Vegkart er kanskje mest kjent?

Transkript

1 KART Hva er det - hvordan lese kart hvilke karttyper finnes? Litt om GAB. Ellen Grønlund Tronrud Eiendom AS Tromsø januar 2008 Vegkart er kanskje mest kjent? MÅLESTOKK Kartet er en plan gjengivelse av jordoverflaten og situasjonen. SITUASJONSKART M= 1: cm = 10 m M= 1:500 1 cm = 5 m 1

2 Kart til de forskjellige plannivåer Kommuneplan med arealdel Reguleringsplan Bebyggelsesplan (Illustrasjonsplan, hvis kommunestyret har gjort vedtak om slik) Kommuneplankart Kommuneplankart Viser politikernes ønsker for utvikling/status for de enkelte områder i kommunen. Kommuneplan og kommunedelplaner gir rammer for utarbeidelse reguleringsplaner og bebyggelsesplaner Gult boligområde Brunt Sentrumsområde Blått - Erverv Rødt Offentlig Lysgrønn LNF-område (Landbruk, natur og friluftsliv) 2

3 Kommuneplan Tegnforklaring Senterområde Nåværende Boligområder Friområde Nåværende Offentlige bygninger Næring Kombinert formål Reguleringsplan Gult boliger Grønt friområde Stripet blandet formål Fargene skal være i følge veileder fra MD (Miljøverndepartementet) 3

4 Veileder T 1381 Reguleringsplan Bebyggelsesplan) Reguleringsplan Plankart for deler av et tettsted Gul og blå-stripete = blandet formål, forretning kontor og bolig Rødt og brunt = offentlig bygning, senterområde Reguleringsplan - Plankart for fritidsboliger/hytteområde Punktplassering av fritidsbebyggelse Planen viser bindende plassering av bygninger, hvis ikke annet er angitt i bestemmelsene. 4

5 Mer detaljert enn reguleringsplan Husplassering Mønehøyde for hus Høyde på veg Grått - veg-areal Gult - bolig Grønt felles lekeareal Bebyggelsesplan Kommuneplanens arealdel Kommunalt ansvar: Revisjon hver valgperiode Bestemmelser for tiltak uten plankrav Reguleringsplan Bebygg- / detaljplan Rammetillatelse Gjennomføring av tiltak Bebyggelses- / detaljplan Kommunalt ansvar: Revisjon ved behov Privat eller kommunalt planinitiativ, må hjemles i k-plan eller reg.- /områdeplan. Privat eller kommunal gjennomføring Planens dokumenter En komplett plan består av: plankart bestemmelser planbeskrivelse vedtak Plankartet og bestemmelsene er rettslig bindende Plankart og bestemmelser kan være tilstrekkelig for å gjengi planen Ofte er også planbeskrivelse og vedtak nødvendig for å gjengi planens intensjoner 5

6 Situasjonskart Vanlig målestokk 1:1000 dvs. 1 cm = 1 meter Kartet viser hus (gule) Veger (grå) Eiendomsgrenser (røde) Vann- og avløpsledninger Eldre situasjonskart Vanlig målestokk 1:1000 dvs. 1 cm = 1 meter Alle linjer er normalt sorte I Ringerike kommune ligger eiendomsgrenser som et lag over det gamle kartet. Målebrev Et tinglyst dokument Viser koordinater for hjørnepunkter Inneholder både en tekstdel og et kart. 6

7 Utstikking Innmåling gjøres i dag i hovedsak ved hjelp av GPS Basestasjon + håndholdt data Overføres digitalt til kart Oppbygging av kart - lagdeling DAK Utseende + egenskaper Lag 1 Omriss Lag 2 Bevaring Lag 3 Omriss Lag 4 Konsentre rt småhus GIS Geografiske objekter med tilhørende egenskaper.linje 1:...FLATE 2:...LINJE 3:...FLATE 4:.. Kilde figur: Gunnar Samuelsen Tegneinstruksjoner Presentasjon Flomsonekart Normal 10 år 50 år 100 år 7

8 Fareområde kvikkleire Lav Middels Høy Hvor finner jeg kart? her finnes link til mange spennende kart for hele Norge. Ellers prøv dere frem på kommunens kartverk. Mange kommuner har etter hvert et meget godt tilbud på nett. Det offentlige kartgrunnlaget Kommunen skal i samarbeid med staten sørge for et oppdatert offentlig kartgrunnlag Oppdatering bør skje løpende som ledd i saksbehandlingen Periodisk oppdatering kommer i tillegg 8

9 GAB Nasjonalt register og informasjonssystem med data om landets grunneiendommer. GAB inneholder: Grunneiendommer og eiere Gårds- og bruksnummer, eventuelt feste- eller seksjonsnummer Eiers navn, fødselsnummer og bostedsadresse Etableringsdato, opprinnelse, bruksområde og areal Henvisning mellom eiendommer, adresser og bygninger Informasjon om adresser Gatenavn og husnummer GAB Beliggenhet i forhold til tett/spredt bebyggelse og poststed Grunnkrets, valgkrets og skolekrets Koordinat for eiendom, adresse og bygning(er) Informasjon om bygninger Bygningsnummer (unikt) med eventuelt løpenummer for tilbygg Byggherrens navn og adresse Bygningstype Byggeår, størrelse, antall etasjer, antall leiligheter og data om den enkelte leilighet, samt byggematerialer, vann- og kloakkordniger for bygg byggeanmeldt etter SPØRSMÅL? Takk for meg! 9