Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Transkript

1 1 Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte. Innkallingen du holder i hånden inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret har lagt ned mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i avholdes onsdag 21.mars 2012 kl Salong 1 i Kolben. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A)Valg av møteleder B)Godkjenning av dagsorden C)Opptak av navnefortegnelse D)Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen E) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A)Stilling til deltagelse/etablering av felles sameieforening 6. VALG AV TILLITSVALGTE A)Valg av styreleder for 2 år B)Valg av styremedlem for 2 år C)Valg av 2 varamedlemmer for 1 år D)Valg av valgkomité Kolbotn, Styret i Petter Haulan /s/ Mette Moberg /s/ Egill Iost /s/

3 Side 3 ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Petter Haulan Sætreskogveien 32 Styremedlem Geir Aage Amundsen Kolbotnveien 21 Til 31/12/2011 Styremedlem Egill Iost Kolbotnveien 19 Styremedlem Mette Moberg Kolbotnveien 19 Fra 31/12/2011 Varamedlem Eva Bugge Kolbotnveien 19 Varamedlem Mette Moberg Kolbotnveien 19 Til 31/12/2011 Valgkomiteen Valgkomite Kristine Fladberg Kolbotnveien 19 E Valgkomite Anne Marie Monsrud Kolbotnveien 21 Styrets medlemmer består i dag av 1 kvinne og 3 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 53 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , i Oppegård kommune og har adresse: Kolbotnveien 19 og Kolbotn Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Forvaltor AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er AUDINOR REVISJON AS.

4 Side 4 Telefoni / bredbånd Fra årsskiftet opphørte Telenoravtalen på telefoni. OBOS har fra januar i år inngått ny avtale med Telio. Den nye avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjonn se Energimerking Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. KOLBOTN TORG BS BYGG E4 OG E5 STYRETS ÅRSBERETNING 2011/2012 Styrets beretning gjelder fra ordinært sameiermøte 21. Mars 2011 til ordinært sameiermøte 21. Mars Tillitsvalgte Siden sameiermøte 21. Mars 2011, har tillitsvalgte vært: Styreleder: Styremedlem: Styremedlem: Styremedlem: Varamedlem: Varamedlem: Petter Haulan Geir Aage Amundsen til og med 31/12/2011 Mette Moberg fra og med 31/12/2011 Egill Iost Eva Bugge Mette Moberg til og med 31/12/2011 Styret har avholdt 5 styremøter i den tilbakelagte perioden. 2. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførsel er utført av Forvaltor AS i henhold til kontrakt. Styret har hatt fortløpendee kontakt med forretningsfører ved behov, som for øvrig har levert kvartalsvise regnskapsrapporter, slik at styret har hatt oversikt over sameiets økonomi samt bistått styret for øvrig. Sameiets revisor er Audinor Revisjon AS. 3. Generelle opplysninger Sameiet er registrert i Foretaksregisteret med org. nr Sameiet ligger i Oppegård kommune og har adresse Kolbotnveien 19 og 21, 1410 Kolbotn med gnr. 40, bnr Sameiet består av 53 seksjoner, hvor innflytting skjedde fra februarr 2006.

5 Side 5 4. Retningslinjer for styrearbeid Styret arbeider iht. vedtektene, vedtak fra sameiermøter og Lov om eierseksjoner. 5. Vaktmestertjenenester/renhold Sameiet har kontrakter med Ren-Vakt AS /Ren-Vakt Renhold AS som utfører vaktmestertjenester og renhold av fellesarealer. Styret evaluerte tjenestene fortløpende, og inntil videre fortsetter vi samarbeidet med Ren-Vakt AS /Ren-Vakt Renhold AS. Styret oppfordrer beboerer til å kontakte styret dersom en har klager eller lignende knyttet til nevnte tjenester, dette er viktig da styret tar dette med i evalueringen av tjenestene. 6. Parkering Parkeringsregler på fellesområdet Det er parkering forbudt på tunet mellom husene for alle kjøretøy utenom utrykningskjøretøy, kommunens hjemmetjeneste og vaktmester i tjeneste. Det er derimot lov til å laste av og på. Dersom avlastingen tar lang tid, er det krav om at fører av kjøretøy har kontroll på kjøretøy dersom det må flyttes. Det er innkjøring forbudt for kjøretøy med nyttelast over 3,5 tonn. Grunnen til dette er betong dekket over parkeringskjelleren ikke tåler større belastning en Max 3,5 tonn. Sykler kan benytte sykkelstativ på ute området til sameiet. Parkeringskjeller K1 Sameiet har parkeringskjeller i K1 sammen med boligenes boder, sportsboder og elrom. Alle parkeringsplassene her samt boder er tinglyst seksjonseierne og derfor privat eie. Det er lov og leie ut parkeringsplassen til lovlig formål, dvs parkering av bil. Inngangsnøkkelen til boligen har tilgang til alle innganger i parkeringskjelleren og ved inngangsport. Inngangsporten kan også åpnes med port åpner. Det er ikke anledning til å parkere eller plassere utstyr på områdene som ikke er oppmerket som parkeringsplass. Bestilling av port åpner i parkeringskjeller K1 Seksjonseiere med parkeringsplass kan bestille automatisk port åpner ved å henvende seg til styret. Gjeste parkeringskjeller K2 Sameiet disponerer 7 stk. parkeringsplasser i K2. Dette parkerings område er i felles eie med Oppegård kommune. Plassene som sameiet disponerer er merket med Privat parkering, Kolbotnvn. 19/21. Disse plassene kan kun benyttes av gjester til sameiet ved å plassere gyldig parkeringstillatelse godt synlig i på innsiden av vinduet i front av kjøretøyet. Motorsykkel kan parkere uten denne tillatelsen synlig, men reglene for øvrig for parkering er de samme. Disponering av plassen kan kun benyttes i maks 2 netter av gangen. Etter dette må plassen kunne disponeres av andre gjester, ettersom det er begrenset antall plasser. Beboere har ingen anledning til å benytte plassene, da disse kun er disponert til

6 Side 6 gjester. Parkeringstillatelsen tilhører seksjonseier og er personlig eie. Parkeringstillatelsen er merket med seksjonsnummer. Ved misbruk vil kortet inndras, og seksjons-nummer vil bli notert ned av samarbeidende parkeringsselskap. Varsel til seksjonseier vil bli gitt før dette skjer. Ved ulovlig parkering uten parkeringstillatelse, misbruk av plassene eller benyttelse av inndratt parkeringstillatelse, vil eier av kjøretøy bli bøtelagt i henhold til parkeringsselskapets regler. Det er tilgang til K2 via trapp høye for utgangsporten i K1. Det er også inngang via porten, med kommunens parkerings kort. Bestilling av parkeringstillatelse K2 Alle seksjonseierne har fått 2 stk. parkeringstillatelser til personlig bruk. Disse kortene følger seksjonen, og vil kun unntaksvis bli erstattet av styret. Bestilling av nøkkelkort til port K2 Sameiet har gjort avtale med Kommunen ang nøkkelkort til gjesteparkeringen. Disse kortene kan utleveres til seksjonseierne ved å ta kontakt styret. Til de som ikke er seksjonseiere, men som trenger kort til eierseksjonen, bes å ta kontakt med seksjonseier for avtale om utlevering. Kortene utleveres ved at det trekkes 1000,- på husleien i depositum. Depositumet returneres når kortet leveres tilbake til styret eller overdras ny seksjonseier. Det er fortsatt tilgang til garasjen via trappenedgang, så det er ikke påkrevet å ha et slikt kort. Kortene koster 400,- å få erstattet dersom de blir tapt, og det er kun 1 kort per seksjonseier. Det er gratis å få byttet kort dersom kortet blir defekt. Kortene er merket med seksjonsnummer. 7. Kabel-tv Canal Digital er leverandør av Grunnpakken mht. tv- og radiotjenester. Canal Digital kan levere utvidet grunnpakke med Internett til de av beboere som ønsker det. Sistnevnte vil være basert på individuelle avtaler idet sameiet ikke valgte å etablere avtale om utvidet grunnpakke som en kollektivavtale. 8. Nøkler Bestilling av nøkler både inn til egen bolig og fellesrom gjøres ved å rette henvendelse til Forvaltor AS, som har rekvisisjonsrett til nøkkelleverandører. Bestilling gjøres skriftlig med underskrift av bemyndiget person, dvs. seksjonseier. Leietakere kan ikke bestille nøkler, og må derfor ta kontakt med sin utleier. Nøkler til postkasser anskaffes i egen regi. Merk for øvrig at styret har ett sett med reserve nøkler til postkasser for beboere i bygg E5 (Kolbotnveien 19) 9. Brannsikringsutstyr I henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn skal hver leilighet ha minst en godkjent røykvarsler samt manuelt slokkeutstyr (brannslange). Slikt utstyr er det i hver leilighet. Ansvar for vedlikehold og kunnskap om bruk av utstyret har eier av leiligheten.

7 Side 7 Nordre Follo Brann og Feiervesen informerte beboere om brannsikkerhet under beboermøtet 01. April 2009, styret fikk mange positive tilbakemeldinger vedrørende dette og håper dette var nyttig informasjon til beboere. Kontakt gjerne styret, dersom lignede tiltak ønskes gjentatt. Merk: Ved utrykning av Follo Brannvesen som skyldes uvetting bruk ved f.eks. matlaging som utløser brannalarmen, vil seksjonseier selv måtte dekke kostnader til Follo Brannvesen. For ytterligere spørsmål om Brannsikring, vennligst kontakt Styret. 10. Heis Det er etablert serviceavtale med Elevator AS for heisservice. Styret minner om at det er viktig at heisen benyttes på forsvarlig måte, slik at den ikke skades og påfører sameiet unødige kostnader. Videre er Securitas AS engasjert vedr. alarmlinje/ beredskap. 11. Kraftleveranse til sameiets fellesanlegg Sameiet har avtale om nettleie fra Hafslund Nett. OBOS har inngått en ny kraftavtale på vegne av boligselskapene forvaltet av OBOS. Sameiet er tilsluttet avtalen. Den nye avtalen er videreført med Alpiq Norway AS som rådgiver og forvalter og LOS (Agder Energi AS) som står for kraftleveranser. Den nye avtaler løper til Det nye produktet er Alpiq Index og gir følgende fordeler for sameiet: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,775 øre pr. kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med daglig prissikring av et fastsatt volum som gir gunstige strømpriser. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Eramet AS. For 2011 har tidligere kraftforvaltningsportefølje fulgt markedsprisen gjennom hele året, og strømkostnadene for 2011 kan sammenlignes med en spotprisavtale. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. Den enkelte eier velger selv leverandør fra selvvalgt kraftselskap. Sameiet har ingen avtalefestet forpliktelse i forbindelse med kraftleveranser til leilighetene. 12. HMS Forskrift for systematisk helse-, miljø og sikkerhetsarbeid i virksomheter ble fastlagt ved kgl. res Forskriften gir bestemmelser som må etterleves av sameiet, og styret plikter å sørge for oppfølging av krav fastsatt i: lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr brann- og eksplosjonsvernloven forurensningsloven arbeidsmiljøloven

8 Side 8 Sameiet forurenser ikke det ytre miljø, og forutsetningen for videre drift er til stede, jfr. sameiets formål. Styret opplever at samarbeid og fordeling innad i styret har fungert godt. 13. Forsikringer Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer Forsikringen dekker bygningsmassen og fellesarealer med veggfast utstyr. Den enkelte leilighetseier må ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Oppstår det skade i leiligheten er eier/beboer pliktig til å begrense skadeomfanget mest mulig. Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for å dekke egenandel med kr 6.000,- dersom skaden inntreffer innenfor egen seksjon. Vil skaden (eksempelvis vann og brann) føre til komplikasjoner/problemer for naboleiligheter, skal beboerne der varsles omgående. Styret skal også varsles. 14. Omsetting av leiligheter Sameiere som selger sin leilighet, skal melde fra til forretningsfører Forvaltor AS, postboks 107, 1401 Ski, med info til styret, om den nye eiers navn og adresse samt dato for overtakelse. Det har vært 7 salg i den tilbakelagte perioden. 15. Ordensregler General forsamlingen eller styret har ikke etablert noen form for ordensregler. Sameiet reguleres derfor av Lov om Eierseksjoner og samt de lover og regler som ellers er definert i samfunnet. Styret vil fortløpende vurdere behovet for å innføre ordensregler i sameiet dersom behovet oppstår. Styret tar sikte på å sikre ro, orden og trivsel i boligmiljøet. Generelt gjelder at sameierne ikke må bruke sin seksjon eller fellesarealene på en slik måte at det er til sjenanse for de øvrige beboerne. Vi bor alle i et fellesskap. Det betyr at man både må ta hensyn og utvise toleranse slik at alle kan trives i bomiljøet.

9 Side Styrets arbeid Styrets arbeid har bestått av utstrakt bruk av mail- og brevkorrespondanse og telefonkontakt for fortløpende saksbehandling. Styret har blant annet vært engasjert i følgende saker: Glass - Skjerming av balkonger Problemer med ventilasjonsanlegget Evaluering av service avtaler Utbedring av garasjeport Kamera Overvåkning Sikkerhet Skatepark Juletretomta Adkomstrett Arbeid med å opprette, samt bli med i felles sameieforening (Kolbotn sentrum sameieforening) i samarbeid med andre nærliggende sameier. Avslutte utestående reklamasjoner ovenfor utbygger Vedlikeholdsplan Budsjett Styret ser fordeler med å være i nær kontakt med andre nærliggende sameier, og har under perioden vært i kontakt med så å si alle ny etablerte sameier samt allerede etablerte sameier. Årsmøtet oppfordres til å ta stilling til å bli med samt være med på å etablere sameieforening. De andre impliserte sameier vil ta stilling til samme spørsmål ved sine respektive generalforsamlinger. Styret har etter beste evne prøvd å besvare de henvendelser som har kommet fra ulike beboere, og håper at vi har klart det i tilfredsstillende grad. Styret anmoder beboere om å benytte sameiets (post@kolbotntorget.no) Ved hastesak, vennligst kontakt styret pr. telefon. Styret vil også bemerke at sameiet ikke har vaktmestertjenester hver dag. Det betyr at den enkelte beboer må bidra med rydding, etc., for å skape trivsel i bo- /nærmiljøet. 17. Styrets bemerkninger til årsregnskapet Regnskapet for regnskapsperioden ga et negativt resultat før finansielle inn- og utbetalinger med kr ,-. For øvrig vises det til vedlagte kommentarer fra forretningsfører, samt til gjennomgang ved årsmøtet. Det ble besluttet i styremøte å øke husleien med 10 % fra og med Dette for å skape balanse i regnskapet for de kommende år. Sameiet har hatt en forholdsvis lav husleie siden oppstart, denne ble i sin tid fastsatt av utbygger og gjenspeilet ikke de faktiske kostnader. Sittende styre har i periodene vi har sittet bemerket dette, men har forsøkt å holde husleien på gjeldende nivå. Denne økningen var det ingen vei utenom, nye tjenester og generell indeksregulering av gjeldende avtaler var utslagsgivende for å opprettholde balansen.

10 Side 10 Styret vil uansett presiseree at dagens nivå gjenspeiler husleien pr. kvm, sammenlignet med andre sameier i Oppegård Kommune. 18. Avslutning Styret vil takke alle for at de er med på å bidra til et positivt bomiljø i arbeidet for fellesskapets beste. Kolbotn, Petter Haulan/s/ styreleder ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2011 var til sammen kr ,-. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr ,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak: Konsulenthonorar ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var nødvendig juridisk bistand. Elektrisk energi og Fjernvarmee ble budsjettert med kr ,- mens regnskapet viser kr ,- Avvik i forhold til budsjett for kostnader knyttet til energi/fyring skyldes for lite innbetalt i 2010 som ble avregnet i 2011.

11 Side 11 Resultat Årets resultat på kr foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Forsikring Forsikringspremien for 2012 har økt med kr 1 218,-. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,9 % samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk. Innskuddsrente (pr ) Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr ,55 % for innskudd fra kr til kr ,60 % for innskudd over kr Felleskostnader Budsjettet er basert på 10 % økning av felleskostnadene fra I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Kolbotn, Styret i Petter Haulan/s/ Mette Moberg/s/ Egill Iost/s/

12 12

13 Side 13

14 Side KOLBOTN TORG BS RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

15 Side KOLBOTN TORG BS BALANSE EIENDELER Note OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 KOLBOTN, , STYRET FOR KOLBOTN TORG BS PETTER HAULAN/s/ EGILL METTE MOBERG/s/ IOST/s/

16 Side 16 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie Renhold Felleskostnader Heis Kabel TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte Annen lønn, ikke feriepenger Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr I tillegg har styret fått dekket bevertning, gaver og IT utstyr for kr jfr. note 10. NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 6 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand SUM KONSULENTHONORAR

17 Side 17 NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 8 KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 9 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Fjernvarme SUM ENERGI / FYRING NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Trykksaker Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Bank- og kortgebyr -635 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER

18 Side 18 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 322 Renter av sparekonto i OBSO Renter av for sent innbetalte felleskostnader 307 Utbytte fra Gjensidige SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2012) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2012, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i NOTE: 13 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum parkeringskort SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 14 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 15 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD

19