Hytter med panoramautsikt TIL SALGS UMBUKTA HYTTEFELT. Bernhard Olsen AS. Postb Håndverksgt Mo i Rana. Tlf

Transkript

1 Hytter med panoramautsikt TIL SALGS UMBUKTA HYTTEFELT Bernhard Olsen AS. Postb Håndverksgt Mo i Rana. Tlf

2

3 UMBUKTA Storslagen natur og lett adkomst til en rekke turmuligheter, sommer som vinter. Enten du liker jakt, fotturer eller bare ønsker å nyte av det gode hyttelivet, her er mulighetene mange. Vinteren innbyr til barnelek i snøen og et flott skiterreng som er egnet for hele familien. Med nærhet til innsjøen Over-Uman er det store muligheter for at det serveres fiskemiddag til kvelds og liker du utfordringer er ikke veien lang til Okstindan. Området har historisk sus over seg. Umbukta fjellstue har gjennom tidene vært sentral i gamle dagers grensehandel og er idag et populært serverings- og overnattingsted.

4 Generell informasjon om hyttefeltet Hyttefeltet er regulert for i alt 19 hyttetomter, hvorav 15 tomter i felt 1 har full infrastruktur. 4 tomter med enkel standard ligger øverst i feltet og har svært god utsikt. 8 tomter er allerede solgt, 8 tomter i felt 1 er ledige. Velger du tomt i feltene kan du velge fritt blant våre hyttemodeller i katalogen så lenge de er innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser. Beliggenhet Umbukta hyttefelt er innenfor reuleringsplan for Umbukta Sør. Felt 1 av reguleringsområdet har strøm, vann og avløp, samt veier og parkeringplasser. Felt 2 er opparbeidet med tilførselsveier frem til felles parkeringplass, samt tilførsel av strøm til tomta og tilgang til felles vannpost i feltet. Kjøpsinformasjon Festere/kjøpere er fester av egen tomt, forplikter seg å knytte seg til felles teknisk anlegg med rettigheter, plikter og driftsansvar for felles anlegg som forvaltes av et etablert sameie/hytteforening. Utbygger besørger festekontrakt direkte med Statskog SF. Hyttetomtene bebygges med hyttemodell fra Ranahytta. Teknisk anlegg - strømtilførsel Helgeland Kraft leverer strøm med kabelanlegg i grunn fra trafo ved parkeringsplassene. Veier Veier fra E12 til tomter og parkeringsplass leveres ferdig grusbelagt og med bom ved innkjørsel fra E12. Vanntilførsel Vannledninger blir ført fra felles brønnanlegg frem til stengekran på hver tomt. ledninger legges frostfritt utenfor veigrunn. Avløpsanlegg Avløpssystem med selvfall fra tomtene frem til felles septiktank og renseanlegg. Septikk og renseanlegg driftes av festere/kjøpere Drift av teknisk anlegg Sameieforeningen/hytteforeningen skal ha et styre på minst 3 personer som velges av alle tomteeierne. Det er kun kjøpere som kan være medlem av sameiet og som gis rett til bruk av infrastruktur ved Umbukta Hyttefelt. Utdrag fra reguleringsplan Generelt Områdets begrensning er vist med reguleringsgrense i plankart. I reguleringsformål inngår fritidsbebyggelse FB1-15 fritidsbebyggelse. Bebyggelsens karakter Bebyggelsen kan realiseres som en bygning (hytte/bod/wc under samme tak) eller som frittsående hytte med frittsående uthus/anneks. Oppføres to bygninger skal disse stå maksimalt 4 m fra hverandre. Form og farge Bygninger skal ha en harmonisk utforming, med tradisjonell utvendig kledning innenfor brun skala (gulbrunt til rødbrunt) Takutforming Tak skal være av typen saltak, ha godkjent taktekking og med takvinkel mellom Gesimshøyde For flatt terreng må høyden i hht. måleregler ikke overstige 3,5 m, og for skrått terreng maks 4 m. Mønehøyde For flatt terreng må høyden i hht. måleregler ikke overstige 5,5 m, og for skrått terreng maks 6 m. Grunnmur/pilarer Synlig grunnmur skal på flatt og skrått terreng ikke overstige 50 cm. Plassering på tomt og bebyggelsens størrelse Den samlede bebyggelse må ikke overstige 105 m 2 brutto gulvflate og plasseres i hht. godkjent situasjonsplan. I dette arealet inngår overbygd balkong/terrasse. Uthus/anneks må ikke overstige 20 m 2 og ikke plasseres lengre vekk enn 4 m fra hovedbygning. Terrengbehandling Eksisterende terreng skal bevares med unntak fra bearbeiding av terreng rundt hytta for å skjule fundament og for opparbeidelse av parkeringsplass i felt 1. Sanitære forhold Innlagt vann og avløp i felt 1 føres til felles avløpsanlegg med renseprosess. Kjemikalieklosett tillates ikke. Felt 2 kan ha utendørs vannpost og og biotoalett.

5 Bygg selv eller kjøp nøkkelferdig Vi gjør det enkelt for deg og tilbyr hyttepakker hvor du velger hvor mye arbeid du vil gjøre selv. I priseksemplene får du priser på hyttepakkene slik de er beskrevet her. Hyttepakkene Hvis du gjør alt selv Pris på tomt + komplett byggesett Hvis du vil gjør litt selv Pris på tomt + komplett byggesett + montering av råbygg over fundament Nøkkelferdig over fundament Pris på tomt + komplett byggesett + utvendig og innvendig montering. Hva er inkludert i nøkkelferdig Kjøper du nøkkelferdig er hytta ferdig montert innvendig og utvendig og klar for maling og installering av hvitevarer. Priseksemplene for nøkkelferdig hytte på de neste sidene inkluderer følgende i tillegg til selve monteringen: Parkett Eik 3-stav i alle rom på hovedplan Flis og varmekabler på bad- og ganggulv. Ildsted type Jydepeis Elegance med underlagsplate av glass. Stålpipe Elektrisk montering inkl. elektrisk materiell, VVS montering inkl materiell. Kjøkken- og baderomsinnredning fra Møbelkjøkken

6 Tomt 3 på felt 1 Feltet har høy standard med både vann, vei, avløp og strøm. Det blir også vei helt fram til hytta og regulert for 1 parkeringsplass pr. tomt

7 Solgte Hytter Ledige tomter Felt 1 - full infrastruktur Felt 2 - strøm, vannpost og biotoalett Priseks. LADE (over støpt plate) Komplett byggesett i hht. std kr , Byggesett inkl. montert råbygg kr ,- Nøkkelferdig: kr ,- Tomt 3 i felt 1: kr ,- Bilder av hytte på tomt er lagd for å illustrere hyttepakkene og er ikke 100 % gjengivelse av stedlige forhold.

8 Tomt 3 på felt 1 Feltet har høy standard med både vann, vei, avløp og strøm. Det blir også vei helt fram til hytta og regulert for 1 parkeringsplass pr. tomt

9 Solgte Hytter Ledige tomter Felt 1 - full infrastruktur Felt 2 - strøm, vannpost og biotoalett Priseks. RAVN (over støpt plate) Komplett byggesett i hht. std kr ,- Byggesett inkl. montert råbygg kr ,- Nøkkelferdig: kr ,- Tomt 3 i felt 1: kr ,-

10 Tomt 19 på felt 2 Tomta ligger i felt 2 og er bygd ut med felles parkeringsplass og gangvei til tomt. Det er lagt til rette for strøm, vannpost og biotoalett. Feltet med sin høye beliggenhet har en fantastisk utsikt over Uman Solgte Hytter Ledige tomter Felt 1 - full infrastruktur Felt 2 - strøm, vannpost og biotoalett

11 Priseks. PANORANA 2 (over støpt plate) Komplett byggesett i hht. std kr , Byggesett inkl. montert råbygg kr ,- Nøkkelferdig: kr ,- Tomt 19 i felt 2: kr ,- Bilder av hytte på tomt er lagd for å illustrere hyttepakkene og er ikke 100 % gjengivelse av stedlige forhold. Priseks. UMSKARET (over støpt plate) Komplett byggesett i hht. std kr ,- Byggesett inkl. montert råbygg kr ,- Nøkkelferdig: kr ,- Tomt 19 i felt 2: kr ,-

12 Tomt 13 på felt 1 Feltet har høy standard med både vann, vei, avløp og strøm. Det blir også vei helt fram til hytta og mulighet for 1 parkeringsplass pr. tomt Solgte Hytter Ledige tomter Felt 1 - full infrastruktur Felt 2 - strøm, vannpost og biotoalett

13 Priseks. INGVE (over støpt plate) Komplett byggesett i hht. std kr ,- Byggesett inkl. montert råbygg kr ,- Nøkkelferdig: kr ,- Tomt 13 i felt 1: kr ,- Priseks. PANORANA 4 (over støpt plate) Komplett byggesett i hht. std kr ,- Byggesett inkl. montert råbygg kr ,- Nøkkelferdig: kr ,- Tomt 13 i felt 1: kr ,-

14

15 Felt 1 - tomtepriser FB1-FB7 Tomtenr. Tomteareal Pris inkl. mva. Felt 2 - tomtepriser FB8-FB9 Tomtenr. Tomteareal Pris inkl. mva 1 ca 901 m 2 kr ,- 16 ca 1405 m 2 SOLGT! 2 ca 887 m 2 kr ,- 17 ca 1144 m 2 kr ,- 3 ca 938 m 2 kr ,- 18 ca 1222 m 2 kr ,- 4 ca 1172 m 2 kr ,- 19 ca 998 m 2 kr , ca 1315 m 2 ca 1105 m 2 ca 1242 m 2 ca 1227 m 2 ca 1013 m 2 SOLGT! kr ,- SOLGT! SOLGT! SOLGT! Felt 2 er bygd ut med felles parkeringsplass og gangvei til tomt. Det er lagt til rette for strøm. Feltet med sin høye beliggenhet har en fantastisk utsikt over Uman. Felt 2 har rett til bruk av felles vannpost. Biotoalett tillates. Det tillates ikke etablert innlagt vann og etablert avløpsanlegg på tomtene innenfor delfeltene FB8 og FB9. 10 ca 1197 m 2 SOLGT! ca 690 m 2 ca 976 m 2 ca 1014 m 2 ca 1077 m 2 ca 1123 m 2 kr ,- SOLGT! kr ,- kr ,- SOLGT! Felt 1 har høy standard med både vann, vei, avløp og strøm. Det blir også vei helt fram til hytta og mulighet for 1 parkeringsplass. FESTETOMT Erverv av festetomt forutsetter teknisk tilknytning og en årlig festeavgift til Statskog I tillegg kommer tilknytningsavgift for strøm på kr ,- og oppmålingsgebyr (matrikkelbrev) på kr ,-. (Avgiftene er inkludert i tomteprisen i hyttepakkene) Ved erverv og innfridd tomteteknisk tilknytningsavgift forutsettes det bestilling av byggesett fra Rana Hytta innen 6 mnd. med levering innen 24 mnd. Bilder av hytte på tomt er lagd for å illustrere hyttepakkene og er ikke 100 % gjengivelse av stedlige forhold.

16 Bernhard Olsen AS Besøksadresse: Håndverksgt. 7 Postadresse: 8607 Mo i Rana