HYTTEDRØMMEN I UMBUKTA HYTTEFELT

Transkript

1 HYTTEDRØMMEN I UMBUKTA HYTTEFELT

2 Hytte i Umbukta Bildene er illustrasjonfoto Prosjektert hyttemodell Lygna på tomt 2 i Umbukta. Fint plassert på fjellet i attraktivt hyttefelt kun 30 min kjøretur fra Mo i Rana. Hytten har en svært god solgang og flott utsikt utover innsjøen Øver-Uman og mot Okstindan massivet.

3 Nøkkelinformasjon ADRESSE Umbukta hyttefelt, Helgeland PRIS Kr ,- FELLESKOSTNADER Felleskostnader for området fastsettes av Hukerten hytteforening. Pr 2019 kr 5 500,- OMKOSTNINGER* Kr ,- TOTALT INKL OMK kr ,- * Det tilkommer gebyrer for tilknytningsavg. strøm, oppmålingsgebyr, kommunale byggesakspapirer, tinglysning og tinglysningsgebyr. For fullstendig info om omkostninger se Viktig informasjon på nest siste side. BOLIGTYPE Prosjektert fritidshytte P-ROM / BRA 42 m 2 / 48,5 m 2 EIERFORM Festetomt Årlig festeavgift pr 2019: kr 4 725,- TOMT 887 m² PARKERING Opparbeidet oppstillingsplass for 1 bil ANTALL SOVEROM 1 soverom + 2 hemsrom med flere sengeplasser BYGGEÅR 2019 ENERGIMERKING Energiklasse C Oppvarmingskarakter oransje

4 Bilde fra hyttefeltet er illustrasjon hvor hytten er manipulert inn på tomten.

5 Umbukta Drømmen om hytteidyllen på fjellet i Umbukta er fremdeles mulig. LYGNA, en av våre nye hyttemodeller er prosjektert på ideell tomt, sentralt plassert i et velfungerende og etablert hyttefelt. 27 km fra Mo i Rana i retning Sverige langs E12 ligger Umbukta hyttefelt. Hytten får svært god solgang, og fra tomten har du fri utsikt utover innsjøen Øver-Uman og mot Okstindan-massivet. En prosjektert hytte sikrer at du får en godt planlagt hytte hvor våre interiørkonsulenter har satt sammen en smakfull interiørpakke for deg og en gjennomtenkt planløsning. Dette gir deg lave vedlikeholdskostnader og mer tid til fritidsaktiviteter.

6 Tomt 2 har vei helt fram og tomtearealet er 887 m 2. Tomten blir planert med helstøpt betongsåle og opparbeidet med 1 biloppstillingsplass.

7 Hyttemodell LYGNA Lygna har en god planløsning som gir rikelig plass til hele familien. I hovedplan har hytten 1 stort soverom, bad, gang og innvendig bod, luftig stue/kjøkkenløsning. I tillegg har hytten romslig hems som er delt inn i to hemsrom med opptil 4 ekstra soveplasser. God natt søvn og komfortable netter i det store soverommet på over 7 m 2. Kjøkkeninnredning fra Nygård, Vollan børstet antikk eik med integrerte hvitevarer i stål fra Electrolux. Bildene er illustrasjonfoto

8 Plantegning

9 Fasader Plantegning og fasaderiss er ikke i målestokk

10 Viktig informasjon PROSJEKTET Prosjektert Ranahytte av modellen Lygna. Utbygger og selger er Bernhard Olsen AS EIENDOMMENS ADRESSE Umbukta i Rana kommune på Helgeland. Det endelige matrikkelnummeret vil være klart når avtale er inngått og eiendommen er oppmålt. Hytten oppføres på tomt 2 i Umbukta hyttefelt. KJØPESUM *Kr ,- I tillegg kommer omkostninger spesifisert på neste side. HYTTEAREAL BRA: 48,5 m² BYA: 64,5 m² P-rom 21,8 m² I tillegg har hytten hems på 30,3 m² TOMT Hytten bygges på festet tomt fra Statskog SF. Årlig festeavgift betales til Statskog. Tomtearealet er 887 m 2. For 2019 er festeavgiften kr 4 736,- Tomt blir opparbeidet og planert for helstøpt betongsåle. Videre opparbeides tomten med 1 biloppstillingsplass. Kjøper av hytten blir fester av tomt med rettigheter og plikter for regulerte felles teknisk anlegg, bestående av veier, parkeringsanlegg, strøm, vann og avløpsanlegg. Det vil påhvile fester felles driftsansvar for disse anleggene som forvaltes av Hukerten hytteforening. Medlemskap i hytteforeningen er påkrevd. Utbygger besørger festekontrakt etablert på tomt direkte mellom Statskog SF og fester, og det er videre betinget at det er signert avtale om kjøp av tomteteknisk anlegg som beskrevet. Årlig medlemsavgift fastsettes av Hukerten hytteforening og er for 2019 kr 5 500,-. BELIGGENHET Tomt nr 2 har en fin beliggenhet med gode solforhold. Umbukta byr på mange flotte naturopplevelser med flott turterreng som passer alle kategorier. Både sommer som vinter ligger innsjøen Øver-Uman i kort gåavstand fra hytten og byr på gode fiskeplasser. I kort gåavstand ligger også Umbukta Fjellstue hvor det serveres mat til turfolket. Fjellstuen har også akebakke for barna. ADKOMST 27 km fra Mo i Rana i retning Sverige langs E12 ligger Umbukta hyttefelt. Følg avkjøring til venstre like etter Umbukta Fjellstue. Hytten ligger godt plassert i vakker natur og utsikt mot Okstindan, Nord-Norges tak. Hytten ligger fint plassert i et velfungerende og etablert hyttefelt. PARKERING Det blir opparbeidet 1 biloppstillingsplass på tomten. BYGGEMÅTE Hyttene oppføres etter TEK17 og elektroinstalleringen er NEK400 som gir godt med punkter, komfyrvakt og seriekoblede røykvarslere. Videre utføres arbeidene i henhold til Rana kommunes VA-norm og stedlige reglement for elkraft, tele- og data. Bygget fundamenteres på såle av betong. Byggemåte er basert på Ranahyttas elementsystem. For mer informajon om byggemåte henvises det til våre nettsider. INNHOLD Hytten inneholder stue, kjøkken, gang, bad, 1 soverom, og innvendig bod i hovedplan. I tillegg har hytten en hems på 30,3 m² med to adskilte hemsrom som gir ekstra soveplasser, alternativt kan deler av arealet innredes til koselig loftstue. Hytten er utstyrt med loftstrapp som gir hemsarealet god brukervennlighet. I utsiktsretning gir de store vinduene ekstra god utsikt og nærhet til naturen.

11 STANDARD Hytten leveres med høy standard og fulle fasiliteter som vei, vann, strøm og avløp. Innvendig leveres hytten med en smakfull interiørpakke som består av Sandbeige sprekkpanel på vegger, tak- og gulvlist i samme valør. I himlinger leveres det hvitlasert sprekkpanel. Vinduer, dører, gerikt og utforinger leveres hvitmalte. Det leveres hvite massive innerdører, type Stil1. Jøtul F483 peisovn og stålpipe som sikrer varmen gjennom vinterhalvåret. Det leveres flislagte gulv med varmekabler i gang og bad. I øvrige rom leveres parkett Boen Eik pop plank hvit mattlakkert. Kjøkkeninnredning er Vollan børstet antik eik Nygård med integrerte hvitevarer i stål fra Electrolux. Bærende konstruksjoner innvendig, som søyler og limtredragere leveres ubehandlet. Utvendig leveres hytten med ubehandlet bordkledning som gir mulighet for ditt eget fargevalg i tråd med reguleringsplan. KJØKKEN Hytten vil leveres med et flott og praktisk kjøkken av typen Vollan børstet antikk eik fra Nygård, med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap fra Electrolux. Det blir godt med skap- og benkeplass. Varmtvannsbereder monteres i hjørneskap. SOVEROM Hytten har i hovedplan ett stort soverom og to hemsrom med minimum 4 ekstra soveplasser. BAD Hytten vil få et lekkert bad med flislagt gulv og innlagt gulvvarme. Baderomsinnredning er av typen Vollan børstet antikk eik fra Nygård, med heldekkende hvit vask og speil over innredning. Innredningen leveres som skuffeseksjon med to skuffer på 80 cm bredde. Dusjkabinett er i glass og det leveres gulvmontert toalett. Det er lagt opp til vaskemaskin på bad. HEMS Hytten har en romslig og praktisk hems på 30,3 m². Hemsen har to hemsrom, men kan innredes som koselig loftsstue OPPVARMING Stuen er utstyrt med stålpipe og peisovn av type Jøtul F483 med underlagsplate i glass. Øvrige rom oppvarmes elektrisk med panelovner. I vindfang og bad leveres det varmekabler i flislagte gulv. ENERGIMERKING Energiklasse C. Oppvarmingskarakter Oransje. FELLESUTGIFTER Kr 5500,- pr (se punkt om tomt forrige side) Fellesutgifter skal dekke ordinære driftsutgifter og vedlikehold. Størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester Hukerten hytteforeningen fastsetter utført i felles regi. OFFENTLIGE AVGIFTER Eiendomsskatt fastsettes avkommunen når boligene er ferdig bygget, og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene. FORSIKRING Utbygger forsikrer eiendommen i byggeperioden. Fra overtagelsen vil kjøper måtte inngå forsikringsavtale. * OMKOSTNINGER I tillegg kommer tilknytningsavgift for strøm, oppmålingsgebyr og kommunale byggesakspapirer til rana kommune, tinglysningsgebyr og dokumentavgift på 2,5 % ved tinglysning. Disse utgiftene utgjør totalt : kr ,- UTBYGGER BERNHARD Olsen AS v/ Ranahytta Org.nr: KONTAKTPERSONER Hege olsen, tlf , ho@ranahytta.no Rudi Edvardsen, tlf , re@ranahytta.no Endringer kan forekomme. Vi tar forbehold om fargeavvik og event. trykkfeil

12 Bernhard Olsen AS Besøksadresse: Håndverksgt. 7 Postadresse: 8607 Mo i Rana Tlf: