Utsiktsleiligheter i Klepp sentrum

Utsiktsleiligheter i Klepp sentrum

På høyde med Kleppevarden Bo høgt på Låg-Jæren!

Topp leiligheter. Helt til topps. Utsikt mot Klepp sentrum fra Kleppevarden Nå kommer det 20 innholdsrike leiligheter fra 43-145 m 2 fordelt på 12 etasjer i Trio Panorama. De heldigste kan glede seg over en storslått 360 graders utsikt over Jæren. Trio Panorama blir på hele 12 etasjer - Klepps høyeste leilighetsbygg noensinne. Store vindusflater og en spenstig arkitektur gir et lyst, moderne og særegent fasadeuttrykk. Næringslokalene i første etasje har fasader med store glassflater, som skaper åpne og tiltalende butikk- og forretningslokaler. I Trio Panorama får du solrike terrasser eller hagestuer, samt tilgang på felles utearealer. Parkering skjer i det underjordiske anlegget. Herfra kan du ta trappen eller heisen opp til leiligheten din. 5

Topp stemning. Lite stress. Morgentur i Kleppeloen? Joggetur til stranden? Terrassekos? Shopping? Eller take-away hos naboen? På Klepp trenger du ikke å velge mellom urbant sentrum og naturmiljø. I det ene øyeblikket står du med hendene fulle av handleposer på Jærhagen. Kort tid etterpå står du med en håndfull sand på en av Jærstrendene. Fra Trio Panorama har du kort avstand til både sentrale arbeidsplasser, friske fritidsaktiviteter og byfasiliteter. Fristelsene er mange. Valgene er dine. 7

10 9 8 1 2 3 5 7 4 6 Trio Panorama 1 Jærhagen 2 Sirkelen 3 Coop bygg, Elkjøp, Politistasjon 4 Dagligvare 5 Rådhuset 6 Meieri 7 Barnehage 8 Riksvei 44 9 Kleppelunden 10 Borestranden

Topp område! Nok å velge mellom. Shopping eller strandtur på timeplanen? I nabokvartalet, like over gaten finner du dagligvare (Rimi blir til KIWI), Ditt Apotek og Europris. I kort gangavstand fra leilighetene i Trio Panorama finner du også Elkjøp, Coop Bygg samt Jærhagen med trivelige butikker, frisør, spisested og vinmonopol. Spisestedet med varme og kalde retter er et ypperlig lokkemiddel for å få mannen med på shopping. Ta med deg treningstøyet i samme slengen, her finner du også Arena Treningssenter. Om vinteren er det skøytebane utenfor senteret, til glede for både små og store. På jakt etter noe spesielt? Ta en tur innom butikkene i Kleppekrossen, og se hva de har å friste med! Det er heller ikke lange kjøreturen til M44 på Bryne eller Kvadrat. 11

Det stig av Hav eit Alveland med Tind og Mo; det kviler klaart mot Himmelrand i kveldsblaa Ro. Fra Mot Soleglad av Arne Garborg Borestranden mot sør (foto: John Sirevåg) 12

Utsikt. Oppsikt. Klepp kommune er i stadig utvikling, og folketallet har økt betraktelig de seneste årene. Fra Sentrumsgården Trio har du alt i umiddelbar nærhet. Butikker, skole, barnehage, servicetilbud, treningssenter, sport og fritid finner du noen minutter fra leilighetene. Fra boligområdet har du kort vei til verden rundt. På 20 minutter kan du befinne deg i innsjekkingen på Stavanger lufthavn Sola, i kinosalen på Sandnes eller på jobb på Forus.

56+8 m 2 Praktisk for to. En smart leilighet for deg eller dere som kjøper bolig for første gang, og som ønsker en praktisk og lettstelt løsning. Leiligheten er svært innholdsrik med ett soverom, bad, og stue- og kjøkken i åpen løsning. Her er det god plass til spisebord. På toppen av alt er det utgang til en romslig hagestue, perfekt når solen titter frem! Se plantegninger bak i brosjyren. Leiligheten får 8 m 2 oppvarmet innvendig bod i parkeringsetasje (bod + sportsbod). 1 soverom plass til spisebord Hagestue / terrasse i parkeringsetasje 16

92 m 2 Åpent og romslig. Stor og praktisk leilighet med to romslige soverom, hvorav det ene har eget bad. Åpen stue- og utgang til balkong. Med store vindusflater og rikelig med lys vil det føles åpent og luftig i sofakroken her får du god utsikt på kjøpet. Leiligheten i 1. etasje er 90 m 2, og med terrasse på 24,5 m 2. Se plantegninger bak i brosjyren. 2 soverom og 2 bad plass til spisebord Balkong 19

145 m 2 Innholdsrikt i høyden En innholdsrik og godt utnyttet leilighet med tre soverom. Hovedsoverommet har inngang til walk-in-garderobe, samt eget bad. I tillegg inneholder leiligheten ytterligere ett bad, gjestetoalett, bod/vaskerom og stort kjøkken/ spisestue, samt stor stue med god plass til både sofa- og sittegruppe. Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til terrasse, som innbyr til hygge og avslapping! 3 romslige soverom To bad + gjestetoalett 20 m 2 terrasse Walk-in-garderobe Kjøkken og spisestue i egen avdeling 22

her kommer det ny 3D Ingen over. Ingen ved siden! Utsikt fra balkong Hele øverste etasje er til din disposisjon. Dette er en innholdsrik leilighet med to soverom, ett bad og ett gjestetoalett, samt bod. Her får du en romslig stueog god plass til både sofa- og sittegruppe. Utmerket mulighet til å invitere til både selskaper og familiemiddager. Herfra har du utgang til en svært romslig takterrasse på 34,4 m 2, perfekt for frisk luft, grilling og hyggestunder sammen med venner og familie. 124 m 2 34,4 m 2 terrasse med bod 2 soverom og 2 bad Stue og kjøkken i egne rom, med plass til spisebord i stue Walk-in garderobe og gjestetoalett Romslig entré med garderobe 24

Gode opplevelser i hverdagen Hva med å starte helgen med en oppkvikkende tur til Kleppevarden? Eller kanskje en sykkeltur til Frøylandsvatnet, Grudevatn, Orrevatnet eller Jærstrendene? Området rundt Trio Panorama er fullspekket med friluftsområder til alle aldrer og kondisjonsklasser. Det er bare til å finne frem turskoene og pakke sekken med noe godt å bite i. Ingenting slår en god tur i frisk luft. Riktig god tur! Blomstring i Kleppelunden Feistein fyr i solnedgang 27

Atrium Hvit Kjøkken fra Norema Spennende kontraster. Urbane kvaliteter. Design for en komfortabel hverdag. Leilighetene i Trio Panorama leveres med kjøkkeninnredning fra Norema en merkevare kjent for sitt moderne design, funksjonalitet og framtredende kvalitet. Kjøkken leveres med fronten Atrium hvit. Kjøkkenet blir levert, slik at du kan nyte gode måltidsopplevelser allerede fra første dag i nytt hjem. erom leveres med møbler i god kvalitet. Smaken av storbyen på Klepp. Arkitekten har ordet. Prosjektet gir urbane kvaliteter til Klepp sentrum. Her får du svært sentrale boliger for alle aldersgrupper, med nærings- og butikklokaler på gateplan mot Jærveien. Leiligheter i varierte størrelser inviterer til en sammensatt gruppe mennesker, og skaper et godt bomiljø for beboere med forskjellige behov; studenter, unge førstegangsetablerere, voksne som vil ut av enebolig og inn i store, lyse og luftige leiligheter og eldre mennesker som ønsker en sentral bolig med minimalt vedlikehold. Leilighetene har gode og fleksible planløsninger som tilfredsstiller kravene til universell utforming. Det er også tilrettelagt for småbarnsfamilier med gode uteområder og lekearealer. Arkitekturen har klare kontraster i materialer og fargebruk; tre, betong og kobber, svart, hvitt og grønt. Fasadene består i hovedsak av Jærens stedstypiske hvite vestlandskledning, som brytes opp av rammer/bokser i enten kobber eller naturbeiset kledning. Det enkelte bygg har sin egen identitet, samtidig som det gjennom utforming og materialvalg er en klar identitet for området som helhet. Plank Arkitekter 29

5,4 m² WC 2. etasje Plantegninger 2,5 m² 21,7 m² F201 43,7 m² 10,9 m² F201 43,7 m 2 1 soverom kjøkkenløsning Store vindusflater Stor terrasse på 23,7 m 2 Et godt innemiljø Leilighetene varmes opp med fjernvarme basert på forbruksvann. Kombinert med sin egen, hyggelige terrasse og/eller hagestue tilknyttet leiligheten, samt felles utearealer for lek og rekreasjon, blir dette et boligprosjekt som fremhever lys, luft og trivsel både ute og inne. Prosjektet er ellers prosjektert i henhold til TEK.10. 33,7 m² Trapperom/heis TERRASSE 23,7 m² "Gradrenne" - 50 mm isolasjon SLUK 5,5 m² PROSJEKT TITTEL 2,5 m² 21,7 m² 5,4 m² F201 42,7 m² 15,8 m² REV. DATO SIGN. KORREKSJON KLEPPELUNDSVEIEN AS HERRADSHUSET FELT B Sentrumsgården TRIO WC MÅL DATO SAKSNR. TEGNINGSNR REV. Saksbeh. Tegnet av 10,9 m² 9,0 m² PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. A 07.04.2015 MB JUSTERT PLANLØSNING IHT. REV. BÆRESYSTEM Kontroll F202 90,2 m² Leilighet F-201 Langgt. 30 4306 SANDNES 1:100 03.11.14 2010-106 F-201 A4 A 37,9 m² TELEFON: 4000-10-31 E-post: post@plank-arkitekter.no F202 90,2 m 2 2 soverom Romslig gang Stor terrasse på 24,5 m 2 TERRASSE 23,7 m² TERRASSE 24,5 m² 31

Sluse 8,7 m² 3. etasje Sluse 8,7 m² 4. etasje 4,3 m² 3,9 m² F301 3,9 m² F401 26,9 m² F301 60,6 m² 60,6 m 2 1 soverom 26,9 m² F401 60,6 m² 60,6 m 2 1 soverom Hagestue 8,3 m² Hagestue Hagestue 8,3 m² Hagestue FERDIG DETALJPROSJEKTERT. PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB 12,2 m² A 7,9 m² 5,3 m² 45,4 m² F302 92,6 m² F302 92,6 m 2 PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. A 07.04.2015 MB JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB REV. DATO SIGN. KORREKSJON PROSJEKT KLEPPELUNDSVEIEN AS HERRADSHUSET FELT B 2 soverom og 2 bad Sentrumsgården TRIO TITTEL MÅL DATO SAKSNR. TEGNINGSNR REV. Saksbeh. Tegnet av Kontroll 1:100 03.11.14 2010-106 F-401 A A4 Balkong Leilighet F-401 Langgt. 30 12,2 m² 7,9 m² 5,3 m² 45,4 m² F402 92,6 m² 4306 SANDNES TELEFON: 4000-10-31 E-post: post@plank-arkitekter.no F402 92,6 m 2 2 soverom og 2 bad Balkong BALKONG 7,7 m² BALKONG 7,7 m² 32 33

Entre 4,0 m² 3,9 m² Sluse 8,9 m² 5. etasje F501 Sluse 4,0 m² Sluse 3,9 m² 6. etasje F601 26,9 m² F501 54,8 m² 55,9 + 8 m 2 1 soverom 25,7 m² F601 56,2 m² 56,2 + 8 m 2 1 soverom Hagestue 8,3 m² Hagestue 8 m 2 oppvarmet innvendig bod i parkeringsetasje (bod + sportsbod). Hagestue 10,9 m² Hagestue 8 m 2 oppvarmet innvendig bod i parkeringsetasje (bod + sportsbod). Sluse 8,9 m² ERDIG DETALJPROSJEKTERT. PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB 12,2 m² A 7,9 m² 5,3 m² 45,4 m² F502 92,6 m² F502 92,6 m 2 PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. A 07.04.2015 MB JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB REV. DATO SIGN. KORREKSJON PROSJEKT KLEPPELUNDSVEIEN AS HERRADSHUSET FELT B Sentrumsgården TRIO TITTEL Leilighet F-601 Langgt. 30 MÅL DATO SAKSNR. TEGNINGSNR REV. Saksbeh. Tegnet av 2 soverom og 2 bad 1:100 03.11.14 2010-106 F-601 A4 Balkong 12,2 m² A 7,9 m² 5,3 m² Kontroll 45,4 m² F602 92,6 m² 4306 SANDNES TELEFON: 4000-10-31 E-post: post@plank-arkitekter.no F602 92,6 m 2 2 soverom og 2 bad Balkong BALKONG 7,7 m² BALKONG 7,7 m² 34 35

7. etasje Sluse 8. etasje Sluse 4,1 m² 3,9 m² Vaskerom 3,1 m² 4,5 m² F701 Sluse 4,1 m² 3,9 m² F801 25,7 m² F701 56,2 m² 56,2 + 8 m 2 1 soverom 25,7 m² F801 56,2 m² 56,2 + 8 m 2 1 soverom Hagestue 10,9 m² Hagestue / terrasse 8 m 2 oppvarmet innvendig bod i parkeringsetasje (bod + sportsbod). Hagestue 10,9 m² Hagestue / terrasse 8 m 2 oppvarmet innvendig bod i parkeringsetasje (bod + sportsbod). IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. NGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. MB JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB SIGN. KORREKSJON LUNDSVEIEN AS DSHUSET FELT B sgården TRIO het F-701 Langgt. 30 1.14 SAKSNR. TEGNINGSNR REV. Saksbeh. Tegnet av 2010-106 F-701 12,2 m² Vaskerom 3,1 m² A 4,5 m² 7,9 m² 5,3 m² Kontroll 45,4 m² F702 92,6 m² A4 4306 SANDNES TELEFON: 4000-10-31 E-post: post@plank-arkitekter.no F702 92,6 m 2 2 soverom og 2 bad Vaskerom Balkong PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. A 07.04.2015 MB JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB 03.11.14 12,2 m² A 7,9 m² 5,3 m² 45,4 m² F802 92,6 m² F802 92,6 m 2 2 soverom og 2 bad Balkong BALKONG 7,7 m² BALKONG 7,7 m² 36 37

Sluse 9. etasje Sluse 10. etasje Sluse 4,0 m² 3,9 m² F901 Rømn.trapp 4,0 m² 3,9 m² F1001 25,7 m² F901 56,2 m² 56,2+8 m 2 1 soverom 25,7 m² F1001 56,2 m² 56,2+8 m 2 1 soverom Hagestue 10,9 m² Hagestue / terrasse i parkeringsetasje Hagestue 10,9 m² Hagestue / terrasse i parkeringsetasje KE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. GER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. 12,2 m² B JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB IGN. KORREKSJON UNDSVEIEN AS SHUSET FELT B gården TRIO 5,3 m² F902 PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. 12,2 m² A 07.04.2015 MB JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB 5,3 m² F1002 et F-901 Langgt. 30.14 SAKSNR. TEGNINGSNR REV. Saksbeh. Tegnet av 2010-106 F-901 A Kontroll 45,4 m² A4 4306 SANDNES TELEFON: 4000-10-31 E-post: post@plank-arkitekter.no 92,6 m 2 2 soverom og 2 bad 03.11.14 A 45,4 m² 92,6 m 2 2 soverom og 2 bad 7,9 m² F902 92,6 m² Balkong 7,9 m² F1002 92,6 m² Balkong BALKONG 7,7 m² BALKONG 7,7 m² 38 39

Trapperom/heis/sluse 30,2 m² Trapperom/heis/sluse 30,2 m² 11. etasje 12. etasje Sluse 3,0 m² Wc 1,5 m² Wc 1,7 m² 5,2 m² /vask 4,4 m² 7,8 m² F1101 145,7 m² Stue 47,6 m² 5,7 m² Gard. 4,4 m² 12,3 m² Dusj 4,1 m² 6,0 m² 9,0 m² TERRASSE 20,7 m² Entré 12,8 m² F1201 124,7 m² 7,7 m² 8,8 m² 3,7 m² Kjøkken 10,5 m² 6,3 m² /vask 4,5 m² Walk-in 4,9 m² TERRASSE 13,7 m² 12,7 m² TERRASSE 20,7 m² 1,3 m² Kjøkken/ Spisestue 29,6 m² Stue 44,0 m² PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. A 07.04.2015 MB JUSTERT BÆRING/SJAKTER ETTER INNSPILL FRA RIB/ROMSTØRRELSER PROSJEKTET ER IKKE FERDIG DETALJPROSJEKTERT. MINDRE JUSTERINGER PGA TEKNISKE FØRINGER OG KONSTRUKSJONER MÅ PÅREGNES. C 07.04.15 MB DOBBELDØR KJØKKEN B 27.03.2014 SAA DIVERSE ENDRINGER A 25.03.2014 SAA DIVERSE ENDRINGER REV. DATO SIGN. KORREKSJON F1101 03.11.14 F1201 A MÅL DATO SAKSNR. TEGNINGSNR REV. Saksbeh. PROSJEKT TITTEL 1:100 KLEPPELUNDSVEIEN AS HERRADSHUSET FELT B Sentrumsgården TRIO Leilighet F-1201 03.11.14 2010-106 F-1201 C Tegnet av Kontroll Format A4 Langgt 4306 S TELEF E-post 145,7 m 2 124,7 m 2 20,7 m 2 terrasse 34,4 m 2 terrasse med bod 3 soverom og 2 bad 2 soverom og 2 bad Stue og kjøkken/spisestue i egne rom (totalt 77,2 m 2 ) Stue og kjøkken i egne rom, med i stue Walk-in garderobe og gjestetoalett Walk-in garderobe og gjestetoalett gode lysforhold Romslig entré med garderobe gode lysforhold 40 41

Eg lengta tidt på trøytte Veg der ut til Fred; men Lande fyrst kan syne seg når Sol gjeng ned. Fra Mot Soleglad av Arne Garborg Kveldsstemning på Krosshaug (foto: John Sirevåg)

sgtrio.no Ronny Skjøtskift Tlf: 416 14 676 ros@aktiv.no Bjørn Rune Salte Tlf: 416 07 781 brs@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Jæren: Bryne: Jernbanegata 5 Tlf: 51 77 80 00 Klepp: Jærvegen 532 Tlf: 51 77 80 00 Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Materiell kan inneholde illustrative elementer som ikke inngår i leveransen, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse og tegninger i prospektet, er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. www.wicoeiendom.no Design: www.desti.no Fotograf: Elisabeth Tønnesen og John Sirevåg