Til seksjonseierne i Risenga Terrasse og Tunet SE

Transkript

1 Til seksjonseierne i Risenga Terrasse og Tunet SE Velkommen til årsmøte, mandag 25.mars 2019 kl på Scandic Hotell, Asker. Innkallingen inneholder sameiets årsrapport og regnskap for Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på årsmøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Risenga Terrasse og Tunet SE det kommende året. Hvem kan delta på årsmøtet? Alle seksjonseiere har rett til å delta i årsmøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også seksjonseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av seksjonseiers husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Seksjonseieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Risenga Terrasse og Tunet SE Innkalling til årsmøte Ordinært årsmøte i Risenga Terrasse og Tunet SE Avholdes mandag 25.mars 2019 kl på Scandic Hotell, Asker. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en seksjonseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2018 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET Styrehonoraret foreslås utbetalt med kr i henhold til budsjett INNKOMNE FORSLAG A) Forslag om endring av temperaturinnstillingen for ventilasjonsanlegget om vinteren. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 1 styremedlem for 2 år C) Valg av 1 styremedlem for 1 år D) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år E) Valg av 1 varamedlem for 2 år F) Valg av valgkomité Asker, 22.februar 2019 Styret i Risenga Terrasse og Tunet SE Ingar Tufte /s/ Anne Helen Rui /s/ Per Otto Thorkildsen /s/ Styret vil være tilgjengelig etter at årsmøtet er ferdig for de som måtte ha spørsmål. Protokoll fra Ordinært årsmøte kan du få ved å henvende deg til OBOS Eiendomsforvaltning AS

3 3 Risenga Terrasse og Tunet SE ÅRSRAPPORT FOR 2018 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære årsmøte har sameiets tillitsvalgte vært: Styret Leder Ingar Tufte Eddas Vei 32 Styremedlem Anne Helen Rui Eddas Vei 22 Styremedlem Per Otto Thorkildsen Eddas Vei 40 Varamedlem Inger Briskeby Eddas Vei 22 Varamedlem Vigdis Gillespie Eddas Vei 46 Varamedlem Lars Aksel Pleym Urholt Eddas Vei 44 Valgkomiteen Karin Hvistendahl Knut Kopstad Erik Bastøe Styrets medlemmer består i dag av 2 menn og 1 kvinne. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Risenga Terrasse og Tunet SE Sameiet består av 99 seksjoner. Risenga Terrasse og Tunet SE er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i Asker kommune med følgende adresse: Eddas Vei 10, 12, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 og 46. Gårdsnummer: 51 og bruksnummer: 177 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Risenga Terrasse og Tunet SE har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er EY. Styrets arbeid I perioden er det avholdt 12 styremøter og totalt 153 saker er behandlet. For ytterligere informasjon om styrets arbeid, henvises det til vedlegg: Orientering om sameiets drift.

4 4 Risenga Terrasse og Tunet SE KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2018 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2018 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr Dette er kr høyere enn budsjettert og skyldes blant annet andre inntekter som er tilskudd fra Obos og Asker kommune. Se også note 3 for spesifikasjon Kostnader Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr Dette er kr lavere enn budsjettert og skyldes blant annet lavere forsikringspremie på grunn av bytte av forsikringsleverandør. Resultat Årets resultat er på kr fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr var kr Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet Kommentarer til budsjett for For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

5 5 Risenga Terrasse og Tunet SE KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2019 Til orientering for årsmøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Drift og vedlikehold Styret har ikke budsjettert med større vedlikehold i Kommunale avgifter i Asker kommune Asker Kommune har foreløpig budsjettert med 25% økning for avløpsavgift og 4% økning for renovasjonsavgift. Det er ikke planlagt noen økning i vannavgifter. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett har vært variable og er vanskelige å anslå. Som følge av en varm sommer i Norge i 2018 økte strømprisene rundt budsjetteringstidspunkt. Forsikring Styret gjorde en tilbudsrunde i 2018 og byttet forsikringsselskap til Gjensidige. Styret har budsjettert med forsikringskostnader på kr i Lån Risenga Terrasse og Tunet SE har ikke lån per Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,80 % p.a Nibor-konto 1,77 % p.a Innskuddsrente i Easybank (pr ) Sparekonto 1,75% p.a Tilgjengelig kapital på sparekonto Obos-banken: kr Tilgjengelig kapital på sparekonto Nibor Obos-banken: kr Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

6

7

8 8 Risenga Terrasse og Tunet SE RISENGA TERRASSE OG TUNET SAMEIE ORG.NR , KUNDENR RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Innbetalinger Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/fyring TV-anlegg/bredbånd Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital

9 9 Risenga Terrasse og Tunet SE RISENGA TERRASSE OG TUNET SAMEIE ORG.NR , KUNDENR BALANSE EIENDELER Note OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto OBOS-banken Skattetrekkskonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken II Innestående i andre banker SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldige offentlige avgifter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 Garantiansvar 0 0 Asker, 22.februar.2019, Styret i Risenga Terrasse Og Tunet Sameie Ingar Tufte /s/ Anne Helen Rui /s/ Per Otto Thorkildsen /s/

10 10 Risenga Terrasse og Tunet SE NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Inntektene inntektsføres etter opptjeningsprinsippet. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader TV/Bredbånd Garasje Ekstra kjellerbod Leie parkering 800 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Parkering 400 Lokale-/lagerleie Lading av kjøretøy mm Tilskudd fra OBOS og Asker kommune SUM ANDRE INNTEKTER

11 11 Risenga Terrasse og Tunet SE NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2017/2018, og er på kr I tillegg har styret fått dekket sommerfest og juleavslutning for kr 2 869, jf. noten om andre driftskostnader. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand Tilleggstjenester, OBOS Eiendomsforvaltning SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Arkel Asker og Bærum AS SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fellesanlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg Drift/vedlikehold parkeringsanlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER

12 12 Risenga Terrasse og Tunet SE NOTE: 10 ENERGI/FYRING Elektrisk energi Fjernvarme Gassavregning Gassavregning SUM ENERGI / FYRING NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Trykksaker Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader -360 Telefon, annet -133 Porto Bilgodtgjørelse -172 Gaver -750 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader -350 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 712 Renter av sparekonto i OBOS-banken Renter bank Renter av for sent innbetalte felleskostnader 59 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2019) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke forfalte fakturaer som vedrører 2019, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i 2019.

13 13 Risenga Terrasse og Tunet SE NOTE: 14 SKYLDIGE OFFENTLIGE AVGIFTER Forskuddstrekk -42 SUM SKYLDIGE OFFENTLIGE AVGIFTER -42

14 14 Risenga Terrasse og Tunet SE 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET Det foreslås et honorar til det sittende styret på kr for perioden 2018/2019 i henhold til budsjett INNKOMNE FORSLAG Forslag om endring av temperaturinnstillingen for ventilasjonsanlegget om vinteren. Ventilasjonsanlegget er nå innstilt på samme temperatur hele året, 19 grader. I vinterhalvåret kan en temperatur på 19 grader føles som kald trekk. Jeg foreslår derfor å øke temperaturen om vinteren med to grader, fra 19 til 21 grader. Alternativt med én grad, fra 19 til 20 grader, dersom økning med to grader ikke blir vedtatt. Forslag til vedtak: Temperaturinnstillingen for ventilasjonsanlegget endres i vinterhalvåret med to grader, fra 19 til 21 grader, alternativt med én grad, fra 19 til 20 grader. Forslagsstiller: Erik Bastøe Eddas vei 36 erik.bastoe@online.no Tlf Styrets innstilling: Temperaturinnstillingen på ventilasjonsanlegget beholdes på konstant 19 grader som tidligere. Det er radiatorene som skal dekke oppvarmingsbehovet i leilighetene. Temperaturen på radiatorkretsen justeres noe opp for å dekke varmebehovet i de leilighetene som føler at det ikke er varmt nok.

15 15 Risenga Terrasse og Tunet SE VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styreleder for 2 år foreslås: Ingar Tufte B. Som styremedlem for 2 år foreslås: Inger Briskeby C. Som styremedlem for 1 år foreslås: Lars Urholt D. Som varamedlemmer for 1 år foreslås: Wenche Bø Per Otto Thorkildsen E. Som varamedlem for 2 år foreslås: Grete Wich F. Som valgkomité for 1 år foreslås: Forslag til valgkomite fremmes på årsmøtet. I valgkomiteen for Risenga Terrasse og Tunet SE Karin Hvistendahl Knut Kopstad Erik Bastøe

16 16 Risenga Terrasse og Tunet SE Orientering om sameiets drift Styrets arbeid I likhet med foregående år har 2018 vært et meget aktivt år for styret. Styret har avholdt 12 styremøter, i tillegg til arbeid via telefonmøter og epost. Det har også vært hyppig kommunikasjon med Veidekke Eiendom, samt møter og befaringer med representanter for Veidekke Entreprenør og ulike andre leverandører for å få fremdrift i reklamasjonssakene. De fleste sakene ser nå ut til å gå mot en løsning i samsvar med signert avtale for løsning av hvert enkelt punkt. Det har imidlertid vært forsinkelser i mange av sakene, og det har vært nødvendig med utstrakt purring fra styrets side for å få fremdrift. Blant sakene som har krevd mye arbeid er svalgangshimlinger i K blokken, lekkasjer fra terreng, fuktskader i trappeoppganger og teknisk rom, skader på rammer rund piper til gasspeiser, lang tid før det kommer varmt vann i springen, sikring av avløpsrør i garasjene og problemer knyttet til gangveisbelysning med feil lysstyrke, feil reflektorutforming som ga sjenerende lys. Disse sakene ble løst i løpet av Manglene ved ventilasjonsanlegget er fremdeles ikke rettet. Styret har fått Veidekke til å innkalle en alternativ ventilasjonsleverandør for å vurdere anlegget. Dette firmaet har bekreftet styrets og beboernes klager på ventilasjonsanlegget i I og J blokken om at aggregatet gir for lite luft. For de øvrige blokkene har aggregatene tilstrekkelig luft til å oppfylle kravene fra Tek 7, som er dimensjonerings kravet myndighetene har satt. Dette har resultert i at det for I og J blokken er utarbeidet et forslag om endringer for hver enkelt leilighet. Veidekke krever at Bryn Ventilasjon nå tar tak i dette, og retter opp anlegget. Bryn Ventilasjon har så langt nektet å utføre arbeidet, noe som er i ferd med å utvikle seg til en juridisk uenighet. Sameiet er ikke part i denne konflikten, men skadelidende i den forstand at utbedringene blir ytterligere forsinket. Av andre saker som styret har arbeidet med i 2018 nevnes spesielt innstallering av infrastruktur for lading av elbil. Sameiet har fått utbetalt støtte til prosjektet fra OBOS og Asker kommune, samlet kr Ladestasjonene ble satt i drift 3. mai Det viste seg imidlertid at dimensjoneringen av anlegget med 250A sikringer har medført at anlegget defineres som industrianlegg med dertil hørende høye fastutgifter. Av den grunn er anlegget nedskalert til 80A. For å redusere kostnadene ytterligere knyttet til drift av anlegget, har vi knyttet anlegget til det allerede eksisterende datanettet i sameiet (GET). Et annet viktig område er utarbeidelsen av langsiktig vedlikeholdsplan for sameiet. Styret har hatt en gjennomgang av alle kontrakter og reforhandlet de største. Dette vil gi en årlig besparelse for sameiet på ca kr Det ble i 2018 besluttet å anskaffe ny, raskere oppvaskmaskin i felleslokalet. Denne er nå installert og i bruk. På bakgrunn av mangelfull brøyting av veien ned til garasjen på Tunet, har styret fått avklart eierforholdene til denne veien. Det viser seg at Asker kommune og stiftelsen som eier Risenga bo- og behandlingshjem har et realsameie med vårt sameie med en halvpart hver. Styret har på sameiets vegne inngått en avtale med stiftelsen som regulerer ansvaret for brøyting og veivedlikehold. Sameiet har ansvaret for selve nedkjørselen, mens stiftelsen har ansvaret for resten av veien.

17 17 Risenga Terrasse og Tunet SE Helse Miljø og Sikkerhet (HMS): Det er gjennomført kontroll og brannsikring av det elektriske anlegget inkl. ladepunktene for elbil i parkeringsgarasjene. Retningslinjene for elbillading er oppdatert slik at de er i samsvar med myndighetenes krav og anbefalinger gjeldende fra høsten Brannøvelsen som ble gjennomført i september påviste ingen feil. Det er gjennomført kontroll av sprinkleranlegget, samt sikring av avfallscontainerne. Det er videre gjennomført verne-runde våren Det er ikke rapportert om alvorlige hendelser knyttet til HMS i Økonomi: I 2018 er det påløpt kostnader til drift, service og vedlikehold innenfor godkjent budsjett. Styret vurderer økonomien i sameiet som god. Som følge av forventet høye fremtidige vedlikeholdskostnader, blant annet til vedlikehold av fasadene på sameiets bygninger, så styret seg nødt til å øke felleskostnadene med kr 5 per kvadratmeter fra 1. januar Månedlig à konto-betaling for TV og bredbånd er økt fra kr 270 til kr 300 fra samme tidspunkt. Styret Ingar Tufte (styreleder), Per Thorkildsen (styremedlem), Anne Helen Rui (styremedlem), Vigdis Gillespie (varamedlem), Inger Briskeby (varamedlem) og Lars Urholt (varamedlem). Hjemmeside Sameiets webadresse er: Retningslinjer for styrearbeid Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal seksjonseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret.

18 18 Risenga Terrasse og Tunet SE HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Radon Fra må alle som leier ut sin bolig måle radon. Dersom målingene viser for høye nivåer plikter utleier, i henhold til Strålevernforskriften $ 6, å påse at det iverksettes radonreduserende tiltak. Hvis radonnivået i boligen overstiger 100Bq må eier igangsette tiltak som reduserer nivået. Radonnivået må aldri overstige 200Bq. Det generelle kravet er at radonnivået skal være så lavt som mulig. Veidekke har iverksatt nødvendige tiltak mot radonstråling i forbindelse med byggingen av sameiets bygningsmasse. Større vedlikehold og rehabilitering. Det er ikke gjennomført større vedlikeholds- eller rehabiliteringsarbeider i Veidekkes garantiperiode er fortsatt gjeldende, og det pågår fremdeles reklamasjonssaker, se orienteringen om styrets arbeid.

19 Ditt boligselskap har mottatt støtte fra OBOS gir tilbake OBOS gir tilbake Visste du at ditt boligselskap har fått et tilskudd fra OBOS gir tilbake? Vi deler ut midler i alle regioner, og i 2018 støttet vi totalt 144 prosjekter rundt om i landet. Ditt boligselskap var en av disse! OBOS vil bidra til at borettslag og sameier kan ta grønt ansvar. Derfor har vi satt av midler for å støtte boligselskap med forbedringer innenfor klima, miljø og uterom. Les mer på obos.no/gront-obos