Levanger kommune Møteprotokoll

Transkript

1 Levanger kommune Møteprotokoll Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen i Levanger Møtested: Formannskapssalen (3008), Rådhuset Dato: Tid: 14:00 17:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Sigvard Gilstad Leder H-L Jann Karlsen Nestleder KRF-L Karl Meinert Buchholdt Medlem DNA/V Gunnar Morten Løvås Medlem SV-L Guri Skjesol Medlem SP-L Solfrid Laugsand Nøst Medlem SP-L Tove Irene Løvås Medlem DNA/V Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Asle Granås MEDL DNA/V Arman Rad MEDL DNA/V Vigdis Skårdal MEDL SV-L Knut Birger Grandgård MEDL FRP-L Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Robert Svarva Asle Granås DNA/V Flemming Rehtmar Arman Rad DNA/V Morten Von Heimburg Vigdis Skårdal SV-L Inge Johansen Knut Birger Grandgård FRP-L Fra administrasjonen møtte: Navn Alf B. Haugnes Johannes Bremer Åsmund Brygfjeld Stilling Ass. rådmann Enhetsleder plan-, byggesak, oppmåling og miljø (ISK) Merknad Neste møte i PUK flyttes fra onsdag til torsdag , kl. 14:00. Gunnar Løvås etterlyste arbeidet med ensartet profilering/skilting i Levanger, jfr. interpellasjon i kommunestyret Underskrift

2 Sakliste Saksnr Innhold PS 106/05 Referatsaker - PUK Levanger PS 107/05 Godkjenning av møtebok PS 108/05 Reguleringsplan Skoleveien 21, Elverhøy PS 109/05 Reguleringsendring utbygging Magneten PS 110/05 Reguleringsplan for skianlegg i Storlidalen PS 111/05 Liv Haug - Fradeling av hyttetomt - Heggeråsen /234/6 - Klage på avslag PS 112/05 Reguleringsplan - utvidelse av E6 med midtdeler mellom Ronglan og Hotran PS 113/05 Reguleringsplan Vårtun II, Nesset PS 114/05 Alvhild Dahl - Tilbygg til hytte /267/29 PS 115/05 Tommy Sæther - Garasje på eiendommen Nordsivegen /2/175 PS 116/05 Olav J. Christiansen m/flere - Flytebrygge på eiendommen Åvik /247/1 PS 117/05 Knut Munkebye - Tilbygg til hytte /267/37 PS 118/05 Arvid Langø - Deling av eiendommen Langøya - 232/14 - Klage på avslag PS 119/05 Sameiet Elvsanden bade/flytebrygge - Bade/flytebrygge /232/1 2 av 11

3 PS 106/05 Referatsaker - PUK Levanger Referatsakene tas til orientering. Forslag i møtet enstemmig vedtatt. Referatsakene tas til orientering. PS 107/05 Godkjenning av møtebok Protokoll fra plan- og utviklingskomiteens møte den godkjennes. Forslag i møte enstemmig vedtatt. Protokoll fra plan- og utviklingskomiteens møte den godkjennes. PS 108/05 Reguleringsplan Skoleveien 21, Elverhøy Forslag til vedtak fra Gunnar Løvås og Morten Von Heimburg, SV: Den private reguleringsplan for Skoleveien 21, Elverhøy avvises. Området er avsatt som friområde F4 i hovedplan kommunedelplan Levanger sentrum vedtatt av kommunestyret Begrunnelse : I kommunedelplan Levanger sentrum som ble vedtatt av kommunestyret den ble det fastslått at skoleanleggene og barnehagen i området rundt Elverhøy lider under arealknapphet når det gjelder forhold til videre utbygging og tilrettelegging av felles uteareal. Videre vet vi i dag at Nordli området ikke blir brukt som sykehjems tomt, men vil bli brukt til boligformål. Levanger Skole er lagt ned og store deler av elevmassen er flyttet til Frol oppvekstsenter. I det siste er det også blitt kjent at Frol v.g. skole som var eid av fylkeskommunen er solgt og høyst sannsynlig vil bli bygd ut til boligformål. Dette vil øke presset på grøntarealer som kan disponeres til friområder. For å imøtekomme de behov som ble skissert i kommunedelplan Levanger sentrum må kommunen sørge for at området erverves og gis varig bruksrett for allmennheten. 3 av 11

4 Dersom friområdet eller deler av friområdet skal omreguleres til boligformål må det foreligge en konsekvensutredning som utarbeides av den som ønsker området omregulert, jf forskrift om konsekvensutredning 4 nr. 3 a. Forslag til vedtak fra Karl M. Buchholdt på vegne av Venstre, DNA, SV og FRP: Saken utsettes og det foretas befaring før ny behandling. Buchholdts forslag på vegne av Venstre, DNA, SV og FRP vedtatt med 7 mot 4 stemmer. Saken utsettes og det foretas befaring før ny behandling. PS 109/05 Reguleringsendring utbygging Magneten Forslag til tillegg fra Karl M. Buchholdt, V: 4. For framtiden bør det legges til rette for parkering i flere plan Buchholdts forslag til tillegg tiltrådt med 9 mot 2 stemmer. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: 1. Reguleringsendring utbygging Magneten vedtas. 2. Det opprettes en utbyggingsavtale mellom utbygger og Levanger kommune som blant annet skal omfatte endringer av kommunaltekniske anlegg og kommunal vei. 3. Det anbefales at utbygger legger tilrette for vannbåren oppvarming. 4. For framtiden bør det legges til rette for parkering i flere plan PS 110/05 Reguleringsplan for skianlegg i Storlidalen Forslag til endring fra Solfrid Laugsand Nøst, SP: Reguleringsbestemmelsene pkt. 2.1 Det kan settes opp høgtaleranlegg ved stadionområdet. Høgtaleranlegget skal plasseres slik- og brukes slik, at det er til minst mulig ulempe for nærliggende fritidseiendommer. Lysanlegget skal slukkes etter avtale med Frol Bygdeallmenning. Pkt. 3.1 Bygninger skal oppføre i EN 1 etasje og ha saltak med maksimal takvinkel på 30 o. Maksimal mønehøyde 5 meter. 4 av 11

5 Alle tak dekkes med torv. Parkeringsplassen skal ikke bygges slik at de nærmeste hyttene blir ulempet av motordur og eksos. Forslag til endring fra rådmannen siste setning i innstillingen: På skytebanen tillates kun skyting med finkalibret våpen av maksimalt type kaliber 22 Nøsts forslag til endring pkt. 2.1 tiltrådt med 9 mot 2 stemmer Nøsts forslag til endring pkt. 3.1 tiltrådt med 6 mot 5 stemmer Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: 1. Reguleringsplan for skianlegg i Storlidalen vedtas med følgende endringer i reguleringsbestemmelsene: I punkt 3.1 legges til følgende: På skytebanen tillates kun skyting med finkalibret våpen av maksimalt type kaliber 22. Reguleringsbestemmelsene endres/tilføyes slik: pkt. 2.1 Det kan settes opp høgtaleranlegg ved stadionområdet. Høgtaleranlegget skal plasseres slik- og brukes slik, at det er til minst mulig ulempe for nærliggende fritidseiendommer. Lysanlegget skal slukkes etter avtale med Frol Bygdeallmenning. Pkt. 3.1 Bygninger skal oppføre i EN 1 etasje og ha saltak med maksimal takvinkel på 30 o. Maksimal mønehøyde 5 meter. Alle tak dekkes med torv. Parkeringsplassen skal ikke bygges slik at de nærmeste hyttene blir ulempet av motordur og eksos. PS 111/05 Liv Haug - Fradeling av hyttetomt - Heggeråsen /234/6 - Klage på avslag Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, SP: Klage fra Liv Haug på søknad om fradeling av hyttetomt fra eiendommen Heggeråsen, gnr. 234.bnr. 6 i Levanger tas til følge. Lanbruksjefen har godkjent fradeling av tomt, og eiendommen Heggeråsen ligger i området H4, der ny fritidsbebyggelse kan tillates i et omfang som fastlegges gjennom reguleringsplan, hyttetomten kan derfor senere bli en del av en reguleringsplan. Saken er behandlet etter feil områdebenevnelse. Eiendommen ligger ikke i kommuneplanens arealdel område B6 (LNF- område.) Forslag fra Gunnar Løvås, SV: Saken utsettes for avklaring av i hvilken sone tomta ligger. 5 av 11

6 Løvås sitt forslag vedtatt med 8 mot 3 stemmer. Saken utsettes for avklaring av i hvilken sone tomta ligger. PS 112/05 Reguleringsplan - utvidelse av E6 med midtdeler mellom Ronglan og Hotran Forslag til endring fra Robert Svarva, DNA: Statens vegvesen skal gjennomføre tiltak for å redusere faren for viltpåkjørsler på denne strekningen, jfr. uttalelse fra Landbruk og naturforvaltning. Svarvas endringsforslag enstemmig tiltrådt. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: Reguleringsplan, datert , for utvidelse av E6 med midtdeler mellom Ronglan og Hotran, med tilhørende bestemmelser vedtas. Statens vegvesen skal gjennomføre tiltak for å redusere faren for viltpåkjørsler på denne strekningen, jfr. uttalelse fra Landbruk og naturforvaltning. PS 113/05 REGULERINGSPLAN VÅRTUN II, NESSET Ingen. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: Det gjøres følgende endringer i planforslaget: * Innregulert felles lekeareal L 1 økes i areal med ca. 100 % og gis en gunstigere form. Tomteinndelingen i felt B 4 justeres i henhold til endringen. * Nettstasjon reguleres inn på plass som finnes egnet. * S 1 reguleres til bevaringsområde under spesialområder. Deretter vedtas reguleringsplan for Vårtun II, Nesset, med tilhørende bestemmelser. 6 av 11

7 Følgende vegnavn vedtas: Levanger kommune Plan- og utviklingskomiteen hovedutskrift Veg nr. 1 (østligste veg): Vårtunvegen (Fra fylkesvegkryss til endepunkt nord). Veg nr. 2 (vestligste veg): Krogstadvegen (Fra kryss med veg nr. 1). PS 114/05 Alvhild Dahl - Tilbygg til hytte /267/29 Forslag til vedtak fra Gunnar Løvås og Morten Von Heimburg, SV: Det gis ikke dispensasjon til omsøkte tiltak. Begrunnelsen for dette er at tiltaket må vurderes gjennom det pågående reguleringsarbeidet for området, hvor også allmennhetens tilgjengelighet og ferdselsmuligheter skal ivaretas. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fra Løvås/Heimburg: Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 3 stemmer. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra kommunedelplan Levanger sentrum med tilhørende bestemmelser og plan- og bygningslovens 17.2 for planlagt utbygging på eiendommen Navarhaugen, gnr. 267 bnr. 29, Børøya. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 93 godkjennes søknad om tilbygg til hytte på følgende vilkår: 1. Tiltaket må utføres i samsvar med plan- og bygningsloven med gjeldende vedtekter og forskrifter. Merknader/ orientering: Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. PBL 96. Tillatelsen er bare gyldig sammen med kvittering for betalt gebyr. Regning vil bli oversendt Dem. PS 115/05 Tommy Sæther - Garasje på eiendommen Nordsivegen /2/175 Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 7 av 11

8 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 og 9 i reguleringsbestemmelsene for reguleringsplan Nordsivegen gis dispensasjon for oppføring av garasje med grunnflate inntil 49 m2 på eiendommen Nordsivegen 35. Med hjemmel i 93 i plan- og bygningsloven godkjennes søknad om tillatelse til tiltak under følgende forutsetninger: 1. Det må innsendes nye tegninger av garasjen, hvor lengden på garasjen langs nabogrensa ikke er mer enn 7.0 meter, før igangsettingstillatelse blir gitt av plan- og byggesakssjefen. 2. Garasjen må plasseres i samme avstand fra bolighuset som omsøkt. Merknader/ orientering: Tillatelsen taper sin gyldighet hvis ikke arbeidet er i gangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstiles i lengre tid enn 2 år, jfr. PBL. 96. Tillatelsen er bare gyldig sammen med kvittering for betalt gebyr. Regning vil bli oversendt dem. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. PS 116/05 Olav J. Christiansen m/flere - Flytebrygge på eiendommen Åvik /247/1 Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra Levanger kommunes arealplan med tilhørende bestemmelser og plan- og bygningslovens 17.2 for planlagt flytebrygge på eiendommen Åvika, gnr. 247 bnr. 1, Åsenfjord på følgende vilkår: 1. Eksisterende flytebrygger og andre flyteutlegg som ligger inntil omsøkt brygge må saneres. 2. Det forutsettes at bygginga medfører minimalt med varige inngrep og at tillatelsen kun omfatter et flyteanlegg som omsøkt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 93 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak på følgende vilkår: 8 av 11

9 1. Tiltaket må utføres i samsvar plan- og bygningsloven med gjeldende forskrifter og vedtekter. Møllenberg Byggmesterforretning AS gis ansvarsrett som ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen, ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende for utførelsen av flytebrygge. Merknader/ orientering: Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. PBL 96. Tillatelsen er bare gyldig sammen med kvittering for betalt gebyr. Regning vil bli oversendt Dem. PS 117/05 Knut Munkebye - Tilbygg til hytte /267/37 Forslag til vedtak fra Gunnar Løvås og Morten Von Heimburg, SV: Det gis ikke dispensasjon til omsøkte tiltak. Begrunnelsen for dette er at tiltaket må vurderes gjennom det pågående reguleringsarbeidet for området, hvor også allmennhetens tilgjengelighet og ferdselsmuligheter skal ivaretas. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fra Løvås/Heimburg: Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 3 stemmer. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra kommunedelplan Levanger sentrum med tilhørende bestemmelser og plan- og bygningslovens 17.2 for planlagte utbygging på eiendommen gnr. 267 bnr. 37, Børøya. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 93 godkjennes søknad om tilbygg til hytte på følgene vilkår: 1. Tiltaket må utføres i samsvar med plan- og bygningsloven med gjeldende vedtekter og forskrifter. Merknader/ orientering: Tillatelsen taper sin gyldighet hvis arbeidet ikke er igangsatt innen 3 år. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. PBL 96. Tillatelsen er bare gyldig sammen med kvittering for betalt gebyr. Regning vil bli oversendt Dem. 9 av 11

10 PS 118/05 Arvid Langø - Deling av eiendommen Langøya - 232/14 - Klage på avslag Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, SP: Klage på avslag på søknad om fradeling av parsell fra eiendommen Langøya gnr. 232 bnr.14, Åsenfjord, tas til følge. Søknaden om å korrigere grensene mellom eiendom 232/14 og eiendom 232/20, blir og betrakte som en mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Langøya vedtatt av Levanger kommunestyre hhv sak 042/02 og sak 016/03. Forslag til vedtak fra Karl M. Buccholdt, V: Saken utsettes og søknaden oversendes berørte høringsinstanser for uttalelse før ny behandling. Buchholdts utsettelsesforslag enstemmig vedtatt Saken utsettes og søknaden oversendes berørte høringsinstanser for uttalelse før ny behandling. PS 119/05 Sameiet Elvsanden bade/flytebrygge - Bade/flytebrygge /232/1 Forslag til endring/tillegg fra Guri Skjesol, SP: Søknad om plassering av flyte/badebrygge innefor friområdet avslås. Ved og fremme et privat forslag om endring av gjeldende reguleringsplan for området Elvesanden, vil framtidig arealbruk i området etter en grundig helhetsvurdering bli fastsatt, noe som kan åpne for flyte/badebrygge på eiendommen. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. Alternativ avsteming mellom rådmannens forslag og Skjesols forslag: Skjesols forslag til endring/tillegg vedtatt med 8 mot 3 stemmer. I følge reguleringsplan Elvsanden er området hvor planlagte tiltak ønskes plassert regulert til friområde. Det gis ikke dispensasjon fra reguleringsplanen Elvsanden med tilhørende bestemmelser, jfr. 7 og 17-2 i plan- og bygningsloven. Søknad om plassering av flyte/badebrygge innefor friområdet avslås. 10 av 11

11 Ved og fremme et privat forslag om endring av gjeldende reguleringsplan for området Elvesanden, vil framtidig arealbruk i området etter en grundig helhetsvurdering bli fastsatt, noe som kan åpne for flyte/badebrygge på eiendommen. Vedtaket kan påklages i henhold til forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. 11 av 11