DEL AV GNR. 4, BNR. 1 M. FL. NEDRE AKSNES, KVAM HERAD.

Transkript

1 REGULERINGSFØRESEGNER FOR: DEL AV GNR. 4, BNR. 1 M. FL. NEDRE AKSNES, KVAM HERAD. FORSLAGSSTILLAR: BRITT JORUNN BJØRKE, VIKØYVEIEN 574, 5600 NORHEIMSUND Sakshandsaming i samsvar med plan- og bygningslova Saksnr Dato Sign. Spørsmål om oppstart regulering handsama av det faste utval for plansaker (formannskapet) 192/ VIOS Kunngjering oppstart regulering EU 1.gongshandsama i det faste utval for plansaker (formannskapet) 162/ VIOS Offentleg ettersyn og høyring i tidsrommet ASGJ Vedtak i sstyre. 075/ ASGJ Kunngjering av vedtak ASGJ I medhald av 27 i plan- og bygningslova. Planen er vedteken Sign.:... Tilhøyrande reguleringsplankart teikning nr sist dagsett 22. april Arkivsaknr: 05/1305 1

2 REGULERINGSFØRESEGNER Føresegnene er knytte til plankart, teikn. nr sist dagsett og gjeld for det området som er vist med plangrense. 1. GENERELT Området er regulert til fylgjande føremål (tilvisning til 25 i plan- og bygningslova): 25.1 BYGGJEOMRÅDE 990 Forsamlingslokale (177) / jord- og skogbruk (210) 150 Fritidsbustad 199 Anna byggjeområde, naust (N1-N3) 25.2 LANDBRUKSOMRÅDE 210 Jord- og skogbruk (J1-J2) 990 Bubil (612) / jord- og skogbruk (210) 25.6 SPESIALOMRÅDE 614 Friluftsområde i sjø 660 Bevaring - gravrøys 610 Privat veg 619 Privat småbåtanlegg (sjø) 618 Privat småbåtanlegg (land) 613 Friluftsområde på land 2. FELLES FØRESEGNER 2.1 Føresegnene gjeld innanfor ramma av Plan- og byningslova med tilhøyrande vedtekter for. 2.2 Etter at denne reguleringsplanen med tilhøyrande reguleringsføresegner er vedteken, kan det ikkje inngåast privatrettslege avtalar som er i strid med planen og føresegnene. 2.3 Når særlege grunnar talar for det kan heradet gjera unnatak frå desse føresegnene innanfor reglane i Plan- og byningslova. 2.4 Terrenginngrep i samband med anleggsarbeid skal uførast mest mogeleg varsamt og med omtanke for terrenget. 2.5 Trafikkareal, tilkomst til servicebygg, servicebygg, båthamn m. m. skal så langt råd er ha universell utforming som tek omsyn til at flest mogeleg kan vera brukarar på ein likestilt måte utan spesiell tilpassing og utforming. 2.6 Tiltak i sjø som kjem inn under hamne- og farvasslova skal godkjennast av Kystverket. 2.7 Før utvida småbåthamn vert teken i bruk, skal det opparbeidast parkeringsplass for min. 20 personbilar i samsvar med vedteken reguleringsplan. 2

3 2.8 Før det kan gjevast løyve til utbygging av småbåthamn og oppstillingsplass for bubilar, skal det tinglysast vegrett for ålmenta på område regulert til privat veg frå avkøyrsle med Rv 49 fram til referansepkt. A på reguleringsplankart. 3.0 BYGGJEOMRÅDE "FORSAMLINGSLOKALE/JORD- OG SKOGBRUK " 3.01 Generelt. Omfattar gnr/bnr 4/12 med gamalt skulebygg som vert nytta som møtelokale av private lag og organisasjonar. Eigar er Skifte av reguleringsføremål. Ved sanering eller flytting av eksisterande bygg, ved endra bruk eller ved eigarskifte skal hovudføremål "Byggjeområde" med enkeltføremål Skule skifta til hovudføremål "Landbruk" med enkeltføremål Jord- og skogbruk Nye bygg. Det er kun høve til å føra opp nybygg som kjem inn under landbruksføremål. 4.0 BYGGJEOMRÅDE FRITIDSBUSTAD 4.01 Generelt. Omfattar eksisterande fritidsbustad på gnr/bnr 4/20. Bygningen er regulert med eksisterande grunnflate, takform, gesims- og mønehøgd Bruk og vedlikehald. Eksisterande bygning på gnr/bnr 4/20 skal nyttast til fritidsbustad. Det er ikkje tillete med nye tiltak etter plan- og byningslova. Det kan utførast vanleg vedlikehald. 5.0 BYGGJEOMRÅDE ANNA BYGGJEOMRÅDE, NAUST 5.01 Generelt. Omfattar eksisterande naust på gnr/bnr 4/1, 4/20 og 4/60. Bygningane er regulert med eksisterande grunnflate, takform, gesims- og mønehøgd Bruk og vedlikehald. Naust skal kun nyttast til oppbevaring av båt, båtutstyr, fiskereiskap og liknande. Det er ikkje tillete med tiltak etter plan- og byningslova. Det kan utførast vanleg vedlikehald Naust i N3. Omfattar eksisterande bygning. Bygningen er regulert med eksisterande grunnflate, takform, gesimsog mønehøgd. 1. høgda skal kun nyttast til oppbevaring av båt, båtutstyr, fiskereiskap og liknande. 2. høgda kan nyttast til bustad eller fritidsbustad i samsvar med bruken av 2. høgda frå naustet vart oppført i 1962 og fram til i dag. Det er ikkje tillete med tiltak etter plan- og bygningslova. Det kan utførast vanleg vedlikehald. 3

4 6.0 LANDBRUKSOMRÅDE JORD- OG SKOGBRUK 6.01 Generelt. Omfattar områda J1-J2 som skal nyttast til jord- og hagebruk Kombinert føremål "Jord- og skogbruk / bubiloppstilling" Generelt. Omfattar eit område fordelt på 3 "terrassar" på til saman ca. 1,4 daa som ligg frå kote 2,5 til kote 7,0 med tilkomst frå privat veg til småbåthamna m. fl.. Mellom bubileiningar skal det ved oppstilling vera min. 3,0 m avstand. Parkeringsmønster skal merkast fysisk med materialbruk, maling eller liknande Bruk av området, tidsavgrensing. Området kan nyttast til bubilparkering med inntil 14 plasser i tida 15. mars til 15. oktober, men det er ikkje tillete med fast oppstilling. Resten av året er området ein del av arealet i den ordinære gardsdrifta, og det er då ikkje tillete med bubiloppstilling Opparbeiding. Opparbeiding av området skal tilpassast kringliggjande terreng og veg ved å avtrappa området i 3 terrassar med avkøyrsle til tilkomstveg frå kvar terrasse. Vegetasjon (fruktre) skal nyttast til å dempa fjernverknaden av parkeringsplassen. Opparbeiding av plassen og disponering av massar i samband med opparbeidinga må utførast på ein slik måte at området lettast mogeleg kan førast attende til jordbruksland. 7.0 SPESIALOMRÅDE FRILUFTSOMRÅDE I SJØ 7.01 Generelt. Omfattar sjøområdet langs heile strandlinja og langs småbåthamna. Fiske-, ferdsel-, natur- og friluftsområde i sjø. Tiltak og installasjonar som er til hinder for slik bruk er ikkje tillete. 8.0 SPESIALOMRÅDE BEVARING GRAVRØYS 8.01 Generelt. Reguleringsføremålet omfattar gravrøys sør i planområdet Eksisterande veg langs gravrøysa. Eksisterande veg frå referansepkt. A mot sørvest langs gravrøysa skal flyttast ca. 2,0-2,5 m nærmare småbåthamna. Spesialområde Bevaring - gravrøys skal avgrensast mot justert vegkant. Eksisterande vegareal som vert liggjande innanfor område for Bevaring skal tilførast jordmassar og planerast slik at tidlegare inngrep i sikringssona rundt røysa vert tildekka. 4

5 9.0 SPESIALOMRÅDE PRIVAT VEG 9.01 Generelt. Omfattar interne vegar, parkeringsplassar og anna trafikkareal i planområdet. Reguleringsføremålet omfattar i hovudsak eksisterande vegareal Brukarar. Privat veg skal tena som gardsveg for 4/1, tilkomstveg for 4/12, 4/20, 4/85, 4/43, 4/21 og 4/59. Vidare skal privat veg vera tilkomstveg til eksisterande naust på 4/1 og 4/ Dimensjonering av avkøyrsle. Avkøyrsle til Rv 49 er skal dimensjonerast for lastebil. Siktsoner 4x130 m Justering av vegtrase, sikkerheit. Eksisterande veg frå referansepkt. A mot sørvest langs gravrøysa skal flyttast ca. 2,0-2,5 m nærmare småbåthamna. Det skal monterast føringskant, vegrekkverk eller tilsvarande langs vegen mot område Privat småbåtanlegg (land) SPESIALOMRÅDE PRIVAT SMÅBÅTANLEGG (SJØ) Generelt. Omfattar område for småbåthamn/molo, til saman ca. 5,0 daa Molo. Hamnebassenget skal avgrensast av steinmolo i nord og aust. Ved ilandføring av moloen i nord skal foten på molofyllinga ikkje overskrida forlenging av grenselinja til bnr. 20 i sjø høgare opp enn kote - 2,0 m Innsegling. Innsegling til hamnebassenget skal liggja i søraust mot gnr./bnr. 4/60. Innseglinga skal ikkje liggja nærmare eigedomsgrensa mot 4/60 enn 4,0 m SPESIALOMRÅDE PRIVAT SMÅBÅTANLEGG (LAND) Generelt. Omfattar område på land sørvest i båthamna mellom båthamna og område for privat veg, og i vest område for servicebygg Servicebygg generelt. Servicebygg kan nyttast av brukarar av småbåthamna, bubilar og friluftsområde. Bygning kan førast opp i fleire byggjesteg, men skal framstå som ein bygning. Den kan innehalda toalett, vaskerom, teknisk rom, boder og liknande i samband med drift av småbåthamn og oppstillingsplass for bubilar. Det skal lagast mottak for tøming av septiktank i bubilar, og det skal vera mottak for søppel frå bubilar og båtar. 5

6 11.03 Størrelse, materialbruk. Det kan førast opp bygg med BYA inntil 140 m2. Bygning skal ha saltak. Største gesims-/mønehøgd 3,5/5,0 m. Fargebruk i harmoni med landskap/vegetasjon. Utvendig kledning av tre eller naturstein. Taktekking av panner, torv, skifer eller treverk. Taktekking skal ikkje ha blank/skinande overflate. Ved prosjektering av bygg skal det leggjast vekt på god utforming og materialbruk, tilpassing til kringliggjande terreng og oppstillingsplass Søknad om løyve, diverse. Situasjonsplan skal mellom anna visa plan for mottak for tøming av septiktank i bubilar og søppelmottak. Kablar skal gravast ned. Vatn skal knytast til privat vassanlegg på gnr./bnr. 4/1. Det skal opparbeidast eige anlegg for kloakk med utlaup i sjø SPESIALOMRÅDE FRILUFTSOMRÅDE PÅ LAND Generelt. Område i strandlinja frå båthamna i sør til grensa mot nabobruket i nord. Det er ikkje tillete å driva verksemd eller oppføra bygg eller anlegg som er til hinder for eller som vil forringa området sin bruk som friluftsområde Båtopptrekk. På eksisterande båtopptrekk til naustet på gnr/bnr 4/20 kan det utførast vanleg vedlikehald. 6