Forslag Kommuneplan STOKKE KOMMUNE 1

Transkript

1 Forslag Kommuneplan

2 Kort om kommuneplanen Kommunen skal ha en kommuneplan (2-delt) Ny Planlov trer i kraft Planprogram er et krav før planleggingen starter tema, strategier, KU, organisering, informasjon m.m. Vedtatt i k-styret mars 2007 (endret juni 2008 BCC) Politisk temakomite og kommuneplanutvalget Administrasjonen og 3 eksterne konsulenter Kommuneplanutvalget vedtok et høringsforslag Høring annonsert 6. mai minst 6 uker høring 2

3 Kommuneplanens betydning 1. Samfunnsdelen Langsiktige utfordringer, mål og strategier Førende for kommunens prioriteringer i budsjett/planer 2. Arealdel - kart og bestemmelser (kap. 4.4) Ivareta nasjonale, regionale og lokale mål og oppgaver. Hva som kan bebygges Hva som skal skjermes mot utbygging Bestemmelser for ytterligere planlegging, utforming, rekkefølge, forutsetninger, sikkerhet, vern osv. 3

4 Kommuneplanens dokumenter Tekstedel Kommuneplankart KU Konsekvensutredning Temakart - landbruk, natur, rekreasjon, Landskap/kultur, barnetråkk, riskikoarealer Utredninger, analyser, dokumentasjon Oversikt kap. 6 Finnes på ww.stokke.kommune.no/kommuneplanrevisjon 4

5 Rammeforutsetninger for k-planen Befolkningsvekst År SSB prog. Mål Faktisk vekst ,9 % 1,1 % 1,7 % ,5 % 1,5 % 2009 (ny mai) 1,8 % Boliger Behov 100 boliger pr år = 1,5% vekst 1400 boliger i eksisterende plan (herav boliger regulert) VLG Vestfold lille grønne 6

6 Samfunnsdelen 7

7 1. Utbyggingsstrategi og samferdsel Stor U Tyngdepunkt Stokke sentrum Veier og NSB Trafikksikkerhet Samfunnssikkerhet Torp Stor U 8

8 2. Bymessig utvikling av Stokke sentrum Omforming av Sentrum øst Samarbeid mellom alle aktører Stokke stasjon må bestå Miljøgate gj. Sentrum Større bypark Omkjøringsvei Parkeringsplasser Kulturhus By når over 4000 innbyggere? 9

9 3. Bo i Stokke Legge til rette for 1,5 % bef.vekst Markedsføres som en god bokommune Utvikle kommunale tjenester til å bli blant det beste i fylket Alle skal ha et botilbud 10

10 4. Næringsliv og sysselsetting Fortsatt økning i antall arbeidsplasser Tilrettelegging av nye næringsarealer 11

11 5. Arnadal lokalsenter Eget tema i planprogrammet. Egen stedsanalyse og rapport. Infrastruktur Ny barneskole ved Fossnes Boligbygging 500 stk i hovedsak eneboliger Utvikling av tilbudet innenfor idrett, friluftsliv, kultur og natur 12

12 6. Klima og energi Videreføre målene fra 2004: Reduserer klimagassutslipp til nivået (Kyoto) 1999: 5,9 t Co2 /innb. 2007: 6,1 t. t/innb Økning: person-/lastebiler og industri/næring Reduserer energiforbruket (el. og fossile brendsler) til nivået 1998: 172 Gwh 2005: 194 Gwh Økning: industri og næringsvirksomhet + Utarbeide miljøprogram for kommunens egen virksomhet 13

13 Samfunnsdelen og gjennomføring Handlingsdel med tiltak må utarbeides Handlingsdelen spilles inn til den årlige budsjettprosessen. Kommunens ressurser avgjørende Samarbeid med næringsliv og frivillige krefter viktig. 14

14 Arealdelen 15

15 Kommuneplanens arealdel A-Å Endringer fra forrige kommuneplan er vist med nummer på kart og tekst i kap. 4.2 Mesteparten av endringene er tilpasninger til faktiske forhold, f.eks: Ny status fra framtidig til nåværende når et område er bygget ut eller satt i gang utbygging på. Nye vernevedtak siden 2004 Nye reguleringsplaner siden 2004 Tilpasninger til eiendomsgrenser. 16

16 Nye forslag i arealdelen: Næringsområder Ett boligfelt Kirkegårder Offentlige formål Friområder/ idrett Hensynssoner for : støy, vern, RPR, kulturlandskap 17

17 Arnadal/Fossnes 39 Skoletomt 25 da 44 Framtidig boligfelt 21 Framtidig boliger 38 Korrigering 18

18 LNF-B Spredt boligbygging Holt 5 Horntvedt 8 Løke 8 Rømminga 4 Anholt 6 (Døvle utgår) 19

19 Vear Ny kirkegård 20 da 20

20 Borgeskogen 62 Buffersone/næring Eksisterende næring 31 Trykkbasseng 61 Regulert framtidig næring 45 Vest Forslag næring 1000da 63 Øst Framtidig næring 300da 18 Ny Fv

21 Stokke Sentrum 57 Bygdetunet 56 Holtemyr 9da 49 Skoletomt 35 da 50 Parkering 5 da Utvidelse av sentrumsområde. 59 Sundland næring 16 Omkjøringsvei: - Bru - Kulvert 22

22 Stokke Sentrum forts. Prestegårdområdet 51 Ny barnehagetomt Parkering Bypark Kirkegård utvidelse Offentlig bebyggelse 55 Solåsen (grønn) 23

23 Bogen 64 Nye båtplasser Bogen Kai friomr. 24

24 Torp Egen planlegging 26

25 Pause? 27

26 Utfyllende bestemmelser 28

27 PKT PLANKRAV Generelt plankrav (regulering) for alle dele- og byggetiltak Krav til områderegulering for BCC og Borgeskogen. (kommunen regulerer selv) 29

28 PKT ENERGI Ved større utbygginger og boligområder med mer enn 20 enheter skal det foreligge varmeplan for fornybar energi. Det skal vises mulighet for nærvarmeanlegg og vannbåren varme. Det skal legges til rette for vannbåren varme i ny bebyggelse i sentrumsområdene, i næringsbygg og i områder med mer enn 20 boeneheter. 30

29 PKT ROS- ANALYSE ROS= Risiko og sårbarhet Krav til ROS-analyse før 1. gangs behandling av reguleringsplan. Skal omfatte skred, kvikkleire, stormflo, flom, radon, forurenset grunn eller andre miljøforhold. (strengere) Minste kotehøyde for ny bebyggelse + 2,5 m (ny) 31

30 PKT. 1.5 LEKE- OG OPPHOLDSAREAL Privat uteareal 10 kvm for leilighetsbygg (nytt pkt.), 150 kvm for småhus og 300 kvm for enebolig Felles leke/oppholdsareal 50 kvm (100 kvm i dag) pr. bolig. (samkjørt med øvrige kommuner i Vestfold samt anbefaling fra MD) Tydeligere funksjonskrav til lekearealer. 32

31 PKT. 1.6 TETTHET (nytt) Ved fortetting skal nye boligtomter være minst 600 kvm. I nye boligfelt på Pikås, Midtre Gryte og Østre Gryte skal det maksimum være 1 bolig pr. daa brutto areal. Brutto vil si alle arealer inkl. veier, parkering, lek etc. 33

32 PKT. 1.7 PARKERING (nytt) Vedtatte parkeringsvedtekter er lagt inn som bestemmelser. 34

33 PKT FRITIDSBEBYGGELSE I BYGGEOMRÅDENE Hytter nærmere sjøen enn 100 m maks areal 100 kvm inkludert anneks med maks areal 15 kvm. (130 kvm totalareal i dag) Hytter i øvrige byggeområder maks areal 120 kvm inkludert anneks 15 kvm. (130 kvm i dag) Høyde maks. 4,5 m. (maks én etasje i dag) (strengere) 35

34 PKT UTBYGGINGSAVTALE (nytt) Krav til utbyggingsavtale i henhold til regler vedtatt av kommunestyret. 36

35 PKT KULTURMINNER Krav til undersøkelse av kulturminner før sluttbehandling av reguleringsplan. 37

36 Pkt FRITIDSBEBYGGELSE I LNF Arealkrav er 70 kvm inkludert anneks i strandsonen og 100 kvm i de øvrige områdene. (Henholdsvis 70 og 130 kvm i dag som retningslinjer) Spesifikke krav til tiltak for hytter i LNFområder plattinger, terrasser,gjerder, flaggstenger, trapper, plener, svømmebasseng etc. 38

37 PKT HELÅRSBOLIGER I LNF-A Ikke tillatt med fradeling av nye tomter Normal utbygging av eksisterende boliger er tillatt uten dispensasjon. (nytt) 39

38 PKT HENSYNSSONER (nytt) Torp - skal avklares i egen plan. (Nytt) Viktige kulturlandskap, jfr. eget temakart. (Nytt) Støy Vern Rikspolitiske retningslinjer for Oslofjorden 40

39 Melsomvik og Brunstad 41

40 Brunstad 60 BCC Nytt formål: Næring 240 da Utvidelse: Næring 30 da Bygg idrett 130 da Friområde 270 da 42

41 Melsomvik Sentrumsformål 47 Parkering 3 da Utfylling 2,5 da 24 Sandbånn friomr. 10 Nye båtplasser

42 Prosessen videre 44

43 Videre prosess Høringsfrist 26. juni 2009 Uttalelse til planen krever en skriftlig henvendelse. Ev. møter ved spesielle behov (etter fristen) Innsigelser? (stat, fylke el. nabokommuner) Meglingsmøter Departement Planlagt sluttbehandling 2. november 45

44 Uttalelsen Samfunnsdelen kan påvirkes viktigst er ev. endringer av mål og strategier. Arealdelen Nye arealforslag kan fjernes eller reduseres i størrelsen. Spesifisering (eller generalisering) av formålbetegnelse på nye arealer innenfor samme hovedkategori kan være mulig. Nye arealer er det ikke mulig å legge inn (ny høring) 46

45 Sendes Stokke kommune, kommuneplanutvalget Postboks 124, 3161 Stokke eller Frist fredag 26. juni