Levanger kommune Møteprotokoll

Transkript

1 Levanger kommune Møteprotokoll Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen i Levanger Møtested: Solhaug forebygging (gamle Solhaug skole) Dato: Tid: 14:00-17:15 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Jann Karlsen Nestleder KRF Asle Granås Medlem DNA/V Karl Meinert Buchholdt Medlem DNA/V Tove Irene Løvås Medlem DNA/V Arman Rad Medlem DNA/V Gunnar Morten Løvås Medlem SV Guri Skjesol Medlem SP Solfrid Laugsand Nøst Medlem SP Knut Birger Grandgård Medlem FRP Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Sigvard Gilstad LEDER H Vigdis Skårdal MEDL SV Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Jan Rønning Vigdis Skårdal SV Ingen vara mulig Sigvard Gilstad H Fra administrasjonen møtte: Navn Alf B. Haugnes Johannes Bremer Åsmund Brygfjeld Stilling Assisterende rådmann enhetsleder plan-, byggesak, oppmåling og miljø (ISK) Merknad: Orientering om regulering Nordlijordet v/ole Jørstad og Per Audun Letnes Orientering fra Åsen Bygdeforum vedrørende kjøpesenter i Åsen sentrum v/frode Kokkin m/flere Saksordfører: Reguleringsplan for Gjemble øvre del - endring jordbruk til bolig - Solfrid L. Nøst, SP Reguleringsplan Hegglund gnr. 1 bnr. 9, Levanger Jann Karlsen, KRF

2 Sakliste Saksnr Innhold PS 27/06 Referatsaker - PUK Levanger 137/ /64/8 - Tilbygg til garasje - Arve Knudsen - innvilget 138/06 Trond Eggen - Garasje - Brages veg /6/41 139/ /2/162 - Bjørnar Svee - Oppføring av grillhus - Svend Svendsens veg 12 - Innvilget 140/06 Dag Gulaker - Hytte, uthus/anneks og carport 141/06 Hans Petter Myrås - Enebolig og garasje - Håpet /272/28 142/ /273/70 - Utstyrsbod - Dagali barnehage 143/06 Guttorm Grøneng - Restaurering/tilbygg kårbolig - Nossum gård /18/1 - Innvilget 144/06 Tore Grevskott - Tilbygg bolig - Grevstad /259/8 145/06 Nermin Isic : Tilbygg bolig 1719/37/ /06 Johan Sørensen - Tilbygg bolig - Middagsåsen /157/14 - Innvilget 147/06 NTE Brebånd - Nodehytte Momarka /314/15 148/ /314/57 - Tilbygg (carport og bod) - Inger Tangen - innvilget 149/06 Utslipp fra bolighus på eiendommen Digertoppen - Ekne 150/06 Jon og Lillian Rygg - Hytte - Skogn bygdealmenning /99/1 tomt nr / /167/1/4 - Riving av eldre hyttei Kristivika,samt oppføring av ny hytte 83m2BRA på samme tomt- Tora og Odd Jørgen Rye 152/06 Ole Annar Indal - Delingssøknad - Rinnaunet /254/3 - Innvilget 153/06 Magne Eidsmo - Tilbygg bolig over eksisterende garasje - Eidsbotnvegen /1/201 - Innvilget 154/ /275/327 - Anne Grete Murvold - Garasje - tilbygg og endring av takkonstruksjon - Innvilget 155/ /315/327 - Levanger Maritime Senter - Oppsetting av serveringstelt - Havnevegen 10 B 156/06 Hans Jønsson - Hytte /6/93 Nordskaget 157/ /244/30 - Jan Håvard Hastadklev - Tilbygg hytte - Innvilget 158/06 Steinar Thorsen - Fritidsbolig - Strandheim /332/10 - tomt nr. 2 - innvilget 159/ /157/44 - Asbjørn Grønnesby - Tak over eksisterende altan mot sør - Kaivegen 15 - Innvilget 160/ /271/19 - Lars Cato Johnsen - Tilbygg bolig 12m - Innvilget 161/06 Høgskolen i Nord-Trøndelag - Tursti Røstad nedre /274/1 2 av 12

3 Saksnr Innhold 162/06 NTE Bredbånd - Oppføring av nodehytte i området Nesset, Levanger 163/ /315/101 - Tor Sivertsen - Oppussing av fasade - Kirkegata 14 C - Innvilget 164/06 Sverre Øksenberg - Fasadeendring/innvendig endring bolig - Leirabekkvegen /273/35 165/ /315/257 - Takløft loftsleilighet - Johnny Benjaminsen - innvilget 166/06 Levanger kommune - Søknad om riving av svømmehall og div. mellombygg - Frol Oppvekstsenter /275/ /06 Bjørn Arild Børstad - Riving av driftsbyggning /19/22 168/ /82/12 - Ny garasje, riving av uthus - Olav Martin Svendgård 169/06 Roar Natvig - tilbygg garasje - Kløverstien /314/ / /13/57 - Erlend Lorås - Tilbygg bolig - Kleivstuvegen /06 Edvard Staberg - Deling av eiendommen Geite vestre /276/4 - Innvilget 172/06 Felleskjøpet Trondheim : Leskur for gjødsel og hageartikler /314/346 - Innvilget PS 28/06 Godkjenning av møtebok PS 29/06 Generell offentilg adressering i Levanger kommune PS 30/06 Restaureringsfondet 2005 PS 31/06 Reguleringsplan for Gjemble øvre del - endring jordbruk til bolig PS 32/06 Reguleringsplan Hegglund gnr. 1 bnr. 9, Levanger PS 33/06 Bebyggelsesplan sykehuset Levanger, parkering på deler av omr. 45,46 og 47 PS 34/06 Bebyggelsesplan Berglivegen 3 PS 35/06 Arvid Langø - Deling av eiendommen Langøya - 232/14 - Ny behandling utsatt PUK sak 118/05 PS 36/06 Arne M. Lie - Delingssøknad - Håa /8/1 PS 37/06 Norsk Post og Kommunikasjonsforbund - Delingssøknad - HOKLAHYTTA /202/5 PS 38/06 Reguleringsplan Sagtun 3 av 12

4 PS 27/06 Referatsaker - PUK Levanger Referatsakene tatt til orientering. Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Referatsakene tatt til orientering. PS 28/06 Godkjenning av møtebok Protokoll fra plan- og utviklingskomiteens møte den 19. april godkjennes. Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Protokoll fra plan- og utviklingskomiteens møte den 19. april godkjennes. PS 29/06 Generell offentlig adressering i Levanger kommune Generell offentlig adressering gjennomføres i Levanger. Arbeidet utføres i nært samarbeid med lokalmiljøene og da særlig med de lokale historielagene i kommunen Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Generell offentlig adressering gjennomføres i Levanger. 4 av 12

5 Arbeidet utføres i nært samarbeid med lokalmiljøene og da særlig med de lokale historielagene i kommunen PS 30/06 Restaureringsfondet 2005 Det foretas følgende tildeling av midler fra fond til restaurering og fornying av bygg- og bomiljø i Levanger sentrum for 2005: Bymuseet i Levanger restaurering og tilbakeføring av Sjøgata 12 til bilhistorisk museum kr ,-. Frelsesarmeens eiendommer AS rehabilitering og fasademessig tilbakeføring av eiendommen Håkon den godes gate 32A kr ,-. Legene Winter og Eggen - etablering av adkomstmulighet for funksjonshemmede på eiendommen Kirkegata 1 kr. 0,- Morten Aabakken restaurering og tilbakeføring av eiendommen Jernbanegata 22A kr ,-. Eiendomsselskapet Kirkegata 46 restaurering og tilbakeføring av Kirkegata 46 kr ,-. Fratrådte som inhabil: Gunnar Morten Løvås, SV Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Det foretas følgende tildeling av midler fra fond til restaurering og fornying av bygg- og bomiljø i Levanger sentrum for 2005: Bymuseet i Levanger restaurering og tilbakeføring av Sjøgata 12 til bilhistorisk museum kr ,-. Frelsesarmeens eiendommer AS rehabilitering og fasademessig tilbakeføring av eiendommen Håkon den godes gate 32A kr ,-. Legene Winter og Eggen - etablering av adkomstmulighet for funksjonshemmede på eiendommen Kirkegata 1 kr.0,- Morten Aabakken restaurering og tilbakeføring av eiendommen Jernbanegata 22A kr ,-. Eiendomsselskapet Kirkegata 46 restaurering og tilbakeføring av Kirkegata 46 kr ,-. PS 31/06 Reguleringsplan for Gjemble øvre del - endring jordbruk til bolig Administrasjonssjefens forslag til vedtak: 5 av 12

6 Det gjøres følgende endringer i planforslag datert : På plankart: De fire tomtene langs Jotunstien tas ut og erstattes av friluftsområde. Tillegg i bestemmelser: Prinsippene for universell utforming skal ligge til grunn for utforming av bebyggelsen og utomhusarealer. Minimum 40% av boligene skal oppføres med livsløpsstandard. Før bygg i planområdet er ferdigstilt og tatt i bruk, skal utomhusområder være ferdig opparbeidet og klar til bruk. Forslag til endring av reguleringsplan for Gjemble - øvre del, med tilhørende bestemmelser legges deretter ut til offentlig ettersyn, i medhold av PBL 27-1,2. Fratrådte som inhabil: Tove Irene Løvås, DNA og Arman Rad, DNA Saksordfører: Solfrid L. Nøst, SP Forslag til tillegg fra Guri Skjesol, Sp Tillegg i bestemmelser: 6.5 Innenfor angitte (jamfør 31 i Vegloven av 21. juni 1963.) Nytt Forslag til endring fra Gunnar Løvås, SV: Innkjøring til Gjembletunet må skje via gårdsvei til Gjemble søndre, denne veien må inngå i reguleringsplanen. Skjesols forslag til tillegg enstemmig vedtatt. Løvås forslag til tillegg avvist med 5 mot 3 stemmer. Administrasjonssjefens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Det gjøres følgende endringer i planforslag datert : På plankart: De fire tomtene langs Jotunstien tas ut og erstattes av friluftsområde. Tillegg i bestemmelser: Prinsippene for universell utforming skal ligge til grunn for utforming av bebyggelsen og utomhusarealer. Minimum 40% av boligene skal oppføres med livsløpsstandard. Før bygg i planområdet er ferdigstilt og tatt i bruk, skal utomhusområder være ferdig opparbeidet og klar til bruk. 6.5 Innenfor angitte tilføres (jamfør 31 i Vegloven av 21. juni 1963.) Forslag til endring av reguleringsplan for Gjemble - øvre del, med tilhørende bestemmelser legges deretter ut til offentlig ettersyn, i medhold av PBL 27-1,2. 6 av 12

7 PS 32/06 Reguleringsplan Hegglund gnr. 1 bnr. 9, Levanger Forslag til reguleringsplan med bestemmelser for del av Hegglund, gnr. 1 bnr. 9, Levanger, datert med rettinger jfr. saksframlegg, legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Det gjøres tilføyelser i bestemmelsene jfr. vurderinger i saksframlegget, før planen legges ut til offentlig ettersyn. Saksordfører: Jann Karlsen, KRF Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Forslag til reguleringsplan med bestemmelser for del av Hegglund, gnr. 1 bnr. 9, Levanger, datert med rettinger jfr. saksframlegg, legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Det gjøres tilføyelser i bestemmelsene jfr. vurderinger i saksframlegget, før planen legges ut til offentlig ettersyn. PS 33/06 Bebyggelsesplan sykehuset Levanger, parkering på deler av omr. 45,46 og 47 Pkt. VI bokstav a) i bestemmelsene tas ut. Deretter vedtas Bebyggelsesplan for sykehuset Levanger, parkering på deler av område 45,46 og 47, med plankart sist revidert og tilhørende bestemmelser. Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Pkt. VI bokstav a) i bestemmelsene tas ut. 7 av 12

8 Deretter vedtas Bebyggelsesplan for sykehuset Levanger, parkering på deler av område 45,46 og 47, med plankart sist revidert og tilhørende bestemmelser. PS 34/06 Bebyggelsesplan Berglivegen 3 Planforslag datert april 2006 avvises, og vedtak i Plan- og utviklingskomiteen den opprettholdes. Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Planforslag datert april 2006 avvises, og vedtak i Plan- og utviklingskomiteen den opprettholdes. PS 35/06 Arvid Langø - Deling av eiendommen Langøya - 232/14 - Ny behandling utsatt PUK sak 118/05 Klage fra Arvid Langø på avslag på søknad om fradeling av parsell fra eiendommen Langøya, gnr. 232 bnr. 14, Åsenfjord, tas ikke til følge. Det er ikke tilført nye opplysninger i saken som gir grunnlag for dispensasjon fra reguleringsplan for Langøya med tilhørende bestemmelser. Vedtak fattet av Plan- og byggesakssjefen i møte sak 129/05, opprettholdes. Klagen oversendes Fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse. Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, SP: Klage fra Arvid Langø på avslag på søknad om fradeling av parsell fra eiendommen Langøya, gnr. 232 bnr. 14, Åsenfjord, tas til følge. Siden behandling i sak 118/05 er saken sendt til berørte instanser for uttalelse/behandling. Verken Fylkesmannens miljøvernavd., Fylkeskommunen eller Landbrukssjefen har innvendinger mot fradeling av omsøkte parsell. Borehullet må ligge på egen eiendom. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Skjesols forslag: Skjesols forslag til vedtak vedtatt med 6 mot 4 stemmer. 8 av 12

9 Klage fra Arvid Langø på avslag på søknad om fradeling av parsell fra eiendommen Langøya, gnr. 232 bnr. 14, Åsenfjord, tas til følge. Siden behandling i sak 118/05 er saken sendt til berørte instanser for uttalelse/behandling. Verken Fylkesmannens miljøvernavd., Fylkeskommunen eller Landbrukssjefen har innvendinger mot fradeling av omsøkte parsell. Borehullet må ligge på egen eiendom. PS 36/06 Arne M. Lie - Delingssøknad - Håa /8/1 Søknad fra Arne M. Lie om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om fradeling av boligtomt fra eiendommen Håa, gnr. 8 bnr. 1 i Levanger kommune, kan ikke imøtekommes. For at dispensasjon kan gis skal det foreligge særlige grunner (PBL 7). En kan ikke se at det foreligger så særlige grunner at dispensasjon kan gis. Med hjemmel i Forvaltningslovens 28 kan vedtaket påklages innen tre uker fra dato for mottatt vedtak. Forslag til vedtak fra Knut Birger Grandgård, FRP, Solfrid L. Nøst, SP og Guri Skjesol, Sp: Søknad fra Arne M. Lie om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om fradeling av boligtomt til generasjonsbolig fra eiendommen Håa, gnr. 8 bnr. 1 i Levanger kommune, i møtekommes. Begrunnelse for dispensasjon fra ( PBL 7). I tillegg til at eiendommen Håa består er et gardsbruk med hovedvekt på poteter og grønsaksproduksjon, er det bygd opp et stort potetpakkeri på eiendommen. Den nye eier har behov for at kårfolket bor nært gårdstunet, både av sikkerhetsmessige årsaker, og som avløser. Gjeldsbyrden vil bli svært stor dersom ny generasjonsbolig også skal belastes neste generasjon. Bedriften sysselsetter mange personer hele året, leveranser av poteter er til alle døgnets tider, det krever at noen er til stede, og det vil være et stort behov for at den eldste generasjon er aktiv med i de daglige gjøremål. Levanger kommune ønsker og legge til rette slik at nye eiere fortsatt kan drive denne bedriften. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Grandgård/Nøst/Skjesols forslag: Grandgård/Nøst/Skjesols forslag til vedtak vedtatt med 6 mot 4 stemmer. Søknad fra Arne M. Lie om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om fradeling av boligtomt til generasjonsbolig fra eiendommen Håa, gnr. 8 bnr. 1 i Levanger kommune, i møtekommes. 9 av 12

10 Begrunnelse for dispensasjon fra ( PBL 7). I tillegg til at eiendommen Håa består er et gardsbruk med hovedvekt på poteter og grønsaksproduksjon, er det bygd opp et stort potetpakkeri på eiendommen. Den nye eier har behov for at kårfolket bor nært gårdstunet, både av sikkerhetsmessige årsaker, og som avløser. Gjeldsbyrden vil bli svært stor dersom ny generasjonsbolig også skal belastes neste generasjon. Bedriften sysselsetter mange personer hele året, leveranser av poteter er til alle døgnets tider, det krever at noen er til stede, og det vil være et stort behov for at den eldste generasjon er aktiv med i de daglige gjøremål. Levanger kommune ønsker og legge til rette slik at nye eiere fortsatt kan drive denne bedriften. PS 37/06 Norsk Post og Kommunikasjonsforbund - Delingssøknad - HOKLAHYTTA /202/5 Søknad fra Norsk Post og Kommunikasjonsforbund om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser og Plan- og bygningslovens 17-2 (Forbud mot bygging og fradeling i 100-metersbeltet langs sjøen) for fradeling av tomt for eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr. 202 bnr. 5, Åsen i Levanger kommune, kan ikke godkjennes. For at fradeling kan gis skal det foreligge særlige grunner (jfr. Plan- og bygningslovens 7). Avslaget begrunnes med at det ikke foreligger så særlige grunner at dispensasjon kan gis. Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, Sp Søknad fra Norsk Post og Kommunikasjonsforbund om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser og Plan- og bygningslovens 17-2 (Forbud mot bygging og fradeling i 100-metersbeltet langs sjøen) for fradeling av tomt for eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr. 202 bnr. 5, Åsen i Levanger kommune, godkjennes. For at fradeling kan gis skal det foreligge særlige grunner (jfr. Plan- og bygningslovens 7). Begrunnelse: Dette dreier som en deling av en hyttetomt som er bebygd med flere hytter, det skal ikke bygges ny hytte, det er eierforholdet som endres. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Skjesols forslag: Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 7 mot 3 stemmer. Søknad fra Norsk Post og Kommunikasjonsforbund om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser og Plan- og bygningslovens 17-2 (Forbud mot 10 av 12

11 bygging og fradeling i 100-metersbeltet langs sjøen) for fradeling av tomt for eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr. 202 bnr. 5, Åsen i Levanger kommune, kan ikke godkjennes. For at fradeling kan gis skal det foreligge særlige grunner (jfr. Plan- og bygningslovens 7). Avslaget begrunnes med at det ikke foreligger så særlige grunner at dispensasjon kan gis. PS 38/06 Reguleringsplan Sagtun Rådmannens forslag til innstilling: Det gjøres følgende endringer i plankart og bestemmelser datert : maksimal bruksareal i 2.3 i reguleringsbestemmelsene endres til tillatt bruksareal maksimal grunnflate i 2.4 i reguleringsbestemmelsene endres til tillatt bruksareal 2.5 i reguleringsbestemmelsene tas ut. Fellesområder avkjørsel og parkering på plankartet endres til Spesialområde privat veg. 3.1 i reguleringsbestemmelsene tas ut. Spesialområde friluftsformål på plankartet endres til Felles lekeareal for barn 4.3 flyttes, og gis betegnelsen 3.2. Det som står etter gjerde rundt hytta kan settes opp i reguleringsbestemmelsenes 5.2, tas ut. Pv.2 forlenges rett fram til planens begrensning. 4.2 siste setning endres til følgende: Privat vei merket pv. 2 benyttes som adkomstvei for eiendommer merket 11 og 12 samt eiendommene gnr./bnr. 323/115 og gnr./bnr./fnr. 232/7/5 Deretter vedtas endring av reguleringsplan Sagtun, med tilhørende bestemmelser. Ingen Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: Det gjøres følgende endringer i plankart og bestemmelser datert : maksimal bruksareal i 2.3 i reguleringsbestemmelsene endres til tillatt bruksareal maksimal grunnflate i 2.4 i reguleringsbestemmelsene endres til tillatt bruksareal 2.5 i reguleringsbestemmelsene tas ut. Fellesområder avkjørsel og parkering på plankartet endres til Spesialområde privat veg. 3.1 i reguleringsbestemmelsene tas ut. Spesialområde friluftsformål på plankartet endres til Felles lekeareal for barn 11 av 12

12 4.3 flyttes, og gis betegnelsen 3.2. Det som står etter gjerde rundt hytta kan settes opp i reguleringsbestemmelsenes 5.2, tas ut. Pv.2 forlenges rett fram til planens begrensning. 4.2 siste setning endres til følgende: Privat vei merket pv. 2 benyttes som adkomstvei for eiendommer merket 11 og 12 samt eiendommene gnr./bnr. 323/115 og gnr./bnr./fnr. 232/7/5 Deretter vedtas endring av reguleringsplan Sagtun, med tilhørende bestemmelser. 12 av 12