Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 10 av 11. Referert brev vedr. balkonger første etasje Halsanvegen Meierigården

Transkript

1 LEVANGER KOMMUNE Møteprotokoll Plan- og utviklingskomité Møtested: Formannskapssalen, rom 3008 Møtedato: Møtetid: Kl. 14:00 17:00 Fra saksnr. 023/03-036/03 Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 10 av 11 Oppmøte: Representant GILSTAD, SIGVARD KRISTIAN H Leder x HAGEN, EIVIND FRP Nestleder x SKJETNEMARK, EINAR DNA Medlem x Møtte Merknad RAD, SAADAT ARMAN DNA Medlem - Forfall NESGÅRD, GUNNHILD M Ø DNA Medlem x GRANÅS, ASLE DNA Medlem x SKJESOL, GURI JOHANNE SP Medlem x STAVRUM, MARTIN SP Medlem x GRENNE, OLAV JOHANNES KRF Medlem x SUNDAL, EYSTEIN H Medlem x SKÅRDAL, VIGDIS SV Medlem x Ellers møtte: Ass. rådmann Alf B. Haugnes, Åsmund Brygfjeld, Avd.ing. Torbjørn Sirum ved behandling av sak 23/03 Merknader: Saksordførere - REGULERINGSPLAN FOR OSNEBBEN HYTTEOMRÅDE, YTTERØY Asle Granås, DNA REGULERINGSPLAN MEVIKA, ÅSENFJORD, GNR. 244, BNR. 25. Sigvard Gilstad, H REGULERINGSPLAN EPLEHAGEN ØST, STAUP Einar Skjetnemark, DNA REGULERINGSPLAN, FV. 128, FORTAU LANGS OKKENHAUGVEGEN Eivind Hagen, FRP REGULERINGSPLAN MOMARKA II, REGULERINGSENDRING Olav Grenne, KRF Referert brev vedr. balkonger første etasje Halsanvegen Meierigården Protokolltilførsel: Rådmannen anser vedtak i sak 27/03 - RUTH BRATLI - DELING AV EIENDOMMEN BRATLI i strid med PBL 7 jfr. Fylkeslandbruksstyrets vedtak i h.t. jordlovens 12. I h.t. kommunelovens 59, nr. 5, vil rådmannen anmode fylkesmannen om å kontrollere legaliteten i vedtaket. Underskrifter:

2 Saksliste: Sak nr. Sakstittel 023/03 DELEGASJONSSAKER 024/03 GODKJENNING AV MØTEBOK 025/03 BERG EIENDOM AS - REGULERINGSENDRING AV EIENDOMMEN KIRKEGATA /03 REGULERINGSPLAN FOR OSNEBBEN HYTTEOMRÅDE, YTTERØY 027/03 RUTH BRATLI - DELING AV EIENDOMMEN BRATLI /03 REGULERINGSPLAN MEVIKA, ÅSENFJORD, GNR. 244, BNR /03 ROALD STENE - REGULERINGSENDRING FOR EIENDOMMEN ROALDMARKA /03 REGULERINGSPLAN EPLEHAGEN ØST, STAUP 031/03 REGULERINGSPLAN, FV. 128, FORTAU LANGS OKKENHAUGVEGEN 032/03 REGULERINGSPLAN MOMARKA II, REGULERINGSENDRING 033/03 ANITA PETTERSEN, SØKER OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN AASAN GNR I LEVANGER. 034/03 STÅLE SVENDGÅRD, SØKNAD OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN NYGÅRDEN GNR I LEVANGER KOMMUNE. 035/03 KARL HÅVARD BRENNE - DELING AV EIENDOMMEN HEGGSTAD /03 SØKNAD FRA HELITRANS AS OM LANDINGSTILLATELSE FOR HELIKOPTER I UTMARK

3 023/03: DELEGASJONSSAKER Rådmannens forslag til vedtak: Delegerte saker tas til orientering. PUK-023/03 Vedtak: Delegerte saker tas til orientering. 024/03: GODKJENNING AV MØTEBOK Forslag til vedtak: Protokoll fra utvalgets møte den 12. februar 2003 godkjennes. PUK-024/03 Vedtak: Protokoll fra utvalgets møte den 12. februar 2003 godkjennes. 025/03: BERG EIENDOM AS - REGULERINGSENDRING AV EIENDOMMEN KIRKEGATA GANGS BEHANDLING RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Følgende revisjoner gjøres med plandokumentene: Reguleringsbestemmelsene: Nytt forslag til 2: Kombinert område fellesområde/ forretning: Fellesområde er felles for beboere og leietakere av Kirkegata 50. Underetasjen skal nyttes til felles parkeringskjeller. 1. etasje skal nyttes til forretning. Over 1. etasje skal det anlegges felles lekeplass/ møteplass.

4 Nytt forslag til 3: Det kan ikke gjøres tiltak som vil skade treet uten samtykke fra Levanger kommune. Nytt forslag til 5: Maks. mønehøyde på tilbygg/ nybygg er 10.2 meter. Maks. gesimshøyde på tilbygg/ nybygg mot Kirkegata er 7.2 meter. Reguleringskartet: Hele arealet i bakgården (ca. 180 m2) avsettes til kombinert område fellesområde (annet fellesareal)/ forretning. Treet avsettes til spesialområdet bevaring. Revidert forslag til endring av reguleringsplanen for Kirkegata 50 med tilhørende reguleringsbestemmelser revidert vedtas. Fratrådte som inhabil: Eystein Sundal, H Forslag til endring fra Vigdis Skårdal, SV og Einar Skjetnemark, DNA: 4: Utnyttelsesgraden skal følge eksisterende reguleringsplan 80% BYA Forslag til endring fra Martin Stavrum, SP: 4: Utnyttelsesgraden skal følge eksisterende reguleringsplan 90% BYA Forslag til tillegg fra Vigdis Skårdal, SV: Tiltakshaver anbefales å utarbeide en bebyggelsesplan som viderefører kvartalsstrukturen med utgangspunkt i Kirkegt. 52, med en inntrukket og lavere del av bygget mot fasaden av Bankbygget. Skårdal/Skjetnemarks forslag til endring 4 avvist med 5 mot 4 stemmer. Alternativ avstemning mellom Rådmannens forslag og Stavrums forslag 4: Stavrums forslag til endring tiltrådt med 6 mot 3 stemmer Skårdals forslag til tillegg tiltrådt med 6 mot 3 stemmer. Rådmannens forslag til innstilling med endringer i møtet enstemmig tiltrådt. PUK-025/03 Innstilling: Følgende revisjoner gjøres med plandokumentene: Reguleringsbestemmelsene: Nytt forslag til 2: Kombinert område fellesområde/ forretning: Fellesområde er felles for beboere og leietakere av Kirkegata 50. Underetasjen skal nyttes til felles parkeringskjeller. 1. etasje skal nyttes til forretning. Over 1. etasje skal det anlegges felles lekeplass/ møteplass.

5 Nytt forslag til 3: Det kan ikke gjøres tiltak som vil skade treet uten samtykke fra Levanger kommune. Nytt forslag til 5: Maks. mønehøyde på tilbygg/ nybygg er 10.2 meter. Maks. gesimshøyde på tilbygg/ nybygg mot Kirkegata er 7.2 meter. Reguleringskartet: Hele arealet i bakgården (ca. 180 m2) avsettes til kombinert område fellesområde (annet fellesareal)/ forretning. Treet avsettes til spesialområdet bevaring. 4: Utnyttelsesgraden skal følge eksisterende reguleringsplan 90% BYA Tiltakshaver anbefales å utarbeide en bebyggelsesplan som viderefører kvartalsstrukturen med utgangspunkt i Kirkegt. 52, med en inntrukket og lavere del av bygget mot fasaden av Bankbygget. Revidert forslag til endring av reguleringsplanen for Kirkegata 50 med tilhørende reguleringsbestemmelser revidert vedtas. 026/03: REGULERINGSPLAN FOR OSNEBBEN HYTTEOMRÅDE, YTTERØY 2. GANGS BEHANDLING RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: 1. Revidert forslag til reguleringsplan for Osnebben hytteområde datert , med bestemmelser datert , godkjennes (PBL 27-2). 2. Før reguleringsplanen legges frem for Kommunestyret gjennomføres mekling i henhold til miljøverndepartementets rundskriv T-5/95. Forslag til endring, 2 reguleringsbestemmelsene, strekpunkt 5, fra Vigdis Skårdal, SV: Største tillatte bruksareal pr. tomt eller feste må følge kommuneplanen som sier 80 m 2. I dette arealet inngår også uthus/anneks Forslag til endring innstillingens pkt. 2 fra Vigdis Skårdal, SV: Plan og bygningsloven 17-2 gir bestemmelser om forbud mot bygging og fradeling i 100-metersbeltet langs sjøen. Reguleringsplanen må derfor endres slik at de to hyttene (nr. 12 og nr. 9) som rammes av forbudet reguleres utenfor 100-metersbeltet langs sjøen, eller tas ut av planen.

6 Alternativ avstemning mellom Rådmannens forslag og Skårdals forslag 2 regulreingsbestemmelsene: Rådmannens forslag tiltrådt med 8 mot 2 stemmer Alternativ avstemning mellom Rådmannens innstilling pkt. 2 og Skårdals forslag: Rådmannens forslag til innstilling tiltrådt med 8 mot 2 stemmer. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. PUK-026/03 Innstilling: 1. Revidert forslag til reguleringsplan for Osnebben hytteområde datert , med bestemmelser datert , godkjennes (PBL 27-2). 2. Før reguleringsplanen legges frem for Kommunestyret gjennomføres mekling i henhold til miljøverndepartementets rundskriv T-5/ /03: RUTH BRATLI - DELING AV EIENDOMMEN BRATLI Søknad om fradeling av 1.5 daa fra eiendommen Bratli, gnr.265 bnr.22 avslås (PBL 7). Vedtaket kan påklages i henhold til Forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. Forslag til vedtak fra Martin Stavrum, SP: Søknad om fradeling av 1.5 daa tomt fra eiendommen Bratli, gnr.265 bnr.22 innvilges (PBL 7). Saken innvilges som en dispensasjon fra kommunens arealplan, og sett i forhold til andre saker som er behandlet og innvilget i PUK. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Stavrum s forslag: Stavrum s forslag til vedtak vedtatt med 9 mot 1 stemme. PUK-027/03 Vedtak: Søknad om fradeling av 1.5 daa tomt fra eiendommen Bratli, gnr.265 bnr.22 innvilges (PBL 7). Saken innvilges som en dispensasjon fra kommunens arealplan, og sett i forhold til andre saker som er behandlet og innvilget i PUK.

7 028/03: REGULERINGSPLAN MEVIKA, ÅSENFJORD, GNR. 244, BNR GANGS BEHANDLING PLAN/ OG UTVIKLINGSKOMITE (PLANUTVALGET) RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Revidert reguleringsplan Mevika, Åsenfjord, gnr. 233, bnr. 25, med tilhørende bestemmelser, datert , godkjennes. Forslag fra Sigvard Gilstad, H, til uttalelse som følger saken til kommunestyret: Både ut fra praksis i lignende saker, og vurdering for denne saken spesielt, mener PUK at reguleringsbestemmelsene 2.2 burde tillate 100m 2 bebygd areal. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. Gilstads forslag til uttalelse vedtatt med 8 mot 2 stemmer. PUK-028/03 Innstilling: Revidert reguleringsplan Mevika, Åsenfjord, gnr. 233, bnr. 25, med tilhørende bestemmelser, datert , godkjennes. PUK s uttalelse: Både ut fra praksis i lignende saker, og vurdering for denne saken spesielt, mener PUK at reguleringsbestemmelsene 2.2 burde tillate 100m 2 bebygd areal. 029/03: ROALD STENE - REGULERINGSENDRING FOR EIENDOMMEN ROALDMARKA Forslag til reguleringsendring, datert , godkjennes. Planforslaget anses som mindre vesentlig reguleringsendring, jfr. PBL Alle utgifter i forbindelse med anlegg av ny snuplass er kommunen uvedkommende, og bæres i sin helhet av tiltakshaver. PUK-029/03 Vedtak: Forslag til reguleringsendring, datert , godkjennes.

8 Planforslaget anses som mindre vesentlig reguleringsendring, jfr. PBL Alle utgifter i forbindelse med anlegg av ny snuplass er kommunen uvedkommende, og bæres i sin helhet av tiltakshaver. 030/03: REGULERINGSPLAN EPLEHAGEN ØST, STAUP Forslag til reguleringsplan for Eplehagen Øst, Staup, med tilhørende bestemmelser, datert , justeres som nevnt i forslag i saksframlegget, og legges deretter ut til offentlig ettersyn. Det forutsettes at en parallelt med planleggingen sikrer nødvendige vegretter gjennom privatrettslige avtaler. PUK-030/03 Vedtak: Forslag til reguleringsplan for Eplehagen Øst, Staup, med tilhørende bestemmelser, datert , justeres som nevnt i forslag i saksframlegget, og legges deretter ut til offentlig ettersyn. Det forutsettes at en parallelt med planleggingen sikrer nødvendige vegretter gjennom privatrettslige avtaler. 031/03: REGULERINGSPLAN, FV. 128, FORTAU LANGS OKKENHAUGVEGEN Reguleringsplan for Fv. 128 Okkenhaugvegen, fortau, strekningen Skolevegen- Mellomvegen, med tilhørende bestemmelser, legges ut til offentlig ettersyn.

9 PUK-031/03 Vedtak: Reguleringsplan for Fv. 128 Okkenhaugvegen, fortau, strekningen Skolevegen- Mellomvegen, med tilhørende bestemmelser, legges ut til offentlig ettersyn. 032/03: REGULERINGSPLAN MOMARKA II, REGULERINGSENDRING Reguleringsendring av reguleringsplan for Momarka II med tilhørende bestemmelser, legges ut til offentlig høring. PUK-032/03 Vedtak: Reguleringsendring av reguleringsplan for Momarka II med tilhørende bestemmelser, legges ut til offentlig høring. 033/03: ANITA PETTERSEN, SØKER OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN AASAN GNR I LEVANGER. Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Anita Pettersen får konsesjon for erverv av eiendommen Aasan, gnr. 187 bnr. 4, som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det fastsettes som vilkår en bo- og driveplikt på 5 år for den samlede eiendommen. Saken oversendes til Fylkeslandbruksstyret for endelig behandling. PUK-033/03 Vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Anita Pettersen får konsesjon for erverv av eiendommen Aasan, gnr. 187 bnr. 4, som omsøkt.

10 Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det fastsettes som vilkår en bo- og driveplikt på 5 år for den samlede eiendommen. Saken oversendes til Fylkeslandbruksstyret for endelig behandling. 034/03: STÅLE SVENDGÅRD, SØKNAD OM KONSESJON PÅ EIENDOMMEN NYGÅRDEN GNR I LEVANGER KOMMUNE. Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Ståle Svendgård får konsesjon for erverv av eiendommen Nygården, gnr. 100, bnr. 9, som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det fastsettes som vilkår en bo- og driveplikt på 5 år for den samlede eiendommen. Saken oversendes til Fylkeslandbruksstyret for endeling behandling. PUK-034/03 Vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven av tilrår Levanger kommune at Ståle Svendgård får konsesjon for erverv av eiendommen Nygården, gnr. 100, bnr. 9, som omsøkt. Den avtalte kjøpesummen godkjennes. Det fastsettes som vilkår en bo- og driveplikt på 5 år for den samlede eiendommen. Saken oversendes til Fylkeslandbruksstyret for endeling behandling. 035/03: KARL HÅVARD BRENNE - DELING AV EIENDOMMEN HEGGSTAD Med hjemmel i Jordlovens 12 og rundskriv M-34/95 tilrås det at Karl Håvard Brenne gis samtykke til fradeling av en parsell på 2,0 dekar av eiendommen Heggstad gnr. 39, bnr. 2 i Levanger slik det er søkt om. Parsellen er bebygd med kyllinghus som skal ombygges til samdriftsfjøs i melkeproduksjon. Dersom ombygging til storfefjøs ikke er gjort innen tre år fra at delingssamtykket er gitt, oppheves delingssamtykket. Saka oversendes fylkeslandbruksstyret for endelig avgjørelse.

11 PUK-035/03 Vedtak: Med hjemmel i Jordlovens 12 og rundskriv M-34/95 tilrås det at Karl Håvard Brenne gis samtykke til fradeling av en parsell på 2,0 dekar av eiendommen Heggstad gnr. 39, bnr. 2 i Levanger slik det er søkt om. Parsellen er bebygd med kyllinghus som skal ombygges til samdriftsfjøs i melkeproduksjon. Dersom ombygging til storfefjøs ikke er gjort innen tre år fra at delingssamtykket er gitt, oppheves delingssamtykket. Saka oversendes fylkeslandbruksstyret for endelig avgjørelse.

12 036/03: SØKNAD FRA HELITRANS AS OM LANDINGSTILLATELSE FOR HELIKOPTER I UTMARK Etter 6 i lov om motorferdsel gir Levanger kommune Helitrans as generell dispensasjon for år 2003 for start og landing med helikopter under følgende vilkår: 1. Dispensasjonen begrenses til regulerte hyttefelt 2. Dispensasjonen begrenses til transport av hyttematerialer og brensel/vinterforsyning. 3. Transportjournal oversendes Levanger kommune etter sesongen. 4. Grunneiers tillatelse skal foreligge skriftlig 5. Flyging skal skje i tidsrommet mellom kl PUK-036/03 Vedtak: Etter 6 i lov om motorferdsel gir Levanger kommune Helitrans as generell dispensasjon for år 2003 for start og landing med helikopter under følgende vilkår: 1. Dispensasjonen begrenses til regulerte hyttefelt 2. Dispensasjonen begrenses til transport av hyttematerialer og brensel/vinterforsyning. 3. Transportjournal oversendes Levanger kommune etter sesongen. 4. Grunneiers tillatelse skal foreligge skriftlig 5. Flyging skal skje i tidsrommet mellom kl