BØRS & KATEDRAL NYE KONTORER - EYDEHAVN - ARENDAL HAVN BEGRENSET KONKURRANSE OKTOBER TRAFO arkitektur

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "BØRS & KATEDRAL NYE KONTORER - EYDEHAVN - ARENDAL HAVN BEGRENSET KONKURRANSE OKTOBER 2014. TRAFO arkitektur"

Transkript

1 NYE KONTORER - EYDEHAVN - ARENDAL HAVN BEGRENSET KONKURRANSE OKTOBER 2014

2 INNHOLDSFORTEGNELSE BESKRIVELSE 3 SITUASJONSPLANER 1: AREALPROGRAM 13 PLANER 1: PERSPEKTIV 20

3 BESKRIVELSE Historikk Eydehavn sin historie med stor industribygging på 1900-tallet er et interessant bakteppe for dagens visjoner for Arendal Havn. Gjennom nesten et århundre var Arendal Smelteverk (dagens Saint- Gobain CM) og Nitriden viktige hjørnesteinsbedriftene i regionen. Sam Eyde etablerte de to fi rmaene i 1912 som produserte aluminium og silisiumkarbid eller råsika. Siste smelteovn ble stengt i Dagens situasjon I dag er Arendal Havn i endring, havnen utvides og det skjer et opprydningsarbeid som sikrer miljøskadelig avfall fra den tidligere industrien. Arendal Havn skal etableres som et regionalt logistikksenter og knutepunkt for fremtidens verdiskapere står det i deres brosjyre. Eydehavn skal være et bærekraftig industristed med nærhet til friskt og attraktivt naturmiljø. I tilknytning til Havnen tilrettelegges det nå for områder der ulike aktører innen industri og næring kan etablere seg med tilknytning til havnen. Med dette som bakgrunn er det behov for kontorarbeidsplasser, ikke bare for Arendal Havn, men også andre virksomheter med industri i området. Aktuelle leietakere er nå Panterra og Sørcamp. Det er behov for framtidsrettede og fl eksible lokaler. Gode og attraktive kontorarbeidsplasser som kan tilpasses ulike fi rma og behov. Området ligger innenfor reguleringsplan for Eydehavn Industri og havneområde fra Denne planen ble omregulert i 2011 først og fremst for å sikre oppstart for utbygging uten rekkefølgebestemmelser for ny vei ut til havneområdet. Gjeldende plan for området er i dag Eydehavn Industri og havneområde, Eydehavn Vekst AS, vedtatt For området sier planen blant annet at maks høyde for tomten er kote +18,0 moh. 3.

4 Forhold til omgivelsene Den påbegynte tilretteleggingen og oppryddingen vil føre til et moderne industriområde tilknyttet Havnen, men med både natur og kulturmiljøer som nære naboer. På landsiden et grønt bakteppe, foran sjøen og alle aktiviteter tilknyttet den og rett på andre siden mot syd, boligbebyggelse langs sjøkanten på Tromøya. Eksisterende bygg I disse omgivelsene ligger Katedralen, et tydelig landemerke og symbol, som del av Eydehavns industrihistorie. Katedralen ble opprinnelig bygget som kokslager. Det gikk en gondolbane som fraktet koks videre inn til smelteovner på området. I dag står det karakterisktiske bygget der som saltlager for Vegvesenet. Byggets form er kommet ut fra rent praktiske og tekniske vurderinger i forhold til den bruk det ble bygget for. Intensjonen har derfor ikke vært å lage et landemerke eller et ikonbygg, men vi mener, det nettopp er det bygget er blitt. At det på folkemunne kalles Katedralen sier også noe om hvordan omgivelsene ser på bygget. Viktigst er kanskje at bygget er en del av bebyggelsen fra industrihistorien på Eydehavn, og selv om den ikke er defi nert som bevaringsverdig så ser vi fl ere forhold som gjør at byggets form og uttrykk er interessant å beholde og å videreutvikle for ny bruk. Vi ser på det som en unik mulighet til et særpreget bygg med egen karakter og identitet, samtidig som det tilfredsstiller de funksjonelle og tekniske kravene. Vi har derfor utformet et bygg basert på gjenbruk av eksisterende konstruksjon. Funksjonsprogram og krav til ny bruk Vi har lagt ved et utfylt romprogram for et kontorbygg for 90 personer med 85 arbeidsplasser. 40 cellekontor og 40 arbeidsplasser i åpent landskap for de som jobber inne. 5 cellekontorer for de 10 som også jobber utvendig. Det er tatt hensyn til krav om stillerom, møterom, felles kantine og sosiale møtepunkter, det er også tatt hensyn til inngangsforhold og kommunikasjonsareal. Videre er det tatt hensyn til birom for drift som toaletter, garderober, lager og tekniske rom. Det er lagt inn en heis i bygget og vist muligheter for rømning til det fri. Totalt ser vi at nytt kontorbygg uten provisoriske arealer kommer opp i ca m2. Prosjektet har da 23 m2 per ansatt. Se eget utviklet romprogram. 4.

5 Gjenbruk av konstruksjoner og arealer Katedralen består av et solid betongfundament som Arendal Havn selv har vurdert som for kostbar til å rive. Over fundamentet består bygget hovedsakelig av en kraftig stålkonstruksjon som gir en trekantet teltform. Konstruksjonen er i dag dekket av sinusplater som en hud over konstruksjonen. Hvorfor bevare dagens hovedkonstruksjon: 1. Fundament 4. Ny hud Gjenbruk vil gi et bygg med karakter og identitet. Bygget, som Havnens felles administrasjonsbygg og sted der en henvender seg som besøkende vil tydelig markere seg med sin særegne karakter og åpne gavl mot atkomstvegen fra landsiden og fra sjøsiden. Bygget vil være lett synlig på industriområdet. Gjenbruk vil gi en mulighet for ekstra byggehøyde. Dagens mønehøyde er ca kote +26 moh., mulig regulert byggehøyde er kote + 18 moh. Ved å rive eksisterende bygg kan en kun oppføre et nytt bygg i 3 etasjer. Men ved å bevare eksisterende konstruksjon og benytte byggets høyde kan en få inn 4 eller 5 etasjer. I gjeldende reguleringsplan er bygget ikke markert som bygg som skal rives. Gjenbruk gir en minst like god utnyttelse innenfor samme BYA, som ved nybygg. Ved et nybygg i 3 fulle etasjer kan en bygge 3 x 1400 m2 = 4200 m2. Det vil si 2800 m2 kontorbygg og 1400 m2. parkerings- og inngangsareal. 2. Eksisterende konstruksjon 5. Eksisterende elementer og karakter Gjenbruk gir en form med mye mer m2 areal dagslys enn et kvadratisk nybygg på 40 x 36 m2, som vil ha et stort mørkeareal i midten. Stålet kan rehabiliteres og stå som i dag. Betongen kan rehabiliteres og stå som i dag, evt. må den behandles i forhold til saltet som er lagret der i dag. 3. Ny konstruksjon 6. Åpninger i huden/fasaden Med rasjonelle konstruksjoner mener vi gjenbruksløsninger er et like godt alternativ økonomisk. Dagens konstruksjon er gunstig å isolere med en tykk hud. Omkrets ny isolasjonssjikt er større ved kvadratisk nybygg en eksisterende trekantform. Det blir rasjonelle spenn og dimensjoner på ny konstruksjon. 5.

6 KONSEPT grønt belte havn industri hovedinngang arbeidsplasser flexible arealer kjerne felles arbeidsplasser Adkomsten til havna vil være fra nord gjennom et grønt belte. Allerede slik det er nå fanger Katedralen oppmerksomheten. Formen, høyden og plasseringen gjør at den skiller seg ut fra det omkringliggende. Ved å åpne gavlveggen kan bygget også si dette er sentrum, her treffer du menneskene på havna! Det vil ikke være tvil om hvor administrasjon og besøkssenter er og det fremtrer åpent og attraktivt. Midt mellom anlegg, bygg og farkoster i store dimensjoner får det lysende teltet på brygga en ytre skala som forholder seg til Havnas store dimensjoner, men med et innhold i en menneskelig skala, synliggjort ved silhuettene av mennesker i gavlfasaden. N sund tromøy uteareal Hovedadkomst, kommunikasjon, vestibyle og garderober Inngangen annonseres ved at et volum trekkes ut av fasaden og leder en til og inn i bygget. Rømning Heis/hovedtrapp På nært hold markeres inngangspartiet ved form og materialbruk i fasaden og leder inn til en kjerne i bygget med vertikalkommunikasjonen med heis og hovedtrapp. Inngangen er tilrettelagt både fra parkeringsanlegget og utenfra for de som beveger seg til fots internt på Havneområdet. Trapp og heis med tilhørende resepsjonsområde er plassert sentralt i bygget for å gi kortest atkomst fra fl ere områder. Ved behov er det også mulig å legge atkomst for fotgjengere ut mot fasaden i øst. Byggeteknikk og materialer Stålet og betongstøttene er mulig å rehabilitere for videre bruk. Takstolene kan understøttes slik at konstruksjonen er tilstrekkelig for en isolert takfl ate og dagens snølaster. Snøfangere må tilrettelegges på taket. Vi legger også en ny hud som isoleres utvendig etter dagens krav eller avtalt standard. Inne i denne eksisterende konstruksjonen bygges det en rasjonell konstruksjon med søyler og dekker under taket. Gavlveggene i bygget kles med en isolert transparent fasadevegg, for eksempel i kanalplast / polycarbonatplater eller som en ren glassfasade. Drift og tekniske rom Det er hensiktsmessig å samle den tekniske infrastrukturen. Vi har vist en løsning der det er plassert ved trapperommet over alle etasjene. En annen løsning kan være å legge et hovedrom for tekniske anlegg bak betongvegg mot syd, under terrasse fra kantineområdet. Valg av mest rasjonell løsning avhenger av fl ere forhold som må avklares i en videre prosjektering. 6.

7 Arbeidsplasser og dagslys Planløsningens hovedstruktur viser at arbeidsplasser er organisert langs fasadene. Faste arbeidsplasser må ikke sitte mer enn 10 m fra vindusfasade. Dermed blir det gode dagslysforhold for alle med utsikt til omgivelsene. Andre funksjoner med mindre krav til dagslys er plassert i midten av bygget. Det blir dermed fl eksible arealer for arbeidsplassene som i en videre prosjektering vil kunne tilpasses de konkrete behovene. Vi tenker oss to mulige måter å få inn lys på i takfl atene; enten takvinduer i horisontale stripefelt som vist i illustrasjonene, eller det kan settes inn volumer i skråfl aten som da også tar inn dagslys. Fellesfunksjoner Mot sjøen ligger det fellesfunksjoner som kantine og møterom, samt utendørs arealer på alle nivåer. Alle får dermed glede av de fl otte kvalitetene mot sjøen. Møterommet på toppen blir spektakulært både fra innsiden og utsiden. Toppetasjen er i hovedsak provisorisk areal som kan benyttes til prosjektkontorer og møterom. Fleksibilitet Fleksibilitet er et vidt begrep. Det er mulig med full fl eksibilitet mellom åpne arbeidsplasser og cellekontorer, men det handler i stor grad om hva dette koster i forhold til teknisk tilrettelegging. Ventilasjon, belysning og elektronikk må planlegges på forhånd for hvor en ønsker full fl eksibilitet og hvor det skal være enten den ene eller andre løsningen. Selve interiøret kan tilrettelegges med et konvensjonelt system, som løsninger fra GHV, Moelven eller lignende. Vi har derfor planlagt et rasjonelt og solid grunnbygg med faste rom i kjernen, og en hensiktsmessig plan der dagslyset utnyttes i størst mulig grad til arbeidsplasser. Innenfor dette systemet bør en sette av soner som alltid vil være cellekontorer og soner som alltid vil være åpent landskap. Videre må det settes av en egen sone, kanskje i hver etasje, f.eks. en langside, der det tilrettelegges for full fl eksibilitet i teknikk, lyd og lys. En vil således få et robust kontorsystem som kan variere mellom % av åpent landskap eller cellekontorer. Teknikk og føringer kan legges i himling eller langs de tette fasadene. Perspektiv 1 viser kontorlandskap og fellesfunksjoner sett fra vestibyle i 2. etasje. Perspektiv 2 viser kantine i 2. etasje med utsikt mot Tromøya. 7.

8 PLAN 1. ETASJE PLAN 2. ETASJE PLAN 3. ETASJE PLAN 4. ETASJE 8.

9 9.

10 FØRSTE FASE SENERE FASE UTVIDELSESMULIGHET MED ULIKE SCENARIO Scenario 1 Scenario 2 4 etasjer 380 m2 Kontor 2300 m2 380 m2 760 m2 760 m m m m2 Parkering 1400 m m2 Scenario 3 Scenario 4 Kontor 3700 m2 Parkering Parkering ute evt. på 2 nivå Det er fl ere scenarier innenfor vårt konsept der det er mulig å utvikle prosjektet i ulike retninger avhengig at behovene slik de er nå og i framtiden. Til sammenligning vil et helt nytt kontorbygg som fyller hele grunnflaten kunne ha 3 etasjer totalt, med da maksimalt 1400 m2 per etasje, 4200 m2 totalt. Scenarie 1. (illustrert løsning) Parkering på 1. plan. 3 etasjer med kontor. Provisorisk areal i store deler av 4. etasje / loft. Scenarie 2. 5 etasjer 1. plan brukes også til kontor. 300 m2 600 m2 940 m m m2 Kontor 3000 m2 Parkering 1400 m2 300 m2 600 m2 940 m m m2 Kontor 4400 m2 Parkering Store deler av parkeringsarealet legges på bakkeplan utenfor bygg mot vest. Det etableres trapp / rampe / plattformheis til dette nivået. Her kan begge etasjer være parkering eller en kan trekke ut all eller deler av parkeringen fra 1. etasje. Scenarie 3. Parkering 1. plan Mulig utvidelse senere fase Parkering ute evt. på 2 nivå 4 etasjer kontorbygg over. Det er mulig å ha 4 etasjer hvis øvre dekke legges over hanebjelke og de tekniske føringene tilpasses hensiktsmessig. Scenarie 4. Kontor ca m2 1. plan brukes også til kontor. Parkering som i scenarie 2. Parkering 1400 m2 Utvidelsesmuligheter I scenarie 1 er det hensiktsmessig å bygge alle etasjene med en gang, men der provisorisk areal er store deler av 4. etasje / loft som innredes etter behov. For scenarie 3 og 4 kan en tenke seg at en bygger ut tre av fagene (10 m) og la det siste mot inngangssiden vente. Da beholdes uttrykket og det kan utføres samtidig som de øvrige arealene er i bruk. 10.

11 innkjøring utkjøring SITUASJONSPLAN 1:500 SITUASJONSPLAN 1:500 kjø kjøring in kjøri ør utk t ut u hovedinngang 11. ILLUSTRERT LØSNING

12 inn- og utkjøring hovedinngang inn- og utkjøring PARKERING LEGGES UTENFOR BYGG SITUASJONSPLAN 1:500 ALTERNATIV LØSNING 12.

13 2014 Arendal Havn - Katedralen ROMPROGRAM Dimesjoneringsforutsetninger: 85 arbeidstakere beregnet som heltid 40 stk i åpent landskap 40 stk. i cellekontor 5 stk. i cellekontor for utearbeidere garderober for til sammen 10 utearbeidere Totalt 90 arbeidstakere ute og inne. Arealer skal inkludere parkering for ansatte og besøkende Det regnes m2 pr arbeidsplass BTA i dette prosjektet er det 23m2 pr. ansatt Rom/funksjon Arealnorm/hjemmel/krav Arealkrav m2 Skissert m2 Hvor i bygget Dagslys Notat Kontorlandskap Ingen faste arbeidsplasser ligge mer enn 10 m fra vindu Ja Min. 6 m2 pr arbeidsplass + korridor etc og birom etg 82 3.etg Stillerom Minst en pr etasje og 1 pr stk 5 40 nei 4 stk 2.etg 4 stk 3.etg Alle dører >= 25dB R'w Møterom 1 stk 20 stk (35m2), 2 stk 12 pers (20 m2) og 4 stk 6-8 pers Nei (15 m2) 3 stk 2.etg Lydkravmotcellekontor/møterom44dB,motkorridor 2 stk 3.etg meddør34dbr'w 1 stk 4.etg Sirkulasjon Min bredde 0,9 m og 1,5 m. 10%? m2 2.etg Det regnes m2 pr arbeidsplass BTA 120 m2 3.etg Medregnet plass for hyller, rekvista, printer etc. 80 m2 4.etg Cellekontor Et kontor ca. 2,4 x 4,2 m2 eller ca. 10 m2. 10, Ja Lydkrav mellom cellekontorer 37 db feltmålt. R'w. 20 stk 2.etg Mot felleskorridor 24 db 19stk3.etg Prosjektkontor Kandelesoptilcellekontorellerbrukessamlet etg Fellessoner VF Sosialemøtepunkter/kjøkkenøy,4stk/0,81,0m2prperson 20, m22.etg Nei 35m23.etg 10m24.etg Adgangskontroll,tørkeavben,førsteinntrykk,orienterbarhet, tørrskoddhet 24 1.etg 13.

14 Vestibyle Kantine For kontor- og konferanselokaler bør man regne vestibyleareal til min. 0,6 m 2 pr. person. Ref. BF nr Selvbetjeningsrestauranter. Plassbehovet er 1,4 1,7 m 2 per person, inkludert servering. Det kreves en lang serveringsdisk, se pkt. 5, med møbleringsmål som i fig. 41 b. Serveringstraller må kunne passere mellom bordene. Kjøkkenarealet kommer i tillegg Nærhettilvestibyleogwcdimensjonertfor100personer samtidig.møteplass80+10utearbeidereog10gjester 60, etg DelavVFkanogsåhavestibyle funksjon.vestibylei2.etasjekan fungeresomutvidetkantineog sosialtmøtepunkti2.etasje samtidigsomdenkanhaenmer formellutformingsomet samlingspunktibygget. Ja 220, etg Ja Kantinearealetkaninnbefatte vestibyleområdetsamtto tilstøtendemøterom.arealetvil datotaltbli:276m2 Kantinenharogså uteserveringsareal. Kjøkkentypeserveringmåavklares 50, etg lager/renhold 10,00 2.etg varemottak 10,00 1.etg Garderoberbesøkende 2stk.vedrespesjon/inngangogkantinehvorav1xhcwc 7, etg Nei mforrom 5,00 Garderoberkontoransatte m2pr.ansatt 68, etg Nei 22 2etg Dusjeransatte 26 3.etg Nei 10%avantalansatte=8stk.dusjerhvorav1xHCWC 10 3.etg dusj80x80x7+sirkulasjon,tørkeplassogskifterom 20, etg Wcansatte 3stkforherrer,4stkfordamer1stk.=1x1,5 10, etg Forrom 10, etg 1stk.HCWC 5, etg Garderoberutearbeidere 2stkWChvor1stkHCWC+forrom 10, etg 10stk 2stk.dusjhvor1stkHCWC 10,00 skifteplass 5,00 tørkeplass 5,00 Renholdsentral 2,7mx2,2mref.blad , etg hvisheisbørliggeiu.etg. hvisikkeheisetstk.bkpåhveretasje Søppelrom Brannsikkert Kjøltsøppelromtilmatavfall Tekniskrom varierermed 50 valgav ventilasjon Trappogsluse/adkomsttil etasje pr.etasje Heis 12 3pr.etasje Sumisolertareal

15 Uteareal Parkeringbil: Parkeringsykkel Adkomstvareleveringog søppelbil Sitteåspiseuteivarmårstid? Kontor 0,5-2,0 p-plass pr. bruker = 1 x pr. bruker og 10 x besøksplasser 10% el.bil og 6% HC ref BF = 100 plasser 10%avanstatte+besøk=10stk plasser 1050 inntegnet49plasserundertak Arealregnskapsomforespurtiepostpr BTAm2 A Eksklusiveutleiearealer 1227 omfattercellekontor,åpnekontorlandskap,stillerommed tilhørendemøteromogsirkulasjonareal B Fellesfunksjoner 503 Møteromsomkanbrukesavflereleietagere Kantinemedkjøkken,lagerogvaremottak Garderoberogtoaletter C Sirkulasjon 390 Trapperomogheis Tekniskrom VF Vestibyle 15.

16 PLAN 1. ETASJE 1:

17 PLAN 2. ETASJE 1:

18 PLAN 3. ETASJE 1:

19 PLAN 4 ETASJE 1:

20 20.

21 21.

22

23

24

NÆRINGSTORGET ÅFJORD. kontor: 280 m2 sentral beliggenhet i Årnes sentrum god parkeringsdekning

NÆRINGSTORGET ÅFJORD. kontor: 280 m2 sentral beliggenhet i Årnes sentrum god parkeringsdekning NÆRINGSTORGET ÅFJORD kontor: 280 m2 sentral beliggenhet i Årnes sentrum god parkeringsdekning moderne bygg med godt inneklima lokaler kan tilpasses kundens ønsker og behov innflytting fra Q4 2015 moderne

Detaljer

Strømsø Torg 9 Drammen. *** Byens beste beliggenhet

Strømsø Torg 9 Drammen. *** Byens beste beliggenhet Strømsø Torg 9 Drammen *** Byens beste beliggenhet Drammen 3 «Strømsø Torg 9 Drammen *** Byens beste beliggenhet Innhold» 5 Ledige kontorlokaler i signalbygg» 6 Drammen en by for fremtiden» 8 Optimal eksponering

Detaljer

God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER

God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA No1 INNHOLD No1 God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 Kvaliteter og utforming 11 Inngangsparti 13 Situasjonsplan 15 Snitt og arealtabell 16 Planløsninger 19 Kontakt 28 OMRÅDET

Detaljer

MITT SKIP ER LASTET MED.. Maritimt Vitensenter i Tungevågen består av to geometrisk enkle skip som ligger aksialt i kryss over hverandre.

MITT SKIP ER LASTET MED.. Maritimt Vitensenter i Tungevågen består av to geometrisk enkle skip som ligger aksialt i kryss over hverandre. Vitensenteret sett fra Tungeneset. MITT SKIP ER LSTET ME.. Maritimt Vitensenter i Tungevågen består av to geometrisk enkle skip som ligger aksialt i kryss over hverandre. Møteplassen ligger på terrengnivå

Detaljer

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS Skisseprosjekt april 2014 LIÅSEN, KLEMETSRUD ARKITEKTENS BESKRIVELSE EIENDOMSFORHOLD. Planområdet er i dag i privat eie og boligene vil bli overdratt til de fremtidige beboerne som selveierboliger. REGULERINGSMESSIGE

Detaljer

04-05 06-07 08-09 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25

04-05 06-07 08-09 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25 HOFFSVEIEN 17 2016 04-05 06-07 08-09 10 11 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25 Visjon Porten til Hoff/Skøyen Beliggenhet og området Hoff/Skøyen i dag Byplangrep Skøyen Hoff/Skøyen i morgen Plan U Parkering,

Detaljer

T A R E M A R E UTSTILLING ØVRE DEL ÅPENT NED MØTEPLASS ØVRE DEL C +4,5 VF INNGANG PUBLIKUM KAFE - PUBLIKUMSMOTTAK 288 M2 SERVERING RESEPSJON

T A R E M A R E UTSTILLING ØVRE DEL ÅPENT NED MØTEPLASS ØVRE DEL C +4,5 VF INNGANG PUBLIKUM KAFE - PUBLIKUMSMOTTAK 288 M2 SERVERING RESEPSJON T A R E M A R E 0 0 0 30 40 50 60 70 KJØKKEN 54 M SERVERING VAREMOTTAK PORT KJØLEROM UTSTILLING ØVRE DEL ÅPENT NED KAFE - PUBLIKUMSMOTTAK 88 M PERSONAL 3 M LAGER TEKN SØPPEL INNGANG PERSONAL PERSONAL 83

Detaljer

PERSVEIEN. KONTOR ca. 4.430 m 2 // LAGER ca. 4.100 m 2

PERSVEIEN. KONTOR ca. 4.430 m 2 // LAGER ca. 4.100 m 2 PERSVEIEN KONTOR ca. 4.430 m 2 // LAGER ca. 4.100 m 2 28 plass til de største og rom FOR de små ulven.oslo.no BELIGGENHET EIENDOMMEN KONTOR OG LAGER LOKALET 4-5 6-9 10-11 12-13 PLANTEGNINGER KONTOR PLANTEGNINGER

Detaljer

Brukbarhet. Brukbarhet 1

Brukbarhet. Brukbarhet 1 Brukbarhet TEK 10-1 Generelle krav til brukbarhet Bestemmelsene om brukbarhet skal sikre at hver bygning kan nyttes til sitt forutsatte formål og at utformingen av bygningen gir gode bruksmuligheter for

Detaljer

SCUBA. Dykkersenter på Brattøra, Trondheim Håkon Hasslan, ARK 6, NTNU

SCUBA. Dykkersenter på Brattøra, Trondheim Håkon Hasslan, ARK 6, NTNU Situasjonsplan 1:1000 SCUBA Dykkersenter på Brattøra, Trondheim Håkon Hasslan, ARK 6, NTNU Ute på Brattøra ligger Pirbadet og råder over en delvisnedgravd pearkeringskjeller. Havnebassenget er gjemt bak

Detaljer

Samspill mellom nytt og gammelt Enkel geometri rolig farge- og materialvalg ikke konkurrere med de gamle byggene ta vare på det eksisterende

Samspill mellom nytt og gammelt Enkel geometri rolig farge- og materialvalg ikke konkurrere med de gamle byggene ta vare på det eksisterende 1 Samspill mellom nytt og gammelt Enkel geometri rolig farge- og materialvalg ikke konkurrere med de gamle byggene ta vare på det eksisterende Forholdet til byen kommunikasjon - inngang der menneskene

Detaljer

Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør

Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør Endelig skal næringslivet i Stavanger få noe helt nytt. Stavanger Sør Ny vekst midt i Stavanger! www.stavangersør.no nye vekstmuligheter for smarte bedrifter www.stavangersør.no Det finnes mange smarte

Detaljer

Forslag til planløsning- I-bygg. Plasser12. hovedinngang. Plasser5. 240,2 m 2. 161,3 m 2. 269,5 m 2. innsatsvei brannvesen. Kjøkken 54,3 m 2 137,0 m 2

Forslag til planløsning- I-bygg. Plasser12. hovedinngang. Plasser5. 240,2 m 2. 161,3 m 2. 269,5 m 2. innsatsvei brannvesen. Kjøkken 54,3 m 2 137,0 m 2 Plottet av mm164 Q:\Prosjekter\61066 paradis K konkurranse\1 PROSJEKTGJENNOMFØRING\13 ARK PROSJEKT\13-1 AC-FILER\13-15 ORGINALER\61066 bygg Paradis I_bygg møbleringsforslag 0131105.pln innsatsvei brannvesen

Detaljer

Essendropsgate 3. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 5.785 kvm 438 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:

Essendropsgate 3. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 5.785 kvm 438 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post: Essendropsgate 3 Essendropsgate 3 Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 5.785 kvm 438 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Rune Unsgård 900 67 800 ru@akershuseiendom.no 2 Rett ved Majorstuen

Detaljer

Side 2 Ryensvingen 5-7

Side 2 Ryensvingen 5-7 MIN.. 15.00 STED. oslo sentrum. 05.00. natur. 08.00. Kafè.. 05.00 RYENSVINGEN 5-7 Unik eksponering.00.10. 08.00........ T-bane. dagligvarer. treningssenter. bank. post. 15.00. natur Side 2 Ryensvingen

Detaljer

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS Saksansv.: Rune Lund Arkiv:GBR-30/9, K2-L40, PLANID-, GBR- : Arkivsaknr.: 10/1479 Dispensasjon

Detaljer

IMaGO SPEILING AV DET NESTE BODØ

IMaGO SPEILING AV DET NESTE BODØ IMaGO SPEILING AV DET NESTE BODØ D R O N N I N G E N S G A T E H A V N E G A T A T O R V G A T A K O N G E N S G A T E FORSLAGET AVRUNDER RÅDHUSKVARALTET VED Å SAMLE HJØRNET AV DRONNINGENS GATE OG HAVNEGATA.

Detaljer

TERRENGSNITT SITUASJONSPLAN M = 1:1000 TERRENGSNITT M = 1:500

TERRENGSNITT SITUASJONSPLAN M = 1:1000 TERRENGSNITT M = 1:500 delvis overdekket TERRENGSNITT s hc parkering PLASSERING Bygget er lagt med en tverrakse som peker i retning Tungenes Fyr, og med hovedakse mot nordøst. Vitensenter og musem med tilhørende servicearealer

Detaljer

Østensjøveien 39/41 Knutepunkt for næringsvirksomhet

Østensjøveien 39/41 Knutepunkt for næringsvirksomhet Østensjøveien 39/41 Knutepunkt for næringsvirksomhet Østensjøveien 39/41 03 kontorer på bryn 04 Område 06 Eiendommen 08 Etasjene 10 Plantegninger 12 Generell informasjon 14 Kontakt 04 Østensjøveien 39/41

Detaljer

FABRIKKGATEN 6. Nytt næringsbygg med attraktiv beliggenhet i Kronstadparken

FABRIKKGATEN 6. Nytt næringsbygg med attraktiv beliggenhet i Kronstadparken FABRIKKGATEN 6 Nytt næringsbygg med attraktiv beliggenhet i Kronstadparken KRONSTADPARKEN BERGENS NYE BYDEL Kronstadparken er lokalisert i den såkalte næringskorridoren rett sør for Danmarksplass. Bara

Detaljer

Sett frå sørvest. Sitplan ny 1 : 1000

Sett frå sørvest. Sitplan ny 1 : 1000 3 Sett frå sørvest Til venstre er framlegg til plan for traffikkterminal og utbyggingsprinsipp første byggesteg for Fugleskjærskaia. Trafikkterminalen er vist med tilkomst for båtar, bussar, drosjer og

Detaljer

Brukbarhet. Brukbarhet 1

Brukbarhet. Brukbarhet 1 Brukbarhet TEK 10-1 Generelle krav til brukbarhet Bestemmelsene om brukbarhet skal sikre at hver bygning kan nyttes til sitt forutsatte formål og at utformingen av bygningen gir gode bruksmuligheter for

Detaljer

PERRONGEN KANVASBARNEHAGE

PERRONGEN KANVASBARNEHAGE PERRONGEN KANVASBARNEHAGE Presentasjon av forslag til utforming av 10-avdelings barnehage i Grefsen stasjonsby felt C 27.02.2013 Perrongen kanvasbarnehage FuthArk arkitekter AS INNHOLDSFORTEGNELSE mål...................................................

Detaljer

Slottsquartalet Kristiansand

Slottsquartalet Kristiansand Slottsquartalet Kristiansand Utleie av kontorlokaler Attraktivt leietakermiljø Meget sentral beliggenhet Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet 2 SLOTTSQUARTALET

Detaljer

Handelens Hus Kristiansand

Handelens Hus Kristiansand Handelens Hus Kristiansand Utleie av kontorlokaler i prestisjesegmentet Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg. 4665 Kristiansand Telefon 38 10 44 44 post@naringsmegleren.no www.naringsmegleren.no

Detaljer

Klippen. Maritimt Vitensenter i Tungevågen, Randaberg 1/6. Hovedinngang og kafé sett fra øst

Klippen. Maritimt Vitensenter i Tungevågen, Randaberg 1/6. Hovedinngang og kafé sett fra øst Hovedinngang og sett fra øst 1/6 Vitenvågen med omgivelser sett fra høyden i sydøst asaden mot nord og sjøen oajeen med akvariet - og heis til venstre, og adkomst til konferansesenteret til høyre. Kafé

Detaljer

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt

Detaljer

NILS HANSENS VEI 3. TOPPETASJE LEDIG KONTOR 300-702 kvm KONTAKT THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

NILS HANSENS VEI 3. TOPPETASJE LEDIG KONTOR 300-702 kvm KONTAKT THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE 01 OM EIENDOMMEN NILS HANSENS VEI 3 TOPPETASJE LEDIG KONTOR 300-702 kvm NILS HANSENS VEI 3 KONTAKT Jan W. Roll Direktør Utleie / Partner Mobil: 905 33 369 jr@newsec.no Vibecke Falster Næringsmegler Mobil:

Detaljer

ST. OLAVS GATE 27 UNIKT KONTORBYGG MIDT I SENTRUM WWW.SO27.NO

ST. OLAVS GATE 27 UNIKT KONTORBYGG MIDT I SENTRUM WWW.SO27.NO ST. OLAVS GATE 27 UNIKT BYGG MIDT I SENTRUM WWW.SO27.NO SO ST.OLAVS GATE 27 SO27 3 INNHOLD 03 INNLEDNING 04 BELIGGENHET 08 KART 10 BYGGET 14 HISTORIEN 18 PLANTEGNINGER 22 STANDARD Unikt kontorbygg ADRESSE:

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til områdereguleringsplan for. Harlemåsen. Nasjonal planid: xxxx xxxx

Reguleringsbestemmelser til områdereguleringsplan for. Harlemåsen. Nasjonal planid: xxxx xxxx Reguleringsbestemmelser til områdereguleringsplan for Harlemåsen Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Rakkestad kommunestyre. Datert: 22.09.14 Revidert: Planen er utarbeidet av Faveo Prosjektledelse

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015. FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,

Detaljer

bambus a r k i t e k t e r

bambus a r k i t e k t e r REGULERINGSBESTEMMELSER FOR TVEDESTRAND FJORDHOTELL, G.NR. 74, B.NR. 42, 57, 59, 60 I TVEDESTRAND KOMMUNE 1 GENERELT Datert: 14.01.08 Sist Revidert: Egengodkjent: Det regulerte området er vist med reguleringsgrense

Detaljer

Føresegner. Utarbeidet av: Dato: 13.11.2014. Endringar: Saknr. Dato: Sign:

Føresegner. Utarbeidet av: Dato: 13.11.2014. Endringar: Saknr. Dato: Sign: Føresegner Plan: Privat detaljreguleringsplan Amfi, K-39 og K-40 Planid: 20120109 Arkiv nr.: 12/2108 Utarbeidet av: Dato: 13.11.2014 Revisjon i prosess: 26.01.2015, 15,05.2015, 26.05.2015 Vedtak/stadfesting:

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og

Detaljer

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for Reguleringsplan - Romstølen Vest

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for Reguleringsplan - Romstølen Vest ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for Reguleringsplan - Romstølen Vest Arkivsak: 2010/3295 Arkivkode: 1717r7 Reguleringsplan med bestemmelser vedtatt i Arendal bystyre: 20.06.2013, PS 13/99 Plankartets

Detaljer

Nytt industri- og kontorbygg

Nytt industri- og kontorbygg Nytt industri- og kontorbygg på Sveberg / energiøkonomisk / fremtidsrettet / kreativt fellesskap "Alle bedrifter som har behov for kontor, verksted eller lager er velkommen til vårt teknosenter på Sveberg"

Detaljer

FOR UTLEIE. Vi har totalt ca 877 kvm kontorlokaler tilgjengelig for utleie.

FOR UTLEIE. Vi har totalt ca 877 kvm kontorlokaler tilgjengelig for utleie. FOR UTLEIE Vi har totalt ca 877 kvm kontorlokaler tilgjengelig for utleie. Kontorene kan leies ut møblert eller umøblert. Lokalene kan tilpasses leietakerens ønsker og behov. Fasiliteter Romslige, lyse

Detaljer

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER

OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i

Detaljer

MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN - FJELLBO FORRETNINGSOMRÅDE

MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN - FJELLBO FORRETNINGSOMRÅDE Arkivsak-dok. 15/00232-6 Saksbehandler Mette Kleppe Saksgang Miljø- og utviklingsutvalget Møtedato MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN - FJELLBO FORRETNINGSOMRÅDE Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan-

Detaljer

på Sveberg Nytt industri- og kontorbygg "Alle bedrifter som har behov for kontor, verksted eller lager er velkommen til Sveberg Teknosenter"

på Sveberg Nytt industri- og kontorbygg Alle bedrifter som har behov for kontor, verksted eller lager er velkommen til Sveberg Teknosenter Nytt industri- og kontorbygg på Sveberg / energiøkonomisk / fremtidsrettet / kreativt fellesskap "Alle bedrifter som har behov for kontor, verksted eller lager er velkommen til Sveberg Teknosenter" Felleskap

Detaljer

SMNs nye hovedkvarter: Bankens målsettinger og arkitektoniske konsekvenser. Nytt hovedkontor for SpareBank1 SMN i Søndre gate

SMNs nye hovedkvarter: Bankens målsettinger og arkitektoniske konsekvenser. Nytt hovedkontor for SpareBank1 SMN i Søndre gate Nytt hovedkontor for SpareBank1 SMN i Søndre gate Program for konkurransen Gjør ditt skip vakkert og godt mannskap vil følge deg Program for konkurransen PLANLØSNING GENERALITET FLEKSIBILITET PUBLIKUMSRETTA

Detaljer

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2. Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013

Detaljer

Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59

Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Godkjent i Hovedutvalg teknisk 03.09.2009. Revidert i Karmøy kommunestyre

Detaljer

Hoffsveien 70C. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.517 kvm BTA 506,5 kvm BTA Omgående. Megler: Mobil: E-post:

Hoffsveien 70C. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.517 kvm BTA 506,5 kvm BTA Omgående. Megler: Mobil: E-post: Hoffsveien 70C Hoffsveien 70C Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.517 kvm BTA 506,5 kvm BTA Omgående Kontakt Megler: Mobil: E-post: Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no

Detaljer

ALLBRUKSHALL I HALDEN - OPPSUMMERING REFERANSEBYGG Side 1

ALLBRUKSHALL I HALDEN - OPPSUMMERING REFERANSEBYGG Side 1 ALLBRUKSHALL I HALDEN - OPPSUMMERING REFERANSEBYGG Side 1 Idrett Hall for ballspill Areal for annen idrett A002, A004, A006 3036 m 2, 3 deler på 23x44 m 14,5m (underkant bjelker) Gulv av med sportsbelegg.

Detaljer

V. 01.2013. stranden 5. Kontor: 780-9.500 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet

V. 01.2013. stranden 5. Kontor: 780-9.500 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet V. 01.2013 stranden 5 Kontor: 780-9.500 m 2 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Eget kundesenter Tilpasses kundens ønsker og behov Innflytting: Q4 2014 / Q1

Detaljer

AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008. ing Vidar Aarnes

AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008. ing Vidar Aarnes AREALMÅLING NYE UTFORDRINGER I 2008 3 sentrale dokumenter ved arealmåling NS 3940:2007 Retningslinjer ved arealmåling av bolig Veileder til NS 3940:2007 Ved byggesøknad: Grad av utnytting Grad av utnytting

Detaljer

1 FELLESBESTEMMELSER

1 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KALDNES FELT K OG N. PLAN NR. 65 221 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å legge til rette og gi rammer for en utbygging

Detaljer

Konkurranse Nasjonal turistveg Lofoten 12.09.2014

Konkurranse Nasjonal turistveg Lofoten 12.09.2014 BRUNSTRANDA Konkurranse Nasjonal turistveg Lofoten 12.09.2014 ERIK LANGDALEN ARKITEKTKONTOR AS - ARBEIDERSAMFUNNETS PLASS 1. N-0181 OSLO - +47 22112211 - +47 98286398 - erik@eriklangdalen.no - www.eriklangdalen.no

Detaljer

Dvelja Nye Bodø Rådhus SAMSPILL MED BYBILDET ROM FOR RELASJONER Rådhuset befinner seg i overgangssonen mellom to ulike deler av bybildet: på den ene siden det tettbygde strøket som tilsvarer det opprinnelige

Detaljer

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr. Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er å sikre bymessig utbygging av et kvartal i Meierigata. Planen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 Reguleringsplanen sist datert. 23.04.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Nedre Hjellegt. 19-27 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart

Detaljer

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring. VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering

Detaljer

KONTORER TIL LEIE. Tjuvholmen allé m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012

KONTORER TIL LEIE. Tjuvholmen allé m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012 KONTORER TIL LEIE Tjuvholmen allé 19 4200m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012 2 Etablering på Tjuvholmen 1 TJUVHOLMEN allé 2 Byggestart: Sommeren 2005 Innflytning: 2007 Kontorer utleid: ca 3.200

Detaljer

SEAWIND SEAWIND. Maritimt vitensenter i Tungevågen. Fasade mot øst 1:200

SEAWIND SEAWIND. Maritimt vitensenter i Tungevågen. Fasade mot øst 1:200 Maritimt vitensenter i Tungevågen Fasade mot øst 1:200 forbindelse til fyrtårn A C B Gjenstandsmottak 200 Undervisnings materiell 30 Verksted Teknisk rom 1 c+ 2. Vaskerom 55 Lager 20 wc h 27 wc f 27 garderobe

Detaljer

EKS. GRUSBANE/TRENINGSFELT

EKS. GRUSBANE/TRENINGSFELT Utvidelsesreserver A000 Eiendomsgrense Parkering for fremtidig tillbygg Parkering for fremtidig tillbygg mulighet for en forlengelse Ny Parkering 13 stk 5.1 TILBYGG EKS BYGNING EKS. GRUSBANE/TRENINGSFELT

Detaljer

Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget 9.12.2009

Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget 9.12.2009 VENNESLA KOMMUNE Arkivsak-dok. 09/02310-5 Arkivkode 6/230 L42 Saksbehandler Oddbjørn Sagedal Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget 9.12.2009 GNR. 6, BNR. 230, KOLDALSVEGEN 2. DETALJREGULERINGSPLAN

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet.

Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet. Sandvika Business Center (SBC) har som visjon å være et sted med identitet. Dette blir en god og moderne arbeidsplass med mulighet for fleksible løsninger. SBC skal være et positivt tilskudd til bymiljøet

Detaljer

parasite ROTOR ARKITEKTUR 6 / 2011 Miljøbeskrivelse: Gr. B9 Trondheim torg Hilde Vinge Fanavoll, Ida Nyborg Mosand Astrid Christine Johnsen

parasite ROTOR ARKITEKTUR 6 / 2011 Miljøbeskrivelse: Gr. B9 Trondheim torg Hilde Vinge Fanavoll, Ida Nyborg Mosand Astrid Christine Johnsen ROTOR ARKITEKTUR 6 / 2011 parasite Gr. B9 Trondheim torg Hilde Vinge Fanavoll, Ida Nyborg Mosand Astrid Christine Johnsen Vår intensjon med sykkelsenteret Rotor:parasite er å aktivisere torget i Trondheim

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

// INNLEDNING. 3 // 35 Tverlandet Skole

// INNLEDNING. 3 // 35 Tverlandet Skole // INNLEDNING Det er bestemt at det skal bygges ny skole på en ny tomt på Tverlandet, og at eksisterende skole skal være i bruk til den nye står ferdig. Det er også vedtatt at det skal bygges en idrettshall

Detaljer

Prospekt industrianlegget Fikkjebakke AS

Prospekt industrianlegget Fikkjebakke AS Prospekt industrianlegget Fikkjebakke AS.et selskap i Adresse: Industriveien 14, 3770 Kragerø Gnr. 59, bnr. 136, 139 og 143 Til leie! Industrianlegget Fikkjebakke AS er beliggende på industriområdet Fikkjebakke

Detaljer

Moderne, revitalisert og prisgunstig på Lysaker/ Strand

Moderne, revitalisert og prisgunstig på Lysaker/ Strand Holtet 45 HOLTET 45: Moderne, revitalisert og prisgunstig på Lysaker/ Strand Resepsjon - Kantine - Trimrom Møterom Sykkelparkering ca 260 parkeringsplasser/ garasjeplasser Opp til 3000 kvm på en flate

Detaljer

Arkitekt kontor. Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo. Hovedgrep planløsning: Plassering. div.a Arkitekter

Arkitekt kontor. Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo. Hovedgrep planløsning: Plassering. div.a Arkitekter Situasjonen før og etter ombygging/nybygg Arkitekt kontor Nybygg og ombygging, Majorstua, Oslo div.a Arkitekter Tekst: Henriette Salvesen, div. A arkitekter Foto: Jiri Hav ran og div. A arkitekter 22 div.a

Detaljer

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål og hensynssoner:

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål og hensynssoner: 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 10.08.2011 og sist revidert

Detaljer

FREMTIDENS ARBEIDSPLASSER BYGGES NÅ!

FREMTIDENS ARBEIDSPLASSER BYGGES NÅ! Til leie Kalnesveien 5 Gnr. 2047, bnr. 186, Oppdragsnr. 212048 Pris: kr. 1650,- pr. m²/år + omk. FREMTIDENS ARBEIDSPLASSER BYGGES NÅ! Østfolds hotteste kontorbeliggenhet akkurat nå! Eiendommen ligger helt

Detaljer

DETALJREGULERING «REINSHOLM VEST» REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJREGULERING «REINSHOLM VEST» REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING «REINSHOLM VEST» REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 21.01.2013 Reguleringsbestemmelser datert: 21.01.2013 1 1 AVGRENSNING Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense.

Detaljer

Perspektiv. Utsyn fra de forskjellige sonene i bygget. Forståelse av landskapet

Perspektiv. Utsyn fra de forskjellige sonene i bygget. Forståelse av landskapet Perspektiv Utsyn fra de forskjellige sonene i bygget Møter i Landskapet Forståelse av landskapet LADSKAPETS ROM. Tungevågen er et vidt, åpent landskap. Et bygg i dette landskapet blir en markør, som en

Detaljer

KONTEKST. Bodø. Løding/Tverlandet. Saltstraumen. Fauske UTEOMRÅDER LÆRERARBEIDSPLASSER / ADMINISTRASJON

KONTEKST. Bodø. Løding/Tverlandet. Saltstraumen. Fauske UTEOMRÅDER LÆRERARBEIDSPLASSER / ADMINISTRASJON TVERLANDET SKOLE + PROSJEKTET MÅL OG FOKUSOMRÅDER KONTEKST Intensjonen med oppgaven har vært å studere muligheten for utvidelse av Tverlandet skole, Løding i Bodø kommune fra 5.-10. klasseskole til 1.-10.

Detaljer

H E L D A L E I E N D O M A S

H E L D A L E I E N D O M A S ØVRE SÆDAL MIDTRE - FELT B-F2 H E L D A L E I E N D O M A S s 1 Beskrivelse av forslaget s 2 Situasjonsplan s 3 Perspektiv fra vest s 4 Terrengsnitt s 5 Rekkehus plan type A 1:100 s 6 Rekkehus plan type

Detaljer

Sandbakken boliger 10010 Forprosjekt

Sandbakken boliger 10010 Forprosjekt 24 000 12,4 m! 11,9 m! 12,8 m! 12,5 m! Rekkverk ny høyde på 900 mm EI 30 Vegg utbedres til min R'w 55Db EI 30 Vegg utbedres til min R'w 55Db EI 30 Vegg utbedres til min R'w 55Db Yttervegg isoleres med

Detaljer

PRINSIPPER FOR BYGGENE

PRINSIPPER FOR BYGGENE PRINSIPPER FOR BYGGENE KREATIVHUSET Metaprint Systue Salmaker-Skomaker Et bygg som i hovedsak er åpent fra 9-16 KONSTRUKSJON Lettkonstruksjon, fleksibel Jobbe med det lette på det massive REBYGG, SNEKKER

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Piren

Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Piren Side 1 av 5 Mandal kommune Teknisk forvaltning Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Piren Plan id: 201312 Vedtatt 17.12.15 Ordførers underskrift PLANENS INNHOLD Det regulerte området er vist

Detaljer

Foto av Leif Ørnerud // Oslo Museum

Foto av Leif Ørnerud // Oslo Museum HOFFSVEIEN 10 Foto av Leif Ørnerud // Oslo Museum Høy kvalitet på eiendommene, førsteklasses beliggenhet og en driftsfilosofi fundert på service og profesjonalitet har gitt oss en sterk posisjon i eiendomsmarkedet.

Detaljer

ATRIUM ATRIUM ATRIUM ATRIUM. være uhindret selv ved mange mennesker tilstede. KONFERANSE ATRIUM ATRIUM UTSTILLING KONFERANSE FRA RESEPSJON / KAFE

ATRIUM ATRIUM ATRIUM ATRIUM. være uhindret selv ved mange mennesker tilstede. KONFERANSE ATRIUM ATRIUM UTSTILLING KONFERANSE FRA RESEPSJON / KAFE Adkomsten sett fra parkeringsplassen i sør. V I T E N V Å G E N - H A V E T KANTEN MARITIMT VITENSENTER I TUNGEVÅGEN - RANDABERG VEST VIND OG SIKTLINJER BAKGRUNN Tomten ligger på Jærens nordspiss, ved

Detaljer

På et luftig hjørne i starten av Storgata ligger eiendommen Storgata 1.

På et luftig hjørne i starten av Storgata ligger eiendommen Storgata 1. KLASSISK, STILFULT OG SJARMERENDE STORGATA 1 På et luftig hjørne i starten av Storgata ligger eiendommen Storgata 1. I tidligere år betegnet som Dobloug gården p.g.a brødrene Dobloug som drev manufakturforretning

Detaljer

AREALMÅLING VED TAKSERING

AREALMÅLING VED TAKSERING AREALMÅLING VED TAKSERING 3 sentrale dokumenter ved arealmåling NS 3940:2007 Retningslinjer ved arealmåling 2009 Veileder til NS 3940:2007 Historikk NS 848 utg. 1954 NS 3940 utg.1979 Versjon 2 NS 3940

Detaljer

HELLEN SKOLE - DIAGRAMMER

HELLEN SKOLE - DIAGRAMMER HELLE SKOLE - IGRMMER EKSISTEREE SKOLE solfylte grøntarealer mot syd parkering mot gate i nd hovedadkomst fra byen YYGG kompakt fleksibelt henvendelse til byen legges til skyggefulle arealer rive gymsal:

Detaljer

Bangeløkka. 9 000 kvm profilerte lokaler Bjørnstjerne Bjørnsons gate 110 3044 Drammen

Bangeløkka. 9 000 kvm profilerte lokaler Bjørnstjerne Bjørnsons gate 110 3044 Drammen Bangeløkka 000 kvm profilerte lokaler Bjørnstjerne Bjørnsons gate 0 0 Drammen Bangeløkka : drammen Innholdsfortegnelse s 0: Beliggenhet, adkomst, eksponering s 0: Arkitektur og inndeling s : Solid Miljøprofil

Detaljer

S T. JA KO B S P L AS S 9 INNLEDNING S K I S S E P R O S J E K T. manthey kula 14. februar 2014

S T. JA KO B S P L AS S 9 INNLEDNING S K I S S E P R O S J E K T. manthey kula 14. februar 2014 S T. JA KO B S P L AS S 9 INNLEDNING N y e l o k a l e r f o r : R e g i o n s ko n t o r, K r i m i n a l o m s o r g e n r e g i o n v e s t H o r d a l a n d f r i o m s o r g s s ko n t o r B e r g

Detaljer

10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad

10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad Kvinesdal kommune 10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10371998003 2014/755

Detaljer

Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan

Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. Oscar Torp Heimen detaljreguleringsplan Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Oscar Torp Heimen" detaljreguleringsplan Bestemmelsene er datert: 11.11.2013 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 28.03.2014 Dato for kommunestyrets vedtak:

Detaljer

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15

Detaljer

Haakon VIIs gate 6. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.270 kvm 635 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:

Haakon VIIs gate 6. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.270 kvm 635 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post: Haakon VIIs gate 6 Haakon VIIs gate 6 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.270 kvm 635 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2

Detaljer

MARS 2010. Oslo Bergen Trondheim Sandnes Fredrikstad Stord Alta Stockholm Strömstad Falköping Trollhättan Skellefteå Umeå Lidköping LINK landskap

MARS 2010. Oslo Bergen Trondheim Sandnes Fredrikstad Stord Alta Stockholm Strömstad Falköping Trollhättan Skellefteå Umeå Lidköping LINK landskap LINK signatur er blant de ledende arkitektkontorer i Norge. Firmaet har i dag rundt 230 medarbeidere. Hovedtyngden av våre ansatte er sivilarkitekter og har flere andre faggrupper innenfor samlebegrepet

Detaljer

FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6.

FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6. FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6.no Ole Deviks vei 6 Eiendommen vil bestå av 11.700 m² med topp

Detaljer

Stortingsgaten 20. Ledig areal: Ledig fra: 432 kvm Etter avtale. Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no. Megler: Mobil: E-post: Kontor

Stortingsgaten 20. Ledig areal: Ledig fra: 432 kvm Etter avtale. Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no. Megler: Mobil: E-post: Kontor Stortingsgaten 20 Stortingsgaten 20 Kontor Ledig areal: Ledig fra: 432 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2 Flotte lokaler i representativ

Detaljer

Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand

Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand Gyldenløvesgate 2A og 2B Kristiansand Utleie av forretnings- og kontorlokaler Meget sentral beliggenhet Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet Hyggelig leietakermiljø Postkontor i 1. etasje 2 GYLDENLØVESGATE

Detaljer

Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529

Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser oppdatert 4.11.2010, 26.06.2012 Plankart datert 10.4.2010, sist revidert 4.11.2010, xx.xx.2012 1.0 GENERELT

Detaljer

Brukbarhet TEK 10-1 Generelle krav til brukbarhet TEK 10-2 Generelle krav til utearealer

Brukbarhet TEK 10-1 Generelle krav til brukbarhet TEK 10-2 Generelle krav til utearealer Brukbarhet Veileder til teknisk forskrift REN vil komme med endret innhold vedrørende universell utforming jf veiledere fra BE/Husbanken. I dag finner vi spesifikasjoner og løsningsforslag på http://www.be.no/universell/

Detaljer

EYDEHAVN. Fakta om Neskilen Terrasse LYS FREMTID I. 17 vestvendte borettslagsleiligheter over 5 etasjer. Solrike balkonger og flott sjøutsikt

EYDEHAVN. Fakta om Neskilen Terrasse LYS FREMTID I. 17 vestvendte borettslagsleiligheter over 5 etasjer. Solrike balkonger og flott sjøutsikt neskilenterrasse.no Fakta om Neskilen Terrasse 17 vestvendte borettslagsleiligheter over 5 etasjer Solrike balkonger og flott sjøutsikt Leiligheter fra 75 til 117 kvm Flere av leilighetene har store takterrasser

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn Detaljregulering for Thomasbakkveien 5 og 9, boligblokker/næring Arkivsak 12/3787 Planid 20120014 Vedtatt Innsending Forslag ved Offentlig ettersyn, 03.07.15 Sluttbehandling

Detaljer

Bølgebevegelse som inspirasjon

Bølgebevegelse som inspirasjon 3 4 5 ølgebevegelse som inspirasjon Laks og ørret har en karakteristisk bevegelse kalt "bølgebevegelse". Dette er svigninger som driver gjennom kroppen i motsatt retning av bevegelsen med en hastighet

Detaljer

Et signalbygg for fremtiden

Et signalbygg for fremtiden Et signalbygg for fremtiden Innhold INNHOLD 6 Eiendommen Lokalene 10 12 Skøyen Arealene 17 18 Plantegning Adkomst 26 28 Fellesfasiliteter Teknisk 29 30 Kontakt Gårdeier 31 3 Eiendommen 23 000 m 2 NYBYGG

Detaljer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d og retningslinjer Revisjonsdato: 02.05.11 Forslag ved Offentlig ettersyn Sluttbehandling x Innholdsfortegnelse 1 PLANENS INTENSJON 3 2. REGULERINGSFORMÅL 3 3.

Detaljer