentralen leverer til mer enn 5 bygg!!! Effekt: Varme kw/kjøling kw Levert 2008: Varme 11,1 gwh/kjøling 4,6 gwh Ikke vært mulig uten at Oslo kommune som kunde forlangte vannbåren varme, 11 mill i tilskudd fra Enova / Oslo kommune og bortfall av el avgift for strøm til varmepumpene

9 Klassiske bygg - rehabilitering Gjerdrumsvei 12 Gjerdrumsvei 17 Gjerdrumsvei 10 B Bygget i tegl som ikke tåler frost, TEK ± 250 kwh/kvm/år, energimerke E / F Styring vesentlig for å redusere energibruk Huseier må investere, leietaker får driftskostnadsbesparelsene Bevaring og miljø/klima kolliderer Alle huseiere har besluttet å knytte eksisterende bygg til energisentralen

10 Moderne, nye bygg Nye næringsbygg knyttes til energisentralen,tek /kWh/kvm i dag Neste generasjon TEK ± 100 kwh/kvm/år, blir leverandører av overskuddsenergi Design og miljø kolliderer ofte, byggeteknologi er i rask utvikling Mange bransjer er i clustere og tiltrekkes av den moderne - (Ny)dalen

11 Miljøprosjektet Nydalspynten Maridalsveien 319 Aktive løsninger Vifter / varmeveksler El tilleggsvarme Bruk av kunstig lys Styringssystem Passive løsninger Tunge konstruksjoner Tilleggsisolasjon Jordkanal Solfangere Bruk av dagslys Inntil 65% besparelse av normalt energiforbruk Energimerke A, TEK 84 kwh/kvm/år, bare lokale tiltak Reduserer CO 2 utslipp med 190 tonn/år (EU el) Markedet (styrerommet?) er ennå ikke villig til å betale merprisen for et slik A prosjekt

12 Utfordringer fremover Kristiansand Byutviklingen Mer transformasjon eller mer byspredning? Båndby fra Vågsbygd til Lillesand eller tett utbygging av Lund/Marvika og flytting av havn til Kongsgård/Vige med påfølgende byutvikling av havneområdene? Høyere u grad i kollektivknutepunkter, lokale sentra? Transport Kan bussmetroen utvikles til å dekke Kvadraturen og Lund langt bedre? Den trenger bussfelt eller egne gater i utstrakt grad. Økt frekvens? Kan bilpoolordninger gjøre det mer aktuelt å bo i sentrum? Hva med å oppfordre bedriftene til å ha en aktiv reisepolicy? Fordeler for de som bruker el-bil?

13 Utfordringer fremover Kristiansand Energi Kan kommunen tenke seg å opprette et fond til energieffektivisering? (eks. gevinst ved salg av eierposter i energiselskap) Hvilken TEK, energimerke og fornybargrad vil kommunen forlange i egne nybygg Hva vil kommunen gjøre med egen eksisterende bygningsmasse? Og med driften? (grønn IT som eksempel) Hva med å måle reelt energiforbruk? Og oppgi det? Kommunen som kunde Hvilken TEK og energimerke vil kommunen kreve som leietager? Vil kommunen være villig til å reforhandle leiekontrakt dersom utleier gjør investeringer som bedrer miljøstandard og reduserer fellesutgifter i bygget?

14 Nydalen står ikke stille.. Næring Bolig Service Kultur, media Undervisning - Ja vi ville det fullt og helt, - men vi må gjennomføre det stykkevis og delt By- og eiendomsdrift