Motsegn - bokstav referer til følgjande detaljkart

Transkript

1 i Bergsdalen Berge torafjellet Hamlagrøhornet bjørgi Kaldestad ordre Hamlagrø Torfinnsheim th ære Røydland Rjodo Hornaberg Høgabu th and- løvret Knuskedalsfjellet lex råsida Hamlagrø fjellet rieghytta th Torfinns- Bukkahorg Herfangsfjellet Jerald Kjerringa Veskre Osen Blåkoll Hjorta- ii kjemmene fjellet horgi Blåkoll DukavŸ± Øvre øre Eggjane Hamlagrø edre Kalda- Bjørna- åtefjellet Botnadalen uten Rong knausen nuten tora dalen råhorgene latabø- Kvitingen latabø HolmavŸ± råfjellet Kvitings- Botnen rønsdal Kala krott Kistefjellet Man- kår Røyr- Karaldenuten fjellet fjellet åta- uglafjellet rubbefjellet Bjølsegrøv- Høysæter itjadalen lendafjellet yksesund råeggi Kjepso Mykla itjadals- Byrkje- Børdalsfjellet Klyve Bjølvefossen fjellet Teigen itletveit kåre Eikedalen Indre Ålvik Torefjellet Krokatveit Jonshøgdi oldal ykse jusete Ytre Ålvik tuve teinskvanndalen Ekren Kvam Bjørke Røyrli Øystese Kvam- Byrkjesete Melstveit Hardangerfjorden orheimsundmo Mo aupsa Indre keie Indre amlafjorden Toka- lsåker skogen Rykkje gjelet Børve andven teine Ytre Kvamsøy amlaneset teinsdalen Jarlands- Vikøy fjellet Kvalvikane Tveit amlen Tveita- Ytre amlafjorden Tolahella Bjotveit Helle- Mæle Kroka- Hardanger kvitingen Byrkjeland fjellet ksneset Vatnaset- Herand Holsete Dalsete amland nuten tranddalen Heradstveit Vangdal jønakvitingen Vesoldo Tørvik olberg Tveita våsand ollesnes Tørvikbygd Engjedalen Tostøl Drage kogasel Bolstad elsvik jøna ugastad Jonaneset osse Jonstein jøn koltane Åse trandebarm Eide Bru Ugletveit Orra Mølve Åse Hålandsdalen Øvre Krossdalen EidesvŸ± edre inga Jondal Byrkje- RisaTangerås Røyrvika Torsnuten jones latabø land Daurmåls- Krossdalen Bakka egga Vikane aksaklepp Belsnes trandebarms- Tegland Eide bukta Vikanuten Tangen Jondal Hålandsdal Klokkarane Bjørndal Dravladals- Øydjorda Breidsete bygd Oma Torsnes kogseid Drageid Hissfjorden Omastranda jelltveit kogseid Veranuten kiparvika Kilen Myra Re sæ Dysvik Kynes- råhei- angdal stranda nerta teinafjell Kysnes varden Kvanngrød- Tveit horga Breidvik Jukla Jutastig- ausvika Dumben Mundheim Botnahorga es horga Årvika rønhaug Øyarhamn vartedals- urhovda Bondesund latebø torahorga ravdal Kvitno andvik- Øyre Horga Kvinadalen Øynefjorden Øyefjellet horga Årsand jetings- Ripessåta dalen Varaldsøyna Haukanes andvika Hessvika ild jellgardane Eikenes ustrepollen Blådals- Varaldsøy jerde Maurangsneset unndal Åkre Våge ildafjorden rønevika Maurangsfjorden Krokar Hatlesteins- juvsland Myse- ureberg Ænes Tys kjelnes Hundsøyra Heimadals- urebergsda e BondhusvŸ± jermundsberget Breidablikk Eitrhem Holmaskjera orzink onnabu Tokeim Kvam Jondal nger HORDD YKEKOMMUE gnes Mowinckelsgate 020 Bergen Telefon:

2 HORDD YKEKOMMUE gnes Mowinckelsgate 020 Bergen Telefon: i Bergsdalen Berge torafjellet Hamlagrøhornet bjørgi Kaldestad ordre Hamlagrø Torfinnsheim th ære Røydland Rjodo Hornaberg Høgabu th and- løvret Knuskedalsfjellet lex råsida Hamlagrø fjellet rieghytta th Torfinns- Bukkahorg Herfangsfjellet Jerald Kjerringa Veskre Osen Blåkoll Hjorta- ii kjemmene fjellet horgi Blåkoll DukavŸ± Øvre øre Eggjane Hamlagrø edre Kalda- Bjørna- åtefjellet Botnadalen uten Rong knausen nuten tora dalen råhorgene latabø- Kvitingen latabø HolmavŸ± råfjellet Kvitings- Botnen rønsdal Kala krott Kistefjellet Man- kår Røyr- Karaldenuten fjellet fjellet åta- uglafjellet rubbefjellet Bjølsegrøv- Høysæter itjadalen lendafjellet yksesund råeggi Kjepso Mykla itjadals- Byrkje- Børdalsfjellet Klyve Bjølvefossen fjellet Teigen itletveit kåre Eikedalen Indre Ålvik Torefjellet Krokatveit Jonshøgdi oldal ykse jusete Ytre Ålvik tuve teinskvanndalen Ekren Kvam Bjørke Røyrli Øystese Kvam- Byrkjesete Melstveit Hardangerfjorden orheimsundmo Mo aupsa Indre keie Indre amlafjorden Toka- lsåker skogen Rykkje gjelet Børve andven teine Ytre Kvamsøy amlaneset teinsdalen Jarlands- Vikøy fjellet Kvalvikane Tveit amlen Tveita- Ytre amlafjorden Tolahella Bjotveit Helle- Mæle Kroka- Hardanger kvitingen Byrkjeland fjellet ksneset Vatnaset- Herand Holsete Dalsete amland nuten tranddalen Heradstveit Vangdal jønakvitingen Vesoldo Tørvik olberg Tveita våsand ollesnes Tørvikbygd Engjedalen Tostøl Drage kogasel Bolstad elsvik jøna ugastad Jonaneset osse Jonstein jøn koltane Åse trandebarm Eide Bru Ugletveit Orra Mølve Åse Hålandsdalen Øvre Krossdalen EidesvŸ± edre inga Jondal Byrkje- RisaTangerås Røyrvika Torsnuten jones latabø land Daurmåls- Krossdalen Bakka egga Vikane aksaklepp Belsnes trandebarms- Tegland Eide bukta Vikanuten Tangen Jondal Hålandsdal Klokkarane Bjørndal Dravladals- Øydjorda Breidsete bygd Oma Torsnes kogseid Drageid Hissfjorden Omastranda jelltveit kogseid Veranuten kiparvika Kilen Myra Re sæ Dysvik Kynes- råhei- angdal stranda nerta teinafjell Kysnes varden Kvanngrød- Tveit horga Breidvik Jukla Jutastig- ausvika Dumben Mundheim Botnahorga es horga Årvika rønhaug Øyarhamn vartedals- urhovda Bondesund latebø torahorga ravdal Kvitno andvik- Øyre Horga Kvinadalen Øynefjorden Øyefjellet horga Årsand jetings- Ripessåta dalen Varaldsøyna Haukanes andvika Hessvika ild jellgardane Eikenes ustrepollen Blådals- Varaldsøy jerde Maurangsneset unndal Åkre Våge ildafjorden rønevika Maurangsfjorden Krokar Hatlesteins- juvsland Myse- ureberg Ænes Tys kjelnes Hundsøyra Heimadals- urebergsda e BondhusvŸ± jermundsberget Breidablikk Eitrhem Holmaskjera orzink onnabu Tokeim KVM JOD Motsegn - bokstav referer til følgjande detaljkart

3 Kart - Mundheim estunet..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :0000 Telefon: ornminne efrak

4 Kart B - Omahovden gnes Mowinckelsgate 020 Bergen Målestokk = : HORDD YKEKOMMUE Telefon: lternariv utvidingsområde jellstrand ornminne efrak

5 Kart C - trandbarm (Bakka-Tangerås)..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :0000 Telefon: ornminne reda bygg Bygd ornminne før 60? efrak efrak isteført kyrkja

6 Kart D - trandebarm (Bru-Berge-osse)..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :000 Telefon: trandebarm Kyrkja 4 Kinck garden 2 ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak ornminne isteført efrak kyrkja

7 Kart E - jones..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :000 Telefon: ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak ornminne isteført efrak kyrkja

8 Kart - tekka..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :0000 Telefon: Berge landskapsvernområde ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak ornminne isteført efrak kyrkja

9 Kart - Vikøy..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Telefon: Målestokk = :000 Vikøy prestegard ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak isteført kyrkja

10 Kart H - teinsdalen..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Telefon: Målestokk = :000 Bygdeborg ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak isteført kyrkja

11 Kart I - orheimsund..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :0000 Telefon: ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak isteført kyrkja

12 Kart J - Øystese..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Målestokk = :0000 Telefon: mellomalder gravfelt 2 ornminne reda bygg Bygd før 60? efrak isteført kyrkja

13 Kart K - ritidshus ved orheimsund-øystese..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Telefon: ornminne efrak

14 Kart - ykse..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Telefon: ornminne efrak

15 Kart M - latabø..200 gnes Mowinckelsgate HORDD YKEKOMMUE 020 Bergen Telefon: ornminne efrak

16 Bilde frå planlagte industriområde på es, Mundheim

17

18

19

20

21 Juridiske føresegner er ramma inn Virkninger av kommuneplanen Kommuneplanen skal legges til grunn ved planlegging, forvaltning og utbygging i kommunen. Tiltak som nevnt i 8, 86a, 86b og 9 må, når ikke annet er bestemt, ikke være i strid med arealbruk eller bestemmelser fastlagt i endelig arealplan. Det samme gjelder andre tiltak som kan være til vesentlig ulempe for gjennomføringen av planen. or områder som skal båndlegges for nærmere angitte formål i medhold av denne eller andre lover, jfr første ledd nr. 4, er virkningen av arealdelen begrenset til 4 år fra planen er vedtatt av kommunestyret. Departementet kan etter søknad fra kommunen forlenge virkningen med inntil 2 år. år ikke annet er bestemt, gjelder kommuneplanens arealdel foran eldre rikspolitiske bestemmelser, reguleringsplan og bebyggelsesplan, men faller bort i den utstrekning den strider mot slike bestemmelser som senere blir gjort gjeldende. Endret ved lover 20 juni 986 nr. 7, mai 99 nr. 20 (se dens III - i kraft juli 997), 28 juni 996 nr. (i kraft juli 997) og endr. i sak 2/88 *øre Hamlagrø (disposisjonsplan-lnf) (vurderast på nytt i høve til revisjon av kommuneplan-forslag til fleire hytter) lva ys Kvamskogen o øresegner og retningsliner til byggeområde for fritidbustadar etter PB 20-4, andre ledd bokstav a og b Haukåsen ysestølen yse Engjadalen nd da ls e l va Engjadals Byrkjenes -c 6 Kjoberg Ivarhuslia i l Klubbavika Bergsneset l trandebarm Bru Berge Kolhaugen kithellerhaugen l -H B -c Børsheim æringsareal Jondal Tveit l i Retningsliner orbodet er ikkje til hinder for vedlikehald, mindre fasadeendringar og påbygg Retningsliner -n område har høg verdi anten som verna naturområde, inneheld spesielle naturfaglege kvalitetar, inngrepsfri natur, viktige viltområde eller ein kombinasjon av desse. Vasskraftutbygging, veganlegg, kraftliner, hytter og andre tekniske installasjonar bør ikkje komma i desse områda. Ved vurdering av planar eller tiltak bør det difor leggjast ekstra vekt på å ivareta desse interessene. Hjartnes -c jonestangen Retningsliner I -l -område teinsdalen, Torpe-Hellestveit-aupsa, Melstveit-Berge-Rykkje, Hovlandoldal-Myrane, Moflatane/Kjosås/Børve/undanes, ysen-torvik-tuften, Vikøy-osso-Tveit, onneland-ksnes-øvre ksnes, Drage, Eide-Eidesvågen, Røyrvik-Hjartnes-Tveit, joneskolltveit, Engjadalen-olbjørg-Haukås-jusete, Berge/Bru/trandadalen, Tangerås, Bakka, Dysvik/Oma/Breievne, es/ærnes, Mundheimsdalen og ravdal skal landbruksinteressene vera dominerande, då dette er definert som dei beste jordbruksområda i kommunen. Breievne or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål for erverv kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggjingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. karpasvingen (gnr 2 gnr 7), Øystese (gnr 44 bnr 9/ Badeland ), Moflatane (gnr 2 bnr 2) Hardingasete (gnr 9 bnr 6), jonestangen (gnr 9 bnr ) Tørvikbygd gnr 87 bnr og 49, Bru (gnr 20 bnr 2), Omastrand (gnr bnr 7), Omastrand (4 bnr 4) og es (gnr 9 bnr ). jerd Omaelva Omahovden eelva Oma- holmen l J Omastrand OR DE or jordbrukseining i drift er det tillate med ein ekstra bustad som er naudsynt med omsyn til drifta av gardsbruket. Bustaden bør ta omsyn til estetikk og kulturmiljøet på garden. -f -på alle øyar, holmar og skjær i fjorden bør natur- og friluftsinteressene prioriterast jmf kommuneplankartet. Hytter og andre tekniske installasjonar bør ikkje komma i desse områda. -f område på anes, Bruravik og jonesvågen er under regulering I område som er vist på temakart med spesielle friluftskvalitetar, bør det ikkje opnast opp for tiltak som kjem i konflikt med desse interessene jmf kommuneplankartet Ta vare på og sikra ålmenta sin tilgang til natur og friluftskvalitetar på øyar og holmar i Hardangerfjorden Tiltak etter 8 i Plan- og bygningslova set krav om at byggjing nærare automatisk freda kulturminne enn 00 meter krev godkjenning frå Hordaland fylkeskommune, kulturseksjonen. Kinck-garden er vist som område med viktige landskaps-turvegdrag/grønststruktur der bygge- og anleggtiltak kan tillatast. jerdaneset sled kip R Dysvik H Område merka (gartneri). Her vil det vera krav om reguleringsplan ved vesentleg utviding. D ER i or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål for erverv kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggjingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan gjeld; i tor b ek ke n Hjå Kåre es på område altanes (gnr 40 bnr ) er det tillate å byggja opp sagbruk, trebåtbyggjeverkstad, husmannsplass med meir i turistsamanheng i tilknytning til gardsdrifta. Mundheim naturreservat i Mundheim i es -c Området som er definert som spreidd bustadbygging vert det ikkje knytt krav om utbyggingpslan, men kommunen kan krevja enkel tomtedelingsplan. i Inntil bustadar er tillate i område ved ravdal, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Inntil bustadar er tillate i område på Eikeneset (ravdal), jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c. -Bustadar skal ikkje setjast opp nærare enn 2 meter frå strandlina Yddal naturreservat ravdal -c i Varaldsøy -c Inntil bustadar er tillate i område ved albuvika(es på Mundheim), jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Eikeneset Bergadalen kipsled or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål (bustadføremål/ forretning ) kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for framtidige byggeområde for bustadføremål/forretning gjeld for utviding av Vikevja (gnr 42 bnr 6), trandebarmstunet (gnr 2 bnr 22/2 m.fl) -område der det er tillate med spreidd bustadbyggjing, jmf PB 20-4, 2.ledd bokstav b, c og d. alt- nes urhovda Innafor eksisterande næringsområde er det ikkje høve til å setja i gang arbeid eller tiltak som nemnt i 8, 84, 86a, 86b og 9 i plan- og bygningslova før det føreligg godkjent reguleringsplan for det aktuelle delområdet. øresegner og retningsliner til byggeområde for erverv etter PB 204, andre ledd bokstav a æringsområde (erverv) e svo orbodet med spreidd hyttebygging skal handhevast strengt i område mellom fjorden og riksvegen, jmf 20-4 andre ledd bokstav e. Område er vist med R Det skal setjast av areal for plasskrevande fellesaktivitetar, som balleik, skileik m.m. Område bør ha både horisontale parti og bakkar, jmf PB 20-4, 2. ledd bokstav d. Innanfor - område er det forbod mot spreidd bustadbyggjing, spreidd byggjing av fritidsbustadar og spreidd byggjing av erversbygningar, jmf PB 20-4, første ledd nr 2 l Oma Område er vist med R ye bygningar skal plasserast slik at mest mogleg av eksisterande kulturlandskap, vegetasjon, dyreliv og terreng vert tatt vare på, samstundes som estetiske omsyn skal leggjast til grunn, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav b. led Bakka øresegner og retningsliner til byggeområde for erverv etter PB 20-4, andre ledd bokstav a Røyrvik k ips jones Hardingasete albuvika i -c -c Tangarås Risa Ramsjona or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål for park/idrett kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggjingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for framtidige park/idrett gjeld for Vikøyevja Tørvikbygd Kolltveit ingaåsen i I utgangspunktet er husvære som er naudsynte for å utøva primærnæring det som går inn under -føremålet. Til stadbunden næring vert ikkje rekna; utleigehytter, campinghytter, kårsbustad i landbruket som ikkje er naudsynte for drifta av garden, våningsahus og andre hus som skal nyttast til fritidsføremål, stølar, jakt og fiskebuer som ikkje har direkte tilknyting til landbruksdrift, naust og bygningar for fabrikkmessig landbruks-, gartneri-, akvakultur- og pelsdyrproduksjon. inga PB 20-4, første ledd nr 2 agervik Eides øresegner og retningsliner til landbruk- natur og friluftsområde etter osse -c 0 Eide varta kulafossen i Riselva Den nære plasseringa til senterområdet krev at det vert lagt stor vekt utforming av bygg og Herand opparbeiding av utearala. Ved planlegging og utforming av uteområda bør det leggjast vekt på at næringsområ det skal presentera seg positivt både internt og i tettstadmiljøet ksnes Eides naturreservat Brekke Drage 70 db 6 db 60 db 70 db Retningsliner i lv a ra or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål for offentlege bygningar kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggjingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for framtidige byggeområde gjeld for Omastrand gnr 4 bnr, undanes gnr 42 bnr 2 og Øystese gnr 44 bnr or offentleg område på Omastrand kan det ikkje byggjast nærare enn 0 m frå strandlina, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b Vangdal Tørvik- -c yso 6 60 db jusete 6 db t øresegner og retningsliner til byggeområde for offentlege bygningar etter PB 20-4, andre ledd bokstav a olberg Haukås ksnesholmane naturreservat haug e lv a Kv e rs nelde le d Tørvik yng- torhovda i Berge landskapsvernområde Vangdal naturreservat Tufto torlinuten a innheller -c 4 onneland 70 db Botna l i kåratjørn argepalett skal føreliggja ved reguleringsplan selv kip s l Vikøy 60 db eim i Blyberg l i Kvamsøy Holsete Område er vist med R or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål (bustadføremål) kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggjingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for eksisterande byggeområde for bustadføremål gjeld for jerdaneset, Børsheim-Risa, Bakka, Kolhaugen, Bergsneset-Klubbavika, osse, olhaug (Tørvikbygd) Holmen, Vågen (utanfor regulert område), Kaldestad, id, Valland gnr bnr 2, kipadalen-es, ollund, Børvenes-Krossen, Meierihola, Øystese-aupsa, Einerhaug-aupsa, aupsa, Melstveit, Ytre Ålvik og Vikedal Tveit ye hyttefelt skal tilpassast omkringliggjande natur- og kulturlandskap E R l Valland -c Kroka nd h odkjent or bustadområde Oma (gnr bnr m.fl) kan det ikkje byggjast nærare enn 2 m frå strandlina, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b. teinureskjeret Eksisterande vegetasjon og terreng skal i størst mogleg grad takast vare på. es Kjoshellar je le t D erverv Berge Børveneset Kroka aupsa Øystese l -c led ips k Mu I samband med regulering til bustadområde på ykse skal bygningane ha saltak, tekt med takstein og hovudmøneretning tilpassa møneretning på nærliggjande bygg og byggja opp omkring den klyngetunskipnaden som eksisterer i dag, jmf. PB 20-4 andre ledd bokstav b. undanes osso l Børve ye hyttefelt skal plasserast skånsamt i terrenget og ikkje bryta landskapsmessige synsrender, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b. ye hyttefelt skal ikkje plasserast i det nære landskapsrommet til eksisterande stølar, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b l sletto Tolomarka le n Kaldestad Hyttefelt skal ikkje byggjast ut før det føreligg godkjent løysing for vassforsyning, tilkomst og bortleiing av avlaupsvatn, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b. ei m s da lt ORHEIMUD olhaug M un dh trandplan for hytter på urhovde Reguleringsplan for hytter på urhovde Reguleringsplan for albuvika Reguleringsplan for Mundheim sentrum jellstrand båtbyggjeri * Oma Oma, adm.tomta for jellstrand Oma, området mellom skulen og O.Tufta Oma, del av / Rv 49 Hp 4. Risa Bru (Tangeråsparsellen) Rv 49 Hp 4. Risa Bakka Mitre Børsheim sør for Børsheim bru Eikeneset herregård Bakka -Breievne Tangeråsneset *Tangeråshagen Bru Tangerås *Del av Bru Tangerås. Kvam kommune med endr *Bruosen nr 07 bnr,8 olberg inga Bebyggelsesplan for gnr 9 bnr 8 jones i Kvam *kutevik/redsvik Drage Eide olheim Hovden reguleringsplan byggjefelt Hovden -kutevik Vika- DE Melstveit -c Torpe i OR Rykkje lt Mo va Reguleringsplanar rå det tidspunktet kommuneplanen sin arealdel vert gjort gjeldande, skal fylgjande reguleringsplanar/strandplanar/disposisjonsplanar gjelda; Vik 0 H R Hellestveit Hovden lt undsvik n da le ins te lva id e ls da in s teine te le n Tilhøvet mellom gjeldande kommunedelplanar og reguleringsplanar for dei aktuelle områda. Her vert det vist til kvar einskild plan. J Bjørke/teinstø sameige ykse -c H orheim ygård K ald ag a Mo a el Planane vil vera gjeldande inntil det vert arbeidt ut nye kommunedelplanar eller områda vert omfatta av heile kommuneplanen sin arealdel for Kvam herad. ss v el yasete im Kommunedelplan for Kvamskogen (planen er under revisjon) Kommunedelplan for orheimsund-vest or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål (bustadføremål) kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for framtidige byggeområde til bustadføremål gjeld for utviding av albuvika, utviding mellom jerdeelva og Omahovden, Oma gnr 4 bnr /6 og 7, Oma (gnr bnr m.fl), Tangeråshagen (gnr 2 bnr 4//9) Tørvikbygd sentrum-yngehaug-und (gnr 87 bnr ), onneland, Hovden (gnr 87 bnr ) Vikøy (gnr 7 bnr 9-94),Vikøy (gnr 7 bnr 27 ) ygård i teinsdalen, teine i teinsdalen (gnr 9 bnr 6 m.fl), undsvik (gnr bnr ), orheim m fleire område, traumbrua jordtun, teinureskjeret, Valland, Børve (gnr bnr 2) utviding av område Vavollen-Bjørketeigen (øvre del, utviding av Rosshagen), Vik (gnr 42 bnr og gnr 42 bnr 2), teinhus, Øystese sentrum (gnr 4 bnr 2), Øystese (gnr 4 bnr 60 m.fl) Øystese øvre (gnr 44 bnr 2), Øystese (gnr 44 bnr 9 og bnr 0) Øystese nedre (gnr 44 bnr ), Øystese (gnr 44 bnr 9 m.fl) Øystese (gnr 4 bnr og ) Øystese sentrum austre, aupsa gnr bnr, ykse ( i tunet ), ykse (gnr 70 bnr 4), Ytre Ålvik og Ålvik (gnr 77 bnr ) e lv Trollhovden Ytre Ålvik -c he 2 Kommunedelplanar rå tidlegare føreligg det fylgjande stadfeste kommunedelplanar. se Kassen Myrane H2 Kjosås or område langs med sjøen skal ikkje hyttene byggjast nærare enn 2 m frå sjøen, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav b. rs or byggeområde på Vikasletto bør det ikkje byggjast nærare enn 0 m frå strandlina, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b te -c 4 tuve da Retningsliner or byggeområde på aupsa bør det ikkje byggjast nærare enn 0 m frå strandlina, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b roestad t or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål (fritidsbusetnad) kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 82, 84, 86 a, 86,b og 9 før området går inn i ein reguleringsplan- eller utbyggingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for eksisterande område for fritidsbusetnad gjeld for ksnes (gnr bnr ), ii ved Hamlagrø og agervik (Tørvikbygd) ritidsbustader bør normalt ikkje gjerdast inn Område er vist med R la ta bøe Ø øresegner og retningsliner til byggeområde etter PB 20-4, første ledd nr or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 84, 86a, 86b og 9 før området går inn i ein regulerings- eller utbyggingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for framtidige byggeområde gjeld for aupsa (gnr bnr 2), Vikasletto, Tolomarka (gjeld attverande utbyggingsområde Tolomarka- Valland-Børve frå kommuneplan 999) og Tolomarka-Børve (ved 9 hol skal kravet om konsekvensutgreiing vurderast). -c 6 kitsete * Merka reguleringsplanar har i kommuneplanen sin arealdel endra arealbruk, uten at den gamle planen er oppheva. Rettsverknaden av den gamle planen er derimot sett til sides for dei område som ein ynskjer å endra i denne kommuneplanen, dvs heimelen til å ekspropriasjon har falle bort. Krav om ny reguleringsplan i dei område som vert omfatta av kommuneplanen sin arealdel, vist med R. Her gjeld ny kommuneplan framføre gammal reguleringsplan. Hovland oldal Reguleringsplanar for nye hyttefelt skal ta vare på viktige grøntstrukturar som stiar, skiløyper, vassdrag, kulturminne, vilt og friluftsliv ete Område er vist med R I nye hyttefelt skal utnyttingsgraden pr. tomt ikkje overstiga 20% bebygd areal (BY) Område er vist med R med endr og Blomsete Mykla Bø. brygge på bebygd eiendom til sikring av eierens eller brukerens atkomst i Ålvik Vikedal da 2. badeanlegg m.v. og toilettanlegg på friluftsområde som er åpent for allmennheten og bygning m.v. for naturvernformål i område som er fredet eller vernet i medhold av naturvernloven, an. bygning, konstruksjon, anlegg eller innhegning som er nødvendig for forsvaret, i landbruket, tamreindriften, fløtingen, fangst- og fiskerinæringen, for vannforsyningen, avløpsanlegg, kraft- og reguleringsanlegg, den alminnelige samferdsel, bergverksdrift eller drift på andre ikke mutbare mineralske forekomster enn grus, sand og leire, og fradeling, salg eller bortleie av ubebygd del av eiendom til slik næringsvirksomhet, or område langs med sjøen skal ikkje hyttene byggjast nærare enn 2 m frå sjøen, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav b. lv i itjedals tr 7-2. orbud mot bygging og fradeling i 00-metersbeltet langs sjøen Bygning, konstruksjon, anlegg eller innhegning kan ikke oppføres nærmere sjøen enn 00 meter fra strandlinjen målt i horisontalplanet ved alminnelig høyvann og kan heller ikke endres vesentlig. orbudet gjelder også deling, herunder salg eller bortleie av ubebygd del (parsell eller tomt) av eiendom. Bestemmelsen i første ledd gjelder ikke i tettbygd strøk eller i områder som omfattes av reguleringsplan eller strandplan. Det samme gjelder område som i arealdelen av kommuneplanen er lagt ut til byggeområder og områder for råstoffutvinning. Bestemmelsen gjelder heller ikke tiltak som er i samsvar med bestemmelser gitt i medhold av 20-4 annet ledd punkt c. ylkesmannen avgjør i tvilstilfelle om et område skal anses som tettbygd strøk. Bestemmelse i første ledd gjelder heller ikke: Endring av reguleringsplan for Øystese Reguleringsplan for del av gnr 77 Indre Ålvik i Kvam herad Byen i Ålvik illetveit kjæret -illetveit illetveit 2 illetveit *loten gnr 79 bnr itjadalen (disposisjonsplan-lnf) or utbygging av fritidsbustadar i kisetemarka skal område byggjast ut før område 2, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav b. se al at ae lva Verknader av planen D i au ps øresegner retningsliner ten Barlindfla vat er es rr tu na 2 lt Øystese sentrum *Øystese sentrum toppelsgjerdet rustaket i Vik *Kyrhagen Kyrhagen HVPU-bustadar artveit (tomt 4-) Reguleringsplan for Mikjelsflaten nr 44 bnr 620 m.fl v es ser a n re U r at ur n t Vavollen Reguleringsplan for Rosshagen de Kartmålestokk på kart over heile heradet - M :72000 Kartmålestokk på detaljerte kart - M :2000 un Ekvidistanse 20 m. Bjølsegrø es Kistebotnane Off. kai ks Kartgrunnlag KB data frå Kvam herad. realplanen er digitalisert av Kvam herad på -data. or område avsett til eksisterande og framtidige byggjeføremål (fritidsbusetnad) kan det ikkje setjast i verk arbeid eller tiltak som er nemnt i lova 8, 82, 84, 86 a, 86 b og 9 før området går inn i ein reguleringsplan- eller utbyggingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. Kravet om reguleringsplan for framtidige område for fritidsbusetnad gjeld for urhovde (gnr 4 bnr ), Dysvik (gnr 6 bnr og 9) er det tillate å setja opp inntil 8 utleigehytter/feriehus i tilknytning til gardsdrifta, Omahovden (gnr bnr 2 m.fl), Brumarka/kithellerhaugen (gnr 20 bnr 4, gnr 20 bnr m-fl), nelde-mot Holseter (gnr 09 bnr ), olbjørg yhagen (gnr 07 bnr ), inga (gnr 0 bnr ), jones (gnr 9 bnr 2), Ramsjona, ysestølen gnr 88 bnr, ksnes (gnr 4 bnr ), olhaug, Kjosås-tuve, yasete/kløvdalen (gnr 9 bnr 6 gnr 20 bnr, m fl) Kjosås (gnr 42 bnr 6 m.fl), kisete (gnr 44 bnr m.fl), Hovland-Blomsete, Bjørke/teinstø sameige (gnr 7 bnr m.fl) og Ålvik gnr 76 bnr y i a øresegner og retningsliner til byggeområde for fritidbustadar etter PB 20-4, l l tlie lv lvo realplanen er vektorisert i Winmap4PRO, og plotta på papir i samsvar med MD sin veileder T-82. Den digitale kopien av arealkartet ligg føre på OI format vers..4. Høyringsforslaget er plotta ut. mars 200. Kopi av arealplanen får du på rådhuset eller ved å laste den ned frå som PD fil. Du kan og skrive ut arealplanen med grunnkart frå KB basen frå WebInnsyn, som ligg på ry B jø K Område for særskilt bruk eller vern av sjø og vassdrag (PB 20-4,.ledd nr. ) Kraftledning Kulturminne (fornminne) Vegareal Bygg Vatn vå sge n Bakgrunnskart lt Bandlagt etter naturvernlova Bandlagt etter kulturminnelova Område som skal regulerast etter PB Bandlagt etter anna lovverk a Områder som er bandlagt eller skal bandleggast (PB 20-4,.EDD R. 4) ndre retningslinjer 2 b) Viktige landskapsturvegdrag/grøntstruktur der byggje- og anleggstiltak kan tillatast (Kun i trandebarm). realgrenser Planavgrensing (0) realbruksgrense (02) Restriksjonsgrense (04) Retningslinjegrense (0 ) med endr med endr med endr e lv Masseuttak (20) tn a Område for råstoffutvinning (PB 20-4,.ledd nr. ) Oversiktsplanrestriksjonar ) Utfyllande føresegner/retningslinjer knytta til PB 20-4,2.ledd a) Krav om reguleringsplan ) Restriksjonar etter anna lovverk enn PB edslagsfelt for drikkevatn Retningslinjer i - områder a) - - område der landbruk er dominerande b) --område der friluftsliv er dominerande c) --område der naturvern er dominerande Heleberghaugen Reguleringsplan Øvsthus del av gnr 2 bnr 20, m fl Reg.- og busetnadsplan for undsvik orheimshaugen orheimsund austre del *Tolo orheim *Endring av del av gnr, joravegen på orheim *Reguleringsplan for Tolo gnr 2 bnr 0 m.fl *Reguleringsplan Tolo (Tolo ) *orheim Tolo/hell gnr 2 bnr 8 m.fl ylkesveg 0 m/avk. traumbrua/orheim *E-68 oltorp-tolo *oltorp Hardanger bygg * oltorp hardanger Bygg *E 68 traumbrua oltorp *Tolomarka *Tolo I unhaug yatræet *E-68 Tolo ardsenden m/båthamn teinsdalsfossen Valland, gnr /bnr 2 *Valland, gnr /bnr es gnr 4/bnr Reguleringsplan- vegparsell es-øystese *Krossen-Børvenes *Vik undanes Bo -område (20) -C område (22) med føresegner/retningslinjer om spreidd busetnad 20-4,2.ledd bokstavc -område (222) der spreidd ervervsbusetnad som ikkje er knytta til stadbunden næring er tillatt 20-4,2.ledd,c Bru ramtidig Tunnel På bakken ii Retningsliner Område der det alt er lagt ned kommunale grunnlagsinvesteringar bør prioriterast først, jmf PB 20-4, andre ledd, bokstav b. I sentrumsnære område i orheimsund og Øystese bør framtidig utbygging og fortetting føregå i samsvar med Bustadpolitisk handlingsplan Prosjekt Bustadbygging orheimsund/øystese høg utnytting. eike- og opphaldsområde for uteaktivitetar bør vera skjerma mot ureining og helsefare. eikeplassar bør plasserast i tilknyting til og i samanheng med område med vegetasjonsbelte. amleplass for avfallsdunkar bør arbeidast inn i reguleringsplanar for nye byggjefelt. de Tunnel injesymbol Hovedveg amleveg tkomstveg ang-/sykkelveg angveg kipsled/ankerplass overande På bakken Osen Ei ramtidig Vegareal (60) Parkering (620) Hamn (680) andbruks-, natur-og friluftsområde (PB 20-4,.ledd nr. 2) Vatn med restriksjon (0) Vatnareal for allment friluftsliv(20) måbåthamn (2) Vatnareal for allmenn fleirbruk(0) erdselområde () iskeområde (2) kvakulturområde () -område i sjø/vassdrag(40) riluftsområde i sjø/vassdrag(4) aturområde i sjø/vassdrag(42) nna særskilt bruk eller vern(90) overande Viktige ledd i kommunikasjonssystemet (PB 20-4,.ledd nr. 6) a ramtidig Bakgrunnsstøy skal ha eit akseptabelt nivå, dvs ikkje overstiga ekvivalentnivå db() for nye område og 60 db() for eksisterande område. eikeplass og areal for uteaktivitetar skal ikkje plasserast i nærleiken av høgspentleidningar, riks- eller fylkesvegar, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav d elv overande Byggjeområde (PB 20-4,.ledd nr. ) Byggjeområde (00) Bustadområde (0) Erverv (0) orretning () Kontor (2) Industri () ager (4) Bustad-/forretningsomr. (0/) enter-/forretningsomr.(20/) ritidsbusetnad (40) Offentlege bygg (0) Bygg med særskilt bestemt allmennyttig føremål () Kommunalteknisk anlegg (60) rav-og urnelund (6) vfallshandtering (62) Kommunalteknisk aktivitet (6) riområde (70) Idrettsanlegg (7) Park/turveg (72) nna byggjeområde (90) sta d orslag vedtatt av heradsstyret i møte 8. januar 200. ld e Kommuneplanen sin arealdel KVM HERD Tørvikbygd gravplass Del av gnr 4/bnr, ksnes med endr Brenno på ksnes, gnr 4/bnr Indre onneland *Vikøy prestegard Reguleringsplan for Hegrehaugen-Vikøy, nr 6 bnr 7, gnr 7 bnr og 89 Reguleringsplan for 7/8 m.fl Breimyråsen Breimyråsen Endra regulering av delar av reguleringsplan for Breimyråsen (Dagheimstomta) Ka HØY Y RIOR Inntil bustadar er tillate i område ved Ytre Børsheim-, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c HØYRIOR eitaknottane naturreservat Inntil bustadar er tillate i område ved Bakka-, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Inntil bustadar er tillate i Ivarhuslia, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Inntil bustadar er tillate på Kjoberg, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Inntil bustadar er tillate innafor område i trandebarm (Tangerås utvida omr. frå 999- Trykk: Øystese Trykkeri

22 Øy Inntil bustadar er tillate i området ved aupsa/hovdenl, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Inntil bustadar er tillate i området yksesundbrua-tokkaland, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Bustadar skal ikkje setjast opp nærare enn 2 meter frå strandlina Inntil bustadar er tillate i området ved Kassen, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c ye bustadar og tilbygg til eksisterande bustadar skal ha form og volum som passar med eksisterande bygningar i området, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b Bygningane skal underordna seg markerte landskapsdrag, som samanhengjande vegetasjonsbelte, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b Vassforsyning /nedslagsfelt for drikkevatn edslagsfelt til vasskjelder som er sikra etter vassdragslova: er Myklavatn og Engjadals. or dei sikra vasskjeldene gjeld klausuleringsvilkåra heimla i forskrifter om drikkevatn. Prosblemstillingar kring arealbruk og kraftleidningar knytt til tryggleik og helse I nedslagsfeltet til vasskjelder som ikkje er sikra etter vassdragslova til drikkevatn, vil etablringar og aktivitetar som forringar utnytting av denne, vera i strid med planen. Dette gjeld for nedslagsfeltet til Dalselvi (Ålvik), kåratjørn (Vikøy), innhillar (Tørvikbygd), varta (Innstranda), Omaelva med Banktjørn (Oma) og toresvobekkjen(mundheim). ikra arealbruk (nedbørsfelt) ma mot ureining i høve til forsyning av vatn lt 0+ 2 lt lt 0 Mo 2 lt l lt øremålet med retningslinene o e ss lt lt 2 lt 0+2 undsvik Hovden Melstveit Torpe Vik l Rykkje Vikasletto t l Vavollen lt -erverv undanes lt 2 2 aupsa Berge + Øystese Tolomarka ORHEIMUD da ins te id l en l 000 Regionsenter.. okaliseringsstad for regionale offentlege og private og tenester, spesialisertefunksjonar retta mot innbyggjarane i heile regionen. Regionalt transportknutepunkt og høg kollektivdekning. Utbygging skal vera bymessig av høg miljømessig og estetisk kvalitet, samordna areal og transportbruk skal vera eit overordna planprinsipp teinureskjeret lva lse da ns te i 2000 i es Kvamsøy l teine Kaldestad Definisjonar -c 4 Børveneset gård Mo Valland -c c Eides naturreservat i Klubbavika Ivarhuslia 2000 Eide kulafossen Kjoberg Eides osse Berge Kolhaugen -c 0 l trandebarm Handelsomland geografisk definert område rundt ein tettstad/by Bru entrum sentral del av eit tettstadsområde rundt sentrumskjernen inga l jones i enterstrukturen i fylket skal vera;. ylkessenter: Bergen 2. Regionsentra: Vossevangen, Odda sentrum, eirvik, traume i jell kommune, Knarvik, orheimsund, Osøyro, samt Haugesund (for Etne og veio). Kommunesentra: Eit senter i kvar kommune 4. Bydelssenter eller lokalsenter i kommunen dersom det er relevant. ærsenter dersom det er relevant Kolltveit ingaåsen i l l Tveit -c 2000 Tangarås i 2000 B Risa Hjartnes Røyrvik -c Handelsverksemd, offentlege regional service og andre publikumsretta og trafikkskapande tiltak skal som hovudregel lokaliserast i senter som tilsvarar nivåa i senterstrukturen, dersom ikkje særskilde forhold seier nok anna. enterstrukturen skal fastsetjast i kommuneplanen. i Bakka -c sta d Ka 000 -c albuvika enterstrukturen skal vera med å styrkja Kvam som ein attraktiv kommune for lokalisering av offentleg og privat tenesteyting. orheimsund og Øystese skal framstå med eit totaltilbod på private og offentlege tenester, tilgjengeleg næringsareal og med eit variert og attraktivt bustadtilbod Hardingasete Børsheim ld e - rilufts- og naturområde (PB 20-4, nr ) gjeld Mo. Oppføring av bygningar, plassering av anlegg og tiltak som vil vera til vesentlege ulempe kan ikkje skje. kithellerhaugen entrumskjerne det sentrale handelsområde Plasskrevjande varer bilar, landbruksmaskiner, trelast -friluftsområde (PB 20-4, nr ). I friluftsområde i sjø vil det ikkje vera tillate med bygningar, plassering av anlegg og gjennomføring av tiltak som kan vera til vesentleg ulempe for friluftslivet. jestebrygge kan tillatast i friluftsområde i sjø om det fremmar føremålet på land Bergsneset ærsenter har daglegvaretilbod og ofte post/bank, grendahus og skule Retningsliner for bruk av vassdrag og sjøområde. Vannareal for allment friluftsliv måbåthamn ( PB 20-4,.ledd nr ) Ved utviding av eksisterande småbåthamner bør det vurderast om det skal setjast krav til reguleringsplan på land til parkeringsplassar og tilkomst. Ved etablering av nye småbåthamner bør det setjast krav om regulering på land til parkeringsplassar og tilkomst varta okale senter. okaliseringsstad for arbeidsplassar, lokal handel og desentraliserte kommunale tenester skal i størst mogleg grad dekkja behova i lokalmiljøet for dagleg service, helst i gangavstand frå bustadområda. Vassdrag med energiproduksjon På fylgjande område er det knytt anlegg til energiproduksjon opp i mot vassdrag og nedslagsfelt: kulafossen, Kaldestad, Bjølvo og Kistebotnane. Det bør ikkje gjennomførast arealdisponeringar som vanskeleggjer anleggsarbeid, drift og vedlikehald av reguleringar og overføringar etter gjeldande konsesjonar, til dømes naudsynt transport i tilknyting til anlegga. 000 Brekke -000 Kommunesenter.. okaliseringsstad for arbeidsplassar, kommunal administrasjon, kommunedekkjande offentlege og private tenester og kulturtilbod. okalt transportknutepunkt, kollektivdekning. Utbygging av micro- og minikraftverk som ikkje er til vesentleg ulempe for naturkvalitetane vert tillete i alle vassdrag. -c Børve Utvikla kvaliteten på eksisterande byar og tettstadar som handelssentra og arena for god service samt gode, trygge og vakre møtestader for kulturelt og sosialt samvær Byar, tettstadar og senterområde skal ikkje spreia seg over for stort areal, men utbyggjast slik at transportbehovet kan avgrensast. Biltrafikken skal særleg avgrensast i sentrumsområda. tørre service- og handelssenter skal ha eit godt kollektivtilbod, og vere tilgjengelege for alle brukargrupper. Dette gjeld t.d. folk som ikkje har tilgang til bil, dei som er rørslehemma osb. Publikum ska ha eit godt handels- og tenestetilbod innan rimeleg avstand gjennom ei geografisk deling av tilboda. or vassdragsbeltet (elvar)0 m frå strandlina målt i horisontalplanet ved middels flomvasstand er det forbode å setja i gang byggje- og anleggstiltak ved fylgjande vassdrag; Dalselva, Kaldagjeli, Bjølvo, Botnaelvi m rytli- og latabøelvi, aupsaelva, Øystesevassdraget, osselvi, teinsdalselva, yselvi, Kverselva, trandalselva, Riselva, Børsheimelva, Omaelva, jerdeelva og Mundheimselva etter Plan- og bygningslova 8, 82, 84, 8, 86b og 9 samt frådeling til slike føremål og tiltak som er til vesentleg ulempe for gjennomføring av planen. orbodet gjeld ikkje i tettbygde strøk orheim l va øremålet med retningslinene er å oppnå ei meir berekraftig og robust by- og tettstadsutvikling med ein langsiktig senterstruktur. Med dette meiner ein: or vassdragsbeltet (vatn)00 m frå strandlina målt i horisontalplanet ved middels flomvasstand er det forbode å setja i gang byggje- og anleggstiltak etter Plan- og bygningslova 8, 82, 84, 8, 86b og 9 samt frådeling til slike føremål og tiltak som er til vesentleg ulempe for gjennomføring av planen. i Retningsliner for senterstruktur og senterutvikling ledd pkt f iske, ferdsel, natur og friluftsliv (PB 20-4 nr ). Områda vert sikra for allmenne interesser ved at tiltak og installasjonar som kan vera til hinder for desse ikkje vert tillate. ye oppdrettsanlegg vil vera i strid med planen. Dette gjeld Mundheimsbukta, trandebarmsbukta, ksnes-bjelkanes og yksesundet + realbruk i område som er utsett for ekstrem flo Byggjeforbod langs med vassdrag; Plan- og bygningslov 20-4, andre ledd bokstav f I området øre Hamlagrø kan det tillatast spreidd hyttebyggjing i samsvar med disposisjonsplan, stadfesta , jmf PB 20-4, andre ledd bokstav c + + realbruk i område med ekstrem vind Retningsliner for verna vassdrag. angs med dei verna vassdraga emangerelva, osseelva, rølandselva og Vossovassdraget gjeld 00 meter grensa frå vassdrag også sideelvar og større bekkar, jmf også rikspolitiske retningsliner. edslagsfeltet vert vist som -. I området Botnen kan det byggjast inntil fritidshus/ krav om utbyggjingsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav c 0+ lt Trafikktryggleik trafikkløysingar som integrerer nødvendig omsyn til samfunnstryggleik angs med dei verna vassdraga emangerelva, osseelva, rølandselva og Vossovassdraget gjeld byggjeforbodet i 00-metersbeltet, jmf PB 20-4, andre ledd, bokstav f. - rilufts- og naturområde (PB 20-4, nr ) som gjeld Øystesevassdraget, skal sikra natur og friluftskvalitetane i vassdraga. realbruk i område med høgt innhald av radon i bergrunnen.8. øresegner og retningsliner til område for særskilt bruk eller vern av vassdrag og sjøområde etter PB 20-4, første ledd nr -c -H -område der det er tillate med spreidd byggjing av fritidsbustadar, jmf PB 20-4, 2.ledd bokstav b og c øresegner for spreidd bygging av fritidsbustadar gjeld berre for gamle planar frå godkjent plan frå l t Kjosås I nedslagsfeltet til vasskjelder som vert nytta til reservevasskjelder til drikkevatn, vil etableringar og aktivitetar som forringar utnytting av denne, vera i strid med planen. Dette gjeld for itjadals/øysteseelva, trandalselva, Kjoshellar, Kaldestadelva/olhaugdammen/ Krokavatn 000 På Rykkje (gnr 7 bnr 2) er det tillate med inntil utleigeeiningar innan turisme, krav om utbyggjingsplan, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 2000 Hellestveit På Mo i Øystese (gnr 42 bnr 6) er det tillate med inntil 4 utleigehytter/feriehus i til knytning til gardsdrift, krav om utbyggjingsplan, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 000 Riselva -område der det er tillate med spreidd bygging av erversbygg, jmf PB 20-4, 2.ledd bokstav b, c og d. Ureina grunn som m.a kan representera helsefare ledd pkt f Retningsliner for spreidd bustadbyggjing øknader om bustadbygging i området Innstranda-ravdal, utover det som er vist på kartet, bør, der dette ikkje er i konflikt med almenne interesser, landbruksinteresser eller til vesentleg ulempe i høve trafikktryggleik, handsamast i samsvar med mål om å oppretthalda busetnad i alle deler av Kvam. Jmf. Kommuneplanen ; mål og strategiar. Utbyggjing bør ikkje vera i konflikt med ålmenne natur- og friluftsinteresser. Bustaden bør ta omsyn til byggjeskikk på staden og kulturlandskap m.o.t. utforming og plassering i landskapet. Vassforsyning og kloakkløysing bør vera i samsvar med gjeldande forskrifter. Bustaden bør vera tilknytt eksisterande veg eller det må føreliggja godkjent avkøyrsle til offentleg veg Utbyggjinga bør ikkje hindra fri ferdsle. ye bygg bør ikkje ha tilkomst over dyrka mark eller igjennom tun. Til ei kvar tid gjeld forskriftene i plan- og bygningslova. Det bør takast omsyn til fellesplassering av trilledunkar Inntil 4 bustadar er tillate på Bergstø. Bustadar skal ikkje setjast opp nærare enn 0 meter frå strandlina, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 9000 tuve lt 2 Inntil 4 bustadar er tillate på roastad (gnr 60 bnr 8), jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 8000 lt Inntil 6 bustadar er tillate på oldal (gnr 6 bnr 2), jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Vurdera risiko ved ny arealbruk - t.d. ved etablering av skular, barnehagar, bustadfelt, nær eksisterande risikofylt verksemd og anlegg(ulik industri, trafikkfarleg veg m.v.) samt ved etablering av ny risikofylt verksemd i høve til eksisterende arealbruk va Inntil bustadar er tillate på strekkja mellom Tveitevegen/kiftesgjel gnr 0 bnr 4 m-fl jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 7000 ae lva Inntil 6 bustadar er tillate ysen (gnr 86 bnr 6 m.fl), jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 6000 lt Inntil bustadar er tillate på jonestangen, Bustadar skal ikkje setjast opp nærare enn 0 meter frå strandlina, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 000 au ps Inntil 0 bustadar (utvida omr. frå ) er tillate innafor området osse. Bustadar skal ikkje setjast opp nærare enn 0 meter frå strandlina. Delar av utbyggjinga skal ikkje skje før juletreplantasjen er avslutta,, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 4000 a el v Inntil 6 bustadar er tillate i området ved Haukåsvegen-Brekkevegen, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c Berge lanskapsvernområde (verna p.g.a. gamle stuva eiketre og Bergs med interessant sumpvegetasjon), Eides naturreservat (edellauvskog), Mundheim naturreservat (edellauskog), Yddal naturreservat (barskog) og eitaknottane naturreservat (stor salamander og interesante plantesamfunn). 000 se 200) i planperioden. Bustadar skal ikkje setjast opp nærare enn 0 meter frå strandlina, jmf PB 20-4 andre ledd bokstav c 2000 s te 000 Riselva i Børsheim eim selv a 70 db kåratjørn altnes Mundheim naturreservat i es c Vangdal naturreservat Mundheim l i i.9 øresegner og retningsliner for viktige ledd i kommunikasjonssystemet etter PB 20-4 nr Breievne Retningsliner Kommunen vil i si planleggjing og sakshandsaming ta omsyn til rammeplan for avkøyrsler ved etablering av nye byggeområde l Da Ved oppsetjing av nye og revisjon av gamle høgspentliner skal luftspenn leggjast utanom fast busetnad, skular og barnehagar. se l vi jerd i te n B arlin dfla va t na tu rreser eelva Omastrand jerdaneset or utbygging i Kvam gjeld retningsliner om RO-analyse I planlegginga skal det takast omsyn til agervik Tørvik Drage k lv a ips db Ytre Ålvik c i db Ei d vå esge n ER le d c Ramsjona 70 db R D Dysvik Eikeneset realbruk i høve til lagring av farlege stoff/spesialavfall i H ete avdal Tørvikbygd yso Trollhovden c 6 Ålvik ynghaug Vikedal Ras og skredutsette område (snø-, stein-, leir- og jordskred) ed Tørvik i 8000 Omaholmen Berge landskapsvernområde Område utsett for flaum og erosjon l ki hovda y tunnel/veg mellom Øystese og yksesund er vist som retningsline y tilkomst til Tolomarka/Børve er vist ved fire alternativ, kun eit alternativ skal vera med ved endeleg plan Oma Omahovden Tufto ang- og sykkelvegar ang- og sykkelvegar som er prioritert i Kvam herad sin trafikksikringsplan eller Kvammapakken er vist som retningsline. Omaelva yse Område som er bandlagt i medhald av naturvernlova or område som er verna i medhald av naturvernlova gjeld dei spesielle verneføresegnene i medhald av lov. Dette gjeld Uranes naturreservat (edellauvskog), Barlindflaten naturreservat (barlind), ksnesholmane naturreservat (sjøfugl), Vangdalsberget naturreservat (edellauvskog), -c Tiltak i sjø som kaier, flytebrygger, utfyllingar, sjøleidningar/sjøkablar i sjø etc. medfører krav om løyve frå hamnemynde. øknad om løyve etter hamne- og farvasslova skal sendast Kystverket 2.distrikt for handsaming. y arealbruk i konflikt med samfunnsviktige funksjonar td. nøkkelpunkt eller distribusjonspunkt(ulike sivile og militære installasjoner og institusjonar/verksemder), tilfluktsrom, m.v. ta vare på andre interesser innan totalforsvaret (td. sikra at høve til naudsynt øving ikkje fell bort ved arealplanlegging, mv) Bakka 60 db Kvam herad må i perioden planen er gjeldande for, utøve politisk skjønn i saker som kjem opp som kan styrkja busetnad og næring i Kvam på områder som ikkje er omhandla i planen. realbruk i samband med transport av farleg gods både på land og sjøvegen Område som skal bandleggjast til friluftsføremål. Område som skal bandleggjast til friområde er måholmane på Omastrand, Blyberg i Vikøy og aupsa nd h Mu or område som skal bandleggjast til spesielle føremål, jmf 20-4 nr 4 er verknaden av arealdelen avgrensa til 4 år frå planen er vedteken i heradsstyret. Departementet kan etter søknad frå kommunen utvida verknaden med inntil 2 år. I bandleggjingsperioden er ikkje kommunen erstatningsansvarleg for innskrenkingar i grunneigaren sine rettar a Det kan i verna/bandlagte område ikkje verta sett i verk tiltak som kan medføra konflikt i høve til nemnte arealbruk, jmf PB elv.7 øresegner og retningsliner til område som er bandlagt eller skal bandleggjast etter PB 20-4, første ledd nr 4 Til bandlagte område kan det ikkje nyttast føresegner etter plan- og bygningslova, her gjeld særlov og føresegner etter særlov. onneland im Retningsliner Reguleringsplan for område lagt ut til råstoffutvinning bør visa korleis drift er tenkt, igjennom ein driftsplan. Her skal det visa korleis området skal sjå ut etter ferdig uttak. I område med lausmassar skal område i størst mogleg grad førast tilbake til opphavleg bruk, t.d. jordbruk Kommunen kan dispensera frå krav om reguleringsplan for mindre råstoffuttak i I- iskeområde (PB 20-4 nr ) I utlagte fiskeområde går fiske framføre annan bruk av området. Kastevåg og låssetjingsplass er vist som fiskeområde (PB 20-4 nr ). Dei områda som er vist som kastevågar og låssetjingsplassar skal vera reserverte til dette føremålet c øresegner/retningsliner til arealdelen i Kommuneplanen for Kvam herad kan vera for detaljerte for ein langstrakt distriktskommune som Kvam. Målet med kommuneplanen er mellom anna å sikra vekst i busetnad og næring, både i sentrum og i bygdelag, der naturlandskap, landbruk og miljø vert vurdert som goder i ei framtidig samfunnsutvikling. okaliteten vist for akvakultur ved loten i Ålvik gnr 79 bnr, skal nyttast til oppdrett av botnkultur lokalitet loten skal nyttast til botnkultur (hummar og skjell) he - okaliteten vist for akvakultur ved Høyvika i yksesundet skal nyttast til oppdrett av skaldyr. -c 2000 Risa ærlege grunnar må sjåast i høve til dei offentlege omsyn planleggjinga skal ivareta. Dei særlege grunnane som kan grunngje ein dispensasjon, er i første rekkje knytt til areal- og ressursdisponeringsomsyn. øreligg det overvekt av omsyn som talar for dispensasjon, vil lova sitt krav vera oppfylt og dispensasjon kan gjevast. I motsett høve er lova sine krav ikkje oppfylt og dispensasjon kan ikkje gjevast. -okaliteten på Bakka skal eksistera så lenge det er fiskeslakteri på industriområde på land 2000 i osso I område Dysvik (gnr 6 bnr), Tolomarka (gnr 2 bnr, 9 og 9) og oldal (gnr 44 bnr og bnr 8) kan det ikkje finna stad råstoffutvinning før området inngår i ein reguleringsplan, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav a. l Kommunen kan gje dispensasjonar frå planen, dersom særlege grunnar talar for det. ør dette vert gjort kan kommunen innhenta uttale frå dei sektorstyremakter som har interesse i området og som kommunen har hatt samarbeid med i planarbeidet. Det kan vera fylkesmannen si miljøvernavdeling og landbruksavdeling, tatens vegvesen, fylkeskommunen m.fl. l. Dispensasjonar frå arealdelen i l -c Kart, føresegner og retningsliner gjeld frå den dato då kommuneplanen er godkjent i samsvar med PB 20- kvakulturområde (PB 20-4 nr ) Område prioritert for fisk-, skjel- og skaldyroppdrett. Oppdrettsanlegg bør ikkje lokaliserast slik at bruken av kaste- og låssetjingsplassar til tradisjonelt fiske vert hindra. yetablering av oppdrettsverksemder bør ikkje skje nærare enn 00 meter frå sikra friluftsområde og ikkje nærare enn 000 meter frå sikra naturreservat. okalisering av oppdrettsanlegg bør ikkje skje nær badeplassar og tett opp til busetnad/fritidsbusetnad Blyberg rs.6 øresegner og retningsliner til område for råstoffutvinning etter PB 20-4, første ledd nr. Vikøy i Bø Retningsliner for nybygging og restaurering i stølsområde Pbl 20-4 første ledd nr 2. I stølsområde bør det berre førast opp enkle bygningar inkludert bislag, i hovudsak i samme storleik som dei opphavlege stølshusa, primært på opprinneleg grunnmur tølsbygningar er definert som bygningar med høg kulturhistorisk verdi og som tidlegare har vore nytta til tradisjonell stølsdrift. ye bygningar i stølsområde skal plasserast og få møneretning som samsvarer med eksisterande byggestruktur Ombygging og eventuell påbygging bør føregå innafor ein målstokk som er i samsvar med opprinnelege bygningar på stølen, det bør også leggjast vekt på tradisjonell materialbruk og farge. Terrasse med og utan overbygg vert ikkje tillate Utvendig trepanel bør vera liggjande og skal vera kanta, i samsvar med tradisjonell byggeskikk runnmur skal vera i naturstein. Eventuell betong bør ikkje vera synleg. Tak bør tekkjast med heller eller torv Vindauga bør vera små og av tradisjonell type tølar der ein ynskjer å komma i gang med ny mjølkeproduksjon bør også ta omsyn til dei kulturhistoriske verdiane på stølen Tveit len Bygningane skal underordna seg markerte landskapsdrag, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b kithellerhaugen 4. Rettsverknad av planen ikra naturvernområde (PB 20-4 nr 4) (reda naturreservat i medhald av lov om natur vern av 9. juni 970 og ved kongeleg resolusjon av. april 987). Område lagt ut som naturreservat. vgrensingar for bruk og ferdsel er gjeve i vedtak ved skiping av reservata e imsd a ye fritidsbustadar og tilbygg til eksisterande fritidsbustadar skal ha form og volum som passar med eksisterande bygningar i området, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav b l M u ndh ritidsbustadane skal ikkje liggja på dyrka eller dyrkbar jord, jmf PB 20-4, andre ledd, bokstav c. HB - iske, ferdsel, natur, friluftsliv og havbeite (PB 20-4 nr ). okalitetane skal kun nyttast til havbeite for kamskjel. Konsesjonen etter havbeitelova vil vera styrande for restriksjonar i området. Bru p sl I området itjadalen kan det tillatast spreidd hyttebyggjing i samsvar med disposisjonplan, stadfesta og endra i sak 2/88, jmf PB 20-4, andre ledd bokstav c Regionsenter og kommunesenter skal utviklast vidare i orheimsund (byggja vidare på trandstaden) okalsenter skal utviklast i Øystese (byggja vidare på Tusenårstaden), trandebarm og Ålvik ærsenter skal utviklast i Tørvikbygd og Omastrand Bergadalen