Levanger kommune Møteprotokoll

Transkript

1 Levanger kommune Møteprotokoll Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen i Levanger Møtested: Formannskapssalen, Levanger Rådhus Dato: Tid: 14:00-16:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Alf Magnar Reberg Leder SP Gunnar Morten Løvås Nestleder SV Tove Irene Løvås Medlem DNA/SP/KRF Arman Rad Medlem DNA/SP/KRF Olav Strid Medlem DNA/SP/KRF Lill Kristin Nordahl Medlem DNA/SP/KRF Siv By Medlem DNA/SP/KRF Gerd Haugberg Medlem H/V Einar Vandvik Medlem H/V Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Flemming Rehtmar MEDL DNA/SP/KRF Geir Tore Persøy MEDL FRP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Asle Granås Flemming Rehtmar DNA/SP/KRF Asgeir Persøy Geir Tore Persøy FRP Fra administrasjonen møtte: Navn Alf B. Haugnes Johannes Bremer Åsmund Brygfjeld Stilling Kommunalsjef Enhetsleder plan-, byggesak, oppmåling og miljø (ISK) Merknad: Opplæringsmøte avholdes i mars underskrift

2 Sakliste Saksnr PS 1/08 PS 2/08 PS 3/08 Innhold Referatsaker - PUK Levanger Valg til godkjenning/underskriving av protokoll Sundparken - forprosjekt PS 4/08 Reguleringsplan for Linus Jenssen tomten /275/ , 780 PS 5/08 PS 6/ /315/178 - Gunnhild Bjørnes og Tore Fjerdingen - Deling av eiendommen Jernbanegata 30 A - Tilleggsareal Utviklingsplan for Staup PS 1/08 Referatsaker - PUK Levanger Referatsakene tas til orientering. Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Referatsakene tas til orientering. PS 2/08 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll Gunnar Løvås, SV og Olav Strid, DNA Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Gunnar Løvås, SV og Olav Strid, DNA PS 3/08 Sundparken - forprosjekt Rådmannens forslag til vedtak: Konklusjon: Det anbefales at forprosjektet for oppgraderingen av Sundparken i området fra Sundet og opp til Sejersteds park legges til grunn for det videre arbeidet med utvikling av området. Prosjektet har stor allmenninteresse og av den grunn sendes det på en begrenset høring til interesseorganisasjoner i sentrum og til naboer før det fremmes til sluttbehandling. 2 av 6

3 Endelig forprosjekt med kostnadsoverslag og forslag til finansiering fremmes deretter til sluttbehandling. Oversendelsesforslag fra Siv By, SP: 1. Den store berlinerpoppelen skal bevares og være en del av parken i forprosjektet. Overgangen fra parkdraget (Sejerstedts park) avsluttes mot fortau med lav beplantning. 2. I samband med kostnadsoverslag og finansiering, må det følge en oversikt over alle 10 prioriterte tiltak i Levanger 2020, og med finansieringsplan, ut fra vedtatt investeringsbudsjett. Bys oversendelsesforslag 1 enstemmig vedtatt oversendt. Bys oversendelsesforslag 2 vedtatt oversendt med 10 mot 1 stemme. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Konklusjon: Det anbefales at forprosjektet for oppgraderingen av Sundparken i området fra Sundet og opp til Sejersteds park legges til grunn for det videre arbeidet med utvikling av området. Prosjektet har stor allmenninteresse og av den grunn sendes det på en begrenset høring til interesseorganisasjoner i sentrum og til naboer før det fremmes til sluttbehandling. Endelig forprosjekt med kostnadsoverslag og forslag til finansiering fremmes deretter til sluttbehandling. Oversendelsesforslag: 1. Den store berlinerpoppelen skal bevares og være en del av parken i forprosjektet. Overgangen fra parkdraget (Sejerstedts park) avsluttes mot fortau med lav beplantning. 2. I samband med kostnadsoverslag og finansiering, må det følge en oversikt over alle 10 prioriterte tiltak i Levanger 2020, og med finansieringsplan, ut fra vedtatt investeringsbudsjett. PS 4/08 Reguleringsplan for Linus Jenssen tomten /275/ , 780 Rådmannens forslag til innstilling: Det gjøres følgende endringer på plankartet: Det tilføyes tegnforklaringen at omriss av planlagt bebyggelse og parkeringsfelter er en illustrasjon. Reguleringsplan for Linus Jenssen eiendommen med plankart datert , sist rev. 3 av 6

4 , med bestemmelser sist revidert nr. c, med endringer som anført ovenfor, vedtas i hht. plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Utbygger bes vurdere å tilrettelegge for alternativ oppvarming basert på fornybare energikilder. Forslag til vedtak fra Olav Strid, DNA: Slike små områder bør ikke bygges ut med rekkehus. Utnyttelsesgraden reduseres ved å bygge mindre enheter i samsvar med omgivelsene i området. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Strids forslag: Strids forslag til vedtak vedtatt med 6 mot 5 stemmer. Slike små områder bør ikke bygges ut med rekkehus. Utnyttelsesgraden reduseres ved å bygge mindre enheter i samsvar med omgivelsene i området. PS 5/ /315/178 - Gunnhild Bjørnes og Tore Fjerdingen - Deling av eiendommen Jernbanegata 30 A - Tilleggsareal Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 63 innvilges ikke søknad om deling av grunneiendom fra Gunnhild Bjørnes og Tore Fjerdingen. Avslaget kan påklages jfr Forvaltningslovens 28. Det er 3 ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtak. Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 63 innvilges ikke søknad om deling av grunneiendom fra Gunnhild Bjørnes og Tore Fjerdingen. Avslaget kan påklages jfr Forvaltningslovens 28. Det er 3 ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtak. PS 6/08 Utviklingsplan for Staup 4 av 6

5 Rådmannens forslag til innstilling: 1. Levanger kommunen er enig i de vurderinger som framkommer i forslag til utviklingsplan for Staup. 2. I det videre arbeid med utviklingen av området bør bl.a. følgende ivaretas: Områdets opplevelseskvaliteter Grønnstruktur med de interne parkrom, hage- og det parkkulturelle anlegget, samt arboretet som en forlengelse av dette. Bygningsstrukturen innenfor kjerneområdet. 3. Ved utarbeidelse av reguleringsplanen, bør følgende vurderes ivaretatt: Foreslåtte utbyggingsområde må gis egen avkjørsel fra Staupslia. Utbyggingsformål vurderes nærmere. Det bør være åpning for andre formål enn bolig innenfor utbyggingsområdet, og at dette gis en forholdsvis høy utnyttelse. Bebyggelse i overgangen til parkområdet bør vurderes slik at den ikke blir dominerende. Eplehagen bør ikke utnyttes til bebyggelse som f. eks terrassehus Kjerneområdet (Hage-, helse-, kultur- og allmennyttig formål) må reguleres til offentlig formål. Det bør lages føringer for etablering av ny bebyggelse i dette området som gir muligheter for en videre utnyttelse av arealet i tråd med formålet og kommunens interesser. Området skal fortsatt ha en parkmessig utforming. Arboretet utvides som foreslått i planen. 4. Det innledes forhandlinger mellom Levanger kommune og Nord-Trøndelag fylkeskommune om kjøp av Staup/deler av Staup. Forslag til endring fra Siv By, SP og Gunnar Løvås, SV pkt. 1: "Levanger kommunen er i store trekk enig i de vurderinger.." pkt. 3 skal lyde komplett: Eplehagen bør ikke utnyttes til bebyggelse som f. eks terrassehus Kjerneområdet (Hage-, helse-, kultur- og allmennyttig formål) må reguleres til offentlig formål. Det bør lages føringer for etablering av ny bebyggelse i dette området som gir muligheter for en videre utnyttelse av arealet i tråd med formålet og kommunens interesser. Området skal fortsatt ha en parkmessig utforming. Arboretet utvides som foreslått i planen. For arealet på 30 da. og bærhagen brukes all dyrkajorda til jordbruksformål Egen avkjørsel fra Staupslia taes ut Bebyggelse i overgangen til parkområdet kan vurderes, men den må ikke bli dominerende Området som er foreslått til utbyggingsområde bør beholdes som LNF-område Begrunnelse for disponering av dyrkajord: Levanger kommune har sagt nei til bruk av dyrkajord til boligformål i samme område. Eksempel: PUK-sak 86/06 og 87/06 Tillegg til pkt. 4 5 av 6

6 For at en skal ivareta samfunnsmessige interesser slik det er vedtatt av fylkestinget, må området selges i sin helhet til Levanger kommune. Gjennom sin rolle som reguleringsmyndighet, og ved å bruke den nødvendig tid til planlegging av bruk av området, kan kommunen sikre at samfunnsmessige interesser blir ivaretatt. Forslag i møte, tillegg til pkt. 4 tiltrådt med 10 mot 1 stemme. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag i møtet pkt. 3: Forslag i møtet tiltrådt med 8 mot 3 stemmer. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag i møtet pkt. 1: Forslag i møtet tiltrådt med 10 mot 1 stemme. Rådmannens forslag til innstilling med endringer i møtet enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: 1. Levanger kommunen er i store trekk enig i de vurderinger som framkommer i forslag til utviklingsplan for Staup. 2. I det videre arbeid med utviklingen av området bør bl.a. følgende ivaretas: Områdets opplevelseskvaliteter Grønnstruktur med de interne parkrom, hage- og det parkkulturelle anlegget, samt arboretet som en forlengelse av dette. Bygningsstrukturen innenfor kjerneområdet. 3. Ved utarbeidelse av reguleringsplanen, bør følgende vurderes ivaretatt: Eplehagen bør ikke utnyttes til bebyggelse som f. eks terrassehus Kjerneområdet (Hage-, helse-, kultur- og allmennyttig formål) må reguleres til offentlig formål. Det bør lages føringer for etablering av ny bebyggelse i dette området som gir muligheter for en videre utnyttelse av arealet i tråd med formålet og kommunens interesser. Området skal fortsatt ha en parkmessig utforming. Arboretet utvides som foreslått i planen. For arealet på 30 da. og bærhagen brukes all dyrkajorda til jordbruksformål Egen avkjørsel fra Staupslia taes ut Bebyggelse i overgangen til parkområdet kan vurderes, men den må ikke bli dominerende Området som er foreslått til utbyggingsområde bør beholdes som LNF-område Begrunnelse for disponering av dyrkajord: Levanger kommune har sagt nei til bruk av dyrkajord til boligformål i samme område. Eksempel: PUK-sak 86/06 og 87/06 4. Det innledes forhandlinger mellom Levanger kommune og Nord-Trøndelag fylkeskommune om kjøp av Staup/deler av Staup. For at en skal ivareta samfunnsmessige interesser slik det er vedtatt av fylkestinget, må området selges i sin helhet til Levanger kommune. Gjennom sin rolle som reguleringsmyndighet, og ved å bruke den nødvendig tid til planlegging av bruk av området, kan kommunen sikre at samfunnsmessige interesser blir ivaretatt. 6 av 6