STYRE/RÅD/UTVALG: MØTESTED: MØTEDATO: KL. Planutvalget Formannskapssalen REFERATSAKER PLANUTVALGET

Transkript

1 Sakliste STYRE/RÅD/UTVALG: MØTESTED: MØTEDATO: KL. Planutvalget Formannskapssalen SAKER TIL BEHANDLING: Sak 1/14 Sak 2/14 Sak 3/14 Sak 4/14 Sak 5/14 Sak 6/14 Sak 7/14 Sak 8/14 Sak 9/14 REFERATSAKER PLANUTVALGET DELEGASJONSSAKER PLANUTVALGET OMRÅDEREGULERING SKEI SØR PLANPROGRAM FOR KOMMUNEDELPLAN LØYPER I GAUSDAL - OPPSTART AV PLANARBEIDET MOTORFERDSEL I UTMARK KJØRING MED SNØSKUTER FRA VÆRSKEI TIL HOLSBRU MOTORFERDSEL I UTMARK - KJØRING MED SNØSCOOTER FRA VÆRSKEI TIL PAULSRUD SETER I GAUSDAL VESTFJELL KLAGE PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK I SAKNR 47/13 OM Å GODKJENNE REGULERINGSPLAN FOR HOLESETRA HYTTEGREND DETALJREGULERING OMRÅDE A OG B I HEGGEN BOLIGFELT - OPPSTART AV PLANARBEID FYLKESMANNEN I OPPLAND- KLAGE PÅ GITT TILLATELSE FOR BYGGING AV VEG TIL HYTTE VED VESLESETERVANNET OVER G/BNR 205/8 TILTAKSHAVER ODD-IVAR BRATHOVDE Sakene er utlagt i politisk sekretariat fram til møtedagen. Eventuelle forfall meldes til servicetorget, tlf Vararepresentanter møter bare etter nærmere innkalling. Gausdal, Jan Erik Kristiansen Leder Torbjørn Furuhaugen Teknisk sjef

2 Gausdal kommune 2 Ark.: 033 Arkivsaksnr.: 14/59 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 1/14 Planutvalget Saksbehandler: Randi Solberg Kristiansen REFERATSAKER PLANUTVALGET Vedlegg: 1. Saksframlegg fra Regionrådet (ref.sak 2) 2. Skriv fra Fylkesmannen i Oppland. Endring i behandling av plansaker. (ref.sak 3) 3. Notat vedr. etterfakturering av avløpsgebyrer ved Q- meieriet. (ref.sak 4) 4. FS sak 14/14 Saksframlegg og behandling fra formannskapet. (ref.sak 5) 1. Status drift og anlegg Teknisk enhet. 2. Ref. saksframlegg fra Regionrådet vedr. videreføring av satsing på økt bruk av tre i bygg i Lillehammer-regionen. 3. Ref. skriv av fra Fylkesmannen i Oppland. Fylkesmannen varsler endring i behandlingen av plansaker i Oppland. 4. Ref. notat av Orientering om etterfakturering av avløpsgebyrer ved Q- meieriet. 5. Ref. FS sak 14/14 Høring forslag om å oppheve bestemmelsen om «priskontroll» i konsesjonsloven. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Referatsakene tas til etterretning. Side 2 av 46

3 Gausdal kommune 3 Ark.: 033 Arkivsaksnr.: 14/109 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 2/14 Planutvalget Saksbehandler: Randi Solberg Kristiansen DELEGASJONSSAKER PLANUTVALGET / DS 311/13 TEK//JMHO GNR 224/88 Knut Atle Bergum,Blåberghaugen 4,2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 224/88 OPPFØRING AV GARASJE OG NY TAKOVERBYGD TERRASSE I BLÅBÆRHAUGEN 4, FOLLEBU TILTAKSHAVER KNUT ATLE BERGUM 13/ DS 312/13 TEK//LAGR GNR 188/3 Ole Grythaugen, Frydenbergveien 8, 2010 STRØMMEN TILLATELSE TIL FRADELING AV GÅRDSTUNET PÅ GRYTHAUGEN G/BNR 188/3 I SVINGVOLL, SØKER OLE GRYTHAUGEN 13/ DS 313/13 LAND//GUHA GNRLG 88/1 Paul Kristian Lillelien,Svatsum Øverbygd 356,2657 SVATSUM MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNRLG 88/1 - TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD 13/ DS 314/13 TEK//BJNY GNR 148/2 Privatmegleren Lillehammer, Arena Eiendomsmegling Lillehammer AS, Kirkegata 62, 2609 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL SEKSJONERING AV G/BNR 148/2 GAUSDALSVEGEN 1579 HASLUM TERRASSE 13/ DS 315/13 TEK//SMBR GNR 141/2 Tor Helge Grimstad, 2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL FRADELING - G/BNR 141/2 - FRA GRIMSTAD ØVRE TIL UTVIDELSE AV FOLLEBU KIRKEGÅRD. REKVIRENT: TOR HELGE GRIMSTAD. Del.sak 316/13 er under behandling. 13/ DS 317/13 TEK//SMBR GNR 14/2 Ole Einar Steffensen,Tøftumsvegen 633,2653 VESTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 14/2 - OPPFØRING AV NYTT REDSKAPSHUS OG TILBYGG TIL STALL, TØFTUMSVEGEN 633 I AUGGEDAL. TILTAKSHAVER; OLE EINAR STEFFENSEN. Side 3 av 46

4 Sak 2/14 13/ DS 318/13 TEK//BJNY GNR 213/72 Asgeir Linberg, Hertug Skulesveg 17, 2618 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL OPPFØRING AV UTHUS G/BNR 213/72 PÅ SLÅSETRA TILTAKSHAVER ASGEIR LINBERG 13/ DS 319/13 TEK//JOST GNR 34/3 Torill Uthberg, Forsetseterlia 155, 2653 VESTRE GAUSDAL DELEGERTE VEDTAK -TILSKUDD TIL LEGGING AV PRIVAT VANN OG AVLØPSLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUNALT LEDNINGSNETT FOR G/BNR 34/3, JONSRUD. 13/ DS 320/13 TEK//JOST GNR 29/3 Olav Mikkelsen,Forsetsseterlia 143,2653 VESTRE GAUSDAL DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 29/3 TILSKUDD TIL LEGGING AV PRIVAT VANN OG AVLØPSLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUNALT LEDNINGSNETT 13/ DS 321/13 TEK//JOST GNR 34/76 Jan Helge Haugen, Paulsrudveien 1, 2653 VESTRE GAUSDAL DELEGERTE VEDTAK TILSKUDD TIL LEGGING AV PRIVAT VANNLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUNALT LEDNINGSNETT FOR G/BNR 34/76, SKATRUDHAUGEN 13/ DS 322/13 TEK//JMHO GNR 133/15 Ellen Marie J. Tofthagen, Blekenvegen 29,2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 133/15 OPPFØRING AV GARASJE I BLEKENVEGEN 29, FOLLEBU TILTAKSHAVER: ELLEN MARIE J. TOFTHAGEN 13/ DS 323/13 TEK//BJNY GNR 135/28/0/4 Byggtjenester Sør-Gudbrandsdal AS, Bjørndalsvollen 1, 2651 ØSTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL TILBYGG TIL HYTTE PÅ G/BNR 135/28 I FJELLANDSBYEN 74 B TILTAKSHAVER STEIN ATLE STØLEN 13/ DS 324/13 LAND//SIST V75 Statskog SF ved Håvard Lucasen, pb. 63 Sentrum, 7801 NAMSOS MELDING OM VEDTAK VEDR HOGST I VERNSKOG VED KULTURSTIEN VED KITTILBU 13/ DS 325/13 TEK//BJNY GNR 132/202 advokatfirmaet Thallaug, Postboks 354, 2602 LILLEHAMMER Side 4 av 46

5 Sak 2/14 TILLATELSE TIL RESEKSJONERING AV G/BNR 132/202 ETTERSAMMENFØYNING MED BNR 209 I KORNHAUGALEEN 10, 12 OG / DS 326/13 TEK//JMHO GNR 128/9 Harri Olkinurca, Holsbakkan 115, 2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 128/9 - BRUKSENDRING, INNREDNING AV GARASJE OG VERANDA I HOLSBAKKAN 115, FOLLEBU TILTAKSHAVER HARRI OLKINUORA 13/ DS 327/13 TEK//BJNY GNR 145/1 Ivar Bø, Gausdalsvegen 1371, 2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL FRADELING FRA EIENDOMMEN BØ G/BNR SOM TILLEGGSAREAL TIL G/BNR 139/30 I FOLLEBU. 13/ DS 328/13 TEK//SMBR GNR 13/2 Kristian Engeland, Helsethagan 20, 1353 BÆRUMS VERK TILLATELSE TIL FRADELING - G/BNR 13/2 - TOMT FOR BESTÅENDE BEBYGGELSE FRA EIENDOMMEN ÅNERUDHAUGEN, TØFTUMSVEGEN 526 I VESTRE GAUSDAL. REKVIRENT; KRISTIAN ENGELAND. 13/ DS 329/13 LAND//GHVE GNRLG 85/1 Kari Kirkebø, Svatsum Øverbygd 286, 2657 SVATSUM MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNR 85/1 I GAUSDAL SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD 13/ DS 330/13 LAND//GHVE GNRLL 33/23 Privatmegleren Lillehammer,Kirkegata 62,2609 LILLEHAMMER MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNRLL 33/23 KONSESJON - SØKER KARI FURUSETH KLINGE OG BJØRNAR KRUSE 13/ DS 331/13 TEK//BOMI GNR 92/2 Ole Midtenget,Nyrødtvegen 5,2651 ØSTRE GAUSDAL DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 92/2 SØKNAD OM FRTIAK FOR OFFENTLIGE GEBYRER 13/ DS 332/13 TEK//BOMI GNR 87/32 Knut Holelien, Moavegen 64A, 2619 LILLEHAMMER DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 87/32 - SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYRER 13/ DS 333/13 LAND//GHVE GNRLG 145/3 Jon Arild Sagheim,Vollavegen 2,2652 SVINGVOLL MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNR 145/3 OG 207/3 I GAUSDAL. SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD Side 5 av 46

6 Sak 2/14 13/ DS 334/13 TEK//GUKV GNR 179/7 Tom Jørgensen,Krokfeltet,1950 RØMSKOG DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 179/7 - SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYRER 13/ DS 335/13 LAND//GHVE GNRLG 5/6 Arnfinn Audun Barlund og Solveig Finsveen Barlund,Ulsrudvegen 87,2653 VESTRE GAUSDAL MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNRLG 5/6 - SØKNAD OM OMDISPONERING AV AREAL VOLDBAKKEN SØNDRE I VESTRE GAUSDAL 13/ DS 336/13 TEK//LAGR GNR 236/1 Skei Setersameie, v/ Mathias Enge, Østringsvegen 1698, 2651 ØSTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL SKEI SETER FRA SKEI SETERLAGS SAMEIE G/BNR 236/1 13/ DS 337/13 LAND//GHVE GNRLG 74/1 Erling Surnflødt,Surnflødtbakkan 5,2653 VESTRE GAUSDAL MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNR 74/1 I GAUSDAL SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD 13/ DS 338/13 TEK//BJNY GNR 167/17 Ågot og Knut Skjeggestad, Klokkergårdsvegen 55,3440 RØYKEN TILLATELSE TIL BRUKSENDRING FRA HYTTE TIL BOLIG PÅ G/BNR 167/17 VED BAUKER I ØSTRE GAUSDAL TILTAKSHAVER ÅGOT OG KNUT SKJEGGESTAD 13/ DS 339/13 TEK//SMBR GNR 33/14 Kristian Engeland, Helsethagan 20, 1353 BÆRUMS VERK Søknad avslått AVSLAG PÅ FRADELING - G/BNR 33/14 - TOMT FOR BESTÅENDE BEBYGGELSE FRA EIENDOMMEN "BIRKELAND", HYTTBAKKEN 4 I FORSET. SØKER: KRISTIAN ENGELAND 13/ DS 340/13 LAND//GHVE V18 Myra Fellesseter v/ Vegard Homb, Baklivegen 2173, 2651 ØSTRE GAUSDAL MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDDBRUKSJORD - MYRA FELLESSETER 13/ DS 341/13 LAND//GHVE GNRLG 93/5 Einar Simen Bergslien,Svatsum Øverbygd 740,2657 SVATSUM Side 6 av 46

7 Sak 2/14 MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNR 93/5 I GAUSDAL SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD 13/ DS 342/13 TEK//SMBR GNR 238/1 Værskei Løypekomité, c/o Strand, Nordseterveien 26, 2615 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 238/1 - DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV GARASJE TIL LØYPEMASKIN VED RØDE KORS-HYTTA PÅ VÆRSKEI TILTAKSHAVER: VÆRSKEI LØYPEKOMITÉ V/S.STRAND Del.sak 343/13 utgår. 13/ DS 344/13 TEK//SMBR GNR 34/69 Prosjekthuset AS, Gausdalsvegen 1579, 2651 ØSTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 34/69 - OPPFØRING AV BOLIG OG BOD,FLATAVEGEN 37 PÅ FLATEN BOLIGFELT I FORSET. TILTAKSHAVER: BOLIGUTVIKLEREN AS 13/ DS 345/13 LAND//GHVE GNRLG 130/1 Kristen Staum,Holsbakkan 95,2656 FOLLEBU MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNR 130/1I GAUSDAL SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD 13/ DS 346/13 TEK//GUKV GNR 160/11 Åge Opphus,Treahøgda 327,2651 ØSTRE GAUSDAL DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 160/11 - SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYRER OPPHUS ØSTRE GAUSDAL 13/ DS 347/13 TEK//BJNY GNR 225/228 RAM Arkitektur AS, Elvegata 19, 2609 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL ENDRING AV ANSVARSRETTER OG TEGNINGER FOR TILBYGG TIL GARTENERI G/BNR 225/228 OG 229 TILTAKSHAVER ODDVAR HAGEN GARTNERI OG BLOMSTER AS 13/ DS 348/13 LAND//GHVE V14 Myra fellesseter, ved Vegard Homb, Baklivegen 2173, 2651 ØSTRE GAUSDAL MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKJORD - MYRA FELLESSETER I GAUSDAL 13/ DS 349/13 LAND//SIST GNRLG 105/3 Johs Nordgården,Nordbygdsvegen 11,2657 SVATSUM MELDING OM DELEGERT VEDTAK - SØKNAD OM RYDDING AV SKOGSMARK TIL BEITE - UTVIDELSE TIL SETERLØKKE GNR/BNR 105/3 Side 7 av 46

8 Sak 2/14 13/ DS 350/13 TEK//ESVI GNR 33/1/24 Advokatfirmaet Harris DA, pb 4115 Sandviken, 5835 BERGEN TILLATELSE TIL FRADELING AV FESTETOMT, G/B/FNR 33/1/24 ELVEGATA 7 I VESTRE GAUSDAL 13/ DS 351/13 TEK//BJNY GNR 225/283 Siviling. Knut Byfuglien, Bakkalykkja 7, 2614 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL ENDRING AV TILTAK FYRHUS Q-MEIERIENE G/BNR 225/283 VED SEGALSTAD BRU TILTAKSHAVER GAUS AS 13/ DS 352/13 TEK//JMHO GNR 225/411 Erik Hjelmstad, Homlevegen 19, 2651 ØSTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 225/411 OPPFØRING AV ENEBOLIG MED UTLEIEDEL I UNDERETASJEN I HOMLEVEGEN 19, ØSTRE GAUSDAL 13/ DS 353/13 LAND//ANLU V83 Ole Kristian Skarkerud, 2651 ØSTRE GAUSDAL MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG OLE KRISTIAN SKARKERUD GNR/BNR 212/1 GAUSDAL KOMMUNE 07/ DS 354/13 TEK//BJNY GNR 225/319 Thon Hotellbygg AS, Postboks 489 Sentrum, 0105 OSLO UTSATT FRIST FOR PÅLEGG OM OPPARBEIDELSE AV 10 HANDICAPROM G/BNR 225/ 319 THON HOTEL GAUSDAL 13/ DS 355/13 LAND//GHVE GNRLG 67/10 Simen Aulstad,Bårdslistugguvegen 56,2653 VESTRE GAUSDAL MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNRLG 67/10 - SØKNAD OM KONSESJON 13/ DS 356/13 TEK//SMBR GNR 217/1 Torgeir Sønstevold, Østringsvegen 322, 2651 ØSTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 217/1 - OPPFØRING AV REDSKAPSHUS PÅ SØNSTEVOLD, ØSTRINGSVEGEN 322 I ØSTRE GAUSDAL. TILTAKSHAVER; TORGEIR SØNSTEVOLD. 13/ DS 357/13 TEK//SMBR GNR 238/1/158 Egil Sveen,Lågenvegen 14B, 2615 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 238/1/158 - OPPFØRING AV TILBYGG TIL FRITIDSBOLIG, HEMTJØNNVEGEN 52 PÅ VÆRSKEI. TILTAKSHAVER: EGIL SVEEN Side 8 av 46

9 Sak 2/14 13/ DS 358/13 LAND//ANLU V83 Knut Enger Olsen og Guro Ihler, Austlid, Øygardan 85, 2652 SVINGVOLL MELDING OM VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG KNUT ENGER OLSEN GNR/BNR 205/1 GAUSDAL KOMMUNE 13/ DS 359/13 LAND//SIST K01 Sti og løypekomiteen Nord v/marlow Beck MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - DISPENSASJON MOTORFERDSEL - TILLATELSE TIL OPPKJØRING AV SKILØYPE PÅ REVSJØVEGEN 13/ DS 360/13 TEK//SMBR GNR 207/78 Delphin og Klashaugen AS, pb 1203 Skurva, 2605 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 207/78 -OPPFØRING AV SKORSTEIN, BJØRGAVEGEN 15 I LIESETER HYTTEFELT. TILTAKSHAVER JØRN LIND-SOLSTAD 13/ DS 361/13 LAND//GUHA GNRLG 4/1 Thomas Smestad, Paulsrudvn 10, 2653 VESTRE GAUSDAL Søknad avslått G/BNRLG 4/1 - DRENERING AV JORDBRUKSJORD AVSLAG PÅ SØKNAD OM TILSKUDD 13/ DS 362/13 TEK//BJNY GNR 223/41 Jøra Bygg AS, Heimstadjordet 15, 2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL BRUKSENDRING FRA HYTTE TIL BOLIG G/BNR 223/41 SNIPPEN PÅ SKEI TILTAKSHAVER EIRIK TORBJØRNSEN 13/ DS 1/14 TEK//LAGR GNR 132/181 Stig Espen Tennstrand og Johan Austlid, Kolbotnvegen 7, 2656 FOLLEBU TILLATELSE TIL SEKSJONERING AV G/BNR 132/181 I TO BOLIGSEKSJONER 13/ DS 2/14 LAND//ANLU V83 Jostein Frøyse, Øygardan 182, 2652 SVINGVOLL MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG JOSTEIN FRØYSE GNR/BNR 192/1 GAUSDAL KOMMUNE 13/ DS 3/14 TEK//JMHO GNR 98/70 Erik Følling, Trollstien, 2817 GJØVIK Søknad avslått AVSLAG PÅ SØKNAD OM TILTAK - G/BNR 98/70 OPPFØRING AV TILBYGG, INNBYGGING AV VERANDA I ROASETERVEGEN 390 TILTAKSHAVER: ERIK FØLLING Side 9 av 46

10 Sak 2/14 14/ DS 4/14 LAND//ANLU V83 Birgit Einstad og Werner Hagen, Øygardan 182,2652 SVINGVOLL MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV ENKEL LANDBRUKSVEG BIRGIT EINSTAD/WERNER HAGEN GNR/BNR 193/1 GAUSDAL KOMMUNE 14/ DS 5/14 LAND//GHVE GNRLG 206/2 Glen Stålesen, Heggedalsveien 11,4810 EYDEHAVN MELDING OM VEDTAK LANDBRUK - G/BNR 206/2 I GAUSDAL KOMMUNE - SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM 04/ DS 6/14 TEK//BJNY GNR 98/64 Tor-Vidar Westlie, Helgerudveien 1, 2816 GJØVIK Annet forslag vedtatt VEDTAK OM ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR FOR TILBYGG TIL HYTTE GNR 98, BNR 64 PÅ ROASETRA. TILTAKSHAVER TOR- VIDAR WESTLIE 13/ DS 7/14 TEK//BJNY GNR 132/128 Svenn Erik Henriksen, Heggesvevegen 16, 2656 FOLLEBU Annet forslag vedtatt VEDTAK OM ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR FOR ULOVLIG UTFØRTE BYGGEARBEIDER I HEGGESVEVEGEN 16 G/BNR 132/128 TILTAKSHAVER: SVENN ERIK HENRIKSEN 14/ DS 8/14 LAND//GHVE GNRLG 188/3 Eivind Mo,Øygardan 247,2652 SVINGVOLL GBNRLG 188/3 KONSESJON GRYTHAUGEN I GAUSDAL KOMMUNE 13/ DS 9/14 TEK//JMHO GNR 44/1 Ole Amund Øvstehage,Solbergvegen 127,2653 VESTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL TILTAK - G/BNR 44/1 - OPPFØRING AV NY DRIFTSBYGNING I SOLBERGVEGEN, BØDAL TILTAKHAVER: OLE AMUND ØVSTEHAGE 14/ DS 10/14 TEK//GUKV GNR 197/2 Grete Rundtom,Leikvollveien 12c,2656 FOLLEBU DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 197/2 - SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYRER / DS 11/14 TEK//LAGR GNR 208/5 Sondre Kleiven, Lishøgdvegen 403, 2652 SVINGVOLL TILLATELSE TIL FRADELING AV GÅRDSTUNET PÅ KOLDEN G/BNR 208/5 LISHØGDVEGEN 420 REKVIRENT: SONDRE KLEIVEN Side 10 av 46

11 Sak 2/14 13/ DS 12/14 TEK//GUKV GNR 32/57 Ole Ingvar Ringen,Vestringsvegen 483,2653 VESTRE GAUSDAL Søknad avslås DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 32/57 - SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYRER EVENVOLDVEIEN 37 V GAUSDAL 14/ DS 13/14 LAND//SIST V75 Aulstad Oddbjørn jr.,vestringsvegen 3327,2657 SVATSUM MELDING OM DELEGERT VEDTAK - HOGST I VERNSKOG GNR/BNR 97/1 I GAUSDAL 14/ DS 14/14 TEK//JMHO GNR 61/1 Tone Aune Aulstad, Breigutua 10, 2653 VESTRE GAUSDAL TILLATELSE TIL BRUKSENDRING AV STABBUR TIL SALGSLOKALE PÅ G/BNR 67/1 I BREIGUTUA 10, OLSTAD TILTAKSHAVER: TONE AUNE AULSTAD 13/ DS 15/14 LAND//ANLU V83 Ole Mælum, Lishøgdvegen 63, 2652 SVINGVOLL MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG OLE MÆLUM GNR/BNR 196/1 GAUSDAL KOMMUNE 13/ DS 16/14 LAND//ANLU V83 Matias Grimstad, Auggedalsvegen 149, 2653 VESTRE GAUSDAL MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG MATIAS GRIMSTAD GNR/BNR 28/1 GAUSDAL KOMMUNE 14/ DS 17/14 TEK//GUKV GNR 230/7 Kåre Stormoen,Leikvollvegen 12,2656 FOLLEBU DELEGERTE VEDTAK - G/BNR 230/7 SØKNAD OM FRITAK FRA OFFENTLIGE GEBYRER Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Delegasjonssakene tas til etterretning. Side 11 av 46

12 Gausdal kommune 12 Ark.: L Arkivsaksnr.: 11/735 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 3/14 Planutvalget Saksbehandler: Gudmund Forseth OMRÅDEREGULERING SKEI SØR Vedlegg: 1. Planbeskrivelse 2. Plankart 3. Reguleringsbestemmelser 4. ROS-analyse 5. Rekkefølgekart SAMMENDRAG: Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for videre utbygging på Skei i samsvar med kommunedelplanen godkjent Et planforslag ble sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn i 6 uker Regionale myndigheter fremmet innsigelse til planforslaget. Et bearbeida og endra forslag til områderegulering for SKEI SØR legges nå ut til nytt offentlig ettersyn og sendes på ny høringsrunde. SAKSOPPLYSNINGER: I møte , saknr. 76/11, vedtok planutvalget oppstart av arbeidet med områderegulering for SKEI SØR. Planarbeidet er utført av Planråd AS etter avtale mellom Skei Sør grunneiersamarbeid og Gausdal kommune, jfr. plan- og bygningslovens Kommunen står som formell forslagsstiller og har ansvaret for planprosessen i henhold til plan- og bygningsloven. Forslag til områderegulering SKEI SØR ble fremmet for 1. gangs behandling og det vises i denne forbindelse til saknr. 159/13. I henhold til delegasjonsreglementets 8.8 fattet rådmannen vedtak om å legge forslaget ut til offentlig ettersyn og sende det på høring i henhold til plan- og bygningslovens Offentlig ettersyn og høring til Høringsfristen ble satt til 1. september Fristen ble forlenget fram til 16. september 2013 blant annet på grunn av ferieavvikling. Nedenfor følger et sammendrag av høringsuttalelser og merknader til planforslaget. Innspill fra overordna planmyndigheter kommer først, deretter følger uttalelser og merknader fra andre berørte parter. Merknad Administrativ vurdering av merknaden Side 12 av 46

13 Sak 3/14 Fylkesmannen i Oppland, journalpost 11/ , datert Miljøhensyn: Reguleringsplanen er i all hovedsak i tråd med overordna kommunedelplan. Noen av byggeområdene er nært viktige leveområder for vilt og fugl, og beslutning om utbygging er allerede gjort. Fylkesmannen mener at planbeskrivelsen og ROS-analysen likevel kunne redegjort bedre for de verdiene som finnes i området. Ved varsel om oppstart ba Fylkesmannen om at trinnvis utbygging ble ivaretatt i planforslaget. Fylkesmannen kan ikke se at dette er etterkommet, og beklager dette. Kommunen har lagt opp til en offensiv linje knyttet til utbyggingsavtaler. Oppsplitting av en rekke tiltak og videre fordeling på ulike hyttefelt, kan føre til en manglende sammenheng i utbyggingen av for eksempel gang- og sykkelveg. Flere av tomtene i H32 er lagt til svært bratt terreng. Fylkesmannen viser til veileder for planlegging av fritidsbebyggelse (T-1450), hvor det anbefales at slike områder ikke skal bygges ut. Landbrukshensyn: Det meste av omdisponeringen av landbruksarealer er avklart i kommunedelplanen og vi har ikke spesielle merknader til de endingene som er foreslått. Arealoppgaven skal vise all omdisponering av dyrka og dyrkbare arealer, og til hvilke formål det er omdisponert. Vi forutsetter at det utarbeides en oppdatert arealtabell som tas inn i den endelige planbeskrivelsen før planen vedtas. Vi ber og om å få denne tabellen oversendt. Universell utforming og medvirkning: Skei profilerer seg som en reiselivsdestinasjon. Fylkesmannen ber kommunen vurdere om det i bestemmelsene skal settes krav til at alle eller en viss andel av hytter/boenheter til utleieformål, skal være tilgjengelig med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. Samfunnssikkerhet og beredskap: Fylkesmannen mener at ROS-metodikken i planen er god, og hendelsene og tiltakene er brukbart beskrevet og gjort rede for. Fylkesmannen savner imidlertid en vurdering av overvannssituasjonen i planområdet etter utbygging. Etablering av skinedfart og skiløyper vil kunne lede store mengder vann i snøsmeltingsperioden, og krever særlig oppmerksomhet i planlegging og utførelse. Følgene av denne utbyggingen er det ikke gjort rede for i planen, heller ikke bekkeomlegginger som følge av skinedfarter, ev. kryssinger av eksisterende bekker. Bekkene i området forutsettes lagt om for å plassere tomtene, og det er ikke vist hensynssoner langs bekker. Fylkesmannen minner om at alle vassdrag skal vurderes for 200-års flom. Dette er ikke tilfredsstillende vurdert i planforslaget. Fylkesmannen har innsigelse til planen med bakgrunn i manglende vurdering vedr. håndtering av overflatevann og sikring av vassdrag, samt manglende vurdering av klimapåslag ved dimensjonering av tiltak. Det vises her til plan- og bygningslovens 4-3 og 12-6, samt DSBs «Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse for å ivareta samfunnssikkerhet i arealplanleggingen», kapittel 4 pkt. 3c. Dersom det ved revidering av planen vurderes gjennomført tiltak for å lede vannet/sikre mot flom, må det dokumenteres at det er tilstrekkelig sikkerhet mot flom jf. TEK sikkerhet mot 200-års flom. NVE, journalpost 11/ , datert Vassdrag og flom. Fylkesmannens merknader vedrørende miljøhensyn tas til etterretning. Administrasjonen er enig i at flere av tomtene i blant annet H32 er lagt i svært bratt terreng. Det foreslås at veileder for planlegging av fritidsbebyggelse (T-1450) følges for hele planområdet. For tomter brattere enn 1:4 1:6 kreves hyttene avtrappet i plan eller oppført med underetasje. Reguleringsbestemmelsenes pkt justeres tilsvarende. Fylkesmannens og Vegvesenets merknader vedrørende trinnvis utbygging og manglende sammenheng i utbyggingen er en reell problemstilling som forutsettes ivaretatt av rekkefølgekartet og nødvendige utbyggingsavtaler. Dette blant annet for å få god sammenheng i utbyggingen av for eksempel gang- og sykkelvegnettet. Administrasjonen forutsetter at det utarbeides en oppdatert arealtabell som tas inn i den endelige planbeskrivelsen før planen vedtas slik Fylkesmannen ber om. For å ta hensyn til veilederen om universell utforming foreslås at 10 % av all bebyggelse som er regulert til fritids- og turistformål gjøres tilgjengelige for orienteringsog bevegelseshemmede. Videre foreslås at plan og bestemmelser endres i henhold til krav fra NVE. Fylkesmannens innsigelse vedr. håndtering av overflatevann og sikring av vassdrag, samt manglende vurdering av klimapåslag ved dimensjonering av tiltak blir dermed imøtekommet. Det er lagt inn hensynssoner Side 13 av 46

14 Sak 3/14 NVE mener planen ikke ivaretar verken vassdragshensyn eller flomsikkerhet på en tilfredsstillende og helhetlig måte, og fremmer derfor innsigelse til planen. Vi kan ikke se at det er gjort avklaringer som sikrer vassdragene naturlig gjennomgang gjennom planområdet eller som totalt sett dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet, jf. TEK Kravet i en reguleringsplan (og også områdereguleringsplan) er at reell fare skal være utredet og tilfredsstillende sikkerhet, jf. TEK 10 7 være dokumentert. Dersom det for deler av planområdet er satt som vilkår at det skal gjennomføres detaljregulering før utbygging kan skje, kan likevel dokumentasjonen av tilstrekkelig sikkerhet iht. TEK 10 skje som del av den senere detaljplanleggingen for disse områdene. Dette må da framgå tydelig av planbestemmelsene. Vi gjør oppmerksom på at lukking om omlegging av vassdrag er tiltak som omfattes av vannressurslovens bestemmelser. Dette er tiltak vi normalt ikke anbefaler, og som det ev må stilles konkrete vassdragstekniske krav til i planen. Tiltakene må derfor dokumenteres i planen slik at en avklaring etter vannressurslovens bestemmelser er mulig. Dette poengterte vi tydelig i vårt innspill ved varsel om oppstart av planen. Konklusjon: NVE mener planen ikke ivaretar verken vassdrag (jf. vannressurslovens bestemmelser) eller flomsikkerhet (jf. TEK ) på en tilfredsstillende og helhetlig måte, og fremmer derfor innsigelse til planen. Statnett SF, journalpost 11/ , datert og 11/ , e-post datert Generelt: Den eksisterende 300kV-ledning Nedre Vinstra Fåberg går gjennom planområdet Skei Sør. Statnett har klausulert et belte på ca 40 meter som gir rettigheter til å bygge og drive ledningen. Over tid vil Statnetts 300 kv-nett bli oppgradert til 420 kv driftsspenning. Det vil sannsynligvis skje ved at en først bygger en ny ledning parallelt med den gamle, og deretter river den gamle ledningen. Det er viktig at planlegging og utbygging av hytteområdet i Skei Sør også ivaretar de fremtidige behovene for arealer til sentralnettet, og Statnett ber derfor om at hensyn til fremtidig utvikling av sentralnettet tas inn som et eget avsnitt i planprogrammet. Spesifikk uttalelse til områderegulering Skei Sør: Statnett noterer at det i plankartet er tegnet inn (ny?) ski-/lysløype, parkeringsplass (P1) og planer for framtidig skistadion, i byggeforbudsbeltet til dagens ledning. I byggeforbudsbeltet til eksisterende ledninger er det etter gjeldene forskrifter, ikke tillatt å endre terrenget, anlegge veier, etc. uten skriftlig tillatelse fra Statnett. Videre må ikke veiene i området plasseres nærmere mastene enn 15 meter. Terrengendringer i vårt eksproprierte belte skal godkjennes av Statnett. Fjellsprengning i nærheten av linjer må utføres av kvalifiserte personer og det må brukes Noneltennere, i tillegg til full dekning. langs vassdrag med helårs vannføring og planbestemmelsene er endret i tråd med krav fra NVE. I planforslaget er det avsatt et belte på 55 meter til hensynssone høyspenningsanlegg. Det vil bli et byggefritt belte på ca. 68 meter mellom de regulerte byggegrensene. Dette bør være nok for å ivareta de fremtidige behov for areal til en eventuell oppgradering av kraftlinjen «Nedre Vinstra». I utgangspunktet er det ønskelig med 30 m avstand mellom ledninger ved nybygging i parallell. Grunnen til at avstanden skal være stor nok er at vi ikke skal få problemer med induksjon når vi nå oppgraderer og bygger nytt på spenningsnivå 420 kv. Det er også viktig at avstanden er stor nok for å forhindre at liner blåser i hverandre (sammenslag) ved lange spenn (lang avstand mellom mastene). 30 m avstand mellom ledninger er også nederste grense for å bygge uten å ha Leder for Sikkerhet til stede. (i tillegg kommer da den nye ledningen, ca 20 m bredde, og 10 m byggeforbud/ryddebelte ytterst) Det kan være muligheter for å gå ned til 20 m mellom ledninger, men det krever at vi klarer å finne egnede masteplasseringer og at det ellers er Side 14 av 46

15 Sak 3/14 teknisk gjennomførbart. Oppland fylkeskommune, Kulturarvenheten/Regionalenheten, journalpost 11/ , datert Merknader fra regionalenheten: Det er gitt innspill om sikring av tilstrekkelig og godt egnede felles uteområder i planområdet jfr. rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unge i planarbeidet. Dette gjelder spesielt område H30. Det er et nasjonalt mål at fritidsbebyggelse utformes i tråd med landskap, miljøverdier og estetikk. Det vises her til veileder T-1450 «Planlegging av fritidsbebyggelse». Det vises også til forhold til at enkelte tomter i planen er lagt til svært bratt terreng. Endringer i forhold til kommunedelplanen. Vi ser at planfri kryssing og tverrgående løyper er sikret gjennom rekkefølgekrav i bestemmelsene. Vi kan imidlertid ikke se at tverrløyper for kryssing av vei er innarbeidet i kart, og ber om at dette blir gjort i endelig plan. Vi har ingen merknader til endring av reguleringsformål for område S2B og S2G/S2H. For områdene H30-31 og S9 Lonan vises det til merknad fra kulturarvenheten. Når det gjelder fortetting av eksisterende hytteområder minner vi om femårsfrist for private reguleringsforslag jfr Kommunen må klargjøre om dette er en privat reguleringsplan eller om kommunen har eierskap. Vi ber om at alle vassdrag vurderes i forhold til 200-års flom. Vi har ingen merknader utover dette men viser til fylkesmannens innsigelse i brev datert Merknad fra kulturarvenheten: Konklusjon. Innsigelsen er knyttet til vern av automatisk fredete kulturminner etter kulturminneloven 4, 6 og 8, og gjelder: - Avgrensing og bruk av hensynssonene rundt fangstanlegget og kullgropene som ligger i hytteområde H1, jf. kulturminnelovens 3 og 4. Hensynssonen, og dermed byggegrensene på hver side av fangstanlegget, må justeres i samsvar med vedlagte forslag til avgrensing av hensynssone datert Avgrensing og bruk av hensynssone rundt kullgrop og malmlager som ligger i hytteområde H16, jf. kulturminneloven 3 og 6. Tomtene/byggegrensene øst og vest for kullgropa må tas ut/justeres, jf. vedlagte forslag til avgrensing av hensynssoner. Det samme gjelder forslag til en mindre adkomstveg til en av hyttene rett nord for kullgropa. - Hensynssonen rundt fangstgropa som ligger mellom hytteområdene H16 og H17 må justeres i samsvar med vedlagte forslag, jf. kulturminneloven 3 og 4. - De automatisk fredete kulturminnene med tilhørende sikringssone på fem meter rundt mø reguleres til hensynssone D båndlagt etter kulturminneloven, jf. pbl 12-6 og 11-8 bokstav d. Områdene avsatt til å verne kulturminnet utenfor sikringssonen kan reguleres til hensynssone C bevaring av kulturminner og kulturmiljø. - Alle kjente lokaliteter med automatisk fredete kulturminner skal nummeres i kartet med id-nummeret i Askeladden. VEDTAK Fylkesrådmannen setter som vilkår for egengodkjenning av reguleringsplan for Skei Sør at fylkeskommunens merknader til hensynssoner, plankart og bestemmelser, som er knyttet til automatisk fredete kulturminner, innarbeides i planen. Det fremmes innsigelse til planen inntil dette er hensyntatt ut fra fylkeskommunens rolle som kulturminnemyndighet. Statens vegvesen, journalpost 11/ , datert Pkt i bestemmelsene til planen som nå foreligger, er det knyttet Regionalenhetens merknader tas til etterretning. Stort sett mener administrasjonen at planfrie kryssinger og tverrgående løyper er godt nok ivaretatt både på plankartet og i bestemmelsene. Regionalenheten ber kommunen klargjøre om dette er en privat reguleringsplan eller om kommunen har eierskap. Dette ble avklart i forbindelse med at planutvalget fattet vedtak om oppstart av planarbeidet , saknr. 76/11. Det var lagt til grunn at kommunen står som formell forslagsstiller og har ansvaret for planprosessen. Plankartet og bestemmelsene foreslås endret i henhold til merknadene fra kulturarvenheten. Det legges inn tilstrekkelige hensynssoner rundt kulturminnene for å imøtekomme innsigelsen. Det tas inn i bestemmelsene at Fylkeskommunen har gitt tillatelse til inngrep i kullgrop id uten vilkår om arkeologisk gransking for tiltak i hht. planen. Vegvesenets merknader tas til Side 15 av 46

16 Sak 3/14 rekkefølgebestemmelser om etablering av gang-/sykkelveg langs fylkesvegen i tilknytning til utbygging av forskjellige delområder. Forutsetter at kommunen sørger for en kontinuerlig utbygging av gangvegen. Rundkjøringa som er vist i planen har vi ikke grunnlag for å ta stilling til i denne planen. Før utbygging av området må det utarbeides en detaljert plan i tråd med våre føringer. Denne skal omfatte gang-/sykkelvegen inkludert den parallelførte skiløypa, samt avkjørsler/kryss fra fylkesvegen med frisikt og busslomme. Byggeplan (teknisk plan) skal godkjennes av Vegvesenet. Videre skal byggegrensen og frisiktsone innarbeides i planen. Einar Glomnes, 0259 OSLO, journalpost 11/735-63, datert Parkeringsplass ved Skei Seter langs Sør-Skei veien er blitt dobbelt i størrelse i forhold til det som ligger inne i kommunedelplan for Skei. I tillegg er det lagt inn en snuplass. Endringen framgår i planbeskrivelsen på s 26, men er ikke begrunnet eller kommentert som endring. Gjennom planprosessen med kommunedelplan for Skei var en stor del av poenget å begrense biltrafikken inn i dette området, noe parkeringsplassen og snuplassen aktivt motarbeider. Randi Woldslien og Ole Kristian Skarkerud, journalpost 11/735-65, datert Vi aksepterer ikke at det legges turveg/skiløype over nedre delen av seterløkka. Dette må tas ut av planen da det ikke er aktuelt. I skogteigen vår er det vist gangveg/skiløype som går oppover i teigen og så svinger østover. Dette legger beslag på for mye areal og er ikke aktuelt. etterretning. I forbindelse med utbyggingen av området forutsettes det utarbeidet en teknisk plan for gang- /sykkelvegen og den parallelførte skiløypa. Planen skal godkjennes av Vegvesenet. Reguleringsbestemmelsene justeres tilsvarende. Det er lagt inn frisiktsoner og byggegrense på 20 meter langs fylkesvegen i tråd med Vegvesenets krav. Administrasjonen er enig i merknadene. Parkeringsarealet reduseres slik at det samsvarer med kommunedelplanen. Traseen for turveg inkludert den parallelførte skiløypa er foreslått regulert i samsvar med kommunedelplanen. Både Slåseter hyttegrend og løypekomiteen påpeker behovet for å videreføre øvre delen av skiløypetrase mellom Sørskeitjernet (H24) og Skeislia (H27), da den er svært viktig for å sikre tilbringerløype til bunnstasjonen for nytt alpinanlegg på Sør-Skei. Erik G. Tandberg, journalpost 11/735-66, datert På vegne av fire eiere av 201/37. Har ingen merknader til reguleringen, forutsatt at området 201/37 reguleres slik som definert i e-post 10.sept.-12 fra Reichelt. Ragnhild og Odd Trones, journalpost 11/735-69, udatert brev journalført I område H16 er det nå inntegnet en rekke tomter (fortetting). Vi vil spesielt fraråde at område angitt som «Felles lekeplass» reguleres til hyttetomt. Administrasjonen mener de aktuelle traseene bør sikres i planforslaget. Administrasjonen har ingen kommentarer. I område H16 er det foreslått en fortetting med 7 nye hyttetomter på areal som i dag er regulert til vegetasjonsbelte og felles lekeplass. Arealet er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse i kommunedelplanen. Generelt Side 16 av 46

17 Sak 3/14 Bjørn Skogvang for Snippen Grendelag, journalpost 11/735-70, udatert brev journalført Snippen grendelag ønsker i utgangspunktet at Segalstadseter-veien stenges snarest mulig og at det etableres ny innkjørsel fra Skeis-veien. Vi vil i forbindelse med innspill til områdereguleringsplanen foreslå at det i planen gjøres grep for å fremskynde ny avkjørsel til Skei sentrum. Imidlertid er Grendelaget enig i at å bygge fartshumper på veien kan være et lite kostnadskrevende og effektivt midlertidig tiltak for å dempe hastigheten på kjøretøy som kjører i strid med eksisterende skilting. Vi ønsker videre å presisere at ifølge reguleringsplan som er til høring er det avsatt areal til både gang- og sykkelvei uten at vegetasjonsbeltet blir rørt. Hytteeierne i de berørte hytteområder vil ikke akseptere at den innregulerte buffersonen berøres. Gerd Glomnes Karlsen, journalpost 11/735-71, datert Parkering ved Blihovde seter er endra i forhold til kommunedelplanen godkjent , uten kommentarer. Med vinterbrøyta parkeringsplass helt fram til Torsdalsvegen vil en mye brukt trase ned fra alpinløypene/terrengparken og til Sør-Skei blir blokkert. Ved å flytte parkering P4 slik som vist i kommunedelplanen, kan en fortsatt bruke Torsdalsvegen som utfartstrase for å komme raskt ut i friluftsområder, og for alpin/brettkjørere blir det fortsatt enkelt å komme seg nedover fra terrengparken til løype L4 og Sør-Skei. Ole Borge, journalpost 11/735-72, datert Jeg har kommentert tidligere kommunalplanarbeid, og mine bemerkninger har Fylkeskommunen gitt innspill om sikring av tilstrekkelig og godt egnede felles uteområder i planområdet, og viser blant annet til rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unge i planarbeidet. 5 av tomtene ligger helt ned til traseen for den planlagte g/svegen og hyttene vil bli forholdsvis eksponerte. Noen av tomtene er mindre egnet for bebyggelse på grunn av sin størrelse og arrondering. Administrasjonen mener foreslått regulering av 7 nye tomter vil medføre flere negative konsekvenser for området. Grøntstrukturen bør opprettholdes som i gjeldende reguleringsplan og tomtene vurderes tatt ut av forslaget. Reguleringsforslaget bygger på kommunedelplanen for Skei. I forslag til reguleringsbestemmelser er det tatt høyde for at Segalstadseter-vegen skal fungere som kjøreveg inntil det blir bygd ny hovedadkomst til sentrum. Administrasjonen har full forståelse for merknadene og argumentene fremsatt fra Snippen Grendelag. Administrasjonen foreslår et tillegg til rekkefølgebestemmelsene med krav om etablering av en opphøyd fartshump ved innkjøringen til Majorsligutua. Kravet knyttes til utbygging av områdene S2A, S2D, S2E, S2F, S2H, S2I, S3, H14 og H16. Dette som et midlertidig fartsreduserende tiltak. Parkeringsarealet reduseres så det samsvarer med kommunedelplanen. Det vises til planbeskrivelse Side 17 av 46

18 Sak 3/14 når det gjelder konsekvenser for miljø, både flora, fauna, kultur og miljø ikke er hensyntatt. For oss er forslaget om en ny tilbringerheis/stolheis over de LNF regulerte setervollene på Sør Skei et særlig personlig tema. Tidligere i planarbeidet var det ikke lagt inn nedfarter i området, fordi dette var i strid med LNF formålet. Nå er dette satt til side og nedfarter tatt inn. Etter kartdefinisjonen reguleres vår eiendom til «spredt fritidsbebyggelse» til forskjell for øvrige allerede bebygde hytteeiendommer. Siden vår reguleringsstatus ikke er nærmere definert legger jeg til grunn at videre utbygging på vår eiendom er mulig innenfor de utnyttelsesgrader og øvrige premisser, som gjelder for eiendommer regulert til «fritidsbebyggelse». Dette bes spesifisert i det endelige planforslaget for å unngå feil. Det foreslås ny veiadkomst til vår eiendom. Noen begrunnelse er ikke oppgitt. En omlagt veiadkomst, som vist på kartet, vil forringe vår eiendom i forhold til dagens. En større del av eiendommen må omdisponeres til veiformål enn det som er tilfellet i dag. Det vil ved ønske om omlegging også måtte medtas krav fra vår side om verdiforringelse og redusert utnyttelsesmulighet for eiendommen siden andre eiendommer vil få en verdiøkning som følge av tiltaket. Widar Mikkelsen, journalpost 11/735-73, datert Gjør oppmerksom på at eiendommen gnr/bnr 201/17 (+210/17) har drikkevannskilde i en brønn som ligger i skråningen ovenfor og utenfor eiendommen (på 201/2). Det forutsettes at en eventuell framtidig utbygging ikke ødelegger denne vannforsyningen. Eivind Bergh, journalpost 11/735-74, datert Ber om at alle byggeområder blir likebehandlet med hensyn til utnyttelsesgrad, dvs. 200 kvm. areal. Skeikampen hyttegrend v/ formann Lars Tore Bugge, journalpost 11/735-75, datert Planen som foreligger tar ikke hensyn til råd som Miljøverndepartementets veileder av 2005 «Planlegging av fritidsbebyggelse». Planen er i motstrid til blant annet følgende elementer i Miljøverndepartementas veileder; 4.3 Friluftsliv, 4.5 Landskap og 4.5 Vegetasjon. Vi i SHG mener at områdeplanen prioriterer næringsvirksomheten i området og at de etablerte hyttefelt blir nedprioritert. Videre vil planen frata hytteeiere i SHG den gode fjell- og frilufts-følelsen. Styret i SHG har følgende merknader til plan knyttet til sak 159/13 for at Skeikampen skal bevare sin unike identitet som en velutbygget ferie- og fritidsdestinasjon: med konsekvensutredning for kommunedelplanarbeidet for Skei. Administrasjonen mener konsekvensene for miljø, både flora, fauna, kultur og miljø er tilstrekkelig vurdert og utredet her. Tilsvarende er traseene for tilbringerheis og nedfarter konsekvensutredet på delplannivå. Når det gjelder spørsmålet om grad av utnytting legger administrasjonen til grunn at en bør følge en streng praksis i forhold til utbygging. Det forutsettes at bebyggelsen opprettholdes som i dag. Traseen for adkomst til eiendommen på sommerstid foreslås endret til å følge dagens trase i tråd med kommunedelplanen. Klausulerte rettigheter til drikkevann vurderes som et privatrettslig forhold. Dersom framtidig utbygging vil ødelegge vannforsyningen påhviler det utbygger å sørge for annen godkjent vannforsyning til eiendommen. Grad av utnytting reguleres i planbestemmelsene som maksimalt tillatt bebygd areal i % av netto tomteareal ( % BYA). I områder med forholdsvis små tomter er det viktig at bebyggelsen står i rimelig forhold til tomtestørrelsen. Denne bestemmelsen bør derfor opprettholdes. Når det gjelder utbygging med næringsbygg på område S9 vises til konsekvensutredning for kommunedelplanarbeidet for Skei. Administrasjonen mener konsekvensene for blant annet friluftsliv, landskap og vegetasjon er tilstrekkelig vurdert og utredet her. Side 18 av 46

19 Sak 3/14 - Det bør ikke bygges næringsbygg på felt S9 som grenser opp mot SHG. Næringsbebyggelsen bør legges konsentrert ned mot ny skiarena for å få en mindre utstrekning på næringsbebyggelsen. - Det bør som minimum være avsatt en parsell på 75 meter fra SHG med skog som skiller SHG fra bolig og næringsformål på S9. - Videre bør planlagt gang- og sykkelveg gå på oversida (nordsiden) av Skeis-vegen. Det fordi men slipper kryssing av hovedveien for gang- og sykkelveien. Det er mye bedre areal for å anlegge en gang- og sykkelvei på nordsiden enn på sørsiden mellom Fjellandsbyen/Hyttegrenda. SHG er meget positive til de planer vedrørende parkeringsplass, nytt skitrekk og ski- og skyte-anlegg på tomten til det gamle renseanlegget. Spesielt en skistadion vil øke Skeis anseelse også som en langrennsdestinasjon. Det er viktig at Skeikampen melder seg på i kampen om å tilby langrennsløpere muligheten for å komme tidlig på snø. Advokatfirmaet Thommessen AS, journalpost 11/ datert Vi representerer grunneier Marius Skaugen som eier gnr 210 bnr 10. Eiendommen berøres direkte av planforslaget, ved at det er foreslått regulering av tre hyttetomter som omslutter eiendommen i vest og syd. Tomtene ligger på gnr 210 bnr 1. Det aktuelle området er avsatt til LNFformål i kommunedelplan. Vi ber om at de tre tomtene på Kremmerlisetra tas ut av planen, og at de ikke reguleres til fritidsbebyggelse. Det er ikke mulig å bebygge tomtene, da Kremmerlisetra er beheftet med et tinglyst byggeforbud som tilgodeser vår klient og enkelte andre naboer (i dag gnr/bnr 210/10, 210/13 og 210/24). Byggeforbudet er klart og eksplisitt, og følger av en avtale inngått 20. februar Avtalen ble 23. februar 1938 tinglyst som heftelse på gnr 210 bnr 1. Byggeforbudet er gyldig og Høgsveen har så sent som inneværende uke bekreftet å være inneforstått med dette. Høgsveen har videre opplyst at han heller ikke har noen intensjon om å forsøke å bygge i strid med byggeforbudet. Den som får sin eiendom regulert, plikter ikke å realisere reguleringen ved å ta eiendom i bruk i samsvar med reguleringsformålet. Det er imidlertid uheldig at tomter som ikke skal bebygges likevel reguleres til byggeformål, og det fremstår derfor som mest ryddig å ta disse ut av planforslaget. Vår klient mener det vil være heldigere at ikke hele planområdet fremstår som tettbygget, og fremhever at dette kan ivaretas ved at tomtene tas ut av planen. Ikke minst vil landskapsvirkningen være positiv ved å gi deler av planområdet en mer åpen karakter enn det er lagt opp til i planforslaget. Kremmerlisætra bør bevares uavhengig av byggeforbudet. Generelt tilfører sætrene en helt spesiell og positiv verdi til slike fjell- og hytteområder, og Kremmerlisætra er intet unntak.. Ved bebyggelse av tomtene vil imidlertid I kommunedelplanen er det avsatt et grøntbelte på ca 30 meter mellom Skeikampen hyttegrend og planlagt utbyggingsområde S9. I forslaget til regulering er dette grøntbeltet redusert til 10 meter. Generelt mener administrasjonen at det bør reguleres romslige grøntkorridorer, både for å sikre god framkommelighet og for å redusere utbyggingens negative virkninger på landskapet. Samtidig ser vi behovet for en forholdsvis konsentrert arealutnyttelse i dette området sett i relasjon til planlagt skiheis og planer for framtidig skistadion. Etter nærmere vurdering har vi lagt inn et noe bredere grøntbelte mellom hyttegrenda og felt S9. Som en konsekvens av reguleringen vil det bli økt trafikk i dette området og det er nødvendig å sikre traseer for g/s-veg på begge sider av fylkesvegen. Det er riktig at forslaget om regulering av 3 nye hyttetomter på Kremmerlisetra er i strid med kommunedelplanen. Avviket er konsekvensutredet og etter en samlet vurdering konkluderes det med at arealet har lav landbruksmessig verdi og at endringen ikke vil ha negative konsekvenser for miljø eller samfunn. Arealet er beheftet med et tinglyst byggeforbud av privatrettslig karakter. Grunneier opplyser at han er innstilt på å få slettet byggeforbudet og ønsker at de 3 tomtene opprettholdes i planen. Side 19 av 46

20 Sak 3/14 denne verdien antakelig opphøre og i beste fall reduseres betraktelig. Som det fremgår er det av flere grunner hensiktsmessig å ta tomtene ut av planforslaget. Vi viser imidlertid særlig til det uheldige ved at det gis et uriktig bilde av hvor det kan bygges dersom tomtene reguleres. Viktigheten av at «kartet stemmer med terrenget» knytter seg ikke minst til at det ikke bør gis urealistiske forventninger til mulighetene for å utnytte Kremmerlisætra. Det er ingen rimelig grunn til å beholde tomtene i planforslaget, og vår klient ber om at de tas ut. Jon Toproen Andreassen, journalpost 11/735-77, datert Merknad fra gnr 166 bnr 34. Har drikkevannskilde mellom vår eiendom og Slåsæterbekken på koordinatene N , Ø De forutsettes at denne ikke blir ødelagt eller forringet ved eventuell framtidig utbygging. Nicolai F. og Kjersti T. Omejer, journalpost 11/735-78, datert Protesterer på de to nederste foreslåtte tomtene på Kremmerliseter. Området ligger som LNF i kommunedelplanen blant annet basert på særlige landskapsinteresser, og må etter vår mening bevares som sådan. En videre utbygging som foreslått vil innebære en vesentlig forringelse av landskapet i området, og forsterke presset på ytterligere nedbygging av seterområdene. En bebyggelse som foreslått vil også medføre en vesentlig forringelse av rekreasjonsverdien av vår eiendom, i form av redusert utsikt og økt trafikk. Skinedfarten (L5) er planlagt langs vestgrensen av vår tomt. På vår side av tomtegrensen renner Vaskeribekken og som kommentert i forbindelse med offentlig ettersyn av kommunedelplanen er det et krav fra vår side at bekkeløpet ikke blir berørt. I lys av innspill i delplanprosessen vedr bekkeløpet og av NVEs tidligere kommentarer vedr. Gausavassdragets vernestatus, finner vi det merkelig at bekker og vassdrag ikke er kommentert under pkt. 10 i ROS-analysens sjekkliste. Vi forutsetter at det blir korrigert. Selv om dette ikke fremgår av plankartene, forutsetter vi at eksisterende sti/turvei på oversiden av vår eiendom bevares. Når det gjelder planlagt skiheis over Moen Bergseng setervoller bør hensynet til bevaring av det åpne kulturlandskapet veie tyngre enn behovet for ytterligere infrastruktur til vinterbruk. Tilreisende skiturister vil søke til Skei sentrum, noe som vil gjøre heisen kun til transportheis for en del av hytteområdene på Sør-Skei. Klausulerte rettigheter til drikkevann vurderes som et privatrettslig forhold. Hvis framtidig utbygging vil ødelegge vannforsyningen påhviler det utbygger å sørge for annen godkjent vannforsyning til eiendommen. De 3 tomtene på Kremmerlisetra foreslås opprettholdt i planen, jfr. kommentarer til journalpost 11/ Når det gjelder Vaskeribekken vil ikke den bli fysisk berørt. Det er lagt inn hensynssoner langs vassdrag med helårs vannføring og planbestemmelsene er endret i tråd med krav fra NVE. Når det gjelder planlagt skitrekk vektlegges at reguleringen er i tråd med tidligere godkjent kommunedelplan. Skei Sør Grunneiersamarbeid v/ Arve Gudbrand Blihovde, journalpost 11/735-79, datert Skei Sør Grunneiersamarbeid har følgende merknader til planforslaget: Reguleringsbestemmelser kapittel 3.02 Fritidsbebyggelse pkt 6 Vinduer; Uforstående til hensikten med å stille detaljerte krav til småruta vinduer og brystningshøyde i områdene S2, S3 og H37. Vi er bekymret for at konservative og detaljerte bestemmelser som dette kan begrense markedet. Et forslag kan være å formulere bestemmelsen på en annen måte som åpner for gode og akseptable løsninger. Reguleringsbestemmelser kapittel 3.09 Rekkefølgebestemmelser; Foreslår å endre teksten slik at den harmonerer med den praktiske gjennomføringen slik den er forutsatt i forslag til utbyggingsavtaler. Rekkefølgetabellen angir at samme område skal bidra på flere av tiltakene. Forutsetter at utbyggingsavtalene detaljerer rekkefølgen slik at krav om gjennomføring av flere tiltak ikke utløses samtidig for ett og samme område. Alternativt må tiltak prioriteres i henhold til tilgjengelige midler. Planbestemmelsene foreslås endret slik at de blir mindre restriktive. Det tillates både småruta vinduer og vinduer med annen oppdeling,, men med en begrensning i rutestørrelsen på 1 m2. Kravet til brystning på vinduer foreslås redusert til 30 cm. Pkt om rekkefølgebestemmelser foreslås omformulert slik at det skal være inngått Side 20 av 46

21 Sak 3/14 Svein Røed og Vidar Bjørnstad, journalpost 11/735-80, datert Det er viktig at det utarbeides helhetlige reguleringsplaner for Sør Skei området. Ett godt planverk sørger for en god og forutsigbar utbygging og forvaltning av hele Skei som destinasjon. Den områdereguleringen som foreligger med hensyn til grensene mellom ny og eksisterende hyttebebyggelse vil endre hele Skei sin karakteristikk. Planen som foreligger vil gjøre at Skei vil framstå mer som et industri- og boligområde. Som nærmeste nabo til feltet S9 har vil følgende merknader til plan; Det bør ikke bygges næringsbygg på felt S9 som grenser opp i mot Skeikampen hyttegrend (SHG). Næringsbebyggelse bør legges konsentrert ned mot ny skiarena for å få en mindre utstrekning på næringsbebyggelse. Det bør som minimum være avsatt en parsell på 65 meter fra SHG med skog som går fra der vi har våre hytter til felt med nye hytter og næringsformål på S9. Det er helt i overenstemmelse med Miljøverndepartementets råd. Vi er meget positive til at det foreligger en helhetlig plan. Det er flott at det planlegges utvikling for fremtiden og å tilstrebe å ha en plan som sikrer en positiv utvikling av Skei som hyttedestinasjon. Derfor håper vi våre merknader blir tatt til følge. Skeikampen hyttegrend v/ formann Lars Tore Bugge, journalpost 11/735-81, datert Samme som journalpost 11/ Snippen Grendelag v/ Terje Asak, Bjørn Skogvang, Hroar Framstad, journalpost 11/735-84, datert Skei er kommunens viktigste turistdestinasjon. Når planavgrensningen omfatter et så stort areal, vil det være fare for at viktige forhold og konsekvenser ikke fanges opp. Konsekvensen av at dette reguleres inn i en områdereguleringsplan er også at det ikke blir noen tidsfrist for utbygging. En detaljplan må gjennomføres innen fem år og vil deretter bortfalle, dersom den ikke gjennomføres. Ved å legge så store utbyggingsområder inn i en områdeplan beslaglegges store deler av kommunens arealer, uten at en har en frist for å gjennomføre tiltakene. Utbyggingsrekkefølge av de ulike tiltak: Det bør etter vår mening innføres en rekkefølge på utbyggingen av de ulike feltene, slik at en sikrer at utbyggingen skjer etter en plan og i en bestemt rekkefølge. På den måten vil en sikre at også de tomtene som fremstår som ikke mest attraktive blir bebygd. Dette sikrer igjen mindre press på nye områder. Ny adkomst til Skei sentrum gang-og sykkelvei-strekning av Segalstadseter-vegen: Ettersom det bygges ut i Skeiområdet øker biltrafikken til hotell, butikker, alpinanlegg, golf og andre servicefunksjoner i Skei sentrum. Trafikkøkningen er merkbar, og omfatter også en god del tungtransport i form av lastebil og buss. Etter vår mening bør kommunen nå knytte opparbeiding av ny vei opp mot byggetiltak på Skei generelt, og spesielt til en så stor plan. Dette kan gjøre ved at planområdet utvides, slik at vegen kan reguleres inn, og at det innføres rekkefølgebestemmelser eller inngås utbyggingsavtaler som sikrer dette. Vi ber kommunen om å ta dette inn i denne planen, som rekkefølgebestemmelse, som i neste omgang kan knyttes opp mot utbyggingsavtaler. utbyggingsavtaler for de angitte områdene, og vilkårene i den enkelte utbyggingsavtale skal være innfridd, før det gis tillatelse til utbygging. Det vises til kommentarene til journalpost 11/ Det vises til kommentarer til journalpost 11/ Administrasjonen ser behovet for en trinnvis utbygging for å redusere ulempene forbundet med flere års anleggstrafikk i hyttefeltene. Det forutsettes at dette vil bli ivaretatt gjennom rekkefølgebestemmelsene og utbyggingsavtaler. Administrasjonen har også forståelse for grendelagets bekymring for ulempene som økt trafikk på Segalstadsetervegen kan medføre. Ny adkomstveg til Skei sentrum omfattes ikke av denne områdereguleringen og rekkefølgebestemmelsene i kommunedelplanen kommer derfor ikke til anvendelse. Det synes heller ikke hensiktsmessig å utvide planområdet til også å omfatte den nye vegtraseen. Det er vanskelig å innføre en rekkefølgebestemmelse som Side 21 av 46