Næringsmegleren. Realistisk om 3 år. Avinor om nye Flesland KJØP, SALG OG UTLEIE AV NÆRINGSEIENDOMMER I BERGENSOMRÅDET. Nr

Transkript

1 Næringsmegleren Nr KJØP, SALG OG UTLEIE AV NÆRINGSEIENDOMMER I BERGENSOMRÅDET Avinor om nye Flesland Realistisk om 3 år Bergen sentrum Fantastisk utsikt Sartor Storsenter Kontorlokaler i toppetasjen til leie Fana/Lagunen Ferdig regulert næringsområde til salgs

2 LEDER Storsatsing på infrastruktur og nye veier garanterer regjeringen en fruktbar høst på Vestlandet, hvor 93% av bedriftslederne mener samferdsel er viktig for næringsutvikling, ifølge en spørreundersøkelse i Med 22% oppslutning havnet fergefri E39 fra Kristiansand til Trondheim øverst på ønskelisten til landsdelens næringslivledere. Bedre veiforbindelser mellom nærliggende kommuner i egen region (18%), og bedre innfartsårer til byene (11%), ble henholdsvis to og tre på samme liste. Bedre samferdsel og infrastruktur er betingelser for å styrke norsk konkurransekraft, fremhevet næringsminister Monica Mæland på NHO Hordaland sin årskonferanse På hjemmebane har hun i ulike fora repetert; Her på Vestlandet, hvor enorme verdier skapes i eksportbedrifter hver eneste dag, er stamvegen vår, E39, oppdelt i ikke mindre enn åtte fergesambandølge fra Stavanger i sør til Sør-Trøndelag i nord. Tap av tid, fergebilletter og uforutsigbare kjøreforhold gir næringslivet vårt en åpenbar konkurranseulempe. Kombinasjonen av forventet befolkningsvekst og fortsatt vekst i økonomien, sies å være en vesentlig årsak til økende godstransport på veiene. Beregninger viser at godstransporten frem mot 2040 vil vokse ytterligere 40%, målt i tonnkilometer. Kanskje dette forklarer hvorfor næringsministeren også etterlyser nytenking i samferdselssektoren. Thor Torgersen Salgsansvarlig næringsmegling Kundemagasin fra Fana Sparebank Næringsmegling Tekst: Bjørn Kristiansen Trykk: Molvik Grafisk as Produksjon: Fana Sparebank Eiendom Opplag: ca mål næringspark bygges ved E39 i Os Os kommune vil utvikle Lyseparken, en 500 mål stor næringspark, like ved den nye traséen for E39, motorveien mellom Os og Bergen. Lyseparken ligger i Endelausemarka, hvor kommunen har kjøpt til sammen 800 mål. Lyseparkens 500 er forlengst regulert til næring, som storhandel, industri, lager og kontorer. -NYTT TYNGDEPUNKT Bergensregionen har stort behov for nytt næringsareal, ifølge en næringsanalyse som Business Region Bergen (BRB) står bak. -Analysen viser at regionen henger etter, sier ordfører i Os kommune, Terje Søviknes. Men nå åpner byggingen av firefeltsveien E39 Svegatjørn-Rådal opp for nye muligheter: -Vi tror E39 vil skape vekst, og Lyseparken er den største arealreserven som ligger tett på Bergen by. I Os vil Lyseparken bli et nytt tyngdepunkt, sier ordføreren. Ambisjonene er store for området, som ifølge Søviknes er på størrelse med Kokstad. TJENE PENGER -For Os kommune er dette et kjempestort prosjekt med en tidshorisont på år. Bare opparbeiding av tomtene vil koste noen hundre millioner. Men, vi ønsker å skape et nytt lokalområde som byr på skole, arbeidsplasser og boliger. Vi tenker miljø, og vil legge opp til at folk kan bevege seg mellom bolig og arbeid uten bruk av privatbil, sier Søviknes. Arealutviklingen har to hensikter, tilføyer han: -Vi ønsker å skape nye arbeidsplasser og redusere arbeidspendling til Bergen. Vi ønsker også å tjene penger på prosjektet, for å kunne utvikle en sosial infrastruktur i kommunen som møter nåværende og fremtidig befolkningsvekst. TRYGG OG KJAPPERE Byggingen av nye E39 starter på nyåret. Når prosjektet står ferdig om syv-åtte år, vil den 17, 7 kilometer lange motorveien sikre tryggere, kjappere og mer miljøvennlig transport mellom Os og Bergen. Reisetiden estimeres til 17 minutter, som er mer enn halvering av dagens. Rundt 80% av strekningen legges i tunneler med to felt. Med nye kryss i Rådal vil alle som skal til og fra Flesland/Kokstad slippe rundkjøringene ved Lagunen, som har blitt en flaskehals. Veiprosjektet inkluderer også en tre kilometer ny trasé for Rv580 Flyplassvegen, samt bygging av tre kryss på E39 og en strekning på Fv163. Fana Sparebank Næringsmegling Nr

3 Nye Flesland klar i 2017 NYE FLESLAND: Bygges for god service til 10 millioner passasjerer i året. Illustrasjoner: Nordic - Office of Architecture Avinor mener fortsatt åpning av ny flyterminal på Bergen lufthavn er et realistisk mål om tre år. En anbudstvist med Veidekke Entreprenør har forsinket milliardprosjektet, men Avinors prosjektdirektør Alf Sognefest tror likevel den nye flyterminalen blir åpnet som planlagt medio SYNLIG FØR JUL 2014 Siden desember 2012 har Avinor forberedt prosjektet. -Vi har ryddet i gammel infrastruktur, klargjort for bybane, og kjørt vekk vel en million kubikk fast fjell, forteller Alf Sognefest. Steinfjellet er brukt til å bygge større arealer for den flyoperative virksomheten, og til støvoller for flyplassens nabolag i vest. Byggingen av ny terminal har en total prislapp på 4,7 milliarder kroner, inklusiv finansieringskostnader. Prosjektdirektør Alf Sognefest fremhever at budsjettrammen skal holdes. -Rammen er hellig, understreker Sognefest. Det pågående betongarbeidet gjør at deler av kjellerarealene i nybygget blir synlig for publikum før jul. -Våren 2015 vil alle så smått kunne se konturene av nye etasjer i den nye flyterminalen, føyer han til. TREDOBLER KAPASITETEN Dagens 8-kantede terminal byr på kvadratmeter, og ble bygget for årlig betjening av 3 til 4 millioner passasjerer. I 2013 noterte Avinor 6 millioner passasjerer. Trafikkmengden er dessverre utfordrende for mange. De siste årene har Avinor opplevd å måtte takke høflig nei til nye rutetilbud fra flyselskaper. Mye endrer seg radikalt når den splitter nye flyterminalen om tre år ønsker velkommen til moderne kvadratmeter. Med tilnærmet tredoblet areal mener Avinor at Flesland kan betjene inntil 10 millioner passasjerer med god servicegrad årlig. -Nybyggingen gjør oss også i stand til å håndtere fremtidens trafikkvekst. Den nye flyterminalen utformes slik at moduler for enkeltfunksjoner kan føyes til etter behov, nesten uten at hverdagslig drift og trafikkavvikling berøres, sier Alf Sognefest. Maksimeres modulutbyggingen, kan Flesland betjene inntil 20 millioner passasjerer årlig. MILJØSATSING Terminalnyheten skal bygges miljøvennlig. Det betyr eksempelvis fjernvarme, innkjøp av miljøbetong, samt konstruksjonsstål med relativ stor andel gjenvunnet metall. Det kollektive tilbudet skal forbedres vesentlig. Bybanen skal øke kollektivtrafikken vesentlig til og fra Flesland, ifølge Alf Sognefest. Det meste av innenrikstrafikken flyttes inn i det nye bygget når det står ferdig sommeren Utenlandsflyene skal betjenes fra det gamle bygget. Den nye terminalen vil gi plass til innsjekk, bagasjesystem, sikkerhetskontroll, avgangs- og ankomsthall i to adskilte nivåer. Det kommersielt tilbudet får mer areal, og bedre kår for transport av varer. I flyplassens nærmiljø skal ytterligere to hoteller bygges ser det ut til. -Flyplassen bidrar til regional og nasjonal verdiskapning, og nærhet til Flesland kan gi lønnsomme synergier for mange, sier Sognefest. 4 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

4 Askøy/Storebotn Næringspark Nyoppførte kombinasjonslokaler til salgs Sartor Storsenter/Straume Nyoppførte kontorlokaler i toppetasjen til leie Redigert bilde Nyoppført endeseksjon, leveres som råbygg, klar for innredning. 200 kvm. pr. etasje. Inneholder 1.etasje: åpent areal, med adkomstdør og foldedør (2,7 x 3 meter). Takhøyde 1. etasje er 3,5 meter. 2. etasje: åpent areal, takhøyde fra 3,10 meter til 5 meter under mønehøyde. Asfaltert uteområde, parkeringsplass foran seksjonen. Adresse: Storebotn Næringspark Areal: 400 kvm. Tomt: felles opparbeidet/asfaltert tomt for sameiet. Nyoppførte kontorlokaler i toppetasjen på Sartor Storsenter til leie. Kontorlokaler for den kresne. Med pulserende liv og mange spennende opplevelser like utenfor døren, kan du her overvåke det hele fra øverste etasje. For en engasjert bedrift som ønsker å være en del av det innovative miljøet i Sotra Kystby, er det nå mulighet for å sikre seg lokalene i hjertet av der det skjer. Her er det vidstrakt utsikt og gode lysforhold. Planløsningen kan tilpasses leietakers ønsker og behov. Areal: kvm Adresse: Sartorvegen 12 Type: Kontorlokaler 6 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

5 Åsane/Litleåsgården Kombinasjons-/utstillingslokale og bilverksted til leie Tjeldstø/Øygarden Kombinasjonsbygg til salgs Lokalene har beliggenhet i 2. et. Direkte adkomst til lokalene fra parkeringsdekke på tak over Åsane Auto. Inneholder åpent areal med kjøreport, møterom, 2 store salgskontorer og wc. Verksedshall med to kjøreporter, 4 løftebukker og eksosavsug. I tillegg har man tilgang til vaskehall. Lyse lokaler med god standard, enkel adkomst og meget gode parkeringsforhold. Adresse: Litleåsvegen 65 Areal: 927 kvm. Midtun/Hardangerveien 74 Kombinasjonslokaler til leie Lokalene er under oppføring, og vil få beliggenhet i 2. etasje, med direkte tilkomst fra parkeringsdekke. Innhold: lager/produksjonslokale med takhøyde inntil 6,1 meter, kjøreport. Messanine etasje med glassvegg ned til produksjon/lagerdel, kontorer, kjøkken og bad med dusj. Kontor kan innredes etter leietakers ønsker/behov. Areal: 160 kvm. grunnflate, 115 kvm. messanine etasje. Adresse: Hardangerveien 74 Areal: 275 kvm. Stor og innholdsrik eiendom bestående av kombinasjonsbygg og 3 brakkerigger. God takhøyde i lagerhall/verksted delen og 3 kjøreporter. Deler av lagerhallen kan frigjøres om kjøper skulle ønske det. Bygget fremstår med gode kvaliteter og inneholder kontorer, kantine, garderober, toaletter. Brakkeriggene har enkel standard. Enkel adkomst med all type transport samt muligheter for å kjøre rundt bygget. Leieinntekter oppgis ved henvendelse til megler. Adresse: Harkestadveien 2 Type: kombinasjonsbygg Areal: 2459 kvm tot. Hovedbygget er på 2240 kvm Tomt: kvm Byggeår: 1996 Prisantydning: Kr ,- + 2,5% dok avg 8 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

6 Print dato :11:03 Hardangerveien Prosjektert kombinasjonsbygg tilkomst med bil til alle etasjer Fana Ferdig regulert næringsområde til salgs ved Lagunen/langs E 39 Tegning opprettet 10/14/14 Revisjons liste Nr Dato Beskrivelse Perspektiv 2 Perspektiv Det skal føres opp nytt kombinasjonsbygg i Hardangerveien 70. Det er prosjektert et bygg over tre etasjer, med samlet areal på ca kvm. Det unike med dette bygg er at det vil bli god og enkel tilkomst med trailer til både første og andre etasje. Trafikken vil fortsette rundt huset og gjøre manøvreringen enkel. Til tredje etasje vil det bli tilkomst for større lastebiler. Thor Torgersen, salgsans. næringsm. 10 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Bygget vil ha god eksponering mot Hardangerveien. Enkel og rask tilkomst til hovedveinett. Bygget er godt egnet for en eller flere brukere, og eier åpner opp for salg også av seksjoner. Adresse: Hardangerveien 70 Areal: kvm \\htbdc01\prosjekt\2284\tegninger\tilbud\2284.tilbud.byggning.a1000.rvt Helgesen Tekniske bygg as Valestrand 5281 Valestrandsfossen Tlf Næringsbygg Tegnings navn Perspektiver Tegnings nummer Prosjekt nummer Prosjekt dato Tegnet av Revisjon Hardangervegen 70 AS Author Scale A303 Kontrolert av Revisjon dato Bruksområde Skisseprosjekt Checker Godkjenningsnr: Organisasjonsnr: Tegninger tilhører Helgesen Tekniske-bygg AS. Kopiering og annen mangfoldiggjørelse er forbudt. Thor Torgersen, salgsans. næringsm. -ISO A1 Eidsvåg Lager/logistikkeiendom til salgs. Fullt utleid til offentlig leietaker Tegning opprettet Helgesen Tekniske bygg as Valestrand 5281 Valestrandsfossen Tlf Tegnings navn Perspektiv 2 Tegnings nummer Prosjekt nummer A Prosjekt dato Thor Torgersen, salgsans. næringsm Tegnet av Kontrolert av Author Checker Revisjon Revisjon dato \\htbdc01\prosjekt\2284\tegninger\tilbud\2284.tilbud.byggning.a1000.rvt Bruksområde Skisseprosjekt Scale Revisjons liste Nr Dato Beskrivelse Hardangervegen 70 AS Næringsbygg 10/14/14 -ISO A1 Eiendommen har en god beliggenhet i Fanaveien, i ytterkant av Laguneparken og med direkte eksponering mot nye E 39. Tomteområde, areal: 8386 kvm. Eksisterende bygninger på eiendommen antas å ha liten verdi. Det er godkjent regulering som sier næring og tjenesteyting, oppføring av bygg for forretning/kontor/tjenesteyting, maksimal BRA er satt til 120 %. Adresse: Fanaveien 166 Areal totalt: kvm. Godkjenningsnr: Organisasjonsnr: Tegninger tilhører Helgesen Tekniske-bygg AS. Kopiering og annen mangfoldiggjørelse er forbudt. Jordalsveien 42 seksjon 2 er til salgs gjennom salg av 100% av aksjene i hjemmelsselskap. Seksjonen har et samlet areal på 1230 kvm fordelt på 2 etasjer. Begge med tilkomst fra gateplan. Arealene er fullt oppgradert i forbindelse med innflytting av ny leietaker i Gode kvaliteter. Leie ved leiestart pr kr , Pr økes leien til kr , kroner. Beløpet justeres for kpi til kroner. Dagens leietaker har en rett til å kjøpe ut eiendommen i en tidsbegrenset periode. Adresse: Jordalsveien 42 Areal: Bta 1230 kvm Leieinntekter: ,- Pris: 10 mill Fana Sparebank Næringsmegling Nr

7 Midtun Næringpark Nytt, moderne og fleksibelt kombinasjonsbygg til leie FAKTA Ca m² Ferdigstillelse 2016 Kombinasjonsbygg med mulighet for høyt lager, varemottak, lager, resepsjon, kontor etc. God parkeringsdekning både innendørs og utendørs, el bil uttak Innendørs sykkelparkering og garderobe fasiliteter Treningssenter i gåavstand og gode sykkelstier Kort vei til bybane, hyppige bussforbindelser Adresse: Midtunheia 14 Midtun Næringspark er samarbeidsprosjekt mellom Profier AS og LAB AS PROFIER AS - UTBYGGER Profier har som mål å være en ettertraktet og god samarbeidspartner. Sammen med leietakere og entreprenør ønsker vi å forme bygg og arealer som den enkelte ansatte vil trives i og som de vil være stolt av å ha som sin arbeidsplass. LAB AS - ENTREPRENØR Vestlandets ledende entreprenørbedrift som med sine 200 ansatte bærer preg av selskapets lange tradisjon og erfaring med å gjøre en stolt jobb, noe som gir et godt resultat for både byggherre og leietakere. Thor Torgersen, salgsans. næringsm. a Midtun Næringspark har en unik plassering like ved en av Bergens hovedinnfartsårer. Alle byens yttergrenser ligger innenfor en radius på minutter. Sentrum 10 min/10km Åsane 20 min/20 km Bergen Vest 20 min/20 km Flesland 15 min/10 km Os 20 min/20 km Arna 15 min/15 km Prosjektet: Utvikler Profier AS skal i samarbeid med entreprenør LAB AS bygge inntil kvm næringsareal på Midtun Næringspark (tidligere Midtun Leir). Første byggetrinn er under bygging og er planlagt ferdigstilt i september Leie-taker BTC Archer ser frem til å flytte inn. Andre byggetrinn er nå under utvikling og det er her din bedrift kan sikre seg en moderne arbeidsplass med strategisk plassering. Det blir en attraktiv utforming av bygget med muligheter for å påvirke og tilpasse arealene. Midtun Næringspark sitt andre byggetrinn er ventet ferdigstilt i 2016, og dette kan dere nå sikre dere. Bevisste valg av materialer, tekniske løsninger og energiøkonomiske løsninger vil prege dette bygget. De endelige leieprisene blir påvirket av valg leietaker gjør da det er den enkeltes leietakers behov og ønsker som styrer valgene interiørmessig. Før avtaleinngåelse utarbeider leietaker og byggherre utførlig kravspesifikasjon og endelige leiepriser blir avtalt. 12 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

8 Kokstad Representativt kontorbygg til leie - utvidelsesmuligheter på kvm Bergen sentrum Kontorlokaler med fantastisk utsikt over Vågen til leie (fremleie) 200 METER TIL NYTT BYBANESTOPP Vi har nå for leie et flott og representativt kontorbygg på Kokstad bestående av 5 etasjer à 1000 kvm. Her er det også ekspansjonsmuligheter ved å bygge på ytterligere to fløyer på bygget. I areal tilsvarer det kvm. Her er tilrettelagt med det som er viktig for at de ansatte skal trives. Trenings fasiliteter, sykkelparkering, garderober, kantine, møteroms fasiliteter i forskjellige størrelser og særdeles gode parkeringsforhold like utenfor bygget (140 plasser). Bybanestopp kommer like i nærheten. Kort vei til Flesland og ca 15 min kjøring til sentrum. Areal: 5000 kvm Adresse: Kokstadveien 25 Type: kontorbygg Lokalene har beliggenhet i 11. etasje, enkel adkomst og gode parkeringsforhold i området. Inneholder kontorer, møterom, åpent resepsjonsområde, kjøkken/møterom, toaletter/garderobe. Lokalene er lyse og trivelige og innehar god standard. Felles sykkelparkering i 1. etasje med garderobefasiliteter. Adresse: C. Sundtsgate 37 Areal: 332 kvm. 14 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

9 Laksevåg Næringsområde med 4 næringsbygg og dypvannskai til leie Eidsvåg Havn Prosjektert bygg med unik beliggenhet i sjøkanten til leie Redigert bilde Eiendommen har en flott beliggenhet helt i sjøkanten på Laksevåg. Dette gir et unikt og maritimt arbeidsmiljø. Nåværende leietakere er Det Norske Veritas. Eiendommen består av 4 bygg, asfalterte uteområder og dypvannskai. Det er 100 parkeringsplasser tilhørende eiendommen. Bygg A: Kontorbygg, over 4 etasjer med heis, inneholder kontorer og åpne kontorlandskap. Kantine. Totalt areal: 3800 kvm. Bygg B: Kombinasjonsbygg på ett plan, inneholder noe kontorer, åpne arealer for lettere industri/ laboratorier el., samt lager/produksjon med takhøyde inntil 5 meter. Totalt areal: 1450 kvm. Bygg C: Kontorbygg over 3 etasjer, inneholder kontorer, større rom (laboratorier el.) Gangbro til bygg D. Totalt areal: 850 kvm Bygg D: Kombinasjonsbygg over 2 etasjer, inneholder åpne arealer/laboratorier, samt høylager/flerbrukshall med kjøreporter og takhøyde 8 m. Heis i bygget, samt gangbro til bygg C. Totalt areal: 1250 kvm. Det skal føres opp nytt kontorbygg i sjøkanten i Eidsvåg Havn, med kort vei til motorvei mot Bergen og Åsane. Bygget vil bli over 5 etasjer, parkeringsgarasje i deler av 1. etasje. Tilbaketrukket toppetasje med terrasse mot sjø, kaifront med flytebrygge gir muligheter for båtplass. Muligheter for å påvirke inndeling og innredning etter leietakers behov og ønsker. Lokalene kan leies samlet, eller deles opp i mindre arealer/pr. etasje. Grunnarbeider er igangsatt. Adresse: Eidsvågveien 115/Eidsvåg Havn Areal: 3740 kvm. Ta kontakt for mer informasjon. Eiendommen er ledig fra oktober Adresse: Johan Berentsens vei Totalt areal: 7350 kvm. Tomteareal: kvm. 16 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

10 Gravdal Planlagt nybygg til leie Midtun/Hardangerveien De siste seksjonene er nå klar for utleie/salg Illustrasjon på evt. fremtidig bygg Ny eier av Gravdalsveien 245 ønsker å utvikle området til en teknologi park med virksomheter rettet mot det maritime, olje & gas, offshore/subsea. Området har allerede i dag en rekke virksomheter innenfor feltet og det ligger godt til rette for videre utvikling. På anlegget er det en bl.a dypvannskai og på sjøbunn utenfor anlegget er det planerte områder på forskjellige dyp for testing av utstyr. Både kai og testområder er tilgjengelig for leietakere, etter nærmere avtaler. Det utredes planer om et nybygg som tilrettelegges for potensielle leietakere. Her er plass til flere, og vi søker derfor kontakt med virksomheter/teknologibedrifter som på kort eller lang sikt ønsker å bli en del av dette miljøet. Innflytting estimeres i dag til Adresse: Gravdalsveien 245 Areal: Etter avtale Hardangerveien 74 kombinasjonsseksjoner 2 seksjoner igjen. Snr. 11: areal: 653 kvm. Snr. 12: areal: 438 kvm. Seksjonene vil få beliggenhet ved siden av hverandre, og kan slås sammen til en seksjon. Mulighet for messanine etasje for kontor. Takhøyde inntil 6,5 meter, kjøreport, og parkering foran seksjonene. Innredning/løsning etter avtale med bruker. Hardangerveien 72 kontorseksjoner 3 seksjoner igjen. Kontorseksjonene vil bli bygget på taket av Hardangerveien 72. Heisadkomst, parkering i garasje. Innredning/løsning etter avtale med bruker. Fra 230 kvm. God beliggenhet, enkel adkomst og gode parkeringsforhold i området. Nå er muligheten til stede for å skaffe seg en av de siste seksjoner som er under bygging. Ta kontakt for informasjon. Thor Torgersen, salgsans. næringsm. Adresse: Hardangerveien 72/74 18 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

11 Nesttun sentrum Nesttunvannet Terrasse næringsarealer til leie Godvik Nye lokaler til leie Lokalene som ligger i 1. og 2. etasje begge med inngang fra gate/parkeringsplan vil bli bygd opp og innredet i samarbeid med leietakere. Leietakere vil selv kunne bestemme mye om innredningsløsninger, farger, overflater osv. God tilkomst mellom etasjene, trapp og heis og god tilgang fra parkeringsareal. Leietaker kan selv velge om han leie lokalene som rålokaler eller det kan inngås avtale hvor huseier helt eller delvis besørger innredning av lokalene. Næringslokalene er integrert i et prosjekt med leiligheter av høy standard. Bergen Vest har fått ny ambulansestasjon. I byggets 2. og 3. etasje er det ledig 1350 kvm BTA, fordelt på 675 kvm i hver etasje. Vi tror dette vil være godt egnet til kontor og publikumsrettet virksomhet. Leietakere vil i stor grad kunne være med å forme lokalitetenes utforming og løsninger. Dette gjelder selvfølgelig også valg av innvendige kvaliteter, farger osv. Det vil bli god tilkomst også for publikum med tilkomst fra bakkeplan til 2. etasje. Adresse: Godviksvingene 125 Areal: 2 etasjer à 675 kvm, samlet areal 1350 kvm Thor Torgersen, salgsans. næringsm. Adresse: Nesttunvannet Terrasse Areal: Samlet areal er brutto kvm. Fordelt med 650 kvm i 1. etasje og 600 kvm i 2. etasje. Thor Torgersen, salgsans. næringsm. Arnatveit Næringslokaler til leie Åsane Næringslokaler til leie Sentral beliggenhet i Arna med kort vei til Åsane og Nesttun. Ca 20 min til Bergen sentrum. Meget gode adkomstmuligheter for tungtransport. Totalt areal er 6000 kvm, hvorav ca. 400 kvm er kontorarealer og resten er lager/ produksjonslokaler. Takhøyde fra 4,2-5,5 meter i lager/produksjons-arealene, 4 kjøreporter. Gode parkeringsforhold. Eiendommen har en god beliggenhet i næringsområde i Åsane. Enkel adkomst og gode parkeringsforhold. Lokalene som er ledig har beliggenhet i 2. etasje, med vei frem til parkeringsdekke like utenfor lokalene. Inneholder lager på 336 kvm, med takhøyde inntil 3,8 meter, og en kjøreport. Adresse: Arnatveitveien 137 Type: Kontor/lager/produksjonslokaler Areal: 6000 kvm Adresse: Liavegen 10 Areal totalt: 336 kvm. 20 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

12 Sentrum Flott kontorlokaler ytterst på Skolten Drangsneset Os Tomteområde til salgs Til salgs - tomteområde på kvm for utbygging av inntil ca 66 boliger i form av eneboliger/småhusbebyggelse (BYA 30-40%) Området ligger i flotte omgivelser på Drangsneset, som i dag er et område bestående av eneboliger og hytter. Utsikt mot sjø fra deler av arealet. Kontakt megler for mer informasjon Med cruise trafikken rett utenfor vinduene har vi nå flotte maritime kontorer til fremleie. Lokalene er inndelt i 14 kontorer med varierende størrelse, teknisk rom samt andel av felles areal som også inneholder stort felles møterom og spiserom med komplett kjøkken. Det er også heis i bygget. Gode parkeringsmuligheter både like utenfor bygget og rett i nærheten. Anette Haaland Næringsmegler Tlf Mobil anette.haaland@fanasparebank.no Atle Seim Leder prosjektavdeling Tlf Mobil atle.seim@fanasparebank.no Adresse: Skoltegrunnskaien 1 Areal: ca 460 kvm Type: kontorlokaler Fyllingsdalen Sentralt beliggende tidsriktige og effektive kontorlokaler til leie Leirvikflaten Kontorer til leie i bygg med kantine Førsteklasses kontorlokaler ledig for leietaker som verdsetter sentralt beliggende, moderne kontorlokaler med gode kvaliteter og adgang til førsteklasses fellesarealer med betjent resepsjon, utmerket kantine, oppdatert trimrom, felles møteromspool og auditorium. Kun 5 minutter til Bergen sentrum og 12 minutter til Flesland flyplass. I tillegg er det et godt utbygget kollektivnett og gode parkeringsmuligheter for ansatte. Lokalene er tilrettelagt for å møte morgendagens krav til fleksibilitet, effektivitet og arbeidsmiljø. Alt er tilrettelagt for at brukerne skal få en best mulig arbeidsplass til en konkurransedyktig pris. I bygget og i nærområdet for øvrig finner du alle de tilbud som er nødvendig for å gjøre arbeidsdagen lettere. Det kan ved behov fristilles inntil kvm på en flate. Adresse: Folke Bernadottesvei 38 Areal: 2200 kvm kan være mulig å dele opp. Type: kontorlokaler Flotte kontorer med gode kvaliteter og muligheter for å benytte betjent sentralbord, treningsrom og kantine. Det er 9 ledige kontorer i 3.etasje og 3 kontorer i 2.etasje om ønskelig. Kontorene ligger med egen inngang separat fra andre leietaker. Kantinen ligger i 3.etasje og vil være mulig å leie både til møter og arrangement. Det er også 2 andre møterom som kan leies i bygget, dersom det er behov for det. Arealene er oppgradert de senere år og fremstår med lyse og moderne løsninger. Flott resepsjon i 1.etasje som man kan benyttes etter avtale. Gode parkeringsforhold like utenfor bygget. Sentralt beliggende i Fagerdalen næringsområde kun 10 min fra Bergen sentrum, 15 min. til Flesland, 5 min til Sotra og Askøy. Dette er en meget attraktiv beliggenhet for alle virksomheter som ønsker å være lett tilgjengelig uavhengig av hvor besøkende kommer fra. Adresse: Leirvikflaten 3 Areal: 260 kvm Type: kontor Heis: ja 22 Nr Fana Sparebank Næringsmegling Fana Sparebank Næringsmegling Nr

13 Nesttun Østre Nesttunvei Bergen E eiendom@fanasparebank.no Tine Lekven Johansen Advokat/fagansvarlig E tine.lekven.johansen@fanasparebank.no T Anette Haaland næringsmegler Cecilie van der Heide næringsmegler Thor Torgersen Salgsansvarlig næringsmegling Nesttun Østre Nesttunvei Bergen E eiendom@fanasparebank.no