NORDRE MO GÅRD FROGNER. Et forbildeprosjekt som kombinerer sentrumsutbygging på Frogner med et innovativt miljøkonsept.

Transkript

1 NORDRE MO GÅRD FROGNER Et forbildeprosjekt som kombinerer sentrumsutbygging på Frogner med et innovativt miljøkonsept.

2 PLANOMRÅDE GBNR 94/1

3 NORDRE MO Kombinere sosial boligbygging med sirkulær miljøøkonomi basert på biogass. Ca m2 BRA med tett lav bebyggelse i 1, 1,5 og 2 etasjer (79 Mål), og handel etter behov 50/50 leiligheter/flermannsboliger og små eneboliger/tomannsboliger i felles tun og stil (Tett lav bebyggelse)

4 ROM FOR Å LEVE (DET GODE LIV) Vi vil bygge plusshus som produserer strøm også til sameiets felles elbilpark. Dette reduserer faste utgifter for de som bor der. Sammen med rimelige arealeffektive boliger bidrar det til at beboerne får mer rom til å leve. Tunbasert bebyggelse i rolige omgivelser med felles møteplasser ute, parsellhager, tilrettelagt for bruk av sykkel og kollektivtrafikk bidrar til felleskap og en sunnere livsstil.

5 ROM FOR ALLE Arealeffektive boliger gjør det mulig for flere førstegangsetablerere å skaffe seg en rimelig bolig. Gjør det også mulig for FLERE eldre å skaffe seg en bolig som er tilrettelagt med velferdsteknologi slik at de kan bo lengre i sitt eget hjem. Ulike boligstørrelser for ulike behov.

6 ROM FOR Å ENDRE Vi ønsker å vise at man kan bygge plusshus som reduserere klimautslipp mer en det det er lagt opp til i tekniske forskrifter uten at det koster mer for kjøperne Hovedgrepet er å produsere biogass til oppvarming og strøm. Biogassen konverteres til strøm gjennom CHP (Combined heat and power). Vi får da en mer effektiv energiutnyttelse som også vil gi oss en stabil produksjon året rundt. Egen strømproduksjon gjør det rimeligere og bruke elbiler og elsykler som driftes av Moveabout etter avtale med sameiet. Overskudsstøm og timetariffer kan benyttes ved bruk av bilens batteri og gjør at man får maks utbytte av egen strømproduksjon

7 PROSJEKTUTVIKLERE Alvsbyhus: Er en av Nordens største ferdighusleverandører, og et eget eiendomsselskap som satser på egenutviklede prosjekter i samarbeide med sine forhandlere. Selskapet har en sterk miljøpolicy i alle ledd i produksjon, og tilbyr markedets beste og rimligste miljøpakke med en nyutviklet trelags energivegg, solcellepaneler og varmepumpe fra NIBE som gjenvinner varmen fra ventilasjonsanlegget. Alvsbyhus har 4 egne fabrikker, produserer kun eneboliger og tomannsboliger. Link: Conceptor Bolig AS: Har leiligheter under utvikling på Østlandet. Har et mål om å ferdigstille leiligheter hvert år. Er eiet av Conceptor AS og Øygarden Eiendom AS, som til sammen har ca. 2 milliarder kroner i verdijustert egenkapital. Link:

8 SNØHETTA Zero Emission neighbourhoods in smart cities (NTNU) Hvis vi skal nå klimamålene holder det ikke å bygge et passivhus her og et plusshus der. Da må hele nabolaget bli karbonnøytralt. Enova

9 LEILIGHETER I MASSIVTRE Substitusjonseffekten: To identiske bygninger et i tre og et i betong Trebygget er oppført på Wälludden i Väksjø Beregninger av Co2-fotavtrykk i 100 års livsløp Treets evne til lagring av Co2 er lagt til grunn Betongbygget gir et nettoutslipp på ca. 96 tonn Co2 Trebygget gir et nettoopptak på ca. 150 tonn Co2 Energiforbruk Et bygg som er bygget med massivt tre (konkret eksempel fra Remmen studentboliger i Halden) har ca. 40% lavere oppvarmingsbehov, målt i KWH/år, enn et betongbygg som er bygget etter TEK10

10 MASSIVTRE I TETT LAV BEBYGGELSE

11 Antec biogass har utviklet en høyeffektiv biofilm multikammerreaktor til en lav kostnad. Dette representerer et paradigmeskifte i fortjeneste innen biogass. En 30 m3 reaktor kan håndtere opp til tonn matavfall eller gjødsel fra egen kloakk eller fra nærliggende gårder per år, siden den bare trenger 3-5 dagers oppholdstid. Den produserer gass 3-8 ganger raskere enn konvensjonelle biogassanlegg, og utnytter substratet (avfallet) opp til 100% mot vanlig 60% gassutbytte.

12 FORDELER MED BRUK AV BIOGASS Dobbel klimagassreduksjon da man unngår utslipp av klimagasser (metan og lystgass) og ammoniakk samtidig som man kan bruke gassen til produksjon av varme og strøm. Restproduktet fra biogassproduksjon, biogjødsel, inneholder næringsstoffer som nitrogen og fosfor, og kan substituere bruk av kunstgjødsel i landbruket. Muligheter for samarbeid med gårder i Sørum om leveranser og retur. Støtte fra Landbruksdepartementet. Kr pr tonn Rent vann sleppes ut fra anlegget, og det er ingen lukt fra produksjon.

13 STRØMPRODUKSJON Vi ønsker å vise at fremtidens klimavennlige boliger også kan bygges utenfor sentrumsområdene og at klimaeffekten kan bli vel så bra.

14 AGDER ENERGI

15 DRIFT AV LOKAL ENERGISENTRAL Overskuddsenergi skal benyttes til lading av el-biler, el-sykler og energibehov i fellesanlegg. I tillegg kan overskuddsvarme lagres i grunnen til man har behov for den.

16 ANNET Avfall fra produksjon av bioenergi er gjødsel som kan benyttes i egne parsellhager. Dette gir beboerne mulighet til å dyrke egne grønnsaker og bidrar til et helhetlig livsstilskonsept Med ett biogass anlegg som bruker egen kloak og organisk avfall som gjødsel til egen grønnsaksproduksjon ligger det til rette for en høy grad av gjenvinning, og dyrkbar jord opprettholdes delvis.

17 ELBIL OG - SYKKEL

18 VI KAN TILBY Klimapositiv utbygging som vil gi betydelig mindre utslipp og et bedre bomiljø en det sentrale myndigheter legger opp til gjennom dagens forskrifter og fremtidig varslet TEK 20. Tilby Ruter samarbeid om fyllestasjon for biogass og terminal Legge til rette for elbil og elsykkel delering basert på fossilfritt drivstoff Et forbildeprosjekt av nasjonal betydning

19 FREMDRIFT Planprosess Ved planlegging og etablering av nye boligområder med ambisiøse energimål er det helt avgjørende for resultatet at en allerede i reguleringsplanprosessen fokuserer på mulige energiforsyningsløsninger, bygningsutforming samt tar de riktige beslutningene. Dette er forhold man vanligvis ikke jobber med i tradisjonelle reguleringsprosesser.