Område beskrivelse Vurdering tekst KODE

Transkript

1 Journ/gbnr/til tak Sundland, generelt Gbnr 20/3 Fra LNF/næring til bolig Område beskrivelse Vurdering tekst KODE Sundland utvikling er grunneier for et areal på Stokkemyra. Arealet utgjør ca 120 daa og er i dag i bruk til torvutvinning. Søndre del av arealet består av krattskog. Fordi råstoffutvinningen nærmer seg ferdigstilling, ønsker Sundland utvikling å planlegge for etterbruk av området. Øvrige deler av tidligere råstoffutvinning vil bli omdisponert til næringsformål (jfr regulering Sundland næringsområde). For det aktuelle planområdet ønskes tidligere areal for råstoffutvinning omdisponert til i hovedsak boligformål, som en forlengelse av etablert boligområde i sentrum. Vurdering: Området kan utvide sentrum nordvestover og bør aksepteres for KU/politisk Gjeldene området omfatter både en del som allerede er innenfor RPBAs aksepterte område og i et område der en sentrumsutvikling kan tenkes å bære aktuell. Bør underlegges en politisk vurdering ad omfang og muligheter Gbnr 29/1 Boligutvikling på Ekelund og 24 Olsåsen/Brunstad Gnr. 9 bnr Gbnr 41/7 og 19 Ny-regulering Eiere, Gjertrud Striby og Arne Børke, ønsker å fradele eiendom til boligformål. Totalt areal inkl. Friluftsområde: ca. 10 mål totalt 7 boligtomter fra 600 fra 600 til 950 kvm. Må ses i sammenheng med og Jan E. Sand ønsker å fradele ei hyttetomt., Omdisponering av ca. 1 da. skogsareal for fritidsbebyggelse på Olsåsen/Brunstad. I følge søker er 15 % allerede er innenfor areal for fritidsbebyggelse og det er kommunalt vann og avløp ført frem til området. Det er også kommunal vei med privat felles vedlikehold til området. Reidun Didriksen hevder at deler av hennes eiendom i Bogen i Stokke, er urettmessig blitt omregulert til båthavn. Hun velger å tro at dette er en feil gjort av Stokke kommune. Dersom en feil er begått, ber jeg om at denne rettes opp, senest ved neste revisjon av kommuneplanen slik at reguleringsplanen for Bogen blir den gjeldende planen for min eiendom. Området er nær strandsone og vil komme i konflikt med nasjonale bestemmelser. Stokke kommune er pålagt å håndheve disse bestemmelsene på en restriktiv måte. Området er ikke i konflikt med nasjonale bestemmelser og ligger nær område med bebyggelse. Området er LNF- skog Vurdering Bør ikke aksepteres for KU Endret formål vil ikke endre dagens bruk. En endring kan på sikt føre til krav/søknad om utvidet bruk av eiendommen noe som vil være i konflikt med strandsonebestemmelsene.

2 GBNR: 70/1 og 58/59 BREDHOLT Fra: LNF til bolig Del av gnr 88, bnr 7, 52, 5 daa + del av gnr 77, bnr 4 med 156 dekar Gbnr:117/2 LØKE ÅSLI Sundland presisering av journnr 6 Søknaden gjelder omdisponering av utmarksområde (skog og fjellknauser) til boligområde og er fremmet av eier Bjørn Gjerløw. Området er innenfor langsiktig utbyggingsområde og er med sentrumsnær beliggenhet en naturlig utvidelsessone av sentrum. Området må ses i sammenheng med naboeiendommene i nord (58/11, 58/6-7) Salutaris Eiendom AS herved på vegne av grunneierne Gunnar Knutsen, Stokke Ravei 625, 3160 Stokke (del av gnr 88, bnr 7 med 52,5 dekar) og Lise Maria og Bjørnar Smedsrud, Skarpeborgv 38, 3160 (del av gnr 77, bnr 4 med 156 dekar) om at egnede arealer innenfor definerte tomteområder avsattes til byggeområde for vegservice og transportavhengige funksjoner som en følge av igangsatt KP rullering for Stokke kommune. Totalt omfatter arealet ca 208, 5 dekar. Morten Løke på vegne av hjemmelshaver Frank Løke ber om endring av landbruks-, natur og friluftsområde (LNF) til boligformål Løke/Åsli. Tiltaket er todelt. Det ønskes en omregulering for boligutbygging på opptil 15 tomter. Ses i sammenheng med Vurdering: Avklart i RPBA. Tas inn i kommuneplanen med begrenset KU Vurdering: Vegservide kan vurderes positivt, et nytt næringsområde vest frarådes. Tiltaket er svært spesielt, og er langt på vei vurdert positivt av vegmyndighetene. Innspill omfatter områder på begge sider av E18 og disse bør vurderes separat. Området er i konflikt med bestemmelser om jordvern, og ligger nær område med bebyggelse, området liger utenfor Stor U og det er heller ikke ønsket nye amøber der dyrka mark berøres. /politisk Gjeldene området omfatter både en del som allerede er innenfor RPBAs aksepterte område og i et område der en sentrumsutvikling kan tenkes å bære aktuell. Bør underlegges en politisk vurdering ad omfang og muligheter.

3 Gbnr 26/3 ca 100 daa (Lunden) Gnr: 138 Bnr: 8 Stedsnavn: Dyrsø, GBNR: 28/6, del av 28/1, 26/27 ASK Gbnr 7/ 8 Kjell Martin Moen fremmer forslag sammen tre områder som utgjør ca 100 daa. Inneklemt område som må kunne kalles fortetting da det allerede er fortettet langs Storevarveien. Området er adskilt fra resten av jordene grunnet ny adkomst vei til naboer og Djupedal. En jordflekk med fjellknaus midt i sentrum av søkte område. Grenser inntil allerede bebygd tomt. Denne åsen vil være meget attraktiv for vestvendt bebyggelse, og det er store områder nedenfor åsen til å planlegge for fellesareal. Pedro Fasting søker omdisponering av delområde til boligformål, for å tilrettelegge for utbygging Tredelt innspill fra grunneier BjørnBerntsen. En for et område eid av gården, en for et område eid av tiltakshaver og en del eid av Stokke kommune. Oppføring av 4-5 stk vertikaldelte 4-mannsboliger/alternativt 6-7stk vertikaldelte 2-mannsboliger. Må ses i sammenheng og koblet opp mot , Lunden En enkelt boligtomt på Oddbjørn Tidemann og Kari Anita Grams eiendom. Tomta er en forlengelse av eksiterende bebyggelse på Sjustokkveien. Området er i dag LNF, men det er på eiendommen omsøkt et område til nybyggingsareal slik at totalt dyrkingsareal på eiendommen opprettholdes. Vurdering: Hele eller deler bør kunne aksepteres for KU Gjeldene områder omfatter område og i et område der boligutvikling kan tenkes å være aktuell. Bør underlegges en politisk vurdering ad omfang og muligheter. Området er i konflikt med bestemmelser om jordvern, og ligger nær område med bebyggelse, området liger utenfor Stor U og det er heller ikke ønsket nye amøber der dyrka mark berøres. Området ligger tett opp mot utbygde boligområder i Andebu, san kan ses på som nærliggende område i en ny stor kommune Vurdering: Bør delvis aksepteres for KU Gjeldene områder omfatter område og i et område der boligutvikling kan tenkes å være aktuell. Bør underlegges en politisk vurdering ad omfang og muligheter. Vurdering: Bør ut av k-planvurdering over som disp-sak Er fortetting innenfor etablert område, men må vurderes i forhold til plassering.

4 Gbnr 121/5 Løkeveien nær Toverød Gbnr 7/1 og 7/8 Sjuestokkstrandlia. LNF til fritidsbolig Gbnr 29/5 Vårnes, Ekelund ses i sammenheng med journ 11 LNF til bolig Gnr. 58 bnr. 6 og 7 Tiltakshaver er Karl Ludvik og Brit Hauge Toverød Omfatter 2,6 da som kan tenkes brukt til en ny boligeiendom Omregulering fra LNF til hytte. 35 da. En tenker seg Rick Fjøsne og Oddbjørn Tidemann spiller inn et området for fritidsboliger. Det vil bli lagt til rette for at den enkelte tomtekjøper kan være sin egen byggherre. Området har i dag status som et LNF område, og ligger utenfor 150 meters belte fra sjøen om med god adkomst langs offentlig vei. Mesterhus, ved Geir Erik Allum søker på vegne av grunneier om at en del av området som er avsatt til friluftsområde avsettes til bygging av 4-5 eneboliger. I gjeldende reguleringsplan for Ekelund er det regulert 6 eneboliger og 6 leiligheter. Det er nå avklart at det innenfor gjeldende reguleringsplan blir bygd 8 eneboliger. Inkludert de nye foreslåtte eneboligene blir det totale antall boliger i området blir uendret. Eiendommen består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8 daa krattvegetasjon og 18 daa dyrket mark. JM på vegne av grunneierne Ingjerd Alfstad Christiansen, Oddvar Alfstad, Ole Martin Alfstad Christiansen og Thomas Alfstad om at eiendommen omdisponeres fra LNF-område til byggeområde boligformål. Må i sammenheng med nabo-eiendommene i sør (58/11, 59/3 og 70/1) Å tillate tre boliger i dette område vil bli en utbygging av en ny ambøe. Parsellen berører ikke noe landbruksmark/dyrket mark. Det vil da bli tre boenheter i området Toverød langs Fv295. Men boliger i området vil utløse krav til sikring av trafikale forhold, Overordnet spørsmål er om Stokke ønsker et nytt hyttefelt i kommunen. Området ligger i et område der fritidsboliger allerede er etablert og der det også er infrastruktur etablert inn i område. Formålet er slik anlagt at det ikke synes å komme i konflikt med eksisterende bestemmelser eller verneinteresser. Området er avsatt til fritid lek, og det ligger sentrale føringer for at slike områder skal ivaretas. Stokke kommune er pålagt å håndheve disse bestemmelsene på en restriktiv måte. Området er innenfor langsiktig utbyggingsområde og er med sin sentrumsnære beliggenhet en naturlig utvidelsessone av sentrum.

5 G/BNR 5/8, MELSOMVIKVEIEN PART AV GNR. 7 BNR. 10, SJUESTOKK gnr. 3 bnr. 464, BEKKEVEIEN 167 Fra næring til bolig Gbnr 27/112 Vika panorama Melsomvik Fra næring til bolig/næring JM Norge AS har opsjonsavtale med eiere av Råstad eiendom, gnr. 5 bnr.8 om kjøp og utvikling av deres eiendom. Denne eiendommen er ubebygd og består av ca. 26 daa skog av variert bonitet. Søkes omdisponert fra LNFområde til byggeområde boligformål for 50 enheter. Må ses i sammenheng med innspill i for gbr 4/ JM Norge AS har avtale med grunneier Helge Hammelow-Berg om utvikling og kjøp av denne delen av eiendommen gnr 7 bnr. 10. Detaljplanleggingen er igangsatt og planforslaget forutsettes sendt kommunen for videre behandling i år. Hovedutvalget for plan og miljø stilte seg positiv til oppstart av reguleringsplanarbeid for boligbebyggelse på del av gnr. 7 bnr. 10 på Sjuestokk i sak 06/2013. Det ble varslet oppstart av planarbeid i desember 2013, samtidig ble forslag til planprogram lagt ut på høring. Planprogrammet ble vedtatt av hovedutvalget i sak 22/2014. Hovedutvalget for plan og miljø vedtok i sak 05/2013 å være positive til oppstart regulering av denne eiendommen fra næring til bolig, som er i gang på initiativ fra JM NORGE AS Videre anbefalte hovedutvalget for plan og miljø i sak 60/2013 oppstart av omregulering av Bekkeveien 167 til både barnehage og bolig. I gjeldende kommuneplan ligger eiendommen, Bekkeveien 167, som eksisterende næringsbebyggelse Hele tomta er i dag avsatt til næringsbebyggelse - eksisterende, hvor det drives et maritimt senter, med tilhørende undervisnings- og selskapslokaler, verksted og båtbutikk. I tillegg er det etablert en vaktmesterleilighet på eiendommen. Tiltakshaver v/lisbeth og Per Ivar Aas vil opprettholde dagens næringsvirksomhet, men ønsker å kombinere dette med boligutbygging Tomta er på ca. 3,5 mål. Området ligger innenfor RPBAs avklaring av Stor U og kan styrke stor U som et sammenhengende område. Vurdering: Området er allerede under boligutvikling og området løftes inn i kommuneplanen med nytt formål. Vurdering: Legges inn i kommuneplanen i henhold til avklaring i RPBA Området ligger innenfor RPBAs avklaring av Stor U og kan styrke stor U som et sammenhengende område. Må ses i sammenheng med innspill i for gbr 27/112 Området ligger utenfor RPBAs avklaring av Stor U og er i dag avsatt til næringsformål. Å anlegge boliger i kombinasjon med næring i dette området kan synes uheldig.

6 GBRN 26/1 Ubebygd ås Melsomvik Gnr. 40 Bnr. 7 Fra LNF til fritidsbolig Gnr. 40 Bnr. 7. Sundåsen Gbnr. 54/1-54/ Fra LNFR til bolig GBNR: del av 7/11 og 10/1 Sjuestokkveien AT-bygg ved grunneier Arvid Solberg ønsker endre formålet på grunnen. Området ligger på en ås som ikke er dyrket. Det solrikt og grei adkomst. Adkomst fra fylkesveien (Storevarveien) Uoppgitt areal Innspill fra Gjert Gjertsen om utvidelse med to tomter av allerede eksisterende hytteområde. Innspill fra Gjert Gjertsen om boligtomt nedenfor Sundåsenveien 10. Hytteområde omsøkt til bolig Innspill fra Vidar Christensen om to mindre tomteareal for ny boligbebyggelse langs Kleppanveien. Det ene arealet er ca. 2,3 daa og ønskes utviklet med 2-3 eneboligtomter. Det andre arealet er ca. 2 daa og ønskes også utviklet med 2-3 eneboliger. Arealene består av skog og kratt. De berører ikke dyrket areal. Åsmund Myhre representerer eiendommen gbnr. 7/11 Området er en del av eiendommen 7/11 og 10/1 bes å disponere til boligområde. Nåværende arealbruk er landbruk, natur og friområder (LNFR). En utbygging av området vil gi en nye Amøbe utenfor Stor u og dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområdet. En etablering av boliger i dette område vil medføre kostnader både til infrastruktur og til helt egne trafikksikkerhetstiltak /vurderes politisk Et lite område med skog nær hytteområde. /vurderes politisk Et lite område med skog nær hytteområde. Omsøkt til bolig. En utbygging av området vil gi et lite boligområde utenfor Stor-U og dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområdet. En etablering av boliger i dette område vil medføre kostnader til helt egne trafikksikkerhetstiltak. Området bør vurderes igjen når kommunedelplan Torp øst skal utarbeides Noe av området er lokalisert nær eksisterende bebyggelse og kan derfor være egnet. Den delen av området som er omsøkt og som berører dyrka mark bør avvises.

7 Gnr.4 Bnr.1. Jo Are Haug ønsker endret formål for ca. 38 dekar skogsområde tett opptil golfbanen, og er ønsket omregulert til boligformål. Antall boenheter vil bli ca. 60 i form av 30 stk. tomannsboliger. Må ses i sammenheng med innspill i for gbr 5/ /vurderes særskilt politisk Området ligger innenfor RPBAs avklaring av Stor U og kan styrke stor U som et sammenhengende område. Må ses i sammenheng med innspill i for gbr 4/ Generelt innspill fra Rolf Sten Andersen om å gjennomføre restriktiv arealpolitikk i området Brunstad Naboene Laksesvela og Haraldsen ønsker å omdisponere Åsen, ca. 100 da GBNR 52/9 og til boligformål. 50/23 fra LNF til bolig Vurdering: Vurderes i tekstdel En utbygging av området vil gi en et svært stort nytt boligområde utenfor Stor-U og dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområdet. En etablering av boliger i dette område vil medføre kostnader både til infrastruktur og til helt egne trafikksikkerhetstiltak Gnr: 29 Bnr: 1, Ekelund Samme innspill som Utfylling av 113/1 og 12, 36,1 da Rømminga Grn 40/32 Fortetting Omtalt annet sted Leif Kåre Mauland ønsker utfylling med kubikk for å øke dyrka areal på egen eiendom Gjert Gjertsen ønsker utbygd et lite og nytt område i et område med få boliger. Vurdert annet sted Vurdering Bør avklares av landbruksmyndighetene. Tas ut av kommuneplan Området er ingen fortetting, og er en spredning av boliger - ingen fortetting

8 Gbnr 22/13 Bekken fra LNF til bolig, Gbnr 149/3 Døvleskogen Gnr. 58 Bnr GBNR.: 54/2. Tom Christoffersen ønsker å få hele eiendommen som allerede er avklart inn i kommuneplanen. Eiendommen er en forlengelse nordover av sentrum fra grensa mot Sentrum øst. Ragnar Kihle Ønsker lagt inn et område på 205 daa i Døvleskogen som framtidig areal til boligformål. Saken har vært oppe i k-styret Willy Andersen om at eiendommen omdisponeres fra LNF-område til byggeområde Eiendommen er sentrumsnær og består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8 daa med krattvegetasjon og 18 daa dyrket mark. boligformål mulighet for bygging av sentrumsnære boliger. Eiendommen ligger innenfor den store U hvor kommunen ønsker fremtidig utvikling og utbygging. Eiendommen er et inneklemt landbruksareal bestående av 43 daa dyrket mark og 7 daa skog Som innspill til revisjon av kommuneplanen søker Øyvind Kleppan om endring av LNF-areal til tomteareal for boligbebyggelse i tilknytning til Kleppanveien. Arealet er avmerket på vedlagt detaljkart og oversiktskart. Arealet er på ca. 7 daa og ønskes utviklet med 3-5 eneboligtomter. Vurdering: Bør avvises inntil avklaring foreligger. Området er godkjent i RPBA og er med sentrumsnære beliggehet en naturlig utvidelsessone av sentrum. Ny jernbanetrasse og ringvei vil dele eiendommen, og begge disse forhold bør avklares før området gis nytt formål. Området er utenfor stor- U og langt fra trafikknutepunkt og vil kreve omfattende utbygging av mye infrastruktur. Området er innenfor langsiktig utbyggingsområde og er med sin sentrumsnære beliggenhet en naturlig utvidelsessone av sentrum. Området må ses i sammenheng med naboeiendommene i sør (58/6-7, 59/3 og 70/1) Gårdstun bør vurderes ivaretatt videre En utbygging av området vil gi et lite boligområde utenfor Stor-Uog dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområdet. En etablering av boliger i dette område vil medføre kostnader til helt egne trafikksikkerhetstiltak Området bør vurderes igjen når kommunedelplan Torp øst skal utarbeides

9 Gbnr.131/12 Holt fra LNF til bolig Gnr. 35, Bnr. 1. Vahr Fra LNF til næring/bolig Gnr. 57 bnr. 1 og 2 Fra LNF (skog natur) til boligformål GBNR 19/2.2 HASLESTAD 2 fra LNF til byggeområde Norgeshus på vegne av vegne av Gro Tislevold søker om at inntil 5 boligtomter samt areal for lekeplass 2. Totalt areal pr. tomt: ca. 800 kvm.. Lekeareal ca kvm. 3. Totalt samlet areal for 5 tomter + lekeplass: ca. 5 DA 4. I tillegg kommer areal til adkomstvei ned til eksisterende privat skogsvei ca. 400 kvm Området Domsbru søkes av Sverre Haslestad omdisponert til boligbebyggelse. Området Sandskje Øvre grenser til eksisterende næringsbebyggelse på Sandskje, og i ligger i nærhet til næringsområdet Lillevahrskogen, som de senere år har utviklet seg som næringsområde. Området på mål består per i dag av dyrket mark, men søkes omdisponert til næringsbebyggelse/boligformål Hans Jacob Haslestad og Hans-Jørgen Husum ønsker å utvikle deler av sine eiendommer gnr. 57 bnr. 1 og 2 til boligformål. Området ligger 2 km syd for Stokke sentrum. Arealet ligger landlig til på en ås i jordbrukslandskapet. Foreslått byggeområde omfatter store deler av Husumåsen, ca. 520 daa som kan utbygges med opp mot 500 boenheter. Området må ses i sammenheng med innspill Kristiansen & Bernhardt AS søker på vegne av Steinar Sønseth om omklassifisering av del av Gnr. 19 Bnr. 2 fra LNF til byggeområde for bolig. Området er på ca. 55 daa og vil gi mulighet for etablering av opp til ca. 100 nye boenheter med variert småhusbebyggelse. /vurderes særskilt politisk Amøben på Holt er fylt opp, og ved å gi en forsiktig og gradvis tillatelse til utbygging av nye enheter her, kan området styrkes. Må vurderes opp mot bruk av matjord til boligformål Omdisponeringen vil medføre at matjord blir brukt til boligformål, noe som ikke kan aksepteres dersom alternativer finnes. En utbygging av området vil gi en nye Amøbe utenfor Stor u og dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområdet En utbygging av området vil gi en et svært stort nytt boligområde utenfor Stor-U og dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområdet. En etablering av boliger i dette område vil medføre kostnader både til infrastruktur og til helt egne trafikksikkerhetstiltak. Området må sammen med mellomliggende område 57/10. Området bør vurderes igjen når kommunedelplan Torp øst skal utarbeides /vurderes særskilt politisk Området ligger tett opp mot eksisterende jernbanelinje og nær Akersvannet. Vei til området er utbyd. Kan ses i sammenheng med byggefelt Lågerødåsen,

10 Gnr. 64 bnr. 16 Fra LNF til kontor/næringsfor mål GBNR: del av 30/55 Solnes Gnr. 31, bnr. 16, Storevahr Gbnr 8/5 (?) Brunstadodden Fra friområde, LNF til fritidsbolig Harald Dokken ønsker å utvikle deler av sin eiendom gnr. 64 bnr. 16 til kontor/næringsformål. Området ligger i tilknytning til eksisterende næringsområde. Området ligger ca. 4 km syd for Stokke sentrum. Arealet er en skogteig på 32.5 daa og et mindre jorde på 2,6 daa. Jordet er lite og ligger inneklemt mellom boligbebyggelse og vei. Skogteigen ligger inntil Tassebekkveien (FV 557) og med gode adkomstmuligheter til fylkesveien og videre ut på E18 eller til Stokke sentrum.. Grunneier Reidulf Hogsrød ønsker å utvikle deler av sin eiendom gnr. 30 bnr 55 til boligformål. Framlegg til nytt arealformål: byggeområde for bolig Områdene er 8,3 daa og 18,5 daa. Sett i sammenheng med ny kommuneplan vil det være mulig å etablere boenheter i området Advokatfirmaet Vikse på vegne av grunneier ber om nytt formål boligutbygging med konsentrert av småhusbebyggelse, 8,6 mål for Storevarveien 311, 3160 Stokke, ligger på Storevahr i Stokke kommune. Eiendommen består i dag av en eldre enebolig samt uproduktiv utmark. Eiendommens areal er 8 593,8 kvm. Arne Sødal ønsker at hyttetomta skal tilbakeføres til fritidsformål for sikkerhets skyld. Området er tett på et eksisterende næringsområde som langsiktig er tenkt som utvikling for næring Området og bruken må ses i sammenheng med naboeiendommene og bruken av disse. Området er nær strandsone og vil komme i konflikt med nasjonale bestemmelser Området er attraktivt friområde og styrker eksisterende omliggende områdes i forhold til lek og fyisk utfoldelse /vurderes særskilt politisk Området ligger tett opp mot eksisterende bebyggelse og må i ses i sammenheng med denne. Området er klart utenfor Stor U, men kan ses på og vurderes som et fortettingsområde av allerede eksisterende byggefelt. Vurdering: Bør avvises. Saken er nylig behandlet politisk, og vedtaket bør opprettholdes

11 Gbnr. 39/1 fra LNF til bolig Tre boligtomter gnr. 73, bnr. 92, Stokkeveien 136, Sørby Fra LNF-område til boligformål /6 og 101/98+19, Gryte Fra LNF til næring og bolig Arne Kristian Flatnes søknad om et mindre tomteareal for ny boligbebyggelse på eiendommen Feen Søndre 39/1. Arealet er på ca. 4-5 daa og ønskes utviklet med 3 eneboligtomter. Arealene består av skog og kratt. Advokatene Haraldsen Bydal spiller på vegne av Adne Apeland Eiendommen dette gjelder ligger på Sørby, på gartneriet, og denne eiendommen har i dag status som LNF-område, men nær eksisterende bebyggelse. Grunneier vil gjerne søke om omregulering til boligformål på deler eller hele denne eiendommen som i dag er bebygd med enebolig og landbruksbygninger. Henry Hiis ønsker å omdisponere et 52 daa stort område mellom Borgeskogen og Vennerød for bruk til boliger, næring og handel. Omsøkt området er ingen fortetting, men en spredning av boliger, utenfor stor U og er uhensiktsmessig. Området synes å være lite egnet til boligformål da det i dette området er stor trafikk og lite tilrettelagt for boligbygging. Området vil også ta i bruk matjord og kommer derfor i konflikt med jordvernet. Området synes å være lite egnet til boligformål da det i området allerede er avsatt store arealer for boligbygging og for det samme på Borgeskogen. Å legge opp til ytterligere boligareal og næringsareal i dette området er for denne planperioden å legge opp til mer spredning av boligbygging ikke mindre Se journ Grn 58/12, Ragnhildrødvn Fra næring til bolig Mesterhus ved Geir Allum søker på vegne av grunneier om å omdisponere eiendommen. Den brukes i dag til til hensetting av større biler En omdisponering vil kunne romme totalt 18 boliger på 6 daa Området er innenfor langsiktig utbyggingsområde og er med sin sentrumsnære beliggehet en naturlig utvidelsessone av sentrum. Området må ses i sammenheng med naboeiendommene, og som en naturlig fortetting av sentrum.

12 Gbnr 20/6 Fra vernesone til bolig Gbnr 14/2, 38,7 daa gnr./bnr. 30/1 og 30/42, Nedre Vårnes gnr./bnr. 41/8 Bogen Fra LNF til fritidsbolig, tre felt gnr./bnr. 57/10 Husumåsen boenheter Søker Per-Ove Tysland ber om at området som i dag ikke berører gravrøysa i området omklassifiseres fra bevaring til bolig. Kan bli fra 2-4 boligtomter Eier av eiendommen gnr. 14, bnr. 2, Bjørn Hopen, har sendt en forespørsel om hvordan HPM vurderer oppstart av reguleringsarbeid for sin eiendom. Eiendommen, som ligger på Fjellvang, har et areal på 38,7 daa og er i all hovedsak dyrket. Arealet er uregulert og er i kommuneplanens arealdel vist som LNF-område. Arkitekt Jappe Nielsen og arkitekt Esben Madsen ønsker på vegne av grunneier å fradele eiendom til boligformål. Totalt areal inkl. friluftsområde: ca. 10 mål totalt, 7 boligtomter fra 600 fra 600 til 950 kvm. (Må ses i sammenheng med / ) (oversendt fra planutvalget der saken var sendt inn som dispensasjonssak) Et felt med plass for tre hyttetomter som ligger i umiddelbar nærhet av eksisterende hytter. Det er skog bra på området og det er etter eier, Paul-A. Mathiesens mening områder som I svært liten grad er benyttet som fritidsformål. Området på 56 mål, med mulig plass til 50-80som eies av Hans Jørgen Husum og Hans Jacob Haslestad, er omsøkt ligger inneklemt mellom to andre omsøkte områder i et skogsområde mellom Råstadveien og området Torp øst. Må ses sammen med tilliggende områder 57/1-2. Omsøkt område ligger tett ved et eksisterende boligfelt og vil kunne styrke dette. Konflikt med verneområde må avklares. Området er innenfor langsiktig utbyggingsområde og er med sin beliggenhet nær boliger i områder Melsomvik/Vadum en naturlig utvidelsessone av eksisterende boligområde Området er nær strandsone og vil komme i konflikt med nasjonale bestemmelser. Stokke kommune er pålagt å håndheve disse bestemmelsene på en restriktiv måte. Vurdering: Bør ikke aksepteres for KU/vurderes politisk Området ligger innenfor strandsonevernet og bør derfor ikke vurderes, eventuelt vureder en del av området som er trukket noe tilbake En utbygging av området vil gi et svært stort nytt boligområde utenfor Stor-U og dermed utenfor RPBAs langsiktige utbyggingsområder. En etablering av boliger i dette område vil medføre kostnader til infrastruktur. Området bør vurderes igjen når kommunedelplan Torp øst skal utarbeides

13 gnr./bnr. 106/6, Borgeveien OPPSUMMERT KRISTIANSEN & BERNHARDT arkitektur plan og interiør har på vegne av grunneier omsøkt et område på 6,5 daa med plass for 8-10 boenheter mellom E-18 og Borgeskogen næringspark til boligformål Totalt vurderes arealer for om lag 1400 nye boliger RPBA har en tålegrense i kommende periode på 1250 Området synes å være lite egnet til boligformål da det i dette området er stor trafikk og lite tilrettelagt for boligbygging. Området vil også ta i bruk matjord og kommer derfor i konflikt med jordvernet. 27 av innspillene vurderes av administrasjonen negativt 13 av innspillene bør underlegges særskilt politisk vurdering 10 av innspillene er vurdert positivt og er i hovedsak innen for RPBAs langsiktige utbyggingsgrenser Ett innspill anbefales oversendt landbrukskontoret Ett innspill vurderes inntatt i arealdelens tekstdel Ett innspill avvises og bør vurderes som en dispensasjonssak